項(xiàng)目建議書15篇

第項(xiàng)目建議書15篇項(xiàng)目建議書1

項(xiàng)目合作建議書

為了優(yōu)化部隊(duì)水陸兩棲運(yùn)兵車保障訓(xùn)練方法，促進(jìn)以信息化帶動現(xiàn)代化的部隊(duì)建設(shè)，落實(shí)軍隊(duì)現(xiàn)代變革“保障有力”的目標(biāo)，(甲方)與(乙方)，經(jīng)友好協(xié)商，本著優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的'精神，達(dá)成如下合作協(xié)議。

一、合作項(xiàng)目名稱：研制兩棲裝甲運(yùn)兵車保障訓(xùn)練設(shè)備。

二、項(xiàng)目合作方式：以甲方為主，乙方為輔。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)框架、技術(shù)規(guī)范，由乙方配合甲方具體落實(shí)設(shè)計(jì)制作。

三、項(xiàng)目技術(shù)要求：外形相近，操縱儀表全真，視景主動式生成，動感力求逼真，能滿足兩棲運(yùn)兵車保障有關(guān)訓(xùn)練課程。具體指標(biāo)為：

1、仿真物理模型幾何尺寸：造型前視與真車近似，寬3.5M;長擬截取真車前面部分，約4.8m;高度2.5m。

2、乘員：6人。

3、動感：

a.動感自由度：6只液壓缸交叉組成六自由度動感平臺;b.縱向搖擺角度：±13°，沿_坐標(biāo)軸移動±400mm;c.橫向俯仰角度：±13°，沿y坐標(biāo)軸移動±380mm;d.沿z坐標(biāo)軸轉(zhuǎn)動角度±15°，上下移動指標(biāo)：+290mm;e.隨機(jī)響應(yīng)時(shí)間：≤1″。

4、視景系統(tǒng)：

a.潛望鏡數(shù)：3個(gè);

b.視景主動式實(shí)時(shí)生成;

c.圖像分辨率：1024_768;

d.幀頻：≥25幀/秒;

e.視場角:水平75°±5°，上下30°±5°;

f.圖像數(shù)據(jù)庫：包含靜海駕駛、中浪駕駛、大浪駕駛、與登陸艦對接救護(hù)等內(nèi)容。

5、運(yùn)行條件：

a.環(huán)境溫度:+5℃—35℃;

b.相對濕度:40％—80％;

c.大氣壓力:86kpa—106kap;

d.使用電壓：200—242∨,50±1Hz;

e.工作方式：能連續(xù)8小時(shí)不間斷工作。

6、安全性：

a.電氣安全:符合GB/T4064規(guī)定;

b.電磁兼容:符合GB/T9813規(guī)定。

四、項(xiàng)目技術(shù)方案：

兩棲運(yùn)兵車保障仿真訓(xùn)練設(shè)備系以控制論、系統(tǒng)論、相似形原理、信息技術(shù)以及仿真領(lǐng)域的其他專業(yè)技術(shù)為基礎(chǔ)，以計(jì)算機(jī)和應(yīng)用物理模型——兩棲運(yùn)兵車仿真駕駛艙為工具的多學(xué)科綜合性系統(tǒng)技術(shù)。本項(xiàng)目主要技術(shù)設(shè)計(jì)方案：

1、計(jì)算機(jī)控制技術(shù)方案方框圖：

2、動感液壓控制方框圖：

3、三維視景生成方框圖：

五、項(xiàng)目進(jìn)程時(shí)間安排：

本項(xiàng)目從___年4月1日開始至___年8月31日完成，研發(fā)時(shí)間總計(jì)為5個(gè)月(具體工作進(jìn)程見附件1)。若經(jīng)費(fèi)到帳時(shí)間推遲，完成項(xiàng)目時(shí)間順延。

六、項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)：

本項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)額度68.5168萬元，(預(yù)算明細(xì)具體見附件2)。經(jīng)費(fèi)自協(xié)議簽訂后的三天內(nèi)，由甲方支付乙方總費(fèi)用50℅的啟動資金;至6月底，由甲方再支付乙方總費(fèi)用30℅;余款20℅，在設(shè)備交付甲方驗(yàn)收后，一次性付清。

七、甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成事項(xiàng)：

1、甲方需提供乙方圖像建模的原始資料，包括：真實(shí)車輛外型圖片，與對接的運(yùn)輸艦、登陸艦圖片，訓(xùn)練場海況的資料圖片等。

2、甲方需提供乙方真實(shí)車輛音源，以便乙方加工制作仿真音響。

3、甲方需提供乙方項(xiàng)目發(fā)動機(jī)動力特性曲線，陸地行駛阻力特性，水中行駛阻力特性。

4、甲方負(fù)責(zé)購買真車全套操縱系統(tǒng)、儀表系統(tǒng)，并需在5月30日前提供乙方。

八、售后服務(wù)：

1、乙方對參與研制的項(xiàng)目產(chǎn)品，由乙方免費(fèi)保修一年，一年后隨時(shí)提供維護(hù)，僅收取成本費(fèi)。

2、乙方協(xié)助甲方培訓(xùn)維修人員。

九、技術(shù)成果歸屬：

1、本項(xiàng)目研制的技術(shù)成果歸甲方所有，研制人員前五人為甲方人員。

2、在本項(xiàng)目中使用乙方的專利技術(shù)，已得到乙方認(rèn)可，但并不代表乙方已提供專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓。

3、在國家、軍隊(duì)對項(xiàng)目成果實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，應(yīng)說明乙方系共同研制單位。

4、該項(xiàng)目成果對非甲乙雙方的第三方具有排他性。

十、其他事項(xiàng)

1、本項(xiàng)目若被上級部門認(rèn)可推廣、列裝，授權(quán)量化生產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)委托乙方組織生產(chǎn)，不應(yīng)委權(quán)第三方生產(chǎn)。量化生產(chǎn)所得利潤由甲乙雙方按3：7比例分成，即甲方占30％，乙方占70％。

2、本項(xiàng)目合作協(xié)議不明之處，經(jīng)雙方協(xié)商可再簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與主協(xié)議具有同等法律效力。若發(fā)生爭議，以《合同法》為依據(jù)協(xié)商解決。

3、項(xiàng)目合作有效期：自合作協(xié)議簽訂之日起至___年3月31日止。

建議人：___

____年__月__日項(xiàng)目建議書2

一、兩者的定義及目的。

項(xiàng)目建議書：由項(xiàng)目投資方向其主管部門上報(bào)的文件，目前廣泛應(yīng)用于項(xiàng)目的國家立項(xiàng)審批工作中。它要從宏觀上論述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性，把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。項(xiàng)目建議書的呈報(bào)可以供項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)作出初步?jīng)Q策。它可以減少項(xiàng)目選擇的盲目性，為下一步可行性研究打下基礎(chǔ)。

可研報(bào)告：是從事一種經(jīng)濟(jì)活動（投資）之前，雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項(xiàng)目是否可行，估計(jì)成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會效果程度，為決策者和主管機(jī)關(guān)審批的上報(bào)文件。

二、申報(bào)對象、用途。

項(xiàng)目建議書：擬增上項(xiàng)目單位向發(fā)改局項(xiàng)目管理部門申報(bào)的項(xiàng)目申請。是項(xiàng)目建設(shè)籌建單位或項(xiàng)目法人，根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國家和地方中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國內(nèi)外市場、所在地的內(nèi)外部條件，提出的某一具體項(xiàng)目的建議文件，是對擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想。

可研報(bào)告：1.企業(yè)融資、對外招商合作2.國家發(fā)展和改革委(以前的計(jì)委)立項(xiàng)3.銀行貸款4.申請進(jìn)口設(shè)備免稅5.境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)。是項(xiàng)目可行性，以及項(xiàng)目成功率的研究。

三、內(nèi)容方面。

項(xiàng)目建議書：主要依據(jù)是國家的長遠(yuǎn)規(guī)劃、行業(yè)及地區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策，與擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然資源條件和生產(chǎn)布局狀況，項(xiàng)目主管部門的有關(guān)批文，初步的市場預(yù)測資料，1.項(xiàng)目的必要性2.項(xiàng)目的市場預(yù)測3.產(chǎn)品方案或服務(wù)的`市場預(yù)測4.項(xiàng)目建設(shè)必需的條件。項(xiàng)目建議書只要求一個(gè)大概的輪廓，內(nèi)容概略簡潔。

可研報(bào)告：除了以批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書作為依據(jù)外，還有詳細(xì)的設(shè)計(jì)資料和經(jīng)過深入調(diào)查研究后掌握的比較翔實(shí)確鑿的數(shù)據(jù)與資料作為依據(jù)，必須詳細(xì)深入，分析細(xì)致，內(nèi)容翔實(shí)。

然而兩者又有一定的聯(lián)系。項(xiàng)目建議書的批復(fù)是可行性研究報(bào)告的重要依據(jù)之一；可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目建議書的后續(xù)文件之一。一個(gè)項(xiàng)目要獲得政府有關(guān)扶持，首先必須先有項(xiàng)目建議書，項(xiàng)目建議書通過篩選通過后，再進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究，可行性研究報(bào)告經(jīng)專家論證后，才最后審定。這實(shí)際上也是一種常見的審批程序,是列入備選項(xiàng)目和建設(shè)前期工作計(jì)劃決策的依據(jù)。項(xiàng)目建議書和初步可行性研究報(bào)告經(jīng)批準(zhǔn)后，

