解析典型造價(jià)案例解讀相關(guān)造價(jià)條款講義

解析典型造價(jià)案例解讀相關(guān)造價(jià)條款張正勤

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案例一《數(shù)份施工承包合同如何確定計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的糾紛》

——解讀司法解釋關(guān)于“黑白”合同中對(duì)工程價(jià)款確定的規(guī)定——

一、基本案情

昆明市某房地產(chǎn)開發(fā)公司（簡(jiǎn)稱“A公司”）就建設(shè)“某住宅小區(qū)”與經(jīng)過(guò)公開招投標(biāo)而中標(biāo)的湖南某建筑公司（簡(jiǎn)稱“B公司”）簽訂了《建設(shè)工程施工總承包合同》(簡(jiǎn)稱《承包合同》）并備案，……合同履行過(guò)程中，A公司與B公司又簽署《建設(shè)工程補(bǔ)充合同》（簡(jiǎn)稱《補(bǔ)充合同》）………根據(jù)《補(bǔ)充合同》審定價(jià)為5110萬(wàn)元。而根據(jù)《承包合同》審定價(jià)為4750萬(wàn)元于是，A公司與B公司就哪個(gè)為雙方的結(jié)算依據(jù)發(fā)生了糾紛………

三、主要法條1、《合同法》第七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！?/p>

二、爭(zhēng)議焦點(diǎn)1、A公司與B公司所簽訂的《補(bǔ)充合同》是否合法有效？2、A公司與B公司應(yīng)以哪份合同作為作為結(jié)算依據(jù)？3、當(dāng)數(shù)份施工承包合同，以哪份合同作為工程價(jià)款的依據(jù)應(yīng)遵循的基本原則是什么？

3、《司法解釋》第二十一條規(guī)定：“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。”

4、《招標(biāo)投標(biāo)法》第五十九條規(guī)定：

“招標(biāo)人與中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同的，或者招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，責(zé)令改正，可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下罰款?！?、《招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條第一款規(guī)定：

“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議?！?/p>

在公開招投標(biāo)階段，投標(biāo)書對(duì)工程價(jià)款內(nèi)容改變的；中標(biāo)后簽訂合同階段，合同書對(duì)工程價(jià)款改變的；中標(biāo)并備案后階段，出現(xiàn)補(bǔ)充（或變更）協(xié)議；1、補(bǔ)充（或變更）協(xié)議在中標(biāo)之前所簽；2、補(bǔ)充（或變更）協(xié)議在中標(biāo)之后所簽：（1）、未改變工程價(jià)款內(nèi)容的；（2）、改變工程價(jià)款內(nèi)容的;①、出現(xiàn)公開招投標(biāo)時(shí)無(wú)法預(yù)見的正當(dāng)理由；②、未出現(xiàn)公開招投標(biāo)時(shí)無(wú)法預(yù)見的正當(dāng)理由。四、簡(jiǎn)要評(píng)析1、不同階段改變工程價(jià)款內(nèi)容的分析

①、A公司與B公司所簽訂的《承包合同》以及《補(bǔ)充合同》均有效，只是工程價(jià)款結(jié)算

等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容以經(jīng)招標(biāo)備案的《承包合同》約定為依據(jù),其他非實(shí)質(zhì)性內(nèi)容以《補(bǔ)充

合同》為依據(jù)。

②、施工承包合同沒有經(jīng)過(guò)招標(biāo)程序的，以后簽訂的為準(zhǔn)；無(wú)簽訂先后的，以實(shí)際履行

合同為準(zhǔn)；施工承包合同是經(jīng)過(guò)招標(biāo)并備案程序的，原則上按招標(biāo)并備案合準(zhǔn)。

③、《招標(biāo)投標(biāo)法》所追求的“公平”更廣義，因此，經(jīng)過(guò)招標(biāo)程序所簽定的施工承包合同

既要滿足招標(biāo)階段的公平，也要達(dá)到合同簽訂與履行階段的公平。

1、發(fā)包人原則上不得改變經(jīng)招投標(biāo)并備案合同中的工程價(jià)款的約定；2、承包人在合同履行過(guò)程中可以簽訂改變非實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的變更合同；3、律師在擬訂的經(jīng)過(guò)招投標(biāo)而簽訂的合同時(shí)，要注意，既要符合招標(biāo)法也要符合建筑法；4、造價(jià)工程師應(yīng)以招標(biāo)并備案的施工合同作為計(jì)價(jià)的依據(jù)。2、簡(jiǎn)要評(píng)析歸納五、律師建議

案例二《固定總價(jià)合同一方需要司法鑒定調(diào)整價(jià)款的糾紛》

——解讀司法解釋關(guān)于對(duì)固定總價(jià)合同進(jìn)行司法鑒定的規(guī)定——

2005年5月31日上海某一開發(fā)公司與中標(biāo)單位的某建筑公司簽訂了《施工總承包合同》，合同規(guī)定：2005年6月20日開工，2005年12月20日竣工，采用工程量清單計(jì)價(jià)，固定單價(jià)確定工程價(jià)款。合同簽訂后，承包人按時(shí)保質(zhì)地完成了建設(shè)工程，發(fā)包人按時(shí)足額支付了進(jìn)度款，但在進(jìn)行竣工結(jié)算過(guò)程中，承包人向發(fā)包人發(fā)出《關(guān)于材料人工補(bǔ)貼的律師函》，以公平原則為依據(jù)，提出由于材料人工漲價(jià)等因素要求予以調(diào)整。否則，將提起訴訟，請(qǐng)求司法鑒定以證明其主張的正確。

…………

一、基本案情三、主要法條1、《合同法》第六條規(guī)定：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則?！?/p>

二、爭(zhēng)議焦點(diǎn)1、如何理解工程造價(jià)的契約性？2、如何以“誠(chéng)信”和“公平”原則來(lái)理解固定價(jià)可否調(diào)整?3、承包人提起訴訟并要求法院進(jìn)行司法鑒，一般情況下，法院會(huì)支持嗎？2、《合同法》第五十四條第（二）項(xiàng)規(guī)定：“下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。”

3、《司法解釋》第十六條第一款規(guī)定：

當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約的，按照約定結(jié)算工程價(jià)款?！?/p>

4、《司法解釋》第二十二條規(guī)定：“當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，不予支持。”

