南京某樓盤(pán)整體推廣溝通方案

2011年XX華庭整體推廣溝通方案謹(jǐn)呈：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2011年XX華庭整體推廣溝通方案XXXX策略“XX華庭得以【厚望加冕】的四步推手”推本溯源推陳出新推手發(fā)力推波助瀾目錄INDEX推本溯源Part.1【板塊篇】1.XX是板塊老大XX劍走偏鋒目前板塊成交價(jià)格在1.2萬(wàn)/平方左右，價(jià)格在目前市場(chǎng)狀況下很難有所突破。XXX城、XXXX居等產(chǎn)品特征明顯板塊目前正走向成熟，但目前仍缺少大配套，對(duì)商業(yè)殷巷依賴(lài)的現(xiàn)狀對(duì)項(xiàng)目有減分效應(yīng)【走向成熟】【市場(chǎng)篇】2.長(zhǎng)三角樓市上周（6.06-6.12）成交3784套，環(huán)比上上周（5.30-6.05，成交5708套）成交量減少1924套，降幅為33.71%！縱觀長(zhǎng)三角7城上周成交量，樓市成交量環(huán)比上周全線下挫，其中，蕪湖最高跌61.18%，陷入量跌價(jià)滯的相持狀態(tài)。雖然成交量再次跌入冰窖，但整體房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺！【下滑明顯】【市場(chǎng)篇】2.截止6月20日，2011年南京樓市的“金三銀四”成交量總計(jì)只有3802套，與調(diào)控下的2008年相比，也不及其銷(xiāo)量的一半，可見(jiàn)，持續(xù)性的調(diào)控已對(duì)南京樓市的銷(xiāo)量產(chǎn)生了顯著的影響，銀四第四周日均認(rèn)購(gòu)也僅有81套?！鞠禄俊臼袌?chǎng)篇】2.長(zhǎng)三角城市環(huán)比成交都在下降，截止5月31日,5月份南京成交套數(shù)為3119,環(huán)比有所上升，主流開(kāi)發(fā)商如保利、朗詩(shī)、中海等對(duì)銷(xiāo)售貢獻(xiàn)大?！緞傂璁?dāng)?shù)榔放祁I(lǐng)先】【對(duì)比篇】3.XX的廣告永遠(yuǎn)是促銷(xiāo)信息類(lèi)廣告，低價(jià)快跑對(duì)整個(gè)板塊影響較大，但廣告也算有特征【對(duì)比篇】3.江寧熱銷(xiāo)樓盤(pán)之：天泰青城，精裝小戶(hù)型，直接面對(duì)青年置業(yè)，低首付，長(zhǎng)期以此做為廣告主題，特征鮮明，受到市場(chǎng)追捧?！緦?duì)比篇】3.江寧熱銷(xiāo)樓盤(pán)之：XXX城，“零元一間房”成為其市場(chǎng)主攻，市場(chǎng)對(duì)此反映熱烈，開(kāi)盤(pán)即熱銷(xiāo)?！緦?duì)比篇】3.江寧熱銷(xiāo)樓盤(pán)之：XXXX居，主打地鐵牌，定位青年購(gòu)房，且有陽(yáng)臺(tái)的贈(zèng)送空間，市場(chǎng)響不錯(cuò)?！緦?duì)比篇】3.XX華庭：英式LOGO、豪華銷(xiāo)售中心、深色調(diào)性，推廣給予大部分人視覺(jué)印象是個(gè)豪宅甚至別墅項(xiàng)目，而事實(shí)上賣(mài)的卻是80—130剛需型產(chǎn)品，很另類(lèi)的“春天里第一次不忐忑”卻沒(méi)有價(jià)值訴求，目前的產(chǎn)品、銷(xiāo)售、推廣和市場(chǎng)相互脫節(jié)。在推廣傳遞、影響的過(guò)程中我們要讓XX華庭【站得鮮明】更要讓它的【內(nèi)在鮮明】與眾不同的景觀環(huán)境，文化、細(xì)節(jié)感染塑造極具攻擊力的性格特征，與人溝通【思考篇】4.“口乃心之門(mén)戶(hù)，吾已心中有話”P(pán)art.2推陳出新從XXX苑到XX華庭，XX地產(chǎn)一直在尋找著自己的高度豪華銷(xiāo)售中心首層架空中央水景

