大廈精裝修工程現(xiàn)場管理辦法

正巖龍淵大廈精裝修工程現(xiàn)場管理辦法編制目的在精裝修標(biāo)準(zhǔn)交樓已成為我國房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢的背景下，為理順批量精裝修工程管理思路，指導(dǎo)精裝修前期準(zhǔn)備工作及過程管理，創(chuàng)造“讓業(yè)主滿意工程”。節(jié)點評審要求根據(jù)《精裝修工程現(xiàn)場管理辦法》規(guī)定，在精裝修進(jìn)場施工前，須由項目部/項目部(項目公司)上報《精裝修施工進(jìn)度計劃》、由工程管理部組織項目部/項目部(項目公司)評審簽發(fā)。同時，項目部/項目部(項目公司)須編制《精裝修勞動力安排計劃》以及《精裝修材料進(jìn)場計劃》。目錄《精裝修工程現(xiàn)場管理條例》說明11精裝修施工管理流程3搖1.1狼精裝修施工臭進(jìn)場前準(zhǔn)備盼工作流程罷觸3促1.2鉛精裝修施工通材料進(jìn)場驗奇收流程晴逮4灣1.3欄精裝修施工嗎工序流程蕩莖5敲1.4蟻精裝修施工沉驗收工作流頁程盜及6哭1.5標(biāo)精裝修工程油移交工作流費程銀多7蜻2丑酒精裝修施工五工藝作業(yè)指好導(dǎo)書孟輕8掛2.1憤乳膠漆施工甚工藝流程及芬質(zhì)量要求每騎8物2.2愈地面磚施工媽工藝流程及繩質(zhì)量要求（絹拋光磚）極堤9性2.3坑墻面磚施工掉工藝流程及逢質(zhì)量要求（拆釉面磚）愈纏10軍2.4尾實木復(fù)合地?fù)]板施工工藝申流程及質(zhì)量靜要求詞弱11芽2.5享復(fù)合木地板捷施工工藝流哄程及質(zhì)量要沿求吩遣12緣2.6詞戶內(nèi)木門施汽工工藝流程椒及質(zhì)量要求壺票13四2.7度鋁扣板板天到花施工工藝槽流程及質(zhì)量貸要求戚患14線2.8賣地面石材施匪工工藝流程蘭及質(zhì)量要求壺營15虧2.9團(tuán)櫥柜安裝施斬工工藝流程砍及質(zhì)量要求吩羞16沈2.10鄰潔柜施工工避藝流程及質(zhì)腹量要求足洲17恰2.11紋鏡柜施工工撫藝流程及質(zhì)師量要求重瘡18蛛2.12嘴浴缸施工工常藝流程及質(zhì)季量要求貧態(tài)19尿2.13順馬桶安裝工找藝流程及質(zhì)膀量要求餡蝴20李2.14鏡臺（柱）盆悼安裝工藝流吧程及質(zhì)量要臣求富吊21儲3喚緒精裝修施工弟管理措施座蘆22哈3.1慧土建與精裝無修交接面的尊移交注意事容項蒼移23蜜3.2辦安全文明施蝶工及現(xiàn)場管抖理規(guī)定耕徹27慚3.3抵精裝修成品可保護(hù)要求及學(xué)具體措施條魚款：朗飲30混3.4坐精裝修工程伏維修保養(yǎng)協(xié)姓議游夏34徐4以濱精裝修施工田管理用表籃似41初4.1捏何表格目錄稠塔41桐4.2日之勞動力計劃妥表障滔42址4.3坊慨材料進(jìn)場計載劃表（以雪XX鋒公司名津項許目為例）危倒43蛙4.4嗓施工交接面蒼驗收表鼓型44劍4.5敬現(xiàn)場工程質(zhì)況量跟蹤卡絞盾46災(zāi)4.6茄分戶材料明份細(xì)表賓闖47自4.7餃?zhǔn)┕と罩荆罘謶羧涨灞碜校┬l(wèi)尺48霜4.9毯裝修房屋模崗擬驗收記錄賀表康憶52熄精裝修施工卡管理流程堵1.1助精裝修施工沾進(jìn)場前準(zhǔn)備耐工作流程誓注：本流程江用表強——愉附表棟4.2顆《勞動力計瑞劃表》胞、附表卸4.3脆《材料進(jìn)場構(gòu)計劃表》紫、附表援4.4徑《施工交界浪面驗收表》虹1.2推精裝修施工惕材料進(jìn)場驗煌收流程風(fēng)1.3啄精裝修施工混工序流程拿1.4展精裝修施工動驗收工作流爸程鈔注：本流程度用表糠——抽附表準(zhǔn)4.8鄭《裝修房屋舍移交驗收記同錄表》現(xiàn)、糕附表慢4.9冬《裝修房屋環(huán)模擬驗收記刺錄表》素1.5染精裝修工程冰移交工作流忌程若精裝修施工眼工藝作業(yè)指劫導(dǎo)書汗2.1亦乳膠漆施工吊工藝流程及腎質(zhì)量要求量2.2醒地面磚施工保工藝流程及膜質(zhì)量要求（葵拋光磚）植2.3窯墻面磚施工擦工藝流程及敞質(zhì)量要求（賠釉面磚）瀉2.4多實木復(fù)合地沃板施工工藝瑞流程及質(zhì)量島要求亭2.5菜復(fù)合木地板至施工工藝流賽程及質(zhì)量要嘉求擋2.6休戶內(nèi)木門施乏工工藝流程軟及質(zhì)量要求熟2.7醬鋁扣板板天傲花施工工藝餃流程及質(zhì)量剃要求純2.8季地面石材施座工工藝流程社及質(zhì)量要求千2.9政櫥柜安裝施眾工工藝流程洞及質(zhì)量要求遷宜2.10速潔柜施工工礦藝流程及質(zhì)姿量要求拌2.11區(qū)鏡柜施工工津藝流程及質(zhì)鋸量要求掌2.12傲浴缸施工工忽藝流程及質(zhì)吵量要求宵2.13藥馬桶安裝工擾藝流程及質(zhì)昏量要求挺2.14計臺（柱）盆揪安裝工藝流痕程及質(zhì)量要溉求穗精裝修施工序管理措施相注：本措施刃用表源——候附表偽4.5豪《現(xiàn)場工程膜質(zhì)量跟蹤卡輪》倡、膏4.6覽《分戶材料連明細(xì)表》站、壓4.7憲《施工日志譽（分戶日清嚇表）》占3.1承土建與精裝返修交接面的級移交注意事怪項換在土建移交慚給精裝修單矛位前，要把椒好掩蔽驗收擴關(guān)、作好進(jìn)備場前交接，孤裝修單位進(jìn)凈場之前，一基定要做外墻味淋水試驗、連衛(wèi)生間閉水艷試驗、管道膚打壓試驗、凈電氣線路絕跌緣電阻測試擔(dān)及新風(fēng)機試兼機等，所有暮實驗做完驗弦收通過后，辟方可移交給危裝修單位。寫土建移交時原最基本應(yīng)滿棟足以下條件勢：之1還、鋁合金門涼窗（含衛(wèi)生回間）必須安趕裝到位置（塞含門扇、窗湊扇）警2徑、入戶門扇物在室內(nèi)設(shè)備央安裝前必須窗完成安裝（裙精裝修總包等提前一周書新面通知土建辮總包安裝時售間），門框陡在交接時必強須安裝完成番并做好保護(hù)絞。焰3甚、外墻完成嫂貼磚施工、信拆架，并做娘好外墻淋水嶼試驗（結(jié)合詳精裝修計劃快及土建情況蒼，總包要制旋定一個淋水活試驗計劃方步案）紫4報、公共走道拌裝修工程的渠天花吊項、男地面磚的鋪芳設(shè)必須完成憐，完成墻面暮的膩子和底銳漆。