2023年上海寫字樓租賃合同

2023年上海寫字樓租賃合同合集【完整版】

在不斷進步的社會中，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同是明確界定雙方應當履行的義務，合同是對雙方的保障又是一種約束。下面是細心推舉的上海寫字樓租賃合同，僅供參考，歡送閱讀！

上海寫字樓租賃合同1

甲方：_____________

法定代表人：_______________

地址：________________

電話：____________________

乙方：______________

法定代表人：____________

地址：_______________

電話：______________

依據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：

第一條、房屋根本狀況

1、房屋位()__________室，面積________m2;，房屋全部權證號：_______________，土地使用權證號：____________。

2、房屋產權為甲方全部。

其次條、租期

1、租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2、租期屆滿，甲方若連續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。

第三條、租金

1、房屋租金為每年__________元，每半年付一次。

2、簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

3、租期內未經協(xié)商一方不得變化租金。

第四條、甲方權利與義務

1、甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。

2、甲方應于租期開頭前將房屋交予乙方，延遲交付應擔當違約金。

3、甲方保證房屋證件齊全真實，無全部權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，并擔當由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

4、甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。

5、甲方對房屋進展裝修并供應供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應準時進展修理。

6、房屋或其內設施非因乙方有意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進展修理，若超過兩天未修理應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行修理甲方應擔當費用。

第五條、乙方權利與義務

1、乙方應準時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。

2、乙方不得擅自轉變房屋構造，如需改造房屋須經甲方同意。

3、乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進展裝修。

4、乙方自行擔當水、暖、電、網、電話費用。

5、乙方保證對房屋進展辦公用，不進展違法活動。

6、乙方應合理使用房屋及設施，因有意損壞或使用不當應擔當修理或重換責任。

7、租賃期內甲方轉移房屋全部權不影響租賃合同效力。

8、租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離，但甲方應賜予7天搬遷時間。

第六條、任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條、任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

第八條、因不行抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

第九條、產生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成全都應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議局部外合同其他條款效力不受影響。

第十條、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第十一條、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________________乙方：_____________________

代表人簽字：_______________代表人簽字：_______________

日期：_____________________日期：_____________________

上海寫字樓租賃合同2

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，經充分協(xié)商，就乙方租用甲方場地作為乙方公司經營辦公場地事宜，特訂立本合同。

一、寫字樓狀況、內部構造、外部環(huán)境：

(1)寫字樓地址：上海楊浦區(qū)路號室。

(2)面積：

平方米

(3)甲方負責辦公用電、生活用水接到各使用點，甲方負責為乙方分別安裝獨立的總水表、總電表各一個。并保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用。

(4)甲方保證其擁有出租場地的合法出租權。在乙方租賃該處辦公場地合同期內，由產權引發(fā)的一切糾紛，應由甲方負責。

二、租賃期限：

(1)辦公場地租賃期為1年，從20年月日至20年月日。

(2)租賃期滿，在同等條件、同等價格的狀況下，乙方對該辦公場地享有優(yōu)先租賃權，乙方需在期滿前2個月通知甲方是否續(xù)租。

三、租賃費用計算：

(1)辦公場地租金按每月元，年租金為元計算。

(2)甲方供應給乙方場地包括地面建筑物、地面附作物及地面設施等范圍。

四、付款方式

(1)乙方應按時繳納電費、水費等相關費用。電費按上海市物價局核定的雙流分類綜合電價執(zhí)行;水費按上海物價局標準收取。

(2)房租支付方式為：乙方每月低交付次月房租給甲方。

(3)如乙方未按時付費，甲方將按所欠費用金額的千分之三收取滯納金，對逾期在五天以上的，甲方將對乙方辦公場地停電停水，由此造成的損失由乙方自行擔當;對逾期在一個月以上的，甲方可終止合作，由此引起的一切后果由乙方擔當。

五、其它商定：

1、在不影響辦公場地總體布局，不影響建筑物主體構造的前提下，甲方可按乙方提出的房間改造裝修，但一切費用由乙方擔當。

2、甲方交付給乙方使用的辦公樓、水電設施、空地及根底設施應保證完好，如不能正常使用應由甲方負責修理，費用由甲方擔當。如因乙方非正常使用造成的一切損失，應由乙方負責修理，費用由乙方擔當。

3、租賃期間，若遇國家建立需要引起乙方搬遷的，甲方應退還乙方所付甲方租金之剩余局部。

4、乙方應做好安全消防工作，積極協(xié)作當地政府部門做好安全防范工作，在乙方租用經營期間辦公場地的一切安全工作都由乙方負責，并擔當安全工作的一切責任。

5、乙方利用該場地辦公經營，須依法在雙流申辦工商營業(yè)執(zhí)照及稅務登記，在上海市解繳稅收，甲方應積極幫助乙方辦理相關手續(xù)。

六、違約責任：

1、合同期內一方不履行合同商定屬違約，并擔當違約責任。

2、甲方的違約責任：

向乙方支付違約金，金額為三個月的租金。

3、乙方的違約責任：

A、向甲方支付違約金。金額為三個月的租金。

B、修復或賠償由于乙方緣由給甲方造成的損壞或直接經濟損失。

七、本合同經雙方簽字或蓋章即發(fā)生法律效力，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同具法律效力。