才可進(jìn)行以可行性研究為中心的各項(xiàng)工作。對于一些小的項(xiàng)目，有時(shí)直接用項(xiàng)目建議書代替了后期的可研報(bào)告，或者有的直接寫可研報(bào)告，項(xiàng)目建議書省去了。

項(xiàng)目建議書(又稱立項(xiàng)申請)是擬增上項(xiàng)目單位向發(fā)改局項(xiàng)目管理部門申報(bào)的項(xiàng)目申請。

是項(xiàng)目建設(shè)籌建單位或項(xiàng)目法人，根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國家和地方中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國內(nèi)外市場、所在地的內(nèi)外部條件，提出的某一具體項(xiàng)目的建議文件，是對擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想。對于大中型項(xiàng)目，有的工藝技術(shù)復(fù)雜，涉及面廣，協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目，還要編制可行性研究報(bào)告，作為項(xiàng)目建議書的主要附件之一。項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段，是國家選擇項(xiàng)目的依據(jù)，也是可行性研究的依據(jù)，涉及利用外資的項(xiàng)目，在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，方可開展對外工作。

可行性研究報(bào)告，簡稱可研，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計(jì)劃的前期，通過全面的調(diào)查研究，分析論證某個(gè)建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某項(xiàng)商務(wù)活動切實(shí)可行而提出的一種書面材料。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告主要是通過對項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會影響進(jìn)行預(yù)測，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法?？尚行匝芯烤哂蓄A(yù)見性、公正性、可靠性、科學(xué)性的特點(diǎn)。

區(qū)別在于建議書是客觀的,可行性研究報(bào)告是主觀的

編制可行性研究報(bào)告的重要依據(jù)是批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書。由項(xiàng)目建設(shè)單位法人代表，通過單位法人代表，通過招投標(biāo)或委托等方式，確定有資質(zhì)的和相應(yīng)等級的設(shè)計(jì)或咨詢單位承擔(dān)，項(xiàng)目法人應(yīng)全力配合，共同進(jìn)行這項(xiàng)工作。可行性研究報(bào)告，是項(xiàng)目建設(shè)程序中十分重要的階段，必須達(dá)到規(guī)定要求，為組織審查、咨詢金融等單位評估提供政策、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、科學(xué)的依據(jù)，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。項(xiàng)目建議書3

第一章項(xiàng)目概述

一．項(xiàng)目歷史條件

1、宗地簡介

宗地位于賀州市八達(dá)中路和建設(shè)東路中間，西臨星光路，東臨明主巷，地理位臵優(yōu)越，交通便利。規(guī)劃用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地，使用權(quán)類型：出讓,宗地面積為87.8畝，可用來開發(fā)商、住綜合型居住性建筑。

2、項(xiàng)目概況

根據(jù)自治區(qū)政府《研究賀達(dá)紙業(yè)有限公司改制重組有關(guān)問題的紀(jì)要》（桂政閱?20__?217號）、自治區(qū)國資委《關(guān)于無償劃轉(zhuǎn)持有的廣西賀達(dá)紙業(yè)有限公司股權(quán)有關(guān)問題的批復(fù)》（桂國資復(fù)?20__?198號）和《賀州市政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于賀州旅游投資開發(fā)有限公司承接廣西賀達(dá)紙業(yè)有限公司股東的股權(quán)的通知》（賀國資發(fā)?20__?27號）文件，廣西投資集團(tuán)賀州大地物業(yè)有限責(zé)任公司作為賀州市旅游實(shí)業(yè)有限公司（原名為賀州旅游投資開發(fā)有限公司）的全資子公司。為做好承接管理工作，已將廣西投資集團(tuán)賀州大地物業(yè)有限責(zé)任公司更名為賀州市星泰物業(yè)有限公司，賀州市星泰物業(yè)有限公司于20__年4月24日經(jīng)賀州市政府“賀州國用（20__）第220082號”批準(zhǔn)取得位于賀州市八達(dá)中路190號（賀紙小區(qū)）的土地使用權(quán)（面積55621.93平方米，用途：商服、城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類型：出讓。

3、開發(fā)方式

該宗地塊分兩期建設(shè)，一期為1#樓、2#樓及附屬的裙房，總建筑面積36504.40平方，其中地上面積32811.32平方，地下面積3693.08平方。1#樓為17+1的商業(yè)及寫字綜合樓，2#樓為29+1的商、住綜合樓組成。

二期為兩層商業(yè)裙房、地下室和住宅樓組成，總建筑面積259363.43平方。由3棟17+1的住宅樓和4棟29+1的`住宅樓組成。整個(gè)小區(qū)住宅樓為4棟17+1的住宅樓和5棟29+1的住宅樓組成，框剪結(jié)構(gòu)。由賀州市旅游實(shí)業(yè)有限公司的全資子公司賀州市星泰物業(yè)有限公司投入全部建設(shè)資金開發(fā)建設(shè)。目前實(shí)施項(xiàng)目為一期工程。

二、項(xiàng)目建設(shè)單位

1、項(xiàng)目公司名稱：賀州市星泰物業(yè)有限公司

2、公司經(jīng)營范圍：

在規(guī)劃范圍內(nèi)從事項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)、商品房銷售、物業(yè)管理等。

3、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容:

該宗地塊分兩期建設(shè)，一期為1#樓、2#樓及附屬的裙房，總建筑面積36504.40平方，其中地上面積32811.32平方，地下面積3693.08平方，二期為兩層商業(yè)裙房、地下室和住宅樓組成，總建筑面積259363.43平方。規(guī)劃整個(gè)小區(qū)住宅樓為4棟17+1的住宅樓和5棟29+1的住宅樓組成，框剪結(jié)構(gòu)。

三、可行性研究報(bào)告編制

編制單位：由廣西中盛建筑設(shè)計(jì)有限公司編制賀州市星泰華園項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)報(bào)告。

第二章項(xiàng)目名稱和地址

一、項(xiàng)目名稱：賀州市星泰華園一期項(xiàng)目。

二、地理位臵：位于賀州市八達(dá)中路和建設(shè)東路中間，西臨星光路，東臨明主巷。

三、項(xiàng)目占地面積：占地面積約87.8畝（58562.6平方米）。

四、項(xiàng)目用地現(xiàn)狀：項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地，使用權(quán)類型：出讓

第三章項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案

一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

“該項(xiàng)目”建設(shè)內(nèi)容為高層商、住、寫字綜合樓項(xiàng)目及配套設(shè)施等。

二、項(xiàng)目初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

1、規(guī)劃建設(shè)用地面積：56774平方米。

2、總建筑面積：295867.83平方米。

3、居住建筑面積：21783.01平方米。

4、建筑高度：高度控制在105米以內(nèi)。

5、居住總?cè)丝冢杭s9000人。

6、居住總戶數(shù)：約20__戶。項(xiàng)目建議書4

第一章、總論

一、項(xiàng)目名稱和承辦單位

⒈項(xiàng)目名稱：

⒉承辦單位：

二、項(xiàng)目擬建地址

初步選址在

第二章、項(xiàng)目背景和意義

一、項(xiàng)目背景

⒈地理位置

八達(dá)嶺鎮(zhèn)位于延慶縣南端，是北京市區(qū)和昌平區(qū)進(jìn)入延慶縣的南大門。距市區(qū)北二環(huán)的德勝門約60公里，距延慶縣城約12公里。南與昌平區(qū)接壤，西南與河北省懷來縣交界，其西北部、北部、東部分別與延慶縣的康莊鎮(zhèn)、大榆樹鎮(zhèn)、井莊鎮(zhèn)為鄰。

⒉地形地貌

八達(dá)嶺鎮(zhèn)地處延慶盆地西南部，鎮(zhèn)域東南部群山連綿，溝壑縱橫。鎮(zhèn)域北部為山前洪積、沖積平原和山前黃土沖積臺地，地勢平坦，間有荒沙河套和沖溝。鎮(zhèn)域地形東高西低、南高北低。全鎮(zhèn)總面積96平方公里，山地約占70%。

⒊社會經(jīng)濟(jì)情況

延慶縣八達(dá)嶺鎮(zhèn)是北京市人民政府于1993年10月批準(zhǔn)的建制鎮(zhèn)，舉世聞名的萬里長城八達(dá)嶺位于鎮(zhèn)域內(nèi)。下轄

個(gè)行政村，農(nóng)業(yè)總?cè)丝?/p>

人。200_年實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入

億元；人均勞動所得

元；工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值

億元；其中：農(nóng)業(yè)產(chǎn)值

萬元；工業(yè)產(chǎn)值

億元；全鎮(zhèn)財(cái)政收入

萬元。

二、工程目的

主要為集中處理鎮(zhèn)域內(nèi)生活污水（包括中心城鎮(zhèn)區(qū)、旅游度假區(qū)及陽光馬術(shù)俱樂部和別墅區(qū)等）。污水處理后用于生活景觀及綠化用水。