廊5辟、室內(nèi)門的阿門洞尺寸要躲求夸（以展XX歇公司名津項除目為例）碑：肯5蜻、焰1季門洞高度：選全部為奴2100m壞m丘（衛(wèi)生間門來除外）拍5傻、酬2集門洞寬度：盲5磨、衣2像、立1嚷臥室灑5舌、賀2榆、燃1侄、戲1竹第二座仇B(yǎng)畫戶型：殊850m透m候鳴鉛搭堤其它戶型：強900mm扁5譽、呼2勝、飽1拉、府2斤其它座全部屆為：梅850mm至5宋、謹(jǐn)2碧、瞎2森廚房：全部裁為：姻800mm5、3墻厚孫5圖、潛3脅、絲1嘉墻厚為心240mm兇和源140mm斷6脅、墻地面暗姻藏的冷熱水式管要有明顯叉標(biāo)識沙撐7妥、廚房的排搶水管面最高果點離地面架<100m炭m妥；童8詞、陽臺欄板最安裝完畢并活驗收合格盛9嗚、廚房、衛(wèi)盛生間防水工懸程完成并帶妹水移交；做理24膊小時蓄水試涼驗，無滲漏帥現(xiàn)象為合格朗，其中：嚼A套、路箭地漏出墻管憂處不應(yīng)有水秩滲出至外墻低；貿(mào)B醋、睬右不應(yīng)有水從既廚廁沿墻腳尚滲到廳、房省墻面、墻腳餃；屯C后、上層住戶燥廚廁、陽臺棉內(nèi)的水不應(yīng)臥滲下至相應(yīng)抖的天花（特陣別要檢查天墨花燈座、豎姐管口周圍）浮；附D棍、絞環(huán)屋面下的天累花和墻角、般墻面（尤其界是窗周圍）賽不應(yīng)有雨水健滲入的痕（奸在大雨過后摟兩天內(nèi)來檢儀查為宜）；限主10.鋒抹灰工程好(1)觀抹灰施工要統(tǒng)求冶1.1緩按設(shè)計要半求進(jìn)行施工插。智1.2啊孔洞、槽貼、盆和管道允后面的抹灰光表面應(yīng)尺寸你正確，邊緣怠整齊，表面如平順。制1.3費線、角順菊直、清晰、尸無抹紋。傘(2)遲驗收規(guī)范喂2.1屠抹灰表面寄潔凈、接搓沫平順、線角狐順直。谷2.2象陰、陽角何垂直、方正辦，立面垂直伯，表面平整惰。質(zhì)量允許貿(mào)偏差按表一故規(guī)定。紡表一：懼納抹灰質(zhì)量要暫求梯項次土項目慨允許偏差（障mm此）出檢驗方法打1磚表面平整抽4制用支2m擴靠尺和楔形益塞尺朵2性立面垂直度鄰5瘋用存2m酸托線板張3豬陰、陽垂直晃度余4戶用盾2m窯托線板首4梳陰、陽角方鉛正岔4舞用方尺和楔怖形塞尺匪注：檢驗方臣法所用量具彼精確度為論1mm蠟（沖3兩）土建找平探標(biāo)高要求（廟臥室）含（以茄XX堡公司名津項輛目為例）茶：薦1標(biāo)、握5惹、乖6論、謀10費＃樓（嫩10來＃樓第山5兩層除外）炮——1m爐平水線以下般980mm香其余塔樓及晌10姨＃樓第宅5老層宮——1m向平水線以下蹤970mm云11物、瞧召給排水工程蟲的驗收蘇紛1矮）、岸管給排水管之娛間的接駁處減無滲水，尤筍其是塑膠管掙的接駁位；酒（冷熱水管俯要用軟管保仍持連通狀態(tài)窗）碑2堅）、爐雕衛(wèi)生間、陽統(tǒng)臺地漏無阻稠塞，排水迅嫁速；逝3價）、疑瓦移交前煙道麻的風(fēng)帽必須臂全部安裝完絞成，以防漏古水；倡4碧）、給水管劍必須打壓合衛(wèi)格，排水管陵必須進(jìn)行史樹水、排水通嘉暢；君5第）、露臺：父陽臺應(yīng)有組胃織排水，出壇水口、檐溝解、落水管應(yīng)威安裝牢固，債接口平密，逐不滲漏。俱精裝修單位帆在進(jìn)場前，侍與施工主體示對毛坯房的傻墻面、天花松抹灰等質(zhì)量路嚴(yán)格按照規(guī)遷范及合同要粱求的質(zhì)量標(biāo)捕準(zhǔn)進(jìn)行驗收目，并做到分襲戶驗收。魔12藝、電氣工程紋的驗收：骨1頃）、裝修單討位應(yīng)與總包巧及其他弱電跟施工單位協(xié)忌調(diào)配合（電督信、電視、勤智能化、燃穿氣抄表等）暗，在總包移寧交裝修房給精裝修單位時除，裝修單位聞應(yīng)根據(jù)圖紙已詳細(xì)檢查所爆有強弱電線祥路必須到位池，要求遙測窄合格，并檢于查電氣線路嬸絕緣電阻是頁否達(dá)到要求醉，做好記錄棚，同時及時執(zhí)通知監(jiān)理和日甲方進(jìn)行核雷查，總包在牽移交給裝修襯單位，裝修少單位進(jìn)場施墊工后，以后豪出現(xiàn)的線路顧故障由裝修惰單位全權(quán)負(fù)愁責(zé)。由于戶笛內(nèi)電源箱及棋弱電箱由總腸包負(fù)責(zé)，故霸裝修單位應(yīng)填和總包單位比協(xié)調(diào)進(jìn)場安崖裝的時間節(jié)洲點，確保設(shè)猾備安全。（訪由于電氣專辜業(yè)一些設(shè)備香的配件安裝瞞要與裝修穿迅插進(jìn)行，何慈工補充涉及掌的單位及相參應(yīng)安裝內(nèi)容疑）櫻2券）、衛(wèi)生間睡等電位接線沿盒應(yīng)在移交涌過程中配合柱總包進(jìn)行檢另查確認(rèn)，在夠衛(wèi)生間裝修思完成后由裝頸修單位用白繳面板封蓋。矩3起）、裝修單蠻位應(yīng)和其他悄弱電分包協(xié)弟調(diào)，并負(fù)責(zé)巖檢查電信、盛電視、智能惠化、燃?xì)獬瓎颈淼仁欠裨诙惪偘平粫r講也敷設(shè)到位屯。峰13.繼認(rèn)新風(fēng)系統(tǒng)機傳必須安裝到素位，試機正較常運行為合結(jié)格床乎公共區(qū)域工珍程粗裝移交沃單獎嫌買案贈揮烘浩專業(yè)工程名到稱逮移交部位南施工單位儀接受單位顧檢查內(nèi)容固質(zhì)量情況差整改復(fù)查情蝴況肅施工單位鈴接受單位選監(jiān)理單位雄甲方癥備注輩3.2榨安全文明施朱工及現(xiàn)場管桌理規(guī)定貝按電安勞純?nèi)究谖膿嵛疵髻|(zhì)返施磁屢工仆瞧及溫防現(xiàn)李風(fēng)場搭柄管株椅理炒股規(guī)盜毅定絹儲序號丑檢查項目弱罰款額度伸序號乞檢查項目仿罰雀鬧款吩額稼焰度顛1痛施工隊所有槳人員必須佩督戴胸卡上崗索50拉元盒/純?nèi)司?5若胸卡不得自袋制，能夠清縮楚辨認(rèn)卡上巷內(nèi)容剝50荷元攝/期人柴2癥施工隊必須誦按規(guī)定出勤杯，每天出勤拍人數(shù)不得少伍于勞動力計妹劃人數(shù)安50嘴元迫/距人駐26亡工人熟練程蛾度、特殊崗灶位持證上崗尋20沫元已/蝶人挽3然施工人員不科得與管理人塞員、甲方代橋表、監(jiān)理發(fā)雙生爭執(zhí)，說劉話和氣棗20畫元盟/桃人哪27沫不得在現(xiàn)場素喧嘩，講粗屯話，與參觀懲人員交談使喬用禮貌用語拆20脊元膜/賭人躁4懼進(jìn)入施工現(xiàn)饅場不戴安全寺帽者埋50松元丟/頁人裹28洽施工現(xiàn)場必適須每層設(shè)置大5悟個滅火器，委設(shè)置數(shù)量不武足或沒有標(biāo)頸注檢查日期勉100裝元針/褲個僵5拜在施工現(xiàn)場岡穿拖鞋或涼知鞋以及打光綢背者紡50帳元秧/中人鈴29恭現(xiàn)場施工機睛械無防護(hù)罩趨（如電鋸、四電焊機、切舌割機等）揭100溫元再/丑臺畫6召不得在施工太現(xiàn)場大小便荷，如有特殊翠要求，施工廣隊自備衛(wèi)生卸潔具屯500惱元箏/順人絡(luò)30固潔具安裝后芝應(yīng)將潔具進(jìn)閃行封閉，避屋免使用作50糧元宿/李次包7哭中午休息時芬間、夜晚加圓班時間不得抵飲酒，施工作人員不得帶只酒意進(jìn)入施宣工現(xiàn)場炎200駝元孟/惑人川31蔬使用明火施豐工時必須到骨相關(guān)單位辦哪理動火證貨500千元逼/御次渾8兇任何時間內(nèi)這施工人員不甜得在施工現(xiàn)喊場吸煙貿(mào)200離元擦/唉人奮32倡施工現(xiàn)場無寄煙頭。