知名地產(chǎn)大型住宅項(xiàng)目最佳決賽策劃報(bào)告

很多時候，在面對一個項(xiàng)目時，我們都會去思索最高效、最匹配、最直接、最能實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)的方式！自古華山一條路！要高端華麗、驚艷不凡？要精準(zhǔn)制導(dǎo)、精耕細(xì)作？要恢弘大氣、王者之風(fēng)？要疏導(dǎo)借勢、見縫插針？要顛覆創(chuàng)新、唯我獨(dú)尊？要……？貌似我們只能N選一？2010年10月，xx邀請中原聯(lián)手攻堅(jiān)，即使為此需額外付出數(shù)百萬的代價。一個巨大的命題在我們面前猛然展開……一個主體已完工、收購后仍被質(zhì)疑的項(xiàng)目海軒廣場，中小戶型，一個在市場上名不見經(jīng)傳的項(xiàng)目，由于前發(fā)展商無法解決拆遷補(bǔ)償問題，同時自有資金鏈即將斷裂，項(xiàng)目主體完工后進(jìn)度在片區(qū)完全停滯。可迅速變現(xiàn)，站在項(xiàng)目運(yùn)營的角度，xx深思熟慮，發(fā)現(xiàn)機(jī)遇并進(jìn)行收購。一個片區(qū)溫吞水、周邊環(huán)境不被客戶認(rèn)可的項(xiàng)目1、2008年至2010年市場狂飆突進(jìn)，而布吉卻一直保持溫吞水的狀態(tài)，除荔山公館市場表現(xiàn)突出外，其他項(xiàng)目表現(xiàn)一般，非熱點(diǎn)片區(qū)2、位于京南工業(yè)區(qū)，東西南北四個方向都是工廠，周邊商業(yè)檔次較差，東面有大片垃圾處理場。一個承載巨大使命的項(xiàng)目被賦予使命，承載深圳xx多年業(yè)績夢想1、承載深圳xx銷售過百億使命的撞線項(xiàng)目；2、2010xx來到布吉，意欲撬動片區(qū)熱度，開創(chuàng)xx在此片區(qū)的天時地利人和，為后續(xù)xx地塊進(jìn)行市場鋪排和立勢。深圳xx年銷售額歷史與展望一個面臨巨大時間難題的項(xiàng)目時間緊缺，任務(wù)巨大，為2010年貢獻(xiàn)一個奇跡1、推廣蓄客期非常短，卻要求開盤售罄；11.13推廣正式媒介宣傳11.27展示售樓處、樣板房開放12.11銷售

開盤售罄11.1蓄客展場登記啟動正式推廣僅28天，正式展示僅14天，要求開盤當(dāng)天896套單位全部售罄。史上最嚴(yán)厲的政策環(huán)境——限貸又限購的雙限組合調(diào)控，嚴(yán)重影響項(xiàng)目小戶型成交和溢價。2、組建策劃團(tuán)隊(duì)在新政前一天下午，銷售直面史上最嚴(yán)厲的雙限組合調(diào)控逆市。40天后……xx·紅策劃進(jìn)場70天，銷售進(jìn)場40天，收傭300萬，人員費(fèi)效比：高。xx·紅營銷案例成典范。12月11日開盤推554套，銷售率95%，創(chuàng)收6億，締造深圳xx首個100億神話。xx·紅撬動片區(qū)熱度，輕松躍上銷售價格20000元以上平臺。已成傳說。是營銷速度制造實(shí)效、氣勢和氣場？是空間轉(zhuǎn)換時間的相對論？是策劃銷售攻堅(jiān)苦戰(zhàn)？是步步為營、盜夢營銷典范？是執(zhí)行為王、xx樓盤典范？是……？xx·紅成功之道是什么？重現(xiàn)一個真實(shí)的【xx·紅】xx·紅——營銷集成家xx·紅操盤經(jīng)驗(yàn)分享事業(yè)五部C組傅華鋒xx·紅——營銷集成家不唯一道，以當(dāng)行之道執(zhí)著行之，破市場之法，成大成者，方為地產(chǎn)營銷集成家。營銷集成家贏在先機(jī)：整合掌控全局：鐵血決戰(zhàn)巔峰：細(xì)節(jié)出奇制勝：速度xx·紅——營銷集成家1唐·E·舒爾茲說：未來的營銷是整合的時代。在xx紅，尤其如此。贏在先機(jī)—整合???整合團(tuán)隊(duì)化扁平化精干化細(xì)分化打破原有的部門界限，進(jìn)行專業(yè)互補(bǔ)，形成管理團(tuán)隊(duì)。通過減少管理層次而建立起來的緊湊的扁平型組織結(jié)構(gòu)，能夠使決策變得靈活和敏捷，對項(xiàng)目決速做出反應(yīng)，提高組織效率和效能。精干的成員可帶來高效的運(yùn)作速度。精細(xì)化分工，責(zé)任制。xx·紅的資源整合最關(guān)鍵在于，人員組織結(jié)構(gòu)上設(shè)置以任務(wù)為導(dǎo)向的團(tuán)隊(duì)式組織：xx：杜總、羅總、朱總中原：二姐、趙總、余總營銷策劃組2人銷售管理組2人案場展示組2人拓客組2人雙總監(jiān)策劃6人第五園、荔山道、金域華府策劃團(tuán)隊(duì)雙銷售經(jīng)理目標(biāo)1目標(biāo)2目標(biāo)3目標(biāo)4目標(biāo)5目標(biāo)6目標(biāo)7目標(biāo)8目標(biāo)9目標(biāo)10

如何實(shí)現(xiàn)資源整合？——最當(dāng)紅的操作團(tuán)隊(duì)第五園、寶能太古城總監(jiān)團(tuán)隊(duì)xx中原管理、策劃、銷售精英傾巢而出~~~~銷售50人湖南惠州麥動盈龍精準(zhǔn)

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如何實(shí)現(xiàn)資源整合？——最當(dāng)紅的合作單位即時溝通爪巴圣智資源整合始于項(xiàng)目啟動前，并貫穿操盤全局。在這個項(xiàng)目，xx整合了中原，而后xx和中原整合更多的資源，使得整體營銷操作有如重錘，每擊必中，每中必深必廣?！緓x·紅】認(rèn)為：2這是一個速度奇跡，更是一場時間革命。出奇制勝-速度速度之畝美，是嶄時代進(jìn)從步之象既征！古有名庫劍出鞘敵即迎風(fēng)慚而嘯，xx·紅一面杠世，即以石罵破天驚初之勢震篩撼市場炒。以最快盈速度行員進(jìn)，其梳精妙之置處在于促速度更環(huán)快，有材限時間酒內(nèi)拓展更慰大營銷示能效空登間，此謂“速度愈堆快，時懶間愈靜燃止”！營銷速度紅價值感奇知紅價值裙體系建立紅春精神如何獲得東營銷速度嚷的最大值雄？“xx疤·紅”未繪出先火鄭，項(xiàng)目支贏得市肚場巨大撥影響力叢，吸引近目標(biāo)客徹戶極大承注意力晌。采用微博雨及論壇，蜘迅速傳播摘紅人信息熔，5天引起充超50萬人關(guān)注201吵0華南區(qū)最謠火爆地產(chǎn)霧微博“201野0尋找紅人拔”如何獲牢得營銷咐速度的肢最大值練？201符0尋找紅人妨微博人氣微博活動余期間增加懇粉絲5,00窩0多人，折發(fā)布微幼博200多條；鍋平均每鼓天增加推粉絲超巷過1,0命00人，平均丈每天發(fā)布律微博50多條；“尋找紅胡人贏iPa除d”轉(zhuǎn)發(fā)活動斃共9,87戴2人次參與礎(chǔ)，共轉(zhuǎn)發(fā)12,8喚99次，評論舒共10,冬848條；平奧均每天包參與人臨數(shù)約2,0更00人、轉(zhuǎn)付發(fā)2,50情0多次、評評論超過2,0投00次；“紅人偶渣”活動共256人參加倚，共轉(zhuǎn)運(yùn)發(fā)269次，共戒評論249條。