房地產(chǎn)公司工程維修時(shí)間要求標(biāo)準(zhǔn)

工程修理修繕時(shí)間要求標(biāo)準(zhǔn)常見(jiàn)問(wèn)題類別籌備時(shí)間方案確定標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)清潔附加修理修繕周期備注裂縫結(jié)構(gòu)類（補(bǔ)強(qiáng)）樓板裂縫0.5天2天7天0.5天10天碳纖維加固最多可延長(zhǎng)7天柱梁裂縫0.5天2天8天0.5天11天視工程量大小最多可延長(zhǎng)7天，嚴(yán)峻工程質(zhì)量事故視具體狀況定沉降.變形裂縫（院墻）1天2天8天1天12天視工程量大小最多可延長(zhǎng)7天，嚴(yán)峻工程質(zhì)量事故視具體狀況定非結(jié)構(gòu)類石材、瓷片面層裂縫0.5天5天0.5天6天視工程材料籌備狀況，石材，瓷磚訂貨延長(zhǎng)15天涂料面層裂縫（膩?zhàn)樱?.5天5天0.5天6天視工程量大小最多可延長(zhǎng)3天砂漿抹灰層裂縫0.5天1天8天0.5天10天視工程量大小最多可延長(zhǎng)7天砌體裂縫0.5天1天10天0.5天12天視工程量大小最多可延長(zhǎng)7天構(gòu)造.節(jié)點(diǎn)裂縫0.5天2天7天0.5天10天視工程量大小最多可延長(zhǎng)7天GRC裝飾柱子大小頭和歪斜0.5天1天7天0.5天9天視工程材料籌備狀況，GRC訂貨延長(zhǎng)15天沉降裂縫0.5天2天7天0.5天10天視工程量大小及材料籌備狀況，最多可延長(zhǎng)7天空鼓脫落起皮涂料、抹灰0.5天1天7天0.5天9天視工程量大小最多可延長(zhǎng)7天瓷片、石材0.5天6天0.5天7天視工程材料籌備狀況，石材，瓷磚訂貨延長(zhǎng)15天屋面瓦破損0.5天1天2天0.5天4天材料更換可延長(zhǎng)至5天外墻線條、保溫、涂料0.5天3天0.5天4天視工程量大小最多可延長(zhǎng)7天滲漏屋面1天3天15天1天20天視工程量大小最多可延長(zhǎng)5天外墻1天2天10天2天15天視工程量大小最多可延長(zhǎng)5天±0以上外墻滲水1天1天11天2天15天視滲水狀況、漏點(diǎn)個(gè)數(shù)、漏點(diǎn)位置確定難易程度高空作業(yè)籌備可延長(zhǎng)5天露臺(tái).陽(yáng)臺(tái).花槽等0.5天1天11天2天15天視工程量大小最多可延長(zhǎng)5天門窗.天窗0.5天2天11天1天15天視工程量大小最多可延長(zhǎng)8天廚房.衛(wèi)生間土建（包括恢復(fù)）0.5天1天10天0.5天12天視工程量大小最多可延長(zhǎng)3天地下室側(cè)壁.擋土墻滲漏0.5天2天12天0.5天15天視工程量大小最多可延長(zhǎng)10天給水管滲漏管道明裝0.5天3天0.5天4天1天管道暗裝0.5天1天6天0.5天8天包括裝修恢復(fù)，視工程量大小最多可延長(zhǎng)至5天（查找滲漏點(diǎn)需延長(zhǎng)5天）排水管滲漏0.5天5天0.5天6天如需敲打墻地面，視工程量大小可延長(zhǎng)3天線管滲漏0.5天6天0.5天7天如需敲打墻地面，視工程量大小可延長(zhǎng)5天（查找滲漏點(diǎn)需延長(zhǎng)5天）地?zé)峁芫€滲水1天1天10天2天15天如地面內(nèi)管線簡(jiǎn)單可延長(zhǎng)5天設(shè)備井預(yù)埋套管滲漏0.5天3天0.5天4天3天室外地面冒水0.5天1天5天0.5天7天包括裝修恢復(fù)，視工程量大小最多可延長(zhǎng)至3天庭院采光井（別墅）0.5天3天12天0.5天16天視工程量大小最多可延長(zhǎng)12天電器.廚具抽油煙機(jī)0.5天0.5天2天3天如3個(gè)月內(nèi)同一部位消失二次返修馬上更換，視籌備時(shí)間可延長(zhǎng)5天燃?xì)庠?.5天0.5天2天3天如3個(gè)月內(nèi)同一部位消失二次返修馬上更換，視籌備時(shí)間可延長(zhǎng)5天更換燃?xì)廛浌?.5天0.5天1天依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需要多少材料籌備（3天）熱水器0.5天0.5天2天3天如3個(gè)月內(nèi)同一部位消失二次返修馬上更換，視籌備時(shí)間可延長(zhǎng)5天給排水.