工程施工總承包合同2018

工程施工總承包合同2018新工程施工總承包合同范文1發(fā)包人：(甲方)承包人：(乙方)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一樣，訂立本合同。一、工程概總值：1、工程名稱：金都花園教化住宅小區(qū)。2、工程地點：原武川縣醫(yī)藥公司院內(nèi)。3二、承包范圍：工程內(nèi)容中設(shè)計圖紙內(nèi)全部土建工程，乙方不得將此工程轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)工，如發(fā)覺轉(zhuǎn)包，甲方馬上終止合同，其損失由乙方擔當。三、合同工期：2009年9月24日開工，2009年10月底竣工，合同工期總?cè)諝v天數(shù)30天。四、施工方法：甲方院內(nèi)基本平整后乙方進行施工，在鋪設(shè)工字磚前，用壓道機或裝載機來回反復碾壓，在用石粉白灰鋪設(shè)，完工后用細沙填縫清理干凈，在施工過程中，乙方按甲方要求進行施工。五、付款方式：1、全部以乙方工字磚款抵頂現(xiàn)有的武川縣金都花園小區(qū)住宅樓，甲方以號單元六層頂給乙方，每平米按1100m2計算。2、乙方承包院內(nèi)工字磚鋪設(shè)為包工包料，每平米為35元，道壓每米20元，按鋪設(shè)的實際面積為準結(jié)算。3、乙方自交工驗收后，保質(zhì)滿為6個月，在質(zhì)保期內(nèi)5噸以下車在上面行走時出現(xiàn)下陷或出現(xiàn)波浪現(xiàn)象由乙方負責返工修理。如有下水井的地方出現(xiàn)下陷乙方不負責修理。4、工字磚出現(xiàn)大面積斷裂，下陷面比較深，乙方不負責修理，甲方扣除乙方工程量5%的質(zhì)保金(六個月后付清)。5、甲方有義務向裝修用戶說明，重車不能壓工字磚，如發(fā)覺用戶上重車出現(xiàn)下陷問題，乙方向甲方提出扣除用戶裝修壓金，甲方不為乙方扣除修理金，乙方停止為甲方修理。六、甲乙雙方簽定合同后，甲方給乙方售樓合同，乙方有權(quán)先售樓房。七、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，雙方自簽字之日起生效(本合同在合同期滿后自動失效)。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日工程施工總承包合同范文2發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠信的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一樣，訂立本協(xié)議。一、工程概況1-1工程名稱：海口中基美域(暫定名)1-2工程地點：永興鎮(zhèn)陳安1-3工程內(nèi)容：中基會館、多層洋房、別墅、道路、擋墻護坡、綠化及度假中心的前期施工道路、土地平整、現(xiàn)有大坑回填等其他工程。1-4工程承包范圍及承包方式承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)土建工程、安裝裝飾工程及全部附屬配套工程的全部工作內(nèi)容(按發(fā)包方簽發(fā)的開工通知書);承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包工期、包平安。1-5建筑面積：按施工圖面積計算(約6萬平方米)。二、合同工期2-1開工日期：(以甲方簽發(fā)的開工通知書為準)2-2竣工日期：待定2-3工程合同工期:應暫定總工期，另外總工期內(nèi)是否含現(xiàn)場大坑回填。三、質(zhì)量標準：工程質(zhì)量等級為合格。四、合同價款確認方式4-1計價依據(jù):甲方供應的施工圖，設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等計算價款，工程量按實結(jié)算。4-2定額及取費標準：執(zhí)行2011年頒布的《海南省建筑工程綜合定額》、2008年頒布的《海南省安裝工程綜合定額》。會館、多層洋房、小高層住宅按定額標準取費(含精裝修可下浮3%);別墅按定額標準取費并總造價上浮8%(含精裝修可不上浮);道路、綠化及其他建設(shè)工程按定額標準取費總造價下浮3%。