XX農(nóng)業(yè)學校實訓大樓建設項目可行性研究報告

第一章項目總論第一節(jié)項目概況、項目建設單位及法人代表、可行性研究報告工作依據(jù) 計委計辦投資號)。8、國家發(fā)改委，建設部《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三制過程的建設地址。XX市整體建設規(guī)劃基礎上，進行了實地考察，就擬建的土質(zhì)狀況、 設單位提供的相關材料，進行了現(xiàn)場踏勘。在此基礎上編制了《XX七、可行性研究的范圍4、工程項目節(jié)能、節(jié)水、建筑消防及職業(yè)安全與環(huán)境保護措、本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，按照國家相關法律、法規(guī)，進、本項目建設單位有能力提供實訓大樓建設所需的人員和技、本項目符合當?shù)爻鞘薪ㄔO發(fā)展規(guī)劃，項目用地理想，施工 第二節(jié)主要技術經(jīng)濟指標二、主要技術經(jīng)濟指標匯總(如表)總占地面積現(xiàn)有業(yè)務用房面積改擴建建筑面積土建工程配套設施工程建設其他費用工程預備費項目合計投資主要技術經(jīng)濟指標位平方米平方米平方米一二三四五六七八序號第三節(jié)存在問題及建議 影響。在建設過程中，需要相應的臨時場所進行正常的業(yè)務，同時有相當工作量的設備搬遷，這些問題希望建設單位注意，提前做好第二章項目背景及研究工作概況第一節(jié)項目提出的背景 是內(nèi)地通向東南沿海的重要通道之一。自北宋太平興國七年(公元年)建縣，至今年有年的歷史。全市財政收入達億元，增長，其中地方財政收入億元，增長，增速比上年同期加快近億元，增長。億元，增長，其中教育支出億元，增長，社會保障和就業(yè)支出億元，增長，醫(yī)療衛(wèi)生支出億元，增長倍，農(nóng)林水利支出億元，增長。縣級財政總體實力也有明顯增強。個縣(市、區(qū))和成了全年預算任務。個縣(市、區(qū))和經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)財政總收入均實現(xiàn)了超億元目標，其中億元的縣(市、區(qū))達個，比上 低。地貌以丘陵、山地為主，占全市土地面積的％。本市處于夏熱無酷暑，秋爽少降水，冬長無嚴寒。年平發(fā)起人氣溫攝氏度，七月份平均氣溫攝氏度量；極端最低氣溫攝氏度，極端最高氣溫攝氏度；≥攝氏度積溫攝氏度量；平均無霜天，平均年降雨量毫米，占全年總雨量，常引 產(chǎn)階級革命家曾在是從 府所在地“紅色故都”瑞金為中位，屬全省、全國范圍內(nèi)有特大量企業(yè)涌入，規(guī)模以上工業(yè)增長，工業(yè)園區(qū)發(fā)展態(tài)勢良化較低的婦女和中老年勞動力很難適應技術型工種和工廠流水線生 勞動力已達到萬人，且每年新增剩余勞動力萬人。大量的勞動力需要接受相關技術培訓。但對大量需要學習技術的勞動力而源體系實施意見》中明確；五年培養(yǎng)中級技工萬人以上，高級技工萬人以上，技師、高級技師人以上，全市中級工人數(shù)占技術工人比重達以上。到年，全市各類人才(含鄉(xiāng)土人才)萬，其中具有較高學歷和專業(yè)技術職稱人才達到萬人。中國目前在生產(chǎn)一線的勞動者素質(zhì)偏低和技能型人才緊缺問題突出?，F(xiàn)有技術工人只占全部工人的，而且多數(shù)是初級工，技師和高級技師僅占，從制造業(yè)比較發(fā)達的沿海地區(qū)看，技術工都很大第二節(jié)農(nóng)業(yè)學?