三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

⒈現(xiàn)狀及存在的問題

目前，八達(dá)嶺地區(qū)僅有八達(dá)嶺特區(qū)有一座小型污水處理站，日處理480噸，已不能達(dá)到八達(dá)嶺地區(qū)發(fā)展的要求，八達(dá)嶺中心城鎮(zhèn)區(qū)，因沒有污水處理設(shè)施，導(dǎo)致污水成災(zāi)，且近年來雨水逐漸增多，污水量增大，每到夏季污水流經(jīng)之處，蚊、蠅眾多，氣味難聞，八達(dá)嶺地區(qū)以旅游為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，臟亂的環(huán)境衛(wèi)生條件嚴(yán)重的影響了八達(dá)嶺地區(qū)的形象，制約了八達(dá)嶺地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。為此，盡快實(shí)施污水處理廠項(xiàng)目當(dāng)務(wù)之急。

⒉項(xiàng)目建設(shè)必要性

污水處理廠項(xiàng)目的建設(shè)，關(guān)系到鎮(zhèn)域居民的切身利益，是發(fā)展中心城鎮(zhèn)建設(shè)重要的'基礎(chǔ)設(shè)施。項(xiàng)目建成后，可以改善當(dāng)?shù)鼐用竦纳瞽h(huán)境。同時(shí)，也可以改善當(dāng)?shù)氐穆糜苇h(huán)境，和人民的身體健康水平。

污水處理廠的建設(shè)有利于當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的改善；有利于八達(dá)嶺地區(qū)旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；有利于農(nóng)民增收，提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的生活水平和質(zhì)量，為八達(dá)嶺鎮(zhèn)招商引資工作及中心城鎮(zhèn)建設(shè)打下了良好的基礎(chǔ)。因此在八達(dá)嶺地區(qū)建設(shè)污水處理廠是必要的。

第三章、項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想和依據(jù)

一、指導(dǎo)思想

從八達(dá)嶺鎮(zhèn)實(shí)際出發(fā)，充分發(fā)揮八達(dá)嶺鎮(zhèn)區(qū)位及資源優(yōu)勢，緊緊圍繞縣委、縣政府環(huán)境整治戰(zhàn)略思想，優(yōu)化旅游環(huán)境，提高引資條件，改善居民生活質(zhì)量，加快八達(dá)嶺鎮(zhèn)中心城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，擴(kuò)大八達(dá)嶺地區(qū)經(jīng)濟(jì)總量。

二、建設(shè)原則

污水處理廠的建設(shè)要符合八達(dá)嶺鎮(zhèn)鎮(zhèn)域規(guī)劃，符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展的要求，污水排除要符合水源保護(hù)的要求，排放的污水經(jīng)過處理必須達(dá)到《污水排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978－1996）中的一級排放標(biāo)準(zhǔn)，改善當(dāng)?shù)氐乃h(huán)境。

三、建設(shè)依據(jù)

⒈延慶縣縣域規(guī)劃

⒉八達(dá)嶺鎮(zhèn)鎮(zhèn)域規(guī)劃

第四章、項(xiàng)目基礎(chǔ)條件

⒈建設(shè)區(qū)建設(shè)條件

項(xiàng)目擬建在八達(dá)嶺鎮(zhèn)鎮(zhèn)域西北角，該地區(qū)為河灘四荒地，處于八達(dá)嶺鎮(zhèn)地勢低端，規(guī)劃用地3公頃，符合污水處理廠的建設(shè)要求。所需土地、水、能源、勞動力等條件當(dāng)?shù)啬軌蚪鉀Q。

⒉建設(shè)技術(shù)條件

管道輸水工程技術(shù)難度不大，縣水資源局和鎮(zhèn)水務(wù)站具有這方面豐富的建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)，有專業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工人員。也可以采取招標(biāo)的形式，聘請專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工?？梢员ＷC技術(shù)條件。

第五章、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目擬建在八達(dá)嶺鎮(zhèn)域西北角，污水處理廠項(xiàng)目分兩期完成，一期預(yù)計(jì)投資2500萬元，200_年開始建設(shè)，并針對八達(dá)嶺地區(qū)實(shí)際情況，八達(dá)嶺污水處理廠擬采用一體化氧化溝工藝方案。

⒈一期建設(shè)日處理污水5000噸的處理廠一座。

⒉項(xiàng)目控制面積100畝，其中廠區(qū)占地面積45畝，

⒊配套完善八達(dá)嶺中心城鎮(zhèn)區(qū)、旅游度假區(qū)及體育休閑娛樂區(qū)，的市政管網(wǎng)的建設(shè)。

⒋配給供電設(shè)施，新增電容100KW。

第六章、項(xiàng)目投資估算及資金籌措

一、投資預(yù)算

項(xiàng)目預(yù)計(jì)一期總投資2500萬元，其投資預(yù)算如下：

⒈處理廠投資1140萬元，主要包括污水處理設(shè)備，攔污柵、泵房、沉淀池、一體化氧化溝等主體設(shè)工程，以及600平方米辦公樓、150平方米分析化驗(yàn)中心等附屬工程。

⒉13000米輸水管網(wǎng)投資700萬元。

⒊土地及地上物補(bǔ)償投入360萬元

⒋供電增容100KW需投入300萬元

二、資金籌措

（1）、鎮(zhèn)政府自有資金投入750萬元。

（2）、申請國家資本金投入1750萬元。

（3）、若國家資本金不能到位，將引進(jìn)企業(yè)運(yùn)作。

第七章、項(xiàng)目建設(shè)周期和進(jìn)度安排

⒈建設(shè)周期

本項(xiàng)目自200_年下半年開始興建，建設(shè)周期為12個(gè)月。

⒉進(jìn)度安排

200_年10月前完成各部門的審批手續(xù)，以及供電增容。

200_年8月前完成攔污柵、泵房、沉淀池、一體化氧化溝等主體建設(shè)工程，以及600平方米辦公樓、150平方米分析化驗(yàn)中心等附屬工程的建設(shè)和管網(wǎng)鋪設(shè)等全部工程。

第八章、環(huán)境影響及社會經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)

⒈環(huán)境影響

污水處理廠的建設(shè)有利于當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的改善，經(jīng)過處理的污水，可達(dá)到一級排放標(biāo)準(zhǔn)，不會對對周邊環(huán)境造成污染。

⒉社會經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)

污水處理廠的建設(shè)不僅可以改善當(dāng)?shù)鼐用竦纳a(chǎn)生活條件，而且改善了整個(gè)地區(qū)的環(huán)境，提高了商業(yè)吸引力，有力的推進(jìn)了中心城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展。經(jīng)處理后的污水可用于農(nóng)田、綠化灌溉和景觀用水，且工程建設(shè)時(shí)，需要建筑材料和設(shè)備，擴(kuò)大了內(nèi)需，可以增加農(nóng)民收入，從而進(jìn)一步帶動了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。因此該項(xiàng)目的建設(shè)具有良好的社會和經(jīng)濟(jì)效益。

第九章、結(jié)論

綜上所述，八達(dá)嶺鎮(zhèn)污水處理廠項(xiàng)目，是八達(dá)嶺鎮(zhèn)地區(qū)發(fā)展的必要基礎(chǔ)設(shè)施，項(xiàng)目的建成，可以改善農(nóng)民生活質(zhì)量，有效保持當(dāng)?shù)芈糜钨Y源、環(huán)境，具有良好的社會和經(jīng)濟(jì)效益。應(yīng)該盡早實(shí)施，使其成為八達(dá)嶺鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展的有利條件。項(xiàng)目建議書5

目錄

1項(xiàng)目建設(shè)的必要性和任務(wù)......................................................1

1.1社會經(jīng)濟(jì)概況...................................................................................1

1.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性、迫切性...........................................................1

1.3項(xiàng)目建設(shè)任務(wù).................................................................................13

2建設(shè)條件.................................................................................14

2.1自然地理.........................................................................................14

2.2水文氣象.........................................................................................14

2.3河流水系及現(xiàn)有水利工程概況.....................................................16

2.4水文及水資源.................................................................................17

2.5地質(zhì)概況.........................................................................................21

3建設(shè)規(guī)模.................................................................................27

4工程布置.................................................................................29

4.1布置方案.........................................................................................29

4.2方案比選.........................................................................................34

4.3方案比選.........................................................................................38

5薔薇湖工程設(shè)計(jì).....................................................................46

5.1湖區(qū)布置.........................................................................................46

5.2建筑物工程設(shè)計(jì).............................................................................48

5.3湖區(qū)景觀建設(shè)及水生態(tài)保護(hù)方案.................................................55

6工程施工及實(shí)施計(jì)劃............................................................62

6.1施工條件.........................................................................................62

6.2主體工程施工.................................................................................62

6.3項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃安排.........................................................................63

7工程占地和移民征遷............................................................64

7.1實(shí)物量指標(biāo)確定方法.....................................................................64

7.2實(shí)物量指標(biāo).....................................................................................64

7.3移民安置規(guī)劃.................................................................................65

7.4移民征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn).........................................................................65

7.5移民征遷補(bǔ)償投資.........................................................................65

8環(huán)境影響評價(jià).........................................................................66

8.1環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀.................................................................................66

8.2環(huán)境保護(hù)主要目標(biāo).........................................................................68

8.3環(huán)境影響預(yù)測分析.........................................................................69

8.4環(huán)境影響保護(hù)措施.........................................................................71

8.5環(huán)境監(jiān)測與管理.............................................................................75

8.6本工程環(huán)境影響初步結(jié)論.............................................................76

9水土保持方案.........................................................................77