明確本工程的取費定額。4-3材料價格執(zhí)行同期《海南工程造價信息》頒發(fā)的信息價，信息價中沒有的材料，由乙方供應市場選購 價，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行，其價格按甲乙雙方確認的市場價+5%采保費為材料價，經(jīng)甲方認價后材料不下浮。人工工資補差按海南省定額站最新文件執(zhí)行。本工程的水、電費調(diào)差依據(jù)實際繳納單價計入決算。五、甲方責任5-1開工前將水準點、坐標限制點以書面形式提交乙方，協(xié)作乙方做好開工前的三通一平工作并擔當全部的費用。5-2開工前七天，向乙方供應經(jīng)圖審后的施工圖紙六套，并組織設(shè)計單位向乙方進行現(xiàn)場技術(shù)交底;幫助乙方辦理好施工所涉及的一切審批手續(xù)。5-3指派為甲方住工地代表，負責履行合同，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、簽收手續(xù)和其他事宜。5-4托付公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命為總監(jiān)理工程師，其責任在監(jiān)理合同中應明確，并將監(jiān)理合同副本交乙方一份。5-5如施工過程中確須要拆改地上建筑物、設(shè)備管線或樹木等，負責到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，并擔當其費用。5-6協(xié)調(diào)有關(guān)部門作好施工現(xiàn)場防火、防災和保衛(wèi)等工作。5-7在施工過程中，負責各階段、各部門、各環(huán)節(jié)、各分部分項工程的檢查申請報驗，負責組織初驗、簽署檢查驗收報告。六、乙方責任6-1幫助甲方做好開工前的三通一平工作。6-2參與甲方組織的施工圖紙會審及技術(shù)交底，擬定施工方案和進度安排，交甲方審定后實施。6-3建立強有力的施工組織機構(gòu)，按質(zhì)監(jiān)部門要求配備施工管理人員，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、保平安、按期完成施工任務。6-4指派為乙方住工地代表，負責履行合同，對工程質(zhì)量、進度負責，解決由乙方負責的各項事宜。6-5嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛護規(guī)定，嚴格依據(jù)施工圖紙及會審要求進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄和施工過程中的各項原始資料收集。參與竣工驗收，編制工程結(jié)算書和竣工圖各三份，并按城建檔案管理要求供應相應資料二份。6-6遵守國家或地方政府有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定。6-7按有關(guān)規(guī)定編制施工方案，做到平安生產(chǎn)和文明施工，保證工程施工質(zhì)量。6-8保證解決農(nóng)夫工工資，在最終提交結(jié)算書前全部付清農(nóng)夫工工資，并在提交結(jié)算書的同時，供應一份全部農(nóng)夫工工資付清證明書。七.質(zhì)量與驗收7-1本工程質(zhì)量必需達到國家質(zhì)量評定合格標準。7-2甲乙雙方應剛好辦理隱藏工程驗收手續(xù)和中間工程檢查驗收手續(xù)。乙方應剛好向甲方提出驗收申報，甲方應在24小時內(nèi)組織有關(guān)單位參與驗收，如甲方不按時組織隱藏工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。7-3由于乙方緣由造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方擔當，工期不順延，施工中的平安事故由乙方全部負責。八、付款方式8-1本工程按月進度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的85%支付給乙方，直至竣工。乙方在每月的25日之前將當月完成的工程量向甲方申報，甲方在5日內(nèi)審核完畢并支付工程進度款給乙方。工程全部竣工甲方按乙方實際完成工程總量的90%支付工程款。