XX地產(chǎn)在穩(wěn)健的尋求自己的突破“汝等成功，吾將思量再三”【案例參考與思索】1.代表家族門(mén)風(fēng)，家族記憶，顯貴家族里的人事情懷“我”的中心角度看家族里每個(gè)角色的故事是大愛(ài)，大家族情懷的言傳身教2.一位是從守容，達(dá)觀歪，超然于號(hào)塵世外的渾一種境界一位是價(jià)身居高蔑位，卻匙渴望沖筆破凡俗值疲憊，提心有真信性情的盛孩子大佬們略帶醉意時(shí)說(shuō)出的一席人生談3.從對(duì)待一促種愛(ài)好，鞠對(duì)待一件撤事物，對(duì)墳待一件事捎情的態(tài)度看出那織么多個(gè)霸先生，魔其實(shí)是逐同一個(gè)扒人心有高處涌，眼中容握不下一粒艱沙真極致希才是真發(fā)性情其實(shí)是一份敢愛(ài)敢恨的真情結(jié)4.仿若看蜻到這位消成功人香士的喜疊怒哀樂(lè)糞，真誠(chéng)烈無(wú)比，眾歷歷在灣目一類(lèi)人啟，一類(lèi)自事，一壓類(lèi)房，歐一類(lèi)情一出心喬牽肚掛樸的情感腔自白拖家?guī)Э诘某晒δ腥说臒o(wú)言心聲這已經(jīng)不釣是廣告這就是騙他們和他們的排生活以及他們愁放不下的洗情，對(duì)生亡活摯愛(ài)，舊和那些一熊切一切“誰(shuí)是XX華庭的他封們？誰(shuí)懂XX華庭的缸他們？”P(pán)ar牢t.3推手著力【人群判定賊及思考】1.30～45歲70年代后新生存款不多聽(tīng)，收入不甩少算是中除等收入判階層可能不喝高也不晴低屬于城市遭主流溢出幟型年齡及層素次判定：【人群判群定及思水考】1.品位這東丟西不好說(shuō)但總會(huì)扮注意言京行夠不腐夠紳士騎著電蹄動(dòng)車(chē)，號(hào)但向往汽車(chē)開(kāi)著別較克，卻向往寶馬品位及套財(cái)富力失判定：【人群判誓定及思餡考】1.他們有枕向往，策有目標(biāo)迎，有比怪較希望家錫人孩子仔過(guò)得更數(shù)好希望把父首母接來(lái)住賊也顯得闊猴綽有余改善型需否求，但一令時(shí)難以接吹受主城高唱昂的總價(jià)對(duì)江北產(chǎn)的交通志現(xiàn)狀和袋化工污袍染比較企排斥對(duì)價(jià)格敏傍感，對(duì)品質(zhì)有鏈堅(jiān)持所以，屬秀于格調(diào)剛卡需追求品評(píng)質(zhì)，有應(yīng)些是文伐化人，段更多是啞愛(ài)文化江的人心中有忘情懷購(gòu)房心忌理判定擁：對(duì)居住地著考慮更多瓣的是更適厲自己的發(fā)挨展，家庭蓄的成長(zhǎng)、暫社區(qū)環(huán)境脈和居住氛散圍的品質(zhì)肌感不可有對(duì)瑕疵空間——更多是家宏庭成員的晨需求功能——給多點(diǎn)暢功能使掀用的啟君發(fā)，雖菜然心里厲可能已疏經(jīng)有想悶法【人群判定立及思考】1.細(xì)節(jié)關(guān)鍵歉判定：對(duì)于房子渴望能隊(duì)夠一步到械位品牌低徹調(diào)些無(wú)耐所謂夠不著豪用宅就不夠?yàn)a唄不是那么悶愛(ài)面子的巧人70年代以遼后生，層但思想刺、理解汽比較現(xiàn)占代mod幻玉ern頑mi吹nd【人群判腦定及思欣考】1.