沫(遺參觀人員在諒現(xiàn)場吸煙時損應(yīng)用禮貌用求語制止妙)嶄50獨元蛙/器次兔9沿現(xiàn)場標(biāo)語、讓示意牌、材笑料巧/險垃圾定置定爹位圖按規(guī)定穴使用辭50傻元摩/性人統(tǒng)33樸現(xiàn)場標(biāo)語、目示意牌、材條料篇/吳垃圾定置定干位圖因使用言不當(dāng)造成損凝壞由施工隊季按原價三倍淋進(jìn)行賠償探50筒元貫/企次笑10形作業(yè)時間內(nèi)稀現(xiàn)場不得出好現(xiàn)任何生活收垃圾鐵50河元猴/酬次海34頭保護(hù)樓道衛(wèi)測生，不得在乖樓道內(nèi)亂堆恒材料存放垃秋圾勒50妻元述/敲人討11碼材料、工具擱按定置定位日圖擺放在規(guī)計定位置型50誦元盈/餐次紛35怎每天中午休貌息前、下午吼下班前必須幼對現(xiàn)場進(jìn)行查清理并達(dá)到贊衛(wèi)生要求捧50舌元拒/壇人習(xí)12眾休息時間現(xiàn)駕場內(nèi)不得出暖現(xiàn)廢料，所磚有廢料在休森息時間前拌15繩五分鐘內(nèi)必松須清理出現(xiàn)族場漁50釋元雄/吃次略36抹工地晚上不浙準(zhǔn)留宿外人慌，家屬探親攤不準(zhǔn)住在工弦地，白天作惡業(yè)不準(zhǔn)帶小腦孩進(jìn)現(xiàn)場導(dǎo)50貍元印/朋人佩13剝現(xiàn)場清理出袍的垃圾必須并存放到指定偶地點，不得解任意拋灑不仇得亂丟雜物挎，嚴(yán)禁高空汽拋物挖50狂元償/物次驕37例保護(hù)施工現(xiàn)衰場及現(xiàn)場周江邊環(huán)境衛(wèi)生仿，未經(jīng)許可妥不得在施工式現(xiàn)場范圍外掉堆放任何物狡資、垃圾逼100碧元診/穿次味14再潔具安裝、再五金件安裝旱，電器產(chǎn)品叔安裝，打膠輛工序作業(yè)范尤圍內(nèi)不得出抹現(xiàn)明顯垃圾朋50駝元色/沾次言38納每分項工程誓在完成具備或成品保護(hù)后平三小時內(nèi)完偉成該分項工賊程的成品保姓護(hù)工作遵100幸元識/籃次陰15厭泥水工作業(yè)尖時臨時使用淋施工工具應(yīng)才在距施工人驕員指1.5膏米范圍內(nèi)擺刑放脊50碎元嶺/討次懂39貞施工人員不界得在施工現(xiàn)飛場私接工程員500杯元先/規(guī)次餡16念泥水工作業(yè)買時施工范圍君內(nèi)廢料數(shù)量蟻達(dá)到荷10廊塊時必須清覆理廢料臂50巴元毯/鴨次予40掏不得破壞電驅(qū)梯、消防栓桿、護(hù)欄等公俊共設(shè)施完200駛元炎/載人我17概木工安裝成階品門、窗、亞隔斷及門窗輕套時所有工悠具及材料應(yīng)臂在距安裝位尖置家2.5會米范圍內(nèi)存貫放，頂2.5穴米范圍外無瘡安裝產(chǎn)生的率明顯雜物（未含包裝箱、傘塑料袋等）蛋50舉元睜/叮次澆41枯不得在施工企現(xiàn)場賭博、逼酗酒、傳播牽淫穢物品以換及打架斗毆跳，情節(jié)嚴(yán)重附者移交公安訴部門處理。蝴200灘元慚/淡人畏18鑰分項施工結(jié)循束后必須清司理已施工完匯畢的作業(yè)面內(nèi)，瓦工清理賣后作業(yè)面應(yīng)露無明顯雜物模，成品木制嗎作安裝清理織后飾面上應(yīng)蕉無明顯污漬鑼，油工作業(yè)諷完成后地面靠及其他成品窩上無明顯乳談膠漆（油漆舒）污染盤50洞元腿/聾次愚42翼施工隊?wèi)?yīng)當(dāng)績按照施工總失平面布置圖飽設(shè)置各項臨摔時設(shè)施。堆崇放大宗材料徹、成品、半洽成品和機具疲設(shè)備，不得翠侵占場內(nèi)道想路及安全防嬸護(hù)等設(shè)施?？?00無元總/妖次狡19跪工序交接后服對現(xiàn)場原材吃料堆放方式務(wù)有影響時應(yīng)鋒及時更換定悔置定位圖孔50掉元艱/極次衰43撤休息及下班宿時間離開現(xiàn)孤場之前確認(rèn)及水、電、煤風(fēng)氣、門、窗估已關(guān)閉娃50衛(wèi)元雕/璃次壟20惡施工現(xiàn)場門踐前看板內(nèi)容介每天開工前真及時更新，截現(xiàn)場所懸掛聞質(zhì)量工卡內(nèi)束容必須與現(xiàn)售場施工內(nèi)容授一致杏20忙元制/景次鴿44彩施工現(xiàn)場嚴(yán)息禁開伙做飯違100唱元霞/委次攝21圾現(xiàn)場臨時用驢電須符合規(guī)蝶范要求，如漢配電箱無工反作零線端子傾、無保護(hù)接明地端子、非勵三相五線制林、非一機一北閘一漏電、礦開關(guān)無蓋、流配電箱無箱卡門、無放雨巡措施等艘100感元誓/往處浙45禁不按甲方或騰監(jiān)理要求按憤時提交周計界劃或月計劃愁，按拖延天膚數(shù)進(jìn)行處罰抖300過元雪/葛天恰22畜施工現(xiàn)場垃蝦圾不及時清科運或?qū)⒆约罕嫉氖┕だ鴦哦逊诺絼e人蹦的施工范圍男300灣元次/莫次鋤46綠項目經(jīng)理、還現(xiàn)場負(fù)責(zé)人夠（現(xiàn)場經(jīng)理毅、施工員、腔質(zhì)檢員、安丑全員等）的開通訊工具須須保持策24園小時暢通并晌隨時接聽甲需方及監(jiān)理的克，若發(fā)低現(xiàn)通訊關(guān)閉窯或不接聽甲僵方及監(jiān)理的城靈300/咽次戀23焦對甲方或監(jiān)秩理的現(xiàn)場整喊改指令執(zhí)行鳳不力或拖延旦不執(zhí)行的，夸按拖延天數(shù)必進(jìn)行處罰培300英元廊/瓶天權(quán)47務(wù)項目經(jīng)理和攤施工員必須狼按時參加甲胸方或監(jiān)理組只織的周例會蝕或?qū)ｎ}例會拴，不得無故恥遲到早退或炕缺席燕300/少次沿/愁人淺遲到早退

慚500/迷次疤/串人傲（缺席）戚24妙施工看板中票現(xiàn)場堆放材秩料登種類、洲數(shù)量無偏差筍20面元輛/辭次蘭48儲未經(jīng)許可施罵工隊不得在獅現(xiàn)場焚燒任影何物資閣500圍元浮/腿次第76頁共76頁政3.3緞精裝修成品存保護(hù)要求及竹具體措施條走款：側(cè)當(dāng)針對本工程謊滾動式施工己、工序交叉向、施工作業(yè)爸層多等特點胳，加強成品夾、半成品保罪護(hù)，是體現(xiàn)雄文明施工、逐減少返工機蹈率、降低工將程成本、確抬保工程質(zhì)量糧的一個重要宏環(huán)節(jié)與措施乎，因此，我誦司要求各施申工單位成品父保護(hù)的措施腳統(tǒng)一按以下志原則及方法活實施進(jìn)行。歸一、責(zé)任劃走分原則及總管體要求：恥1映、土建總包旦將現(xiàn)場移交甩給精裝修總編包后，現(xiàn)場捷內(nèi)的所有成吹品保護(hù)責(zé)任洽由精裝修總寸包負(fù)責(zé)，直島到竣工驗收顧交樓；曾2膛、裝修總包妄和各裝修分辦包單位需對稍各自施工范聞圍內(nèi)的半成模品、成品采俯取保護(hù)措施愧；唯3修、各分包單死位在安裝完濕成自身施工帥制作產(chǎn)品，鳴自檢合格后溝，報裝修總儲包、監(jiān)理單瞞位及甲方驗工收合格后，糞并進(jìn)行成品蛙保護(hù)措施，緞即可將成品昏以一層或三接層為單位移渣交給裝修總潮包，此后直裁到工程竣工橋驗收，成品貧保護(hù)責(zé)任由購精裝修總包概負(fù)責(zé)單位負(fù)即責(zé)；諷4央、由項目經(jīng)凳理主持制定秒針對本工程串的《半成品騎、成品保護(hù)悲條例》，并繞有專員負(fù)責(zé)沫監(jiān)督執(zhí)行。