防水工程監(jiān)理工作內(nèi)部交底手冊

防水工程監(jiān)理工作內(nèi)部交底手冊工程名稱：高科綠水東城6#地一、專業(yè)工程特點(diǎn)1、屋面防水：防水等級(jí)為二級(jí)，做法為SBS(3.0mm厚)二道設(shè)防；2、地下室防水：地下水位在室外地面下10m；防水等級(jí)為二級(jí)，做法為外墻及側(cè)邊防水為SBC120（1.5厚）；筏板下防水采用SBC120（1.5mm厚）。穿外墻的管線均應(yīng)在混凝土澆筑前埋設(shè)套管，地下室底板上的坑、池，及底板局部降低時(shí)，其防水施工應(yīng)保持連續(xù)性。3、其他防水：衛(wèi)生間防水做法為聚氨酯涂膜（1.5mm厚兩遍)，非混凝土隔墻根部應(yīng)用C20混凝土現(xiàn)澆與隔墻同寬250高條帶；地下室變配電用房、管道井門口設(shè)150高C20混凝土門檻；外墻螺桿洞及砼墻與砌體的接縫處做聚氨酯涂膜（1.5mm厚)。為保證防水的整體效果，需注意穿墻外管線應(yīng)在混凝土澆筑前預(yù)埋套管，地下室地板上的坑、池，以及底板局部降低時(shí)，防水施工應(yīng)保持連續(xù)性；衛(wèi)生間、生活陽臺(tái)、外廊和其他用水房間樓地面標(biāo)高應(yīng)比其他房間、走廊樓地面標(biāo)高降低20mm，對上述細(xì)部做法必須嚴(yán)格操作和加強(qiáng)檢查，除觀察檢查外還應(yīng)檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。二、防水工程施工質(zhì)量的影響因素：1、環(huán)境氣候條件：施工氣候條件成熟與否直接關(guān)系到施工質(zhì)量，防水工程大部分露天作業(yè)，氣候因素影響較大。施工期內(nèi)遇雨、雪、霜、霧、大風(fēng)和氣溫低于5℃或高于35℃都會(huì)影響防水層施工質(zhì)量，也妨礙施工作業(yè)人員順利施工操作。瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；瀝青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及剛性防水層，不宜在5℃以下氣溫中施工；氣溫超過35℃時(shí)所有的防水層均不宜施工；炎熱夏季后半夜因產(chǎn)生露水、5級(jí)以下大風(fēng)天氣塵土砂粒影響與基層粘接，污染基面均不得進(jìn)行防水施工作業(yè)。本工程采用的是SBS防水卷材，因此，環(huán)境溫度在5℃以下，35℃以上時(shí)應(yīng)要求施工單位不得施工。2、材料質(zhì)量：防水材料的合格與否，是能否保證防水工程質(zhì)量合格的前提，防水材料品種、規(guī)格較多，各種材料的技術(shù)性能要求不同，適應(yīng)條件也就不同，因此，必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求合理選材，且技術(shù)性能不合格的材料嚴(yán)禁用于工程當(dāng)中。3、細(xì)部結(jié)構(gòu)處理：屋面上的細(xì)部構(gòu)造有泛水、落水口、變形縫、伸出屋面管道等構(gòu)造。屋面上的細(xì)部結(jié)構(gòu)施工工序多，工藝操作繁瑣，質(zhì)量要求高，又受土建施工的質(zhì)量影響，根據(jù)資料統(tǒng)計(jì)屋面防水滲漏問題大部分是由細(xì)部構(gòu)造的施工質(zhì)量不合格造成的。4、施工管理：施工隊(duì)伍的管理素質(zhì)和施工人員的專業(yè)施工技術(shù)水平的高低，是防水施工質(zhì)量影響的一個(gè)非常重要因素，缺乏責(zé)任心的施工隊(duì)伍和人員是無法保證工程質(zhì)量。嚴(yán)禁非防水專業(yè)隊(duì)伍或非防水工進(jìn)行防水施工，并強(qiáng)調(diào)防水工程施工中，應(yīng)按施工工序、層次進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下道工序、層次的作業(yè)。5、成品保護(hù)：防水工程的成品保護(hù)對防水工程的質(zhì)量影響也較大，許多質(zhì)量缺陷都是因?yàn)閷Τ善窙]有保護(hù)好而造成，而且成品保護(hù)需要多方面配合，牽扯的施工單位和人員較多，協(xié)調(diào)和配合工作相當(dāng)重要。三、事前控制1、施工前的圖紙審查和專項(xiàng)施工方案的審查：監(jiān)理人員首先進(jìn)行圖紙審查，審查圖紙中是否有不符合規(guī)范要求和強(qiáng)制條文的地方，設(shè)計(jì)采用的防水等級(jí)和規(guī)范，做到心中有數(shù)。組織好技術(shù)交底工作，通過技術(shù)交底，了解設(shè)計(jì)意圖和技術(shù)重點(diǎn)。通過設(shè)計(jì)人員對施工方提問的解答，了解施工方對圖紙的理解和施工難點(diǎn)。認(rèn)真審查施工方案，尤其對方案中的技術(shù)、施工、質(zhì)量、安全保證措施的審查，看方案中是否有不完善之處，按方案施工是否能夠保證工程質(zhì)量和安全，是否對工程施工具有指導(dǎo)作用，對于不完善之處讓施工盡快補(bǔ)充完善。施工隊(duì)伍資質(zhì)和施工人員資格審查，施工隊(duì)伍的防水資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)業(yè)照審查，看是否符合工程資質(zhì)要求、是否在有效期內(nèi)；施工人員的上崗證審查是否由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)得，上崗證是否在有效期內(nèi)。