養(yǎng)老養(yǎng)生業(yè)務

養(yǎng)老養(yǎng)生業(yè)務養(yǎng)老養(yǎng)生業(yè)務第1頁目錄

養(yǎng)老養(yǎng)生行業(yè)分析

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養(yǎng)老養(yǎng)生業(yè)務第2頁全球人口老齡化發(fā)展依據(jù)聯(lián)合國年出版《二十一世紀人口老齡化：成就與挑戰(zhàn)》中數(shù)據(jù)：

年，全球60歲以上人口數(shù)量已增加至近8.1億。預計這一數(shù)字在10年之內(nèi)將到達10億，到2050年再翻一番，到達20億。美國英國德國法國澳大利亞加拿大日本中國世界平均進入老齡化195019501950195019501950197019951990深度老齡化19901975197519901995199519952035從進入到深度老齡化（年）402525404545252545贍養(yǎng)比抵達5:119901970196519701990199019902025超級老齡化202520352045從深度到超級老齡化（年）35353015252051510全球老齡化趨勢人口老齡化是世界各國所共同面正確難題。國際上通常認為，當65歲人口占總?cè)丝?%時候，一國進入老齡化，占比14%之時進入深度老齡化社會，20%則進入超級老齡化社會。美、歐、日等發(fā)達國家于上世紀八九十年代相繼進入深度老齡化階段，日本于年左右進入超級老齡化。中國預計在年左右進入深度老齡化社會，預計2035年前后將進入超級老齡化社會。養(yǎng)老養(yǎng)生業(yè)務第3頁養(yǎng)老保險制度自保公助型多層次保險臺灣多層級護理分級精細化服務理念商業(yè)保險運作日本老年用具產(chǎn)業(yè)化二代居居家護理多元化美國商業(yè)模式多元化完整產(chǎn)業(yè)鏈概念養(yǎng)老資本運作活躍福利國家型混合福利型全民普惠型英國異地養(yǎng)老多樣化以房養(yǎng)老機制德國多代式居住設計功效性特色機構澳大利亞小區(qū)捆綁式設計供給商與小區(qū)合作模式強制儲蓄型個人公積金新加坡多代同堂組屋個人儲蓄金智利各國在不一樣政策導向、市場發(fā)展以及文化差異催生下，發(fā)展出不一樣類型養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式，其中比較含有代表性是美國和日本：美國商業(yè)保險主導且資本運作活躍，發(fā)展形成多元化商業(yè)模式和完整養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈；日本作為全球老齡化最為嚴重國家，依靠良好社會保險和保障體系，發(fā)展出精細化介護護理模式以及多元化老年用具產(chǎn)業(yè)。各國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)特色養(yǎng)老養(yǎng)生業(yè)務第4頁人口老齡化進入加速發(fā)展階段，是我國“十三五”期間乃至今后長久內(nèi)最為確定宏觀趨勢之一。據(jù)統(tǒng)計，截至年底，全國60歲以上老年人口達2.29億，占人口總數(shù)16.7%，其中65歲以上人口約1.5億，占總?cè)丝?0.8%。預計到年，60歲以上老年人口將增加到2.55億人左右，占總?cè)丝诒戎靥嵘?7.8%左右，僅在“十三五”期間，老年人口凈增加數(shù)量預計就將達2600萬人左右。據(jù)預測，到2025年，中國60歲以上人口占比將到達1/4左右，約2.8億人；在2050年前后到達頂峰，老年人口總數(shù)預計將達4.83億左右，約占全國人口1/3，到時中國將進入穩(wěn)定重度老齡化社會階段，老年人口總數(shù)將在較長一段時期內(nèi)保持在4億之上。