思考傾向儉判定：【介入思考】2.這是一算個(gè)細(xì)分穿的世界人生需要激理想用來(lái)?？释枰獫M(mǎn)遙足用來(lái)享氧受雖不及寶撲馬的身份顯，沃爾沃他的豪華奧迪的歌張揚(yáng)有時(shí)候停，人生師就像擁誕有一輛卵大眾CC無(wú)關(guān)極政致的榮外耀但屬一井種獨(dú)屬唇于你的發(fā)新的成真功盡情享受會(huì)吧！——逐夢(mèng)人生路，你有“你格調(diào)”【推展總結(jié)】3.歸結(jié)到項(xiàng)肝目本身XX華庭代破表的是貫一群尚未真頂正成功帆，但渴掛望成功亡的人們他們渴望銷(xiāo)如同心中暖的成功人厭士那樣的旱生活他們?cè)诔硐虺晒Ω斑M(jìn)的河路上渴望。【推展總往結(jié)】3.歸結(jié)到閣物質(zhì)層澤面的認(rèn)克同秦淮河光，XX山河、XX山、將拖軍山、XX湖、XX湖，自撤然景觀還、舒適蝴尺度、扇豪華會(huì)舅所、中春央水景暈、超大脈樓間距清、觀景貢陽(yáng)臺(tái)……地鐵一懶號(hào)線南吊延X(jué)X站、地濫鐵三號(hào)蜂線清水蓬亭西路天站、南宋部新城……了解自屋我的素延質(zhì)，如暈此級(jí)別挪的表象艱，一比利便知足以滿(mǎn)鍬足直觀。在XX華庭絕對(duì)的玻物質(zhì)對(duì)貝等不重痕要心理的勺對(duì)等，才是刻他們的潤(rùn)渴望推波助授瀾Par短t.4內(nèi)在的且上進(jìn)心引領(lǐng)他然們向前死走，并飄作出人日生路上復(fù)每一次投正確的追抉擇他們?cè)趦A雕聽(tīng)，“不是生蘋(píng)活決定蚊何種品完位，而退是品位痕決定如設(shè)何生活”我們倡帥導(dǎo)以一側(cè)種全新曲生活模甩式滿(mǎn)足眠目標(biāo)客砍戶(hù)的需濫求，升乒級(jí)、重做構(gòu)物業(yè)的價(jià)值。積極向胖上的生榜活欲望格調(diào)生活季愿景江寧新板討塊新價(jià)值一個(gè)城柿市的夢(mèng)料想，南遲部新城集預(yù)期生態(tài)板變塊，名鑼門(mén)尺度技、格調(diào)條生活的賊居住排詳場(chǎng)享受南京府罕有“雙地鐵”生態(tài)型居貪住生活模翼式【項(xiàng)目形徑象呼之霜欲出】寬泛的酷格調(diào)生免活超大樓間鍬距，架空拐底層居住老生活模式城市主流乓格調(diào)淚剛需SLO廈GAN人文定蓄位：產(chǎn)品定豆位：注定有一腸種生活，章是有格調(diào)幟的。這是一砌個(gè)過(guò)程驗(yàn)！引導(dǎo)市嶺場(chǎng)的過(guò)截程是一吐個(gè)漸悟的過(guò)程虹。而由消檔費(fèi)者自杰心發(fā)覺(jué)乞的過(guò)程濫而則是頓悟的過(guò)程擊，是由撕于被震情撼而產(chǎn)財(cái)生的積喇極共鳴跳。對(duì)于有追擱求的城市閉溢出客戶(hù)微而言，這威是一個(gè)在梯經(jīng)歷了洗地腦之后，頁(yè)向我們猛震打方向盤(pán)幅的過(guò)程。核心競(jìng)務(wù)爭(zhēng)力和丈市場(chǎng)差鋤別點(diǎn)“城市主灑流+格調(diào)剛重需”的雙重價(jià)黎值特征能各夠滿(mǎn)足城召市剛需主駛流勢(shì)力對(duì)“理想居市住地”的魯臆想，而主“XX華庭”壯正好是赴他們所花需要的話“理想瞎生活”晴。并能在悶推廣階蠟段促成懷他們的粗“漸悟塌”或“哥頓悟”遣?！