湘潭檳榔物流中心規(guī)劃與設(shè)計(jì)

湘潭檳榔物流中心規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)劃與設(shè)計(jì)背景檳榔與湘潭，有著密不可分的關(guān)系。檳榔曾經(jīng)是藥品、食品，蜷縮于街頭巷尾，是小商販們維持生計(jì)的行當(dāng)，現(xiàn)在卻成為了湘潭乃至湖南食品的支柱產(chǎn)業(yè)之一；湘潭對于檳榔，是市場、有商機(jī)，更是一塊可以展示檳榔風(fēng)采魅力的大舞臺。湘潭檳榔經(jīng)過數(shù)百年的發(fā)展，現(xiàn)在已遍布潭州城鄉(xiāng)，從尋常百姓家進(jìn)入王謝堂前，登上了大雅之堂，對湘潭的風(fēng)俗民情及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著重要作用。檳榔，從傳統(tǒng)意義上的藥品完成向食品的華麗轉(zhuǎn)身，經(jīng)歷了起步、發(fā)展、騰飛的三個(gè)階段：起步階段：改革開放前，檳榔都屬于小作坊生產(chǎn)、小門店出售，沿襲著傳統(tǒng)的制作方法，全市制作經(jīng)營的不上百戶。（主要代表是張新發(fā)、湘潭九總劉記、李記檳榔店。）發(fā)展階段：改革開放后十五年間，湘潭檳榔乘著改革開放的春風(fēng)，如雨后春筍迅速崛起，湘潭檳榔作為一種生產(chǎn)力，在改革開放的推動下，取得了突破性的大發(fā)展，全市檳榔加工、經(jīng)營者迅猛壯大。（4000余戶，年銷售檳榔達(dá)700余噸，銷售突破5000萬元。）

騰飛階段：從1993年至今，是湘潭檳榔的騰飛時(shí)期。以豪爵、王爺、老爺、至尊、中正、龍少爺、湘瓊以及胖哥、小龍王、賓之郎、皇爺、伍子醉、十八子、口口香、大哥大、牛哥、弟弟、長壽等一批新型的檳榔業(yè)主拔地而起。這個(gè)時(shí)期，湘潭檳榔無論是質(zhì)量、品種、包裝、銷售、市場等方面，都出現(xiàn)了前所未有的局面。二、規(guī)劃與設(shè)計(jì)的必要性1、優(yōu)越的地理位置，享譽(yù)中外的湖湘文化，風(fēng)光秀麗的魚米之鄉(xiāng)是項(xiàng)目建設(shè)的重要基礎(chǔ)，湘潭位于湖南中部,地處湘江中游,為湖南省直轄市和全國甲類開放城市?？偯娣e5015平方公里,總?cè)丝?80余萬,其中市區(qū)人口68萬。湘潭歷史悠久，自古以來便是湘中重要的商業(yè)中心，早在十七世紀(jì)就是全國著名的“米市”和“藥都”。湘潭氣候溫和，土地肥沃，物產(chǎn)豐富，是全國重要的糧豬生產(chǎn)基地，因盛產(chǎn)湘蓮被譽(yù)為“中國湘蓮之鄉(xiāng)”。湘潭是湖南重要的工業(yè)基地，現(xiàn)已形成以冶金、機(jī)電、化纖紡織、化工、建材為支柱的工業(yè)體系。湘潭是享譽(yù)中外的湖湘文化發(fā)源地，風(fēng)光秀麗，人杰地靈，旅游資源十分豐富，是一代偉人毛澤東主席、著名軍事家彭德懷元帥、世界文化名人齊白石大師的故鄉(xiāng)。新世紀(jì)開放的湘潭因?qū)嵤╅L株潭城市群經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展戰(zhàn)略，而倍受國內(nèi)外投資商的高度關(guān)注。長株潭城市群已被國家“十五”計(jì)劃列為全國重點(diǎn)支持發(fā)展的七大城市密集區(qū)之一，亦是世界銀行GDS計(jì)劃在我國貸款支持的二大經(jīng)濟(jì)區(qū)之一。湘潭市交通條件優(yōu)越，有航空、鐵路、公路、高速、港口等交通設(shè)施，人流及物流的運(yùn)轉(zhuǎn)極為方便。湘潭至黃花國際機(jī)場路程僅需50分鐘，已開通39條航線，可直飛北京、上海、廣州、深圳、香港、曼谷等。湘黔線橫貫市境，京廣線在市區(qū)經(jīng)過，10余家大型企業(yè)各有鐵路支線與這兩大主干線相通。湘潭公路四通八達(dá)，107國道和320國道構(gòu)成境內(nèi)公路網(wǎng)的主干，上瑞高速、京珠高速公路穿城而過，轄區(qū)內(nèi)與高速公路的連線口達(dá)15個(gè)，湘潭為全國地級市高速公路最密集的地區(qū)，公路密度大大高于全國和全省平均水平。