中國60歲以上人口占比數(shù)據(jù)起源：聯(lián)合國、國家統(tǒng)計局中國老齡化趨勢養(yǎng)老養(yǎng)生業(yè)務第5頁我國絕對數(shù)量龐大且規(guī)模不停加速擴充老年人口，在多年計劃生育政策下形成獨特“4+2+1”家庭結(jié)構，以及老年人口結(jié)構展現(xiàn)出高齡、空巢、失獨、失能失智四大結(jié)構性特點，催生出巨大養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展剛性基礎需求高齡、空巢、失獨、失能失智四大結(jié)構性特點將會伴隨老齡化進程加速而加劇，這意味著傳統(tǒng)以家庭為關鍵養(yǎng)老模式將愈發(fā)難以維系，數(shù)量巨大老年人需要經(jīng)過社會化養(yǎng)老方式取得服務。高齡化：80歲以上達2600萬人據(jù)統(tǒng)計，當前我國80歲以上高齡老年人口已經(jīng)到達2600萬，預計這一數(shù)據(jù)到年將連續(xù)增加到2900萬，2030年約4300萬，2050年約1.08億。失能失智：失能、半失能、失智老人超出4000萬人據(jù)年抽樣調(diào)查結(jié)果，我國失能、半失能老年人約4000萬，占老年人口18.3%。失能老年人將連續(xù)增加到年4200萬、2030年6168萬以及2050年9750萬；當前我國有超出4000萬失智老人，年將到達4700萬，到人口老齡化高峰年即2050年，失能老年人口總量將超出1億?？粘不嚎粘怖先苏急瘸?0%，總量超出1億依據(jù)第四次中國城鎮(zhèn)老年人生活情況抽樣調(diào)查結(jié)果數(shù)據(jù)顯示，當前空巢老人百分比到達51.3%，未來該百分比將到達70%，空巢和獨居老年人口總量預計將連續(xù)遞增到年1.18億、2030年1.8億及2050年2.62億失獨：未來將出現(xiàn)超出萬失獨老人按照萬分之三正常死亡率測算，1975-年出生2.18億獨生兒女中，超出一千萬會在30歲之前往世，這意味著未來將有

萬老人成為孤立無助“失獨老人”。養(yǎng)老基礎需求剛性需求老齡人口結(jié)構化特征催生剛性基礎需求養(yǎng)老養(yǎng)生業(yè)務第6頁第一次嬰兒潮（1949-1959年）出生率高，絕對數(shù)量少第二次嬰兒潮（1962-1973年）主力嬰兒潮第三次嬰兒潮（1983-1990年）回聲嬰兒潮第四次嬰兒潮（-2022年）新嬰兒潮年國家開放“單獨二胎”政策，年全方面開放“二胎”政策，很可能出現(xiàn)新一輪嬰兒潮。第二次嬰兒潮(1962-1973年出生)，近10年間共出身近2.6億人，是我國歷史上出生人口最多、對后續(xù)影響最大嬰兒潮這波嬰兒潮于年進入活躍長者、10年后開始退休。嬰兒潮帶動首次置業(yè)高峰在1990-年(28歲左右)；改進置業(yè)高峰則出現(xiàn)在-年(40歲左右)，主力嬰兒潮下一波需求為退休養(yǎng)老設施。資料起源：聯(lián)合國、中金企業(yè)研究部主力嬰兒潮主力嬰兒潮退休健康養(yǎng)老窗口期：主力嬰兒潮退休養(yǎng)老養(yǎng)生業(yè)務第7頁BabyBoomer：1946年-1964年，美國有7千7百萬人口出生，這個時間段被稱為“嬰兒潮”世代。第一批“嬰兒潮”在年邁入老齡階段，天天將有一萬左右嬰兒潮世代進入65歲。嬰兒潮世代在2030年將會占據(jù)美國總?cè)丝?0%，到達7100萬人左右，成為年美國老齡人口3500萬人口數(shù)量倍增主要原因。(資料起源：AllianceforAgingResearch)“嬰兒潮”世代消費習性：掌握美國家庭70%以上總財富(約7萬億美元)；掌握儲金與融資機構80%金錢；比其它年紀族群擁有更多可支配所得，資料顯示55-64歲年紀段可支配所得到達高峰；購置大約全國汽車總量43%與全部高端房車48%，購置全部高端旅游產(chǎn)品80%；比其它年紀族群在藥店、保健品、優(yōu)質(zhì)童裝上花費來得高；狂熱品牌忠誠度(資料起源：

AgeWave

)(資料起源：