9.1方案編制的目的和意義.................................................................77

9.2方案編制的指導(dǎo)思想.....................................................................77

9.3方案編制的原則.............................................................................78

9.4編制依據(jù).........................................................................................81

9.5水土流失及水土保持現(xiàn)狀.............................................................84

9.6水土流失防治責(zé)任范圍及分區(qū).....................................................84

9.7工程建設(shè)可能造成的水土流失和危害.........................................84

9.8水土保持措施.................................................................................85

10工程管理...............................................................................8610.1管理機(jī)構(gòu)及定員編制...................................................................8610.2工程管理范圍...............................................................................8610.3工程管理和水環(huán)境監(jiān)控設(shè)施.......................................................8610.4工程運(yùn)行調(diào)度...............................................................................8810.5工程年運(yùn)行管理費(fèi).......................................................................89

11工程投資估算.......................................................................90

12效益評價(jià)...............................................................................9312.1資源效益.......................................................................................9312.2環(huán)境效益.......................................................................................9312.3社會效益.......................................................................................9412.4經(jīng)濟(jì)效益.......................................................................................94

13結(jié)論與建議...........................................................................9613.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性和任務(wù)...........................................................9613.2建設(shè)條件.....................................................................................10013.3建設(shè)規(guī)模.....................................................................................10013.4工程布置.....................................................................................10113.5薔薇湖新建工程設(shè)計(jì).................................................................10413.6工程施工及實(shí)施計(jì)劃.................................................................10813.7工程占地和移民征遷.................................................................10913.8環(huán)境影響評價(jià).............................................................................11013.9水土保持.....................................................................................110

13.10工程管理....................................................................................11113.11工程投資估算...........................................................................11313.12效益評價(jià)...................................................................................113

1項(xiàng)目建設(shè)的必要性和任務(wù)

1.1社會經(jīng)濟(jì)概況

連云港市地處江蘇省東北部，位于我國沿海中部的黃海之濱，地理位置位于東經(jīng)118°24'～119°48'、北緯33°59'～35°07'之間，為新亞歐大陸橋東橋頭堡。市境地勢由西北向東南傾斜，地形地貌以平原為主，兼有丘陵、山地、湖泊、洼地、灘涂等。連云港市現(xiàn)轄贛榆、東海、灌云、灌南四縣和新浦、海州、連云三區(qū)以及國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。連云港市是江蘇省“徐連經(jīng)濟(jì)帶”和“海上蘇東”發(fā)展戰(zhàn)略中具有特殊地位和作用的中心城市。20__年全市總?cè)丝?82.23萬人，市區(qū)人口71.56萬人，全市農(nóng)業(yè)人口355萬人。土地總面積7444km2，其中市區(qū)面積880km2，水域面積481km2，耕地面積3800km2。全市地區(qū)生產(chǎn)總值615億元，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值13606元，財(cái)政總收入122.8億元，城鎮(zhèn)人均可支配收入13254元，農(nóng)民人均純收入4740元。

根據(jù)《連云港市城市總體規(guī)劃（20__-2030）》，新一輪的城市總體規(guī)劃范圍分為市域、都市發(fā)展區(qū)、中心城區(qū)及南翼三大層次。從城市規(guī)模來看，20__年城市人口總規(guī)?？刂圃?30萬人以內(nèi)，城市建設(shè)用地總規(guī)?？刂圃?70km2以內(nèi)。20__年城市人口總規(guī)模控制在200萬人以內(nèi)，城市建設(shè)用地總規(guī)?？刂圃?40km2以內(nèi)，平均每年增加約5km2。

1.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性、迫切性

1.2.1應(yīng)急水源工程建設(shè)的必要性

當(dāng)前，環(huán)境污染特別是水污染問題，已經(jīng)成為全社會高度關(guān)注的焦點(diǎn)。近幾年，國內(nèi)外頻繁發(fā)生因水污染造成的.水危機(jī)事件，如20__年南盤江水污染，20__年三門峽水污染，20__年沱江特大水污染，20__年松

花江重大水污染、重慶綦江水污染、沱江磷污染、北江鎘污染，20__年白洋淀水污染、岳陽水污染，20__年發(fā)生的太湖水污染、江蘇沭陽水污染，20__年陽宗海水污染，以及近幾年多次發(fā)生的巢湖、滇池水污染事件等，這些水污染事件都造成了很大的社會影響，嚴(yán)重影響當(dāng)?shù)鼐用竦恼Ｉa(chǎn)生活。

1.2.1.1連云港市供水現(xiàn)狀

連云港市地屬暖溫帶與北亞熱帶的過渡區(qū)，多年平均降水量為901.9mm，降雨時(shí)空分布不均，降水量近70%集中在汛期6～9月份，雨洪基本同期。連云港位于淮沂沭泗流域最下游，需承受上游7.8萬km2集水面積的來水，沂沭泗諸河洪水主要經(jīng)市境內(nèi)新沂河、新沭河入海，是著名的“洪水走廊”，多年平均過境水量達(dá)60.5億m3，汛期過境客水行洪量大，枯水季節(jié)上游基本無來水。由于降雨時(shí)空分布不均，加之地面徑流攔蓄能力不足，本地水資源嚴(yán)重不足，全市對外來水依賴程度較高，多年平均調(diào)引江淮水8.61億m3，占供水量的42.4%，近年來每年調(diào)引江淮水約10.6億m3。

1996年實(shí)施了薔薇河送清水一期工程，洪澤湖水經(jīng)二河、淮沭河、沭新河入薔薇河，一段時(shí)間內(nèi)薔薇河水質(zhì)、水量得到了保證，但近年來隨著上游地區(qū)、連云港市的工業(yè)發(fā)展，薔薇河再度受污染影響，水質(zhì)逐年下降，近幾年多次發(fā)生污染事故，出現(xiàn)污染頻率加快、污染程度加重的趨勢。正在建設(shè)的通榆河北延送水工程為連云港市開辟了第二水源，計(jì)劃20__年具備送水條件，長江水經(jīng)泰州引江河、泰東河和新通揚(yáng)運(yùn)河、通榆河、鹽河、八一河、引水河入薔薇河，兩條輸水線路基本能夠滿足連云港市用水量要求。

連云港供水線路示意圖見圖1.1。項(xiàng)目建議書6

一、總論

1、公司名稱

2、行業(yè)及產(chǎn)品

3、地區(qū)

4、投資階段

5、投資額和投資結(jié)構(gòu)

6、投資主要原因

二、擬投資企業(yè)基本情況

1、公司概要：包括設(shè)立時(shí)間、背景、注冊資本、實(shí)收資本等

2、股東及控制方和控制方式：股東構(gòu)成；能夠?qū)Ρ煌顿Y人實(shí)施控制的股東名稱、出資方式、出資額、股比

3、組織架構(gòu)：被投資企業(yè)的組織架構(gòu)圖或文字說明

4、管理團(tuán)隊(duì)：管理能力和穩(wěn)定性等，管理團(tuán)隊(duì)人員、教育背景、從業(yè)經(jīng)歷、主要業(yè)績

5、其他重要事項(xiàng)

三、市場及競爭

1、主營業(yè)務(wù)和業(yè)務(wù)規(guī)劃：現(xiàn)有產(chǎn)品及主營業(yè)務(wù)和今后業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃

2、行業(yè)發(fā)展概況：行業(yè)狀況和發(fā)展趨勢

3、市場競爭情況：現(xiàn)有競爭對手、替代產(chǎn)品分析、供應(yīng)商評價(jià)、市場份額、行業(yè)排名、競爭優(yōu)勢、市場預(yù)測等

四、項(xiàng)目技術(shù)

1、技術(shù)成熟度論述

2、研究開發(fā)能力論述

3、技術(shù)團(tuán)隊(duì)主要經(jīng)歷、技術(shù)專長、創(chuàng)新意識、開拓能力及主要工作業(yè)績

4、知識產(chǎn)權(quán)

五、財(cái)務(wù)分析

1、會計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)：資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表摘要

2、投資估值：估值方法、結(jié)果及比較

3、內(nèi)部收益率：假設(shè)及結(jié)果

六、交易結(jié)構(gòu)和退出安排

1、計(jì)劃融資金額

2、融資方式和來源

3、投資協(xié)議主要條款：包括合同中主要風(fēng)險(xiǎn)控制措施

4、監(jiān)管手段和措施：包括是否參加董事會，主要表決權(quán)利等

5、退出安排：退出投資計(jì)劃及保障措施

八、經(jīng)濟(jì)效益及社會效益

8.1經(jīng)濟(jì)效益

8.2社會效益項(xiàng)目建議書7

一、處理畜禽糞生物菌發(fā)酵新方法主要特性：

1、能達(dá)到無害化處理標(biāo)準(zhǔn)。

科學(xué)試驗(yàn)證明：畜禽糞便需要在60—70℃高溫下連續(xù)發(fā)酵10天左右才能殺滅其中的有害病毒、病菌、病蟲害和雜草種子。有機(jī)肥生產(chǎn)過程是畜禽糞便在生物菌的分解作用下逐漸升高溫度，并保持60—70℃，連續(xù)10天以上。所以處理畜禽糞便采用發(fā)酵模式基本能殺滅畜禽糞便中病毒、病菌、病蟲害和雜草種子達(dá)到無害化處理標(biāo)準(zhǔn)。

