租賃集體土地合同(2篇)

1/1租賃集體土地合同(菁華2篇)租賃集體土地合同1出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著*等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于____(詳見《土地使用證》附件)，面積為____*方米(合____畝)，其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。

第二條本合同項下出租地塊用途為____。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向____國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。

第三條本合同項下的土地使用權(quán)租賃期自20____年____月____日起至20____年____月____日止。

第四條本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每*方米元***，年租金總額為____元***。乙方應(yīng)于每V前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的____天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。

乙方不按時支付年租金的，從**之日起，每日按應(yīng)付款額的____‰向甲方交納**金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。

第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向

國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。

第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之____。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。

第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。

第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應(yīng)及時報告甲方重新埋設(shè)，測繪費和界樁費由乙方支付。

第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。

第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應(yīng)向國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。

租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。

第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金總額的違約賠償金。

第十二條依據(jù)本合同**使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體土地所有權(quán)者報**土資源局審核和人民*批準(zhǔn)后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。

第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用*******法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的.，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民****。

第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，**等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同經(jīng)雙方法定**人簽字蓋章，報人民*批準(zhǔn)后生效。

第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交國土資源局存檔。

第十七條本合同于20____年____月____日在____簽訂。

第十八條本合同為打印版本，除簽字蓋章部分外，其他手寫內(nèi)容無效。

甲方(蓋章)

乙方(蓋章)

20____年____月____日

租賃集體土地合同2甲方:武穴辦事處___村民委員會

乙方:武穴市___

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于___小學(xué)東南側(cè)的約20畝土地出讓給乙方之具體事項，達(dá)成如下協(xié)議:

一、土地位置及面積

甲方出讓的土地位于___村___小學(xué)圍墻外向東約米，向南至黃廣大堤壩臺止，面積約20畝，具體范圍以藍(lán)線圖為依據(jù)(藍(lán)線圖為本合同附件)，準(zhǔn)確位置及面積以國土部門實際丈量后紅線圖載明的數(shù)據(jù)為準(zhǔn);

二、土地用途及使用年限

該土地用途為教育用地，乙方用以建設(shè)教學(xué)設(shè)施及生活配套設(shè)施，進(jìn)行教學(xué)活動。如今后改變土地性質(zhì)，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，方可實施。該土地使用年限為五十年。

三、土地權(quán)屬界定

本協(xié)議正式生效后，該土地的使用權(quán)即歸乙方。

四、土地費、征地費及支付方式

(一)土地費與征地費

乙方應(yīng)支付給甲方的土地費及征地費合計為每畝***(下同)陸萬元整，總金額為壹佰貳拾萬元(準(zhǔn)確金額以按紅線圖數(shù)據(jù)計算的金額為準(zhǔn))。該土地費、征地費已包含安置費、青苗及林木賠償費。但遷墳費用由乙方按國家**規(guī)定另行負(fù)擔(dān)。

今后如發(fā)現(xiàn)土地范圍內(nèi)仍存在權(quán)屬爭議、糾紛或有關(guān)利害人補(bǔ)償糾紛等，均由甲方承擔(dān)一切責(zé)任，如須補(bǔ)償，由甲方補(bǔ)償。

(二)支付方式

本協(xié)議生效后，乙方支付給甲方壹佰萬元整，取得土地使用權(quán)后，付清余款。

五、甲方主要義務(wù)

做好土地戶主工作服從征地，負(fù)責(zé)補(bǔ)償金發(fā)放。

協(xié)助、配合乙方辦理立項、環(huán)保、衛(wèi)生、*、地征、規(guī)劃、城建、勞動、供水、供電、郵政、電訊等有關(guān)審批手續(xù)，以及工程報建手續(xù)，但****按****收取的費用，由乙方承擔(dān);

本協(xié)議生效后，通知并保證村民不再在上述土地上新播種農(nóng)作物和新增附著物，否則一切后果由甲方承擔(dān);協(xié)調(diào)好村民與乙方的關(guān)系并做好治安工作，維護(hù)乙方的合法權(quán)益;

維護(hù)乙方在建設(shè)過程中及辦學(xué)過程中的合法權(quán)益，不得以任何理由向乙方征收、攤派任何費用，或指定建設(shè)、辦學(xué)所使用的物料及施工單位、供貨單位，也不得以任何理由強(qiáng)行要求乙方任用甲方指定的人員或接受甲方提供的勞務(wù)。

六、乙方的主要義務(wù)

及時提供給甲方為其辦理或協(xié)助辦理本協(xié)議項目、手續(xù)所需要的相關(guān)資料;

按本協(xié)議規(guī)定及時支付給甲方或相關(guān)部門土地費、征地費等約定費用;

遵守建設(shè)規(guī)劃、規(guī)范等的相關(guān)規(guī)定，完善建筑工程的報批報建手續(xù);

七、違約責(zé)任

甲乙雙方必須嚴(yán)格履行本協(xié)議，任何一方違約，致本協(xié)