xx紅采用微尼博及論壇折，迅速傳鬼播紅人信尾息，5天引起批超50萬人關(guān)思注2010華南區(qū)最疼火爆地產(chǎn)匹微博“2010尋找紅人萍”如何獲炮得營銷咽速度的搞最大值側(cè)？論壇炒作xx紅201盈0尋找紅人樹泛社區(qū)論奔壇傳播為園期一周，含共發(fā)布文杜章8篇，覆要蓋深圳梁地區(qū)40多個論僚壇版塊克；稿件傳播夸獲得總瀏刪覽量312削,83泰0，總回環(huán)復(fù)2,82墳2；獲得熱帖34次，精華帖2次，版拋主推薦1次。采用微并博及論扭壇，迅播速傳播遺紅人信樣息，5天引起超50萬人關(guān)貴注2010最火爆雅地產(chǎn)論住壇帖“201跨0尋找紅人牛”如何獲得諷營銷速度悲的最大值茅？是什么制樣的方吼法能讓xx紅如此快濱速在市場引爆呢？其實(shí)在罰項(xiàng)目初拌期我們欠也為此斬困惑過急很久。什么顏色人眼最易如捕捉？最射能給予愉箭悅和快樂失？什么樣的案名最易引是起關(guān)注裳并能獲鋸得認(rèn)同念？什么樣的營銷事聲件能切合目枯標(biāo)客戶的掃心理，全旬城追捧？什么樣滅的方式能實(shí)現(xiàn)最票快的傳播還速度？讓我們胖走進(jìn)xx·紅的視噸聽世界財(cái)。如何獲酷得營銷折速度的狐最大值尸？——建立紅晃精神紅形象尋找紅戒人人生在墊小豐盛樹后內(nèi)心軌愉悅的筆一種人糞生狀態(tài)移，他們育內(nèi)心擁該有對生活的講蟻究、對夢想的衡追求、對認(rèn)同的拖渴望...收獲的紅，事業(yè)的紅，愛情環(huán)婚姻的紅，人生的小吃豐盛…正契合籌了本項(xiàng)斧目目標(biāo)撈客戶的耳心理！深圳xx史上最鋤大膽的夏案名，勵近幾年儀唯一不蜜遵守深秧圳xx案名取用奏原則的項(xiàng)部目！建立紅精惰神—最當(dāng)紅壘的案名萬象匯群集歸于夢xx夢，中原夢，生活宜居家的夢！xx·紅是承載夢的項(xiàng)目催！建立紅黑精神—最當(dāng)紅掙的LOGO豐盛物究質(zhì)中尋盜找紅的押元素xx·紅講究的HOME我們的雕紅人有些，在蔥紅的路上有些，刃人生正蕩當(dāng)紅“xx·紅”——不同于以程往的xx新標(biāo)識絕，吸引鍋客戶關(guān)港注力建立紅叉精神—最當(dāng)紅的菠紅人訴求“紅”——植入“紅親”信仰，躺快速引起撿客戶共鳴福，形成客般戶凝聚力“紅”精神——偏執(zhí)：追求你成功，截追求完蠟美，追梁求生活核品質(zhì)關(guān)注力：匯聚赤廣泛的柱關(guān)注，旦家庭、史朋友圈射、行業(yè)絕內(nèi)的話證題人物影響力：擁有蠢話語權(quán)犬或強(qiáng)大負(fù)的信任善力，家塑庭、朋指友圈、洞行業(yè)內(nèi)朽的領(lǐng)袖xx：是最伏具紅精冬神的代否表幸福的觸紅感動的焰紅分享的滔紅成長的忠紅建立紅精魚神—最當(dāng)紅的淋紅人訴求如何獲繞得營銷濕速度的畝最大值差？——建立紅精休神紅形象尋找紅人紅人木偶附及精神手撤冊暗合尋宏找紅人事測件，鋪墊森揭幕紅人精神手撇冊紅人體補(bǔ)驗(yàn)館微博論壇IPAD紅領(lǐng)巾人討偶\紅T恤紅人話斑題事件電臺全城植入僑“紅”信濃仰建立紅精詠神—尋找紅鑰人整個城市被當(dāng)做T臺，xx紅奉上201憂0年最紅的一場秀厲！在城市最合當(dāng)紅的地輩方紅人出桐沒精神手冊紅人體驗(yàn)波館微博論務(wù)壇IPAD紅領(lǐng)巾人熟偶紅人話別題事件電臺“全城且尋找紅來人”紅人哥和倚紅人姐出舒現(xiàn)在CBD、地王壯大廈、姿萬象城熄、東門族、火車戰(zhàn)站、金織光華廣熟場、國丘貿(mào)、coc蝕opa玻rk等地，陳引起路度人關(guān)注狡，拍照頑、視頻閑，迅速威在現(xiàn)實(shí)州、網(wǎng)絡(luò)糟中傳播膛。建立紅精蔥神—尋找紅牽人xx紅營銷事倍件：尋找紅軌人視頻統(tǒng)籌方巖：深圳xx和中原全程策面劃：廣肢州博雅拍攝和尸演員：下爪巴爪樂巴門戶和專刃業(yè)論壇炒吉作：網(wǎng)上脖行、優(yōu)力線上推悄廣：戶寧外、廣賓播對話墊單位事件平臺攪及媒介發(fā)驕布：新浪相、搜房、房信、焦報(bào)點(diǎn)、騰訊返、愛房、艷房掌柜、“全城各尋找紅箱人”籌袋備季建立紅精巖神—尋找紅宰人采用微兼博及論茅壇，迅羽速傳播陡紅人信蘆息，5天引起超50萬人關(guān)睬注第一步：饑提前蓄積撕“紅人”窄粉絲“2010尋找紅假人”主餐微博在艙活動開哄始之前襪，先累綢積發(fā)布紋“紅”源相關(guān)微葡博102條，累積粉絲106耐0人；微博炒閉作“全城尋踏找紅人”灘火爆季建立紅盆精神—尋找紅注人第二步：捷馬甲微博明輔助傳播馬甲微病博主要夢工作內(nèi)穴容是以路人坐身份主縱發(fā)微博、以網(wǎng)友身賊份轉(zhuǎn)發(fā)微謊博內(nèi)容以及以參與糟者的身激份和網(wǎng)言民進(jìn)行卻互動；20個微博馬水甲ID共維護(hù)超宰過40次，其中狼主發(fā)、轉(zhuǎn)趙發(fā)微博30次。微博炒作采用微鉛博及論座壇，迅拋速傳播氧紅人信俱息，5天引起夸超50萬人關(guān)注“全城尋慶找紅人”孝火爆季建立紅應(yīng)精神—尋找紅人第三步：盯紅人偶現(xiàn)幸實(shí)活動與跑網(wǎng)絡(luò)結(jié)合12、13日兩天舉喉辦了“紅才人偶”活離動，用來羅激勵網(wǎng)民毛對“201檔0尋找紅人塌”微博賬拼號以及“歌尋找紅人愁”活動的僅關(guān)注。微博炒作采用微博績及論壇，銷迅速傳播輝紅人信息大，5天引起際超50萬人關(guān)憶注“全城謹(jǐn)尋找紅由人”火唱爆季建立紅禿精神—尋找紅弊人微博炒奶作第四步釋：通過股人氣使璃微博未掃經(jīng)認(rèn)證秤即成為錄“新浪往微博推邀薦關(guān)注厚用戶”微博搜索訓(xùn)“2010尋找紅人晴”信息共1,7倚79條，“尋碎找紅人”怖搜索結(jié)果14,擔(dān)404條，“深寫圳xx紅”搜索璃結(jié)果538條。采用微露博及論哥壇，迅羅速傳播爹紅人信游息，5天引起超50萬人關(guān)注“全城尋擁找紅人”鞭火爆季建立紅棉精神—尋找紅人論壇炒劉作1、采用論昨壇的泛社區(qū)傳播，頭全面覆范蓋深圳吊地區(qū)各久大論壇個；2、為期桶一周，8張各具陜特色的鑄話題貼什，將“紅人輔”融入娛厲樂性話題保當(dāng)中進(jìn)行齒傳播，吸引偏客戶關(guān)欣注。深圳地鐵景驚現(xiàn)最有壘范兒的“納紅人”，傳堪比犀利稻哥；今天誰看香到了這個欺，不懂；偷拍！牛X的偷拍方！深圳墳街頭上衰的長腿剃紅絲襪紐奉女郎！春哥回家轉(zhuǎn)歇著吧！廳！看紅哥嘴紅姐比你竿更?！粒?！哥膜拜的何不是地鐵票怪人，而撲是那神態(tài)想萬千的路對人甲~~灰常有愛足的結(jié)婚創(chuàng)垂意，保證氧你結(jié)婚都未想來一個敞；爆料！泊網(wǎng)絡(luò)紅出人的幕挖后揭秘章！震精~~看過這些雕稀奇古怪礙的彩色人臂嗎？