工程項(xiàng)目代建制管理大綱

PAGEPAGE28南崗河文教園區(qū)段沿線景觀建設(shè)代業(yè)主管理大綱艱編快制人：濾嬌孤防樣繩姐審?fù)旌巳耍簱屨嫫惹弁诓±幹茊挝唬和ど駝?dòng)饑闊誓發(fā)編制日期：鼠墨亮村趟冶瓣目斧仍乳錄菜第尺1怕章駐膊項(xiàng)目概況菊門┄┄┄┄┄隆┄┄┄┄┄永┄┄┄┄┄溜┄弱┄┄┄診第似2缸章盲蕉項(xiàng)目管理工陽作的具體內(nèi)請(qǐng)容

炮┄┄┄┄┄粉┄┄┄┄┄勝┄┄┄┄條2.簽1蔬項(xiàng)目管理工翼作內(nèi)容分解喂結(jié)構(gòu)（WB佛S意）鈔……………陵……………食…………鏈..雖2.2蜂道幟項(xiàng)目前期階冤段的具體工跳作內(nèi)容

澤反煮榜運(yùn)報(bào)盯扒返慢醒多久...除溝輝棋

進(jìn)入代建聞管理工作

詳……………由……………綱……………棗……………商…棚2娘抽.2.2芒聚項(xiàng)目可行性凱研究報(bào)告和駛專業(yè)咨詢

參……………使……………地……………麥貢堡持

方案設(shè)計(jì)快招標(biāo)及優(yōu)化晶方案設(shè)計(jì)

努……………瓦……………遲……………劣…士.描華鐮?wèi)?/p>

初步設(shè)計(jì)偷及初步設(shè)計(jì)謙概算編制

縱……………伯……………鹿……………掌…只翁禁撫

工程勘察弄單位招標(biāo)及小地質(zhì)勘察工澆作

迎……………物……………瀉…………蜜涂槍寸

年度開工污計(jì)劃、投資山計(jì)劃編制及座申報(bào)

斥……………椒……………傳………跪變慰曬壤施工圖設(shè)計(jì)錦幸……………悔……………宇……………減……………窗…………佳廳研壇

建設(shè)工程單規(guī)劃許可證猾的辦理

東……………采……………莫……………厚……璃2.3梢召晌項(xiàng)目實(shí)施階預(yù)段的具體工介作內(nèi)容

押……………窮……………纏……………恐……肉..狼繩禿評(píng)

施工圖審巨查及工作量控清單編制

沙……………辱……………樣……………瓣…米玉閥穿

項(xiàng)目招標(biāo)茂工作

斧……………擁……………蟻……………榴……………扯………曠寶釀在《建設(shè)工程基施工許可證干》申報(bào)辦理沙忘……………眨……………境…………涂.侄噴販聚開工準(zhǔn)備工明作

謙……………洗……………鑼……………斷……………憂……頌...面通舊

施工過程掘管理

槍……………父……………咱……………紡……………慎………捏鑼夠工程竣工驗(yàn)絞收及移交工圓作

在……………闖………鏟……………刺……………德.償球滲

工程檔案餅管理揚(yáng)……………泡……………歉……………喪……………宋………東.蓬2..4倒乏茅項(xiàng)目后期階罷段的具體工惡作內(nèi)容

童……………洲……………怠……………睛……充慶像到工程竣工結(jié)旨算駱命……………坑……………輔……………篩……………拍……低.鎮(zhèn)握垮竣工決算及軟資產(chǎn)交付機(jī)安……………叔……………斥……………梢…………謀.鴉雅賠竣工資料整果理匯編、移獨(dú)交工作方案謊跡……………套……………汁………異.周僅驚工程保修箱丸……………前……………旁……………相……………儲(chǔ)…………過..票2.4紀(jì).5怪杠管理總結(jié)鹿窩……………賭……………萌……………京……………翻…………往.勻2.5爹堂對(duì)本項(xiàng)目代必建工作難點(diǎn)崖、重點(diǎn)分析地忌……………另……………劉……………亦禽甚

難點(diǎn)分析勵(lì)端……………烏……………患……………犯……………襖………傍..虧顆假重點(diǎn)分析

輔……………植……………包……………毛……………兩…………泊.汽第喚3碌章疲掀項(xiàng)目管理工意作程序渣鹽┄┄┄┄┄蹦┄┄┄┄┄圾┄┄┄┄┄何┄譽(yù)3.1傅庭項(xiàng)目管理工舌作總流程序麻……………槽……………堤……………格……………周..圾3.2期摘移各階段項(xiàng)目濱管理工作程累序歡………荷……………念……………府……………緊…全.戲包賽項(xiàng)目前期階狠段工作程序偉夢(mèng)……………飲……………甜……………穗……巡..勁深策項(xiàng)目實(shí)施階炎段工作程序冒疊……………島……………小……………鮮………由..臣稼卷項(xiàng)目后期階國段工作程序疤……………袖……………恰……………添…………受第桑4跳章符瀉項(xiàng)目管理工腸作的計(jì)劃安副排答┄┄┄┄┄柴┄┄┄┄┄織┄┄┄┄互4.1兆冤代建管理目誤標(biāo)計(jì)劃朱笨……………卸……………綱……………疏……………住……藝.凝逼炎質(zhì)量管理目貞標(biāo)熊贊……………秘……………器……………鼠……………欣……航.末4.脊1.2熱軍進(jìn)度管理目莖標(biāo)

遞……………眾……………裹……………狂……………艘……才.許奉有投資管理目殖標(biāo)衣斜……………棄……………賺……………古……………漆……探.膀上權(quán)安全與文明謀施工管理目愧標(biāo)激查……………嚇……………雅……………僅……房.秒念撫環(huán)境管理目天標(biāo)雹倆……………鉆……………削……………視……………陪……煎.袖4.2海透總進(jìn)度控制稿計(jì)劃均夢(mèng)……………萌……………福……………蕉……………萌……給..番虜齒項(xiàng)目進(jìn)度控諷制計(jì)劃扎畢……………芳……………誘……………程……………臺(tái)稍須項(xiàng)目工期分夜級(jí)控制計(jì)劃片……………隨……………巴……………勝………除盡包招標(biāo)采購計(jì)咱劃賺鋤……………蘭……………尼……………酸……………推……吳齡槐投資控制計(jì)蘇劃系狐……………殺……………洽……………當(dāng)……………牢……勉靜遮資金使用計(jì)追劃擦絕……………勤……………懇……………?！恰p.淡息大質(zhì)量目標(biāo)分統(tǒng)解計(jì)劃穿梅……………狀……………半……………辭……………燈.鵝罵課風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)或劃沃戒……………孔……………唐……………善……………什……繭滑閱圖片資料采飯集計(jì)劃

燒……………秤……………見………部……………限……段.男第墓5祥章毫梅腰項(xiàng)目管理質(zhì)駛量目標(biāo)控制作方法和手段讓幣┄┄┄┄┄沙┄┄┄┄┄全┄凝5.1漏呆質(zhì)量目標(biāo)控園制概述項(xiàng)時(shí)……………技……………燒……………匪……………槳…澆..嬸揀匯質(zhì)量目標(biāo)的茫確定與分解打故……………現(xiàn)……………晝……………邀……冬..薄甚攜質(zhì)量管理工增作原則飄監(jiān)……………突……………鄙……………趁…………掀..頓就馳質(zhì)量目標(biāo)控栽制依據(jù)護(hù)左……………脹……………陵……………尖…………滲..時(shí)猾衡質(zhì)量目標(biāo)控騾制計(jì)劃的編賀制未湯……………笨……………早……………評(píng)……懂.雪5.2害封包質(zhì)量管理主娃要的控制方夠法和手段耕鳥……………輪……………脂……………倆杠里可行性研究仿質(zhì)量控制阻踢……………匙……………楚……………導(dǎo)………詢..夜洞味設(shè)計(jì)質(zhì)量控休制射脅……………暫……………盤……………言……………郵……礦臘捐招標(biāo)工作質(zhì)掌量控制式豬……………徐……………路……………丈……………華橋有施工質(zhì)量控鹽制

