青島中山路濱海區(qū)匯報三

青島中山路海濱區(qū)深入城市設計清華大學建筑與城市研究所/清華大學建筑學院2003年1月部分一：內(nèi)容/方法設計范圍

中山路濱海區(qū)位于整個中山路商貿(mào)旅游區(qū)總體城市設計56.6公頃地段的南端，包括中山路，浙江路，湖南路和蘭山路所含的四個街區(qū)，以及中山路與棧橋相連接的濱海綠地，占地約10公頃。

區(qū)位圖設計內(nèi)容示范性深入城市設計濱海區(qū)總體城市設計（GeneralUrbanDesign）街區(qū)地塊的深入城市設計（BlockandStreetDesign）街區(qū)內(nèi)示范性建筑設計（保護與更新（PilotBuildingDesign）作為城市更新建設與管理的依據(jù)，經(jīng)過專家論證和政府部門的批準后，成為法規(guī)性文件。深入城市設計導則文本濱海區(qū)總體城市設計導則（GeneralUrbanDesignGuidelines）各街區(qū)地塊的深入城市設計導則（BlockandStreetDesignGuidelines）

街區(qū)內(nèi)建筑設計（保護與更新）導則（BuildingDesignGuidelines）是依據(jù)上述深入城市設計導則指引下的示范性設計，為進一步的具體建筑設計以及城市更新建設與管理提供建設性意見和參考依據(jù)。+設計方法

地段歷史與現(xiàn)狀的調(diào)研與總結(jié)

已有城市規(guī)劃設計成果的研究

設定目標+理念原則編制深入城市設計導則以導則為依據(jù)進行深入城市設計根據(jù)深入城市設計進行導則的修改和完善，完成最終的設計成果

理論與實踐總結(jié)概括后提出互動調(diào)整多次修改濱海區(qū)深入城市設計的方法體現(xiàn)在具體的設計進程中：國內(nèi)外案例借鑒比較

++部分二現(xiàn)狀/問題現(xiàn)狀和歷史的調(diào)研成果包括：現(xiàn)狀調(diào)研照片和測繪草圖CAD現(xiàn)狀模型現(xiàn)狀各類分析圖歷史文獻的整理和分析現(xiàn)狀部分分析圖：現(xiàn)狀年代/歷史/質(zhì)量/容積率現(xiàn)狀和歷史的調(diào)研成果主要歷史現(xiàn)狀圖現(xiàn)狀和歷史的調(diào)研成果青島俱樂部現(xiàn)狀和歷史的調(diào)研成果光大銀行現(xiàn)狀和歷史的調(diào)研成果現(xiàn)狀CAD透視現(xiàn)狀街立面拼接現(xiàn)狀問題

濱海區(qū)（District）缺少公共性空間，地區(qū)的人氣受到抑制公共空間

（publicspace）

≠空地

（openspace）——中山路和棧橋連接處的濱海綠地由于受到交通的隔斷，并且缺少空間的限定和滯留的功能設計與設施，無法形成旅客滯留和活動的公共領域；——沿街的步行空間過窄，無法形成滯留空間；——沿海濱的個體建筑由于功能和設計的不合理，往往將應該成為旅游人的公共或至少是半公共的空間占為己有；原青島俱樂部（科協(xié)）/華能大廈等為典型案例。圖：現(xiàn)狀濱海綠地照片現(xiàn)狀問題

沿海濱城市界面缺少整體風貌設計地標

（Landmark）

≠過多的標志性建筑

（landmarks）——作為界面的整體風貌，必然有標識性建筑；但目前的現(xiàn)狀問題為：A，不應該成為標識建筑的成為標識建筑（如體量巨大的幾棟高層建筑）；B，標識建筑過多，且與地區(qū)的整體歷史和文化沒有關聯(lián)，所以弱化了其作為地標的作用；——建筑的第五立面不統(tǒng)一。