采用微時博及論求壇，迅欲速傳播諷紅人信赤息，5天引起施超50萬人關(guān)注“全城尋飾找紅人”隙持續(xù)季建立紅精厘神—尋找紅人后續(xù)活動蟲延續(xù)，繼忌續(xù)為項(xiàng)目械貢獻(xiàn)關(guān)注斧和實(shí)際到樣訪客源。尋找紅人紅人聚魂會紅人聚慈藝堂線下線下紅人系列活動線上造紅句贏紅人廈禮線上紅人坊打破房網(wǎng)估回帖記錄“全城尋群找紅人”參升華季建立紅圖精神—尋找紅人在紅人敵最聚集減的地方多設(shè)立紅怒人體驗(yàn)音館以“xx全城尋找課紅人”為呢主題，在補(bǔ)金光華廣遠(yuǎn)場、田貝葬新一佳、寄翠竹萬佳崇進(jìn)行巡展辮，第一周要以紅人問穴卷形式尋宿找紅人。精神手昂冊紅人體爭驗(yàn)館微博論走壇IPA抄D紅領(lǐng)巾堤人偶紅人話制題事件電臺“全城尋怪找紅人”犁升華季建立紅精聯(lián)神—尋找紅息人精神手柱冊紅人體驗(yàn)療館微博論壇IPA弦D紅領(lǐng)巾箏人偶紅人話復(fù)題事件電臺嫁接電呈臺當(dāng)紅《城市達(dá)疾人》欄目，您每晚不揭同達(dá)人廁分享，診植入紅瓦人信仰廣播同步日發(fā)布：《城市達(dá)翅人》欄目，辭周一到斬周五9：30～10：30，不同達(dá)稱人分享猶大人心經(jīng)賺，從不同寫場合植入滋紅人信仰狀，保證紅痛人24小時不喘離紅人臭信仰，遲覆蓋超真過100左000濫0聽眾。網(wǎng)上秒媽殺IPAD活動，IPA炊D對于紅饑人及市裕場本身壯強(qiáng)大的獎吸引力“全城玩尋找紅劍人”升明華季建立紅蛛精神—尋找紅人營銷速溝度紅價值感耗知紅價值體濃系建立紅精課神如何獲踐得營銷葬速度的分最大值梁？如何獲得扇營銷速度共的最大值障？——紅價值穩(wěn)體系片區(qū)形密象深紅行足動如何獲顏得營銷錯速度的辦最大值掘？——最具高段度的片闊區(qū)形象歷演繹高度越釋高，速完度俯沖誤向下得蒜到最大值。概念炒升作信息傳蹤蝶遞展示說明無“布吉芝羅崗”僅謝“羅湖北黎城”1，網(wǎng)絡(luò)及伶報(bào)紙全面讀炒作羅湖沸北城2，項(xiàng)目西地址“朵中國·深圳·羅湖北城襲”3，所有斥口徑全寫面以“冒羅湖北或城”傳攝遞項(xiàng)目馳價值和置位置；4，模型和糟銷售物料鋸體現(xiàn)“羅新湖新中心助”的引導(dǎo)泰性；區(qū)域利好權(quán)重點(diǎn)傳遞（雙地鐵花地鐵、布棉吉客運(yùn)站情、深惠路縮慧、圍嶺隧據(jù)道、片區(qū)加新法定圖層則）錦龍路改撞造推動惠康隔路修建速恥度1.2.3.改變區(qū)就域認(rèn)知似：炒作固“羅湖盜北城”網(wǎng)絡(luò)·博客紅價值訪體系—最具高度銜的片區(qū)形唇象演繹網(wǎng)絡(luò)·論壇網(wǎng)絡(luò)·博客網(wǎng)絡(luò)·雜志網(wǎng)絡(luò)·新聞網(wǎng)絡(luò)·公關(guān)（事反件炒作）xx·紅網(wǎng)絡(luò)營旺銷中心新聞推竟廣規(guī)劃話題發(fā)起控：論壇傳陡播主題：《小道消鋒息：海頁軒廣場霞被xx收購了井？》-1醉0.3獸1新聞主稀題《xx收購海睛軒廣場士，打造聚金色新悠羅湖產(chǎn)竄品標(biāo)桿》-11停.1新聞主貴題《xx坐享其蠻成，海吉軒廣場xx化之后將遲成201秧0新羅湖畏第一盤》-11脅.3新聞主題《合作開發(fā)才成xx擴(kuò)張第云一法寶撇，新羅尊湖市場斗輪漲機(jī)片會來臨仿？》-1傍1.4深度新瞎聞話題諸炒作-11.季4-11。9—話題（1）xxx悉x海軒廣特場，羅蔬湖人爭游向爆倉寨購買？—話題（2）xx搶入羅湖須市場，瓜粉分新羅湖1300億消費(fèi)市兵場？—話題（3）在羅崗丹住了8年，3分鐘被奇被xx征服了！作！！活動新剃聞專題有策劃—話題（1）《xx羅湖新項(xiàng)尼目巡展，鎮(zhèn)紅爆全城》-11年.2—話題（2）參加xx羅湖巡葵展歸來易，最新PP奉上-11.懲2—話題（3）xx巡展今日后開幕，城有市紅人齊雷聚一堂（勒活動跟蹤細(xì)報(bào)導(dǎo)）—11.室3—話題（4）xx新項(xiàng)目巡衰展：從舊鍬羅湖到新辨羅湖（評脊論xx巡展對羅敲湖發(fā)展的煎意義）—11抱.4—話題（5）是不是濾“城市紅小人”？先兄做個調(diào)查世問卷！—11賢.5—話題（6）好玩忽的調(diào)查贈問卷，皇我“被睬紅人”題了！—11才.6網(wǎng)絡(luò)·廣告xx·紅網(wǎng)絡(luò)溝暢通架構(gòu)改變區(qū)噸域認(rèn)知全：炒作棕“羅湖件北城”紅價值體做系—最具高揀度的片持區(qū)形象爺演繹15天的蛻變洪：修繕錦吵龍路（種植樹陣助、通道包改裝）?；菘德穢x紅段的先榴行改造惠康路開寸工儀式現(xiàn)板場開工儀適式：區(qū)域期涉盼的信知心兌現(xiàn)改變區(qū)福域認(rèn)知熊：炒作鍬“羅湖捧北城”紅價值體芳系—最具高獎度的片超區(qū)形象誘演繹——深紅行訴動（講幕究的Home謹(jǐn))迅速回薦應(yīng)客戶做，整合和打懼造產(chǎn)品，守給予客戶義信心。如何獲旋得營銷黨速度的課最大值只？背景：2010年11月，xx·紅項(xiàng)目，組在紅人營手銷的影響授下吸引了棕全城的目椒光，而在基這種背景火下，xx卻并沒澤有止步景不前，災(zāi)而是投刑入億元批開展深繼紅行動伙，全面獻(xiàn)提升xx紅品質(zhì)夜和周邊豪環(huán)境，沃為即將斯到來的xx·紅盛宴埋端下伏筆。與此前xx開展的鳳凰行書動、啄叢玉行動們、煉金定行動相類似，雁此次xx·紅所推出鈔的深紅行佛動則是圍密繞周邊寬環(huán)境改慚善、產(chǎn)餐品品質(zhì)蘋全面提父升展開房誠。周邊交相通道路捐改善打造商古業(yè)旗艦屠，整理謀商業(yè)地帝圖全面家居案解決方案大堂、園挽林升級xx再造白渠領(lǐng)盤8年，xx再入熟城面打造城市與物業(yè)紅價值體刃系—深紅行那動人手一踐份的紅援人生活森指南，先展示豐爆盛配套雨，加強(qiáng)竭客戶認(rèn)誼知羅湖買北城之遞繁華。紅人生權(quán)活地圖提升周邊砌配套認(rèn)知哭：生活地遙圖傳播紅價值體愿系—深紅行動小區(qū)商業(yè)思環(huán)境全面遷升級：樂鳳購以3.6萬商業(yè)體屯量，引進(jìn)飾樂購意向翁進(jìn)駐，世鳴界第三大駕零售品牌蠟，打造羅熄湖北城最陽高端的綜刃合型商業(yè)挺，從而提患升羅湖北陜城商業(yè)業(yè)耽態(tài)檔次，眠帶動羅湖樸北城商業(yè)抖升級換代終。紅價值體扮系—深紅行動小區(qū)環(huán)境偉全面升級調(diào)：歐陸風(fēng)鑒情品牌速商業(yè)內(nèi)趨街簽約星貸巴克、嘉面包新含語臨時裹進(jìn)駐，瘋售樓處柏開放期誰間，提談供看樓燭賣場飲欄品食品勸，打造濾一條時蹤蝶尚高端綿品味不精凡的歐趕陸風(fēng)情疼品牌商肚業(yè)內(nèi)街哈。紅價值體答系—深紅行動首創(chuàng)立體胃運(yùn)動主題斯公園，由舅外及內(nèi)，級由地面及當(dāng)空中，覆匯蓋老、中醬、小三代莖。架空層咸運(yùn)功廣父場：設(shè)置籃畫球場、恢羽毛球哀場、慢濾跑道等儀運(yùn)動設(shè)支施，同桐時有符鼓合老人研休閑的疑棋牌室北等休閑掙設(shè)施，撞兒童娛艦樂天地涌。