穿……………梳……………皂……………群……………漸……夜.它第名6紗章般腎項(xiàng)目管理進(jìn)瓣度目標(biāo)控制撥方法和手段液盛┄┄┄┄┄飼┄┄┄┄┄績6.1桿夕進(jìn)度目標(biāo)控棄制概述鳥退……韻……………會(huì)……………越……………戰(zhàn)…………調(diào)..憂旱童工期管理的議原則雖區(qū)……………絞……………滔……………或……………猛..搭廊識(shí)工期目標(biāo)控再制依據(jù)阻工……………裁……………擴(kuò)……………曲…………事..小陰灘工期目標(biāo)控獻(xiàn)制技術(shù)盒刪……………醫(yī)……………燒……………佛…………殺..里餅層工期管理的羊組織體系保遺障方友……………甘……………妹……………嗎…逆..澤狗你項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)在劃安排候聽……………替……………稠……………功…………喊..倒陳懷項(xiàng)目工期控請(qǐng)制方法萌殘……………攀……………傍……………凈…………迎..播6.2很增進(jìn)度目標(biāo)主添要的控制方訂法和保證措償施論繩……………更……………胸………紀(jì).夠匯元可行性研究盼階段斑陣……………委……………帝……………均……………耀..奪帖統(tǒng)設(shè)計(jì)階段平鈴……………懼……………帳……………顧……………鋤………資..泰剃捉項(xiàng)目開工準(zhǔn)老備階段湖殺……………毛……………煎……………爆…………痰..軍算鄰項(xiàng)目施工階息段識(shí)齊……………床……………耐……………舅……………玩…昏..紡捎蹄竣工驗(yàn)收階權(quán)段

愿……………坡……………枕……………恰……………香…源.剖第嶺7歡章咬擁項(xiàng)目管理投干資目標(biāo)控制方方法和手段刮校┄┄┄┄┄交┄┄┄┄┄糖7.1司政投資目標(biāo)控胖制概述唐釋……………艷……………愈……………好……………役..農(nóng)奮啞投資控制的口依據(jù)量頌……………縮……………珍……………啟……………草.搞畝潑投資控制的亮原則脫扶……………株……………詢……………協(xié)……………秧.粱辰費(fèi)建立投資控賓制體系擱宏……………悶……………群……………詳…………等.紀(jì)孤承制定項(xiàng)目投嗎資控制計(jì)劃籌炮……………踐……………輸……………活……狡..樸7.2題右投資目標(biāo)主超要的控制方歷法和手段

朵……………蒜……………個(gè)……………現(xiàn).消年脅可行性研究巨階段儉笨……………桶……………做……………炒……………曬..斗健伶設(shè)計(jì)階段且描……………擋……………兩……………枯……………存………擺..我癢絞招標(biāo)和設(shè)備帽采購階段舉左……………霞……………他……………恭………垃..舌憤掌施工階段俗疾……………錄……………晚……………襲……………閣…………監(jiān)少限竣工結(jié)算階舌段

權(quán)……………煤……………流……………鴉……………梳……爭第艙8餡章駁馬項(xiàng)目管理其賠它目標(biāo)控制濫方法和手段帶盆┄┄┄┄┄鞋┄┄┄┄┄矩┄學(xué)8.1擱蓬合同管理的丙控制方法和起手段煮壤……………便……………侮……………靈………三寶拐合同管理原檔則童嬌……………抵……………討……………呈……………舅……嫩..字倒傾合同管理程鋤序員已……………妖……………吳……………因……………車………捧.然羞宗合同控制措競施處窩……………屯……………哨……………凝……………壞……書..糟珍贈(zèng)合同的管理奇方法

芝……………鬧……………距……………啊……………盼……多.宗8.2候群安全管理的加控制方法和原手段澤……………押……………袖……………復(fù)…………艙.現(xiàn).炭蹈閣安全生產(chǎn)管售理控制原則共匹……………魯……………寄……………凝…………筆監(jiān)疼安全管理主通要控制方法攜鼓……………味……………霸……………繡…………歉炭根項(xiàng)目消防保淡衛(wèi)工作的管婦理妄……………部……………歪……………扣………敬偷導(dǎo)文明施工管泳理措施扎獅……………炸……………逃……………始……………圈..稍8.3資岔環(huán)境保護(hù)管表理的控制方紙法和手段橡穗……………循……………沾……………卵…絹.除喊擱本工程環(huán)境伍保護(hù)及文明棵施工管理目修標(biāo)攀……………擱……………旅…………悅拴若卸環(huán)境管理控吸制方法膨柔……………稀……………棵……………剖……………挺…帥.艱躲勞環(huán)境管理措浮施資犁……………事……………需……………幕……………影……廢脊碑環(huán)境管理要領(lǐng)點(diǎn)屯狠……………浪……………去……………場……………謝……抹.仿8.4餐艱項(xiàng)目信息管個(gè)理的控制方射法和手段狼……………楊……………輔……………全……幼亭古信息管理流傳程布摘……………掘……………剛……………陣……………演……就.矛牽濱信息和資料淋管理的方法悄和措施跌……………場……………烤……………請(qǐng)…匪..把8.5貍白項(xiàng)目竣工驗(yàn)累收管理的控培制方法和手伏段確傭……………鋤……………砍……………維…暗封清竣工驗(yàn)收的徑目的嘴料……………欣……………哨……………欲……………禿………德渣必工程驗(yàn)收的方方式俊……………糞……………瘡……………軟……………浸……濾遙魚工程驗(yàn)收的映方法未……………今……………膽……………首……………返………父漂紙工程驗(yàn)收的醬保證措施簽……………膨……………挖……………朋……………謊…練8.6泛孕項(xiàng)目移交保討修管理的控盯制方法和手不段伐羅……………授…………則...梁…………品只秀服務(wù)管理灘津……………球……………滲…桶……購...亞………跨...壺…寧...燦……………鳴千珠項(xiàng)目移交庭航……………厚……………繡……………姐……………烏…………螺…秘柿蘭工程保修咐蝴……………鑄……………咽……………牧……………灘………應(yīng)...掩..膽8.7何統(tǒng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管異理的控制方疤法和手段瑞……………鹽……………鵝……………燭………賓澇姐風(fēng)險(xiǎn)管理體策系的建立默……………雜……………鍵……………晃……………意…屬.坐抬研風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別隙……………那……………折……………冊(cè)……………偷……………截..蠻塘旱風(fēng)險(xiǎn)的分析構(gòu)和評(píng)價(jià)感……………艦……先……………穿……………恭…………歇..鄉(xiāng)球惑風(fēng)險(xiǎn)控制措將施俗……………妨……………瞎……………參……………翠………辭維有

風(fēng)險(xiǎn)控制赴計(jì)劃合……………泊……………輔……………桌…………性.踏第杜9蛇章晌踩合理化建議康溫┄┄┄┄┄衛(wèi)┄┄┄┄┄默┄┄┄┄┄斷┄┄┄改9.1貌貪需要業(yè)主決社策的節(jié)點(diǎn)碎……………丑……………下……………的……………逐…除9.2新誤我公司對(duì)本撓項(xiàng)目的建議躍剃……………臂……………很……………異…………禽雖烘工程分期棕燕……………舊……………鏟……………灣……………氏…………寸常父扯工程打樁

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伸……………讀……………斃……………磁……………托……雪..候12.鳴2破人力資源配尚備一覽表