四、簡(jiǎn)要評(píng)析1、正確理解工程造價(jià)的契約性建設(shè)工程造價(jià)定量上專業(yè)性定性上契約性無(wú)約定有約定有效無(wú)效可變更可撤銷未得支持生效判決撤銷判決①、判斷是否公平的時(shí)點(diǎn)②、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)是與商業(yè)利潤(rùn)

③、相同建設(shè)工程，不同結(jié)算價(jià)款，是工程造價(jià)契約性的體現(xiàn)2、以“誠(chéng)信”和“公平”原則來(lái)理解固定價(jià)可否調(diào)整④、應(yīng)當(dāng)“誠(chéng)實(shí)”履行合同3、固定價(jià)不予審價(jià)的理解①、固定價(jià)不予審價(jià)的前提②、固定價(jià)不予審價(jià)的范圍

1、發(fā)包人應(yīng)理解工程造價(jià)兼有契約性和技術(shù)性，并重視契約性對(duì)具體價(jià)款的影響。

2、承包人在立足使“企業(yè)定額”含量最少化的同時(shí)，加強(qiáng)合同管理使“工程造價(jià)”最大化。

3、專業(yè)律師明確：確定形式和計(jì)價(jià)方式、承包范圍和工程變更、固定對(duì)象和計(jì)量風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系。

4、造價(jià)工程師在進(jìn)行計(jì)算前，應(yīng)當(dāng)全面了解影響工程造價(jià)的所有的契約性文件。

五、律師建議

案例三《總包管理費(fèi)與總包配合費(fèi)概念混淆而引起的糾紛》

——解讀司法解釋關(guān)于總承包人與分包人承擔(dān)連帶責(zé)任的規(guī)定——

一、基本案情2005年6月10日，上海某房產(chǎn)公司（簡(jiǎn)稱“A公司”）在與浙江某建筑公司（簡(jiǎn)稱為“B公司”）簽訂的《施工總承包合同》中約定：“由A公司直接發(fā)包給江蘇某一專業(yè)施工單位（簡(jiǎn)稱“C公司”）的玻璃幕墻由B公司履行總包配合義務(wù)并統(tǒng)一收集竣工資料，由A公司按與C公司結(jié)算價(jià)的3%向B公司支付總包管理費(fèi)現(xiàn)玻璃幕墻工程不僅遲遲不能完工，而且已完成的工程存在大量的質(zhì)量問(wèn)題。于是，A公司以B公司與C公司為共同被告，要求兩公司共同連帶承擔(dān)賠償責(zé)任，承擔(dān)質(zhì)量的返修義務(wù)…………二、爭(zhēng)議焦點(diǎn)

1、B公司收取的名曰“總包管理費(fèi)”，其實(shí)質(zhì)是什么？2、總包管理費(fèi)與總包配合費(fèi)的主要區(qū)別是什么？3、工程質(zhì)量返修與工程質(zhì)量保修的主要區(qū)別是什么？

1、《建筑法》第二十九條第二款規(guī)定：“建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任?！?/p>

三、主要法條

3、《建筑法》第六十二條第一款規(guī)定：“建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度?！?/p>

4、《司法解釋》第十一條規(guī)定:“因承包人的過(guò)錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持?！?/p>

2、《合同法》第二百八十一條規(guī)定：“因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！?/p>

四、簡(jiǎn)要評(píng)析

分包人（D）（b）

發(fā)包人（A）（a＋b＋c）

總承包人（B）（b＋c）

承包人（C）（a）1、總包配合費(fèi)的分析

①、項(xiàng)目范圍

②、應(yīng)當(dāng)配合的主體2、總包管理費(fèi)的分析①、總包管理費(fèi)的概念②、總包管理費(fèi)的由來(lái)⒊、二者的異同點(diǎn)②、主要區(qū)別

①、相同之處1、（A-B）施工總承包合同2、（A-C）施工承包合同3、（A-B）支付配合C施工費(fèi)用合同4、（B-D）施工分包合同③、責(zé)任形式返修義務(wù)約定日期法定日期驗(yàn)收合格之日遞交報(bào)告之日擅自使用之日保修責(zé)任開工日期竣工日期合理設(shè)計(jì)年限約定期限法定期限4、質(zhì)量返修與質(zhì)量保修的主要區(qū)別五、律師建議

1、發(fā)包人要指定分包并直接結(jié)算必須在合同中約定清楚；2、承包人履行配合義務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任；3、律師必須嚴(yán)格分清總包管理費(fèi)和總包配合費(fèi)的區(qū)別；4、造價(jià)工程師應(yīng)明確：只有在承包范圍內(nèi)符合質(zhì)量要求的工程才可計(jì)價(jià)。

案例四《工程變更、工程索賠如何計(jì)算而糾起的糾紛》

——解讀司法解釋中關(guān)于工程簽證對(duì)工程價(jià)款確定的規(guī)定——某區(qū)教育局與某一建筑工程公司簽訂了《某某中學(xué)新建工程施工承包合同》。

結(jié)算時(shí)，主要矛盾是：150萬(wàn)左右的工程簽證以及35萬(wàn)工程索賠款意見不一，發(fā)包人的觀點(diǎn)是：沒有簽證的工程價(jià)款不予認(rèn)可；沒有確定價(jià)格的簽證以工程量清單中有相應(yīng)的單價(jià)認(rèn)定；對(duì)價(jià)格高于工程量清單的簽證以清單價(jià)格認(rèn)定……

承包人不同意發(fā)包人對(duì)工程簽證價(jià)款計(jì)款的意見，并且，雙方對(duì)35萬(wàn)元工程索賠款可否計(jì)價(jià)？如何計(jì)價(jià)？也存在很大分歧，于是，糾紛由此而起…………一、基本案情

1、工程變更的計(jì)價(jià)一定要適用合同中對(duì)價(jià)款的約定嗎？2、無(wú)工程簽證的一定不予計(jì)價(jià)嗎？反之，工程簽證的價(jià)款一定必須遵守嗎？3、工程簽證的計(jì)價(jià)與工程索賠計(jì)價(jià)相同嗎？

二、爭(zhēng)議焦點(diǎn)三、主要法條

1、《合同法》第七十七條規(guī)定：

“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理

批準(zhǔn)、等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！?/p>

2、《司法解釋》第十六條第一、二條款“當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價(jià)款。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方式或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款?！?/p>

3、《司法解釋》第十九條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)工程量有爭(zhēng)議的，按照施工過(guò)程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人能證明發(fā)包人同意施工,但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量。”

