2024學(xué)校商店攤位租賃合同書（明確租賃合同的變更和終止條件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學(xué)校商店攤位租賃合同書（明確租賃合同的變更和終止條件）本合同目錄一覽第一條租賃攤位及范圍1.1攤位位置1.2攤位面積1.3攤位使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃合同的變更4.1合同變更條件4.2合同變更程序4.3合同變更生效時(shí)間第五條租賃合同的終止5.1合同終止條件5.2合同終止程序5.3合同終止后的處理事項(xiàng)第六條租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1出租方的義務(wù)和責(zé)任6.2承租方的義務(wù)和責(zé)任第七條租賃合同的違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條租賃合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條租賃合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的處理事項(xiàng)第十條租賃合同的終止和解除10.1終止和解除的條件10.2終止和解除的程序10.3終止和解除后的處理事項(xiàng)第十一條租賃合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.3合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條租賃合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的生效和變更第十三條租賃合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的要求13.2合同簽字蓋章的時(shí)間第十四條租賃合同的生效和終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及范圍1.1攤位位置：學(xué)校校園內(nèi)指定位置，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分秒，北緯度分秒。1.2攤位面積：攤位面積為平方米，形狀和尺寸按照學(xué)校提供的圖紙確定。1.3攤位使用范圍：承租方只能在租賃的攤位范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得占用其他區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期算起。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，總計(jì)為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息由出租方提供。第四條租賃合同的變更4.1合同變更條件：租賃合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章后生效。4.3合同變更生效時(shí)間：變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條租賃合同的終止5.1合同終止條件：合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方提出終止合同，承租方同意；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止。5.2合同終止程序：終止合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。5.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將攤位歸還出租方，并支付因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1出租方的義務(wù)和責(zé)任：（1）提供符合約定的攤位給承租方；（2）保證攤位所在區(qū)域的公共安全及設(shè)施的正常使用；（3）在合同期限內(nèi)，不得無故提前終止合同。6.2承租方的義務(wù)和責(zé)任：（1）按照約定使用攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途；（2）妥善保管攤位及設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；（3）按時(shí)支付租金，并遵守學(xué)校的相關(guān)管理規(guī)定。第八條租賃合同的違約責(zé)任7.1違約行為：（1）出租方未按照約定提供攤位或設(shè)施的，視為違約；（2）承租方未按照約定支付租金的，視為違約；（3）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。7.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總額的10%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；（3）違約方守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。第九條租賃合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起15日內(nèi)解決；（2）如超過15日未解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條租賃合同的解除9.1解除合同的條件：（1）租賃期限屆滿，雙方簽訂解除合同協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致，提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方簽訂解除合同協(xié)議。9.2解除合同的程序：（1）雙方簽訂解除合同協(xié)議；（2）承租方按照約定將攤位歸還出租方；（3）雙方按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條租賃合同的終止和解除10.1終止和解除的條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止和解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止和解除合同。10.2終止和解除的程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止和解除合同協(xié)議；（2）承租方按照約定將攤位歸還出租方；（3）雙方按照約定處理合同終止和解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條租賃合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件：（1）承租方因合并、分立、解散等原因需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，可以繼承合同；（2）合同繼承應(yīng)取得出租方的書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件：（1）承租方因個(gè)人原因需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，可以轉(zhuǎn)讓合同；（2）合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得出租方的書面同意。11.3合同轉(zhuǎn)讓程序：（1）承租方向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）出租方在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓；（3）雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。第十三條租賃合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章的要求：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）合同簽字蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行；（3）簽字蓋章后，合同生效。