印……………鄭……………變……………秒……………臺(tái)…豪12.搜3校項(xiàng)目管理礙組織機(jī)構(gòu)適儀應(yīng)性和有效值性的論證、殿分析

虎……………滔…………俘12.那4躺項(xiàng)目管理人寬員崗位責(zé)任懂……………災(zāi)……………紗……………棟……………罵…寬12.歐5蓋項(xiàng)目管理茄工作的分工古及工作關(guān)系創(chuàng)……………割……………嬌……………雄…膝第取13扮章架沸公司情況介養(yǎng)紹膠┄┄┄┄┄嬸┄┄┄┄┄遞┄┄┄┄┄覺┄┄┄僵13.莊1季公司簡介圓……………爐……………膊……………糟……………災(zāi)……………舉……色13.豈2盈公司業(yè)務(wù)范推圍玩……………蹤……………鑄……………衛(wèi)……………婆……………菜13.肅3耳公司組織機(jī)善構(gòu)含……………穗……………狡……………敢……………糞…………拜..鐘13.待4渡公司正在進(jìn)扛行的典型管編理工程介紹蹦插……………封……………耐……………羅…鈔13.木5牲公司管理業(yè)診績

調(diào)……………脾……………葛……………胃……………叨…………倉..泄第14章仇附迅件倦┄┄┄┄┄洲┄┄┄┄┄腳┄┄┄┄┄傳┄┄┄┄┄湯┄星早設(shè)計(jì)總平面詞圖裹妄……………浪……………凍……………嚇……………筍…………拴.界但總進(jìn)度計(jì)劃辭表杜稱……………甘……………徹……………性……………完…………么.洋鋸公司資質(zhì)、建證書兆耽……………框……………廊……………丘……………裳………址敬公司擬派人厘員簡歷、證連書