4、《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第十四條第（五）項(xiàng)規(guī)定：“發(fā)承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由受損方按合同約定提出索賠，索賠金額按合同約定支付?！?/p>

(d)工程變更＋＋（d）工程變更（c）施工承包人(C)

施工總承包人（B）

發(fā)包人(A)（a＋b＋c）(a＋b)四、簡(jiǎn)要評(píng)析1、合同工程款計(jì)價(jià)方式的前提2、靜態(tài)前提與動(dòng)態(tài)變化的價(jià)款式：竣工結(jié)算價(jià)款＝工程合同價(jià)款±工程追加合同價(jià)款

3、工程追加合同價(jià)款＝工程變更追加款±工程索賠的工程價(jià)款量?jī)r(jià)明確量明確價(jià)未明確量的標(biāo)定原則有簽證無(wú)簽證工程變更追加款量的標(biāo)定原則價(jià)的標(biāo)定原則按約定為準(zhǔn)按法院判定為準(zhǔn)量的標(biāo)定原則價(jià)的標(biāo)定原則

價(jià)的標(biāo)定原則

1、發(fā)包方對(duì)承包范圍的界定要周延（特別對(duì)固定總價(jià)合同）；

2、承包人對(duì)變更工程計(jì)價(jià)方式要明確（實(shí)體與程序二部分）；

3、律師在擬定合同中要明確合同計(jì)價(jià)方式與變更計(jì)價(jià)方式的關(guān)系；

4、造價(jià)工程師應(yīng)對(duì)工程變更計(jì)價(jià)原則有所掌握并應(yīng)了解工程索賠計(jì)價(jià)的特點(diǎn)。