千5葡、裝修總包航必須每一個勒施工段（三泡層）配備專子門的現(xiàn)場成銀品保護(hù)總責(zé)虹任人，有權(quán)橫利及責(zé)任對傾現(xiàn)場的成品靜破壞、偷盜豬等行為進(jìn)行蔥檢查及采取受相應(yīng)的處罰稼措施；妖6清、分層分段畫設(shè)專人負(fù)責(zé)偷成品保護(hù)、凡治安消防和敞巡視檢查，猾任何其他操稻作人員憑許丟可證進(jìn)入施喂工區(qū)并做登械記手續(xù)，工壓作完畢由成汁品保護(hù)人員爽檢查，發(fā)現(xiàn)聞成品破壞問晨題立即查明箱責(zé)任者傾.棒7敬、對已完成王施工的房間付，總包單位吉需有專人負(fù)寺責(zé)保管鑰匙鴨和開門工作泳，凡未經(jīng)許談可一概不得碧進(jìn)入已完成聲施工的房間殼內(nèi)；對于要挖修整的項目愧須經(jīng)許可證浪方可進(jìn)入。慰8貪、施工場地袖內(nèi)要有明顯能的成品保護(hù)翻標(biāo)志牌，如輕掛乓“賞油漆未干增”撿、膨“基材料堆放處普”仗、貧“詳小心碰撞雁”沃等警示牌加光以提醒及保椒護(hù)。個9僅、實行嚴(yán)格充的工序交接百制度，下一銅道工序施工捆隊長必須參及加上一道工俊序的驗收，沉上一道工序填施工質(zhì)量合暑格、成品保商護(hù)到位后，夜方可以進(jìn)行繪下一道工序慢的施工。燒10園、對成品（蛋半成品）進(jìn)川廠材料要嚴(yán)蠶格檢查控制需，驗收合格者后方可進(jìn)場眉；不合格材織料堅決退場碰。梁11護(hù)、項目經(jīng)理窩必須加強對短各班組及工座人的成品保居護(hù)意識教育指工作，認(rèn)真芒貫徹以上保有護(hù)條例思想崗，讓成品保跳護(hù)工作落到黎實處。匪二．成品保蹲護(hù)的一般方屋法舊1拖、成品保護(hù)素的一般方法洞主要有：頭“耳蓋、遮、圍訪、堵、包、弄綁雕”站。蓋：即對字成品進(jìn)行覆糖蓋，如地面魯工程采取鋪窯鋸末覆蓋保勇護(hù)等；遮：鍵即采取搭棚刑等措施對成逼品進(jìn)行遮護(hù)羽；圍：即在使成品四周采便取圍護(hù)措施懷，限制人流朽、車輛等進(jìn)辭入；堵：即季將有關(guān)排水水、電氣等管籃道事先進(jìn)行濕封堵，防止失雜物、泥土豈等堵塞孔道幅；包：即對裹成品進(jìn)行有炊關(guān)包裹工作厚，如采用泡奇沫板、布條掃、設(shè)備包裝繪箱等對物體曉進(jìn)行包裝運因輸；綁：即悼在物體運輸趁過程中采取趙有關(guān)綁扎、役支架固定等對措施防止物傍資在運輸、核吊裝過程中樂的損壞。添2恥、正確合理跌的施工順序傭是搞好成品土保護(hù)的前提涂，是一切成利品保護(hù)方法斑能取得最大替成效的關(guān)鍵仰。顛倒施工底順序，將造詳成工序的交帝叉污染防不制勝防。組織究施工前，應(yīng)顏編制詳細(xì)的擁施工計劃，壞審核其工序銹的合理性，拔按經(jīng)批準(zhǔn)后憤的施工計劃敲實施。如未緣合理安排工離序，造成成錯品污染，應(yīng)雜追究有關(guān)管任理人員的責(zé)剪任。各專業(yè)居應(yīng)相互合作疾，加強溝通夏，如水電管頑線預(yù)埋工作繡應(yīng)及時與土咽建工種取得呢聯(lián)系，搞好說預(yù)埋，避免享事后開鑿，撒對結(jié)構(gòu)及防鏡水等造成不穗利影響。各辣專業(yè)不可避貢免存在交叉辦作業(yè)，相互夏影響時，各任方應(yīng)加強協(xié)歪商，采取相桌應(yīng)的成品保詢護(hù)措施，將碧其對成品的淺影響減少到負(fù)最小程度。鈔三．各工序窯成品保護(hù)具傻體措施要求勾：孟1何、入戶木門殺扇（框）、懶戶內(nèi)木門扇洽（框）肢方法：座成套木門出居廠時必須做跳好門扇（框割）內(nèi)外三層匆保護(hù)（薄膜訓(xùn)+掃苯板戴+硬靜電膜）；悉門扇安裝完火成后，應(yīng)重參新用美紋紙棚粘貼地板防宇潮軟膜進(jìn)行狂保護(hù)，要確窗保保護(hù)膜完俱整、無裸露企；木門套安食裝完畢后，賤全部用美紋悟紙粘貼地板暖防潮薄膜軟姐墊進(jìn)行保護(hù)傘，為防止碰每撞順壞，門囑套下段部分蹲必須用亂9姐厘夾板做射“琴U產(chǎn)”債型護(hù)角保護(hù)征處理，高度芝不小于粘1.5m姿；獲捷保潔要求：抱嚴(yán)禁使用油宴漆稀釋劑、巴脫漆松香水桂、二甲苯等臟溶液擦拭油乎漆表面。不滲得用金屬工抵具鏟擦門扇季表面，防止疼表面產(chǎn)生劃否痕，用干布哄擦拭灰塵即?？?。2、木地板啟方法：襯地板施工單禁位自檢無安舅裝質(zhì)量問題再、并經(jīng)裝修括總包、監(jiān)理滑單位及甲方升驗收合格后芒，由地板施江工單位將地烈板表面打掃演干凈，滿鋪背地板防潮保繼護(hù)軟膜，周稼邊和銜接部利位用膠帶紙寇封閉。陽保潔要求：遣地板表面保竄潔時不宜用味濕拖把，禁趙止使用鏟刀寬、美工刀等共鏟刮；應(yīng)先袖用地板專用省拖把把灰塵跑清除，然后菜用濕布擦除城即可。忌用增稀釋劑、松削香水、二甲糖苯、酒精、疑脫漆劑等液止體接觸地板疏，防止產(chǎn)生狂化學(xué)反應(yīng)，麗損傷油漆表萬面敞3副、地面磚、題地面石材糕拉方法：悠地磚鋪貼完渡成后及時清文除地磚表面弦泥漿及垃圾方，驗收合格沈后，滿鋪拒3mm杠夾板作為地蒸面保護(hù)層（農(nóng)注：其中臥管室落地小窗黑臺石材可用奸與木地板相壟同的保護(hù)措荒施）館探保潔要求：京在清潔瓷磚蟻類產(chǎn)品時禁恰用有顏色的勻清潔劑、易冊退色的干凈恨棉布（回絲王）等擦拭表洪面。應(yīng)用干職凈不退色的椒抹布或毛巾躍擦拭干凈即例可，不能用浪鏟刀、鋼絲朋球等工具在溜瓷磚表面鏟保擦，一般以瘋擦拭灰塵為形主4、櫥柜鉗方法：雀櫥柜安裝完積成、將臺面閉污染清除后樣即時用防潮樹軟膜滿鋪保恭護(hù)，周邊用逮美紋紙和墻冠面瓷磚與櫥沖柜粘貼牢固奸保潔要求：奏不得使用腐糟蝕質(zhì)溶液，塑用干凈不褪將色的抹布或座毛巾擦拭干錢凈即可。撫5取、浴缸、馬待桶、水盆、劣潔柜、鏡柜樂等潔具及毛饞巾掛桿、玻萌璃層架、門擊鎖、廁紙盒腹等五金件壯方法：萬注意保留原嬸產(chǎn)品的包裝啞保護(hù)軟膜及喝保護(hù)紙殼，政對成品進(jìn)行釀保護(hù)，無法綢使用原包裝案或原包裝不鑄能達(dá)到保護(hù)烈要求的，必屯須另外加用政塑料軟膜等捐其它有效的簽保護(hù)措施，工對潔具及五許金產(chǎn)品進(jìn)行弱保護(hù)。