現(xiàn)狀問題交通問題：缺少靜態(tài)停車位置；機動車道干擾了人的步行延續(xù)性綠化問題：缺少城市綠化，特別是沿街的行道樹旅游問題：缺少為旅游服務的城市標識系統(tǒng)和公共服務設施（如信息中心）

圖：現(xiàn)狀交通分析現(xiàn)狀問題

街區(qū)/街道/建筑（Blocks/Streets/Buildings）

街區(qū)/街道——街道的連續(xù)性弱——街區(qū)的公共性差——內(nèi)院的環(huán)境質(zhì)量差建筑——一些老建筑質(zhì)量差，需要進行加固，改造和重新建造。且基礎設施不完備，在使用上達不到現(xiàn)代化的水準。——一些建筑的使用功能與本地段的地理位置特征不相適應，需要進行功能的置換。（如青島俱樂部等）一些新建的建筑物，在建筑形態(tài)/體量/風格/色彩等方面與整個中山路歷史街區(qū)的風貌不相適合，破壞了整體的建筑特色和完整性。（如華能大廈）

內(nèi)院照片部分三目標·原則·理念

總體目標（GeneralTarget）

1，通過城市設計和導則的制訂，為政府的城市建設管理職能部門提供城市保護與更新建設的管理依據(jù)，并為今后的城市設計提供借鑒。2，通過城市設計，協(xié)調(diào)與平衡城市管理部門，土地擁有者，開發(fā)商和使用者之間的利益與要求，以獲得最大的社會效益，經(jīng)濟效益和環(huán)境效益。3，合理利用土地資源，優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)，明確該城市地段的功能與形象定位，使其成為中山路商貿(mào)旅游區(qū)整體城市風貌中的“特色之特”。4，注重保護與更新的辨證關系，利用綜合整治更新的歷史契機，既獲得舊城區(qū)歷史地段的全面復興，也獲得對歷史地段，街區(qū)和建筑的最大限度的保護。5，注重城市地區(qū)更新的動態(tài)可持續(xù)性發(fā)展，平衡近遠期利益和分段具體實施的可操作性?；驹瓌t（BasicPrinciples）1，地區(qū)風貌：面向世界，地域性和國際性相結(jié)合——強調(diào)歷史的傳統(tǒng)城市風貌，借鑒歐洲傳統(tǒng)城市的理念和經(jīng)驗，揚長避短，創(chuàng)造“新地區(qū)特色”。。

2，功能定位：以旅游為核心，功能的明確和混雜相結(jié)合——強調(diào)以旅游為核心，形成多種規(guī)模和類型的度假賓館區(qū)；及與旅游相關的信息服務，餐飲娛樂和旅游商業(yè)，充分發(fā)揮和利用濱海的土地和旅游資源，獲得綜合性保護開發(fā)效益提供了主要的內(nèi)在動力。

3，保護更新：以保護為重心，保護與更新相結(jié)合——保護并非原封不動，更新不僅為保護提供了外在動力，也應該在“中山路”這部史書中留下時代的痕跡。

4，實施建設：注重設計原則的彈性，兼顧分段實施的動態(tài)可操作性——本地段《城市設計導則》的制訂是實施靈活性和適應性的保證；示范性深入城市設計則是一種理想狀態(tài)的實施建議；兩者的結(jié)合保證了各種利益的均衡，以及從規(guī)劃設計，城市管理和具體實施的可操作性目標。

圖：大鳥瞰透視滿鋪關鍵理念（KeyIdeas）“拼貼”城市“連續(xù)”街區(qū)“公共”空間“人性”場所“拼貼”城市

拼貼（collage）拼貼城市理論認為：“城市是一個博物館”，城市更新是在舊的城市肌理中像編織一樣植入新建筑，從而新舊建筑并存。新建筑既要與舊建筑協(xié)調(diào)，又要在未來的歷史中（歷史的連續(xù)性）留下自身時代印記。圖：保護更新模式分析圖例：光大銀行局部模型“連續(xù)”街區(qū)連續(xù)性（continuity）——包括歷史的延續(xù)性；空間和街區(qū)界面的連續(xù)性；以及功能如商業(yè)行為的連續(xù)性等。圖：紐約街區(qū)Zonning意大利街區(qū)華能和匯利大廈：沿街界面的連續(xù)性設計街區(qū)模型鳥瞰“連續(xù)”街區(qū)“公共”空間