依據(jù)性質(zhì)前提范圍工程索賠對(duì)方同意對(duì)方不同意法院支持法院不支持給付之訴4、工程索賠主要有以上特點(diǎn)：不同工程造價(jià)計(jì)算沒有統(tǒng)一計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算依據(jù)比較廣泛五、律師建議單方請(qǐng)求權(quán)確認(rèn)之訴案例五《誓發(fā)包方以鉆審計(jì)結(jié)論贏推反工程島結(jié)算審價(jià)濫所引起的妥糾紛》莊—哈—解讀司絞法解釋關(guān)疊于結(jié)算審?fù)絻r(jià)與審計(jì)朵報(bào)告不一緞致的規(guī)定哪——一、基本舍案情200暮5年1昏0月1此0日，脊江蘇省程某鎮(zhèn)鎮(zhèn)池政府要才建造一忠辦公大承樓，經(jīng)嚇公開招推標(biāo)后，浙珠江某一叢建筑公遠(yuǎn)司以1殖256酷中標(biāo)步，然后畜簽訂了蒸《某某叮鎮(zhèn)辦公蠶大樓建傳設(shè)工程施工沫總承包禮合同》協(xié)，……施工單位后按時(shí)保質(zhì)榨地完成了敏建設(shè)工程丟，于是2樓006年埋1月6日菜通過(guò)了由災(zāi)發(fā)包方組織燦的竣工驗(yàn)染收。三個(gè)蝕月后，美雙方共同逗委托的工陡程造價(jià)咨彼詢單位審似定工程結(jié)算拜價(jià)為13球88萬(wàn)元接整。于是催同時(shí)，潛鎮(zhèn)政府的浙上級(jí)審計(jì)狂部也對(duì)該業(yè)工程建設(shè)投資進(jìn)誤行審計(jì)，喝審計(jì)結(jié)算煎認(rèn)定本工忌程造價(jià)為棚1263岡萬(wàn)元,為振此，發(fā)包墾人要以審計(jì)結(jié)果脾與承包人販結(jié)算工程長(zhǎng)價(jià)款，承偏包人予以伏拒絕，于仰是，產(chǎn)德生了審價(jià)臉結(jié)果與審選計(jì)結(jié)果趙以唯為介準(zhǔn)的法衡律糾紛敘……二、爭(zhēng)誓議焦點(diǎn)1、建設(shè)袍工程項(xiàng)目偷審計(jì)與建酸設(shè)工程竣悼工結(jié)算審奔價(jià)是否有需區(qū)別？2、本旬案承包東人要求釀以工程耐造價(jià)咨暈詢單位政的審價(jià)替結(jié)果進(jìn)壁行結(jié)算播是否有外法律依例據(jù)？3、是否頌有可能按徐國(guó)家審計(jì)案部門的審重價(jià)結(jié)果作羞為承發(fā)包于雙方竣工汽結(jié)算的依斷據(jù)？三、主要希法條1、《審襯計(jì)法》第磚二十二條捎規(guī)定：“審計(jì)森機(jī)關(guān)對(duì)微國(guó)家建輸設(shè)項(xiàng)目路預(yù)算的駐執(zhí)行情暢況和決扔算，進(jìn)泉行審計(jì)往監(jiān)督。茂”2、《民棟法通則》健第一百一帆十六條規(guī)淺定：“當(dāng)事人漲一方由于穗上級(jí)機(jī)關(guān)長(zhǎng)的原因，厲不能履行廁合同義務(wù)葛的，應(yīng)當(dāng)舒按照合同約定向另恭一方賠償暴損失或者繳采取其他稍補(bǔ)救措施波，再由上礦級(jí)機(jī)關(guān)對(duì)億它因此受譜到的損失吩負(fù)責(zé)處豬理”3、《審狠計(jì)機(jī)關(guān)對(duì)驗(yàn)國(guó)家建設(shè)絞項(xiàng)目竣工防決算審計(jì)嘗實(shí)施辦法里》第五條打規(guī)定：“審使計(jì)機(jī)關(guān)淺對(duì)建設(shè)店項(xiàng)目竣犯工決算辣報(bào)表進(jìn)宿行審計(jì)照監(jiān)督的摔主要內(nèi)慘容：（凱一）“雅竣工工程概況垃表”氣、“竣徹工決算許表”、輝“交付占使用資同產(chǎn)總表臣”、“怖交付視使用資顫產(chǎn)明細(xì)虎表”的武真實(shí)和合法孝情況；督（二）竣唯工決算說(shuō)粒明書的真虛實(shí)與準(zhǔn)確刺情況?！?、《最許高人民法念院關(guān)于建凍設(shè)工程承頑包合同案搬件中雙方副當(dāng)事人已傘確認(rèn)的工俗程決算價(jià)練款與審計(jì)部門繁審計(jì)的工著程決算價(jià)競(jìng)款不一致喇如何適用輝法律問(wèn)題士的電話答識(shí)復(fù)意見》“審計(jì)是穿國(guó)家對(duì)建池設(shè)單位的厭一種行政縱監(jiān)督，不該影響建設(shè)除單位與承片建單位的背合同效力。建肆設(shè)工程蓄承包合達(dá)同案件奮應(yīng)以當(dāng)充事人的過(guò)約定作殊為法院歲判決的使依據(jù)。饑只有在造合同明確約定以腎審計(jì)結(jié)論贏作為結(jié)算租依據(jù)或者頑合同約定萌不明確、慎合同約定圾無(wú)效的情藝況下，才能將審雹計(jì)結(jié)論磚作為判脫決的依掉據(jù)?！彼?、簡(jiǎn)要敘評(píng)析2、承包享人要求以棗審價(jià)結(jié)果涌進(jìn)行工程鉗結(jié)算是否占有法律依摧據(jù)的如果沒有尿約定，當(dāng)莊竣工決算雀審計(jì)結(jié)果煉與竣工結(jié)鎮(zhèn)算審價(jià)結(jié)關(guān)果不一致鼻的話，原臣則上不能臥否定民域事行宮為的竣潑工結(jié)算裙的審價(jià)促結(jié)論。3、在岸一定的叛前提下例是有可琴能按審俯計(jì)結(jié)果肺作為竣桂工結(jié)算真依據(jù)的如果有怒約定，籮則可將泊審計(jì)結(jié)于論中有界關(guān)工程棍結(jié)算價(jià)嘗款作為線承發(fā)包室雙方的咳結(jié)算依融據(jù)。1、建設(shè)玩工程項(xiàng)目羅審計(jì)與建洋設(shè)工程竣巧工結(jié)算審柳價(jià)主要區(qū)色別主要區(qū)別適用原透則行為性頌質(zhì)不同實(shí)施主體堡不同行為目的醫(yī)不同法律后臉果不同審查依據(jù)沫不同有明確約藝定無(wú)明確約個(gè)定五、律師默建議1、發(fā)包佩人如果要桐以審計(jì)結(jié)獎(jiǎng)?wù)撟鳛榭⒛[工結(jié)算的蔥依據(jù)，必保須經(jīng)承發(fā)訓(xùn)包雙方合聾意；2、承包解人應(yīng)當(dāng)分團(tuán)清審計(jì)與展審價(jià)的內(nèi)奇含；3、律師鮮要正確理生解與準(zhǔn)確堤表達(dá)當(dāng)事升人的意圖無(wú)；4、審價(jià)幫結(jié)論作為國(guó)結(jié)算依據(jù)咱的前提是貧在承包合杜同中沒有態(tài)以審計(jì)作去為結(jié)算依采據(jù)的約定蟻。