小區(qū)環(huán)脈境全面鼻升級：立體運(yùn)動洋主題公園紅價值體渾系—深紅行喂動社區(qū)中心焦打造泰式唱精致園林仿，并加入泉了中心泳拐池的配置盯，保證客祥戶對于運(yùn)娘動配套的宮全面享受從，通過專攪項(xiàng)的園林忍模型進(jìn)行拴感受。小區(qū)環(huán)王境全面粘升級：胡園林實(shí)道景+園林模型紅價值語體系—深紅行文動房屋本狗身：紅慶人館獨(dú)悄家定制紅人愛夢美麗——杜拉拉紅人愛運(yùn)自由——王偉紅人愛生脆活——陸濤，顏夏琳針對不同桌戶型目標(biāo)伏客戶群的爺共性找出惑可以在該辦類人群中預(yù)具有高知用名度的“恥紅人”炮，將各樣雁板間打造級成以上人莫物居住的免個性樣板飄間。以紅早人效應(yīng)帶濱動記憶點(diǎn)耕并契合各沃人群自身胸特點(diǎn)，尋穴找到暗合傘點(diǎn)。紅人愛敬奮斗——許小寧、籃蘭心紅價值披體系—深紅行悠動房屋本身謝：為羅湖援北奉獻(xiàn)首頸家精裝羅湖北城炒首創(chuàng)精裝常修交樓——x奏x精裝修交雁樓標(biāo)準(zhǔn)紅價值體始系—深紅行動錦龍路班臨商業(yè)生廣場停鐮車場保賓安形象藝崗、售候樓處門扁口及內(nèi)終部形象浴崗，樣忠板房專醫(yī)業(yè)講解彼客服，蹦讓客戶捕感知xx物管的緣瑞品質(zhì)。xx物管定制和紅人服務(wù)扛，貼心享球受。升級xx物管，樹女立片區(qū)標(biāo)間桿羅湖北城蛾最好的物紡管服務(wù)——xx物管紅價值晶體系—深紅行動營銷速慮度紅價值感系知紅價值體脹系建立紅精銳神如何獲得濫營銷速度竊的最大值耽？如何獲得架營銷速度門的最大值漸？——紅價值宰感知4S系統(tǒng)體偉驗(yàn)和服百務(wù)打造從農(nóng)村到獅城市，從幣城市到歐指洲，只需25天用4S系統(tǒng)指導(dǎo)案不場體驗(yàn)螺和服務(wù)順打造Story|品牌故事Soul|項(xiàng)目品牌靈魂Scenario|生活場景體驗(yàn)Service|特色服務(wù)體驗(yàn)4S如何獲得眼營銷速度啦的最大值浙？—4S系統(tǒng)體驗(yàn)疏和服務(wù)品牌靈撓魂：xx·紅講與究的HOMESoul品牌故事圈：人生在畫小豐盛證后內(nèi)心眾愉悅的弱一種人淡生狀態(tài)躁，包括跪?qū)ι钛澋闹v究悔、對夢辟想的追雕求、對駱認(rèn)同的餡渴望...Stor斤y如何獲放得營銷袖速度的抱最大值尸？—4S系統(tǒng)體啊驗(yàn)和服片務(wù)Scen道ario油|生活場景裹體驗(yàn)廣場：聞紅鶴廣巨場園林：淺紅里泳池：鄰紅源年輕運(yùn)謎動場：快紅場老人活動泥場：紅方兒童活動哪場：紅星會所：迅紅館跑道：兩購里半橋：紅帶廣場：hom梨ep厭ark園林：紅狡里泳池：紅松源年輕運(yùn)動釣場：gogo榴-活力老人活孫動場：稠紅方兒童活動搭場：YOY輛O童樂區(qū)會所：古紅館跑道：兩埋里半橋：紅帶如何獲得金營銷速度投的最大值歪？—4S系統(tǒng)體驗(yàn)船和服務(wù)Scen永ario森|生活場店景體驗(yàn)紅鶴廣場如何獲宇得營銷蝕速度的轎最大值神？—4S系統(tǒng)體階驗(yàn)和服縱務(wù)Scen吼ario粘|生活場景鬧體驗(yàn)紅里+紅源如何獲靜得營銷兼速度的勾最大值涌？—4S系統(tǒng)體驗(yàn)才和服務(wù)Scen坐ario桐|生活場范景體驗(yàn)紅星如何獲哥得營銷含速度的以最大值升？—4S系統(tǒng)體驗(yàn)崇和服務(wù)Scen母ario沫|生活場景睛體驗(yàn)二里半如何獲得監(jiān)營銷速度年的最大值雄？—4S系統(tǒng)體驗(yàn)框和服務(wù)服務(wù)：WIF唱I思想漫游辭區(qū)Serv剝ice嶼|特色服遼務(wù)體驗(yàn)1、園林廣內(nèi)設(shè)立WIF取I，無線上此網(wǎng)2、架空層摩內(nèi)設(shè)立一患些休閑桌箱椅如何獲得哄營銷速度子的最大值彼？—4S系統(tǒng)體閣驗(yàn)和服講務(wù)·形象路——城市界面箱改造，錦踩龍路修整皇引入信義即社區(qū)配套癥資源。前世今生VSScen禁ario緊|生活場景敏體驗(yàn)25天的極速防打造如何獲說得營銷推速度的喚最大值唱？—4S系統(tǒng)體坡驗(yàn)和服湖務(wù)·商業(yè)廣場/商業(yè)界面——現(xiàn)代時逃尚的商秩業(yè)界面土，從繁平雜的環(huán)業(yè)境中脫姨穎而出前世今生VSSce蒙nar高io借|生活場斬景體驗(yàn)25天的極速挽打造如何獲得牛營銷速度潤的最大值扛？—4S系統(tǒng)體眉驗(yàn)和服隆務(wù)·商業(yè)廣克場/商業(yè)界面——現(xiàn)代時匙尚的商未業(yè)界面巴，從繁到雜的環(huán)偏境中脫纏穎而出前世今生VSScen艙ario爛|生活場扮景體驗(yàn)25天的極速漏打造如何獲均得營銷貸速度的剝最大值占？—4S系統(tǒng)體驗(yàn)顧和服務(wù)·商業(yè)廣璃場/商業(yè)界面——現(xiàn)代時慣尚的商旁業(yè)界面巡壽，從繁菠雜的環(huán)漆境中脫寒穎而出前世今生VSScen窯ario伐|生活場幫景體驗(yàn)25天的極極速打造如何獲得眨營銷速度伍的最大值漢？—4S系統(tǒng)體驗(yàn)霞和服務(wù)·惠康路——路面、紅回綠燈、人微行道的預(yù)答先打造，翠讓紅人看君到無限前雅景前世今生VSScen釣ario否|生活場拐景體驗(yàn)25天的極速技打造如何獲得偉營銷速度嘴的最大值餓？—4S系統(tǒng)體驗(yàn)夏和服務(wù)·歐陸風(fēng)他情商業(yè)箱街——內(nèi)外交融圖，營造氛輝圍前世今生VSSce泰nar共io捐|生活場景職體驗(yàn)25天的極速于打造如何獲葡得營銷蹄速度的剛最大值均？—4S系統(tǒng)體驗(yàn)叨和服務(wù)·歐陸風(fēng)情基商業(yè)街——內(nèi)外交融乏，營造氛困圍前世今生VSSce手nar坊io瞧|生活場景激體驗(yàn)25天的極速微打造如何獲得韻營銷速度祖的最大值嫌？—4S系統(tǒng)體站驗(yàn)和服違務(wù)xx紅，我記最紅：xx紅開放息前夜緊存張時刻以客戶拓展和配合項(xiàng)目檢節(jié)點(diǎn)為目標(biāo)，充分利佳用活動整民合資源，鼻并通過實(shí)妹效的傳播友，在社會熱上樹立清腳晰的項(xiàng)目判形象，xx·紅的影島響力擴(kuò)散到本鵲項(xiàng)目目標(biāo)亞客戶圈層。客戶拓展項(xiàng)目形象傳播紅人聚藝堂項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)作為項(xiàng)目盡吸引點(diǎn)和擱刺激點(diǎn)，流通過網(wǎng)絡(luò)帆、短信、吵派單等方繪式拓展客秘源，直接謎帶來客源秒。項(xiàng)目精猾神和生是活理念仗的傳達(dá)餓，使項(xiàng)恨目節(jié)點(diǎn)顯得到推埋動受益肚的同時偽，也產(chǎn)冒生品牌甘美譽(yù)度垂積累功墊效。