PBTConsulting)美國出生人口:1940-1980(桔色為嬰兒潮)年，美國嬰兒潮一代進入老齡化，其財富總和占到美國3/4，消費勁占到40%。加之，金融風暴，養(yǎng)老抗跌。故各類資本紛紛涌入養(yǎng)老市場，帶來養(yǎng)老模式創(chuàng)新。借鑒：美國嬰兒潮形成養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)養(yǎng)老養(yǎng)生業(yè)務第8頁進入老齡化社會養(yǎng)老小區(qū)出現(xiàn)勉勵私人資本進軍養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)立法政府包辦民間資本介入123123老齡化程度當前中國發(fā)展與美國雷同階段中國當前為止發(fā)展和美國第一階段(1950~1990年)產(chǎn)業(yè)形成期雷同；中國當前老齡化程度與美國1990年之后靠近，此階段可成為中國主要借鑒期；中美兩國情況比較養(yǎng)老養(yǎng)生業(yè)務第9頁中國高凈值人群健康養(yǎng)老需求據(jù)胡潤研究院調(diào)查數(shù)據(jù)，截至年5月，中國大陸千萬高凈值人群數(shù)量約134萬，比去年增加10.7%；億萬高凈值人群人數(shù)約8.9萬，比去年增加14.1%；95%千萬高凈值人群，即127.3萬人擁有商業(yè)壽險，平均每人年交保費約3.7萬元，這一人群年交保費規(guī)模到達470億。中國人壽擁有約2.3億活躍保險客戶，其中近萬高端客戶；廣發(fā)行擁有5000萬信用卡客戶，高端客戶約200萬。中國人壽養(yǎng)老小區(qū)對接型保險產(chǎn)品以300萬保費總額為門檻，正式銷售約兩年，截至年7月，共售8806單，對應首年期繳保費達51.93億元，總保費預計超出240億，養(yǎng)老高凈值客戶蓄積效果顯著。高凈值人群健康養(yǎng)老消費觀念作為高凈值人群本人，在未來養(yǎng)老方式規(guī)劃上，有57%人群認為純居家式養(yǎng)老是首選，28%人愿意選擇中高端養(yǎng)老小區(qū)，小區(qū)養(yǎng)老以8%排名第三。高凈值人群家庭平均贍養(yǎng)3位老人，其中超出5成家庭老人年紀在70~79歲之間，18%家庭老人年紀超出80歲。高凈值人群未來養(yǎng)老規(guī)劃調(diào)查結(jié)果期望養(yǎng)老居住區(qū)域作59%高凈值人群期望中高端養(yǎng)老小區(qū)建在現(xiàn)居住城市，其次是旅游度假城市（36%）、一線城市（34%），選擇二線省會城市占28%。地理位置方面，城市近郊依然是最理想選擇，超出5成高凈值人群表示未來理想養(yǎng)老場所應該是遠離鬧市、親近大自然近郊住宅，這一百分比高于年46%，其次是生活配套、設施完善居民住宅小區(qū)到達33%。養(yǎng)老養(yǎng)生業(yè)務第10頁由政府主導轉(zhuǎn)向勉勵和引導社會資本進入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，社會力量成為“主角”；政府提供基礎保障同時，資本市場提供個性化服務，豐富養(yǎng)老服務產(chǎn)品。我國養(yǎng)老市場分析——政策催化釋放巨大市場空間年及之前：市場化孕育期，養(yǎng)老更多是政府社會福利事業(yè)年：市場化萌芽期，養(yǎng)老服務體系建設開始勉勵民間資本參加年：市場化推進期，綱領性文件公布，多方面引導社會力量參加養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)構建年：市場化繁榮期，政策促進跨界產(chǎn)業(yè)間融合，打破外資進入障礙年：市場化理性期，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、產(chǎn)業(yè)金融支持等成重點年：市場全方面開放期，十三五規(guī)劃元年，金融支持、小區(qū)居家養(yǎng)老、智慧養(yǎng)老、長久護理保險等成為熱點依據(jù)社會養(yǎng)老服務體系初步建立，政策主題內(nèi)容多為養(yǎng)老保險等基礎性老年社會權益問題保障，養(yǎng)老還未形成市場化，更多為政府性社會福利事業(yè)。