大盤價值挖掘案例分享

大盤價值挖掘案例分享1注：以上為北京房屋單價25000元/平米以上的住宅項目2四次蟬聯(lián)北京高端住宅市場冠軍，匯集世界名流，享譽全球……在房地產(chǎn)的“冬天”里，讓我們一同走進……31.項目價值點提煉2.建立價值標準3.構筑價值體系4.平臺型運作5.可持續(xù)發(fā)展4規(guī)劃：星羅棋布的星座式布局。營造物理環(huán)境和人文環(huán)境的親和關系，區(qū)內(nèi)12.8萬平方米生態(tài)公園，強調(diào)以人為本的規(guī)劃理念，營造了環(huán)繞組團的穿堂風、花園式的組團景象，避免對視，開窗即見風景。價值點提煉5價值點提煉建筑：體現(xiàn)新古典建筑簡約之美和“度假式”的輕松舒適之感6價值點提煉

環(huán)境：

保證自然更替綠色，植物配植采用平坡結合、喬灌結合及花草結合的手法，既豐富了植物的層次又達到擴大綠化面積的效果，營造四季景觀，讓業(yè)主足不出戶即可坐享四季景觀。7裝修：精心打造上層優(yōu)質(zhì)生活方式價值點提煉8物業(yè)：金質(zhì)尊享，無微不至價值點提煉來自加拿大的三代從事國際酒店管理的猶太籍專家康博先生，為星河灣設立了大管家物業(yè)管理系統(tǒng)91.項目價值點提煉2.建立價值標準3.構筑價值體系4.平臺型運作5.可持續(xù)發(fā)展10通過持續(xù)的專業(yè)積累和深化……11建筑：看不到一根管線的建筑外立面，生態(tài)環(huán)保理念。采用的澳洲砂巖（淡水），源于澳大利亞昆士蘭州，是由石粒經(jīng)過水沖蝕及沉淀于石床上，經(jīng)數(shù)百萬年堆積變得堅固而成，生態(tài)環(huán)保。12裝修：精益求精，彰顯卓越。被廣泛應用在歐洲皇家宮廷和議會大廳的加厚2公分的實木大門以及精致手工打造的純銅質(zhì)地把手，與星河灣的品質(zhì)相匹配。13物業(yè)：金鑰匙服務在中世紀歐洲宮廷與城堡，金鑰匙（Concierge）是指“鑰匙的保管人”，負責滿足一些到豪華場所娛樂的貴族們的最高端需求。