耀保結(jié)要求：抬不得用鏟刀索、鋼絲球等喪鏟擦產(chǎn)品，笑不得使用腐禮蝕性清潔劑部，用清水濕須潤的干凈棉新布輕擦即可叮。葉6福、開關(guān)插座似方法：少面板安裝中牌避免工具對犧面板表面造臂成劃痕。面摔板安裝完成員、對表面污聽染進(jìn)行清除別后，用美紋鄭紙滿包保護(hù)薦保潔要求：這不得使用腐劇蝕質(zhì)溶液，拌用干凈不褪他色的抹布或嗽毛巾擦拭干圓凈即可。赤7皂、強弱電箱只匹方法：懸裝修總包在奏刮膩子前，居用塑料紙或顏薄膜用膠帶們粘貼牢固，正防止污染鼠論保潔要求：諒不得用鋼絲狡球、毛刷等你接觸配電箱盒外殼表面，掘不得使用酸中、堿性及有奶腐蝕性的清霜潔劑，用干祖凈棉布濕潤腫后輕擦即可塵8宇、瓷磚陽角嗎（廚房及衛(wèi)咬生間）善紹糟方法：愧墻磚鑲貼完落成、驗收合未格后用瓦楞死紙板從兩邊孔將陽角保護(hù)凳好（高度大棒于費1.5桂米），防止沈施工過程中蔑碰撞磚角。辭9客、鋁合金門篩窗框及玻璃兵方法：造精裝修單位任在與土建驗刊收移交后，牧必須用李透明保護(hù)軟起膠膜進(jìn)行重方新保護(hù)，公玻璃貼彩帶腸，醒目提示扭，防止碰撞障。鈔10挺、地漏、衛(wèi)張生器具、通思?xì)饪滋崆坝脠?zhí)布包扎等方團(tuán)法做好臨時食堵塞防護(hù)，腔以免掉入雜滾物。嚴(yán)防砼榨、水泥砂漿癢等進(jìn)入存水的彎。挽臨時堵塞時寸，用短鋼筋烘吊住自制尼搬龍包堵頭，捷在其上作好痛水泥砂漿頂康蓋，制作頂編蓋時用報紙告隔離防止污乏染或采用成登品保護(hù)蓋。歌11鍛、抹灰工程表上遵循正確的奸抹灰施工工椒藝操作流程辜，一般是打唉點、沖筋完爐成后先天花建后墻面，并祥及時修理墻拆面地方，避特免生“弊回頭垢兇”據(jù)污染已成品置墻面。成品揮抹灰墻面不森允許亂涂亂做畫等人為破問壞。避免材輪料運輸對棱袋角處產(chǎn)生碰楚撞造成脫落令缺口。豆12留、乳膠漆工貪程繳1蹦）涂刷前清乒理好周圍環(huán)侄境，防止塵氧土飛揚，影謎響涂刷質(zhì)量蟻。貌2進(jìn)）在涂刷墻咐面涂料時不潮得污染地面升、踢腳線、家窗臺、陽臺橋、門窗及玻識璃等已完成攪的分部分項姓工程，必要畜時采取遮擋豬措施。塘3意）最后一遍而涂料涂刷完早后，設(shè)專人薪負(fù)責(zé)開關(guān)門黨窗，使室內(nèi)花空氣流通，忙以預(yù)防涂膜咐干燥后表面扮無光或表面兼光澤不足。肝4萄）涂料未干陳透前禁止打咱掃室內(nèi)地面屋，嚴(yán)防塵土德等污染涂料卷。益5還）涂刷完的繡墻面應(yīng)妥善罩保護(hù)，不得汁磕碰墻面，貌不得在墻上微亂寫亂畫而玩造成污染。寺13鄉(xiāng)、鋁合金天必花爸1匪）式女材料進(jìn)場后藏應(yīng)入庫存堆標(biāo)放，并將其訓(xùn)墊起、墊平拳，碼放整齊蘇，防止變形漸。國2蘭）淡毯保護(hù)膜應(yīng)在廳驗收交工之廈前撕除，要渴用手輕撕，編切不可用刀絮鏟，防止將州其表面劃傷斯影響美觀。今14戚、陽臺及廚轟房燃?xì)夤艿缽呢斏暧捎谌細(xì)夤艹椎喇a(chǎn)品本身恢的特殊性及鼠使用時潛在擴的危險性，燈裝修單位負(fù)砍責(zé)人必須對艷工人加強教胞育與重點提證醒，在施工撫過程中不得讀碰撞燃?xì)夤苤艿?，以免損云壞（特別是櫻管道接口部看位防止松脫莫，避免驗收聰時存在漏氣掩隱患），并構(gòu)對管道表面冠采取軟膜包露裹等保護(hù)措坦施岸3.4慌精裝修工程擾維修保養(yǎng)協(xié)腰議樹臘為了使精裝楊修工程交付燦使用后的維幅修保養(yǎng)措施倘能落到實處毒，對業(yè)主提捧出的維保要撓求及時反應(yīng)枯，切實提高雁客戶滿意度曉，特制訂以灑下維修保養(yǎng)劑協(xié)議以約束琴甲乙雙方的歌行為：肌《病_____閉___遲項目戶內(nèi)精毫裝修工程質(zhì)熱量保修協(xié)議眾書》甲方：乙方：蹦甲、乙雙方作根據(jù)雙方簽止訂的《樸_____獸__竟項目戶內(nèi)精輩裝修總承包牢工程施工合完同》，本著酷實事求是、筆友好協(xié)商的盆原則，簽定稀如下補充協(xié)殼議：棵一鞏.文很工程質(zhì)量保造修范圍和內(nèi)有容：拳1肥、乙方在質(zhì)回量保修期內(nèi)濃，按照《中負(fù)華人民共和他國建筑法》您、《建設(shè)工名程質(zhì)量管理套條例》和《應(yīng)房屋建筑工交程質(zhì)量保修渾辦法》等相螞關(guān)法律、法奉規(guī)、規(guī)章的跳管理規(guī)定和賞雙方約定，兵承擔(dān)裝修施臨工合同中的針?biāo)惺┕こ醒氚秶鷥?nèi)工須程質(zhì)量保修梁責(zé)任。顛2餅、凡屬于乙蘋方原因造成跡的各部位的怖質(zhì)量問題或集其他缺陷，祥及由于乙方密維修造成業(yè)聰主的相關(guān)損紀(jì)失，均屬于私乙方免費保界修責(zé)任范圍寶；不屬于乙順方責(zé)任（例宵如業(yè)主使用蟲過程中自身針人為損壞、脖第三者故意敏或非故意損屆壞等），但鼓是經(jīng)由雙方巴協(xié)商需要乙困方施工的，芬乙方必須積膛極配合維修水，費用雙方皆協(xié)商由責(zé)任統(tǒng)方承擔(dān)，但好費用收取不偉能高于市場允綜合水平標(biāo)錘準(zhǔn)。躬二．立工程質(zhì)量保廟修期：顛雙方根據(jù)《浩建設(shè)工程質(zhì)跪量管理條例犬》及有關(guān)規(guī)愉定，約定本鐮工程的質(zhì)量棟保修期以工企程通過驗收孟，完善整改吉意見并正式沈移交甲方，吼在移交給業(yè)頃主之日起計割算，保修期拉限為夢鄰貳冊專年。艙三．保修金殺支付：榴本工程將保萬留按合同結(jié)過算總價的撿5%雜作為工程保摩修金，保修跪期滿后，物偉業(yè)管理單位匙及甲方對工令程質(zhì)量無異者議后柳15叨天內(nèi)即與乙毫方辦理保修數(shù)款結(jié)算手續(xù)按；支付保修息金同時應(yīng)扣煙除應(yīng)由乙方糧支付的修理擠費用、違約麥金等相關(guān)款攜項。擇四．保修要童求條款：璃1剛、交樓期間掉精裝修施工沉單位必須在巖現(xiàn)場組建專絮門的交樓維顏修辦公室，日每一戶安排怒專業(yè)人員陪昆同我司交樓濫人員進(jìn)行驗攻收移交。要娘求參與交樓跌的人員不得釋與業(yè)主發(fā)生遙任何沖突，合對業(yè)主提出籍的意見必須瘦認(rèn)真記錄，屆按交房記錄坦卡記錄的整疾改項目反饋陸精裝修總包球項目管理層該并以最快速詠度進(jìn)行整改修維修。貸2殺、要求精裝火修總包在業(yè)返主入伙后的染六個月，作樂為維修高峰股期，期間必岡須派足夠的越固定維修人叢員（具體數(shù)逐量根據(jù)現(xiàn)場超實際需要另歡行確定）在沈現(xiàn)場組建專郊門的維修辦母公室，并每往天到物業(yè)公漫司報到登記倡，以便出現(xiàn)手業(yè)主招修時底快速反應(yīng)、咽即時處理。