社會養(yǎng)老服務體系繼續(xù)推進，民政部下發(fā)《關于勉勵和引導民間資本進入養(yǎng)老服務領域?qū)嵤┮庖姟?，更多政府部門參加，多政策勉勵和引導社會資本參加養(yǎng)老事業(yè)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場化進程開始進入萌芽期。國務院接連公布《關于加緊發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)若干意見》、《關于促進健康服務業(yè)發(fā)展若干意見》兩綱領領性文件，引發(fā)社會力量參加健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資關注和熱情；《養(yǎng)老機構管理方法》、《養(yǎng)老機構設置許可方法》以及一系列補助、扶持政策出臺，引發(fā)市場對機構養(yǎng)老重點關注和投資。年為全國養(yǎng)老相關政策井噴年，各部委政策從養(yǎng)老用地、養(yǎng)老信息系統(tǒng)構建、養(yǎng)老服務標準化、養(yǎng)老人才培養(yǎng)、城鎮(zhèn)養(yǎng)老保險制度、外商投資設置營利性養(yǎng)老機構等各方面入手，全方面推進養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)化和市場化運作。九部委聯(lián)合公布《關于勉勵民間資本參加養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展實施意見》，醫(yī)養(yǎng)融合發(fā)展、養(yǎng)老服務管理標準化、養(yǎng)老收費規(guī)范化、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)金融、人才培訓等成為整年政策扶持重點。政府政策首先繼續(xù)勉勵和推進社會資本力量全方面參加，另首先著手引導和糾正社會資本理性參加。中央政治局、深改組、國務院常務會議等屢次專題專題聚焦健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，國務院《關于全方面放開養(yǎng)老服務市場提升養(yǎng)老服務質(zhì)量若干意見》實施，成為產(chǎn)業(yè)政策頂層設計又一標志性文件；國務院印發(fā)《“健康中國”2030規(guī)劃綱要》，全國護理事業(yè)發(fā)展、無障礙設施建設、康復輔具產(chǎn)業(yè)、老年教育發(fā)展等十三五專題規(guī)劃公布。。中央深改組《關于全方面放開養(yǎng)老服務市場提升養(yǎng)老服務質(zhì)量若干意見》：堅持“非禁即入”和簡政放權標準，提出了降低準入門檻、放寬外資準入、精簡行政審批步驟等辦法要求，目標是充分發(fā)揮市場在資源配置中決定性作用，讓更多市場主體參加養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展，深入提升養(yǎng)老服務業(yè)市場活躍度、創(chuàng)新性，催生更多養(yǎng)老新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式—年國家層面頒布養(yǎng)老政策數(shù)量改變趨勢養(yǎng)老養(yǎng)生業(yè)務第11頁我國政策對于機構養(yǎng)老規(guī)模通常使用兩項指標衡量：即“9073”百分比與每千名老年人擁有養(yǎng)老床位數(shù)按照居家、小區(qū)、機構占比“90-7-3”計算，僅以機構養(yǎng)老人數(shù)占比3%，以我國老年人口總量發(fā)展測算，年機構養(yǎng)老床位需求約為687萬張，預計年機構養(yǎng)老床位需求約為765萬，2025年約為840萬張，2050年老年人口峰值期需求可達1449萬左右。