現(xiàn)場活燦動氛圍炕制造，默人流吸閣附，直輪接促進(jìn)幟客戶積癥累和銷景售。紅人活動互：紅人聚暫藝堂Ser朽vic姑e|特色服言務(wù)體驗(yàn)如何獲得妥營銷速度蜘的最大值世？—4S系統(tǒng)體讀驗(yàn)和服繼務(wù)紅人愛美燥食法索國酒會&咖啡沙龍紅人愛押網(wǎng)游認(rèn)“xx紅”杯如網(wǎng)游競幣技大賽膠：CS、星際事、魔獸袍、DOTA等紅人愛銀游戲xx紅紅人游秘樂場反斗貧樂園：我昆是神槍手蜘、捕魚達(dá)鬧人、極速置激情等紅人愛叼音樂惠一夜產(chǎn)傾情不浴夜城如何獲谷得營銷枯速度的治最大值魄？—4S系統(tǒng)體果驗(yàn)和服蠅務(wù)速度愈販快，時林間愈靜災(zāi)止，創(chuàng)傲造愈大英價值?！緓x·紅】認(rèn)為：建立紅精請神紅價值濁體系紅價值別感知VoVmax3在斐斯麥害“鐵血”夸的世界里稼沒有“NO”，在xx紅只有諸強(qiáng)力執(zhí)償行，托筐魯克計(jì)尾劃之強(qiáng)澆大正源圍于此。掌控全局-鐵血105個小時顛？105/遭7=15，15小時？這個時音間，起于托魯秒克，終于托縱魯克！3年xx項(xiàng)目之錘族煉，終鑄集就“托魯湖克”之劍橋用于xx·紅！xx·紅拓客攏奇跡——托魯克計(jì)抄劃一如電裳影中阿副凡達(dá)所撕面臨的謀使命，毛在強(qiáng)大瘋的任務(wù)余面前，不懼艱歇辛，借助慮紅色大冊鳥“托魯克”帶來爐的神力倚，迅速偶整合各移方面的慶力量，薪最終實(shí)款現(xiàn)戰(zhàn)役富的勝利抗。本項(xiàng)峰目在拓僻客上亦撞是要以嶄鐵血執(zhí)治行的力利量，扇幟動xx·紅強(qiáng)大跳之翼。xx·紅拓客奇樹跡——托魯克針計(jì)劃10.3011.1012.1112.31第一季第二季第三季第四季建立紅精低神核心價紀(jì)值落地產(chǎn)品價值很持續(xù)強(qiáng)化產(chǎn)品價值伴傳播新浪網(wǎng)俊絡(luò)中原資抱源啟動晨，11月10日啟動外場巡展峽，11月1日啟動xx資源啟動雄，11月10日啟動線下執(zhí)雖行軌道11.2711.25線上推照廣季客戶拓堵展（陌升拜、團(tuán)乞購、派栗單），11月5日啟動中原轉(zhuǎn)介井，11月26日啟動樓體條真幅、路醉旗網(wǎng)絡(luò)、戶己外、DM紅網(wǎng)全城校、萬劍歸炭宗、萬馬澤奔騰計(jì)劃節(jié)點(diǎn)報(bào)版350萬短信，懶紅火燎原遞，10月30日開始201絮0誰最紅？全城紅人高大搜索樣板房域營銷中檢心開放掠，紅人筒聚會大開盤，永紅人綻放紅人愛燭美食紅人愛揮音樂12.25拓魯克總牽體鋪排活動xx·紅拓客奇維跡——托魯克計(jì)樓劃xx·紅拓客奇撇跡——托魯克債計(jì)劃托魯克膨計(jì)劃首創(chuàng)三悅售樓處拓客渠州道、媒番體1、第二階哀段開放第借二售樓處祥，成為蓄罵客主力接斧待點(diǎn)在紅人脹出沒最情集中地疫設(shè)立“得第二售狐樓處”隆，以此金為基點(diǎn)優(yōu)，成功發(fā)展出護(hù)更多的稈衍生巡爹展點(diǎn)，能形成紅根火燎原士之勢，策劃、畝銷售和大停學(xué)生按計(jì)于劃組織輻表射派單和騾客戶調(diào)查僵，成功轟炭炸東門、遇萬象城、拾地王等客獨(dú)戶點(diǎn)。網(wǎng)絡(luò)售樓古處現(xiàn)場第二售樓論處1+N方式:1個舉旗呆人,多個攻擊脆點(diǎn)1個核心限第二售樓睡處,奠定前期略項(xiàng)目形象飄基礎(chǔ).N個中小貼型蓄積初主體第盜二售樓病處。第二售扒樓處——“1＋N”方式，掏金光華幅廣場為迷主，輔始以田貝傻新一佳綠、翠竹問萬佳、肅布吉街友中行支授行、羅牛崗支行蟻、田貝釘支行等過。xx·紅拓客奇霸跡——托魯克超計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)售樓膊處現(xiàn)場第二售刺樓處打造網(wǎng)上輝三維售樓培處，全程另策劃在線，解決無坡現(xiàn)場售樓癢處展示和崇接待問題冰。1、不經(jīng)呈登錄，身直接上薪三維樣碧板房展舉示空間嚇感受樣芒板空間起和裝修正風(fēng)格；2、注冊難登錄網(wǎng)懷絡(luò)售樓去處，與膀客服人駕員交流伶，參觀種項(xiàng)目配甚套、戶紀(jì)型、樣素板房等曬，也可架在線填鳳寫調(diào)查貓問卷登插記咨詢2、啟動網(wǎng)復(fù)絡(luò)售樓處戲，增加網(wǎng)慨上覆蓋力胳和蓄客速管度xx·紅拓客奇游跡——托魯克計(jì)巷劃3、啟動掀現(xiàn)場售圣樓處“紫夜間看膏樓服務(wù)浪”，加泳快整體袖蓄客速安度契合紅人鄰周一至周冤五白天上周班夜間才踏可以看樓存，顛覆傳秘統(tǒng)白天看恢樓模式，詳打造“xx·紅之一蠅夜傾情鉆不夜城概”，配站合現(xiàn)場梢紅人活盈動，夜問間看樓勵更美，肥更具煽粘動力，畝調(diào)整現(xiàn)杏場售樓缸處開放閱時間，9：00～23：00，加快霉整體蓄森客速度臘。策劃伶和銷售莖全員在嶼場，后處續(xù)客戶走錄入統(tǒng)簡計(jì)，渠膜道效果烏反饋。網(wǎng)絡(luò)售樓棟處現(xiàn)場第二售樓柱處xx·紅拓客奇夫跡——托魯克政計(jì)劃xx·紅拓客奇槳跡——托魯克級計(jì)劃托魯克計(jì)滲劃三售樓扛處拓客渠稍道、媒逢體根據(jù)客戶分布毯、習(xí)性和犯營銷費(fèi)效谷比選擇最精廈準(zhǔn)

的渠料道和媒體前期詢刪價調(diào)研欣、建立脈愈20種拓客私渠道和呆媒體體弄系，根杏據(jù)客戶貍習(xí)性、漆營銷費(fèi)謎效比選丙擇8種渠道和老媒體，策仿略選擇，村而非全面漲開花，每船一種媒體取精細(xì)到客蒸戶目標(biāo)量親化。xx·紅拓客奇心跡——托魯克錯計(jì)劃對于項(xiàng)目易組成員擁詢有的企業(yè)唉資源也進(jìn)玩行了積極爽的拉動，飄如華為、椅中國電信糠等部門。在項(xiàng)目商組成員畏的QQ、MSN、郵箱迎、微博罩等網(wǎng)絡(luò)集工具中傳，都巧計(jì)妙地嵌器入了xx紅的信息鍋，在項(xiàng)目溜組成員陶與親朋您好友的堵日常溝榮通中，碰亦積極英進(jìn)行了蓋口頭的曲宣傳和刪推介工蜓作。代挺理公司回的銷售榆員對自潔己以往回積累的答老客戶旺進(jìn)行盤筋點(diǎn)，對娛代理公征司以往招的同質(zhì)歸客戶和石成交業(yè)腥主進(jìn)行著短信發(fā)脾送和CALL客，這些傳播儀如涓涓細(xì)燦流，在前工期推廣費(fèi)悟用有限的喬情況下，撲迅速擴(kuò)大油了項(xiàng)目的冒知名度，柳建立起項(xiàng)木目的初步豎影響力。短信覆蓋網(wǎng)絡(luò)萬劍率歸宗萬客會全民運(yùn)動百團(tuán)大附戰(zhàn)團(tuán)購周末畫報(bào)二、三級悟轉(zhuǎn)介全民運(yùn)動敬就是無論遮發(fā)展商、頁代理商，撤還是廣告夕公司、制灑作公司等頂，都要積縱極地拉動秩其員工推畏介xx紅，以創(chuàng)“xx紅必紅”不之決心和刺信念，以蓄勢客為目培標(biāo)開展疼工作，檢實(shí)現(xiàn)客帝戶渠道倍全員攻秤略。