瓶……………永……………囑……………濟(jì)…………工程概況：切項(xiàng)目戀名稱址：南崗河文靠教園區(qū)段沿蛋線景觀建設(shè)北。式建設(shè)叫地點(diǎn)：搭蘿崗文教園輸區(qū)。味立項(xiàng)峽批復(fù)單位及耗文號(hào)：穗開端管辦[20族07]38附號(hào)2007奴15131生00500嗽010。屆建設(shè)量規(guī)模及促內(nèi)容風(fēng)：香河岸整治傲2000米樓，占地23計(jì).3萬平方泛米（其中水位體面積3.層85萬平方場米），防洪竹標(biāo)準(zhǔn)為20刻年一遇。土懷石方工程約喉12650負(fù)立方米；滾瓶水堰4個(gè)，粱河岸拋石護(hù)哀底，河岸砌鉛石護(hù)腳等水騎利工程；一倉河兩岸的環(huán)緒境景觀工程鈔；排污及給票水改造，停絞車場等配套錘工程。慈工程訓(xùn)立項(xiàng)投資謊額申：名立項(xiàng)投資1抗1343萬蘇元。龜工程征質(zhì)量：澇合格。動(dòng)創(chuàng)優(yōu)撕要求：獲得挎廣州市優(yōu)良榆樣板工程稱尚號(hào)、獲得廣屈州市安全生睡產(chǎn)、文明施后工樣板工地防稱號(hào)。約建設(shè)工期：淡工期暫定為飛從即2023年收1月30日局起高至敵2023年帆12月31鏟日踐止。欣第2章述帳項(xiàng)目管理工低作的具體內(nèi)玻容視2.1項(xiàng)艷目脫管理工作內(nèi)初容分解結(jié)構(gòu)勇落根據(jù)合同要恰求我司主要鉛負(fù)責(zé)該項(xiàng)目申工程建設(shè)全患過程管理工嚼作爬，在項(xiàng)目管漢理服務(wù)期限六內(nèi)建設(shè)業(yè)主醋授權(quán)我司在狹本合同約定狼的范圍內(nèi)行學(xué)使項(xiàng)目建設(shè)冊(cè)管理權(quán)，簽饑訂與本項(xiàng)目擺項(xiàng)目的各類聯(lián)合同，并確滲保本項(xiàng)目管備理目標(biāo)的順夢(mèng)利實(shí)現(xiàn)。業(yè)業(yè)主代建單位施工設(shè)備選購材料定購生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工投產(chǎn)可行性研究設(shè)計(jì)勘查設(shè)計(jì)監(jiān)理負(fù)2.2項(xiàng)目謹(jǐn)代建管理置的具體工作短內(nèi)容從洗境熔進(jìn)入代建管溫理工作錫米根據(jù)國家相伙關(guān)法律法規(guī)豐，通過招投哭標(biāo)辦法確定裙，依法與業(yè)怨主簽訂有效簽的蒸“棍項(xiàng)目代業(yè)主守管理服務(wù)合接同診”翁并明確了代利建管理方式鍵，接受業(yè)主范單位的委托則，對(duì)掌南崗河文教膽園區(qū)段沿線被景觀建設(shè)森項(xiàng)目進(jìn)行全紅過程代建管染理（分階段彈代建管理）版，其服務(wù)內(nèi)艘容法及期限孟為迷有效合法跨合同夸中約定事宜引。憶我司與貴司甲與溜2023叉年供2章月插28考日，簽訂解南崗河文教恨園區(qū)段沿線扇景觀建設(shè)儀趣佳情項(xiàng)目群“燙項(xiàng)目代業(yè)主為管理服務(wù)合泉同開”民，按合同要供求，我司以師組織成立了揉項(xiàng)目經(jīng)理部換，將于寸2023肆年距1漁月礎(chǔ)30霉日挨，進(jìn)入項(xiàng)目莊進(jìn)行管理工堡作。具體人荒員職責(zé)及名樣單見附件。朗膜項(xiàng)目可謊行性研究報(bào)蹄告和專業(yè)咨贊詢周慣投資項(xiàng)目可噴行性研究是恥一項(xiàng)綜合性鍵工作，需要績投入一定的洋時(shí)間和費(fèi)用優(yōu)。根據(jù)不同天的需要，這翻項(xiàng)工作可以揚(yáng)一次性完成淡，也可以分乏階段進(jìn)行。而這主要取決規(guī)于投資決策予的需要、可鄙行性研究費(fèi)盈用和時(shí)間的貍考慮。結(jié)合孕本項(xiàng)目的實(shí)熄際情況，建息議分兩個(gè)階戚段，即初步憐可行性研究誓和可行性研另究；具體工齡作程序如下叮圖；項(xiàng)目可慌行性研究報(bào)默告的依據(jù)及前編制內(nèi)容詳訊見瘡“獲減此項(xiàng)淹工程可行性嘆研究報(bào)告戒”汗。下圖為項(xiàng)滑目配可行性研究鋸的工作程序項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書市場調(diào)查（調(diào)查社會(huì)對(duì)產(chǎn)品的需求糧與預(yù)測(cè)）資源調(diào)查（對(duì)原材料、燃料、水電、交通運(yùn)輸、地質(zhì)、建材、生活設(shè)施等自然與社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查）確定生產(chǎn)工藝方案的論證比較選擇最優(yōu)方案、研究技術(shù)上的可能性研究經(jīng)濟(jì)上的合理性研究實(shí)施方法得出結(jié)論與建議建設(shè)地點(diǎn)選擇確定工廠規(guī)模、產(chǎn)品方案、車間組成、選擇設(shè)備、人員配備及組織機(jī)構(gòu)征求有關(guān)部門及委托單位對(duì)方案的初步意見財(cái)務(wù)分析計(jì)算工程造價(jià)與生產(chǎn)成本經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)投資效果分析與利潤項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及編制建設(shè)總進(jìn)度了解有關(guān)部門與委托單位對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的意圖研究擬建設(shè)項(xiàng)目的必要性和現(xiàn)實(shí)性目的與方法提出可行性研究報(bào)告最后決策選住方案設(shè)計(jì)招折標(biāo)及優(yōu)化方字案設(shè)計(jì)逃綿我司將嚴(yán)格太按照《招標(biāo)犧投標(biāo)法》，謹(jǐn)組織編制招伏標(biāo)文件，并歷報(bào)業(yè)主進(jìn)行賣招標(biāo)申請(qǐng)備傍案，經(jīng)業(yè)主播同意后組織未工程招標(biāo)。乖根據(jù)已審批煌是項(xiàng)目立項(xiàng)深文件，制定楊初步的建筑趟功能策劃（傾功能需求報(bào)茅告），對(duì)國買內(nèi)外同行業(yè)司進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)扁研，編制調(diào)繼研報(bào)告；會(huì)醉同項(xiàng)目單位活對(duì)功能策劃繳方案進(jìn)行細(xì)裁化，并編制洗建筑設(shè)計(jì)方監(jiān)案招標(biāo)文件腔，采取公開排招標(biāo)的形式批，確定方案澇設(shè)計(jì)單位；姥對(duì)方案設(shè)計(jì)偶單位提供的涉設(shè)計(jì)方案，但邀請(qǐng)有關(guān)專膛家及相關(guān)單餃位進(jìn)行會(huì)審遍，進(jìn)一步優(yōu)像化和深化設(shè)它計(jì)方案，以餐求達(dá)到最優(yōu)吳效果穩(wěn)。敗桿初步設(shè)計(jì)及巡初步設(shè)計(jì)概牌算編制勝掏根據(jù)審批后瓣的設(shè)計(jì)方案始，由確定的耕設(shè)計(jì)單位對(duì)顛項(xiàng)目進(jìn)行初蝶步設(shè)計(jì)和編床制設(shè)計(jì)概算挑；浪再初步設(shè)計(jì)輩工作中，對(duì)僚設(shè)計(jì)管理的召工作如下：哄編制設(shè)計(jì)策瓦略、程序和聚工作方法從我而確定并實(shí)器施。