造價(jià)工程師考試相關(guān)考題解析

第四節(jié)

工程建設(shè)其他費(fèi)用組成一、固定資產(chǎn)其他費(fèi)用(一)建設(shè)管理費(fèi)·工程建設(shè)其他費(fèi)用組成1．建設(shè)管理費(fèi)的內(nèi)容①建設(shè)單位管理費(fèi)工作人員工資;工資性補(bǔ)貼;施工現(xiàn)場(chǎng)津貼;職工福利費(fèi);住房基金;基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi);基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi);失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi);工傷保險(xiǎn)費(fèi);辦公費(fèi);差族交通費(fèi);勞動(dòng)保護(hù)費(fèi);工具用具使用費(fèi);固定資產(chǎn)使用費(fèi);必要的辦公及生活用品購(gòu)置費(fèi);必要的通信及交通工具購(gòu)置費(fèi);零星固定資產(chǎn)購(gòu)置費(fèi);招募生產(chǎn)工人費(fèi);技術(shù)圖書(shū)資料費(fèi);業(yè)務(wù)招待費(fèi);設(shè)計(jì)審查費(fèi);工程招標(biāo)費(fèi);合同契約公證費(fèi);法律顧問(wèn)費(fèi);咨詢(xún)費(fèi);完工清理費(fèi);竣工驗(yàn)收費(fèi);印花稅和其他管理性質(zhì)開(kāi)支.②工程監(jiān)理費(fèi)2.建設(shè)單位管理費(fèi)的計(jì)算=工程費(fèi)用×建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率第一頁(yè)，共三十二頁(yè)。(二)、土地使用費(fèi)本節(jié)考點(diǎn)：·工程建設(shè)其他費(fèi)用組成1．土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)的概念及內(nèi)容土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等規(guī)定所支付的費(fèi)用。其總和一般不得超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的30倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。第二頁(yè)，共三十二頁(yè)。內(nèi)容包括：①土地補(bǔ)償費(fèi)；②青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附著物補(bǔ)償費(fèi)；③安置補(bǔ)助費(fèi)；④繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及整地管理費(fèi)等；⑤征地動(dòng)遷費(fèi)；⑥水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)。第三頁(yè)，共三十二頁(yè)。2.土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金，指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。其中，城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開(kāi)拍賣(mài)等方式。（1）協(xié)議方式是由用地單位申請(qǐng)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意后雙方洽談具體地塊及地價(jià)。該方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。（2）招標(biāo)方式是在規(guī)定的期限內(nèi)，由用地單位以書(shū)面形式投標(biāo)，市政府根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)、所提供的規(guī)劃方案以及企業(yè)信譽(yù)綜合考慮，擇優(yōu)而取。該方式適用于一般工程建設(shè)用地。（3）公開(kāi)拍賣(mài)是指在指定的地點(diǎn)和時(shí)間，由申請(qǐng)用地者叫價(jià)應(yīng)價(jià)，價(jià)高者得。這完全是由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)決定，適用于盈利高的行業(yè)用地。第四頁(yè)，共三十二頁(yè)。3.在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》對(duì)地價(jià)規(guī)定了以下原則:①地價(jià)對(duì)目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響②地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)③地價(jià)要考慮已投入的土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用、土地市場(chǎng)供求關(guān)系、土地用途和使用年限第五頁(yè)，共三十二頁(yè)。4.《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》對(duì)土地使用權(quán)出讓最高年限做了如下規(guī)定:①居住用地70年;②工業(yè)用地50年;③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；④商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年⑤綜合或者其他用地50年第六頁(yè)，共三十二頁(yè)。5.有關(guān)稅收和費(fèi)用征收①向土地受讓者征收契稅②要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅③向土地使用者收取土地占用費(fèi)第七頁(yè)，共三十二頁(yè)。例題1：一般工程建設(shè)用地的使用權(quán)出讓?xiě)?yīng)該采用（）。A．協(xié)議方式B．拍賣(mài)方式C．談判方式D．招標(biāo)方式答案：解析：本題考查土地使用權(quán)出讓方式的適用范圍。招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地，拍賣(mài)適用于盈利高的行業(yè)用地，協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。第八頁(yè)，共三十二頁(yè)。例題2：在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，下列說(shuō)法符合《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定原則的是(