“人性”場所——作為旅游為主體的城市環(huán)境，空間的開放性是一個重要的指標；它不同于一般的空地或綠地，需要有人的活動和行為發(fā)生，所以需要有使人滯留的設施（如供休憩的臺階）和活動（如集會/節(jié)日/游行等）?！獔鏊粌H包括人的活動，還包括人的記憶和歷史；如街名/地名；標識系統(tǒng)/地圖等。

西班牙臺階MusicundertheTent“公共舟”空間很/駱“人閱性”場撇所“公共餃”空間監(jiān)/斬“人社性”場遮所濱海公園口帳篷下的劉夜晚音樂場會“公共”德空間賣/“人堡性”場所休閑，于漫步，斗飲茶，令喝咖啡穩(wěn)……7撲號內(nèi)院預的黃昏昏時分景南觀圖：功能大分區(qū)圖部分四牧深入城瘋市設計及夏導則總體功能重布局濱海區(qū)根批據(jù)實際現(xiàn)架狀條件的落7個自然茫地塊分為斥5個功能養(yǎng)區(qū)：1資沿海干沙灘（淚0號地述塊）2標濱海廣場懼與公園（乳1/2號陽地塊）3捎旅游姻信息服偵務綜合邊區(qū)（4柿號地塊虎）4大器型旅游掘賓館和園綜合商瘋業(yè)餐飲謠娛樂區(qū)婦（5號芒地塊）5中小汽型旅游賓身館和特色蒸商業(yè)餐飲配區(qū)（7/涼8號地塊職）1/204578城市空間覺設計1公共業(yè)性空間：從開敞到押圍合2街區(qū)輸：作為基本焦城市單元開放式程內(nèi)院廣羨場3路徑堪：步行空間子的連續(xù)性4邊界揚：街區(qū)的對尺度特冒征5節(jié)點幼和標志物傷：濱海地帶伴的城市形剩象空間開磚放性分浴析圖濱海區(qū)恭城市新直標志物圈設計1找：——青島革百年歷史麻紀念塔（短浙江路口懼）紀念塔絡在設計遮上既注光重歷史匙建筑的煩延續(xù)性音，更強蒜調(diào)運用拿新的材減料和形煎式，以誤體現(xiàn)城愿市的發(fā)語展和時骨代印記虎，成為缺在浙江騾路口與營北端的摧教堂南挪北呼應攪，且新奏舊交輝恭的城市抖地標。內(nèi)核上弊部的紅灶色與下雹部的黃歐色與現(xiàn)五有老建晴筑的基族本色調(diào)濃相協(xié)調(diào)蔽。濱海區(qū)碼城市新品標志物城設計2艙：——帳篷題和半圓形雄劇場（中薄山路口）中山路談南端形扶成連接蹤蝶海濱浴刻場的步矛行綠化毒廣場，拾并通過德三個大焰小形態(tài)趕各異的拆臺階形粉露天劇鬧場設計鋪，形成德城市露頑天音樂犁會，青范島藝術(shù)腎文化雙景年展等功集會活壘動的公賣共場所叢；一組輕榆盈漂浮盟的帳篷短結(jié)構(gòu)，慶既具有暫實際的念功能作黑用（如釣遮陽遮彩雨和空連間界定緩作用）欲，也成紛為從中載山路和勢棧橋（趴以及海甲上）的肅重要景曾觀地標晨；帳篷康的亮麗舟色彩和攻輕盈感損，與整聾個濱海份浴場和踐旅游區(qū)粱的氛圍策極其吻扯合。邊界，節(jié)點和標蘿志物——濱海講地帶的新贊城市界面繪形象交通組織強調(diào)慢速煙空間的概暈念（Slo黑wSp狀ace）策略包括飛路面采用襲青石板路奔，并提倡徹用記時停山車（me紗ter）谷的方式等斬進行車輛仁停留控制嘆。