住宅房租租賃合同

住宅房租租賃合同住宅房租租賃合同

一、合同簽訂時間

本合同于________________年___________月___________日簽訂，甲方（出租方）為________________（出租方姓名/單位），乙方（承租方）為________________（承租方姓名/單位）。

二、出租房屋情況

甲方向乙方出租的房屋詳細(xì)地址為________________，該房屋的建筑面積為________平方米，由________個房間和________個衛(wèi)生間組成。房屋初次裝修時間為________________年，裝修的方式為________________。

三、租金及支付方式

1.本次租賃期為________年/月，起止時間為______________年____月____日起至______________年_____月____日止，共計________個月。租金總額為________元（大寫）。

2.租金支付方式為（請在“√”內(nèi)勾選）：

（1）一次性支付：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起一個月內(nèi)，將全部租金一次性支付至甲方指定的帳戶中。

（2）分期支付：乙方應(yīng)于每月的________日前將租金分期支付至甲方指定的帳戶中，甲方開收據(jù)給予乙方。

四、水、電、燃?xì)赓M用

1.水、電、燃?xì)赓M用的支付方式為：

（1）乙方自負(fù)；

（2）由甲方負(fù)責(zé)，具體費用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。

2.如乙方應(yīng)自負(fù)相關(guān)費用，則應(yīng)自行到當(dāng)?shù)毓┧?、供電、供氣部門開通水、電、氣單，并按時繳納相關(guān)費用。如乙方未按時繳納相關(guān)費用，造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

五、房屋使用及維護

1.乙方承諾按期支付租金，并在租賃期限內(nèi)按照正常使用習(xí)慣使用房屋，并做好房屋的維護和保養(yǎng)，保證房屋的安全。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

3.如乙方需要對房屋進行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并在裝修過程中保證對房屋沒有任何損壞。

六、房屋的退還

1.租賃期結(jié)束后，乙方應(yīng)將房屋原樣返還給甲方，保證房屋內(nèi)物品齊全，并將房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的損壞或缺失情況告知甲方，由甲方核實后按照當(dāng)時的市場價進行賠償。

2.如乙方逾期未將房屋返還給甲方，則每日應(yīng)按照當(dāng)時市場價支付相當(dāng)于日租金的違約金。

七、違約責(zé)任

1.如乙方違反本合同的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方利益的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償一切損失。

2.如甲方違反本合同的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致乙方的利益受到損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

八、爭議解決方式

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院起訴。

九、其他事項

1.本合同自雙方簽訂之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。本合同未盡事項由雙方協(xié)商處理。

甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________

簽名簽名

年月日年月日十、補充條款

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)環(huán)保、安全等法律法規(guī)，不得從事危害公共安全、破壞環(huán)境等違法違規(guī)行為。

2.甲方應(yīng)當(dāng)為租賃的房屋提供正規(guī)發(fā)票，并按照有關(guān)稅法規(guī)定，繳納相關(guān)稅費。如有必要，甲方應(yīng)當(dāng)提供租賃房屋的水、電、燃?xì)獾荣M用的發(fā)票。

3.乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管好房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、家具家電等物品，如有損壞或丟失應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定，對房屋進行定期的維修，保證房屋的安全、衛(wèi)生等條件。

5.如乙方在使用房屋期間擅自改變該房屋原有的用途、結(jié)構(gòu)或進行超出合同約定的裝修等行為，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或要求乙方賠償相應(yīng)的費用。

6.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

十一、合同解除及終止

1.雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，本合同自行失效。

2.在租賃期內(nèi)，若乙方未按照合同約定支付租金、未按照合同約定使用房屋、未及時通知房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備、家具家電等物品的損壞或丟失，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.在租賃期內(nèi)，若甲方未按照合同約定對房屋進行維修，影響了乙方的正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的解除或終止，不影響乙方按照合同約定將房屋退還給甲方，并按照規(guī)定進行賠償。

十二、合同附件

1.甲方所提供的房屋原始產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料。

2.水、電、燃?xì)獾裙迷O(shè)施的相關(guān)單據(jù)或證明文件。

3.雙方簽字的租賃房屋交付清單。

以上三項材料均作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________

簽