租賃門面房協(xié)議(1篇)

1/1租賃門面房協(xié)議(菁華1篇)租賃門面房協(xié)議1出租人(甲方)：____地址：____

承租人(乙方)：____身份證號：____籍貫：____

依據(jù)《*******民法典》及有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，在*等、自愿、互惠互利的基礎上，為明確雙方**義務，就房屋租賃有關事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋位置、面積及租金

(一)甲方將其所有權屬的(位于德吉北路)商品樓號出租給乙方。

(二)乙方必須按合同約定日期交納租金，如乙方逾期繳納將按月租金3‰/天向乙方收取**金。

(三)乙方租賃甲方房屋用途：。

第二條租賃保證金

(一)本合同簽訂成立后，乙方須向甲方支付月租金的三倍金額作為房屋租賃保證金(共計：元，大寫：)，甲方收取保證金后開具收款憑證。

(二)租賃期滿或合同**后，乙方保證將所租房屋完好無損交還甲方，甲方將無息退還乙方保證金。如有損壞或違約，從乙方保證金中扣除乙方所應承擔的違約賠償，剩余部分返還乙方。

(三)乙方退取保證金時，甲方憑保證金原始收據(jù)由簽約人辦理無息退還保證金手續(xù)，若乙方無法提供甲方開據(jù)的原始憑證，乙方可向甲方書面申請說明原因,并出示有效證據(jù)(登報聲明、公證)，甲方經(jīng)核實后給予退還乙方所交保證金。

第三條交驗身份

在合同簽訂時，乙方必須向甲方出示身份證、營業(yè)執(zhí)照等真實有效的身份證明，并提交清晰復印件一套，以供有關方面查驗。

第四條租賃期限

(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計_____個月。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方根據(jù)市場價格與乙方重新簽訂合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。具有優(yōu)先承租權的商戶應具備以下條件：在租賃期內(nèi)認真履行合同;無違約記錄;遵守安全協(xié)議。

(三)租賃期滿，因*城市規(guī)劃或甲方對乙方所租賃房屋進行整體拆遷改造，甲方不再續(xù)簽合同，乙方須在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無條件退還所租房屋，甲方不承擔乙方任何裝修損失及其它投資風險。如到期乙方未退還所租房屋，其行為可視為強行占有國有資產(chǎn)。由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失、后果和影響及法律責任由乙方全部承擔。

第五條租金支付時間和方式

(一)支付時間：每月5日前。

(二)付款方式：現(xiàn)金或轉賬。

(三)不得以租房保證金抵租金。

第六條其他費用

甲方根據(jù)乙方每月實際用水量按月收取水費(元/噸);甲方依元/度);乙方在承租期間所產(chǎn)生的排污費用及清理化糞池費用，由乙方自行承擔。

第七條房屋維修

(一)乙方對房屋進行裝修，不得影響房屋主體結構的荷載，保證甲方現(xiàn)有房屋結構和設施完好無損，并提前一個月向甲方提出書面申請及附裝修圖紙一份。須經(jīng)甲方審核通過并書面通知乙方后方可進行裝修(乙方在裝修時所提供的裝修申請、圖紙等相關材料只作為甲方對房屋主體結構荷載及消防通道、消防栓、水、電的安全審核使用。房屋裝修需通過消防部門進行審核的，裝修完畢須向甲方提供消防部門出具消防驗收合格證)。

(二)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當，致使房屋設施發(fā)生損壞或故障，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

(三)乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方審核通過擅自進行裝修的，甲方有權對其進行5000元—10000元處罰。對情節(jié)嚴重的**合同，并承擔所有經(jīng)濟與法律責任。

第八條房屋轉租

(一)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋整體或部分轉租給他人。

(二)租賃期間，如乙方遇到特殊情況需轉租他人，必須以書面形式征得甲方同意并由乙方承擔合同違約責任(按照合同第十二條第一款執(zhí)行)，由甲方與接受轉租方重新簽訂書面租賃合同，租賃期限不變。(注：乙方在合同簽訂之日起未滿三個月及合同到期終止日前三個月內(nèi)不得對所租房屋進行轉租)。

第九條房屋的交付和返還

(一)交付：甲方于____年____月____日前將房屋交付給乙方，同時辦理相關手續(xù)。

(二)返還：租賃期滿或合同**后，乙方應返還該房屋及附屬設施，并經(jīng)雙方驗收簽字。合同期滿或終止，乙方租賃物上裝修和所增添其他設施等不得撤除，無償歸甲方所有，甲方不承擔乙方裝修的任何費用。

(三)強行返還：房屋租賃期滿或合同**后，乙方拒不交房，甲方有權在房屋租賃期滿或合同**30日內(nèi)，強行收回房屋及附屬設施，并請公證部門對房屋內(nèi)資產(chǎn)進行登記造冊，代為保管。如乙方在30天內(nèi)未同甲方協(xié)商處置，甲方有權變賣代管資產(chǎn)，變賣收入優(yōu)先償付公證費用、保管費用及拖欠的房租和其他費用。

