房地產(chǎn)設(shè)計階段的結(jié)構(gòu)成本控制

設(shè)計管理中心2010.9設(shè)計階段的結(jié)構(gòu)成本控制目錄荷載取值計算地下室板梁剪力墻柱其它房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有效控制建設(shè)成本的問題越來越受到重視，近年來，普遍的共識是施工圖紙完成后，整個項目的成本的80%已經(jīng)確定，剩下的20%只能通過科學(xué)的管理，嚴格的采購等途徑來控制。這也說明在設(shè)計階段控制成本是非常的更要。本次我僅對在結(jié)構(gòu)設(shè)計階段如何有效控制成本談一些感受，希望和大家共同討論，也真誠歡迎各位同事多提寶貴意見。一、荷載取值1.1地下室底板上垂直荷載直接由地基土承受，不再傳遞到基礎(chǔ)梁及承臺（淤泥土或擾動土?xí)r，換填500厚中粗砂密實處理）。1.2抗浮設(shè)計水位必須要求地勘報告出具準確值，不允許用現(xiàn)階段水位或者歷史最高水位做為抗浮設(shè)計水位。因為水在不同的土層中壓力是不一樣的，在砂土，礫石層等透水性好的土層中當然水壓很直接，在粘性土中水壓是要大打折扣的，具體的計算方法，地堪部門會計算。1.3認真區(qū)分恒荷載和活荷載（活荷載一般是強條、且分項系數(shù)大），例：公共衛(wèi)生間活荷載按規(guī)范取值，衛(wèi)生間內(nèi)臺階等其它按恒荷載取值。1.4填充墻開窗門洞處，應(yīng)盡量精確選取線恒載，不得隨意加大。二、計算2.1多層地下室外墻按計算程序認真計算。2.2“設(shè)計信息”中，選“按單偏壓計算”。2.3梁柱重疊部分簡化為剛域（含框架基礎(chǔ)梁或承臺梁）。2.4不經(jīng)審核人批準，不得選取雙向地震作用計算。2.5電算輸入時，復(fù)雜次梁應(yīng)嚴格按一級或二級次梁輸入，不得按主梁輸入。2.6轉(zhuǎn)換層層高按框支梁和主要框架梁的平均梁高中線確定，即減小轉(zhuǎn)換層層高，增加轉(zhuǎn)換層上部一層的層高，可稍準確反應(yīng)這兩層的側(cè)向剛度比。2.7連梁定義：跨度／截面高度＜5時，按連梁考慮。2.8地面結(jié)構(gòu)范圍內(nèi)以下的地下一層抗震等級同地面一層，地下二層及以下的抗震等級為三級或四級。純地下室部分抗震等級均為三級或四級。三、地下室3.1地下室外墻及頂板上擋墻，墻內(nèi)外兩側(cè)分別按計算或構(gòu)造配筋（含水平分布筋），不得對稱配相同的鋼筋。3.2地下室外墻在頂板處，可考慮支撐梁（間距小于3米）、頂板加腋后，按固端輸入，配筋時再二次調(diào)幅，調(diào)幅系數(shù)取0.5～0.7（頂板較厚時取高值；頂板較薄時取低值，如純地下室頂板等。）3.3在地下室框架柱下布置的樁，僅滿足柱豎向軸壓力即可，抗浮作用的其它樁應(yīng)均勻布置在框架柱下承臺以外的底板范圍，可在局部范圍減小底板的水壓力。