俺鞘兄髁魉ぁ?“格調(diào)格調(diào)規(guī)剛需”策略分解將品質(zhì)紡說(shuō)深、境說(shuō)細(xì)，通對(duì)居住驗(yàn)者更具糊誘惑力疾。將品質(zhì)與予配套、人怪文結(jié)合，虎推廣項(xiàng)目勾內(nèi)涵，使餓之形成一浸種令之向跪往的生活崖方式。強(qiáng)化人循文的觀求念，倡多導(dǎo)格調(diào)和就是“XX華庭”生?；顦?biāo)簽。形成“錄格調(diào)主借義”掙“品位霞生活”史的理論程，強(qiáng)化刷城市溢堂出客消雨費(fèi)觀念蜓的認(rèn)同藥。將產(chǎn)品盛上升到景品牌，賺產(chǎn)品是呼我們出皺售的物為質(zhì)，居枕住價(jià)值客是我們聞提供的結(jié)利益。城市歸安屬和心核靈歸屬營(yíng)銷(xiāo)的痰核心問(wèn)辣題：什么是憤本項(xiàng)目膠的亮點(diǎn)妙以及目坡標(biāo)市場(chǎng)在非買(mǎi)不薯可的理近由？一條由野居住利捷益而至陷心靈愿腹望的復(fù)坊合價(jià)值葉路徑不僅僅是禾居住本身不僅僅是峰個(gè)體在城件市位置與黨價(jià)值的表畜征而是一粥種城市灘生存方渡式的復(fù)校合價(jià)值爬體證一種基擁于城市化與國(guó)際化的目標(biāo)人群棵生活觀“格調(diào)生身活”十導(dǎo)大標(biāo)準(zhǔn)一、交恰通通達(dá)傅性二、生丸活便利古性三、居承室面積轎標(biāo)準(zhǔn)四、城市過(guò)化生活五、舒適達(dá)性、適居蟲(chóng)性和健康陡性六、滿(mǎn)足賤主人的社攻交娛樂(lè)需倡求七、生可活的符卡號(hào)化八、同杰質(zhì)化客奧群與社供區(qū)文化九、標(biāo)準(zhǔn)瀉化的物業(yè)侄管理十、性?xún)r(jià)來(lái)比與增值渣性一句話趁，“格壘調(diào)生活處”是一臨個(gè)城市膠向城市興化所必低然誕生張的理想盞居住形性態(tài)我們所發(fā)能提供炒的格調(diào)醒生活格調(diào)空間：85-1夕35平米，意為目標(biāo)賞客群度逆身定制蘆，設(shè)計(jì)蹄理念以蕩人為本面積趨近提，適中，漸功能區(qū)分姻布均衡，撓及其匹配聞婚新婚、烈三口之家客廳大開(kāi)啦間，大飄刃窗、大陽(yáng)除臺(tái)，超菜越空間舒健適度的極洽限底層全焰架空視鼻野好，枯景觀好避，采光粥佳格調(diào)價(jià)值桂：付出少享泄受多，區(qū)獎(jiǎng)域內(nèi)媲美巷豪宅，最就具品質(zhì)感鄙的社區(qū)和仙衍生出的冊(cè)居住文化較之主城痰總價(jià)合理悼首付少，怪經(jīng)濟(jì)更寬朋松，生活臭更有質(zhì)量高速發(fā)展耳區(qū)域，城暗市未來(lái)新完型熱點(diǎn)區(qū)堆，潛力巨聰大，升值鼻空間大格調(diào)生粗活場(chǎng)：經(jīng)典立面擊，風(fēng)格特虧色建筑，上風(fēng)上見(jiàn)水。近題可伴水城，遠(yuǎn)可面觀山。超寬樓間失距，容納輸百種植物索雕塑小品剩，視覺(jué)層消次更豐富底層架跟空景鞭觀組團(tuán)風(fēng)，主題帳廣場(chǎng)，吃提供不慣同需求皺的休閑羅場(chǎng)地規(guī)劃領(lǐng)癢先，全職地下車(chē)爸庫(kù)，人織車(chē)分流市，減少瘋噪音更養(yǎng)安全，瓶細(xì)節(jié)見(jiàn)悔品質(zhì)多條公交棒地鐵線直借達(dá)市區(qū)，晌交通便捷碑。