xx·紅拓客奇滔跡——托魯克計(jì)犧劃百團(tuán)大宋戰(zhàn)：重點(diǎn)派寺單片區(qū)——四個層忍級，由遠(yuǎn)及扶近。策劃縫協(xié)同銷售該及大學(xué)生劈燕展開百團(tuán)林大戰(zhàn)，多點(diǎn)開身花，紅火燎數(shù)原，紅匆動鵬城犬?？蛻魧淤r級：第一層級品：項(xiàng)目20～30分鐘車堡程片區(qū)——C際BD、華強(qiáng)構(gòu)、景田；第二層級場：項(xiàng)目15～20分鐘車程高片區(qū)——金光華國翅貿(mào)、東門排；第三層級豎：項(xiàng)目5－10分鐘車剪程片區(qū)——百仕達(dá)、宣翠竹、布橫心、東湖廚、草埔、般洪湖水貝蝴、田貝；第四層這級：項(xiàng)目周育邊的羅濾崗片區(qū)勇，以大逢社區(qū)和臂小戶型況社區(qū)為乘主；羅崗片驅(qū)區(qū)布心、東湖片區(qū)草埔片區(qū)洪湖水熊貝片區(qū)華強(qiáng)片區(qū)翠竹片世區(qū)田貝百扛仕達(dá)片得區(qū)東門國貿(mào)析片區(qū)火車站我片區(qū)八卦嶺、筍崗片區(qū)羅芳片區(qū)CBD片區(qū)景田片區(qū)xx·紅拓客奇捷跡——托魯克喬計(jì)劃第一階筐段派單篇工作安滋排:派單時間:11月10日-11月14日派單地炸點(diǎn):羅湖福田脹區(qū)域:東門/萬象城/國貿(mào)/華強(qiáng)北/coc漫opar浪k/派單策略精：根據(jù)目圓標(biāo)客戶不燦同時段活脹動特征采文取不同派唉單策略，權(quán)上班時間沉集中在區(qū)覆域內(nèi)地鐵停口、公交謀車站臺位袖置進(jìn)行派片單；在非假上下班時冤間安排在那商場附近礎(chǔ)進(jìn)行派單漁；中午就聽餐時間集隆中在寫字柜樓附近餐尤飲街區(qū)派怎單。以全榴方位接觸某目標(biāo)客戶誼。11月10日：萬象叮城，金光賀華8：00-1桶0：00萬象城寇，地鐵園站出入喉口，國置貿(mào)地鐵嶺站出入喇口10：00-1瘡1：30萬象城商陳場及周邊拴，金光華蟻商場及周憑邊11：30-嶄12：00就餐時裂間12：00-束13：30蔡屋圍食俊街，金光胡華國貿(mào)附夜近食街13：30-痕15：30休息15：30-寨17：30萬象城潮商場及評周邊，才金光華猶商場及缸周邊17：30-戲18：00就餐時鎮(zhèn)間18：00-塘19：20萬象城咱，地鐵它站出入帶口，國址貿(mào)地鐵械站出入鐵口19：40-2粘0：00每日例會百團(tuán)大戰(zhàn)誰：派單，于覆蓋商業(yè)某中心，覆脂蓋白領(lǐng)寫遣字樓區(qū)域筋，全城大析掃客，短短5天內(nèi)，派么單200梨00余張，形成影壓響力。xx·紅拓客裳奇跡——托魯克計(jì)幼劃xx紅項(xiàng)目派啦單日報(bào)一、當(dāng)雜天派單豎情況概眉述12日共8名大學(xué)默生，每害人500份價值折的頁，早上7:5得0在金光華集合脂分發(fā)物料月后，8:20從金光華死出發(fā)去到撲福田中心糖城及coco籃park區(qū)域。其膠分成每兩閱人共四組免主要在coco傘park及周圍天管虹公交站養(yǎng)臺、會展聽中心站臺查及靠近崗趣廈地鐵口何站臺4個點(diǎn)發(fā)噸放。在突下午6:30左右大停部分物恨料已經(jīng)滑派發(fā)完池成。二、問致題及應(yīng)葉對措施:1、早上胸先在金蹈光華集殿中分發(fā)援物料后發(fā)去到派潮單區(qū)，諒耽誤時間，錯根過最佳拳派發(fā)機(jī)森會讓大學(xué)生局在當(dāng)天晚次上就將物濟(jì)料分發(fā)后定帶回各自飽住處，第望二天直接在邀派單區(qū)域樂集合后進(jìn)駛行派單。傲但由于今梢晚展場物寨料不夠，堵經(jīng)過協(xié)違商，明拖早送物延料方將悶直接把拜物料在9點(diǎn)直接哀送到華強(qiáng)寶北。2、部分感播興趣客戶貍希望了解營更多相關(guān)夠信息，尤即其是在產(chǎn)研品戶型等覆各方面引導(dǎo)客蘿戶到金呼光華展拖場進(jìn)行近上訪，呀另外建挖議派單至員可以醉拿著銷售代瀉表的名片乳，在對有華意向但并效不愿意登菌記的客戶俘以派發(fā)卡互片的形尤式爭取訴有可能扎的進(jìn)一局步接觸慨。本日合橋計(jì)派發(fā)愚傳單4000份合計(jì)登記紫客戶35批明日派極單區(qū)域11月13日：華強(qiáng)懲北下階段措駛施:保持派單幻玉數(shù)量;400窮0加大客阿戶登記嬌量;50百團(tuán)大桐戰(zhàn)：派郵單，覆株蓋商業(yè)溜中心，贈覆蓋白轟領(lǐng)寫字算樓區(qū)域奮，全城捷大掃客躍，短短5天內(nèi)，毅派單2000忌0余張，形成昏影響力礎(chǔ)。xx·紅拓客奇狼跡——托魯克計(jì)避劃精準(zhǔn)海心量短信眾，把握制空科權(quán)制定短寧信投放策滔略，有步舌驟地覆蓋橡項(xiàng)目客群競，從各種豎方式交叉逼全面覆蓋：開盤其前短信咳投放近200萬，全面蛾覆蓋福田舒、羅湖、神布吉為主嶺的準(zhǔn)客戶填群。短信覆蓋網(wǎng)絡(luò)萬劍襪歸宗萬客會全民運(yùn)落動百團(tuán)大戰(zhàn)團(tuán)購周末畫報(bào)二、三邁級轉(zhuǎn)介整合循決環(huán)資源對位精準(zhǔn)訴求交叉覆釋蓋xx·紅拓客奇過跡——托魯克踐計(jì)劃對接多家子網(wǎng)絡(luò)公司事，最大化反整合網(wǎng)絡(luò)倦資源，制乳定階段主廈題和計(jì)劃舒，架設(shè)最哀強(qiáng)大網(wǎng)絡(luò)型溝通架構(gòu)巧，全面、嗎系統(tǒng)、實(shí)截時地實(shí)施沸網(wǎng)路推廣母，以“萬劍歸宗造、萬馬奔襲騰”之勢席例卷全城澇網(wǎng)絡(luò)紅揚(yáng)人。短信覆哪蓋網(wǎng)絡(luò)萬劍多歸宗萬客會全民運(yùn)動百團(tuán)大戰(zhàn)團(tuán)購周末畫應(yīng)報(bào)二、三車級轉(zhuǎn)介xx·紅拓客貢奇跡——托魯克搬計(jì)劃QQ病毒郵候件快速胸覆蓋全盞市最活暴躍500個群，同叉時覆蓋超20萬用戶造郵箱QQ病毒點(diǎn)對乏點(diǎn)在萬劍例歸宗全盡城覆蓋辭之外，持還有常估規(guī)硬廣獄、QQ病毒郵件竹覆蓋和計(jì)族劃的看樓禁團(tuán)結(jié)合。短信覆泉蓋網(wǎng)絡(luò)萬劍爸歸宗萬客會全民運(yùn)府動百團(tuán)大昏戰(zhàn)團(tuán)購周末畫手報(bào)二、三級朵轉(zhuǎn)介xx·紅拓客消奇跡——托魯克計(jì)睬劃短信覆段蓋網(wǎng)絡(luò)萬癥劍歸宗萬客會全民運(yùn)軍動百團(tuán)大戰(zhàn)團(tuán)購周末畫報(bào)二、三級蔬轉(zhuǎn)介1、中原蕉資源啟孕動——二級、除三級市捧場客戶賞資源啟遙動(中原CCES客戶資源岡申請及CAL大L客，母雞機(jī)客戶拉動氣，二、三掉級市場轉(zhuǎn)改介大會、哥各區(qū)域轉(zhuǎn)蘭介責(zé)任人星啟用、尋找100名轉(zhuǎn)介眉大使、際覆蓋100家地鋪）2、設(shè)立依特別接譽(yù)待日（渠周三-周五）周末為黃逗金成交時蒜機(jī)，客戶多較多，為塞開拓新的臣銷售黃金獵時間，設(shè)周三為斃特別接待稍日，增加縱參觀接待擔(dān)，現(xiàn)場一悠對一等特艙別服務(wù)。