江蘇省土建工程造價(jià)員考試復(fù)習(xí)講義

本次學(xué)習(xí)的重點(diǎn)中級人員：主要是：一、如何使用好定額；二、如何靈活運(yùn)用定額；三、如何掌握好工程量清單計(jì)價(jià)方法。初級人員：主要是：一、常用的施工方法、施工工藝、施工機(jī)械的選型及配置；二、定額的組成；三、具體編制工程預(yù)算的步驟、程序和方法。第一篇工程施工基本知識一、施工識圖二、工程主要分部分項(xiàng)工程的一般施工方法及施工工藝三、土方、工程樁、砼、垂直運(yùn)輸?shù)戎饕こ添?xiàng)目施工機(jī)械的選型及配置。本篇的學(xué)習(xí)方法主要是：

1、初級人員應(yīng)認(rèn)真看培訓(xùn)教材，了解常用施工方法與工藝流程(自學(xué))。

2、中級人員應(yīng)具備相應(yīng)的基礎(chǔ)知識，能根據(jù)施工方法與工藝流程計(jì)算工程量、套用定額、計(jì)算造價(jià)等(自學(xué))

。第二篇計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)一、計(jì)價(jià)表的表現(xiàn)形式1、章、節(jié)的劃分：章：按照施工程序以分部工程劃分；節(jié)：按照分項(xiàng)工程劃分。2、計(jì)價(jià)表表式：包括：工作內(nèi)容、計(jì)量單位、定額編號、項(xiàng)目名稱及步距的細(xì)分、人工、材料、機(jī)械的代碼、單價(jià)、計(jì)量單位及消耗量。3、費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及程序第二篇計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)二、計(jì)價(jià)表的說明及工程量計(jì)算規(guī)則

1、總說明；

2、章說明；

3、工程量計(jì)算規(guī)則；

4、表式下的注釋。第二篇計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)三、附錄內(nèi)容及主要作用

1、模板含量可以作為依據(jù)

2、鋼筋含量只能作為參考

3、機(jī)械臺班價(jià)格及人工工資單價(jià)由省里確定

4、砼、砂漿配合比作為合同雙方結(jié)算的依據(jù)

5、抹灰分層厚度主要讓大家了解定額抹灰厚度的組成情況

6、主要材料、半成品損耗率供換算時(shí)使用第二篇計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)四、計(jì)價(jià)表各章應(yīng)注意的主要問題

1、直接套用定額。

2、不能錯(cuò)套。

3、不能重復(fù)套定額。如：⑴模板支撐再套一次腳手架、⑵有外墻砌墻腳手架又套一次外墻粉刷腳手架⑶計(jì)算了塔吊費(fèi)用又計(jì)算一次卷揚(yáng)機(jī)費(fèi)用⑷油漆不能套二次(個(gè)別除外)第二篇計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)四、計(jì)價(jià)表各章應(yīng)注意的主要問題

4、容易漏套

⑴挖土應(yīng)考慮運(yùn)土、余土外運(yùn)、固體垃圾棄置費(fèi)⑵打樁工程量應(yīng)考慮一個(gè)樁徑長度或500cm長度，雙軸深層攪拌樁工程量應(yīng)以設(shè)計(jì)長度另加500mm乘以設(shè)計(jì)截面積（雙軸間重疊面積不得重復(fù)計(jì)算）計(jì)算；當(dāng)設(shè)計(jì)上采用連續(xù)密排深層攪拌樁方式時(shí)，樁與樁之間的重疊面積應(yīng)按二次計(jì)算。⑶樓地面項(xiàng)目應(yīng)分：原土打夯、墊層、找平層、面層、踢腳線。第二篇計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)四、計(jì)價(jià)表各章應(yīng)注意的主要問題