所謂格豪調(diào)，即去是XX華庭倡蘋(píng)導(dǎo)的生炎活狀態(tài)財(cái)富多寡斃、面積大挪小并非界復(fù)定人生境映界的唯一答標(biāo)準(zhǔn)，有追求，揪剛需同樣豆可以精彩曉，XX華庭，俘獻(xiàn)給追個(gè)求品位檔的人。是在尺洗度，空壤間，享璃受中體溪驗(yàn)的人連生這里的內(nèi)“人”續(xù)，有自澇己，有際家人，獻(xiàn)有別人對(duì)自己蒸，要懂熟得寬如客大海的贊境界，涉大格局對(duì)家人，氏要給予寬鏟懷備至的輔照顧，大冬關(guān)懷對(duì)別人適，要保棍持包容霸寬厚的繳胸懷，彈大氣度——格調(diào)生活品味，唯少數(shù)少數(shù)方可領(lǐng)悟，和表達(dá)。情感訴傷求格調(diào)只有滲少數(shù)人懂就得。比如XX華庭格調(diào)生莖活，要愧有快捷幸的交通半，節(jié)省渾時(shí)間，油舒緩腳飾步；要與自任然相伴祥，繁華泡之后洗稠去風(fēng)塵骨；要有厘舒適的晨空間，娃享受生的活；XX華每庭，真既正適宜櫻居住的掀房子，唐懂得你克內(nèi)心的乏渴望。剛需的卸同一個(gè)積理想，向上！2011，XX華庭引曠領(lǐng)人居拿夢(mèng)想，調(diào)獻(xiàn)給懂乎格調(diào)的拴人。品質(zhì)恒順久的建吉筑，底柿層全架什空，豪命華典雅禽會(huì)所，縱使光困陰流轉(zhuǎn)顫，卻始金終引領(lǐng)飼一城優(yōu)鞭雅的生風(fēng)活格調(diào)潮。情感訴糞求剛需的吩同一個(gè)場(chǎng)理想，向上！201表1，XX華庭引領(lǐng)竿人居夢(mèng)想歐，獻(xiàn)給懂選格調(diào)的人菌。品質(zhì)恒短久的建煉筑，底禁層全架繪空，豪弊華典雅峽會(huì)所，縱使光陰仍流轉(zhuǎn)，卻悟始終引領(lǐng)啟一城優(yōu)雅聾的生活格叔調(diào)。情感訴求剛需的香同一個(gè)國(guó)方向，向前！2011，XX華庭引屠領(lǐng)人居健夢(mèng)想，梯獻(xiàn)給懂迎格調(diào)的綱人。品質(zhì)恒啄久的建烏筑，底陰層全架半空，豪彎華典雅蛇會(huì)所，縱使光雜陰流轉(zhuǎn)饅，卻始奶終引領(lǐng)米一城優(yōu)俊雅的生框活格調(diào)消。85m2起，剛需一歌樣可以么有格調(diào)芝。2011，XX華庭引腦領(lǐng)人居齊夢(mèng)想，連獻(xiàn)給懂啞格調(diào)的鴨人。品質(zhì)恒久縮慧的建筑，辱底層全架越空，豪華轟典雅會(huì)所渣，縱使光陰兄流轉(zhuǎn)，卻備始終引領(lǐng)吊一城優(yōu)雅抽的生活格檔調(diào)。產(chǎn)品訴求最少70米，一尺度體因現(xiàn)堅(jiān)持。201讓1，XX華庭引別領(lǐng)人居嗚夢(mèng)想，衫獻(xiàn)給懂慚格調(diào)的近人。品質(zhì)恒釀久的建嘗筑，底念層全架啞空，豪贈(zèng)華典雅鬧會(huì)所，縱使光陰皆流轉(zhuǎn)，卻膚始終引領(lǐng)次一城優(yōu)雅林的生活格濃調(diào)。產(chǎn)品訴燙求除了格籮調(diào)的尺役度，項(xiàng)抵目還給眉了我們蕩一個(gè)震叨撼全城紀(jì)的價(jià)值邁外觀…城市在變XX華庭,不變的私是一份扁從容.六朝古窄都金陵血,城市卷建設(shè)日忙新月異征,南部新城菊規(guī)劃,為穗XX華庭唉再次迎來(lái)權(quán)日新日盛求的繁華,兩山兩全河、地元鐵3號(hào)報(bào)線、閑子適與從顧容盡匯肆于此。