對于不符合要求的施工隊(duì)伍和施工人員堅(jiān)決不準(zhǔn)進(jìn)場。這樣從源頭上做好第一步控制工作，才能保證后續(xù)工作的質(zhì)量。2、防水材料進(jìn)場驗(yàn)收要點(diǎn)：3、施工前監(jiān)理對施工單位的交底（交底時(shí)間及交底的大概內(nèi)容）四、事中控制：1、施工過程中監(jiān)理檢查的重點(diǎn)：做好旁站和巡視檢查。按照監(jiān)理實(shí)施細(xì)則要求，控制關(guān)鍵點(diǎn)，尤其是影響施工質(zhì)量的關(guān)鍵因素。進(jìn)場材料的檢查，檢查施工方上報(bào)的進(jìn)場材料的三證（產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、現(xiàn)場抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告）是否齊全，按照建筑防水工程材料檢測標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場抽取一定批量和批次材料樣品做外觀檢查并送試驗(yàn)室進(jìn)行性能（固體含量、柔軟、拉伸率、斷裂延伸率、不透水性）檢測，要求施工方及時(shí)上報(bào)檢測報(bào)告，保證工程使用的材料合格。2、檢測試驗(yàn)：施工過程的控制，按照防水施工工序，首先做好找平層的檢查驗(yàn)收，保證找平層的排水坡度符合設(shè)計(jì)；找平層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和找平層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑符合規(guī)范要求；分格縫留設(shè)位置，分格縫的縱橫間距不宜大于6m；找平層表面應(yīng)平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象；找平層的干燥程度是否符合涂料特性要求，刷基層處理劑，應(yīng)滿刷。細(xì)部構(gòu)造的處理，在水落口、泛水、變形縫、女兒墻、伸出屋面管道等接口處增加附加層，附加層的寬度不能小于250mm，防水涂料涂刷高度不能小于300mm,收頭處用多遍涂料涂刷封嚴(yán)，做好防水處理；水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的坡度不小5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，厚度不小3mm。在開始防水涂布施工時(shí)，屋面各相關(guān)土建及水電施工項(xiàng)目應(yīng)全部完成，再開始防水涂布施工。防水涂料的涂刷，按照“先高后低，先遠(yuǎn)后近“的原則進(jìn)行，高低跨屋面，先涂刷高跨屋面，后涂刷低跨屋面；先涂布排水集中地方，再進(jìn)行大面積涂布，開始涂布時(shí)找平層的干燥和清潔要驗(yàn)收合格，涂布時(shí)應(yīng)分層分遍涂布，待上一層涂層干燥成膜后，再涂下一層。涂布的厚度符合設(shè)計(jì)要求,不能小于3mm。五、事后控制1、驗(yàn)收工作的注意事項(xiàng)：按防水質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)部結(jié)構(gòu)要全部驗(yàn)收，大面積屋面按分項(xiàng)工程質(zhì)量劃份檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目涂刷防水層采用淋水或雨后檢查方法，SBS防水卷材鋪設(shè)的平整度及坡度的檢查采用觀察及水準(zhǔn)尺的方法，SBS防水卷材的搭接長度檢查采用觀察和尺量檢查；衛(wèi)生間聚氨酯防水涂膜厚度采用針刺法，檢測厚度是不是滿足規(guī)范要求；不得有滲漏或積水現(xiàn)象；涂膜防水層的平均厚度符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不應(yīng)小于設(shè)計(jì)厚度的80%。涂刷后的防水屋與找平層應(yīng)粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。2、成品保護(hù)的質(zhì)量控制要點(diǎn)：施工完成后，在涂膜防水層實(shí)干前，不得在其上進(jìn)行其他施工作業(yè)，不得堆放物品，通知各相關(guān)單位暫時(shí)停止屋面工程的施工，將上屋的的通道進(jìn)行密閉，待干燥后，施工方自檢合格，上報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收后格后盡快施工防水層的保護(hù)層，這樣才能保證防水層的質(zhì)量六、監(jiān)理過程中的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)：1、對施工單位及負(fù)責(zé)人及時(shí)進(jìn)行交底，并加強(qiáng)管理，嚴(yán)格執(zhí)行安全、質(zhì)量等具體措施要求。2、堅(jiān)持每天到施工現(xiàn)場進(jìn)行巡視檢查，并按設(shè)計(jì)規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收，對存在的問題要求認(rèn)真