12.2合同簽字蓋章的時(shí)間：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同簽字蓋章時(shí)間應(yīng)記錄在合同中。第十四條租賃合同的生效和終止13.1合同生效條件：（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）合同約定的租賃期限開始。13.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件：（1）本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同未涉及的事宜，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或判斷時(shí)，第三方可以介入；（2）出租方或承租方因履行合同而產(chǎn)生的債務(wù)，需要第三方履行或擔(dān)保時(shí)，第三方可以介入；15.2第三方介入的范圍：（1）第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與本合同直接相關(guān)，且合同雙方無法獨(dú)立解決；（2）第三方介入不得影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得改變合同的基本內(nèi)容。第十六條第三方介入的程序和方式16.1第三方介入的程序：（1）合同一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)；（2）另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入；（3）雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入事項(xiàng)和方式。第十七條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方介入的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的請(qǐng)求，提供專業(yè)服務(wù)或判斷；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供與介入事項(xiàng)相關(guān)的必要信息和資料。17.2第三方介入的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，履行介入事項(xiàng)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或判斷的合法性和準(zhǔn)確性；（3）第三方應(yīng)對(duì)介入事項(xiàng)保密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任18.1第三方介入的費(fèi)用：（1）第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確；（2）第三方介入的費(fèi)用由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。18.2第三方介入的責(zé)任：（1）第三方因提供服務(wù)或判斷造成合同雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方對(duì)介入事項(xiàng)的保密義務(wù)，如違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方介入的事項(xiàng)超出合同雙方的約定，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方介入的終止和解除19.1第三方介入的終止條件：（1）介入事項(xiàng)完成，第三方介入的目的達(dá)到；（2）合同雙方協(xié)商一致，提前解除第三方介入；（3）不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行介入事項(xiàng)。19.2第三方介入的解除程序：（1）合同雙方簽訂解除第三方介入的書面協(xié)議；（2）第三方在收到解除協(xié)議后，停止介入事項(xiàng)；（3）合同雙方按照約定處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第二十條第三方介入與合同雙方的關(guān)系20.1第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，合同雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；20.2第三方介入的事項(xiàng)與合同雙方的約定不一致時(shí)，以合同雙方的約定為準(zhǔn)；20.3合同雙方與第三方之間的糾紛，不影響合同雙方的履行和合同的效力。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1第三方介入的事項(xiàng)造成合同雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行，但賠償金額不得超過介入費(fèi)用；21.2第三方因違約或侵權(quán)行為造成合同雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，按照合同雙方的約定或法律規(guī)定執(zhí)行；21.3第三方介入的事項(xiàng)導(dǎo)致合同雙方的糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第二十二條第三方介入的書面協(xié)議（1）介入事項(xiàng)的名稱和范圍；（2）第三方介入的權(quán)利和義務(wù)；（3）介入費(fèi)用及其支付方式；（4）介入的終止和解除條件及程序；（5）違約責(zé)任及賠償限額；（6）合同雙方與第三方之間的其他約定。第二十三條第三方介入的生效和終止23.1第三方介入的書面協(xié)議自合同雙方簽字蓋章之日起生效；23.2第三方介入的書面協(xié)議終止或解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃攤位位置圖詳細(xì)描述攤位在校園內(nèi)的具體位置，包括經(jīng)緯度、建筑名稱、樓層等信息。附件二：攤位尺寸及設(shè)施清單詳細(xì)列出攤位的長(zhǎng)、寬、高以及提供的設(shè)施，包括但不限于電源插座、網(wǎng)絡(luò)接口等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件四：租賃合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和程序，需雙方簽字蓋章后生效。附件五：租賃合同終止協(xié)議用于記錄合同終止的條件和程序，需雙方簽字蓋章后生效。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)描述違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件七：爭(zhēng)議解決方式及時(shí)效說明詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑和時(shí)效，包括訴訟時(shí)效等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議用于記錄第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等信息，需第三方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供攤位或設(shè)施；2.承租方未按照約定支付租金；3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總額的10%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3.違約方守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。示例說明：如果出租方未按照約定提供攤位，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)開業(yè)而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供攤位及設(shè)施給對(duì)方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃攤位及設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.第三方：指除出