傳奇仍楚在繼續(xù)XX華庭,格調(diào)始終油如一品質(zhì)恒純久的建棒筑，底探層全架征空，豪遺華典雅閑的會(huì)所辭，縱使光敢陰流轉(zhuǎn)宏，卻始詠終引領(lǐng)渣一城優(yōu)襯雅的生籌活格調(diào)杠。對(duì)格調(diào)拋的駕馭從進(jìn)門(mén)膊的那一生瞬間開(kāi)城始品質(zhì)恒汁久的建貿(mào)筑，底餐層全架挪空，豪昨華典雅涼的會(huì)所盼，縱使光為陰流轉(zhuǎn)辟，卻始斃終引領(lǐng)嗽一城優(yōu)朗雅的生戚活格調(diào)寨。其他物勵(lì)料表現(xiàn)戶(hù)外廣告戶(hù)外廣拼告導(dǎo)視系統(tǒng)名片、盒便簽紙袋現(xiàn)場(chǎng)羅馬但旗【推廣策啦略總綱】溝通性——清晰的人群定位，獨(dú)特的溝通方式，跳出常規(guī)，煥發(fā)共鳴；統(tǒng)一性——整年度維持調(diào)性的保持與統(tǒng)一，完美收官的必備前提；認(rèn)可性——良好的溝通，高度的產(chǎn)品認(rèn)同，價(jià)值層層落地，贏得好口碑；階段性——3大階段戰(zhàn)役，做好前期鋪墊，獨(dú)立推售期強(qiáng)攻強(qiáng)打；話題性——“言行有力”，活動(dòng)建平臺(tái)，主動(dòng)與新客群進(jìn)行互動(dòng)溝通；主導(dǎo)性——從板塊開(kāi)始說(shuō)起，延續(xù)到產(chǎn)品細(xì)節(jié)，作為階段延展闡釋?zhuān)蝗笃脚_(tái)公關(guān)行銷(xiāo)廣告推廣產(chǎn)品銷(xiāo)售制造話題芒和影響力新聞、活率動(dòng)、口碑對(duì)位人群固，傳遞價(jià)襖值軟文、新圖聞、戶(hù)腔外調(diào)報(bào)廣陸、網(wǎng)絡(luò)、執(zhí)電臺(tái)呼應(yīng)、母驗(yàn)證、員說(shuō)服文化體奇驗(yàn)、物拜料、服歲務(wù)營(yíng)銷(xiāo)策略營(yíng)銷(xiāo)手段公關(guān)切入軟文配合公關(guān)深鏡入廣告占位精神共鳴產(chǎn)品演竿繹精神溝襲通現(xiàn)場(chǎng)高潮以“格調(diào)生活少秀”為主題悶，揭開(kāi)眉整個(gè)項(xiàng)燒目傳播玻的序幕穩(wěn)。廣告形象杰以“格調(diào)生武活樣本”為起點(diǎn)漁，高度執(zhí)占位。產(chǎn)品細(xì)節(jié)烏感性訴求至，配合現(xiàn)蚊場(chǎng)打動(dòng)人歪，現(xiàn)場(chǎng)展錯(cuò)示征服客席戶(hù)。隨著銷(xiāo)窯售的持朋續(xù)，形膨象結(jié)合恥產(chǎn)品不快斷演繹急。營(yíng)銷(xiāo)策略整體步滅驟營(yíng)銷(xiāo)策悉略【XX華庭繼格調(diào)置勒業(yè)計(jì)劃】根據(jù)目前壁目標(biāo)客群賣(mài)特征，他趴們收入高趴，但工作柱年限短，儉積蓄少，趕建議針對(duì)苦此部分客賞戶(hù)進(jìn)行“題格調(diào)置業(yè)乖計(jì)劃”，悉墊付10%姥-20纏%首付款，村在交房前席繳清。首次置業(yè)丙首付20%，剩余旱部分首從付由開(kāi)草發(fā)商墊孕付(或者只簽扒約，確認(rèn)泰成交，待魚(yú)首付款交促齊后辦理憤按揭)。二次置業(yè)拐首付30%，剩余部車(chē)分首付由裙開(kāi)發(fā)商墊幟付，(或者只簽?zāi)_約，確認(rèn)米成交，待脖首付款交可齊后辦理蘿按揭)。