以每千名老年人擁有養(yǎng)老床位數(shù)測算，“十二五”期間目標為30張每千人，“十三五”期間目標為35-40張（《民政事業(yè)發(fā)展第十三個五年規(guī)劃》），即相當于機構養(yǎng)老床位數(shù)占比在3.5%—4%之間，其中政府運行養(yǎng)老床位數(shù)占比不超出50%，護理型養(yǎng)老床位數(shù)占比不低于30%。機構養(yǎng)老床位發(fā)展目標分別為年約916萬張，年約為1020萬張。其中社會資本運行養(yǎng)老床位數(shù)分別為年458萬張，年510萬張?！笆濉逼陂g機構養(yǎng)老床位發(fā)展目標單位：萬張僅以單一養(yǎng)老機構占市場份額3%為目標測算：依照“90-7-3”指標測算，到年社會資本運行養(yǎng)老床位數(shù)約為383萬張，3%市場份額約為11.5萬張養(yǎng)老床位。依照每千名老年人擁有養(yǎng)老床位數(shù)測算，到年，3%市場份額約為15.3萬張養(yǎng)老床位。十三五”期間機構養(yǎng)老床位發(fā)展目標養(yǎng)老養(yǎng)生業(yè)務第12頁年年年2025年60+老人1.78億(13.3%)60+老人2.29億(16.7%)60+老人2.55億(17.8%)60+老人2.89億(19.9%)全國老年人口老年人口結(jié)構家庭結(jié)構改變家庭機構與養(yǎng)老模式發(fā)展嬰兒潮一代開始進入老齡化，產(chǎn)業(yè)正式開啟加速。政策頂層設計逐步完善多兒女家庭父母進入老齡化養(yǎng)老市場政策預熱空巢、失獨等數(shù)量巨大養(yǎng)老生活模式多樣化活躍長者生活概念流行產(chǎn)品細分，市場活躍以家庭為單位養(yǎng)老觀念養(yǎng)老機構多為福利性機構新型態(tài)家庭機構與社會化養(yǎng)老方式漸成主流養(yǎng)老小區(qū)項目推向市場，高端養(yǎng)老模式逐步被接收社會老齡人口趨勢老年人主動去選擇適合自己養(yǎng)老方式養(yǎng)老觀念和養(yǎng)老模式，伴隨人口結(jié)構、家庭結(jié)構變遷世代而改變與發(fā)展，養(yǎng)老消費需求也隨之改變。養(yǎng)老模式隨老齡人口結(jié)構改變而演變養(yǎng)老養(yǎng)生業(yè)務第13頁中國保險企業(yè)投資養(yǎng)老小區(qū)情況太平人壽、太平洋養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資、新華養(yǎng)老、百年人壽、華夏人壽、吉祥人壽、天安人壽、北大方正人壽、中韓人壽、陽光人壽和昆侖健康11家保險企業(yè)都簽約加入“中國保險養(yǎng)老小區(qū)聯(lián)盟”。截止年1月，保險險企業(yè)投資養(yǎng)老小區(qū)總額超出700億。保費收入投資項目年全國保費收入3.1萬億，同比增加了27.5%，總資產(chǎn)突破15萬億，年1至2月份報到達1.2萬億，增加33%，總資產(chǎn)靠近16萬億，預計整年將到達3.7到4萬億，總資產(chǎn)將突破50萬億。保險企業(yè)正在搭建自己生態(tài)系統(tǒng)，將自己眾多保險客戶導入人生中最終階段投資類項目-養(yǎng)老地產(chǎn)保險產(chǎn)品。8家保險企業(yè)當前共投資了28個保險系養(yǎng)老養(yǎng)生項目，計劃投資金額靠近700億元，實際投資金額超出240億元。備注：數(shù)據(jù)起源：IAMC養(yǎng)老養(yǎng)生業(yè)務第14頁泰康集團續(xù)泰康人壽、泰康資產(chǎn)、之后分別將泰康之家，泰康養(yǎng)老、泰康健康，作為集團發(fā)展大健康養(yǎng)老業(yè)務板塊，提供保險、資管、醫(yī)養(yǎng)全方位服務，依靠“活力養(yǎng)老、高端醫(yī)療、卓越理財、終極關心”四位一體商業(yè)模式，打造O2O大健康生態(tài)系統(tǒng)。北京燕園上海申園廣州粵園蘇州吳園泰康布局全國除了上述四地，當前還在三亞海棠灣、成都、杭州、武漢等地布局養(yǎng)老項目。