，F(xiàn)狀 學校是市培養(yǎng)中等專業(yè)技術和經(jīng)濟管理人才的教學基地，是學生公寓寬暢、舒適，各類生活服務設施齊全，現(xiàn)有在校生余人 中心。學校復辦以來，為國家培養(yǎng)了余名中等農(nóng)業(yè)技術人才和第二節(jié)項目建設的必要性和可行性基礎和保障。教育是發(fā)展科學技術和培養(yǎng)人才的基礎， 飽含各級領導、人民群眾和社會各界對教育的關愛和期盼，是一項 三、是擴大優(yōu)質(zhì)教育資源，提升基礎教育質(zhì)量的需要初中階段學齡人口保持持續(xù)下降趨勢；高中階段學齡人口將繼續(xù)上 XX市農(nóng)業(yè)學校實訓大樓的建設，對辦好人民滿意的教育，更好地滿會主義建設者和接班人都有重大作用。項目建設將拉動XX快速發(fā)六、是市經(jīng)濟社會發(fā)展的需要跨省(市)萬人，主要分布在廣東、福建和浙江、上海、北京、 隨著我國國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，在珠三角及東南沿海一帶工業(yè)。 XXXX了新中國成立后，XX秉承崇文好學的優(yōu)良傳統(tǒng)，堅持科教興市，成為的普遍贊譽 廣大農(nóng)民心中扎根近年來，我國職業(yè)教育體制改革取得了重大進展，初步形成了加萬人左右，汽車維修行業(yè)每年需要新增“職業(yè)院校教師素質(zhì)提高計劃”。 學校提高源源不斷的生源第三章項目的建設條件第二節(jié)項目的基本條件多年平均氣溫為℃月最熱，累計月平均氣溫為℃最最多日照時數(shù)，最少為，累計平均太陽總輻射量為㎡，最大太陽總輻射量為兆焦耳㎡，最小 太陽總輻射量為。兆焦耳㎡。年降雨量，多年平均降雨量為，年最小降雨量為，年最小降雨量發(fā)量為，最高值為，最低值為。地質(zhì)條件土，可塑~硬塑，層厚2-4m，第三層卵石層，稍密~中密，粒徑~本項目建設性質(zhì)和建設內(nèi)容符合XX市城市總體規(guī)劃的用地要防、交通的規(guī)范要求 、公共基礎設施條件(水、電、氣、路、通信等)XXXX基礎設施學校交通方便，地質(zhì)條件適宜，建筑，水電道路等基礎設施均已類別 第四章項目建設方案、建設內(nèi)容第一節(jié)規(guī)劃指導思想及設計原則本項目規(guī)劃建設應以人為本、科學合理、功能完備、特色顯著、適度超前的理念進行設計要設計的建筑的空間組織和建筑的空間表現(xiàn)形式均具備一定的要合理。各個部分間的關系清晰，流線便捷，分區(qū)合理。另外，通過各個部分的合理組合構成的整體空間結構要符合建筑技術與建筑藝術的雙重要求。2、如何處理交通便捷與創(chuàng)造一個寧靜的學習環(huán)境，這是本 XX訓大樓設計委托書 第二節(jié)總平面布置1)在規(guī)劃設計中，參照教育部，建設部有關實訓大樓建設規(guī)模XX獨特(2) (3)(5)各層平面布置(1)本項目設計方案為現(xiàn)代建筑簡約風格，強調(diào)了建筑的韻律(2)充分發(fā)揮功能優(yōu)勢，利用現(xiàn)有的地形地貌，使建筑物的風能與藝術的統(tǒng)一置男女殘疾人專用廁位各一個；大樓總出 鋼筋：Φ為′Φ為′；第三節(jié)主體工程結構布置，板面的荷載按有關規(guī)范和使用考慮，房屋抗震強度按 (1)給水與消防供水(2)供、配電設計 (3)電信校區(qū)安裝程控電話系統(tǒng)與市電信局系統(tǒng)相連接，電話引出支干線用電纜沿電纜溝引至校區(qū)各交接箱。實訓大樓內(nèi)裝電(4)防雷 (5)暖通擬采用空調(diào)設備來實現(xiàn)。