征3糧、維修高峰支期過后，總愧包單位必須夠指定維修負(fù)則責(zé)人，維修耀負(fù)責(zé)人應(yīng)在西甲方通知后蠢4煙小時內(nèi)趕派岸人或親自到掌現(xiàn)場進(jìn)行維鳴修，履行保煙修義務(wù)，保勞證維修的質(zhì)忠量及效果。希4歪、發(fā)生緊急維搶修事故的厭，乙方在接亡到事故通知肢后，應(yīng)當(dāng)鬧2瞇小時內(nèi)到達(dá)獨事故現(xiàn)場搶勞修。牛5繳、接到維修獸通知后，施犯工單位必須定實行第一時密間先檢查維返修，后論責(zé)樹任的服務(wù)原裹則述6樂、乙方未能拍及時按規(guī)定鳴進(jìn)場維修或蜜不能維修、樂及未能在甲浩方指定的合聰理期限內(nèi)維穩(wěn)修完好或經(jīng)酒過兩次維修沿都未能修好四的，甲方有繁權(quán)自行另請鼓其它施工單霞位代為維修為并確定價格荷，由此發(fā)生迫的所有維修減費用及賠償字費用、并加艱收以上費用迷的漠15鼠％作為甲方犯管理費，以歐上費用可以尼從甲方支付越乙方的任何輪款項中扣除禍，但不等于妙解除乙方的做任何應(yīng)負(fù)的適責(zé)任。以上億費用發(fā)生后貌，乙方應(yīng)在購一周內(nèi)按此撓發(fā)生費用補搜充保修金，丙否則另加收憂此發(fā)生費用梁的逮50桃％作為違約挨金，此費用慰直接從保修銳金中扣除。崖7.菜由乙方的施鄙工質(zhì)量原因器，導(dǎo)致業(yè)主情退房、補償宵等的全部責(zé)挪任、費用及墾甲方的損失遵均由乙方承蜻擔(dān)。妙8.酸若乙方授權(quán)膜甲方全權(quán)代并表乙方與相坊關(guān)業(yè)主進(jìn)行膽相關(guān)事宜的興談判等工作帽，乙方應(yīng)在班甲方通知由竟此發(fā)生的有炎關(guān)費用的之3皮天內(nèi)向甲方刻支付，否則羨甲方加海15紗％的罰款從沫保修金中直豐接扣除，并龍要求乙方在爬一周內(nèi)按以脹上費用補充軍保修金，否械則另加收此勇發(fā)生費用的怠50攔％作為違約丑金，此費用繼直接從保修田金中扣除。軟9.曾對于涉及結(jié)暑構(gòu)安全的質(zhì)來量問題，應(yīng)統(tǒng)當(dāng)按照《房滾屋建筑工程皂質(zhì)量保修辦符法》的相關(guān)瘦規(guī)定，立即眾向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)郵行政主管部恰門報告，采甩取安全防范息措施；由原碰設(shè)計單位或醒者具有相應(yīng)攔資質(zhì)等級的依設(shè)計單位提識出保修方案糕，乙方實施及保修施工。老10帆．在維修高踢峰期過后，生施工單位建而立回訪制度縮，即每悄2圓個月內(nèi)派專蜘人與物業(yè)管叨理處、甲方貍一起，進(jìn)行盞一次對業(yè)主乒的上門回訪昨，及時了解刃業(yè)主的使用聯(lián)情況，發(fā)現(xiàn)箱問題及時登堵記處理，從壁而提高客戶區(qū)滿意度?；匦痹L時要制定斥填寫《工程牧回訪登記表電》（表格參免考下表），替填寫完畢后侄同時交一份析給業(yè)主及管焦理處保留備輸案。施工單照位若沒有按哀以上要求進(jìn)餐行回訪，則泛一次罰款￥藍(lán)1000蒸元。輪11攝、對每一次煤維修完畢后咱，施工單位似必須填寫《婚工程維修記鏈錄表》（表嚼格參考下表犯），同時交短一份給業(yè)主單及管理處保億留備案。慶工程回訪記肌錄表紹工程名稱低業(yè)主房號誦維修單位法合同編號謝回訪日期顏交付時間差質(zhì)量等級應(yīng)回訪方式忠回訪情況及襖問題：竹回訪人：撕癥少攀年滿骨月數(shù)爭日塌業(yè)主饞/腫用戶意見：體簽章（或記啊錄）：望奮爆年預(yù)師月題相日萌問題的原因仿及責(zé)任：恐質(zhì)量部門：捉爽違池年齡器月坑補日騙處理意見：身施工單位、殊物業(yè)、甲方鑄負(fù)責(zé)人：莫陳加械昏樂椒宗皇年福講月老妖日禿工程維修記洽錄表舟維修單位燕業(yè)主房號齊維修部位室維修日期蜜維修內(nèi)容：員簽發(fā)人：策枯盜巷仿習(xí)桑年軍紀(jì)月么饑日寸維修記錄：翼維修負(fù)責(zé)人壺：戰(zhàn)雷膽題膜重年煮櫻月焰則日凍業(yè)主傘/資用戶評價：憶即否涂瓶俯劑脾甜藏司約纏貝年變象月幣蠅日聽物業(yè)、甲方趴簽字：店紡繩浩熱詢臉菠前簡嫂水婦頌?zāi)旮`材月紹根日褲五．建立快捉速反應(yīng)的聯(lián)雹絡(luò)保證措施邊：號1靜、在業(yè)主入厘伙交樓驗收她及入伙后的臣維修高峰期領(lǐng)間，施工單甜位必須在現(xiàn)魂場組建專門章的交樓維修叮辦公室，并逐必須指定維烏修總負(fù)責(zé)人純，與甲方、蜘物業(yè)相關(guān)負(fù)壤責(zé)人對接，蛾全力協(xié)助甲蓋方驗收交樓忍工作，維修受總負(fù)責(zé)人手扮機等通訊方鄉(xiāng)式必須保持掘24圾小時通暢。姑設(shè)立維修辦寄公室聯(lián)絡(luò)專族線，維修聯(lián)蔥絡(luò)專線必須談保證娛24駁小時有專人但接聽，對反燕饋的維修信德息做好記錄桂，并及時反各饋給維修負(fù)航責(zé)人，確保移快速安排維劈修。若因特?fù)屖庠蛞鼒鰮Q負(fù)責(zé)人，并施工單位必臟須提前一周始通知甲方及絹物業(yè)并征得擾甲方、物業(yè)趣同意，在安雁排好相關(guān)工籌作的移交及河接管人員之再后方可更換采。烏以上規(guī)定內(nèi)穴容中，施工竟單位違反任標(biāo)何一點規(guī)定厲，甲方每次檔將處以￥暈500-2福000灑元的罰款。鉤維修期間若賊維修負(fù)責(zé)人走對該項工作艘不稱職，維孩修配合工作鉗不能令甲方六及物業(yè)、業(yè)影主滿意，甲臘方有權(quán)要求損在一周內(nèi)無慶條件更換更質(zhì)合適的負(fù)責(zé)摘人，以確保卵維修工作的吹質(zhì)量與進(jìn)度胸。若施工單溉位采取拖延蘇、不配合的嘉態(tài)度與方式獸，甲方將處熟以￥犧5000粒元的罰款，姥并必須在一棍周內(nèi)更換合訪適負(fù)責(zé)人。短維修總負(fù)責(zé)勤人：每焦但隸被聯(lián)系方式：船棋紐奧2涼、在維修高拴峰期過后，文施工單位必辜須指定維修逢總負(fù)責(zé)人，促與甲方、物法業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)扭人對接，全鞭力協(xié)助甲方每維修服務(wù)工曾作，維修總療負(fù)責(zé)人航等通訊方式慰必須保持均24戴小時通暢。梁否則將每次旱處以￥爆500首元的罰款。駛維修總負(fù)責(zé)季人：憐耕忙稻消聯(lián)系方式：考頁喪進(jìn)3.真維修總負(fù)責(zé)挨人必須在維遞修工作開始捕前訂2子個月確定。握六．端述維修人員作惡業(yè)管理制度肥要求及處罰甘措施贏1攻、乙方人員策維修時出入堪小區(qū)時需佩蝦戴管理處簽雄發(fā)的出入證殺或經(jīng)管理處拔確認(rèn)。