2、是清潔、凈化環(huán)境的生產(chǎn)過程。

生物菌發(fā)酵法生產(chǎn)技術(shù)，按環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計(jì)生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)工藝。經(jīng)EM菌種發(fā)酵處理的畜禽糞便很快消除臭味。發(fā)酵之后再運(yùn)輸、進(jìn)行二次處理、包裝到田間施用都不會有異臭味。所以，是清潔、凈化環(huán)境有機(jī)肥料。

3、使植物更易吸收，增強(qiáng)了有機(jī)肥的速效性。

生物菌發(fā)酵法生產(chǎn)技術(shù)，處理畜禽糞便是在生物菌的分解作用下進(jìn)行，溫度逐漸升高，并保持60—70℃之間，對畜禽糞便中的營養(yǎng)形不成損失，反而促進(jìn)了糞便中，大分子養(yǎng)分向小分子養(yǎng)分的轉(zhuǎn)變并衍生出更多有利作物生長的物質(zhì)，這樣的有機(jī)肥使植物更易吸收，增強(qiáng)了有機(jī)肥的速效性。

4、有利于節(jié)約不可再生能源。

生物菌發(fā)酵法生產(chǎn)技術(shù)，主要靠的是太陽能、生物能和少量電能。每生產(chǎn)出一噸粉狀有機(jī)肥，耗電不足5度。

5、能分解各種農(nóng)業(yè)固體廢棄物。

生物菌發(fā)酵法生產(chǎn)技術(shù)利用各種人、畜、禽糞便為主原料。可以多滲、少滲和不滲農(nóng)作物秸稈，生產(chǎn)有機(jī)肥料。滲農(nóng)作物秸稈更好，畜禽糞便與農(nóng)作物秸稈比例3：1，生產(chǎn)出的肥料有機(jī)質(zhì)含量可達(dá)85%以上。秸稈還田能保持土壤結(jié)構(gòu)，提高土壤肥力，有利農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，減少秸稈焚燒，有利環(huán)境衛(wèi)生。

二、處理畜禽糞便生物菌發(fā)酵新方法的技術(shù)來源

處理畜禽糞便采用生物菌發(fā)酵模式是國際處理畜禽糞便的.通用辦法，也是我國目前對畜禽糞便處理的強(qiáng)行要求。但是從國外進(jìn)口設(shè)備，機(jī)械復(fù)雜、價(jià)格昂貴、生產(chǎn)成本高不適合我國國情。

建立集中養(yǎng)殖區(qū)，對畜禽養(yǎng)殖業(yè)實(shí)行集中管理、集中防疫、集中處理糞便是一種現(xiàn)代的集約化養(yǎng)殖模式，處理畜禽糞便采用的也是生物菌發(fā)酵模式，其處理成本會降低。建立集中養(yǎng)殖區(qū)，是養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展的方向在我國推行才開始起步，建立集中養(yǎng)殖區(qū)有個(gè)發(fā)展過程。

當(dāng)前養(yǎng)殖場（區(qū)）的畜禽糞便處理工作進(jìn)展十分緩慢，諸多問題中最主要的是養(yǎng)殖場老板，怕生產(chǎn)出的有機(jī)肥價(jià)格高賣不出去，怕設(shè)備投資過大收不回投資。農(nóng)民需要價(jià)廉肥美的有機(jī)肥，可有機(jī)肥售價(jià)太高，只有高效經(jīng)濟(jì)作物才用的起。出現(xiàn)了生產(chǎn)加工———銷售———市場需求不暢通問題。曲阜市應(yīng)用科技研究所有機(jī)肥技術(shù)推廣中心邀請山東省農(nóng)機(jī)研究所專家，在有關(guān)單位的配合下，經(jīng)過幾年研究和實(shí)踐結(jié)合我國國情，從降低生產(chǎn)設(shè)備投入、改進(jìn)生產(chǎn)工藝和減少中間環(huán)節(jié)入手，降低了有機(jī)肥生產(chǎn)成本。該技術(shù)設(shè)備1年收回投資，且有利潤可賺。

三、年產(chǎn)5000噸粉狀有機(jī)肥設(shè)備投入、生產(chǎn)成本和效益分析。

（一）、設(shè)備和配套設(shè)施投入

1、雞糞集中處理方案：

在65萬只以上規(guī)模的大型蛋雞集中養(yǎng)殖區(qū)中建一座較大型糞便處理站。日處理蛋雞糞33m3以上，用6M跨度的攪拌機(jī)，每臺10。8萬元；建750平方米透明大棚，大棚內(nèi)建發(fā)酵槽630m3，（用材不同而造價(jià)在3萬元至7萬元之問）生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)施投入13。8——17。8萬元。

2、雞糞分散處理方案：

用二臺2M跨度的攪拌機(jī)建在二個(gè)大養(yǎng)殖場，用2M攪拌機(jī)每臺6。3萬元，380平方米玻璃鋼大棚按國產(chǎn)材料2萬元，240m3的發(fā)酵槽1。5萬元，每座糞便處理站合計(jì)9。8萬元。二座糞便處理站共計(jì)投入19。8萬元。（中原某企業(yè)與養(yǎng)殖場采用補(bǔ)償貿(mào)易方式合作，養(yǎng)殖場自建發(fā)酵槽和大棚，企業(yè)投入了攪拌機(jī)，雙方都十分滿意）

如果根據(jù)養(yǎng)殖場規(guī)模、地面條件設(shè)計(jì)盡可能采用小型號設(shè)備延伸或多建發(fā)酵槽，采用土法與設(shè)備相結(jié)合方式會更科學(xué)合理、省錢。

（二）、粉劑有機(jī)肥生產(chǎn)成本。（在養(yǎng)殖場發(fā)酵處理后，拉回工廠裝袋）

1、日耗鮮雞糞：日產(chǎn)量12噸_2。7方/噸_15元/方=486元（不含運(yùn)費(fèi)）每噸小計(jì)40。6元。

2、全年生產(chǎn)5000噸有機(jī)肥，需要干秸稈粉100噸。（夏天用，從外購進(jìn)）每噸170元，合計(jì)17000元，每噸小計(jì)3。4元。

3、菌種用量是1/1。5萬每天2。16公斤_100元=216元，每噸小計(jì)18元。

4、運(yùn)費(fèi)每噸小計(jì)20元。（從養(yǎng)殖場運(yùn)到包裝車間）

5、設(shè)施、設(shè)備折舊費(fèi)用均按五年（設(shè)備設(shè)施，按計(jì)20萬元計(jì)一年大約40000元，每噸小計(jì)8元。

6、工資總額。工人5人，每人月工資500元，每月合計(jì)2500元/30=83。3元/12t，每噸小計(jì)6。94元。

7、日耗電：時(shí)耗10度_2小時(shí)/天_0。6元/度=12元，每噸小計(jì)1元。

粉劑純有機(jī)肥（養(yǎng)分含量9%以上有機(jī)物75%左右）每噸生產(chǎn)成本合計(jì)97。94元。

（三）、經(jīng)濟(jì)效益分析

處理畜禽糞便采用發(fā)酵模式生產(chǎn)的粉劑純有機(jī)肥，每噸生產(chǎn)成本是97。94元。按國家有機(jī)肥標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)劑，加上包裝袋、包裝人員工資等入庫成本120元/t。參照現(xiàn)行市場烘干雞糞價(jià)出售，每噸260元。每噸毛利潤140元，除去中介商、運(yùn)輸費(fèi)，凈利按50元計(jì)算，全年銷售5000噸可獲利25萬元。

四、年產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)育苗專用有機(jī)肥一萬噸生產(chǎn)成本。

（一）、設(shè)備和配套設(shè)施設(shè)備投入

1、年產(chǎn)5000噸粉劑純有機(jī)肥的糞便處理發(fā)酵設(shè)備和配套設(shè)施在20萬元。生產(chǎn)一萬噸專用有機(jī)肥需要5000——7000噸粉劑純有機(jī)肥，它的糞便處理發(fā)酵設(shè)備和配套設(shè)施在20——30萬元。

2、生產(chǎn)較高檔次的專用有機(jī)肥或生物有機(jī)—無機(jī)復(fù)合肥料還需要另外建一個(gè)配置、造粒、包裝車間。飼料式（柱狀式）造粒機(jī)5—20萬元；球形造粒設(shè)備15—25元。更好地要70萬元。

3、造粒、包裝車間360平方米，每平方米造價(jià)400元，合計(jì)14。4萬元。

合計(jì)投資70萬元。更好地要120萬元。

（二）、專用有機(jī)肥生產(chǎn)成本。

1、粉劑純有機(jī)肥為半成品。97。94/t元，7000噸小計(jì)685580元。

2、添加劑3000噸、每噸30元，合計(jì)90000元。

3、設(shè)施折舊。造粒、包裝車間，折舊15年，每年小計(jì)10000元。

4、設(shè)備折舊、修理費(fèi)。一套球形造粒、包裝設(shè)備25萬元。折舊5年，每年按50000元，修理費(fèi)用6000元，小計(jì)56000元。