工程竣工驗收合格并結(jié)算后7日內(nèi)付到工程總價款的98%，留2%的保修金。8-2保修金返還執(zhí)行海南省建設(shè)工程施工合同的通用條款。九.竣工驗收與結(jié)算9-1工程竣工乙方就所施工的單位工程應剛好向甲方送交的竣工驗收報告，甲方代表收到竣工驗收報告后10天內(nèi)組織有關(guān)部門驗收，并在驗收后5天內(nèi)賜予批準或提出修改看法。乙方按要求修改，并擔當由自身緣由造成修改的費用。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告后10天內(nèi)無正值理由不組織驗收，或驗收后5天內(nèi)不予批準且不能提出修改看法，視為竣工驗收已被批準，即可辦理結(jié)算手續(xù)。9-2工程價款的結(jié)算。工程驗收合格后乙方應在15天內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算書，并將有關(guān)工程竣工驗收合格的資料，城建檔案管理要求乙方供應的全部資料及農(nóng)夫工工資付清證明書移交給甲方。甲方在接到上述材料15天內(nèi)審核完畢或提出審核看法。雙方看法達成一樣后7天內(nèi)甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后3天內(nèi)將工程交付給甲方。若甲方收到結(jié)算書后15天內(nèi)未提出審核看法，即視同工程結(jié)算已經(jīng)批準，甲方應予支付工程款。甲方不能在約定的時間內(nèi)支付工程款，乙方有權(quán)留置部分或全部工程，并予以愛護，由甲方擔當愛護費用，直至甲方付清工程款和愛護費用為止。十.約定事項甲方如不能按合同規(guī)定支付結(jié)算工程款，甲方可延期一個月支付，但甲方必需按同期銀行貸款利率的雙倍計息給乙方，否則乙方有權(quán)依據(jù)甲方所欠款項將本項目未售房屋按成本沖抵工程款(實際抵押房屋成本應為乙方施工范圍的土建、安裝裝飾工程的費用平均值，作為沖抵房屋的單價)。十一.材料供應的約定11-1本工程乙方所選購 的材料必需向甲方供應相關(guān)合格證作為依據(jù)。如甲方或監(jiān)理方發(fā)覺材料質(zhì)量或規(guī)格不符合要求，乙方必需停止運用并更換符合質(zhì)量和規(guī)格要求的材料。11-2乙方供應的材料必需是正規(guī)廠家生產(chǎn)，相關(guān)手續(xù)必需齊全，報甲方和監(jiān)理方審核并同意后方可運用。11-3在施工過程中，甲方不得以任何理由、借口強迫乙方運用甲方指定的材料，干擾乙方正常施工。但屋面外觀材料品牌的選擇必需經(jīng)過甲方的認可。十二.違約責任12-1甲方不能剛好給出必要的指令、確認、批準，不按合同支付工程款及其他使合同無法履行的行為，造成乙方停工，應按乙方現(xiàn)場人數(shù)及實際停工天數(shù)每人每天200元支付誤工費，現(xiàn)場施工設(shè)備和材料租賃費用按乙方需支付價格按實補償支付給乙方，并按所欠工程款總額每天千分之三的標準支付違約金，直至付清為止，工期順延。如因甲方緣由導致中途停工超過三個月的，視為甲方違約，乙方有權(quán)終止本合同，甲方必需在一個月內(nèi)付清乙方全部工程款。12-2乙方不按規(guī)范施工，至使質(zhì)量達不到設(shè)計的要求，甲方有權(quán)要求其返工直至合格為止，工期不得順延。因乙方的緣由不能按合同工期竣工，按延期的實際天數(shù)每天元支付違約金。十三.本協(xié)議未約定的參照《海南省建設(shè)工程施工合同》的通用條款執(zhí)行，本協(xié)議與《海南省建設(shè)工程施工合同》的條款有異議的部分以本協(xié)議為準。十四.其他約定：14-1本工程甲方所分包工程，乙方需計取分包方管理、協(xié)作費用：乙方按分包方的決算總價3%收取，但分包方應擔當本分包工程所需的水電費用和乙方方供應的現(xiàn)場倉庫、人員宿舍費用。14-2其他未約定的條款和結(jié)算依據(jù)，均按國家政策性文件執(zhí)行。14-3施工期間雙方各自擔當應繳納的政策性文件規(guī)定的相關(guān)費用，乙方所擔當繳納的政策性規(guī)定費用，由甲方代為繳納，在本工程決算后相應扣回。十五.