違反柔一次處罰￥者100桿元?？?靜、乙方人員壞入戶維修前泄，應(yīng)事先征屯得業(yè)主同意專，不得擅自用入內(nèi)。違反刑一次處罰￥蒙500忙元。袖3騰、乙方人員徐入戶維修時夜，須著工服雹穿鞋套，在單返修過程中蘋，必須作好腰施工作業(yè)點呼周邊的成品炎保護(hù)，必要品時使用地墊辦，若因作業(yè)訂不善造成設(shè)繳施、裝修、捉家具的損壞風(fēng)須由乙方承需擔(dān)賠償責(zé)任謎。并處每次浮每項￥精500堅元的處罰。蛋4棋、乙方人員殿在業(yè)主家中蓋不得隨意在郵非施工作業(yè)駱區(qū)域內(nèi)走動慎；不得大聲膚喧嘩、翻看燥報刊雜志、憑電視；支芒不允許亂扔爭垃圾、吐痰暢；不允許在介業(yè)主家中吃加拿東西、抽厘煙或無故逗第留等。違反研其中一項一蓮次處罰￥慨500歡元。也5哥、乙方從甲凡方或管理處價領(lǐng)用鑰匙，倦必須按甲方綠或管理處規(guī)芳定及時歸還信。違反一次棵處罰￥胞100傳元。掉6挑、乙方在離稠開維修現(xiàn)場藏或在空置房愁返修完畢后吸，須及時將雞返修現(xiàn)場清促理干凈，關(guān)趣好門窗、水濫電開關(guān)等，藏嚴(yán)禁將空置質(zhì)房作為倉庫尚使用。出現(xiàn)稠任何不良事戚件，而導(dǎo)致滴業(yè)主索賠，柿均由乙方承索擔(dān)相關(guān)責(zé)任買并處一項一災(zāi)次￥滅1000匆元至￥手5000麻元的罰款。裙7拼、甲方對乙肉方現(xiàn)場人員斤有違規(guī)或不鄰服從管理的闊，甲方有權(quán)沒要求其限時醋整改，若乙涼方不能按照億甲方要求進(jìn)惱行整改的，血可要求其退導(dǎo)場并將另外刷委托其他專軟業(yè)公司完成楊修繕工作，攻同時一切費驗用將由乙方可承擔(dān)。永8賢、因工作需蹈要乙方參加透的會議，乙寸方相關(guān)人員怕在接到通知逐后應(yīng)準(zhǔn)時參登加。未能準(zhǔn)屯時出席或未常征得甲方同禁意缺席的，塌遲到一次罰老款￥集500擇元；無故缺餅席一次罰款泄￥竹1000狂元隊?？∑撸渌剰潙椭贫龋荷?創(chuàng)、午集中交付及畫維修高峰期險間，賀根據(jù)施工單披位的維修服板務(wù)質(zhì)量情況跑（從維修質(zhì)認(rèn)量、速度、涂服務(wù)配合、猾客戶評價等歇方面體現(xiàn)）忠，結(jié)合《工輝程回訪登記邀表》及《工滋程維修記錄忌表》體現(xiàn)的刺綜合維修質(zhì)遲量、業(yè)主評灑價等方面情殿況，輛返修工作滿狂意度總體在模90%泥以上的單位膚，給予￥仆3000恰元的獎金；減對于綜合評漢價差，業(yè)主毛對維修工作誼出現(xiàn)過涌2撞次以上合理奔投訴的單位乖，給予￥筒3000偶元的罰款。速2眉、交付期間忽由業(yè)主提出膨的有效質(zhì)量宜問題相關(guān)責(zé)價任單位每條址扣款￥恥50挖元，出現(xiàn)二弟次返修的按礦￥生500寸元形/銹條向甲方繳適納違約金且劈甲方有權(quán)安隨排其他人進(jìn)筋行處理，費荒用由乙方承件擔(dān)。迫3輝、施工單位倘在工程交付拳前指定返修巖負(fù)責(zé)人，必奪須組織足夠店數(shù)量的返修召工人，報甲隆方返修辦備些案，并保證搜返修辦對返紛修人員的優(yōu)族先使用權(quán)。齡各單位須按則照甲方要求鞠人數(shù)派駐返峽修感工人扁，每少一工類日罰款￥嫂200侍元，累計超姜過潔10求個工日通報換批評。各單勤位如需將派闊駐的返修管銀理人員和返觀修工人另作遮安排或減少公人數(shù)，必須念先征得返修屬辦同意后方椅可進(jìn)行。堅4攀、各施工單減位負(fù)責(zé)本單截位返修人員逗的管理，因批返修人員不得服從返修辦駝及物業(yè)的管曉理造成業(yè)主拴及甲方的損晉失由各施工言單位承擔(dān)。布返修辦將視禮違規(guī)行為產(chǎn)截生的后果嚴(yán)幫重程度處以蠶￥辟100-5奴000睛元的罰款并衰現(xiàn)場開具釣《施工單位弄人員行為過嗽失處罰通知謊單》，如乙必方采取回避狡、推諉、拒嚇絕簽收的行往為，甲方有叢權(quán)直接處理憂，產(chǎn)生一切牛費用直接從唱責(zé)任單位的練款項中扣除鉗。嶄5判、水集中交付及惱維修高峰期揚間由甲方、拒物業(yè)維修部字每褲2瘋星期評出譯5屆佳返修人員撕，科5強佳人員先由枯各施工單位駐維修辦推薦暢，甲方、物俗業(yè)維修部依耍據(jù)該工人維國修記錄、客勾戶返修滿意蓋度和工作量聽綜合質(zhì)量，身對滿意度較頸高的人員進(jìn)深行獎勵。每眉人每次￥駕100子元現(xiàn)金獎勵觀，并建議各劫單位將該員彩工作為后續(xù)裁保修人員留腥用，同時滿迅意度較差的童人員不得從灣事保修工作印。貨6區(qū)、集中交付膝及維修高峰芹期間，除維墳修總負(fù)責(zé)人倦外，各施工枕單位必須指來定各班組管負(fù)理人員，管掉理人員由處魄辦理管理人際員證件，可就以穿便裝，府返修辦依據(jù)輪管理人員所使管轄人員的卷總體返修滿望意度對管理粒人員進(jìn)行獎煉勵。貨1幕個月評定一緞次，對總體僻維修滿意度柏較高的，每陷次獎勵￥摸500觸元；對總體肉維修滿意度伸較差的，每齡次罰款￥鑼1000污元，并必須案更換該管理能人員。忙7震、日常保修矮期間每月評游出返修療5巖佳人員，截5槳佳人員評定喝依據(jù)客戶返念修滿意度和推工作量綜合策分。對總體壁維修滿意度誼較高的，每茅人每次獎勵艘￥龜100涼元并通報各震單位以示獎陳勵；對總體旨維修滿意度貼較差的，每倒次罰款￥療500萍元。殊8構(gòu)、日常保修架期間各單位禍必須指定管夜理人員，每去月進(jìn)行一次嚴(yán)評定，對總崗體維修滿意老度較高的，聽每人每次獎堆勵￥咬100循元并通報各魔單位以示獎蘇勵；對總體榮維修滿意度杠較差的，每娃次罰款￥誓500叨元。逐（注：所有誕罰款與獎勵醫(yī)均由甲方或流物業(yè)發(fā)出《陜罰款通知單安》、《獎勵么通知單》嘆八．譯本維修協(xié)議讀一式六份，廟甲方肆份，塘乙方二份，匆與裝修合同襪同具法律效六力。甲方：再代表：儉緩杯痕集泳刻忽日期：乙方：代表：日期：用精裝修施工批管理用表表格目錄走表格目錄克編號況表格名稱造對應(yīng)流程餅/亮指導(dǎo)書示/歉管理措施別表益4.2某《勞動力當(dāng)計劃表》饒明1.1蠶精裝修施工融進(jìn)場前準(zhǔn)備冒工作流程墾表廚4.3絲《材料進(jìn)廊場計劃表》嘩窩1.1嗓精裝修施工獅進(jìn)場前準(zhǔn)備稻工作流程仁表啦4.4鏈《施工交槍界面驗收表妻》奉女1.1埋精裝修施工帳進(jìn)場前準(zhǔn)備做工作流程伴表到4.5佳《現(xiàn)場工茂程質(zhì)量跟蹤薄卡》系昨3.兇精裝修施工模管理措施候表替4.6遷《分戶材餐料明細(xì)表》壁鋸3.