)。A.政府對(duì)地價(jià)應(yīng)統(tǒng)一規(guī)定，宏觀調(diào)控B.地價(jià)應(yīng)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)C.地價(jià)的高低與已投入土地開(kāi)發(fā)的費(fèi)用無(wú)關(guān)D.地價(jià)與開(kāi)發(fā)商的承受能力相適應(yīng)第九頁(yè)，共三十二頁(yè)。解析：本題考查土地使用權(quán)出讓金的有關(guān)規(guī)定。在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對(duì)地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持以下原則：1）地價(jià)對(duì)目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響；2）地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)；3）地價(jià)要考慮已投入的土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用、土地市場(chǎng)供求關(guān)系、土地用途和使用年限。所以，正確答案應(yīng)為B。第十頁(yè)，共三十二頁(yè)。(三)可行性研究費(fèi)(四)研究試驗(yàn)費(fèi)但要注意不包括以下項(xiàng)目：①科技三項(xiàng)費(fèi)用（新品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)）開(kāi)支的項(xiàng)目。②應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新研究試驗(yàn)費(fèi)。③應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開(kāi)支的項(xiàng)目(五)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)第十一頁(yè)，共三十二頁(yè)。(六)環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)(七)勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)必須進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)的項(xiàng)目：①屬于《國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)家基本建設(shè)委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目和大中開(kāi)型劃分標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》大中建設(shè)項(xiàng)目②屬于《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006中規(guī)定的火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)類(lèi)別為甲類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目③屬于勞動(dòng)部頒布的《爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所安全規(guī)定》中規(guī)定的爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所等級(jí)為特別危險(xiǎn)場(chǎng)所和高度危險(xiǎn)場(chǎng)所的建設(shè)項(xiàng)目④大量生產(chǎn)或使用《職業(yè)性接觸毒物危害程度分級(jí)》（GB5044-85）規(guī)定的一級(jí)二級(jí)危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設(shè)項(xiàng)目⑤大量生產(chǎn)或使用石棉粉料或含有10%以上的游離二氧化硅粉料的建設(shè)項(xiàng)目⑥其他由勞動(dòng)行政部門(mén)確認(rèn)的危險(xiǎn)\危害因素大的建設(shè)項(xiàng)目第十二頁(yè)，共三十二頁(yè)。（八）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)1.場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的內(nèi)容①建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)地準(zhǔn)備是指建設(shè)項(xiàng)目為達(dá)到工程開(kāi)工條件進(jìn)行的場(chǎng)地平整和對(duì)建設(shè)場(chǎng)地余留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的費(fèi)用；②建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指為滿(mǎn)足施工建設(shè)需要而供到場(chǎng)地界區(qū)的、未列入工程費(fèi)用的臨時(shí)水、電、路、氣、通信等其他工程費(fèi)用和建設(shè)單位的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建構(gòu)筑物的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷(xiāo)或建設(shè)期間租憑費(fèi)用，以及施工期間專(zhuān)用公路或橋梁的加固、養(yǎng)護(hù)、維修等費(fèi)用。2.場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)計(jì)算=工程費(fèi)用×費(fèi)率+拆除清理費(fèi)①場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。建設(shè)場(chǎng)地的大型土石方工程應(yīng)進(jìn)入工程費(fèi)用中的總圖運(yùn)輸費(fèi)用中。②新建項(xiàng)目的場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量估算，或按工程費(fèi)用的比例計(jì)算。改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)。③發(fā)生拆除清理費(fèi)時(shí)可按新建同類(lèi)工程造價(jià)或主材費(fèi)、設(shè)備費(fèi)的比例計(jì)算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費(fèi)④此項(xiàng)費(fèi)用不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。第十三頁(yè)，共三十二頁(yè)。（九）引進(jìn)技術(shù)及引進(jìn)設(shè)備費(fèi)①引進(jìn)項(xiàng)目圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)、備品備件測(cè)繪費(fèi)②出國(guó)人員費(fèi)用③來(lái)華人員費(fèi)用④銀行擔(dān)保及承諾費(fèi)（十）工程保險(xiǎn)費(fèi)①建筑安裝工程工一切險(xiǎn)②引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)③人身意外傷害險(xiǎn)（十一）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)（十二）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)（十三）市政公用設(shè)施費(fèi)第十四頁(yè)，共三十二頁(yè)。二、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用（一）專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)的主要內(nèi)容①?lài)?guó)外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)，引進(jìn)有效專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi)。②國(guó)內(nèi)有效專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)。③商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)等。（二）專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)的計(jì)算在專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)的計(jì)算時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題①按專(zhuān)利使用許可協(xié)議和專(zhuān)有技術(shù)使用合同的規(guī)定計(jì)列②專(zhuān)有技術(shù)的界定應(yīng)以省、部級(jí)鑒定批準(zhǔn)為依據(jù)③項(xiàng)目投資中只計(jì)需在建設(shè)期支付的專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)。協(xié)議或合同規(guī)定在生產(chǎn)期支付的使用費(fèi)應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算④一次性支付的商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)及特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)按協(xié)議或合同規(guī)定計(jì)列。協(xié)議合同規(guī)定在生產(chǎn)期支付的商標(biāo)權(quán)或特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算⑤為項(xiàng)目配套的專(zhuān)用設(shè)施投資，包括專(zhuān)用鐵路線(xiàn)、專(zhuān)用公路、專(zhuān)用通信設(shè)施、送變電站、地下管道、專(zhuān)用碼頭等，如由項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)投資但產(chǎn)權(quán)不歸屬于本單位的，應(yīng)作為無(wú)形資產(chǎn)處理。第十五頁(yè)，共三十二頁(yè)。三、其他資產(chǎn)費(fèi)用—主要包括生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)（一）生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)的內(nèi)容①人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠費(fèi)②為保證初期正常生產(chǎn)（或營(yíng)業(yè)、使用）所必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購(gòu)置費(fèi)③為保證初期正常生產(chǎn)（或營(yíng)業(yè)、使用）所必需的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具、器具、用具購(gòu)置。不包括備品備件費(fèi)。（二）生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)的計(jì)算①新建項(xiàng)目按設(shè)計(jì)定員為基數(shù)計(jì)算，改擴(kuò)建項(xiàng)目按新增設(shè)計(jì)定員為基數(shù)計(jì)算：生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)=設(shè)計(jì)定員×生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)（元/人）②可采用綜合的生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算，也可以按費(fèi)用內(nèi)容的分類(lèi)指標(biāo)計(jì)算第十六頁(yè)，共三十二頁(yè)。8.下列費(fèi)用中，不屬于與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用中研究試驗(yàn)費(fèi)的是()。A.按施工驗(yàn)收規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)所需費(fèi)用B.為項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)參數(shù)所進(jìn)行的試驗(yàn)費(fèi)C.為項(xiàng)目驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)所進(jìn)行的試驗(yàn)費(fèi)D.按設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行的試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用第十七頁(yè)，共三十二頁(yè)。例題：?jiǎn)闻_(tái)設(shè)備試車(chē)費(fèi)屬于(