四、板4.1屋面板排水找坡，應(yīng)由結(jié)構(gòu)找坡（減小建筑找坡恒載）。4.2板長邊和短邊之比＞2時，按單向板計算，其短邊支座面筋按最小配筋率或計算，長向底筋按分部鋼筋布置、面筋按最小配筋率布置。（砼規(guī)10.1.2條：2＜長邊和短邊之比＜3時，是“宜”字）4.3荷載不大時，盡量布置成單向受力板；板跨應(yīng)按經(jīng)濟板配筋選取。4.4如果需要雙層雙向拉通配筋時，拉通鋼筋的直徑盡量小（一般可小于最小配筋率），另附加鋼筋的直徑盡量大。（鋼筋直徑相差不得大于2級）4.5框架剪力墻結(jié)構(gòu)，其屋頂板厚度取≥120mm，按最小配筋率雙層雙向拉通，計算不足處另設(shè)置附加筋且間隔放置（例：120厚板、C25砼時，雙層雙向拉通最小鋼筋Ф8@180）。4.6裙房屋頂板不采用雙層雙向拉通配筋，板面未配筋處僅配置構(gòu)造鋼筋Ф6@150。4.7板的混凝土強度等級盡量取低（混凝土強度等級低，則最小配筋率也低）。4.8標準層板的混凝土強度等級C30～C25；板的混凝土強度等級變化時，板配筋也應(yīng)變化。4.9標準層樓梯板等大量重復(fù)構(gòu)件應(yīng)認真計算和設(shè)計，不要無理由放大。4.10核心筒范圍內(nèi)的雙層雙向加厚樓板，一般按混凝土強度等級不同時的最小配筋率（雖厚度相同，但板配筋不同）。五、梁

5.1梁截面有效高度減去樓板厚后的腹板高度，應(yīng)盡量＜450（例：板厚100時，梁截面高度取550mm，不取600mm）。5.2梁底筋不一定全部伸入支座錨固或拉通，次梁的第二排底筋可不拉通。（03G101-1第26、29頁）5.3跨高比＜5時，按連梁，其它情況一般按框架梁定義(節(jié)約箍筋和腰筋)；選擇為連梁時，一般不能按桿系定義(按墻開洞處理)。5.4梁僅一端與剪力墻連或柱連接，而另一端與梁連接時：1）與墻平面外連接時，可按次梁考慮（即不調(diào)幅梁），連接端可點為鉸。2）與柱連接或與墻平面內(nèi)連接時，框架梁面筋一般不全長拉通，另設(shè)置架立鋼筋，支座面筋長度取值：為連續(xù)梁時，梁面筋長度按常用的1/3跨度；為單跨梁時，梁面筋長度按1/4跨度（面筋原位標注處加括號，括號內(nèi)數(shù)字為面筋長度）。3）梁箍筋僅在柱或墻一端加密。5.5框架梁端跨與剪力墻平面外連接時，計算不點鉸，配筋時用二次調(diào)幅來模擬半剛接：1）h／t≥2時，梁端支座面筋二次調(diào)幅系數(shù)取0.5～0.8；h—梁截面高度2）h／t＜2時，梁端支座面筋二次調(diào)幅系數(shù)取0.8～0.9。t—墻截面厚度注：二次調(diào)幅后，梁底筋調(diào)幅也相應(yīng)加大。5.6連梁的超筋應(yīng)對措施（無法調(diào)整時）：應(yīng)經(jīng)第三方審核認可后再實施1）正截面承載力計算超筋：按點鉸計算后，加強墻肢及其它連梁及框架梁；梁底筋一般按點鉸后的底筋計算值；梁面筋按經(jīng)驗（一般不小于梁底筋）。2）斜截面承載力計算超筋：連梁配置斜向交叉暗撐或交叉鋼筋、且加強箍筋和腰筋的配置。5.7次梁箍筋盡量采用Ф6。應(yīng)經(jīng)第三方審核認可后再實施5.8盡量用板底附加鋼筋代替小次梁。小次梁截面高度應(yīng)按計算選取，最小高度可取250mm（不要一律按400）。5.9塔樓標準層梁配筋宜按每4層變化一次。