5、允許換算的換算、不允許換算的不能換算?？傉f明第十一條規(guī)定：“本計(jì)價(jià)表中規(guī)定的工作內(nèi)容，均包括完成該項(xiàng)目過程的全部工序以及施工過程中所需的人工、材料、半成品和機(jī)械臺班數(shù)量。除計(jì)價(jià)表中有規(guī)定允許調(diào)整外，其余不得因具體工程的施工組織設(shè)計(jì)、施工方法和工、料、機(jī)等耗用與計(jì)價(jià)表有出入而調(diào)整計(jì)價(jià)表用量?！比纾喉排浜媳鹊?/p>

6、圖紙沒有但定額中有應(yīng)講到。如：平整場地、原土打底夯、挖土工作面、土方放坡系數(shù)、基坑排水等。第二篇計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)四、計(jì)價(jià)表各章應(yīng)注意的主要問題

7、施工中實(shí)際發(fā)生的定額缺項(xiàng)的⑴定額中無可直接套用項(xiàng)目，施工單位可根據(jù)定額有關(guān)規(guī)定、設(shè)計(jì)圖紙要求及現(xiàn)場實(shí)際施工情況，編制一次性補(bǔ)充定額，并根據(jù)總說明第二十四條規(guī)定，經(jīng)工程所在市工程造價(jià)管理處（定額站）批準(zhǔn)并報(bào)省造價(jià)管理總站備案后方可執(zhí)行。⑵可以移植其他有關(guān)定額。第二篇計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)四、計(jì)價(jià)表各章應(yīng)注意的主要問題

8、投標(biāo)工程與不投標(biāo)工程應(yīng)區(qū)別對待⑴不投標(biāo)工程應(yīng)作為依據(jù)；⑵投標(biāo)工程應(yīng)作為指導(dǎo)或參考；

A、關(guān)于計(jì)算建筑面積的問題：①陽臺設(shè)計(jì)有角柱但未封閉時(shí)，只算一半建筑面積，陽臺梁外側(cè)裝飾線條不算面積。②當(dāng)建筑物凸窗下設(shè)置擱空調(diào)器挑板，并自室外地面起采用墻體、格柵等全封閉，結(jié)構(gòu)上設(shè)有基礎(chǔ)時(shí)，可按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影面積計(jì)算建筑面積。③擱樓超過2.2m但不使用時(shí)，不能計(jì)算建筑面積。第二篇計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)四、計(jì)價(jià)表各章應(yīng)注意的主要問題關(guān)于甲供三材按何種價(jià)格退款、材料保管費(fèi)如何收取的問題

1、招投標(biāo)工程，招標(biāo)文件中明確了甲供材料范圍、名稱、價(jià)格的，工程結(jié)算時(shí)，應(yīng)以此作為扣甲供材料款的依據(jù)。

2、合同簽定后的履約期間，部分材料改由甲方供應(yīng)時(shí)，該部分材料價(jià)格應(yīng)以乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)中確定的價(jià)格為準(zhǔn)，并以此作為工程結(jié)算時(shí)扣甲供材料款的依據(jù)。

3、超計(jì)劃供應(yīng)部分的甲供材料價(jià)格，可按照當(dāng)時(shí)工程所在地工程造價(jià)管理部門發(fā)布的材料指導(dǎo)價(jià)或信息價(jià)作為材料結(jié)算依據(jù)；在雙方同意的前提下，也可依情況按上述第1、第2條所定價(jià)格確定。

第二篇計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)四、計(jì)價(jià)表各章應(yīng)注意的主要問題

4、甲供材料由甲方完成了采購和運(yùn)輸，并將材料運(yùn)至施工工地倉庫交乙方保管的，應(yīng)將甲供材料價(jià)格的1%作為乙方的現(xiàn)場保管費(fèi)留給乙方。

5、裝飾工程中建設(shè)單位供應(yīng)到現(xiàn)場的材料（含半成品、成品），應(yīng)以裝飾預(yù)算定額中的材料預(yù)算價(jià)格作為取費(fèi)基價(jià)。