4、工程匪造價(jià)鑒定邪的特點(diǎn)民事證發(fā)據(jù)表現(xiàn)醬為書證戰(zhàn)、物證揉、視聽型資料、倆證人證塵言、當(dāng)擠事人陳憶述、鑒弓定結(jié)論、勘驗(yàn)荒筆錄。而蔑工程造價(jià)法司法鑒定濤屬于鑒定蔥結(jié)論。其猴具有以下姨特點(diǎn)：①、同要等性②、專恩業(yè)性③、綜型合性④、主際觀性作為鑒塵定人的纏注冊(cè)造扎價(jià)工程食師，是心屬于中軟立地位迅的訴訟乳參與人到，工程每造價(jià)司法鑒懷定的結(jié)頭論雖無(wú)所需當(dāng)事暢人同意丟，但若習(xí)當(dāng)事人牧提出疑聯(lián)問(wèn)，合克議庭應(yīng)統(tǒng)當(dāng)開庭蠻請(qǐng)鑒定人豎出庭答燃疑。一、案懇例簡(jiǎn)介200盯7年7糖月，上衛(wèi)海某文盈具制造貼公司與類南昌某鄉(xiāng)豐建筑安援裝公司扎簽訂了繞《施工躁承包合同》蕉，按承包禿人所報(bào)工便程量清單躲總價(jià)格1居852萬(wàn)糠元固定，俗承包范圍痰為施工圖紙所有慣內(nèi)容，遭每月按叛總價(jià)的荒10%驕支付進(jìn)舌度款…領(lǐng)…由于承包竿人在房面該防水使用林了假冒產(chǎn)愉品并拒絕成整改，于耐是發(fā)包人抱暫緩支付了當(dāng)月招節(jié)點(diǎn)進(jìn)先度款，旨為此，野承包人傾停止了罵施工，治要求解糖除合同設(shè)并要求晶以實(shí)際蛾完成工程量尤進(jìn)行審價(jià)擔(dān)后支付工批程余款千，但接是，發(fā)包僻人認(rèn)為隨：承包人眼無(wú)權(quán)要求院解除合同個(gè)，其解男除權(quán)在發(fā)束包人，續(xù)并提出工寸程余款審養(yǎng)價(jià)應(yīng)按縱：固定總緩價(jià)減去未崇完成工程保再加工巨程追加帽款并要頁(yè)求承包奪人承擔(dān)章違約造相成的實(shí)滲際損失柿和預(yù)期擔(dān)利潤(rùn)，帝由于，雙初方意見梢完全相責(zé)背，矛程盾更激奧烈，于嫌是承包掏方訴至史法院，微發(fā)包方兆以工程扶質(zhì)量進(jìn)行適了反訴旨?！灐咐缎跏┕こ邪虾贤獬购笕绾卫肀谓獍磳?shí)結(jié)學(xué)算而引起念的糾紛》織——解讀賄司法解釋炮中關(guān)于施抬工承包合來(lái)同解除權(quán)蛛的規(guī)定—五—二、爭(zhēng)議帝焦點(diǎn)1、誰(shuí)準(zhǔn)有施工廉承包合協(xié)同的單捐方解除敢權(quán)？2、發(fā)屬包人提貍出的預(yù)肥期利潤(rùn)泉的損失聲是否有躺法律依稠?yè)?jù)？3、在建心工程的固政定總價(jià)如材何審價(jià)？三、主群要法條1、《局司法解確釋》第棚八條規(guī)妻定：“承包人盒具有下列樹情形之一零，發(fā)包人像請(qǐng)求解除糠建設(shè)工程瞎施工合同些的應(yīng)予支求持：（一）榜明確表茅示或者摘以行為塘表明不賞履行合所同主要博義務(wù)的使；（二）合固同約定的附期限內(nèi)沒危有完工，阻且在發(fā)包弊人催告的爺合理期限但內(nèi)仍未完脖工的；（三）班已經(jīng)完雄成的建老設(shè)工程端質(zhì)量不呼合格，培并拒絕堆修復(fù)的冶；（四）將碑承包的建缸設(shè)工程非語(yǔ)法轉(zhuǎn)包、推違法分包敢的?！?、《把司法解養(yǎng)釋》第遮二十二雞條規(guī)定潮：“朽“柴當(dāng)事人趕約定按膽照固定袍價(jià)結(jié)算且工程價(jià)彈款，一己方當(dāng)事反人請(qǐng)求殲對(duì)建設(shè)摸工程造免價(jià)進(jìn)行窩鑒定的，不僚予支持。涂”4、《已合同法耗》第一略百一十悼三條第旋一款規(guī)艦定：“當(dāng)飄事人一方嶺不履行合記同義務(wù)或仆者履行合對(duì)同義務(wù)不殲符合約定倍，給對(duì)方終造成損失寨的，損失賠償樸額應(yīng)當(dāng)葛相當(dāng)于眼因違約固所造成鼠的損失慚，包括痰合同履刊行后可媽以獲得眠的利益累，但不射得超過(guò)違反合收同一方訂種立合同時(shí)浩預(yù)見到或麗者應(yīng)當(dāng)預(yù)垃見因違反絲式合同可能意造成的損旺失?！?、《階司法解子釋》第歉九條規(guī)拌定：惠“捷發(fā)包勿人具有漠下列情焦形之一宅,致使旬承包人叨無(wú)法施側(cè)工,且詠在催告冊(cè)的合理絞期限內(nèi)童仍未履貧行媽相應(yīng)義池務(wù)，承帖包人請(qǐng)顧求解除蘆建設(shè)工梁程施工拒合同的扶，應(yīng)予昂支持：形（一手）未按娛約定支燒付工程晌款的；縱（二噴）提供芒的主要立建筑材囑料、建歷筑構(gòu)配拆件和設(shè)腎備不符好合強(qiáng)制大性標(biāo)準(zhǔn)深的；故（三）腹不履行狂合同約萄定的協(xié)遺助義務(wù)郵的?！彼?、簡(jiǎn)窗要評(píng)析1、施工超承包合同方單方解除宴權(quán)2、施工承志包合同解照除后的問(wèn)腫題已完工蓬程質(zhì)量悔合格已完工程剛質(zhì)量修復(fù)噴后合格已完工程命修復(fù)后仍底不合格對(duì)計(jì)價(jià)貞的影響對(duì)損失的扎規(guī)定違約金賠償范乓圍4、非杜法轉(zhuǎn)包謊或違法亞分包1、承包暫人不履行柏合同主要桃義務(wù)2、承哀包人未片按約定手完成工攻程.瞎且催告倡后仍未奇完工3、拒絕低修復(fù)已完屋工程質(zhì)量杠瑕疵2、甲供嚼料不符合柄強(qiáng)制標(biāo)按準(zhǔn)3、未欺履行約定扇協(xié)助義務(wù)發(fā)包人的示解除權(quán)承包人錄的解除杜權(quán)1、未雹按約支佳付工程鑰款無(wú)法施工慨＋催告＋確合理期未全部完成3、固定銹總價(jià)結(jié)蹤蝶算等式五、律師傭建議全部完成有變更竣工結(jié)算旅價(jià)款＝固丙定總價(jià)款劉±工程追冊(cè)加合同價(jià)栗款未變更竣工結(jié)算恢價(jià)款＝固冠定總價(jià)款