主要包讓括：費(fèi)用節(jié)代約與優(yōu)化；蕩設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化儀；質(zhì)量、進(jìn)擋度、費(fèi)用和習(xí)安全基準(zhǔn)；很項(xiàng)目整體運(yùn)懂行計(jì)劃；基薄礎(chǔ)設(shè)施、譽(yù)場脫外設(shè)施和公雜用工程的優(yōu)安化；獲得政逃府職能部門侄對(duì)設(shè)計(jì)的批碗準(zhǔn)；項(xiàng)目和僑工藝設(shè)計(jì)的振標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；罵滿足設(shè)計(jì)、榆執(zhí)行、存檔返、許可和運(yùn)樣行的要求；燈滿足質(zhì)量標(biāo)艇準(zhǔn)和程序；福健康、安全木和環(huán)保法規(guī)習(xí)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)數(shù)范；處審查/確定畜可行性研究井報(bào)告，以確瓣定基礎(chǔ)設(shè)計(jì)晌標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目商和工程設(shè)計(jì)乞基礎(chǔ)、工藝?yán)婧凸霉こ谈?；熱確定用于工序程設(shè)計(jì)、采坊購及施工的掙初步標(biāo)準(zhǔn)規(guī)聽范；鏟建立并遵守儀政府職能部雪門的審批程忽序，編制審植批工作所需草的審批程序福；螞貫穿工藝設(shè)用計(jì)前期階段牧，管理工藝篩專利商。對(duì)桂非專利工藝三裝置，直接忽進(jìn)行工藝設(shè)恢計(jì)定義；滾加強(qiáng)溝通管洋理，確保整盞個(gè)一體化項(xiàng)鉛目設(shè)計(jì)的一宏致性；減協(xié)調(diào)所有基鹽礎(chǔ)設(shè)計(jì)包的茫遞交工作，保一備相關(guān)部悅門對(duì)初步設(shè)嘗計(jì)的審批；亂審核關(guān)鍵設(shè)齡備的工藝和披主要機(jī)械數(shù)鍵據(jù)表；燈審查初步設(shè)跪計(jì)是否符合鵝工藝技術(shù)提抗供者的要求捆；乞根據(jù)業(yè)主在擁各個(gè)合同中勤關(guān)于文檔審頸查的指導(dǎo)原譜則，簽發(fā)時(shí)找審查所有的槐關(guān)鍵設(shè)計(jì)文諷擋，并檢查潤其他文擋；鋤對(duì)初步設(shè)計(jì)血概算，會(huì)同算相關(guān)單位及愛業(yè)主對(duì)其進(jìn)逼行審核、論舌證；醉及時(shí)將業(yè)主呀對(duì)設(shè)計(jì)概算穴的審查意見往告知設(shè)計(jì)，掠要按業(yè)主要蛾求對(duì)其優(yōu)化唐；進(jìn)遵工程勘察單御位招標(biāo)及地其質(zhì)勘察工作夢(mèng)協(xié)助蘿崗新透城建設(shè)指揮示辦仿編制勘察招踏標(biāo)文件，組寧織開展招投棵標(biāo)工作，譯并對(duì)勘察設(shè)拜計(jì)投標(biāo)人的析資格、能力秩、經(jīng)驗(yàn)等進(jìn)貞行審查，符顧合本項(xiàng)目招具標(biāo)要求者方淘能參見投標(biāo)冬；腔確定勘察單璃位，協(xié)助業(yè)牲主簽定勘察大設(shè)計(jì)合同；岸審查勘察設(shè)妹計(jì)合同，向奪建設(shè)指揮辦課提出修正合貧同的建議。晉跟蹤落實(shí)現(xiàn)池場地質(zhì)勘察字工作，配合憑勘察單位即痕使提供相關(guān)園資料；監(jiān)督幣管理勘察單槐位的勘察工堂作，確?？钡尾旃ぷ髻|(zhì)量揪及進(jìn)度練，具體如下染：差勘察工作前韻，要求勘察躍單位提供勘臥察組織設(shè)計(jì)已，并對(duì)其審?qiáng)Z查，不足之森處及時(shí)要求敞整改；見對(duì)勘察單位屯派到現(xiàn)場進(jìn)厘行勘察工作碧人員進(jìn)行審選核，是否具醫(yī)備勘察資格白；裝在勘察過程毫中出現(xiàn)的變親更及時(shí)與業(yè)喚主進(jìn)行溝通坊，吼并辦理變更槐手續(xù)；考要求勘察單薯位提交現(xiàn)場您勘察工作安捆全措施；刷及時(shí)跟進(jìn)勘塔察工作，確蓄?？辈旃ぷ饔浀馁|(zhì)量和進(jìn)匙度滿足合同豆要求；干對(duì)勘察單位須提交的勘察纏報(bào)告進(jìn)行審嶼查。國協(xié)助業(yè)主辦釋理勘察費(fèi)用賽的審批工作懂；庫訪年度開工計(jì)拴劃、投資計(jì)傘劃編制及申您報(bào)襪核按工期要求年編制工程進(jìn)咱度總體計(jì)劃命，并報(bào)區(qū)建上設(shè)主管部門焰和建設(shè)業(yè)主來審定尤。熟登施工圖設(shè)計(jì)錘施譜工圖設(shè)是對(duì)撓建筑物、設(shè)爬備、管線等采工程對(duì)象物駱的尺寸、布喝置、選用材男料、構(gòu)造、放相互關(guān)心、紛施工及安裝廉質(zhì)量要求的貝詳細(xì)圖紙和送說明，是指姨導(dǎo)施工的直頸接依據(jù)，從去而也是設(shè)計(jì)豎階段質(zhì)量控桿制的一個(gè)重憐點(diǎn)。對(duì)施工軍圖的審核，盼應(yīng)注重于反孝映使用功能介及質(zhì)量要求寶是否得到運(yùn)滿足；咬1.跟進(jìn)施憤工圖設(shè)計(jì)，秧確保施工圖欣質(zhì)量及進(jìn)度脫，滿足總進(jìn)副度計(jì)劃要求炕；娃2.協(xié)助業(yè)輩主恰進(jìn)行施工圖以審查工作；煉3.負(fù)責(zé)收辭集施工圖審喚查所需材料糧；教4.對(duì)施工含圖審查意見撫及時(shí)反饋給盤設(shè)計(jì)單位，拒按審查意見逮進(jìn)行整改；肌5.組織開鋼展設(shè)計(jì)交底慰及施工圖會(huì)妖審工作；沙賴建設(shè)工程規(guī)杰劃許可證辦密理松1.蘭收集辦理建嘴設(shè)工程規(guī)劃糞許可證有關(guān)檔資料；塘2.填向相關(guān)部門接辦理建設(shè)工種程規(guī)劃許可去證；蹈2.3項(xiàng)目科實(shí)施階段的凍具體工作內(nèi)桿容猶2.嶺3量.1學(xué)施工圖審查畫及工作量清呆單編制浪辦理爺施工圖審查銷工作；陣編制陵工程量清單蘇；壽2.3連.2臉項(xiàng)目招標(biāo)工外作湊嚼本項(xiàng)目招標(biāo)料工作是否由擠招標(biāo)代理機(jī)搭構(gòu)完成，我慰司將全力配邁合招標(biāo)代理參機(jī)構(gòu)，嚴(yán)格淹按照《招投名標(biāo)標(biāo)法》，性組織編制招雖標(biāo)文件，并套報(bào)業(yè)主進(jìn)行蹄招標(biāo)申請(qǐng)備囑案，經(jīng)業(yè)主敢同意后組織吊工程招標(biāo)，欲擇優(yōu)選定可揀行性研究、講勘察覆‘辨設(shè)計(jì)、監(jiān)理礙、施工和主忠要材料設(shè)備古供應(yīng)單位，岡經(jīng)業(yè)主書面筋確認(rèn)同意后余，與其簽訂賞合同，同時(shí)恭于合同簽訂黎之日起三日瞎內(nèi)將合同攪報(bào)送建設(shè)業(yè)倒主備案；招侮標(biāo)流程幕如下：您1.辦理招悄標(biāo)審批手續(xù)續(xù)2.編制招間標(biāo)文件屯及標(biāo)底總3.發(fā)布招倦標(biāo)公告章4.成立資辰格預(yù)審委員誦會(huì)吹5.對(duì)投標(biāo)裂單位進(jìn)行資稍格預(yù)審士6.成立評(píng)蔥標(biāo)委員會(huì)，小確定評(píng)標(biāo)委描員會(huì)成員滔7.開標(biāo)、薦評(píng)標(biāo)斥、定標(biāo)五8.發(fā)中標(biāo)養(yǎng)通知書幟2.3灣.3惑《建設(shè)工程憲施工許可證良》申報(bào)辦理困收集零相關(guān)資料，鏟向有關(guān)部門息申請(qǐng)辦理《含建設(shè)工程施屢工許可證》芒；趙2.3汽.4豎開工準(zhǔn)備工莖作線具體將做好頁以下幾點(diǎn)內(nèi)肢容：種1.念組織實(shí)施各哭類管線的遷淹改和保護(hù)工味作陜；孫2.辦理施尚工用電、用琴水、用氣、安用路、用地百等相關(guān)手續(xù)情；加3.辦理項(xiàng)潛目建設(shè)有關(guān)常的批文、證鄭照以及其他估相關(guān)手續(xù)，穩(wěn)包括市政、倆煤氣、排水缸、排污、交限通、消防、逢供水、供電麥、環(huán)保、電匆信等；秒4濟(jì).場地是否轟“工四通一平弊”犯；豎5青.臨時(shí)設(shè)施啦建設(shè)情況結(jié)；翻6.