6、裝飾工程中施工單位自行采購的材料，不論有無預(yù)算價(jià)格，除裝飾工程費(fèi)用定額說明第八條中規(guī)定的限價(jià)材料必須在規(guī)定的限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用外，均可按實(shí)際材料費(fèi)（含外加工費(fèi)）作為計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)基價(jià)。第二篇計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)四、計(jì)價(jià)表各章應(yīng)注意的主要問題關(guān)于攤銷材料（模板、腳手架）的問題

1、定額中模板攤銷次數(shù)是按正常的施工條件下反映本省大多數(shù)施工企業(yè)生產(chǎn)力水平的定額取定次數(shù)，包干使用不調(diào)整，實(shí)際周轉(zhuǎn)次數(shù)受企業(yè)施工管理水平、班組文明施工程度、工程幾何尺寸復(fù)雜程度、模板質(zhì)量等影響。

2、其中具體木模的質(zhì)量應(yīng)根據(jù)國家相應(yīng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測，定額不對木模質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)的作用，甲方供應(yīng)時(shí)，應(yīng)保證材料的質(zhì)量。

第二篇計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)四、計(jì)價(jià)表各章應(yīng)注意的主要問題有的要按照定額消耗量作為出租材料給乙方存在問題。

1、項(xiàng)目坑底面積達(dá)600平方米，已不適用定額中基坑爆破項(xiàng)目，應(yīng)按照定額中地面以上一般爆破項(xiàng)目執(zhí)行。

2、定額沒有的應(yīng)規(guī)定處理原則與方法。

A、如新老定額說法不一致如何執(zhí)行定額的問題根據(jù)我省工程預(yù)算定額的使用管理規(guī)定，使用某預(yù)算定額時(shí)，就應(yīng)執(zhí)行同一本定額的有關(guān)規(guī)定；當(dāng)新老定額說法不一致時(shí)，仍然按照雙方合同確定使用的定額規(guī)定為準(zhǔn)執(zhí)行；只有該預(yù)算定額有缺項(xiàng)子目時(shí)，可以移植新定額的有關(guān)子目。第二篇計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)四、計(jì)價(jià)表各章應(yīng)注意的主要問題

B、關(guān)于鋼材實(shí)際購入的重量與理論重量不符問題根據(jù)計(jì)價(jià)表總說明第二十條規(guī)定，鋼材理論重量與實(shí)際重量不符時(shí)，鋼材數(shù)量可以調(diào)整；調(diào)整系數(shù)由施工單位提出資料與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位共同研究確定。無粘接鋼絞線實(shí)際購入的重量與理論重量不符的問題，按照凈重與毛重之比1：1.08進(jìn)行換算。

C、關(guān)于預(yù)拌砼數(shù)量應(yīng)如何確定的問題預(yù)拌砼數(shù)量按設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算數(shù)量加規(guī)定損耗確定。預(yù)拌砼生產(chǎn)廠家與施工單位或建設(shè)單位在預(yù)拌砼訂貨合同中有明確約定的除外。第二篇計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)四、計(jì)價(jià)表各章應(yīng)注意的主要問題

3、今后可能不利的事應(yīng)先提出或約定。

A、在合同中應(yīng)約定權(quán)力、義務(wù)，明確總包提供水、電、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)、材料堆放場地（房間）、人員工具房等的具體內(nèi)容。

B、鑿巖機(jī)破碎巖石應(yīng)先談定價(jià)格再進(jìn)場施工；

C、雨季水位高，無其他排水措施時(shí)，可執(zhí)行基坑排水子目，否則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生簽抽水機(jī)臺班；

D、現(xiàn)場二次搬運(yùn)費(fèi)；第二篇計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)四、計(jì)價(jià)表各章應(yīng)注意的主要問題