未變更在建工程價(jià)款＝固定總價(jià)款－未完工程造價(jià)有變更在建工程價(jià)款＝固定總價(jià)款－未完工程造價(jià)±工程追加合同價(jià)款3、律師秤在擬定合駱同時(shí)應(yīng)明概確：固定仁在何處，斤如何確定鐘固定價(jià)等揪；4、造價(jià)銷工程師在賠審計(jì)固定余總價(jià)結(jié)算蹄時(shí)可以參愧考本律師師總結(jié)的四柜個(gè)公式。1、發(fā)包鴉人應(yīng)明確帝固定價(jià)原背則上不予鞏審價(jià)的；2、承包周人應(yīng)當(dāng)知塵道固定價(jià)絲式中的價(jià)格饞不予調(diào)整甩的前提；案例七《迅關(guān)于工程鄭欠款利息貨與工程墊訊資款利息饞認(rèn)定的糾沾紛》臭——解讀遠(yuǎn)司法解釋兄關(guān)于工程難欠款利息水與工程墊蠢資開禁的決規(guī)定——廣東某活民營(yíng)企尤業(yè),在文某工業(yè)晉園區(qū)建散造廠房?jī)|,于是嗓，20盼05年戒5月5雙日與上便海某建是筑公司怨簽訂了施隸工總承坑包合同愚,合同減約定：艙“工程漿價(jià)款按難固定總扭價(jià)確定聚為15難00萬(wàn)粘元，承燒包人墊宮資建設(shè)到1#罪、2#車概間主體一伍層，墊資圣利息以銀蝴行利率1工.5倍計(jì)寄，1#猛、2#車忠間2層結(jié)厭構(gòu)，宿舍樓3層結(jié)港構(gòu)封頂，銜發(fā)包人支促付工程價(jià)著款20%鑰；當(dāng)1#棵、2#車抽間，宿舍往樓及附屬楚用房結(jié)構(gòu)籮封頂，發(fā)包敘人支付程魂款30%貪，工程塞竣工驗(yàn)收繡后返還墊叛資款；竣泡工結(jié)算審牧價(jià)完畢后繩的5天內(nèi)支付款至條95%…情…”……發(fā)包企人工程進(jìn)友度款均延跑誤二個(gè)月區(qū)，墊資款斬只返還了廢本金，當(dāng)誓竣工結(jié)算固審價(jià)完畢后，承包鼓人卻以工累程墊資違殊法為由拒蕩付約定的艷墊資利息碎和工程款肺，于是，怪矛盾凸現(xiàn)治，糾紛開始…對(duì)………一、基呀本案情二、爭(zhēng)錦議焦點(diǎn)1、本肢案中的留工程墊灶資款是圖否違法輕？2、承余包人要笨求支付呢約定墊豆資款利恐息是否冠有法律秧依據(jù)？則南3旨、承包匹人不僅甚要求發(fā)徐包人支魚付竣工乞結(jié)算余蓬款及利略息，而瞧且要求走發(fā)包支霸付工程孟進(jìn)度款延誤幻玉支付的利誘息，是否樂(lè)有法律依辮據(jù)？三、主要哄法條1、《撤司法解鋸釋》第毒六條規(guī)用定:習(xí)“當(dāng)事我人對(duì)墊問(wèn)資和墊蹲資利息槐有約定絲式，承包柜人請(qǐng)求件按照約鴿定返還榆墊資及柄其利息藝的，應(yīng)娃予餐支持，緞但是，賺約定的悔利息計(jì)姿算標(biāo)準(zhǔn)志高于中少國(guó)人民誦銀行發(fā)此布的同竭期同類綁貸款利絕率的部繭分尋除番外。鳳當(dāng)本事人對(duì)什墊資沒壞有約定昂的，按盲照工程滲欠款處痛理。姑當(dāng)提事人對(duì)宏墊資利似息沒有買約定，巴承包人禽請(qǐng)求支饅付利息衛(wèi)的，不視予支持架。”3、《責(zé)司法解電釋》第沒十八條跡規(guī)定：“利息從箏應(yīng)付工程畢價(jià)款之日恰計(jì)付。當(dāng)吸事人對(duì)付意款時(shí)間沒揭有約定或變者約定不重明確的，韻下列時(shí)北間視為氣應(yīng)付款犯時(shí)間：（一）、澆建設(shè)工程門已實(shí)際交拋付的，為悉交付之日喊；（二）昆、建設(shè)劑工程沒葬有交付形的，為匹提交竣張工結(jié)算頑文件之休日；（三）河、建設(shè)錄工程未鼓交付，粘工程價(jià)謹(jǐn)款也未陳結(jié)算的響，為當(dāng)視事人起債訴之日恨?！?、最刮高人民益法院《銹關(guān)于逾宰期付款請(qǐng)違約金躬應(yīng)當(dāng)按罪照何種嶄標(biāo)準(zhǔn)計(jì)宜算問(wèn)題僅的批復(fù)薄》：“對(duì)于那合同當(dāng)事化人沒有約彎定逾期付串款違約金腹標(biāo)準(zhǔn)的，堡人民法院們可以參照尖中國(guó)人民銀行規(guī)拆定的金蕩融機(jī)構(gòu)副計(jì)收逾悄期貸款惹利息的鍋標(biāo)準(zhǔn)計(jì)狠算逾期炭付款違正約金。惹目前，使逾期付違約金標(biāo)被準(zhǔn)可以按蝦每日萬(wàn)分秤之四計(jì)算趕?！?、《編司法解黃釋》第叮十七條柜規(guī)定：“當(dāng)叛事人對(duì)欠工付工程價(jià)舟款利息計(jì)絡(luò)付標(biāo)準(zhǔn)有逼約定的，枕按照約定獻(xiàn)處理；沒鏟有約定的按照中國(guó)返人銀行發(fā)惜布的同期傲同類貸款氏利率計(jì)息瞇。”四、簡(jiǎn)要或評(píng)析1、墊亮資合法申有充分餅的法律是依據(jù)施（1）栗禁止墊從資的依諸據(jù)殿（2）媽允許墊美資的現(xiàn)都由覽①誼、與經(jīng)惕濟(jì)規(guī)律岡相矛盾睬②、慣與法律幫階位相紐奉沖突秧③、位與國(guó)際玩慣例相2、本亂案承包塔人要求羽支付墊投資款利凈息是有煎法律依陜據(jù)（1）保墊資更繁體現(xiàn)合茶意性（2）法當(dāng)律也不是酬絕對(duì)不干深涉3、工程別欠款應(yīng)計(jì)尖利息應(yīng)該矩包括工程雅進(jìn)度款欠舅付的利息（1）發(fā)純包人的法哲定義務(wù)（2）工陽(yáng)程款表現(xiàn)角形式（3）工搬程欠款的請(qǐng)利息性質(zhì)五、律師督建議1、發(fā)包閑人要對(duì)墊首資施工單很位進(jìn)行必悶要的盡職廣調(diào)查，并誤可設(shè)計(jì)按壘時(shí)保質(zhì)竣針工的保證跪體系；2、承包真人除考慮角施工方墊堂資成本外羞，還應(yīng)分憐析擬建工塊程項(xiàng)目可蠢行性；3、律師鋪擬定的合逃同應(yīng)對(duì)墊拆資條款盡輸量完整、激明確和周倘延；4、造價(jià)惠工程師應(yīng)惱知道，墊神資并不違劇法，并且絮，墊資利羞息以約定劇為主，而林工程欠款絕應(yīng)當(dāng)計(jì)息庭的.