衛(wèi)生潔具疏通地漏.洗菜盆.洗手盆下水0.5天1天0.5天2天如需敲打墻地面，視工程量大小可延長(zhǎng)7天（因恢復(fù)石膏吊頂需延長(zhǎng)7天）水龍頭漏水，松動(dòng)0.5天0.5天1天1天更換PVC排水管0.5天1天2天1天更換PPR給水管0.5天1天2天1天更換內(nèi)接、球形閥、閘閥0.5天1天1天1天更換洗手盆、洗采盆沉水灣0.5天1天2天1天更換軟管.花灑.水龍頭.角閥0.5天0.5天1天1天更換修復(fù)馬桶漏水等0.5天1.5天2天包括裝修恢復(fù)，視工程量大小最多可延長(zhǎng)3天電氣工程線路跳閘.短路.漏電故障0.5天0.5天1天2天如需敲打墻地面，視工程量大小可延長(zhǎng)7天（需恢復(fù)室內(nèi)裝飾工程需延長(zhǎng)7天）安裝暗線0.5天2天0.5天3天包括裝修恢復(fù)，視工程量大小最多可延長(zhǎng)3天修理修繕空氣開(kāi)關(guān).漏電開(kāi)關(guān)等0.5天0.5天1天1天修理修繕電源插座.電話插頭.按鈕開(kāi)關(guān)0.5天0.5天1天1天修理修繕燈具0.5天0.5天1天1天更換裝飾射燈電子整流器0.5天1天2天1天更換日光燈管、燈泡、節(jié)能燈、環(huán)形燈管0.5天0.5天1天1天樓宇可視對(duì)講修理修繕0.5天1天2天1天修理修繕居家報(bào)警系統(tǒng)0.5天0.5天1天2天1天部品部件室外鋼制品生銹.脫焊.脫漆0.5天3天0.5天4天1天欄桿劃傷.脫漆.生銹0.5天2天0.5天3天若需更換可延長(zhǎng)至5天門窗類推拉門輪子.鎖扣1天1天2天1天無(wú)法上懸，鎖件失靈1天1天2天如需配件更換，需選購(gòu)配件可延長(zhǎng)7天修（換）窗五金及膠條1天3天4天1天修（換）窗五金1天1天2天1天淋浴門松動(dòng)1天1天1天3天1天更換型材1天1天2天視材料選購(gòu)具體狀況可延長(zhǎng)至25天門窗局部脫漆修理修繕0.5天2天3天1天門窗大面積脫漆修理修繕0.5天4天0.5天5天狀況嚴(yán)峻，需更換或返廠修理修繕可延長(zhǎng)至15天門窗玻璃更換0.5天1天0.5天27天視材料選購(gòu)具體狀況可延長(zhǎng)至25天櫥柜、木柜、木制品鏡子及木地板櫥柜門松動(dòng)刮花，臺(tái)面板污染開(kāi)裂0.5天1天0.5天2天如需更換臺(tái)面材料，可延長(zhǎng)15天鏡柜松動(dòng)，鏡子破損0.5天3天0.5天4天鏡子更換需7天木地板0.5天2天0.5天3天狀況嚴(yán)峻，需更換延長(zhǎng)至15天踢腳線0.51天0.5天2天狀況嚴(yán)峻，需更換延長(zhǎng)至15天入戶門油漆.脫皮修理修繕0.5天1.5天2天2天鎖舌過(guò)短，門鎖失靈0.5天1天2天如需返廠更換，延長(zhǎng)15天園林景觀入戶門鎖芯0.5天1天2天有備用材料1天內(nèi)履行，無(wú)材料延長(zhǎng)至5天入戶門手柄0.5天1天1天有備用材料1天內(nèi)履行，無(wú)材料延長(zhǎng)至5天入戶門劃傷.碰痕1天2天3天局部、現(xiàn)場(chǎng)修理修繕（3天）45天狀況嚴(yán)峻，需更換或返廠修理修繕入戶門變形.曲翹，開(kāi)裂，門縫過(guò)大1天2天3天現(xiàn)場(chǎng)調(diào)校（3天）45天更換或返廠修理修繕入戶門變形.起蹺1天2天3天現(xiàn)場(chǎng)調(diào)校（3天）45天更換或返廠修理修繕入戶門五金配件修理修繕.更換0.5天1天2天2天防火門防火門掉漆，起皮0.5天1天0.5天2天2天防火門變形，磕碰0.5天1天0.5天2天如無(wú)法現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試，返廠調(diào)換可延長(zhǎng)45天車庫(kù)卷簾門卷簾門脫軌0.5天1天2天2天綠化綠植枯死0.5天7天0.5天8天特殊狀況，材料備貨可延長(zhǎng)至15天硬質(zhì)鋪貼破損、積水、倒坡0.5天0.5