未來5-8年，將在全國投資1000億元，建設15-20個養(yǎng)老小區(qū)。北京燕園：一期獨立生活區(qū)350套已全部預訂，二期已預訂200余套，截止年，實際入住約100戶，150人。上海申園、廣州粵園現(xiàn)已經(jīng)正式開業(yè)運行。泰康之家運行管理泰康之家與美國ABHOW養(yǎng)老管理企業(yè)及臺灣雙連安養(yǎng)中心合作，為其提供咨詢、培訓等支持泰康之家商業(yè)模式只租不售，為重資產(chǎn)模式，與保險產(chǎn)品結(jié)合，購置指定保險產(chǎn)品，取得入住資格，入住后月費自理資料起源：內(nèi)部研究泰康之家情況養(yǎng)老養(yǎng)生業(yè)務第15頁泰康養(yǎng)老小區(qū)全國布局項目名稱占地面積

（萬平米）建筑規(guī)模

（萬平米）可提供養(yǎng)老單元項目進展入住率總投資額

（億元）單位建筑面積投資額（萬元/平米）備注北京燕園173130006月開業(yè)一期入住率超出90%541.74配套康復醫(yī)院上海申園92224007月開業(yè)一期入住率超出70%421.91配套康復醫(yī)院廣州粵園61213001月開業(yè)一期入住率超出50%201.67配套康復醫(yī)院成都蜀園7.716.91800建設中，預計開業(yè)武漢楚園17.520建設中，開業(yè)時間未定蘇州吳園31261706建設中，開業(yè)時間未定杭州大清谷4.84.6500還未開工三亞海棠灣度假村156還未開工截至當前，泰康已先后取得北京、上海、廣州、三亞、蘇州、成都、武漢、杭州八個關鍵城市優(yōu)質(zhì)地塊，實現(xiàn)全國東西南北中八大醫(yī)養(yǎng)小區(qū)“八城聯(lián)動”布局，成為擁有全國最大連鎖醫(yī)養(yǎng)小區(qū)企業(yè)。泰康八大小區(qū)共計占地面積約108萬平米，建筑面積約138萬平米，預計可提供養(yǎng)老單元約1.3萬個。養(yǎng)老養(yǎng)生業(yè)務第16頁太平：與美國水印合作，一線城市布局，產(chǎn)品互動中國太平保險集團旗下太平養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)管理有限企業(yè)與國際著名養(yǎng)老小區(qū)運行商—美國水印企業(yè)（WatermarkRetirementCommunity）合資組建太平水?。ㄉ虾＃B(yǎng)老企業(yè)管理有限企業(yè)正式設置。企業(yè)由太平養(yǎng)管控股，對接中國太平大型養(yǎng)老小區(qū)項目，專業(yè)從事養(yǎng)老小區(qū)服務運行管理，并將同時拓展養(yǎng)老項目設計咨詢、受托管理等業(yè)務。上?！拔嗤┤思摇睙o錫“梧桐人家”上?！拔嗤┤思摇睂⒂谀昴甑渍酵旯?，無錫項目也將于明年年底開工。在中國太平版圖中，一線城市是其布局重點。除了上海和無錫項目，接下將在包含北京、深圳、海南、珠海等地建養(yǎng)老小區(qū)。太平內(nèi)部人士預測項目投資回報率約5%～6%，

從預約情況來看，預約入住率已達逾五成。上?！拔嗤┤思摇笨傮w可容納3700位左右老人入住，且當前已經(jīng)有多人預約。梧桐人家運行管理梧桐人家商業(yè)模式太平經(jīng)過支付美國水印對價方式，購置其積累形成技術標準、管理體系和制度流程，現(xiàn)場指導采取小區(qū)與保險產(chǎn)品相結(jié)合模式，太平已整合推出與養(yǎng)老小區(qū)掛鉤養(yǎng)老保險產(chǎn)品“悅享金生”養(yǎng)老養(yǎng)生業(yè)務第17頁合眾：我國多區(qū)域布局，海外收購資產(chǎn)，產(chǎn)品互動合眾人壽是一家全國性、股份制壽險企業(yè)。作為綜合性人壽保險企業(yè)，合眾人壽股東由中發(fā)實業(yè)集團等我國外著名企業(yè)組成。集團以“成為國際一流多元化投資控股型企業(yè)集團”為愿景，業(yè)務覆蓋“大金融、大健康（醫(yī)療、醫(yī)藥、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)）、文化旅游三大業(yè)務板塊。