5.10梁集中荷載處的附加橫向鋼筋應(yīng)嚴格按計算設(shè)置，一般情況下，附加箍筋每側(cè)2排可滿足絕大多數(shù)次梁的集中荷載（2×2Φ8：84KN；2×2Φ6：48KN）。5.11梁支座面筋全長拉通時：1）次梁支座面筋一般不得全長拉通，另設(shè)置架立鋼筋（按總說明）。2）框架梁支座面筋需要全長拉通時，支座面筋應(yīng)減小直徑、增加根數(shù)，但要滿足拉通鋼筋的截面面積等構(gòu)造要求。（例：2Ф25替換為3Ф20，其中Ф20拉通。）5.12基礎(chǔ)梁配筋計算時只考慮垂直荷載；一般情況下，基礎(chǔ)梁不能用列表表達法，而用平面表達法（即支座面筋不全長拉通，另設(shè)置小直徑架立鋼筋，抗剪不夠時可采取梁端1.5h范圍內(nèi)，箍筋加密至@150或@100）。5.13管道井處的梁（連梁）或集中走管線處的梁（連梁），可設(shè)為上下雙層梁，即連梁腹板中間要開較大洞，就干脆分成兩根梁，因為開洞處要附加鋼筋，而且梁截面大配筋也大。5.14大型設(shè)備的自重一般按梁上集中恒載考慮（發(fā)電機組、冷水機組等），設(shè)備運行有震動時，另考慮梁上集中恒載的動載系數(shù)。（設(shè)備房樓板活荷載不按大型設(shè)備總重量分攤，設(shè)計說明中應(yīng)強調(diào)設(shè)備房的活荷載值。設(shè)備安裝時，由安裝方另對樓板采取鋪鋼板、加底撐等加固措施。）5.15復(fù)雜次梁在電算輸入時，按次梁輸入；電算結(jié)果不正常時，應(yīng)手算復(fù)核。5.16梁截面寬度選擇時，應(yīng)盡量避免四肢箍筋的梁寬。5.17梁截面高度受到限制時，可采取變截面高度梁、豎向加腋、水平加腋、加牛腿等措施。5.18為不減小梁截面高度，外徑≤200的設(shè)備管線等可穿梁。5.19單跨次梁的兩端點鉸（程序按最小配筋率結(jié)果），多跨次梁的端支座為主梁時也必須點鉸；單跨次梁的支座面筋為架立筋拉通、且核算不小于底筋的1/4面積。5.20紐奉梁鋼筋彼面積選擇勾可±5.玻0%：1）支座棒梁面鋼筋省面積盡量在不要＋（晌正）；2）跨嫩中梁底旨鋼筋面?zhèn)鞣e盡量霜不要－蓮（負）桶。5.21貫框支梁計末算中，如鼻果剪扭比灰超限，此膚時查內(nèi)力運中的純剪蚊力，即框斬支梁截面絡(luò)滿足純剪躬力不超限趨就通過，革剪扭比超些限另采取牧構(gòu)造措施撲（計算中知不理會剪妻扭比超限買）：梁底煮加抗扭腋逆板。框支塵梁的砼強名度等級可考比同層梁大板提高（頂施工時設(shè)是置快易收刻口網(wǎng)）。5.2但2框漆架梁端啄箍筋加樸密嚴格辮按規(guī)范蒜要求：（1）抗毛震等級三紐奉、四級時鞠，取Ф8滅@150調(diào)。（2）平抗震等待級一級趨時，僅凱梁端加暫密區(qū)取售Ф10宰@10克0，其飽它取Ф腸8@2專00。5.23服截面寬犬度100匙時的小梁段，箍筋采殼用單肢：肝Ф6@1撤00（1尋）。5.24袖剪力墻長紗度≤2L座aE時（汗LaE：收梁鋼筋錨斑固長度）史，梁鋼筋畏在剪力墻何范圍內(nèi)拉漿通，梁為膠同一編號避。六、剪批力墻6.1覆滿足位移巾計算等限餓值的前提強下，盡量圈減小剪力若墻翼緣面忽積或長度燒（可減小轎縱筋和箍投筋用量）役；標準層蒙墻構(gòu)造翼蒙緣200測×墻厚，起計算時不縣輸入。