5、包裝袋。每條1。7元，每噸用25條，合計(jì)42。5元/t。萬噸產(chǎn)量小計(jì)430000元。

6、工資與福利。勞動定員50人，人均工資500元，月合計(jì)25000元。年小計(jì)300000元。

7、經(jīng)營費(fèi)用。小計(jì)200000元。

8、其他費(fèi)用。小計(jì)200000元。

總計(jì)（1+2+3+4+5+6+7+8）=1971580元。每噸入庫成本197.16元。

（三）、經(jīng)濟(jì)效益分析

1、育苗專用肥，在經(jīng)濟(jì)作物種植發(fā)達(dá)地區(qū)使用量很大，育苗培養(yǎng)基需要經(jīng)無害化處理、速效、不燒根苗。

育苗專用肥市場銷售價(jià)：京津地區(qū)是每噸是480元、山東是600元左右，出廠價(jià)基本是320元左右，育苗專用肥成本197。16元，凈利潤每噸按120元計(jì)算每年銷售4000噸利潤是48萬元。

2、花卉專用肥。

花卉進(jìn)萬家，無臭長效花卉專用肥也會在市場熱銷，設(shè)計(jì)精美的小包裝，每袋100——300g，市場售價(jià)1—2。5元，將倍受市民歡迎。合計(jì)每噸萬元，扣除中間商利益、銷售費(fèi)用等，按每噸3000元出廠計(jì)算，每噸利潤在1500元左右。

每年生產(chǎn)1000噸，年收入在150萬元。

采用生物菌發(fā)酵新方法投資處理畜禽糞便生產(chǎn)粉劑有機(jī)肥，建高檔專用有機(jī)肥廠都能當(dāng)年收回投資，還會有可觀的利潤。

五、市場風(fēng)險(xiǎn)與化解辦法

投資要有風(fēng)險(xiǎn)防范意識，要認(rèn)識風(fēng)險(xiǎn)和化解風(fēng)險(xiǎn)辦法。我國農(nóng)民，小農(nóng)經(jīng)營意識和幾千年種植習(xí)慣與現(xiàn)代國際農(nóng)業(yè)市場的需求相差太遠(yuǎn)。農(nóng)民對有機(jī)綠色農(nóng)業(yè)的認(rèn)識，隨著國內(nèi)外市場對有機(jī)綠色食品需求的增加而變化。這個(gè)變化過程就是有機(jī)肥市場風(fēng)險(xiǎn)。化解市場風(fēng)險(xiǎn)的辦法是選對當(dāng)前市場的切入點(diǎn)。

1、首先盡可能降低設(shè)備和設(shè)施的投入

與養(yǎng)殖場老板合作是重要環(huán)節(jié)。養(yǎng)殖場老板以養(yǎng)殖業(yè)為主業(yè)，他們發(fā)展方向是屠宰————蛋、肉制品加工，銷售有機(jī)肥與銷售蛋、肉類制品不屬于一個(gè)行業(yè)，各有各的規(guī)則和市場。跨行業(yè)經(jīng)營難度很大，讓養(yǎng)殖場老板投入全部的資金，處理畜禽糞便生產(chǎn)出有機(jī)肥去銷售他們是不會干的。如果有人投資辦有機(jī)肥料廠承攬所有糞便出路與養(yǎng)殖場老板合資或補(bǔ)償貿(mào)易方式合作，養(yǎng)殖場老板合作是可能的。據(jù)我們調(diào)查以存欄10萬只蛋雞養(yǎng)殖場為例，養(yǎng)殖場老板投資3——5萬元在養(yǎng)殖場糞便堆放的原場地，建大棚和發(fā)酵槽，有機(jī)肥廠家投資購置設(shè)備對畜禽糞便處理，達(dá)到《畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》免去環(huán)保部門的罰款，又能通過處理糞便拿到穩(wěn)定收入，養(yǎng)殖場老板是能夠接受的。

2、降低生產(chǎn)成本。

降低生產(chǎn)成本要依靠科學(xué)選擇科學(xué)合理的生產(chǎn)技術(shù)和工藝。

3、這個(gè)項(xiàng)目還有政府支持的大環(huán)境，如果你能利用好政策，會爭取到政府貸款貼息。

六、稅收優(yōu)惠

生物有機(jī)肥料項(xiàng)目屬于"環(huán)境保護(hù)"，"高新技術(shù)企業(yè)"，"綜合利用資源生產(chǎn)"等多個(gè)優(yōu)惠的項(xiàng)目范圍內(nèi)。按照2008年（2008年1月1日起施行），本項(xiàng)目可以享受如下優(yōu)惠：從事符合條件的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水項(xiàng)目的所得，給予三免三減半的所得稅優(yōu)惠；高新技術(shù)企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅；符合國家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定的綜合利用資源生產(chǎn)的產(chǎn)品所取得的收入，可以在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，減按90％計(jì)入收入總額。

新稅法將企業(yè)所得稅稅率從33％統(tǒng)一降低至25％，取消了地區(qū)性優(yōu)惠稅率，只對小型微利企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)規(guī)定了照顧性稅率。對符合條件的小型微利企業(yè)，減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅；對國家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)，減按15％的稅率征收企業(yè)所得稅。項(xiàng)目建議書8

__廣告有限公司(以下簡稱甲方)

__廣告有限公司(以下簡稱乙方)

經(jīng)過友好協(xié)商，就在北京市朝陽區(qū)成立合資公司一事達(dá)成如下原則協(xié)議：

一、合資公司名稱

甲、乙雙方共同出資，成立合資廣告公司，名稱定為北京加星廣告有限公司(以下簡稱合資公司)

二、合資雙方基本情況

中建廣告有限公司(港方)，法定地址為香港__大道__花園__座__室;法定代表人為___，經(jīng)營范圍為廣告。北京丹丹廣告有限公司(京方)，法定地址為__市__區(qū)__路__號;法定代表人為___;注冊資本為260萬元人民幣，經(jīng)營范圍是設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布、代理國內(nèi)外各類廣告。

三、合資公司地址

__市__區(qū)__路__號__大廈__座__室

四、合資目的

成立合資公司的目的主要是引進(jìn)國際先進(jìn)的廣告制作技術(shù)和設(shè)備，提高國內(nèi)廣告行業(yè)在策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、制作和經(jīng)營管理方面的水平;同時(shí)，為中方培訓(xùn)廣告方面的人才。

五、合資公司經(jīng)營范圍

設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布國內(nèi)及外商來華廣告。

六、合資公司投資總額及雙方投資比例

合資公司投資總額為30萬美元，注冊資本30萬美元，其中：

甲方：以15萬美元作為出資，占注冊資本的50%;

乙方：以折合15萬美元的人民幣現(xiàn)金作為出資，占注冊資本的'50%;

在合資期內(nèi)雙方按各自在注冊資本中的比例分享利潤并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和虧損。

七、合資期限

合資公司年限為20年，合資公司成立日期為合資公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日，經(jīng)一方提議，董事會會議一致通過，可以在合資期滿六個(gè)月前向?qū)徟鷻C(jī)構(gòu)申請延長合資期限。

八、合資公司雙方責(zé)任

(一)甲方責(zé)任：

1、辦理為設(shè)立合資公司向中國有關(guān)主管部門申請批準(zhǔn)、登記、注冊、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照等事宜。

2、合資公司注冊資本在公司領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，根據(jù)項(xiàng)目所需分兩次到位。

第一次：三個(gè)月內(nèi)，甲方入資30%現(xiàn)金4.5萬美元

第二次：一年內(nèi)，甲方入資70%現(xiàn)金10.5萬美元

3、協(xié)助合資公司招聘中國籍管理人員、經(jīng)營人員、技術(shù)人員。

4、負(fù)責(zé)辦理合資公司委托的其它事宜。

(二)乙方責(zé)任：

1、合資公司注冊資本在公司領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，根據(jù)項(xiàng)目所需分兩次到位。

第一次：三個(gè)月內(nèi)，乙方入資30%現(xiàn)金人民幣37.25萬元

第二次：一年內(nèi)，乙方入資70%現(xiàn)金人民幣86.94萬元

2、負(fù)責(zé)培訓(xùn)合資公司的技術(shù)、管理、經(jīng)營人員。

3、協(xié)助合資公司在國際市場建立信息和業(yè)務(wù)聯(lián)系。

4、負(fù)責(zé)辦理合資公司委托的其它事宜。

九、合資公司業(yè)務(wù)發(fā)展

北京加星廣告有限公司成立后，將引進(jìn)國際上最先進(jìn)的廣告設(shè)計(jì)、制作技術(shù)，同時(shí)，將與中國中央電視臺合作，為客戶制作最精美的廣告。在北京設(shè)立員工培訓(xùn)中心，積極培訓(xùn)公司員工。根據(jù)目前掌握的客戶預(yù)測，年代理費(fèi)將達(dá)到5000萬元人民幣，利稅將達(dá)到750萬元人民幣。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

代表簽字：___

代表簽字：___

_____年_____月______日項(xiàng)目建議書9

一、工作目標(biāo)

1、銷售目標(biāo)

計(jì)劃一年之內(nèi)完成銷售總額的60~70%，達(dá)到盈虧平衡點(diǎn)。

2、廣告目標(biāo)