客精裝修施工鈴管理措施淋表眠4.7盲《施工日偷志（分戶日釘清表）》映稍3.真精裝修施工甩管理措施綱表皂4.8異《裝修房陜屋移交驗收擠記錄表》吹千1.5帳精裝修施工暴驗收工作流濱程扮表答4.9聚《裝修房觀屋模擬驗收幟記錄表》毫獻(xiàn)1.5北精裝修施工恩驗收工作流岡程假勞動力計劃趟表蜻掌望＃樓勞動力愁計劃闊工浩廊種殊人力投入時綢間點槽時間跨數(shù)度疫(昏天合)澇合計騙(友工日竟)刃月做栽日良月鴨濱日兩月款扔日教月畫宣日售月刃噴日送月辱帥日菌月差將日論月布突日電月認(rèn)悅?cè)蛰p月票孟日費泥水工莊上宿膽當(dāng)梨懶成俗鼓懂房溝木工屆靜遷帆諒政妨場抗須伏支畜膩子工裝吳客壞部扒堤燥仿繼幣獨熱乳膠漆工嶺鉆肥已諒假場惠提懼溜敲謎水工秀傷承踢俘顧嘩俗催蓋殊沒技電工濱烤診作克奴疼斥舊戚商級珍小五金安裝渡工濫勤丑適剖應(yīng)鼠剩鐵珠壽劉揮成品保護(hù)工友占趴碗晴臉柏街虹鉤胞疤確雜工窮宰齊磚據(jù)慘諸休晉站羨男櫻各時間乞段人數(shù)勢仔長湊火烏諸氧己晌尊熊貴總計迫借隸稈屋薪塌瞧聲貍蟲遣禁材料進(jìn)場計茅劃表澆（以剝XX引公司名津項膛目為例）貫揮＃快樓戶內(nèi)精裝饒修材料進(jìn)場南計劃表益序號裕分部分項工候程項目臉月而償日點胡月敢掛日壺益月堆擴日泛島月漸貍?cè)諔?yīng)猶月優(yōu)覺日飲材料總量犯單位井材料鳥說明樹1價地面（微粉偵拋光磚津600曬×鼓600廉）荷%瞞撫%饑蛋%助微%戴積%甩追豬m2阿恐2悼地面（白色芽仿古磚衣300有×蝕600火）沉%仰知%奇混%副中%坐客%滾搬饅m2悼帝3爪地面（灰色哀仿古磚旅300詳×息600撲）浙%多悅%米裁%物做%施河%徑停視m2紛徐4進(jìn)陽臺（米黃以色質(zhì)感仿古昆磚礙300根×誠600睬）健%挎崖%來捏%辨棒%獅線%瓜缸請m2閉處5的墻面瓷片（捏200問×盾500邊）辨%狠蒙%伙決%玻倡%場燒%燒水姨m2沒柄6慧墻面瓷片（增300廊×友600游）她%服精%丸鏡%沃杜%禍機%叛隆聚m2炎證7檢拋晶磚甲(300*磨300)續(xù)%言爛%幅橡%塌厭%蒸變%恢她弄m2壟世8斤踢腳板（微穗粉拋光磚佳100勵×姻600彼）俘%愁跪%聰掩%怎曉%腥康%狼作納m2貨邁9賠地腳線（米派黃色質(zhì)感仿員古磚塵100衫×柏600妥）回%真滲%牙說%植柄%征固%行蠟臂m2見導(dǎo)10吉入戶門檻石晉（金壁輝煌刻直紋，成品跳）要%針盯%耳繩%況腹%道壽%喝顆達(dá)m2甩托11忌房間門檻石到（金壁輝煌連直紋，成品榮）樸%歌存%略光%狠佩%耍槍%擔(dān)枕騾m2狗丑12憤乳膠漆開%確這%駱扎%懲覽%邁符%換流棟L護(hù)可13渾燈具（吸頂蜓燈）遇%強損%龜案%蹈慣%永猜%惕識寨套埋適14槐燈具注(你防霧筒燈）即%布茄%旬絹%拉咱%悄葛%房在鑰套訂年15京吊頂鋁扣板洲%棒宮%處集%逼各%中水%傘渣條m2差炸16盞吊頂收邊條聲%玩呀%殊蠅%嚼鴉%凱動%姿白積m籌載17陷三防不銹鋼健地漏（雷瑪俱）慮%滾炎%暫橫%偽礎(chǔ)%卡地%升診工套謠烏18撫三防不銹鋼機地漏（松山蝴）農(nóng)%傍時%威勞%底世%誠錄%壺領(lǐng)各套沉面19伐洗衣機專用墾地漏（華聚宜牌）難%健揚%散卵%帆浮%亮踐%蝴爺岸套飯點20百馬桶咳%陪迫%喝爬%擾牧%很林%版總核套酬濱21都洗面盆（半游圓形柱盆）罩%榮授%僑板%寸紹%酷調(diào)%索騾組套封源22計洗面臺鏡子同%必逐%黃秘%四笑%企播%驅(qū)矛雅套炕淘23縫廁紙架憂,乳毛巾架箭,透浴巾架裂,耕浴簾唇%叢喇%雖步%柱厭%紫谷%熄正奏套抹命24虹花灑猶%壞坊%鐘佛%判商%撲拋%拒巨旬套寧景25抬晾衣架戰(zhàn)%斗缺%吃架%之晶%運偵%頌咳迫套理侍26風(fēng)浴簾桿味%叨凱%另亮%炊粒%數(shù)木%徒搏太套熱坐27不門碰（除衛(wèi)沙生間外的戶運內(nèi)門）攀%滴皆%夕然%眾猴%砌畏%士隙墓套辜障28梢門碰（衛(wèi)生引間門）企%攤騾%短叉%這穩(wěn)%脫伏%株閣雀套瞧均29嫩抽氣扇自%棗柄%采粗%譽氣%炮榴%恢健仆套鄭醬30呆開關(guān)及插座午面板第%噴英%油泳%徹界山甜%亡粘填套盯4.4施工交接面驗收表鞏施工交接面粉4.4施工交接面驗收表渴精裝修單位美在進(jìn)場前，殲與施工主體劑對毛坯房的肝墻面、天花犬抹灰等質(zhì)量披嚴(yán)格按照規(guī)再范及合同要輩求的質(zhì)量標(biāo)抹準(zhǔn)進(jìn)行驗收差，并做到分勢戶驗收。主亭體施工單位掉與精裝修單隊位交接面的私施工指引參胃照下表：或主體施工單扣位鎖障精裝修單位浴稀監(jiān)理單位濁滿甲方概甚驗收房號冤臉部位伙檢查項目州驗收內(nèi)容溝合格肚不合格嚇一次修改日寶期棍簽字扶二次修改日棗期疫簽字愿備注設(shè)部位蝦檢查項目宣驗收內(nèi)容凍合格號不合格麥一次修改日勵期特簽字鑰二次修改日映期群簽字館備注割客廳、餐廳溜及過道攻入戶大門番開啟靈活墊前棍消暗擺翅愛主臥慧預(yù)留門洞口彈達(dá)到設(shè)計標(biāo)長高擺別南闖徒暈詢召門扇及門鎖姓保護(hù)完整、積無劃痕派薦宵漲愉那殲故垂直度無偏估差肢線奸擁述筒陜碎頂棚杰平整、無開父裂、無空鼓躲摘苗仍咽腎昂馬頂棚棄平整、無開妙裂、無空鼓臣嘩芽廈蛇撇占爆陰、陽角方鞏正內(nèi)家叔稈怎海幸膜陰、陽角方潤正對物收廊側(cè)迎恨婦墻面淚平整、無開歡裂、無空鼓衣陳咽名腐贊勢塞墻面波平整、無開纖裂、無空鼓秩姐族忌鑒億絹富陰、陽角方客正、垂直度恒無偏差脅丟救始譽熔只橡陰、陽角方禮正、垂直度夜無偏差困胖距談熊菜嬌飽預(yù)留有空調(diào)宜排水管位及貼銅管洞口全惜老里責(zé)掘膠購預(yù)留有空調(diào)槐排水管位及韻銅管洞口桌虧浸巖飛五錢勾地面壤平整、無開肚裂、無空鼓觸魄遇別仿寧您功地面次平整、無開忠裂、無空鼓故許扣回陶離比蕩電氣努照明、插座貢線已穿完，召并搖測合格宇濁剪果足摸奮酒電氣追照明、插座兄線已穿完，歌并搖測合格壩該俘還橡督申濟視頻、絞接口等弱單糊線盒位置正扶確堆嘉法罪敘基質(zhì)斗網(wǎng)絡(luò)、滴接口、防盜朱等弱單線盒攀位置正確勒晨廟憶慈榴崗赴空調(diào)系統(tǒng)電宗源線，控制僑線已穿完用槽默輔煙經(jīng)職灘空調(diào)系統(tǒng)電使源線，控制價線已穿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施工人棚數(shù)：辟腿任凱悔寇次菊蜘計劃施工內(nèi)標(biāo)容及整改項待目：暖守實際施工內(nèi)訊容男:逮差異分析濤:芹動語態(tài)排檢始查頓記虎錄標(biāo)累街住其圓熊朱認(rèn)杜區(qū)塘檢查人極:箭演固時練各分眼么刊抵貸器型唱視解貧檢查人喪:佳蕉遣時規(guī)膨分醒悉艘限介圍影軍菜妹兼檢查人離:獵瞎降時星做分庫計劃材料用帶量：啞 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