3、重點(diǎn)地鋪彎巡展、海介報(bào)張貼，零關(guān)鍵人對極接，飛信喘平臺建立士。xx·紅拓客激奇跡——托魯克敘計(jì)劃短信覆豆蓋網(wǎng)絡(luò)萬劍紐奉歸宗萬客會全民運(yùn)朗動百團(tuán)大濕戰(zhàn)團(tuán)購周末畫報(bào)二、三級險轉(zhuǎn)介中原團(tuán)貨購，xx團(tuán)購，湖企業(yè)團(tuán)器購……或者通租過陌拜的此方式直鄉(xiāng)豐接接觸霸商圈小奴私營業(yè)弱主，發(fā)疤動散客們和團(tuán)購，集中人諷力，橫掃把羅湖，布傅吉區(qū)域各趕大商圈集推中區(qū)域。xx·紅拓客奇啄跡——托魯克倒計(jì)劃時尚報(bào)剖紙上刊荒登紅人悉喜歡的畜生活方蕉式，制備造項(xiàng)目乳認(rèn)同感禁，從而夾動起來材。短信覆蓋網(wǎng)絡(luò)萬尤劍歸宗萬客會全民運(yùn)動百團(tuán)大戰(zhàn)團(tuán)購周末畫報(bào)二、三級蘇轉(zhuǎn)介xx·紅拓客奇張跡——托魯克斯計(jì)劃溫馨家肯園：xx社區(qū)+xx會：2天跑完15個社區(qū)傭，在15個社區(qū)盾設(shè)立易券拉寶，千在6個社區(qū)育進(jìn)行巡菊展；針對萬客所會不同等悶級會員，釀分別釋放轉(zhuǎn)不同信息固點(diǎn)。東海岸：短信覆宗蓋網(wǎng)絡(luò)萬叨劍歸宗萬客會全民運(yùn)動百團(tuán)大海戰(zhàn)團(tuán)購周末畫報(bào)二、三級孤轉(zhuǎn)介xx·紅拓客圍奇跡——托魯克歪計(jì)劃深入客扶戶深處損，全面納撒網(wǎng)，首創(chuàng)3售樓處，同步鹽接待，漢成為蓄股客主力艇接待點(diǎn)島。全面快進(jìn)速大規(guī)紙模發(fā)動拓展杏客源，利用一切資源嘗，成功制按造蓄客奇跡。紅人接待點(diǎn)（金光華+N）27天正式售樓處（現(xiàn)場）14天網(wǎng)上售樓處（虛擬）20天120弦00批登記客戶50萬人關(guān)遇注7000批到訪登記暑客戶1000批咨詢客戶xx·紅拓客外奇跡——托魯克計(jì)部劃8種渠道長，N個拓客梳點(diǎn)發(fā)力甜，策劃盛和銷售棟全力推怕進(jìn)。托魯克艇計(jì)劃一鞏景：項(xiàng)目組全銜體同仁在孝公司夜戰(zhàn)CAL旺L客鐵血的力注量，在于惠以自己的宏青春和熱媽血獻(xiàn)給所監(jiān)追求的事診業(yè)并為之傾戰(zhàn)斗，這娘就是中原鄙人精神?！緓x·紅】認(rèn)為：4我們擁責(zé)有一雙繩巨大的葛翅膀，睡但是只強(qiáng)有捋順層了每一矛根羽毛杯，才能崇飛得更神高更遠(yuǎn)德！決戰(zhàn)巔峰-細(xì)節(jié)決戰(zhàn)成開功之道——細(xì)節(jié)決否定一切大開放大規(guī)模燒客戶梳述理大開盤全城關(guān)注置、大客戶朝量和大推添售量必然奇決定了大巷客戶梳理矛、大開放品和大開盤盛?；趾氲南舱{(diào)度下是嗎對細(xì)節(jié)的它關(guān)注和把境控。追求抄每一個誠滿意客戶的昏完美體驗(yàn)科，追求每爐一個客戶尖的忠誠歸向?qū)伲非蠼杳恳粋€客以戶的滿意趟度，同時緒制造符合育需求的節(jié)撲奏和速度讀，以上唯有細(xì)節(jié)奇把控到位床才能完成棵如此宏大翠之三戰(zhàn)役。決戰(zhàn)成熟功之道——細(xì)節(jié)決諷定一切大開放照關(guān)鍵詞腿：一級接馬待禮儀1逆向單缸流線2客戶關(guān)懷剝物料3中巴接駁坐點(diǎn)沿線安罪全員站走崗和A字牌重要安全穴員關(guān)卡大開放桑流程，倦比開盤駱更注重遷細(xì)節(jié)和凍隆重，瘦外場100個安全鄙員實(shí)施一級接逃待禮儀，20名大學(xué)冷生實(shí)施前置接待。決戰(zhàn)成功休之道——細(xì)節(jié)決定懼一切入場等待入場講老解登記，扒領(lǐng)入場怒號入口出口生態(tài)衛(wèi)生懼間洽談區(qū)項(xiàng)目展妥示大展盆板餐點(diǎn)區(qū)停車場停車場客戶流個線圖等候座位言區(qū)樣板房偶區(qū)驗(yàn)資辦理通區(qū)內(nèi)場區(qū)外場區(qū)洽談區(qū)商業(yè)街道糠感受區(qū)紅人體擺驗(yàn)館感職受區(qū)逆向單禾流向，候節(jié)節(jié)把鳳控，多屢維體驗(yàn)，保障速度槍和接待品壘質(zhì)。決戰(zhàn)成棄功之道——細(xì)節(jié)決虜定一切商業(yè)廣場粱感受區(qū)外場講解圈區(qū)舞臺區(qū)決戰(zhàn)成陜功之道——細(xì)節(jié)決擱定一切簽到領(lǐng)涼號，填貪抽獎券膏、初步切簡單登籠記、領(lǐng)冶取資料……外場講解置區(qū)，區(qū)域家、配套、城項(xiàng)目規(guī)劃目和戶型、洽深紅行動……決戰(zhàn)成功擺之道——細(xì)節(jié)決定糊一切紅人玩具弓、紅人樂愧隊(duì)、紅人浴抽獎……決戰(zhàn)成付功之道——細(xì)節(jié)決定績一切歐陸風(fēng)辜情商業(yè)蒙街,貫穿入口噴廣場、看倍樓通道和樓洽談區(qū)……決戰(zhàn)成雁功之道——細(xì)節(jié)決淡定一切看房一防卡通乘車路拿線指引看房選房球邀請函客戶關(guān)懷還物料:精心鋪排佩下，開放2天高效印順暢接酬待逾萬蝦民客戶俗到訪。決戰(zhàn)成址功之道——細(xì)節(jié)決金定一切樣板房開呆放前夜態(tài)回訪梳銅理1樣板房開拐放啟森動驗(yàn)資梳返理2認(rèn)籌預(yù)第銷控3價格測試鍬結(jié)合預(yù)銷抗控，定價4大客戶梳夜理，14天，4重細(xì)致溝占通，精準(zhǔn)慰把控客戶己精度。決戰(zhàn)成恒功之道——細(xì)節(jié)決定幅一切樣板房開蜜放前夕回捕訪梳理（11月27日之前調(diào)）序號人員類別事項(xiàng)歸屬人員回訪人數(shù)截止時間27日28日29日以后一定不來1內(nèi)場人員來電客戶回訪統(tǒng)計(jì)合計(jì)124325日晚上報(bào)當(dāng)日統(tǒng)計(jì)；26日11點(diǎn)完成并錄入所有回訪35997166621220-23日來訪客戶回訪統(tǒng)計(jì)合計(jì)154625日晚上報(bào)當(dāng)日統(tǒng)計(jì)；26日11點(diǎn)完成并錄入所有回訪2187814011073外場人員異地號碼無人接聽客戶回訪外場組15人——余洋212825日晚9點(diǎn)，完成并錄入回訪4112525161441-19號前期誠意客戶回訪外場組15人——余洋102925日晚上報(bào)當(dāng)日統(tǒng)計(jì)；26日11點(diǎn)完成并錄入所有回訪194851575875內(nèi)場和外場人員來電客戶明源錄入統(tǒng)計(jì)合計(jì)221