通過全方位、立體式的促銷，整體包裝、集中轟炸，達(dá)到向目標(biāo)客戶和潛在客戶推薦__花園的目的，實(shí)現(xiàn)預(yù)期效果。

3、廣告訴求

目標(biāo)客戶：

（1）、第一客戶：CBD商圈及附近區(qū)域的高層白領(lǐng)人士、周邊私營業(yè)主

（2）、潛在客戶：投資者

主要運(yùn)用工具：

（1）、東二環(huán)、東三環(huán)、朝外大街、工體、富國海底世界等周邊的廣告路牌及其它方式傳達(dá)信息；

（2）、大中型活動；

（3）、報(bào)紙廣告；

（4）、高尚直投雜志；

（5）、電臺（103.9兆赫）；

二、入市總體安排

一般而言，樓盤項(xiàng)目入市操作分為四個(gè)階段：認(rèn)購期、公開期、強(qiáng)銷期、持續(xù)期；從項(xiàng)目的進(jìn)展來看，現(xiàn)階段__花園的上市銷售工作主要為兩個(gè)最重要的時(shí)期：20__年8月8日（暫定為“__花園父親節(jié)”）的內(nèi)部認(rèn)購期和20__年9月9日（暫定為“__重陽健康節(jié)”）的公開發(fā)售日，我們的工作將圍繞著這兩個(gè)階段來準(zhǔn)備。

為此，我們將這兩個(gè)階段，劃分為5個(gè)時(shí)間段來進(jìn)行準(zhǔn)備工作：

1、前期準(zhǔn)備期：20__.5.~20__.7

2、形象導(dǎo)入期：20__.7.1~20__.7.29

3、預(yù)探市場期：20__.7.30~20__.8.7

4、內(nèi)部認(rèn)購期：20__.8.8~20__.9.9

5、正式開盤日：20__.9.9

備注：形象導(dǎo)入期與預(yù)探市場期可部分結(jié)合進(jìn)行

附表3：入市總體時(shí)間安排表：

20__年5月~9月

工作內(nèi)容時(shí)間安排

5月6月7月8月9月

廣告的宣傳設(shè)計(jì)及制作●●

宣傳計(jì)劃的實(shí)施●●

銷售人員的招聘、培訓(xùn)、市調(diào)●●

推廣方案的確定及定價(jià)●●

內(nèi)部登記、咨詢及認(rèn)購●●

策略的微調(diào)●●

正式發(fā)售●

三、推廣策略

1、推廣分析

本項(xiàng)目的客戶定位為高級白領(lǐng)和私企老板；相對而言，私營老板可以理解，但白領(lǐng)這個(gè)詞匯的目標(biāo)太大，范圍太廣，容易產(chǎn)生混淆；為此，我們將這個(gè)層面繼續(xù)細(xì)分。

所謂白領(lǐng)階層即為中等收入者即個(gè)人基本月薪在5000元以上或雙人家庭月薪在8000元以上者，而白領(lǐng)的高層收入者無疑就會將這個(gè)收入再提升一個(gè)檔次（個(gè)人基本月薪在10000元以上或雙人家庭月薪在16000元以上者）；通過我們對周邊市場和工作人群的了解及分析，我們認(rèn)為以下人士極有可能是我們的第一客戶對象：

CBD內(nèi)外企工作在5年以上的，占具高層職位者

公司老板

小型私營業(yè)主

高級技術(shù)人員

高級管理人員

此部分人士絕大部分擁有共同的特征：35歲以上、素質(zhì)較高、生活富裕、工作壓力較大、強(qiáng)調(diào)身份、強(qiáng)調(diào)個(gè)性與品牌、崇尚自然與健康等等。為此，我們的一切推廣銷售計(jì)劃要結(jié)合項(xiàng)目自身的情況圍繞著他們的這些行為偏好來進(jìn)行。

由于本項(xiàng)目體量不大，銷售總額不高，這就意味著如果按正常比例的情況下提取廣告費(fèi)用則不能滿足本項(xiàng)目實(shí)際操作需要；為此，我們應(yīng)本著少花錢，多辦事的原則，充分分析客戶行為，以期花最少的錢，達(dá)到最大的邊際效用。

（1）、從目標(biāo)客戶的出行方面考慮；此部分客戶基本為：自己開車和出門打車，因此我們的推廣投入主要以此兩種方式進(jìn)行：

A、對于自己開車的客戶，我們建議在東三環(huán)，國貿(mào)橋的北側(cè)或朝外大街兩旁各豎立一塊廣告牌；目前急需進(jìn)行的是廣告牌的尋找、確定；總體費(fèi)用約為200~250萬元/年，計(jì)劃從20__年8月起采用一年，費(fèi)用控制在250萬元。

B、對于出行的交通工具為出租車的客戶，我們建議除采用“A”方案外，還應(yīng)取用北青報(bào)、晨報(bào)的DM的形式；現(xiàn)在此兩家報(bào)社對出租汽車免費(fèi)發(fā)送報(bào)紙，因此，目標(biāo)客戶在車上的時(shí)間我們可以充分運(yùn)用；DM應(yīng)富于變化；費(fèi)用：除印刷費(fèi)外，所需費(fèi)用較低，每次投放的總體費(fèi)用約在5萬份，5萬元之內(nèi)，計(jì)劃采用6次，發(fā)行時(shí)間待定，推廣費(fèi)用約30萬元。

C、相對于自己開車和開出租汽車的司機(jī)來說，收聽交通廣播無疑是打發(fā)無聊時(shí)間的方法之一，而目前在北京收聽率比較高、相對傳播成本較低的是“北京交通臺”和“北京音樂臺”，此種推廣方式也應(yīng)是我們傳遞信息的途徑之一；我們可選擇時(shí)段30秒套播，總體計(jì)劃進(jìn)行5個(gè)月，時(shí)間分別為開盤期20__年9月、11月及20__年4月、5月、7月，費(fèi)用預(yù)計(jì)50萬元。

D、另外，從交通中的視野角度來講，公共汽車的車身廣告及道路周邊的“公益”廣告也會給人留下較深的印象；因此，我

們建議在公共汽車28路、康恩專線選取5—8輛汽車進(jìn)行公交車身廣告，在公益廣告方面可制作精美的印有__花園廣告標(biāo)識及電話的垃圾桶贈送市政部門安放于豐聯(lián)附近，另外看房班車車身上的視覺廣告也是可利用的另一選擇；總體費(fèi)用控制在60萬元。

（2）、從客戶的工作及交際習(xí)慣來考慮；針對于客戶回家較晚的實(shí)際情況，我們認(rèn)為：采用21：00~22：00時(shí)間段的電視媒體，比較適宜；一方面，是由客戶的生活習(xí)慣決定，另一方面，此時(shí)間段的某些欄目的費(fèi)用并不貴；建議采用某些聯(lián)帶地產(chǎn)的綜合類節(jié)目（例如“生活速遞”），此些節(jié)目的費(fèi)用僅為800~1000元/分鐘，廣告主題為主推__花園的健康工作、健康生活，投資空間，計(jì)劃在20__年9月推出兩周費(fèi)用約6萬元。

（3）、從目標(biāo)受眾的閱覽媒體方面考慮：就目標(biāo)客戶的閱覽習(xí)慣而言，我們建議主要采用“職業(yè)經(jīng)理人”、“今日民航”、“生活速遞”、“目標(biāo)”等白領(lǐng)雜志，報(bào)刊運(yùn)用則首選“北京青年報(bào)”、第二媒體選用“北京晨報(bào)”。

2、推廣策略

通過項(xiàng)目的自身特點(diǎn)及市場對物業(yè)的接受態(tài)度，我們認(rèn)為整體上應(yīng)把握“推廣商住兩用房為主，投資小戶型為輔”的推廣原則；為此我們建議在各個(gè)時(shí)間段進(jìn)行以下詳細(xì)計(jì)劃：

（1）、形象導(dǎo)入期

在客戶的分期選取上，此時(shí)期首先應(yīng)把握區(qū)域內(nèi)有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力、對該區(qū)域有一定認(rèn)同感的客戶（工作、居住在周邊的人），他們是項(xiàng)目投入市場前期最有可能第一時(shí)間達(dá)成購買意向的人，也是我們該時(shí)間段的主抓客戶群，因此售樓處上方的廣告牌一定在7月中下旬—賣場建成的同時(shí)落實(shí)、安裝，廣告牌應(yīng)由案名、LOGO及小區(qū)的鳥瞰圖等組成，傳達(dá)出在本地點(diǎn)有本項(xiàng)目這樣一條資訊，并且朝外大街及東三環(huán)的廣告牌應(yīng)盡早尋找。

在20__年8月份中旬分別導(dǎo)入軟廣告評論性文章，表達(dá)的`主題為：藍(lán)島商務(wù)中心區(qū)將成為CBD商務(wù)區(qū)及朝外大街商務(wù)區(qū)的直接紐帶、健康在工作和生活都不可缺。

（2）、內(nèi)部認(rèn)購期

此時(shí)期，我們的工作重點(diǎn)是在銷售人員在與客戶的交談過程中，通過側(cè)面了解客戶對本案的興趣程度及滿意與不滿意之處、利用模糊價(jià)格來揣摩初定的定價(jià)格體系在客戶心中的作用及認(rèn)知程度；此也是我們市場初探，進(jìn)行項(xiàng)目側(cè)重點(diǎn)調(diào)整所需獲得信息的重要來源之一。此時(shí)應(yīng)將朝外大街、東三環(huán)路牌廣告到位。