因項目區(qū)位于我國南方地區(qū)，無公共的產(chǎn)品序列，行業(yè)已公布下令限制(或停止)的舊工藝翻版擴產(chǎn)增榮及--X次/小時，夏季自然通風情況下，建筑物外圍護結構表面溫度不高于 WMMqR(W/M2)數(shù)達到或超過0.35時，各朝向窗戶的傳熱阻R應不小于1/2.7朝向或總窗戶的保溫性能按下窗的傳熱系數(shù)表的窗戶類型序列提高--型+-0--160(比000000K+程、本項目運用的節(jié)能措施為目在設計和建設中，根據(jù)建筑節(jié)能法規(guī)，草原節(jié)能型新技2、建筑物主樓朝向采用南向，以保證冬季室內(nèi)能夠得到較多的 4、室內(nèi)外照明以節(jié)能燈具為主，部分場所采用聲控裝置，以節(jié)5、建筑設計充分考慮外窗面積，在滿足窗地比的條件下合理控降低傳熱系數(shù)K＜0.3，傳熱系數(shù)和氣密性等。窗適當各種經(jīng)濟和行政的社會效益和環(huán)境效益。 章節(jié)能、節(jié)水措施第一節(jié)能耗、水耗指標分析 二節(jié)節(jié)能、節(jié)水措施供水系統(tǒng)(包括管道)采取防滲、防漏措施。 第七章組織機構與人力資源配置第一節(jié)組織機構設計方案--公室人力資源科計劃財務科招生就業(yè)科黨群工作科后勤保障科教務科校長 第二節(jié)人力資源配置構成、技能要求年份年份??學生職業(yè)中專??總數(shù)短訓班??教師數(shù)??師人，教輔人員人不含外聘教師人。其中專兼職教人；教師中獲高級職稱人，中級職稱人；干部人，工人人。到年，數(shù)左右，其中專職教師占教學人員的左右。教教學人員占教職工總師結構趨于合理，具有高級專業(yè)職務專職教師的比例達到，專業(yè)課 教師在教師總量中的比例應達到，每個專業(yè)有名專業(yè)課。業(yè)結構占到左右，中年教師中占到左右。管理人員中具有大專及以上學歷的占到，工勤人員具有中專學歷及以上的達到教職工培訓計劃 立發(fā)展型教師評價制度，不僅注重教師個人的當前工立發(fā)展型教師隊伍的機制，實行全員聘用合同制，不、逐步建立和完善學校教師自培基地，教師培訓方式將分學校培訓、大學繼續(xù)深造、網(wǎng)上進修、出國進修等。習教師崗位輪換制度，或深入到企業(yè)中鍛煉他們的實際操作技座專家隊伍：讓兄弟 教學骨干和教學經(jīng)驗豐富的建立導師制度高級職稱或有豐富教學經(jīng)驗的教師每人帶稱教師引進力度，合理劃撥經(jīng)費：宏第八章項目建設實施進度與質(zhì)量保證體系第一節(jié)項目建設實施進度計劃容第二節(jié)項目建設的質(zhì)量保證體系 贛贛州農(nóng)業(yè)學校實訓大樓籌建辦工程監(jiān)理部工程管理部設備材料科財務部設計單位設備材料供應商、招標工作應委托有相應資質(zhì)的招標代理機構組織，充分、加強對招標工作的組織領導，邀請紀檢監(jiān)察部門人員參、在施工過程中，應對設計變更、技術經(jīng)濟簽證、建筑材料及設備、工程質(zhì)量驗收和保修、安全生產(chǎn)等進行嚴格管理。 、工程監(jiān)理必須具備相應資質(zhì)，項目甲方不應干擾監(jiān)理單招標方式招標組織形式備注公開邀請自行委托√√√√√√√√ 第九章勞動安全、衛(wèi)生與消防第一節(jié)勞動安全與衛(wèi)生作安全、衛(wèi)生危險因素分析、勞動安全與衛(wèi)生管理措施方案、高空臨邊防護的欄桿護手及女兒墻的制作高度應符合強 、嚴格要求師生按照規(guī)定的操作程序進行操作，消除安全、對落差大的地段適當增加安全設施，并及時清除地面青、對易燃、易爆和劇毒等危險品，要按規(guī)定設專用庫房存第二節(jié)消防安全職工和學生進行安全知識的教育，堅持“安全第一，預防為主”和“誰主管誰負責”的原則，定期檢查實行“群專結合”。