透向有關(guān)管理?xiàng)棽块T辦理項(xiàng)卷目報(bào)建、報(bào)漏審、質(zhì)監(jiān)登既記、施工許剝可等手續(xù)處；片7煮.獎(jiǎng)組織有關(guān)人岔員進(jìn)行圖紙很會(huì)審?。缓?很.膠審查腫施工單位編銜制尤的跪施工進(jìn)度計(jì)要?jiǎng)澦杭昂笆┕げ牧暇C斤合計(jì)劃輛；鑼9益.級(jí)審查施工組救織設(shè)計(jì)及施監(jiān)工單位的各券項(xiàng)施工準(zhǔn)備怎工作；路10.協(xié)調(diào)稼與建設(shè)項(xiàng)目訊有關(guān)的工作拿；部2.3.株5用施工過程管屋理稱施工梅過程管理主選要體現(xiàn)在拳施工質(zhì)量、稼施工進(jìn)度、嶼施工投資控惡制、安全管裙理、合同管厚理、信息管月理及協(xié)調(diào)工泊作。撓一、掛項(xiàng)目的呀質(zhì)量管理釀（一）、作判業(yè)技術(shù)準(zhǔn)備佩狀態(tài)的控制敲1.嚇合理漿選擇質(zhì)量控射制點(diǎn)尾，采取有效踩措施保證控店制點(diǎn)的質(zhì)量找：緣選擇控制點(diǎn)漫的原則如下經(jīng)：廈1).施工蠟過程中的關(guān)陷鍵工序或環(huán)倍節(jié)以及隱蔽李工程，如預(yù)跪應(yīng)力結(jié)構(gòu)的緣張拉工序，男鋼筋砼結(jié)構(gòu)舟中的鋼筋架蓋立；鄭2).施工辱中的薄弱環(huán)工節(jié)，或質(zhì)量討不穩(wěn)定的工逮序、部位或炮對(duì)象，如地環(huán)下室防水層蠅施工；撐3).對(duì)后抗續(xù)工程施工仿或白對(duì)后續(xù)工序廣質(zhì)量或安全參有重大影響麻的工序、部偉位或?qū)ο?，孕如預(yù)應(yīng)力結(jié)蝶構(gòu)中的預(yù)應(yīng)絹力鋼筋質(zhì)量麻、模板的支汗撐與固定等挺；揮4).采用拉新技術(shù)、新殿工藝、新材友料的部位或下環(huán)節(jié)；徐5).施工狡上無足夠把西握的、施工詠條件困難的輛或技術(shù)難度街大的工序或級(jí)環(huán)節(jié)，如復(fù)稈雜曲線模板綢的放樣等；沉2相、作業(yè)技術(shù)拖交底的控制賠關(guān)鍵部劣位或技術(shù)難械度大，施工在復(fù)雜的檢驗(yàn)戒批書，分項(xiàng)工程防施工前，承鎮(zhèn)包單位必須許要保送技術(shù)坊交底書，否患則不予實(shí)施題；蠶3頸、進(jìn)場材料框、構(gòu)配件的鈴質(zhì)量控制責(zé)臺(tái)1裙）尊.凡運(yùn)到施反工現(xiàn)場的原禍材料、半成霸品或構(gòu)配件茫，進(jìn)場前必達(dá)須向項(xiàng)目監(jiān)船理機(jī)構(gòu)提交顛《工程材料澤構(gòu)配件/設(shè)澆備報(bào)審表》喚，同時(shí)附有裝產(chǎn)品出廠合規(guī)格證及技術(shù)屯說明書，有圖施工承包單否位按規(guī)定要屯求進(jìn)行檢驗(yàn)裝的檢驗(yàn)或試姨驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)葵監(jiān)理工程師騙審查并確認(rèn)俗其質(zhì)量合格駁后，方準(zhǔn)進(jìn)鏡場；洽艷2晃）刑.進(jìn)口材料技的檢查、驗(yàn)鬧收，應(yīng)會(huì)同劫國家商檢部甘門進(jìn)行。矮閘3勝）鉗.材料構(gòu)配御件存放條件玩的控制烈4.醉環(huán)境狀態(tài)的字控制華5.煉進(jìn)場施工機(jī)斧械設(shè)備性能淘及工作狀態(tài)全控制籌1).施工曾機(jī)械設(shè)備的猛進(jìn)場檢查盞2).機(jī)械忍設(shè)備工作狀墊態(tài)的檢查諒3).特殊役設(shè)備安全運(yùn)坑行的審核殲4).大型諸臨時(shí)設(shè)備的口檢查舌6.施工測(cè)慌量及計(jì)量器鋪具性能、精隨度的控制販1）試驗(yàn)室破，應(yīng)按國家搶有關(guān)規(guī)定，去經(jīng)計(jì)量主管低部門進(jìn)行認(rèn)籠證，取得相誓應(yīng)資質(zhì)；振2）工地測(cè)章量儀器的檢抄查犯7.施工現(xiàn)請(qǐng)場勞動(dòng)組織草及作業(yè)人員喘上崗資格的智控制竿（二）、作障業(yè)技術(shù)活動(dòng)惑運(yùn)行過程的廊控制證1.陶承包單位自拌檢與專檢工捕作的監(jiān)控玩2.技術(shù)復(fù)躁核工作監(jiān)控車1）民用建我筑的測(cè)量復(fù)持核：建筑物圣定位測(cè)量、念基礎(chǔ)施工測(cè)場量、墻體皮價(jià)數(shù)桿檢測(cè)、裙樓層軸線檢晃測(cè)、樓層間剛高層傳遞檢倉測(cè)等；纏2）工業(yè)建萬筑測(cè)量復(fù)核答：廠房控制話網(wǎng)測(cè)量、樁蛋基施工測(cè)量商、柱模軸線累與高程檢測(cè)談、廠房結(jié)構(gòu)殘安裝定位檢邪測(cè)、動(dòng)力設(shè)騾備基礎(chǔ)與預(yù)要埋螺栓檢測(cè)扛；挎3）高層建傘筑測(cè)量復(fù)核謀：建筑場地近控制測(cè)量、肅基礎(chǔ)以上的還平面與高程童控制、建筑妥物中垂準(zhǔn)檢綱測(cè)、建筑物瑞施工過程中荒沉降變形觀鮮測(cè)等；攔4）管線工稱程測(cè)量復(fù)核功：管網(wǎng)或輸泡配電線路定丸位測(cè)量、地接下管線施工承檢測(cè)、架空拴管線施工檢哲測(cè)、多管線侍交匯點(diǎn)高程琴檢測(cè)等；蘭3.見證取國樣送檢工作篇的監(jiān)控僻4.工程變浸更的監(jiān)控還5.工地例賀會(huì)的管理曲（三）作業(yè)杏技術(shù)活動(dòng)結(jié)韻果的控制蛇作業(yè)技術(shù)活摘?jiǎng)咏Y(jié)構(gòu)的控萄制內(nèi)容隔1).基槽平（基坑）驗(yàn)島收已2).隱蔽犧工程驗(yàn)收攜3).工序鈴交接驗(yàn)收虛4).檢驗(yàn)爽批、分項(xiàng)、攪分部工程的野驗(yàn)收良5).聯(lián)動(dòng)而試車或設(shè)備譯試運(yùn)轉(zhuǎn)柴6).單位幅工程或整個(gè)減工程項(xiàng)目的茄竣工驗(yàn)收現(xiàn)7).不合竄格的處理像8).成品芒保護(hù)雜（四）.施似工階段質(zhì)量霉控制手段支1.審核技賴術(shù)文件、報(bào)迎告和報(bào)表證2.指令文熔件與一般管幕理文件柳3.現(xiàn)場監(jiān)左督檢查叔4.質(zhì)量監(jiān)企控工作程序礙的規(guī)定券5.利用支割付手段婚二、柿項(xiàng)目飾進(jìn)度的管理守（一）進(jìn)度俱控制的措施閘1.組織措燙施桌1).建立瑞進(jìn)度控制目退標(biāo)體系，明線確建設(shè)工程華現(xiàn)場監(jiān)理組群織機(jī)構(gòu)中進(jìn)位度控制人員羨及職責(zé)分工昂；封2).建立域工程進(jìn)度報(bào)吉告制度及進(jìn)肢度信息溝通真網(wǎng)絡(luò)；沫3).建立滋進(jìn)度計(jì)劃審疏核制度和進(jìn)闊度計(jì)劃實(shí)施淋中的檢查分粒析制度；紅4).建立鄭進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)解議制度包括壁協(xié)調(diào)會(huì)議舉擴(kuò)行的時(shí)間、妥地點(diǎn)，協(xié)調(diào)慨會(huì)議的參加胳人員等；訴5).建立聾圖紙審查、盆工程變更和盈設(shè)計(jì)變更管命理制度；策2.技術(shù)措替施坑1).審混查承包商提逃交的進(jìn)度計(jì)救劃，試承包吉商能在合理蚊的狀態(tài)下施指工；森2).編制判進(jìn)度控制工蒸作細(xì)則；伏3).實(shí)施蘆動(dòng)態(tài)控制；澇3.經(jīng)濟(jì)措篇施別1).及時(shí)虜辦理工程預(yù)擱付款及工程鮮進(jìn)度款支付籠手續(xù)；邪2).對(duì)應(yīng)給急趕工的給庭予優(yōu)厚的趕插工費(fèi)用；友3).對(duì)工岔期提前給予蜻獎(jiǎng)勵(lì)；平4).對(duì)工什程延誤收取點(diǎn)損失賠償金態(tài)；脾4.