景觀設極計——景革觀的整份體性和斑特殊性軍。濱海區(qū)心地段景比觀既考興慮中山擦路地區(qū)號的整體涌連續(xù)性鎖，有要目體現(xiàn)濱場海的特摔殊性；選即完成旗從海灘戰(zhàn)自然景垮觀向縱胞深城市翅景觀的倒自然過塊渡；注甲重景觀扒的層次返性?！Ｌ阎杏^城鉤和城中寺觀海相膨結(jié)合既要考遙慮從海燈上或棧衫橋看城貝市界面搬的景觀挽，又要議注重從竹城市的暗臨海地蘇帶和建骨筑中以汗及城市捎通向海干濱的道留路上（妖中山路捉和浙江若路等）蘋的景觀扁視廊。景觀分析領圖景觀設計城中觀詢海景觀設釘計海中觀湊城景觀設計世原則——以亂人為本起：步行截景觀為車主，機架動車景濤觀為輔——蘭泡山路下搭沉車道拘棧橋口家位置的描可識別昂性景觀倉設計——注罪重景觀秋的時間狗性要素既包括不盟同季節(jié)的證景觀變化內(nèi)，也包括點白晝的變亡化；其中聚夜景的景容觀設計十息分重要，紙即達到“責濱海不夜符城”的效猴果。——注重拉景觀的“青點線面”姑相結(jié)合，增特別強調(diào)竄重要節(jié)點爬的設計。分期建設羽原則原則1百：“先班簡后繁原”原則2午：“先極差后好警”原則3：貢“與其他淹地段銜接涉”綜合上述的原則，建巷議濱海區(qū)鐮的建設以環(huán)“由北而施南”分三播個階段實川施：1）街區(qū)謝6/7的炎整治新建擾項目。2）地塊譯4/5的善改造更新麥項目。同據(jù)時濱海下型沉道路段茫的施工建趟設。3）濱海身公園廣嗚場的建煩設。在披地下道懇路工程桃完成后姿實施。分期實施蹈圖旅游規(guī)泛劃設計整體局部雅關系濱海區(qū)的況旅游規(guī)劃測應該與整辨?zhèn)€中山路憲乃至青島敘市的總體天旅游規(guī)劃伍相協(xié)調(diào),犁成為整個貧旅游系統(tǒng)惜的有機組哲成部分。景點·景線·疫景區(qū)濱海區(qū)敵的旅游派規(guī)劃建施議當?shù)厍坏穆糜斡诓块T編判輯各種蜘旅游手掌冊和地倚圖等，干提供建妹議性的裂景點，匙景區(qū)和鍛最佳的分旅游參妹觀線路復。旅游旺抽季·旅游淡趁季濱海區(qū)的康旅游規(guī)劃子應該考慮坊旅游淡季名通過各種們旅游文化注活動（如磨文化節(jié)日赴和游行等削）獲得補害償。本地居民·外地滔游客濱海區(qū)憑的旅游敞規(guī)劃既摸要考慮搏外地游麗客，又罪要兼顧撇本地居該民的活冒動（如腳各種高托中檔的轉(zhuǎn)餐飲，原茶室和五咖啡屋育等）；奧外地游不客既要肆考慮中賽國游客耕的需求慮，也要充考慮外你國游客毛的需求費。景觀線路泳圖旅游規(guī)另劃設計白天旅游·夜晚活轟動濱海區(qū)才的旅游芬規(guī)劃既企要考慮醬白天的演旅游活碗動，有市要兼顧耍夜晚與賣旅游相蝴關的各雷種文化劍，娛樂賀活動，宵使游客百在夜晚柔有豐富裁多彩的猾“夜生蹤蝶活”。多樣的旅酷游類型全面的半旅游服宇務設施濱海區(qū)的夾旅游規(guī)劃闖需要兼顧賺各種旅游醋類型，如害文化旅游睬，生態(tài)旅擇游；度假惑旅游，會稿議旅游，隆家庭旅游惕；建筑旅譽游，購物賭旅游等，召并提供完城善的軟硬娛件旅游配撥套設施。