、實訓大樓內(nèi)設立消防報警系統(tǒng)，根據(jù)不同場合分別采用、消防用水由給水管或水池供給。消防用水與其他用水共用的水池，采用確保消防用水量不做他用的技術措施。、室內(nèi)消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)分開獨立設置。室內(nèi)、室外消防給水采用臨時高壓給水系統(tǒng)，管道壓力保證用小于米。采用低壓給水系統(tǒng)時管道的壓力保證滅火時最不利 點消火栓的水壓不小于米水柱(從地面算起)。、校區(qū)設地上消火栓，間隔不大于米，教室、宿舍等、校區(qū)內(nèi)消防水環(huán)狀管網(wǎng)的輸水平管及向環(huán)狀管輸水的輸小直徑不小于。、實驗室內(nèi)不得明火取暖，嚴禁抽煙。必須使用明火實驗線。、對違反操作，玩忽職守，忽視安全而造成火災事故，及。 第十章投資估算及資金籌措與使用第一節(jié)投資估算編制依據(jù)與內(nèi)容據(jù)本項目投資估算主要根據(jù)建設行政主管部門發(fā)布的建設工價指引》裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》要材料價格設投資由建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工設投資分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩部分。靜態(tài)投資部 、本項目建設用地為校園內(nèi)預留的建設發(fā)展用地，因此本此本項目不另外計水電增、勘察設計費、工程監(jiān)理費招標管理費、工程保險和工程本預備費以建筑工程費、設備及工具購置費、安裝工程費及工程建設其他費用之和為計算基數(shù)，按計取。 第二節(jié)投資估算結果費間接費定額直接費市場合計其他現(xiàn)場臨時流動勞動材料價及間接機械直接管理施工施工保險規(guī)費利潤稅金人工費材料費差價估價費費費費津貼津貼費元給排水工程造給排水工程造價建筑電氣總造價土建工程總造價元平方米元平方米元平方米元平方米合計(萬元)機械(機械(元鋼筋(噸帥標準磚水泥(噸)(千塊)松木模板(立方松木板方材(立方人工(工九夾板模板(平方 礫(碎)組合鋼模石(立方(千克)生石灰(噸)砂(立方其他費用估算等。單位單位基數(shù)單價或費率金額(萬元)工程和費用名稱設備及工器具購置費工工程和費用名稱單位計算機(有盤)及軟件臺金額(萬元)單價(元)第三節(jié)項目投入總資金及資金籌措計劃 總資金估算匯總表序號序號項目一靜態(tài)費二動態(tài)投資三項目投入總資金第十一章項目財務分析與評價第一節(jié)分析評價依據(jù)、國家計委、建設部頒布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參 基礎數(shù)據(jù)選取學生數(shù)人。職業(yè)中專學制三年。本項目建成后每年招生數(shù)學校學生數(shù)構成比例在不斷調(diào)整中，從年到年，年新增人左右，達到人。自年后，達到年新增教學資源，學校將舉辦短期培訓班。短期培訓一年按個月計財務基準收益率按計取。第二節(jié)收入預測 門所核準的收費項目、收費標準，以及農(nóng)業(yè)學校目前執(zhí)行的??????????????第三節(jié)費用測算學校事業(yè)成本綜合該校近幾年的財務計算和市其它中校的平均標準進行估算。計算方法以新增學生總人數(shù)本工資的計，為元。 設備維修及房屋修繕費發(fā)總投資的計，每年約萬220152016??2028600600??600100100??10027