本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)三份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日工程施工總承包合同范文3發(fā)包方(以下簡稱甲方)：承包方(以下簡稱乙方)：擔保方(以下簡稱丙方)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方確定將學院二期工程五棟宿舍樓發(fā)包給乙方，為明確雙方的主要權(quán)利和義務，特訂立本合同，以此作為雙方互信任守的依據(jù)。一、工程概況1、工程名稱：西安華光科技學院宿舍樓;2、工程地點：西安戶縣東大西安華光科技學院內(nèi);3、工程規(guī)模：五樓宿舍樓，地上六層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積34000平方米。二、工程承包范圍和內(nèi)容：施工圖所涉及的全部土建、安裝工程。三、工程質(zhì)量標準：經(jīng)甲方驗收合格。四、工程進度要求：具備施工條件后，經(jīng)甲方乙方協(xié)商確定。五、乙方進場施工時間：甲方須在2011年11月10日前滿意乙方正式進場、能正常施工的條件，如會審后的施工圖紙、三通一同等發(fā)包方應具備的發(fā)包條件。六、工程結(jié)算方式：按《1999年陜西省建筑工程綜合概預算定額》和《2001年陜西省安裝工程預算定額》及其配套的費用定額進行結(jié)算，并做如下調(diào)整：1、項目干脆費中定額基價人工費的計?。喊炊~工日數(shù)量100元/工日。2、按費用定額中一類工程取費標準進行取費;即設(shè)定項目干脆費為a、其他干脆費為b、現(xiàn)場經(jīng)費為c、間接費為d，差別利潤為e，則，b=a3.84%,c=a7.38%,d=(a+b+c)5.85%,e=(a+b+c+d)貸款利息依據(jù)計費依據(jù)，分別按干脆工程費的3.02%計取和按人工費的15.39%計取;平安文明施工補貼按不含稅造價的1.6%計取;甲方分包工程，乙方收取分包部分干脆費的5%(人工費的20%)的協(xié)作費，并收取分包部分干脆費的8%(人工費的30%)的管理費;甲方借用工按每工日100元+100元25%進行結(jié)算;養(yǎng)老統(tǒng)籌和四項保險分別按3.55%、0.8%的費率計取費用。3、項目干脆費中定額基價機械費的計取：按定額機械費150%結(jié)算。4、定額中有明確價格的材料(含水電、土建安裝主材、地材和輔材)，按定額基價計入取費后，并按市場選購 價+采保費(費率為3.2%)+裝卸費+運輸費和途耗費用進行價差調(diào)整，市場價以雙方認質(zhì)認價為準;若雙方認價發(fā)生爭議，以選購 期間陜西省工程造價信息公布價格為準;定額中沒有明確價格的材料(如輔材等)，按定額基價150%計入并取費。六、付款方式：乙方完成到單位工程主體結(jié)構(gòu)0.000七日內(nèi)，甲方支付0.000以下工程款的80%;以后按月支付工程進度款，即次月10日前支付上月完成工程款的80%;工程竣工30日內(nèi)，甲方支付乙方結(jié)算總款的95%，余額5%作為保修金，工程竣工滿一年15日，甲方支付3%，滿兩年15日付清尾款。七、本合同生效后5日內(nèi)，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣50萬元;本合同生效后15日內(nèi)，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣150萬元;乙方進場5日內(nèi)，甲方返還工程承包定金100萬元，單位工程主體結(jié)構(gòu)完成0.000七日內(nèi)，甲方返還乙方工程承包定金50萬元，單位工程主體結(jié)構(gòu)三層封頂七日內(nèi)，甲方返還乙方工程承包定金50萬元。八、其他約定1、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過失，致本工程不能按期開工，甲方應支付乙方雙倍保證金;2、因甲方施工手續(xù)、不能按期支付工程進度款及其他非乙方因素和本合同締約過失，致本工程施工中發(fā)生停工、窩工，甲方按日擔當所欠款金額的3%的資金占用費，