)。A.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)B.建設(shè)單位管理費(fèi)C.生產(chǎn)設(shè)備費(fèi)

D.設(shè)備安裝工程費(fèi)答案：解題要點(diǎn)：本題考核安裝工程費(fèi)與聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)的區(qū)別，是一道傳統(tǒng)的考題。學(xué)習(xí)的要點(diǎn)是要掌握各種費(fèi)用，尤其是相近概念之間的區(qū)別要重點(diǎn)掌握。第十八頁(yè)，共三十二頁(yè)。第五節(jié)

預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅一、預(yù)備費(fèi)本節(jié)重點(diǎn)：·預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息的計(jì)算1、基本預(yù)備費(fèi)

費(fèi)用內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用；自然災(zāi)害的損失及預(yù)防費(fèi)用；對(duì)隱蔽工程必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用，它是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。其計(jì)算公式為：基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率=(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率第十九頁(yè)，共三十二頁(yè)。2、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用的調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)一般根據(jù)國(guó)家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，按估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計(jì)算。第二十頁(yè)，共三十二頁(yè)。計(jì)算公式為：式中，PF——漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；n——建設(shè)期年份數(shù)；It——建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額，包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)；f——年均投資價(jià)格上漲率。M-----建設(shè)前期年限(從編制估算到開(kāi)工建設(shè),單位:年)PF=It[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1-1]第二十一頁(yè)，共三十二頁(yè)。例題：某建設(shè)項(xiàng)目建安工程費(fèi)5000萬(wàn)元,設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3000萬(wàn)元,工程建設(shè)其它費(fèi)用200萬(wàn)元,已知基本預(yù)備費(fèi)率5%，項(xiàng)目建設(shè)前期年限為1年,建設(shè)期為3年,各年投資計(jì)劃額為:第1年完成投資20%,第二年60%,第三年20%。年均投資價(jià)格上漲率為6%，求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。解：基本預(yù)備費(fèi)=（5000+3000+2000）*5%=500（萬(wàn)元）靜態(tài)投資=5000+3000+2000+500=1050建設(shè)期第1年完成投資1050*20%=210第1年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF1=210*｛（1+f）*(1+f)0.5-1｝=19.18第2年完成投資1050*60%=630第2年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為PF2=6300*｛（1+f）*(1+f)0.5*(1+f)

-1｝=98.79第3年完成投資1050*20%=210第3年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為PF3=210*｛（1+f）*(1+f)0.5*(1+f)2

-1｝=47.51所以，建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：19.18+98.79+47.51=165.48（萬(wàn)元）第二十二頁(yè)，共三十二頁(yè)。9.某建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)投資估算確定的工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用合計(jì)為，2000萬(wàn)元，項(xiàng)目建設(shè)期為2年，每年各完成投資計(jì)劃50%。在基本預(yù)備費(fèi)為5%，年均投資價(jià)格上漲率為10%的情況下，該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為()萬(wàn)元。2008A.300.0B.310.0C.315.0D.325.5第二十三頁(yè)，共三十二頁(yè)。二、建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息包括向國(guó)內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國(guó)政府貸款、國(guó)際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的貸款利息。建設(shè)期借款利息實(shí)行復(fù)利計(jì)算。當(dāng)總貸款分年均衡發(fā)放時(shí)，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。計(jì)算公式為：式中：qj——建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息；Pj-1——建設(shè)期第(j-1)年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和；Aj——建設(shè)期第j年貸款金額；i——年利率。第二十四頁(yè)，共三十二頁(yè)。例題：某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款1000萬(wàn)元，第二年貸款1800萬(wàn)元，第三年貸款1200萬(wàn)元，年利率10%，建設(shè)期內(nèi)只計(jì)息不支付，則項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為(

)萬(wàn)元。A.400.0B.580.0C.609.5D.780.0答案：解題要點(diǎn)：本題也是一道傳統(tǒng)考題與教材上例題相近，只要記住分年均衡貸款是按“當(dāng)年貸