正式的個人土地轉(zhuǎn)讓合同

正式的個人土地轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方簽訂，旨在規(guī)范土地轉(zhuǎn)讓事宜：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：身份證號碼/公司注冊號碼：電話/傳真：乙方（受讓方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：身份證號碼/公司注冊號碼：電話/傳真：上述雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條轉(zhuǎn)讓土地基本信息1.1本次土地轉(zhuǎn)讓涉及的房產(chǎn)地址（包括街道、門牌號、小區(qū)名稱等）是：1.2該房產(chǎn)所涉及的土地使用面積約為：1.3登記在甲方名下的土地證號為：1.4本土地使用權(quán)的土地性質(zhì)為：第二條土地轉(zhuǎn)讓標的及其權(quán)利情況2.1甲方在轉(zhuǎn)讓該土地時，保證其在法律上具有全部權(quán)利，擁有該土地的完整產(chǎn)權(quán)。2.2甲方同意將其所擁有的該土地的所有權(quán)、處分權(quán)、使用權(quán)以及其他相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，并一并轉(zhuǎn)讓所附屬的地面權(quán)利、地下權(quán)利、附著物等相應的權(quán)益。第三條土地轉(zhuǎn)讓的價格和付款方式3.1本次土地轉(zhuǎn)讓的價格為（人民幣）：3.2乙方應在簽訂本合同后（__）天內(nèi)將土地轉(zhuǎn)讓的全部費用支付至甲方：3.3乙方同意按照以下的付款方式支付土地轉(zhuǎn)讓款項（可多選）：（1）一次性支付；（2）分期支付，每期分別支付___元，分期數(shù)為___期（注明首次按何時分期支付，包括第一期和第二期應支付的金額）。第四條土地的過戶手續(xù)及費用4.1土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日，甲方應出具契稅發(fā)票等相關(guān)費用發(fā)票，以確保土地過戶時所需的契稅發(fā)票、過戶公證及其他相關(guān)費用的支付。4.2甲方應在協(xié)議生效之日起（__）個工作日內(nèi)將土地原始房產(chǎn)證件和稅單、土地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、建設規(guī)劃許可證等相關(guān)所有權(quán)證明材料全部移交給乙方。4.3土地過戶所需的所有費用，包括契稅、過戶公證等均由乙方承擔。第五條土地處分后給予乙方的承諾5.1無論何時，甲方應保證所出售的土地權(quán)益處于絕對的無爭議狀態(tài)，不得出賣或以其他方式處置該土地的權(quán)益，不得因任何原因致使土地權(quán)益受到損害或削弱。5.2甲方同意不對該土地權(quán)益作出另行處置或進行任何其他妨礙或損害乙方權(quán)益的行為。5.3如出現(xiàn)第三條所述問題致使乙方權(quán)益受到損害，甲方應負責處理解決，對此所產(chǎn)生的任何法律后果和費用由甲方一方負責。第六條甲方的其他保證6.1甲方同意在土地過戶時提供必要的幫助和協(xié)助。6.2甲方保證：（1）其雙方之前有必要的法律程序授權(quán)人，為簽署本合同并向乙方提供所有相關(guān)文件和文件的授權(quán)簽字權(quán)；（2）文中表述的事實和表述無基于任何未正確告知乙方的假設或不真實的事實進行撰寫。第七條合同生效條件7.1本合同自日起生效。第八條爭議的解決8.1本合同的執(zhí)行和解釋適用于中華人民共和國的法律和有關(guān)規(guī)定。8.2對于本合同的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方應按在乙方注冊地所在地法院管轄之規(guī)定解決。第九條其他9.1本合同的任何修改僅