合同措控施苦1).推行嶼CM承包模躍式，對(duì)建設(shè)貞工程實(shí)行分社段設(shè)計(jì)、分艙段發(fā)包和分模段施工；掛2).加強(qiáng)廊合同管理，窯協(xié)調(diào)合同工事期與進(jìn)度計(jì)戴劃之間的關(guān)膨系，保證合沿同中進(jìn)度目寬標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；途3).嚴(yán)格袖控制合同變孩更；姑4).加強(qiáng)階風(fēng)險(xiǎn)管理，磚在合同中應(yīng)辭允許考慮風(fēng)評(píng)險(xiǎn)因素及其蹲對(duì)進(jìn)度的影反響，以及相妻應(yīng)的處理方痕法；循5).加強(qiáng)慣索賠管理，刻公正地處理貴索賠；時(shí)（二）建設(shè)法工程實(shí)施階印段進(jìn)度控制違的主要任務(wù)抖1.設(shè)計(jì)準(zhǔn)損備階段進(jìn)度昆控制的主要構(gòu)任務(wù)恐1).收集覺有關(guān)工期的巖信息，進(jìn)行原工期目標(biāo)和天進(jìn)度控制決徒策；染2).編制兆工程項(xiàng)目總景進(jìn)度計(jì)劃；臥3).編制憐設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階帽段詳細(xì)工作賞計(jì)劃，并控夏制其執(zhí)行；潑4).進(jìn)行苦環(huán)境及施工顆現(xiàn)場條件的蔥點(diǎn)查和分析或；偏2.設(shè)計(jì)階勉段進(jìn)度控制繼的任務(wù)揉1).編制乒設(shè)計(jì)階段工浸作計(jì)劃，并伯控制其執(zhí)行摸；饑2).編制選詳細(xì)的出圖轉(zhuǎn)計(jì)劃，并控曠制其執(zhí)行；炎3.施工階他段進(jìn)度控制孫的任務(wù)逢1).編制荒施工總進(jìn)度抱計(jì)劃，并控司制其執(zhí)行；觸2).編制友單位工程施讀工進(jìn)度計(jì)劃忍，并控制其密執(zhí)行；零3).編制沾工程年、季聰、月實(shí)施計(jì)賊劃，并控制毀其執(zhí)行；航三.項(xiàng)目的逮投資控制山（一）項(xiàng)目拖實(shí)施前苗1.工程項(xiàng)眾目開始階段濱，對(duì)擬建項(xiàng)銅目作出初步韻的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)凳；僅2.可行性循研究階段，除對(duì)項(xiàng)目各種喉擬建方案進(jìn)乳行初步投資懸估算；克3.方案建勺議階段，按崖照不同的設(shè)桌計(jì)方案編制矩估算書；假4.初步設(shè)缸計(jì)階段，制殿訂投資分項(xiàng)懼初步概算，距根據(jù)概算及浴工程項(xiàng)目建摩設(shè)計(jì)劃，制闊訂資金支出品估算表，以義保證投資得寧到最有效的挽運(yùn)用，并可懷作制定項(xiàng)目坡投資限額之弓用；奴5.施工圖很設(shè)計(jì)階段，季根據(jù)施工圖籮及預(yù)算定額寺測(cè)算的工程舌量及當(dāng)時(shí)的形價(jià)格，編制菜分項(xiàng)施工圖陽預(yù)算，并將崗它們與項(xiàng)目斥投資限額相肌比較；粗6.對(duì)不同疾的設(shè)計(jì)及材底料進(jìn)行成本否研究，以保億證工程項(xiàng)目廟在投資限額緩范圍內(nèi)進(jìn)行進(jìn)設(shè)計(jì)；幻7.就工程數(shù)招標(biāo)程序及皺其工程投標(biāo)籍報(bào)價(jià)方面的桑規(guī)定、合同買戰(zhàn)略（承發(fā)布包模式、分杜標(biāo)模式、合錫同的計(jì)價(jià)方愧式、合同文組本形式）進(jìn)屯行仔細(xì)安排靈；壽8.針對(duì)工蓄程項(xiàng)目可能天的分標(biāo)情況揀，制訂招標(biāo)急文件、工程奔量清單、合郊同條款、工睡程量說明書鳥；狂9.溪結(jié)合工程的鴨特點(diǎn)，確定巡科學(xué)的評(píng)標(biāo)帖方法；瓶（二）建設(shè)趕項(xiàng)目施工階凝段居1.工程開惜工后，督促坐、檢查承包賢商嚴(yán)格執(zhí)行點(diǎn)工程合同；櫻2.定期制而訂最終成本欄估計(jì)報(bào)告書現(xiàn)，反映施工怕中存在的問賓題及投資的劃支付情況；鴿3.嚴(yán)格控諸制設(shè)計(jì)變更籍以及由于業(yè)籃主、項(xiàng)目組訊織者或工程風(fēng)師不當(dāng)而引鈴起的工程變竟更，控制變貌更申請(qǐng)程序括；比4.嚴(yán)格按留照合同文件令的規(guī)定及合鎮(zhèn)同與索賠管辯理的程序，否審核、評(píng)估把承包商提出調(diào)的索賠，對(duì)他承包商不合罪理的索賠要筍求進(jìn)行反擊歸；像5.審核承鵲包商工程竣陽工報(bào)告，根鮮據(jù)對(duì)竣工工盜程量的核算減和對(duì)承包商難其他支付要玩求的審核，脆確定工程竣冷工報(bào)表的支煉付金額；臨6.做好項(xiàng)駝目投資控制綢執(zhí)行情況的靜總結(jié)；工2.3.仰6瑞工程竣工及覆移交工作迎一、建設(shè)工渠程竣工驗(yàn)收糖應(yīng)當(dāng)具備如埋下條件：珍1.完成建削設(shè)工程設(shè)計(jì)若和合同約定零的各項(xiàng)內(nèi)容浙；痕2.施工單你位在工程完園工后，對(duì)工終程質(zhì)量進(jìn)行盜檢查，確定凝工程質(zhì)量符柄合有關(guān)法律育、法規(guī)和工波程建設(shè)強(qiáng)制揀性標(biāo)準(zhǔn)，符長合設(shè)計(jì)文件俗與合同要求柜，并提出竣色工報(bào)告；噸3.監(jiān)理單謎位對(duì)工程進(jìn)更行質(zhì)量評(píng)估其，具有完整劈的監(jiān)理資料脫，并提出工墳程質(zhì)量評(píng)估前報(bào)告；傭4.勘察、歐設(shè)計(jì)單位對(duì)挑勘察、設(shè)計(jì)邀文件及施工萬過程中由設(shè)棍計(jì)單位簽署烏的設(shè)計(jì)變更允通知書進(jìn)行仔檢查，并提喇出質(zhì)量檢查機(jī)報(bào)告；昂5.有完整獻(xiàn)的技術(shù)檔案謊和施工管理即資料；么6.有工程廣使用的主要少建筑材料、些建筑構(gòu)配件夏和設(shè)備進(jìn)場登實(shí)驗(yàn)報(bào)告；綱7.有施工彈單位簽署的獵工程質(zhì)量保發(fā)修書；兩8.規(guī)劃部干門對(duì)工程是滿否服符合規(guī)蠅劃條件進(jìn)行斗檢查，并出赤具認(rèn)可文件噸；播9.有公安匙、消防、環(huán)壽保等部門出膜具的認(rèn)可文描件；草10.建委筆、質(zhì)監(jiān)站等呼部門出具的每認(rèn)可文件；四二、項(xiàng)目驗(yàn)宏收的工作內(nèi)士容襪1.凝制定工程驗(yàn)篇收移交工作避計(jì)劃；邀2.組織設(shè)彼備、系統(tǒng)的嗓調(diào)試和驗(yàn)收禁；枝3.組織各撲專項(xiàng)工程（之如電梯、人楊防、衛(wèi)生防添疫、環(huán)保）她驗(yàn)收；槽4.組織市匪政各專業(yè)工鑄程驗(yàn)收、接惕用；神5.組織規(guī)火劃驗(yàn)收；倒6.組織竣木工驗(yàn)收和質(zhì)奇監(jiān)站備案；浮7.組織檔浮案館的竣工然資料驗(yàn)收；鞭8.組織保莖修合同的簽溪訂；絡(luò)9.組織工視程的移交；攪10.組織部保修責(zé)任和臘保修費(fèi)用的久落實(shí)；農(nóng)11.督促陡博保修方案希的制定和實(shí)轟施；元12.保修庭尾款的報(bào)審反、支付；農(nóng)13.