（3）、銷售期

每年的9~10月份是房地產(chǎn)消費(fèi)市場的黃金季節(jié)，多年的統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，此時(shí)間段各樓盤的銷售量在全年中占較大的份額，此段時(shí)機(jī)我們應(yīng)緊緊抓住。參加展會的目的并不是要求銷售出去多少套房，而是項(xiàng)目展示自身形象的良好機(jī)會，借以進(jìn)行形象推廣。我們計(jì)劃以較好形象參加20__年9月的秋季展會、20__年第一次春季展會及20__年夏季房展會，但參加展會需要注意以下幾點(diǎn)：

A、參加的展會一定要選在“國貿(mào)”，在國貿(mào)展會展位已訂滿的情況下，別處舉辦的展會寧肯不參加。

B、展位數(shù)不應(yīng)低于5個(gè)。

C、展位一定要做特裝，體現(xiàn)出產(chǎn)品的現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)格，避免俗套，吸引參展觀眾的注意力。

三次展會總體費(fèi)用控制在140萬元（展位費(fèi)+特裝費(fèi)）

3、媒介廣告計(jì)劃安排

當(dāng)項(xiàng)目開始推介的時(shí)候，為了本案聲勢的營造及形象傳播的迅速推廣，我們認(rèn)為在項(xiàng)目的內(nèi)部認(rèn)購期及開盤初期采用報(bào)刊廣告營造聲勢，在媒介的選取上，我們建議以選取“北京青年報(bào)”為主，“北京晨報(bào)”為輔；當(dāng)項(xiàng)目開盤一個(gè)月后適當(dāng)減少刊登頻率；針對客戶群的變化轉(zhuǎn)而選用例如“民航報(bào)”、“機(jī)票套封”、“職業(yè)經(jīng)理人”、“生活速遞”、“目標(biāo)”等高收入者閱讀率較高的媒體加大投放力度。

4、海報(bào)、DM宣傳單的投放

投放地點(diǎn)：CBD商圈內(nèi)寫字樓及運(yùn)動場館、東二環(huán)偏北處的

寫字樓、公寓、雅寶路地區(qū)、朝外大街周邊寫字樓等等（應(yīng)注意與晨報(bào)的DM投放不相重復(fù)）

按照以上策略推廣，總體費(fèi)用可控制在總體銷售額的1.5%——即1100萬元（整體銷售周期內(nèi)）；

四、價(jià)格策略

由于本項(xiàng)目自身體量較小，房屋總套數(shù)較少，原則上不適合現(xiàn)在市場上眾多項(xiàng)目均采用的低開高走的銷售策略；因此在定價(jià)上，我們認(rèn)為針對本案及市場情況應(yīng)當(dāng)把握“銷售為第一目的”的原則，制定一個(gè)合理的價(jià)格，力求短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售，原則采用“小步快跑”的戰(zhàn)略思想，平穩(wěn)提價(jià)，但期間的變故還可根據(jù)銷售的變化靈活調(diào)整。

按照項(xiàng)目自身的條件，理想的均價(jià)應(yīng)在11000/平方米水平，但北京高檔住宅及公寓市場供過于求，現(xiàn)時(shí)認(rèn)為應(yīng)該在9000~10000/平方米定位的物業(yè)都非常難銷，大部分賣了50%就停下，資金出現(xiàn)極大超出預(yù)計(jì)的缺口，若前期資金貸款也有很大壓力，交付使用期肯定受影響；而8000元/平方米的定價(jià)又給客戶以高不成低不就的感覺，因此，我們應(yīng)在開盤時(shí)迅速拔高認(rèn)購期時(shí)的公開價(jià)；經(jīng)過市場綜合比較及成本估算我們認(rèn)為開盤階段9600元/平（精裝修）的均價(jià)比較合理，也容易被市場所接受；在這個(gè)價(jià)位上也堅(jiān)持采用菜單式精裝修。

從整體均價(jià)來考慮，項(xiàng)目開盤以較低的價(jià)格取得市場的認(rèn)同是必要的；如果各方面均按照我們的預(yù)計(jì)進(jìn)行，整體均價(jià)應(yīng)為11000元/平米左右——其中第一階段計(jì)劃銷售社區(qū)B座南北向8層部分（約0.36萬平米），均價(jià)為9600元/平米；第二階段計(jì)劃銷售社區(qū)的B座東西向11、12層部分（約2.14萬平米），均價(jià)為10300元/平米；第三階段計(jì)劃銷售社區(qū)A座東西向20層部分（約1.8萬平米），均價(jià)為11000元/平米；第四階段計(jì)劃銷售社區(qū)A座南北向（約2萬平米）21層部分，均價(jià)為120__元/平米。

建議產(chǎn)品的整體計(jì)價(jià)單位無論內(nèi)、外銷均采用美金來計(jì)價(jià)。

根據(jù)本項(xiàng)目的自身情況，我們建議：塔樓南北與東西朝向差價(jià)12~13%，樓層差價(jià)上采用傳統(tǒng)意義上嚴(yán)格的差價(jià)，樓層差價(jià)暫定為80元/平米左右。項(xiàng)目建議書10

第一章總論

一、腦癱康復(fù)治療中心項(xiàng)目概況

1、腦癱康復(fù)治療中心項(xiàng)目名稱

2、腦癱康復(fù)治療中心項(xiàng)目性質(zhì)

3、腦癱康復(fù)治療中心項(xiàng)目承辦單位

4、腦癱康復(fù)治療中心項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

5、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

二、腦癱康復(fù)治療中心項(xiàng)目總投資、資金籌措及效益情況

1、腦癱康復(fù)治療中心項(xiàng)目投資及資金籌措2、腦癱康復(fù)治療中心項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益

三、腦癱康復(fù)治療中心項(xiàng)目優(yōu)勢條件

1、資源優(yōu)勢2、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

第二章腦癱康復(fù)治療中心項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性

一、腦癱康復(fù)治療中心項(xiàng)目提出的背景

二、投資的必要性

三、項(xiàng)目建設(shè)的`目的意義

第三章腦癱康復(fù)治療中心項(xiàng)目建設(shè)條件

一、選擇原則

二、廠址選擇

三、建設(shè)條件

1、氣候條件2、水文3、自然資源

第四章腦癱康復(fù)治療中心市場分析與銷售方案

一、腦癱康復(fù)治療中心項(xiàng)目市場現(xiàn)狀二、腦癱康復(fù)治療中心項(xiàng)目銷售方案

第五章腦癱康復(fù)治療中心項(xiàng)目建設(shè)方案

一、產(chǎn)品方案二、工藝系統(tǒng)三、設(shè)備方案四、工程方案

第六章環(huán)境影響與節(jié)能評價(jià)

一、環(huán)境影響分析

1、腦癱康復(fù)治療中心項(xiàng)目所在地環(huán)境現(xiàn)狀2、腦癱康復(fù)治療中心項(xiàng)目污染及治理措施3、環(huán)境保護(hù)綜合評價(jià)

二、節(jié)能節(jié)水

1、節(jié)能措施2、節(jié)水措施

第七章腦癱康復(fù)治療中心項(xiàng)目組織與管理

一、腦癱康復(fù)治療中心項(xiàng)目實(shí)施管理

二、勞動定員

三、人員培訓(xùn)計(jì)劃

四、勞動安全衛(wèi)生

1、勞動安全2、職業(yè)衛(wèi)生

五、消防

第八章投資估算與資金籌措

一、估算結(jié)果

1、建設(shè)投資估算2、建設(shè)期利息估算3、流動資金估算

二、資金籌措

第九章財(cái)務(wù)評價(jià)

一、成本分析

二、銷售收入

三、利潤

四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)

（一）動態(tài)盈利能力分析（二）靜態(tài)盈利能力分析

五、盈虧平衡分析

第十章風(fēng)險(xiǎn)分析

一、風(fēng)險(xiǎn)影響因素

（一）可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素

1、市場風(fēng)險(xiǎn)2、預(yù)測方法風(fēng)險(xiǎn)3、組織管理風(fēng)險(xiǎn)4、核心人員流動風(fēng)險(xiǎn)5、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

（二）主要風(fēng)險(xiǎn)因素識別

二、風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施

（一）風(fēng)險(xiǎn)影響程度評價(jià)

各種風(fēng)險(xiǎn)對項(xiàng)目的影響分析見下表。

（二）風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施

1、市場風(fēng)險(xiǎn)2、組織管理風(fēng)險(xiǎn)3、人員流動風(fēng)險(xiǎn)4、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

第十一章腦癱康復(fù)治療中心項(xiàng)目結(jié)論與建議

一、腦癱康復(fù)治療中心項(xiàng)目結(jié)論

二、腦癱康復(fù)治療中心項(xiàng)目建議項(xiàng)目建議書11

汽車營地項(xiàng)目建議書

引言1．

項(xiàng)目背景1．1宏觀環(huán)境1．2基礎(chǔ)條件分析1．3項(xiàng)目發(fā)展前景2．市場調(diào)查和分析2．1目標(biāo)客戶與市場需求分析2．2目標(biāo)客戶的日消費(fèi)指標(biāo)分析2．3目標(biāo)客戶群的個(gè)性分析3．項(xiàng)目概念3．1汽車營地的概念3．2國外汽車營地的發(fā)展?fàn)顩r3．3汽車營地的主要類型4．項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略與發(fā)展策略4．1發(fā)展戰(zhàn)略4．