萬科零星維修、整改工程戰(zhàn)略合作框架協(xié)議

2012-2013年XX地產(chǎn)深圳區(qū)域公司零星修理/整改工程戰(zhàn)略合作框架協(xié)議甲方：深圳ＸＸ房地產(chǎn)有限公司乙方：深圳世房環(huán)境建設（集團）有限公司合同編號：簽約日期：2012年月日2012-2013年XX地產(chǎn)深圳區(qū)域公司零星修理/整改工程戰(zhàn)略合作框架協(xié)議甲方：深圳ＸＸＸ地產(chǎn)有限公司乙方：深圳世房環(huán)境建設（集團）有限公司依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定，遵守同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就深圳區(qū)域公司室外零星修理/整改工程進行戰(zhàn)略合作達成以下意向：合作內(nèi)容、范圍甲方指定乙方為其在零星修理/整改工程領域的戰(zhàn)略合作伙伴。甲方依據(jù)各工程項目的零星修理/整改工程需求狀況，與乙方建立合作關系。本協(xié)議為戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。詳細事由由甲乙雙方依據(jù)本協(xié)議，針對甲方的每個項目，由甲方與乙方依據(jù)本框架協(xié)議約定內(nèi)容，再另行確定（簽訂）詳細項目室外零星修理/整改工程施工合同。溝通與共同發(fā)展關于雙方公司層面的溝通和共同發(fā)展等合作事宜，雙方協(xié)商一樣并約定如下：加強合作雙方的企業(yè)文化和閱歷溝通，依據(jù)合作雙方的須要，在企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、客戶服務體系、員工培訓體系、品牌宣揚推廣等方面開展雙方對部門的閱歷溝通。乙方可視須要向甲方供應與協(xié)議工程有關的技術詢問、培訓和服務。建立雙方對接管理人的協(xié)調(diào)機制。任何問題均可干脆致電乙方或乙方的對接的管理人，確保全方位合作順當進行。提前在設計階段進入?yún)f(xié)作，幫助甲方技術及方案需求的確定。施工工藝要求乙方必需具備相關工程具備的資質(zhì)企業(yè)，施工質(zhì)量必需符合規(guī)范要求；乙方必需供應符合國家標準的材料，并有材料產(chǎn)品合格證和檢驗證資料；依據(jù)雙方書面確認的施工方案施工。產(chǎn)品價格報價清單及附件，此價格為供需雙方簽訂項目工程施工和同的定價依據(jù)。1、《報價清單》中的價格包含但不限于下述內(nèi)容;人工費、材料費、機械費、運輸裝卸費、二次搬運費、損耗費、采保費、合同工期內(nèi)的趕工費、本合同工程建筑垃圾清理費、管理費、雨季或異樣氣候施工措施費、竣工衛(wèi)生清潔費、施工技術措施費（含保證施工質(zhì)量工期所需的）平安措施費（含腳手架、平安圍擋等）、維護措施費、成品愛護費、保修保養(yǎng)費、綜合管理費、利潤、稅金、驗收費、現(xiàn)場經(jīng)費、相關的服務（包括技術支持和培訓）所需的一切的費用、政策性文件規(guī)定應由乙方支付的一切費用、合同歸屬于乙方的全部風險責任費等。材料單價不因市場的漲跌、國家及地區(qū)政策的改變而改變。2、《報價清單》中的造價已經(jīng)包含了工程項目《施工圖》中全部的及《施工圖》中沒有說明但在施工過程中為完成該項目工程內(nèi)容必需完成的全部工作，如項目工程描述存在漏項、測誤亦視為已經(jīng)包含在該項綜合單價內(nèi)，乙方不得要求追加工程造價。3、《報價清單》中的報價已經(jīng)包含乙方施工運用設施（包括工棚、材料倉庫、生活用水用電、施工用臨時道路等全部設施）費用。臨時水電到甲方指定位置接駁，從接駁點引出的電纜、電線、水管、臨時電箱、電表、水表等設備、材料及水電費用由甲方負責。eq\o\ac(○,1)依據(jù)國家規(guī)范要求必需實施的平安生產(chǎn)措施費用；eq\o\ac(○,2)乙方在夜間或國家規(guī)定的節(jié)假日進行工程施工的全部費用；eq\o\ac(○,3)各種建筑原材料、半成品、成品的檢測費用；eq\o\ac(○,4)當?shù)卣?guī)定的如施工環(huán)保、建筑垃圾處理等各類強制性措施費用；eq\o\ac(○,5)招標文件所規(guī)定的的各項費用。6、本工程的工程造價不以以下任何因素而調(diào)整：（1）市場材料價格、人工價格、機械設備購置或者租賃價格、政府收費等各種因素造成的價格增減變動的；（2）費率增減變動的；（3）本工程施工過程中遇到或者克服各種困難和風險引起的費用增減變動的；（4）其它可能會引起價格變動的因素。五、工程施工地點：深圳市、惠州市范圍內(nèi)項目。六、合同簽訂方式：1、供方與需方必需遵照本協(xié)議確定的價格清單確定項目產(chǎn)品單價；2、遵照本協(xié)議附件：《零星修理/整改工程工程施工合同》簽訂合同，不得提出與本合同樣本內(nèi)容相抵觸的條款。七、施工合同價款的支付與結算1、乙方每月20號前報送付款資料，按月完成進度付80%進度款；2、竣工驗收合格并且辦理完工結算后（最遲半年結算一次），支付至工程結算總價的９５％，其余５％的質(zhì)量金，質(zhì)保期一年期滿后視狀況無利息支付。３、每次付款前乙方需提前按甲方要求，填寫并向甲方提交付款申請表和正式發(fā)票。假如乙方未按規(guī)定提交發(fā)票給甲方，導致甲方付款逾期的，甲方不擔當逾期付款的責任。八、雙方的權利和義務：１、甲方的權利與義務：甲方指派為現(xiàn)場代表，負責工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，與甲方、監(jiān)理（物業(yè)公司）聯(lián)系以及對設備、材料到現(xiàn)場審驗工作；協(xié)調(diào)總包或物業(yè)供應施工用水用電接口，協(xié)調(diào)乙方在施工過程中與其他單位的關系，以便使乙方施工能夠順當進行；協(xié)調(diào)乙方運用總包或者物業(yè)單位的垂直運輸機械以及設備事宜。２、乙方的權利與義務：乙方指派為現(xiàn)場代表，乙方進場后，乙方必需聽從總包或者物業(yè)的管理，對工人進行質(zhì)量、平安技術交底，確保平安、文明施工；向甲方或者物業(yè)單位上繳書面管理制度；按時交納產(chǎn)生的應當由乙方支付的費用。九、本協(xié)議一式四份，雙方各持２份，具有同等法律