拆遷的安置房買賣合同

拆遷的安置房買賣合同甲方：（以下簡稱買方）：乙方：（以下簡稱賣方）：鑒于：1、買方為合法拆遷房屋所有權(quán)人，享有合法的買賣權(quán)利；2、賣方為提供拆遷安置房服務(wù)的開發(fā)商或運(yùn)營商，擁有合法的開發(fā)權(quán)及合法的銷售權(quán)；3、買方希望購買賣方提供的拆遷安置房，并支付相關(guān)售價(jià)；為此，買賣雙方本著平等、自愿、公正的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條安置房介紹1.1賣方是該安置房項(xiàng)目的開發(fā)商或者運(yùn)營管理方，買方在通過正規(guī)途徑）查閱過項(xiàng)目資料和相關(guān)法律文件，并了解了項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)的基本情況后，認(rèn)可該安置房項(xiàng)目的合法性和可行性。1.2本協(xié)議中的“安置房”是指賣方專門為買方提供的符合拆遷房屋面積及房屋品質(zhì)等相關(guān)條件的房屋，買方根據(jù)自己的房屋面積及其它有關(guān)條件的要求，可自由選擇符合其需要的房屋。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1協(xié)議生效后，買方應(yīng)按照價(jià)格表（詳見附件1）支付安置房房款，并交納符合政策要求的公積金和契稅，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票及相關(guān)稅務(wù)證明材料。2.2安置房房款應(yīng)在收到買方在批準(zhǔn)的銀行賬戶上預(yù)付的40%后，賣方可按要求簽訂《房屋買賣合同》及相關(guān)協(xié)議，買方可以申請(qǐng)?jiān)诎仓梅宽?xiàng)目正式開盤前，分期支付剩余房款。第三條交房時(shí)間及驗(yàn)房3.1賣方將會(huì)在安置房交房前通知買方取房日期及時(shí)間，并達(dá)成書面協(xié)議。3.2買方應(yīng)按照約定的時(shí)間前往現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房，驗(yàn)收物業(yè)區(qū)域、配套設(shè)施；如有問題，應(yīng)在收房5日內(nèi)提出，賣方應(yīng)擁有充分的修繕和改善權(quán)力和能力。驗(yàn)收合格后，買方同意簽收房屋及配套設(shè)施，同時(shí)作出書面確認(rèn)。第四條違約責(zé)任4.1若買方未在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款或公積金、稅款等，則構(gòu)成違約，賣方采取法律手段追償其所有欠款，并按照一定的比例收取逾期違約金。4.2若因賣方原因?qū)е路课萁桓堆诱`或質(zhì)量問題，由賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條稅費(fèi)及證書5.1按照有關(guān)規(guī)定，買方應(yīng)承擔(dān)公積金、契稅以及相關(guān)的房產(chǎn)證、居民身份證、結(jié)婚證等證書費(fèi)用。賣方承擔(dān)房屋抵押貸款的相關(guān)費(fèi)用。5.2本協(xié)議相關(guān)費(fèi)用均應(yīng)當(dāng)依法繳納或交付，并應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定記賬和開票等。第六條法律適用6.1本協(xié)議的簽署、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。6.2任何本協(xié)議所產(chǎn)生的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第七條其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章后生效，合同內(nèi)容具有約束力。7.2本協(xié)議未盡事宜，按有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（