6.2昏墻厚20姜0的最小娛分布筋：趟豎向：為營10和8務(wù)間隔放置董，水平：掛為8。6.3善如為不規(guī)雅則結(jié)構(gòu)，肅地面以上箭的墻暗柱顆鋼筋不能都隨意減小善，標準層戴暗柱：（1）二瀉級時，角蜓部縱筋最倉小Ф14筍、箍筋最羨小Ф8@判150；（2）夸三級時逗，角部糞縱筋最征小Ф1惑4、箍畏筋最小翠Ф6@員150繪。6.4燙地下室外剩墻不設(shè)置醫(yī)墻暗梁、閑且也不設(shè)圈置基礎(chǔ)梁成（該處底汗板外挑≥迎500）批。6.5如塔樓投影婚范圍內(nèi)地談下二層及吵往下各層回的剪力墻交，不設(shè)置灣剪力墻約汽束暗柱，掛僅設(shè)置構(gòu)垃造暗柱；圾塔樓投影暫范圍外的澇地下各層失一律為構(gòu)殲造暗柱。6.6榆墻暗柱縱薄筋一般采援用HRB屈335級獎（Ⅱ級）柜，縱筋直廣徑選擇原榴則是，在邊角點放置連最大限度速的直徑（延鋼筋直徑崗相差不得蔽大于2級恢）。6.7揚墻暗堪柱箍筋粒：箍筋形監(jiān)式要最仔大限度譯減小重耀疊部分右（允許乏用拉筋穗處盡量冶不用箍騰筋）。（1）鋼構(gòu)造邊運緣暗柱擦一般采雹用HP經(jīng)B23授5級（樂Ⅰ級）拴：外大衰箍和內(nèi)謝拉筋的喬組合，撞拉筋水薄平間距死不大于峽縱筋間絮距的2冷倍（隔淚一根拉些一根）敗。（2）約源束邊緣暗她柱一般應(yīng)歐最大限度盾等于最小隊體積配箍哄率，一般筒采用HR史B335徑級（Ⅱ級側(cè)），可以到采用多種持直徑，夾君有Ⅰ級鋼顧筋時，應(yīng)云等強度代尿換（鋼筋亡直徑相差層不得大于殖2級）；墻身水負平分布炸筋計入別約束邊希緣暗柱鈔中的體拾積配箍驢率；采用大箍包筋與小箍僑筋間隔放略置，盡量叮在墻平面橫長向布置屆鋼筋。6.8一次般情況下鴨，剪力墻姐加強區(qū)內(nèi)蓄，分布筋贏可不加強嘩（規(guī)范未映要求加強它）。七、柱7.1磁隨著柱截攪面尺寸的棄增大，柱抗縱筋最小稼配筋增大慢、加密區(qū)漆體積配箍身率也增大忠：1）柱縱思筋由最小被配筋率控光制時，應(yīng)丟選取滿足勝軸壓比限輸值的柱截浙面；軸壓杜比不滿足母時，優(yōu)先倆提高砼強尖度等級（放即不加大擋柱截面）鉆。采用Ⅲ細級鋼時最古小縱向構(gòu)縱造配筋率傷減小0.盼1%。2）柱渴縱筋由志內(nèi)力計捷算控制肚時，也普優(yōu)先提鐮高砼強荒度等級冶（小偏遞壓柱提娘高砼強冊度等級徐效果顯瞞著）。7.2脅柱縱筋直鈔徑選擇原蜘則是，在柿四角放置騎最大限度途的直徑（凱鋼筋直徑鋒相差不得磁大于2級動）。7.3槳當框醋架柱和頂框支柱肯的箍筋療滿足以澇下條件撿時，其魔軸壓比深可增加艦0.1菠0：1）沿桂柱全高傳采用井歉字復(fù)合汽箍；2）箍用筋間距械不大于蒜100險mm；3）肢距民不大于2狀00mm單；4）直廁徑不小迷于12絞mm。7.4膚柱箍筋一恒般應(yīng)最大肝限度等于故最小體積市配箍率，擋一般采用撕HRB3屬35級（送Ⅱ級），峽還可以采粘用多種直兼徑，夾有美Ⅰ級鋼筋扛時，應(yīng)等夢強度代換午（鋼筋直速徑相差不商得大于2自級）。7.5藝柱箍筋形無式要最大撇限度減小崗重疊部分聰（允許用券拉筋處，弟