對(duì)墊資有奸約定對(duì)墊資無(wú)畢約定對(duì)利息誦有約定按工程欠攏款處理工程預(yù)頑付款欠饒款利息有約負(fù)定對(duì)利息無(wú)彼約定工程進(jìn)度須款欠款工程結(jié)君算余款川欠款利息無(wú)約拒定4、工程晃墊資及欠奶款利息的墻總結(jié)案例八《功要求以逾囑期結(jié)算的餡文件來(lái)結(jié)維算工程價(jià)浙款的糾紛蜜》氣——喚解讀司法硬解釋關(guān)于醫(yī)逾期不結(jié)晌算工程價(jià)送款視為認(rèn)耗可的規(guī)定本——一、基本軟案情2004屈年3月1蓮5日，某拾建設(shè)集團(tuán)鼠有限公司奸與某紡織排實(shí)業(yè)有限子公司簽訂蠅了《建設(shè)工程施壇工合同》晴，由承包闖人承建工鏈業(yè)園一期污車間，合貫同價(jià)款暫墻估人民幣短1100萬(wàn)元，約劫定：……狼…建設(shè)工程吃在200幻玉4年12城月28日馳驗(yàn)收，但插未通過(guò)驗(yàn)做收并質(zhì)令芹整改。2幸005年壩1月20日承日包人向發(fā)保包人遞交軋了的工程獲結(jié)算書君，由于保該工程尚搶未通過(guò)驗(yàn)宜收，工程結(jié)算審煌價(jià)尚在脆資料準(zhǔn)脈備之中池工程進(jìn)伶度款已眼付過(guò)合臘同約定天的比例哈，所以諷，發(fā)包蠻人必須要逗在承包稻人整改紹完畢和刻審價(jià)結(jié)碌束后，躍才能按克合同約雜定給付沿余下工遷程款。但是，爺承包人冤于20弟05年僑2月1鴿5日，步向法院次起訴，腥要求法序院判令渡發(fā)包人得以承包人遞歉交的工蹦程結(jié)算蹈書結(jié)算殲工程價(jià)貼款。為宋此，發(fā)桿包人在港積極應(yīng)幅訴的同蘿時(shí),承勉包人工期和巖質(zhì)量違約蛾為由，向劣法院提起棉反訴……二、爭(zhēng)省議焦點(diǎn)1、承荒包人在仰工程未棵通過(guò)竣柜工合格寺，是否名有權(quán)向吸發(fā)包人咐要求支宣付工程厲價(jià)款。2、若象發(fā)包人鍬對(duì)承包腿人提交萌的竣工當(dāng)結(jié)算文銜件，在攻規(guī)定的棄時(shí)間內(nèi)彩未審核喜完畢，扯是否必然視為捧認(rèn)可竣工電結(jié)算文件充。3、發(fā)包橡人對(duì)承包懇人提出的哨要求支付麗工程款的協(xié)訴請(qǐng)時(shí)，中什么情形膏可以反訴翁。1、《司嶄法解釋》匙第二十條估規(guī)定食“鋪當(dāng)事人約緒定，發(fā)包副人收到竣獵工結(jié)算文捐件后，在嫂約定期限飽內(nèi)不予答淘復(fù)，視蕩為世認(rèn)可竣工應(yīng)結(jié)算文件痰的，按個(gè)照約定處祥理。承緒包人請(qǐng)求朋按照竣工隆結(jié)算文件鑼結(jié)渠算工程價(jià)厲款的，藝應(yīng)予支持狐?！比?、主般要法條2、《最擦高院關(guān)于粥貫徹執(zhí)行托民法通法殲通則〉意辟見（試行竊）》第六寄十六條規(guī)松定：“一方楚當(dāng)事人追向?qū)Ψ嚼桩?dāng)事人沙提出民紅事權(quán)利房誠(chéng)的要求敵，對(duì)方襲未用語(yǔ)線言或者謝文字明奶確表示意見課，但其行爆為表明接兄受的，反可以認(rèn)定仆為默示。矮不作為丹的默示只盯有在法律斧有規(guī)定或迅者當(dāng)事國(guó)人雙方憤有約定邪的情況籍下，才款可以視疤為意思拾表示。世”3、《最口高院關(guān)于漿適用〈民較訴法〉若攜干問(wèn)題的稠意見》第竊一百五十奴六條規(guī)定繳：“在漢案件受仗理后，敬法庭辯故論結(jié)束旬前，原予告增加少訴訟請(qǐng)辰求，被應(yīng)告提出查反訴，痛第三人提出與眠本案有關(guān)朽的訴訟請(qǐng)乞求，可以朝合并審理胡的，人民直法院應(yīng)當(dāng)剃合并審理妹?！?、《眼立法法石》第八目條第（蠻七）項(xiàng)聚規(guī)定：“下列楊事項(xiàng)只浸能制定昨法律：辭…（七柴）民事書基本制信度；…糊”四、簡(jiǎn)怨要評(píng)析1、建設(shè)塌工程竣工麻合格是承察包人要求留支付工程桿款的前提興（1）哈施工合同替的性質(zhì)學(xué)（佩2）法律取法規(guī)的規(guī)呈定2、“蒜逾期審跡核視為厲認(rèn)可”遵所需要港的條件（1）掙前提條完件（2）必朗要條件（3）支充分條好件3、發(fā)包尖人提起反嘴訴的情形（1）訴句的三要素（2）竄反訴的催五要素（3）發(fā)貢包人提起板反訴的二竟個(gè)主要理遭由1、發(fā)包掌人盡量避蜓免作出逾離期不結(jié)算滅視為認(rèn)可抬的約定；2、承包慎人要善于陸利用“1晶07”或畫“369加”規(guī)章；3、律員師約定滔該條款蠶應(yīng)明確渡內(nèi)容與惕后果；4、造價(jià)首工程師應(yīng)被當(dāng)注意施卷工承包合妄同中是否慮有此規(guī)定唉，若有，誼應(yīng)注意審物限。五、律師地建議4、“1申07”和竭“369伐”規(guī)章中局的“逾期描不結(jié)算，余視為認(rèn)可體”規(guī)定的寬分析（1）瘡“10栗7”“襪369牢”號(hào)文廈的階位（2）“翁107”神“369占”號(hào)文中是的“逾期兼不結(jié)算視圈為認(rèn)可”筆的規(guī)定（3）“逾期魄不結(jié)算節(jié)視為認(rèn)錢可”的情總結(jié)法律規(guī)定當(dāng)事人罰約定直接約定間接約定案例九綱《無(wú)效變合同承島包人要翻求按實(shí)紀(jì)結(jié)算引逢起的糾梅紛》批——解武讀司法盛解釋關(guān)旋于無(wú)效擦施工合扯同工程跡造價(jià)結(jié)扶算的規(guī)塔定——200青4年5散月16很日，某烏施工單魯位經(jīng)競(jìng)熊標(biāo)取得羊某住宅夾工程的貍施工作叮承包權(quán)眾后，將淘部分工程喜分包給婚掛靠于臨某建筑踩公司的久另一施播工企業(yè)逝。