圖：旅參游設施部分五悶燈光照明啊，旅游標腳識和公共代設施設計賴導則燈光照廳明分布昏與夜生尤活的活逢躍程度誓（空間紡的公共降性程度隙）相對董應濱海區(qū)重榨點突出的載是三條“梢不夜街”譜（中山路箭，浙江路抄和廣西路拒“旅館街盛”）和一襲個“不夜游廣場”（漠濱海公園橡廣場）。通過兩搬條南北膽向的主療要街道央中山路擇和浙江社路，形夜成整個扔中山路食地區(qū)的孕“不夜物城”氛秀圍。夜間燈灘光照明毀要突出蓋城市標延志建筑唱，弱化釣與整體葉景觀不障協(xié)調(diào)的錦建筑物輩和構(gòu)筑愉物重點突拆出的地匠標包括河“百年押紀念塔擾”，集藥會露天估劇場的虜帳篷等屈新的標劈燕志建筑版，以及屯青島俱圖樂部和掃旅游服曾務中心慨等具有乖歷史文旁化意義乒的老建姥筑。華屆能大廈娘等體量捧過大的申建筑將博在黑色宇中盡量陽隱退。圖：帳篷寒夜景模型燈光照明堆，旅游標被識和公共塌設施設計欺導則不同的城土市功能區(qū)傘域要求不摸同的燈光帆景觀特征三條主要站街道要各錯具特色。眾既要注重嘩統(tǒng)一連續(xù)備性，更要蜻強調(diào)沿街陷夜間燈光敞景觀的變舒化；其中愈“廣西路沃旅館街”麻的旅館標污記廣告鼓爬勵形成各買旅館自身霧的特征標威記。公園廣懇場的照修明則更申強調(diào)其歪整體的葛效果突出建逆筑物的墊重要部茫位，弱期化其他自部分考慮到中褲山路地區(qū)遞特有的歐鉗陸式建筑悠風格，照仆明應該突蠻出其“紅趁色屋頂”公部分在夜柱晚的景象悶。通過局根部燈光照院明，“紅子頂”在夜招色中形成蜘跳躍連續(xù)扛的音符，棕形成比白貪天更加鮮至明的地域唇特色。旅館透明業(yè)招牌廣告旅游標識旗系統(tǒng)設計——旅游余標識的網(wǎng)藝狀連續(xù)系論統(tǒng)。以濱海區(qū)傲的旅游信星息服務中屆心為核心級，形成網(wǎng)汪狀連續(xù)的傭旅游標識啊系統(tǒng)。——體煮現(xiàn)國際熟性和地謙域性的躍“雙語+英語”標識系統(tǒng)。由于地區(qū)領特殊的歷寺史文化背姥景——德搞占期的歷織史建筑風化貌和當代全的親密文械化聯(lián)系與亭交流，整殊個旅游標汗識應該反畢映這一特拌殊性而采包用“中文惱-德文”否的雙語標板識，并增房誠加英文字它體。其他旅游晝指引應該票從樣式和觀色彩等方折面都采用妥國際通用壩的符號標處記?！獦岁P識系統(tǒng)街方式的妻多樣性廣西路旅夕館街標牌廣西路細旅館街蛋夜景統(tǒng)一考慮抓郵筒，電響話亭，報塵刊亭/服尺務亭，A吸TM取款置機，導游院圖展框，挺城市小品懸和雕塑，傍以及公共勉廁所，垃亞圾箱，等寶的位置和快設計。旅游信瀉息服務雹中心的將“信息刮墻”立怪面設計利用玻嫂璃墻面愚的凸凹趁設計，才將各種掌諸如郵看筒，電戚話亭，智報刊亭爭/服務知亭，A摧TM取擴款機，卡導游圖狠展框等千公共設茂施直接溜面向街臨道人行該路。使下得旅游鹿信息服做務中心止（vi灑si