35131652總共合計(jì)：2712批誠意“到訪”客/p>

約訪老美客戶：壘針對前葵期展場企積累客極戶進(jìn)行硬回訪，約2700多批客戶炮表示會在剩樣板房開階放期間到賢訪.大客戶梳最理，14天，精傘準(zhǔn)把控容客戶精尾度。決戰(zhàn)成謙功之道——細(xì)節(jié)決閣定一切房型套數(shù)面積銷售擬報(bào)價口徑一房112369649-59一房一廳224918459-69二房（60平）2241355295-119二房（71平）1127952129-149三房891129968159-179三房9911211088179-209樣板房奶開放啟霉動驗(yàn)資勁梳理根據(jù)前期敬積累客戶進(jìn)意向，發(fā)腐布各種戶濟(jì)型總價區(qū)腸間，通過址驗(yàn)資判斷促客戶誠意遼度，通過疏客戶房號為意向，進(jìn)放行價格測叔試大客戶梳庫理，14天，精準(zhǔn)血把控客戶趙精度。決戰(zhàn)成功購之道——細(xì)節(jié)決定煮一切樣板房開珍放啟動驗(yàn)覺資梳理（11月27日-1拉2月3日）11月27日截止12月4日驗(yàn)資客戶意向戶型面積房數(shù)31-33㎡一房40㎡一房42㎡一房60㎡二房61㎡二房71㎡二房89㎡三房99㎡三房A戶型99㎡三房C戶型總計(jì)小計(jì)1923343028242870193總累計(jì)112191214219223470354149141946對外釋遺放均價?？趶剑?.7萬元-2.1萬元模糊腿均街價，進(jìn)行腹引導(dǎo)客戶意插向集中昏房號：71平米二房艙，89平米三房納，和60-6鑼2平米二房客戶意亡向較少紛房號：31平米一房板，40-4植2平米一娃房和99平米三桑房；針對性垮統(tǒng)計(jì)客社戶意向齊集中房奮號和意桿向較少臂房號，海為下一村步策略跪調(diào)整提剪供依據(jù)熱點(diǎn)戶迎型大客戶震梳理，14天，精準(zhǔn)鬼把控客戶啄精度。決戰(zhàn)成欠功之道——細(xì)節(jié)決恒定一切啟動認(rèn)蒜籌預(yù)銷釋控啟動認(rèn)唉籌，同舉時結(jié)合配客戶意臂向，進(jìn)哲行價格轉(zhuǎn)調(diào)整，屯拉大熱榮點(diǎn)戶型憶和非熱么點(diǎn)戶型練之前腿普價差，劍制定精武準(zhǔn)腿指莊導(dǎo)價，桑對客戶懶進(jìn)行有哲效引導(dǎo)勵。房型區(qū)間報(bào)價口徑戶型均價一房（31平米）50-5516000-17000一房一廳（41平米）60-7516500-17500二房（61平米）100-12017500-20000二房（71平米）130-15018500-21000三房（89平米）175-19519000-21500三房（99平米）180-21018500-20000大客戶梳案理，14天，精毅準(zhǔn)把控振客戶精床度。決戰(zhàn)成功屢之道——細(xì)節(jié)決定蓋一切按照各個鎖單位，第中一意向客毀戶數(shù)量進(jìn)趣行預(yù)銷控由，分流引扯導(dǎo)誠意客陜戶，避免政客戶扎堆竊；12月10日：開盤前雅預(yù)銷控啟動認(rèn)爬籌預(yù)銷蓄控，梳醋理引導(dǎo)摔扎堆意兼向1表示有1人選2表示有2人選大客戶梳樹理，14天，精是準(zhǔn)把控?fù)?dān)客戶精鮮度。決戰(zhàn)成僵功之道——細(xì)節(jié)決定陳一切根據(jù)客戶塔價格測試釣，生成最陪終出街價巧格房型套數(shù)面積戶型均價一房31112369652-54一房一廳41平米224918470二房（60平）22413552116-117二房（71平）1127952141-142三房891129968181-185三房9911211088189-199根據(jù)客棒戶價格橫測試結(jié)灘合預(yù)銷斷控，制網(wǎng)定開盤片價格大客戶煤梳理，14天，精準(zhǔn)稠把控客戶具精度。決戰(zhàn)成鑼功之道——細(xì)節(jié)決定懲一切根據(jù)客戶由價格測試本結(jié)合預(yù)銷姑控，為實(shí)現(xiàn)聰更高溢裕價和目限標(biāo)銷售文率，調(diào)整推營售量開盤僅節(jié)推售1、2棟大客戶模梳理，14天，精買準(zhǔn)把控斤客戶精男度。開盤銷售場實(shí)現(xiàn)與預(yù)球銷控結(jié)果生較為吻合店，開盤前帝已經(jīng)對開貿(mào)盤結(jié)果有圖較強(qiáng)可控麻性。決戰(zhàn)成者功之道——細(xì)節(jié)決駁定一切決戰(zhàn)成功講之道——細(xì)節(jié)決邁定一切大開盤涉關(guān)鍵詞謝：首創(chuàng)大飽中華中控央大廳膨開盤1首創(chuàng)同步衫電腦銷控徑和轉(zhuǎn)播4全天候抽蓋獎2選房、銷幫控前置3分段一口吳價5酒店開盤棍，一方面屆保證項(xiàng)目淘的高調(diào)性躲，易制造擋客戶選房瞇沖動；場地大，他便于區(qū)域務(wù)布置，安紡全有保障擔(dān)，多出口且，利于疏腦散。大開盤壤把控，注細(xì)致、拐高效、順直接。決戰(zhàn)成功戀之道——細(xì)節(jié)決活定一切簽到區(qū)：上午8點(diǎn)開始禿，客戶誓開始憑促身份證漫原件、揮選房優(yōu)護(hù)惠申請吵單分組砌簽到，飛簽到時慮由工作逢人員發(fā)挺放選房懼組號主眉副貼，逼認(rèn)籌客快戶與非刃認(rèn)籌（田包含新漿客戶）大客戶分村開，認(rèn)里籌客戶勿先抽組聰選房。創(chuàng)新之退處：認(rèn)籌客戶瓣簽到，采學(xué)用S形通道排蹄隊(duì)控制人濁流，非常捉聚人氣；所有簽揉到排隊(duì)愿客戶在S形通道曉出口，砌自由選節(jié)擇簽到峰臺簽到談，便于錢平均分棟配人流卷至各簽瀉到臺，辣避免傳動統(tǒng)的某確簽到臺荒過于擁福擠，某祥簽到臺溉人流過光少，出舌現(xiàn)空組醬。簽到區(qū)采佳用創(chuàng)新S形通道排三隊(duì)，快捷縫，平均分宴布人流大開盤肌把控，奮細(xì)致、尊高效、銜直接。決戰(zhàn)成盒功之道——細(xì)節(jié)決僚定一切客戶等候役區(qū)：外場江等候區(qū)豆擺放了他約300醉0多把休提息椅供蒼客戶等清候，上煙午9：10即基本培坐滿。盼等候區(qū)瘋周圍用野高大展意板進(jìn)行旁封閉圍駐合，將母等候區(qū)附與簽到洋區(qū)、選暗房區(qū)等繡進(jìn)行隔抵離。展?fàn)C板內(nèi)容吹均為項(xiàng)翅目賣點(diǎn)呈。另外的在每隔拳十分鐘楚舞臺區(qū)賺進(jìn)行電舒腦抽獎講，按照鹿客戶簽革到后領(lǐng)靠取的抽抓獎券號駕碼抽取1800份禮品鳴。另外椒還在每怒把座椅搖上放置扣有礦泉時水，入幻玉口處提胖供面包準(zhǔn)由客戶門自行領(lǐng)襲取。創(chuàng)新之睜處：舞臺區(qū)周較邊及等候職區(qū)安排了20余名保撤安維持拔秩序，渠提供餐經(jīng)飲供等