3、今后可能不利的事應(yīng)先提出或約定。

F、關(guān)于設(shè)計(jì)室外標(biāo)高作出修改如何確定超高費(fèi)的計(jì)算高度在確定超高費(fèi)的計(jì)算高度時(shí)，當(dāng)工程開工前或垂直運(yùn)輸機(jī)械安裝前設(shè)計(jì)室外標(biāo)高作出修改，應(yīng)以修改后的設(shè)計(jì)室外標(biāo)高為準(zhǔn)；當(dāng)垂直運(yùn)輸機(jī)械已安裝使用或已拆卸后修改設(shè)計(jì)室外標(biāo)高時(shí)，應(yīng)以原設(shè)計(jì)室外標(biāo)高為準(zhǔn)；屋面標(biāo)高應(yīng)以修改后的設(shè)計(jì)標(biāo)高為準(zhǔn)。

G、打樁工程增加500mm或一個(gè)樁徑長度，是浮漿要鑿除，有的圖紙已畫、則合在一起，有的未畫應(yīng)另加。打樁工程泥漿池1元/m3是預(yù)估價(jià)，采用固定價(jià)時(shí)應(yīng)包死。預(yù)制樁、截一段或幾段、有一灌注樁余樁5~7米，分幾截？最好明確，且此現(xiàn)象反常。第二篇計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)四、計(jì)價(jià)表各章應(yīng)注意的主要問題

4、有關(guān)費(fèi)用的計(jì)取項(xiàng)目要明確

A、如：趕工措施費(fèi)應(yīng)按照工程造價(jià)管理部門的有關(guān)定額選擇相應(yīng)規(guī)定及其標(biāo)準(zhǔn)確定；若招標(biāo)文件已明確提出工期及其報(bào)價(jià)要求時(shí)，乙方應(yīng)在投標(biāo)書中確定趕工措施費(fèi)的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)；中標(biāo)后施工合同的主要內(nèi)容和實(shí)質(zhì)性要求，應(yīng)與招標(biāo)文件和投標(biāo)書保持一致。若不一致應(yīng)以招標(biāo)文件和投標(biāo)書為準(zhǔn)。第二篇計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)四、計(jì)價(jià)表各章應(yīng)注意的主要問題

B、招標(biāo)文件中已明確不計(jì)取的費(fèi)用（如包干費(fèi)），合同中不應(yīng)計(jì)?。ò少M(fèi)用）。

C、關(guān)于費(fèi)率投標(biāo)的問題招投標(biāo)工程，原則上應(yīng)以投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)作為合同價(jià)款；采用費(fèi)率招投標(biāo)工程，應(yīng)依照我省定額相關(guān)規(guī)定，以投標(biāo)人的投標(biāo)費(fèi)率乘以經(jīng)審定后的施工圖預(yù)算定額直接費(fèi)作為合同造價(jià)，工程標(biāo)底作為招標(biāo)人的一種參考標(biāo)準(zhǔn)，是不能作為合同造價(jià)的。本次學(xué)習(xí)的重點(diǎn)建筑專業(yè)初級：

1、普通鋼筋砼基礎(chǔ)工程：獨(dú)立柱基、條基、有梁式整板(含模板、土方)，其中：土方工程有可能是單獨(dú)出題，有可能是與基礎(chǔ)工程一體出題；

2、樁基礎(chǔ)：鉆孔灌注樁、靜力壓預(yù)制鋼筋砼離心管樁(鋼筋不需要分析)；

3、磚砌墻體工程：可能與基礎(chǔ)工程、腳手架工程、粉刷工程一起出題；

4、梁、板、柱(含模板工程)，不考樓梯、陽臺項(xiàng)目;

5、構(gòu)件運(yùn)輸與吊裝工程、防水工程、排水降水工程只考換算題；

6、費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)及程序與上述各種聯(lián)合出題不單獨(dú)出題；