第十條安全保衛(wèi)

(一)租賃期間，乙方必須遵紀守法，**經(jīng)營，自覺執(zhí)行**區(qū)及*市有關規(guī)定，做好防火、防盜、防意外事故發(fā)生的工作，并服從當?shù)?派出所及甲方安全保衛(wèi)部門的**檢查和管理，同時指定專職安全員負責安全事務。如因乙方管理不善給甲方和第三方造成的損失由乙方全部承擔，對情節(jié)嚴重的**合同并追究法律責任。

(二)根據(jù)《*市流動人口的管理條例》及《*市暫住人口管理條例》乙方所雇用的外來人員應及時到甲方保衛(wèi)部門上傳人員信息并登記備案，不得有誤報、**、遲報、漏報等現(xiàn)象。

(三)租賃期間，乙方嚴禁私拉亂接電源;嚴禁違章**使用電器;嚴禁電源線路超負荷使用。乙方如需安裝用水、用電設施、設備時，以書面形式向甲方提出申請并提供安裝方案，在征得甲方書面同意后方可安裝。乙方如有竊水竊電行為的，甲方可當場終止供水、供電。按所竊水、電量補交水、電費，并承擔違章使用水電的加倍罰款。乙方拒絕承擔竊水竊電責任的甲方將終止合同，情節(jié)嚴重的甲方將提請*市供水供電部門**追究責任。乙方因違章用水用電導致甲方及第三方財產(chǎn)、人身安全受到侵害的，甲方和第三方有權要求乙方停止侵害、賠償損失。

(四)租賃期間，乙方必須辦理財產(chǎn)保險，若因乙方經(jīng)營管理不善而發(fā)生火災、水災等責任事故給甲方造成的損失，由乙方負責全部賠償責任。

(五)為規(guī)范成品油的使用和管理，依據(jù)《***區(qū)零散成品油管理辦法》，乙方應安排專人負責并建立成品油購買和使用臺賬，以備相關部門及甲方的檢查(甲方不出具購油證明)。

(六)乙方在裝修及經(jīng)營過程中不得擅自改變和堵塞商品房內(nèi)的消防栓及安全通道，不得堆放雜物，保證消防通道暢通。

(七)對擅自盜用消防用水者，將根據(jù)《*市城鎮(zhèn)供水用水管理條例》的相關規(guī)定做出處罰。

第十一條合同的**

(一)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎上，可以**本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被**列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震等自然災害不可抗力的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方**合同：

1、未按約定時間交付該房屋達十日的。

2、交付的房屋嚴重影響乙方使用的。

3、由于甲方原因致使****發(fā)生變化，需提前**本合同的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方**合同，收回租賃房屋：

1、未按約定期限及金額支付房屋租賃保證金。

2、未按照合同約定期限足額支付租金及欠繳各項費用達三十日的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構(包括改變房屋外部形狀、外墻開門、開窗、開洞)的。

5、擅自將房屋轉租給第三方的以及與甲方所簽訂合同面積內(nèi)的部分面積另租與第三方的。

6、利用該房屋從事違法活動，損害公共利益的。

第十二條違約責任

(一)租賃期間，甲、乙雙方都應遵守合同約定，如有一方違約應承擔月租金兩倍作為違約金。

(二)有本合同第十條第三款約定的情形之一的，產(chǎn)生損失的由乙方自行承擔，其他問題由雙方協(xié)商解決。

(三)有本合同第十條第四款約定情形的，乙方履行完賠償責任后甲方應將租賃保證金全額退還乙方，同時終止履行合同。

(四)有本合同第十一條第三款第三項情形的，甲方需提前收回該房屋的，應提前30日書面通知乙方。

(五)有本合同第十一條第四款約定的情形之一的，甲方有權單方終止合同。

(六)有本合同第十一條第四款第二項約定情形的，甲方有權單方終止合同，收回所租房屋，對乙方拖欠的租金、水電等費用，甲方有權從租賃保證金中扣除，不足費用甲方有權要求相關部門暫扣乙方在出租屋內(nèi)所有財產(chǎn)，以備抵補欠交費用。

(七)擅自對房屋進行維修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀并賠償損失。

(八)租賃期內(nèi)如甲方或乙方要求提前收回或退租房屋的，提出方應提前30日通知對方，并承擔月租金的兩倍的金額作為違約金。

(九)合同期滿或**，乙方未按約定時間返還房屋的，乙方應補交占用期間租金及其它費用，并按月租金的兩倍支付甲方違約金及承擔因此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失及法律責任。

第十三條其他約定事項

(一)租賃期間如遇水電管理部門**調整價格，本協(xié)議約定水電費標準做相應調整。

(二)本合同履行期間雙方之間的通知、告知等往來函件均采用書面形式，雙方均應即時簽收。如甲方無法送達乙方或乙方拒絕簽收，則甲方將其張貼于乙方租賃房屋房門上后視為已送達乙方;

第十四條合同爭議的解決辦法

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向租賃房屋所在地人民****;因訴訟而發(fā)生的費用由違約方承擔。

第十五條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應