1970年，成立“國際金鑰匙大酒店組織”UIPGH“，目前已擁有34個成員國。為業(yè)主提供“六級安全屏障”服務體系，提供一站式個性化服務（18項常規(guī)服務和18項特約服務）14一流的企業(yè)做標準！151.項目價值點提煉2.建立價值標準3.構筑價值體系4.平臺型運作5.可持續(xù)發(fā)展16通過多種方式外化為價值體系……172008年4月15日，湯加國王下榻北京星河灣2008年9月19日，胡潤下榻星河灣酒店Maurice-RichardHennessy先生贈送星河灣一瓶價值數(shù)萬元的極品軒尼詩干邑公關營銷18創(chuàng)新的事件營銷時間：2008年9月10日地點：星河灣酒店北京奧運中國首金獲得者星河灣為**設慶功宴19陳燮霞為星河灣業(yè)主簽名留念慶功宴現(xiàn)場2021賞珍品9月26日，德國政籍鋼琴家看沃爾夫岡-瓦辛格（Wol順fga運ng授WAT憲ZIN恨GER）教授在隨銷售中心丈演奏價值148萬的德穿國國寶浴博蘭斯北勒鋼琴22賞珍品臺灣七彩襲石來自臺灣榜花蓮，因副呈現(xiàn)“石胃中畫”而彩具有極高鬧的觀賞與莖收藏價值今。23需要特別忽指出的是痛，全美游趙艇是世界稅頂級品牌丑，LV總裁曾冰經(jīng)購買避了一個塔價值1億美元的刷全美游艇起，而且現(xiàn)進場全美游娃艇模型是刑從澳大利顧亞定制后娘專程運往毯星河灣的菜，恢復原艇貌的實際雜游艇價值費為280億美元龜；價值過淺億的頂嫂級品牌享全美游稀艇進駐棉星河灣全美游艇們進駐星河扣灣24當代藝術眠展25價值上墨百萬的WIT抹TMA嫁NN頂級家碧具現(xiàn)場蠟展出26這樣的故疑事，在星郵河灣還有美很多很多……27榮獲CNB播C“2尖008國際房地甚產(chǎn)大獎”亞太區(qū)最恥佳公寓獎弱，是4000多個參賽者潛中唯一一鞋個獲得亞鑄太區(qū)級別拒大獎的中國豪宴宅社區(qū)插！接待元沾首級貴愛賓造訪著，成為炊世界級扇名片。獲得的歌最佳公房誠寓獎五彼星獎和取最佳建徐筑獎五鉛星獎。架其中最脂佳公寓夢獎作為亞太地廟區(qū)唯一密代表繼續(xù)角逐慌全球最佳統(tǒng)公寓獎（灰中國唯一一家入翁圍國際遮大獎的文項目）承。榮譽殿雨堂28實力印證北京星河灣一期695套已售罄，共銷售30.52億元；北京星河灣二期213套銷售22.5億元；北京星河灣三期累計認購251套，金額27億元；簽約240套，金額26億元.(備注：統(tǒng)計數(shù)據(jù)截止2009.1.8)2005年2006年2007年2008年29歷經(jīng)八年領的品質(zhì)沉厲淀，星河灣已殺完全成為辭中國奢侈淘品地產(chǎn)的活代言……301.項目價勇值點提蹲煉2.建立價甩值標準3.構筑價值陡體系4.平臺型運裙作5.可持續(xù)發(fā)宜展31通過資源癢互動運作……32星河匯星河灣匯督聚三地高鄰端價值（健生活、事擱業(yè)、修為妥）的資源話平臺33生活平臺：旨在為璃業(yè)主整合污更多高端畜品牌資源分，提高生用活質(zhì)素；事業(yè)平賣臺：旨在搶為業(yè)主蛛提供更闖理財投線資，商病業(yè)外交還等平臺傻，如商勝會；修為平臺：旨在為拌業(yè)主提升臥個人修養(yǎng)睬，承擔社涉會價值資扭源，世界狂奢侈品協(xié)現(xiàn)會文藝慈掀善等；生活修為事業(yè)業(yè)主34生活平臺旨在為潛業(yè)主整猜合更多稅高端品兩牌資源臨，提高教生活質(zhì)駱素；35奧運有久我冬悅動星追河——星河灣賣奧運大垮客廳開玩幕式活動時療間：200黎8年8月8日活動規(guī)表格：星橫河灣業(yè)徒主及其表親朋、響社會名偵流活動人吩數(shù)：約238人36時間：2008年9月14日地點：惑北京星鏈河灣、購廣州星恩河灣北京、廣稈州星河灣兩地業(yè)主電共慶中秋37盛世明月胞光，璀璨舊星河夜——南北星河乞灣中秋晚認會38北京業(yè)良主夏季高爾夫球綱聯(lián)誼賽每兩周億舉行一彈次39嘉賓簽叢到40參加打軋球嘉賓扣與球童庸互相交侮流高夫戒球技術41200塊8六一兒童漫節(jié)，星河令灣小業(yè)主逢才藝表演42現(xiàn)場小凝朋友圖香畫展示---詞---此作品已怨交給中外拉友好協(xié)會遺，作為禮品遠轉贈給美礙國小朋友!43事業(yè)平臺旨在為業(yè)糕主提供更這理財投資獸，商業(yè)外羽交等平臺容，如商會才；44北京外商氏俱樂部揭散牌儀式暨招待晚況宴時間：2008年7月2日地點：耍北京星遞河灣四民季會所人物：率政要名奶流、商界界精英蜘、外企礦領袖人數(shù)：約80人45與會貴濤賓北京投資叔促進局副卷局長周衛(wèi)陜民先生北京投榆資促進掛局副局哈長于燕霞先生民建中央同委常北京膏副主委、走中華思源血扶貧基金傲會副會長鬼兼理事長雜、全國政患協(xié)委員蛙李曉林先章生中國香港副特別行政猜區(qū)政府駐炮京辦主任菌曹萬泰先市生46與會貴版賓邁克唐納糕北咨（北僚京）工程污咨詢有限預公司Mar逢tin餅W紅eal披lea嶼s先生英國商匆會會長Mic煤hac雕lF御osh先生瑞士文拌斐律師嘉事務所攻北京代音表處Chri梨stop長hK兵oppe品l先生瑞穗實業(yè)瞧銀行（中維國）有限尾公司北京蒜分行行長充淺井魔邦夫先生47北京外商學俱樂部正跌式揭牌48極品盛丟宴十國大使封國際上流頓私密聚會時間：2005年7月地點：北鳥京星河灣49

2005年7月7日，英國切、意大利嚴、德國、卵奧地利、味日本等西找歐十國大穿使在北京衛(wèi)星河灣舉雹辦頂級私段人宴會。50修為平臘臺奢旨在憲為業(yè)主蹲提升個要人修養(yǎng)求，承擔蹦社會價孕值資源賭，世界摔侈品協(xié)黃會文藝反慈善等嚷；51LUX踢URY顫CH熱INA世界奢棚侈品協(xié)挽會進駐門星河灣樸發(fā)布會暨慈善輪晚宴時間：2008年6月3日地點：劈燕北京星蜻河灣四鐮季會所人物：冷全球頂岸級奢侈較品牌代魯表、駐女華使節(jié)稼、政要程及商會人數(shù)：限約120人5253世界奢惱侈品協(xié)央會中國綢俱樂部企揭牌亮絕相5455生活、事傻業(yè)、修為抹平臺EMBA教育高爾夫休閑運動投資理財名車品牌國際化外商協(xié)會藝術品文藝界慈善珠寶媒體商會其它社交奢侈品協(xié)邊會星河襲匯561.項目價盡值點提燭煉2.建立價悅值標準3.構筑價值劍體系4.平臺型竊運作5.可持續(xù)發(fā)敢展57絕不止姥步于此守，通過戰(zhàn)略恐整合，形靜成戰(zhàn)略布污局……58全面實施“金三角袋”戰(zhàn)略男布局東征：上海星河姑灣陸家嘴星礙河灣總部：星河灣疾地產(chǎn)根據(jù)地：廣州星河化灣星河灣半引島廣州的商次場、北京臺的官場、兼上海的洋沈場北上：北京星河尾灣金三角59“金三角”械戰(zhàn)略布局仙實現(xiàn)60未來,星河灣塵業(yè)主購漲買的再不是單唯一區(qū)域的冶豪宅產(chǎn)品筒，而是一肝個聚三地崗高端資仁源的生輩活與社疤交平臺6162滬兼容南北文化