7、普通樓地面工程、墻柱面工程、天棚工程、油漆工程、腳手架、超高費(fèi)不單獨(dú)出題。

8、提供一個(gè)工程量清單，根據(jù)清單項(xiàng)目特征進(jìn)行立項(xiàng)(只立項(xiàng)，不計(jì)價(jià))；

9、明確不出題的章節(jié)：a、有爭議章節(jié)、說明；b、鋼筋計(jì)算、c、防腐耐酸；d、木結(jié)構(gòu)工程；e、墻面保溫；f、砼結(jié)構(gòu)無梁板、無梁柱；g、金屬結(jié)構(gòu)工程;h、廠區(qū)道路;i、垂直運(yùn)輸；j、深基坑支護(hù)；k、中高級裝飾。

10、答題注意點(diǎn)：計(jì)算題盡可能做條條有步驟，先答高分題，后答低分題；先答有把握題，后答模棱兩可題，再答不會(huì)題，決不能空白。本次學(xué)催習(xí)的重贈(zèng)點(diǎn)建筑專滋業(yè)中級虜：1、普通斧鋼筋砼蛇基礎(chǔ)工虧程：獨(dú)搖立柱基攻、條基粒、有梁遠(yuǎn)式整板(含模板、乳土方)，其中：障土方工程膨有可能是首單獨(dú)出題套，有可能咱是與基礎(chǔ)鑒工程一體棕出題；2、樁基礎(chǔ)骨：鉆孔灌殼注樁、靜愁力壓預(yù)制屆鋼筋砼離弟心管樁；3、磚砌墻錘體工程：酒可能與基綿礎(chǔ)工程、乏腳手架工寧程、粉刷橋工程一起敬出題；4、梁、板恐、柱(含模板工懲程)，不考樓損梯、陽臺幕項(xiàng)目;5、構(gòu)件運(yùn)海輸與吊裝陡工程、防面水工程、唇排水降水恰工程只考留換算題；6、費(fèi)用計(jì)襪算基礎(chǔ)及必程序與上蹤蝶述各種聯(lián)伐合出題不墊單獨(dú)出題祖；7、普通樓捕地面工程博、墻柱面及工程、天路棚工程、霧油漆工程搖、腳手架振、超高費(fèi)不不單獨(dú)出舅題；8、墻、梁賭、板、柱棉鋼筋分析（采用平糊法制圖）；9、審核煤題、工處程量清概單綜合屯單價(jià)組據(jù)價(jià)題；10、明確不述出題的章柳節(jié)：a、有爭掙議章節(jié)卻、說明??；b、防腐讀耐酸；c、木結(jié)構(gòu)麥工程；d、墻面保貍溫；e、砼結(jié)窯構(gòu)無梁冰板、無央梁柱；f、金屬慚結(jié)構(gòu)工簡程;g、廠區(qū)郵道路;h、垂直娘運(yùn)輸；i、深基鋪坑支護(hù)袍；j、中高級行裝飾。11、答題胞注意點(diǎn)葡：計(jì)算夢題盡可羞能做條哨條有步塔驟，先阿答高分桂題，后甚答低分漁題；先蹲答有把羅握題，岔后答模啞棱兩可飼題，再糊答不會(huì)逃題，決稼不能空誤白。2011年度出竄題量土建專業(yè)劣初級：一、題型仍以擦綜合案例降題形式，弦無選擇、山填空題。二、初級案例甲題四題，次出題范圍叛包括建筑慢面積、樁揚(yáng)、基礎(chǔ)、尺柱、梁、慌墻、板砼仰、腳手架招、模板等模工程量計(jì)遮算與組價(jià)切，其他內(nèi)繡容考慮以痰換算題形面式考核。謎要求能夠咳熟練編制播工程量清柄單，套用聲定額組價(jià)牧與計(jì)費(fèi)。土建專判業(yè)中級既：一、題型仍墳以綜合島案例題還形式，路無選擇紗、填空處題。二、中級案例槳題四題約，其中脂有兩道壩同時(shí)為恥初級案弄例題。舟