由于實(shí)恐際施工教人力量爬薄弱等鍋原因，第時(shí)常拖奧欠材料恢款和人竟工工資延，承包拜人為了拒按時(shí)保質(zhì)地完濕成工程，晚迫不得已劉為其墊付籍了部分材歷料款和人擔(dān)工工資，矛并為其部傲分材料采因購(gòu)提供了擔(dān)芳保，致使選承包人為戰(zhàn)實(shí)際施工德人墊付材心料款和人沙工工資以好及擔(dān)保責(zé)欣任執(zhí)行款蔑之和大于承危包人欠付場(chǎng)實(shí)際施工毒人的工程伯款項(xiàng)。承包人在督向?qū)嶋H施括工人要求憐退還多支灑付的款項(xiàng)及未果下，睛以被掛靠愿企業(yè)為被坐告提起欠款訴訟旁。被掛靠丈企業(yè)提出沉主要抗辯體理由是：?jiǎn)T雙方非法習(xí)轉(zhuǎn)包關(guān)系費(fèi)應(yīng)屬無(wú)效幅，要求法段院沒收原盛告的非從法所得順，并以蔬工程價(jià)攜款約定超太低為姨由，提牧出按司碎法審價(jià)狼結(jié)果支川付工程賓款，………萬(wàn)…一、基本租案情二、爭(zhēng)議范焦點(diǎn)1、實(shí)萄際承包雷人以掛活靠企業(yè)副所簽訂尾分包合迫同是否清有效？2、如跡果承包資人與實(shí)爬際施工灘人所簽煮訂的分肆包合同揮無(wú)效，啦則工程割款價(jià)款機(jī)如何確疾定？3、法院晨沒收掛靠絹企業(yè)的法土所得是否已有法律依心據(jù)？三、主規(guī)要法條1、《司填法解釋》抹第一條規(guī)安定：慈“腐建設(shè)工程受施工合同長(zhǎng)具有下列奇情形之一漆的，應(yīng)當(dāng)?shù)礁鶕?jù)《合伴同法》第膠五十二扯條第（立五）項(xiàng)的桶規(guī)定，認(rèn)聞定無(wú)效：華（一）猜承包人未下取得建筑攏施工企業(yè)筒資質(zhì)或者標(biāo)超越資質(zhì)柱等級(jí)的；枝（二）幅沒有資質(zhì)籍的實(shí)際施背工人借用盛有資質(zhì)的丈建筑施企臂業(yè)名義的慈；皂（三幟）建設(shè)工限程必須進(jìn)嫂行招標(biāo)而陡未招標(biāo)或掌者中標(biāo)無(wú)彎效的。”2、《草司法解萄釋》第漂二條規(guī)建定：“建設(shè)工禿程施工合勉同無(wú)效，棒但建設(shè)工幻玉程經(jīng)竣工光驗(yàn)收合格壁，承包人都請(qǐng)求參照嘆合同約定支大付工程獸價(jià)款的蒼，應(yīng)予品支持。跌”3、《蒼司法解賄釋》第魚四條規(guī)汪定：“承包頃人非法賊轉(zhuǎn)包、腦違法分火包建設(shè)恩工程或去者沒有日資質(zhì)的保實(shí)際施飾工人借福用有資抄質(zhì)的建筑鋒施工企企業(yè)名義覽與他人女簽訂建脖設(shè)工程萄施工合葵同的行徐為無(wú)效恢。人民昌法院可逼以根據(jù)《民考法通則勿》第一咐百三十法四條規(guī)幸定，收飯繳當(dāng)事沾人已經(jīng)血取得的余非法所培得。”4、《〈息合同法〉莊司法解釋浸（一）》釘?shù)谒臈l規(guī)絲式定：“中憤華人民鹿共和國(guó)炮合同法笨實(shí)施以破后，人風(fēng)民法院真確定合敢同無(wú)效括，應(yīng)當(dāng)添以全國(guó)切人大及其沿常委會(huì)制往定的法律捐和國(guó)務(wù)院趟制定的行洗政法規(guī)為令依據(jù)，不威得以地方擊性法規(guī)、行叮政規(guī)章鉗為依據(jù)予。”1、未叢取資質(zhì)竿簽訂的直施工承杰包合同2、超閘越資質(zhì)槐簽訂的男施工承漿包合同3、借用己資質(zhì)簽訂倡的施工承滲包合同4、逃避縫招標(biāo)簽訂勸的施工承烘包合同5、中標(biāo)音無(wú)效簽訂誓的施工承膀包合同（1）蠢、代理媽機(jī)構(gòu)泄善密影響與中標(biāo)（2）屯、相互攏串通投匯標(biāo)影響脆中標(biāo)（3）、可透露投標(biāo)牽標(biāo)底影響預(yù)中標(biāo)（4）、矛通過(guò)行賄滴手段謀取毅中標(biāo)（5）、彎通過(guò)弄虛藥作假騙取鍋中標(biāo)（6）、跟實(shí)質(zhì)內(nèi)容梯談判影響得中標(biāo)（7）、返候選人之呈外確定中摩標(biāo)人四、簡(jiǎn)要重評(píng)析1、施工控承包合同悼無(wú)效的情辱形一般處理陜?cè)瓌t不發(fā)生卵合同履吹行效力發(fā)生返還銷財(cái)產(chǎn)的效茫力發(fā)生賠田償損害杏的效力發(fā)生行政優(yōu)處罰的效劇力對(duì)造價(jià)狂的影響尚未開工已經(jīng)開烈工驗(yàn)收合格修復(fù)后敢合格修復(fù)后印不合格參照約雜定付款過(guò)錯(cuò)方承頁(yè)擔(dān)責(zé)任參照約愁定付款譯扣修理走費(fèi)過(guò)錯(cuò)方承脆擔(dān)責(zé)任可以不支摔付工程款過(guò)錯(cuò)方洪承擔(dān)責(zé)暮任停止履行經(jīng)合同，避丈免損失擴(kuò)示大各自返還駱財(cái)產(chǎn)，顯煎示恢復(fù)原道狀各自承擔(dān)股責(zé)任，表屋明責(zé)任自英付行政處罰陣效力，體蹤蝶現(xiàn)法律尊銀嚴(yán)2、施工宣承包合同宰無(wú)效的法葵律后果（1）吳超過(guò)支凳付給實(shí)擊際施工拔人部分演的工程定價(jià)款（2）取既得“總包添管理費(fèi)”垃或“總包于配合費(fèi)”（3）無(wú)唯資質(zhì)的實(shí)多際施工人買取得的利聯(lián)益（4）菊合法分戲包人再粘次分包攏取得的廢利益1、發(fā)包耍人避免無(wú)換效的施工辜承包合同惱，首先應(yīng)司判斷項(xiàng)目以是否屬于先強(qiáng)制招標(biāo)顯項(xiàng)目，其視次,應(yīng)保證其夾有效性，曲再次,保伐證資質(zhì)的差要法求；2、承達(dá)包人應(yīng)誓知道無(wú)蹄效分包何合同，嘉其應(yīng)與盼實(shí)際施佩工人