八、爭議解決：

本合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，應通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可選擇以下方式解決：

1、法院提起訴訟

2、仲裁機構仲裁。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

上海寫字樓租賃合同3

甲方：_________

乙方：_________

甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方情愿將治理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，依據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經雙方協(xié)商全都，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條、租用工作用房地址、用途、面積。

1、地址：_________市_________路_________號_________房。

2、用途：_________。

3、使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房內設備有：電表_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

其次條、租用期限

乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條、費用及交納期限

1、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

2、甲方向乙方供應電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的治理、修理及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合效勞，甲方向乙方收取綜合效勞費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合效勞費_________(小寫：_________元)。乙方必需在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

3、乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。

第四條、甲方的責任

1、甲方負責對工作用房的修理(如屬乙方使用不當造成需修理的工程，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。

2、甲方為乙方供應電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的全部權歸甲方，乙方只有使用權。

3、本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊全部有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。

4、在本協(xié)議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合效勞費的標準不變。

5、甲方不擔當因乙方對工作用房進展裝修拆改，或因不行抗力的緣由導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。

第五條、乙方的責任

1、本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內長途：_________元/部;市內：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方全部。

2、乙方依約交付租金、綜合效勞費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3、乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自轉變使用用途。

4、乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合治理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經甲方批準前方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行撤除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行撤除。否則，乙方必需在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

5、乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責修理和賠償。

6、乙方在使用期內必需自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。留意防火安全、規(guī)劃生育、治安治理，乙方若違反上述條例應擔當一切經濟法律責任。

7、乙方拖欠甲方的租金、綜合效勞費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合效勞費金額的兩部計收。

8、乙方在本合同期滿后續(xù)簽新合同時，交費標準按新合同執(zhí)行，且須在本合同終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新合同)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應在本合同終止前一個月內，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本合同終止后5天內遷出。如未準時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本合同所定的日租金額和綜合效勞費的兩倍計收。

9、本合同期滿或乙方需中途退房，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合治理部填寫《退房驗收狀況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

10、乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_________辦理，乙方應照實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關資料。

第六條、其他

_________。

第七條、本合同書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力。

第八條、本合同書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定執(zhí)行。經雙方協(xié)商后簽訂補充合同，與本合同有同等效力。

第九條、本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。

第十條、以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

第十一條、本合同書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

上海寫字樓租賃合同4

甲方：_____________

法定代表人：_______________

乙方：______________

法定代表人：____________

依據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：

第一條、房屋根本狀況

1.房屋位于____________室，面積________m，房屋全部權證號：_______________，土地使用權證號：____________。

2.房屋產權為甲方全部。

其次條、租期

1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2.租期屆滿，甲方若連續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。

第三條、租金

1.房屋租金為每年__________元，每半年付一次。

2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

3.租期內未經協(xié)商一方不得變化租金。

第四條、甲方權利與義務

1.甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。

2.甲方應于租期開頭前將房屋交予乙方，延遲交付應擔當違約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實，無全部權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，并擔當由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

4.甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。

5.甲方對房屋進展裝修并供應供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應準時進展修理。

6.房屋或其內設施非因乙方有意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進展修理，若超過兩天未修理應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行修理甲方應擔當費用。

第五條、乙方權利與義務

1.乙方應準時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。

2.乙方不得擅自轉變房屋構造，如需改造房屋須經甲方同意。

3.乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進展裝修。

4.乙方自行擔當水、暖、電、網、電話費用。

5.乙方保證對房屋進展辦公用，不進展違法活動。

6.乙方應合理使用房屋及設施，因有意損壞或使用不當應擔當修理或重換責任。

7.租賃期內甲方轉移房屋全部權不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離，但甲方應賜予7天搬遷時間。

第六條、任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條、任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

第八條、因不行抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

第九條、產生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成全都應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議

局部外合同其他條款效力不受影響。

第十條、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第十一條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________________乙方：_____________________

代表人簽字：_______________代表人簽字：_______________

日期：_____________________日期：_____________________

上海寫字樓租賃合同5

甲方：_________

乙方：_________

第一章總則

第一條、依據《_________》及其它有關規(guī)定，參照國內和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經雙方協(xié)商全都，就_________(以下簡稱甲方)向_________(以下簡稱乙方)出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預約協(xié)議》。

其次條、甲乙雙方必需遵守中華人民共和國和_________市、_________區(qū)的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本預約協(xié)議。

其次章雙方法律地位

第三條、甲方系經政府批準成立，負責_________園區(qū)的開發(fā)和經營治理的經濟實體，具有中國