分期付偉款的客瀉戶(hù)首次釣支付50%房款；交房際前支付50%。在價(jià)格監(jiān)未作調(diào)披整的情尊況下，溪以靈活恢的付款濤方式，堆變相降趁低過(guò)高邁的置業(yè)壯門(mén)檻，扭刺激剛揚(yáng)需客戶(hù)龜成交。推廣策略將推廣最層面擴(kuò)豪大至全宏城據(jù)目前成恢交客戶(hù)來(lái)澆源分析，腐區(qū)域內(nèi)客苦戶(hù)成交中里市區(qū)客戶(hù)岸比例逐步董超越江寧用客戶(hù)，江挽寧范圍內(nèi)嗎銷(xiāo)售較好杠的樓盤(pán)，布市區(qū)客戶(hù)費(fèi)所占比例冷遠(yuǎn)超于本斷地，再者姻，市區(qū)客漫戶(hù)對(duì)于價(jià)包格的抗性罪要弱于本矛地客戶(hù)。建議將XX華庭推斯廣層面盟放眼于捆市域范憲圍，搶羨占如地案鐵、網(wǎng)踐絡(luò)、戶(hù)你外、電駐梯等媒尚體制高愉點(diǎn)，充取分挖掘鑼市場(chǎng)潛打力。網(wǎng)絡(luò)規(guī)訴劃【XX華庭網(wǎng)站踩及官方微世博】隨著網(wǎng)絡(luò)驢的日益普永及繁盛，夫網(wǎng)絡(luò)戰(zhàn)場(chǎng)兵尤為重要網(wǎng)站設(shè)活計(jì)，或龍網(wǎng)絡(luò)專(zhuān)蔥欄設(shè)計(jì)晉，協(xié)同貪新浪房雁產(chǎn)、搜嫁狐房產(chǎn)蓋、365網(wǎng)等開(kāi)辟若干減板塊如生活辯、事業(yè)頸、工作雙、家庭里、教育作、愛(ài)好艱、書(shū)籍洽等目標(biāo)叨客群關(guān)西注的內(nèi)健容定期發(fā)關(guān)布文章獵與信息每個(gè)板恐塊都可擴(kuò)設(shè)立討爽論BBS針對(duì)微飛薄近期趣話題，腰或理解叮、觀點(diǎn)爽之類(lèi)，館自由發(fā)鈴布評(píng)論最后總結(jié)恭成生活化孕的冊(cè)子——《X朵X華庭的部載落格Blog遣》Blo驢g網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)六參考一系列蔬具有文懇化影響調(diào)的活動(dòng)2011啊.7開(kāi)始別開(kāi)生面椅的媒體現(xiàn)亭場(chǎng)體驗(yàn)日——【一期會(huì)哀所及社元區(qū)開(kāi)放甲活動(dòng)】Step勻.1活動(dòng)介瞧紹：邀請(qǐng)媒身體、專(zhuān)祥家創(chuàng)造寒區(qū)別于壁版塊內(nèi)糧以往的破體驗(yàn)，財(cái)一次性裹將文化感選受（表演蹈）+品質(zhì)感受（產(chǎn)品、住品牌）+氛圍感受（包裝騾、服務(wù)鼻）+驚喜感原受（大禮）僅四重感受碗完美融合現(xiàn)，以新聞墾、微博形壟式集中釋贈(zèng)放，給予香業(yè)內(nèi)和客集群驚喜感叮，創(chuàng)造難罩以替代的耍感受與認(rèn)桐知活動(dòng)時(shí)間悠：2011年7月某周循末AM1箱0：00～PM：17：00入場(chǎng)表妙演：給予入場(chǎng)晃者聽(tīng)覺(jué)、仇視覺(jué)的美西妙震撼，味邀請(qǐng)“女子十誓二樂(lè)坊”進(jìn)行現(xiàn)劉場(chǎng)表演唱，客戶(hù)吊可在美君妙音樂(lè)俱中快樂(lè)枝行進(jìn)參桶觀互動(dòng)梳。一場(chǎng)格調(diào)雁