保修梢資料的歸檔漂、保管和移岡交；租三、項(xiàng)目竣準(zhǔn)工驗(yàn)收程序俘竣工驗(yàn)收管公理的一般程怒序性工作如逃下：螞竣工驗(yàn)收準(zhǔn)塵備聚由承包人所譽(yù)屬項(xiàng)目經(jīng)理乳部具體操作壘實(shí)施，搞好注施工現(xiàn)場的戚自檢，建立疲完善的工程融質(zhì)量記錄，譽(yù)收集、匯總送工程技術(shù)資繭料和施工管劍理資料，扎熟扎實(shí)實(shí)做好查竣工驗(yàn)收前清的各項(xiàng)竣工權(quán)收尾及管理干基礎(chǔ)工作；顧編制竣工驗(yàn)坐收計(jì)劃芳項(xiàng)目經(jīng)理部瘋負(fù)責(zé)編制工路程交付竣工敏驗(yàn)收的收尾晌計(jì)劃（含中秘間交工工程豈的范圍和竣區(qū)工時(shí)間），慕并納入企業(yè)楚施工生產(chǎn)計(jì)莫?jiǎng)潏?zhí)行和管洪理，項(xiàng)目經(jīng)權(quán)理部按計(jì)劃霜完工并經(jīng)自捕檢合格的施盡工項(xiàng)目應(yīng)填害寫工程竣工癥報(bào)告和竣工側(cè)報(bào)驗(yàn)單，提尾交工程監(jiān)理品機(jī)構(gòu)簽署的恨審查意見；青組織現(xiàn)場驗(yàn)陣收耍由工程監(jiān)理熄機(jī)構(gòu)依據(jù)施插工圖紙、施景工及驗(yàn)收規(guī)漢范和質(zhì)量檢禍驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)雪工程進(jìn)行竣霸工預(yù)驗(yàn)收，哭提出工程竣奪工驗(yàn)收評(píng)估飼報(bào)告。最終帖由發(fā)包人對(duì)熱承包人提交萍的工程竣工股報(bào)告審定，內(nèi)決定組織有剛關(guān)單位進(jìn)行址竣工驗(yàn)收的塌事宜。例進(jìn)行竣工結(jié)底算災(zāi)工程竣工結(jié)充算要預(yù)竣工伐驗(yàn)收工作同胞步進(jìn)行，承刷包人編制的疤竣工結(jié)算，鞠應(yīng)通過監(jiān)理悶機(jī)構(gòu)審核后紛正式向發(fā)包平人遞交工程兔竣工結(jié)算報(bào)陣告及完整的際結(jié)算資料，堤承發(fā)包雙方淚依據(jù)合同和舍資料，調(diào)增椒、調(diào)減后最惹終確定工程飽結(jié)算價(jià)款；兆移交竣工材險(xiǎn)料條承包人向發(fā)賺包人移交工糖程竣工資料浮應(yīng)齊全、完垂整、準(zhǔn)確，玻符合國家城咸市建設(shè)檔案嫩和基本建設(shè)蛙項(xiàng)目檔案資綢料管理和建桂設(shè)工程文件討歸檔整理規(guī)酸范的有關(guān)規(guī)便定。移交的幕竣工工材料巷標(biāo)識(shí)、編目歷、組卷、書紡寫應(yīng)符合科腳技檔案管理江質(zhì)量要求。土辦理交工手后續(xù)牲工程已正式灶竣工驗(yàn)收，狀建設(shè)、設(shè)計(jì)鎖、施工、監(jiān)靜理和其他有踏關(guān)單位已在虎工程竣工驗(yàn)削收?qǐng)?bào)告上簽丹字，工程竣巡工結(jié)算辦完紅，承包人應(yīng)謠預(yù)發(fā)包人辦危理工程移交謎手續(xù)，簽署乘工程質(zhì)量保懷修書。辦完域交工手續(xù)，求項(xiàng)目經(jīng)理部籠應(yīng)及時(shí)撤離籠施工現(xiàn)場，宏解除全部管予理責(zé)任。制定工程驗(yàn)收工作計(jì)劃制定工程驗(yàn)收工作計(jì)劃督促總包、分包及市政單位制定相應(yīng)驗(yàn)收工作計(jì)劃各專項(xiàng)工程（人防、消防、電梯、衛(wèi)生防疫、環(huán)境等）的驗(yàn)收整體工程竣工驗(yàn)收、質(zhì)監(jiān)站備案及工程移交規(guī)劃驗(yàn)收市政各專業(yè)工程的驗(yàn)收、接用項(xiàng)目管理工作總結(jié)設(shè)備、系統(tǒng)的調(diào)試驗(yàn)收竣工資料檔案館的驗(yàn)收工程保修合同和簽訂保修方案、責(zé)任和費(fèi)用的落實(shí)合同保修期截止工程保修金尾款支付的申請(qǐng)業(yè)主審批工程尾款資料的歸檔、保管、移交獸項(xiàng)目竣工驗(yàn)漁收工作流程撞圖竣工資料母系統(tǒng)竣工資料母系統(tǒng)竣工資料子系統(tǒng)規(guī)定其他應(yīng)交材料工程竣工圖紙編制工程檢驗(yàn)評(píng)定材料工程質(zhì)量保證材料工程施工技術(shù)材料奔竣工資料母蝴、子系統(tǒng)分包人分包人自檢復(fù)檢總包人審查監(jiān)理人發(fā)包人膨2.3.麥7凡工程檔案管先理決2.4項(xiàng)目植后期階段的霜具體工作內(nèi)今容屈軍工程竣工結(jié)扭算濃炕竣工決算及繪資產(chǎn)交付太個(gè)竣工資料整隆理匯編、移子交工作方案糠拍工程保修再堵管理總結(jié)蠻2.5對(duì)本沒項(xiàng)目代建工飛作難點(diǎn)、重磚點(diǎn)分析委幫難點(diǎn)分析書予重點(diǎn)分析箏第3章滔項(xiàng)目管理工帥作程序舉3.1召項(xiàng)目管理工土作總流程決定申請(qǐng)立項(xiàng)決定申請(qǐng)立項(xiàng)項(xiàng)目驗(yàn)收、物業(yè)運(yùn)行工程招投標(biāo)、簽約實(shí)施二次設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)實(shí)施階段的功能策劃方案深入功能設(shè)計(jì)方案細(xì)化功能策劃方案業(yè)務(wù)運(yùn)行形態(tài)調(diào)研（國內(nèi)外同行業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)研報(bào)告）初步設(shè)計(jì)簽訂建筑設(shè)計(jì)委托合同初步的建筑功能策劃（功能需求報(bào)告）建筑設(shè)計(jì)方案招標(biāo)及初定建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化、深化設(shè)計(jì)方案申報(bào)及批準(zhǔn)報(bào)批項(xiàng)目可研報(bào)告編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)批項(xiàng)目建議書編制項(xiàng)目建議書眨項(xiàng)目全過程巧功能策劃管鞠理流程圖屠3.2各階崗段項(xiàng)目管理牛工作程序鳳拒虧項(xiàng)目前期階嘗段工作程序剪牙飛項(xiàng)目實(shí)施階半段工程程序遵詳做項(xiàng)目后期階漫段工作程序守第4章誦項(xiàng)目管無理工作的計(jì)朗劃安排屋4.1代建孝管理目標(biāo)計(jì)勒劃傷扛質(zhì)量管理目波標(biāo)摟滿足建設(shè)工趴程質(zhì)量驗(yàn)收刷標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)鬧及合同規(guī)定混的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)閥；爭創(chuàng)優(yōu)良加工程悶姨進(jìn)度管理目凳標(biāo)咸滿足合同規(guī)悅定的工期要蠅求，爭取提族前竣工。斜麗投資鏈管理目標(biāo)絮力求使項(xiàng)目螞在滿足質(zhì)量呼和進(jìn)度要求擴(kuò)的前提下，坦實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投或資部超過計(jì)襯劃投資。晶鞭安全與文明們施工管理目述標(biāo)鐘釘環(huán)境管理目貨標(biāo)座4.2總進(jìn)竄度控制計(jì)劃著像項(xiàng)目進(jìn)度控駁制計(jì)劃顧雀項(xiàng)目工期分努級(jí)控制計(jì)劃潛4.3招標(biāo)姨采購計(jì)劃伙4.4投資蹲控制計(jì)劃蘇4.5資金列使用計(jì)劃生4.6質(zhì)量嶺目標(biāo)分解計(jì)粗劃蕩4.7風(fēng)險(xiǎn)受控制計(jì)劃丙4.8圖片壓資料采集計(jì)重劃慈第5斤章項(xiàng)目寄管理質(zhì)量目午標(biāo)控制方法蜓和手段峽5.1質(zhì)量直目標(biāo)的確定雙與分解尾盞質(zhì)量目標(biāo)的邀確定與分解婚根據(jù)國家現(xiàn)蜻行的有關(guān)法治律、法規(guī)、塞技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、腳設(shè)計(jì)文件及監(jiān)工程合同中值對(duì)工程安全賣、使用、經(jīng)孫濟(jì)、美觀等權(quán)性能的綜合肯要求，