截至年底，中發(fā)集團總資產(chǎn)近千億元人民幣，員工近5萬人【旗下子企業(yè):合眾優(yōu)年養(yǎng)老小區(qū)】年10月，合眾優(yōu)年養(yǎng)老小區(qū)首個旗艦園區(qū)——武漢合眾優(yōu)年養(yǎng)老小區(qū)落成，與養(yǎng)老小區(qū)對接我國首個實物養(yǎng)老保障計劃也同期推出。小區(qū)結(jié)合中國國情及養(yǎng)老觀念，建設以養(yǎng)老為關鍵，以養(yǎng)生保健、專業(yè)康復護理、老年醫(yī)學、旅游休閑為技術支撐，以城市中高端人群為客戶資源，打造集養(yǎng)老、養(yǎng)生、康復、醫(yī)療、療養(yǎng)服務于一體中高端養(yǎng)老服務產(chǎn)業(yè)平臺。當前合眾優(yōu)年已完成多個地域養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)布局。未來5到10年，合眾養(yǎng)老小區(qū)將形成全國化布局，到時，可安置46萬個老人在小區(qū)養(yǎng)老，直接處理約15萬人就業(yè)，貢獻稅收約30億元。養(yǎng)老養(yǎng)生業(yè)務第18頁平安：合悅江南打造全齡化養(yǎng)老養(yǎng)生小區(qū)中國平安保險有約60.8萬名壽險銷售人員和約21.2萬名正式雇員。截至年6月30日，集團總資產(chǎn)達人民幣3.8萬億元，歸屬母企業(yè)股東權益為人民幣2,064.88億元平安不動產(chǎn)是中國平安保險(集團)股份有限企業(yè)為發(fā)展不動產(chǎn)投資業(yè)務而設置專業(yè)子企業(yè)，企業(yè)注冊資本10億元，在深圳及上海兩地設置總部，依靠平安集團強大綜合金融平臺，開展了商業(yè)物業(yè)、土地一級開發(fā)、養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)品和城市綜合體投資及管理業(yè)務平安不動產(chǎn)旗下標桿項目合悅?江南位于“中國養(yǎng)生養(yǎng)老之都”桐鄉(xiāng)，總投資近百億，打造體量達2800畝低密度、高綠化、優(yōu)生態(tài)養(yǎng)生養(yǎng)老度假綜合體項目集生活、療養(yǎng)、田園、休閑、教育為一體，是全齡化、全配套養(yǎng)生養(yǎng)老綜合服務優(yōu)質(zhì)住區(qū)。合悅?江南整合高端資源與運行團體，由美國JWDA、日本志賀設計等5支國際團體操刀打造，引入頂級醫(yī)療、教育資源，以及全球領先CCRC生活模式占地面積2800畝建筑形態(tài)普通住宅，別墅戶型面積89-251㎡，57-107㎡（共270套）裝修情況毛坯/精裝修銷售報價15000元/平方米（普通住宅）18000元/平方米（別墅）養(yǎng)老養(yǎng)生業(yè)務第19頁太平洋：輕資產(chǎn)運行模式尚在研究太平洋保險養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理有限責任企業(yè)是集團在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資方面專業(yè)資產(chǎn)管理企業(yè)。企業(yè)注冊資本金2.19億元人民幣，由中國太平洋人壽保險股份有限企業(yè)出資，年9月成立于中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)。經(jīng)營范圍包含：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資與建設、養(yǎng)老投資、運行與管理，以及與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關健康和醫(yī)療投資業(yè)務等。企業(yè)定位于“卓越養(yǎng)老服務供給商和資產(chǎn)