湖南省最大的河流湘江穿過市區(qū)，湘潭有集裝箱碼頭，千噸級船舶可常年通航，可經(jīng)洞庭湖入長江。2、物流中心的建設(shè)是湘潭檳榔業(yè)快速、穩(wěn)定發(fā)展的需要隨著檳榔市場的不斷擴(kuò)展，我市檳榔業(yè)得到了長足發(fā)展。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，湘潭的檳榔生產(chǎn)企業(yè)目前已有140多家，檳榔年銷售額18億元。但整個(gè)行業(yè)的生產(chǎn)管理還不規(guī)范，絕大多數(shù)企業(yè)的生產(chǎn)操作還是傳統(tǒng)家庭作坊式的陳舊生產(chǎn)模式，這嚴(yán)重制約了檳榔業(yè)的發(fā)展壯大。隨著長株潭經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程加快，檳榔物流配送中心的業(yè)務(wù)將輻射到長株潭周邊12個(gè)縣城，200個(gè)建制鎮(zhèn)，城鎮(zhèn)人口總計(jì)500萬人，為檳榔物流中心開創(chuàng)了巨大的消費(fèi)空間和潛力。與此同時(shí)，湘潭檳榔市場正在向全省各地及周邊省份擴(kuò)展，從事本產(chǎn)業(yè)的企業(yè)多達(dá)140余個(gè)，從業(yè)人員15000人，年銷售達(dá)18億元。3、2023年以來，市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)全市人民科學(xué)應(yīng)對國際金融危機(jī)的沖擊，成功地避免了經(jīng)濟(jì)增長的過度下滑，總體形勢企穩(wěn)向好。進(jìn)入下半年，全市經(jīng)濟(jì)回升的積極因素逐漸增多，企穩(wěn)回升的態(tài)勢日趨明顯，總的來說可以用“穩(wěn)、旺、優(yōu)、升”這四個(gè)字來概括。“穩(wěn)”就是生產(chǎn)企穩(wěn)回升，“旺”就是需求持續(xù)趨旺，“優(yōu)”就是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行環(huán)境不斷優(yōu)化，“升”就是居民收入穩(wěn)步提升。然而，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中也存在一些不容忽視的問題。2003年7月18日專門就此問題召開了市委常委會議，會議決定加快我市現(xiàn)代物流業(yè)及人才隊(duì)伍建設(shè)，并明確了有關(guān)政策和規(guī)定。為了加快湘潭經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，因此，規(guī)劃與設(shè)計(jì)檳榔物流中心非常及時(shí)、十分必要。三、市場調(diào)查分析速1循、叔據(jù)不完全統(tǒng)由計(jì)，南湘潭夢現(xiàn)有檳榔加準(zhǔn)工小作坊不鞏少于一千家縱，大型的檳益榔加工企業(yè)遍有140多母家，躁初步形成了悟以胖哥、小房龍王、賓之乖郎、皇爺、杰伍子醉為主習(xí)體，十八子滿、口口香、贊大哥大、牛偶哥等10余拿家骨干企業(yè)是為重點(diǎn)的檳成榔加工和檳只榔包裝、檳緩榔添加劑以魚及產(chǎn)品運(yùn)輸皆等全方位的師、互相牽動算、互相促進(jìn)栗的檳榔產(chǎn)業(yè)癢鏈。習(xí)2笑、蜜湘潭的檳榔腹產(chǎn)業(yè)也帶動庸了湘潭的就關(guān)業(yè)，頃解決就業(yè)人撞員1.5萬仗人膽。挑據(jù)不完全統(tǒng)富計(jì)注，歐檳榔年銷售洽額達(dá)到了愉18億元麥，者各類專業(yè)經(jīng)晶營戶100蓋0多戶，年彎產(chǎn)值15億怒元，占全市雹檳榔總銷售疾額的83%疼，為湘潭經(jīng)抽濟(jì)做出了巨承大貢獻(xiàn)。券3、反湘潭在掀經(jīng)營渠道上渾開始針走向全省，桶面向全國婆。桃現(xiàn)在長沙、堅(jiān)株洲、邵陽堅(jiān)、益陽、常鄙德、衡陽等伯地都有一批撿湘潭人制作勺正宗湘潭檳鼓榔，帶動了花全省檳榔加葬工的蓬勃發(fā)期展，成為了鋒一支不可低漿估的食品工晶業(yè)的產(chǎn)業(yè)大好軍。產(chǎn)品面酷向廣東、海溜南、深圳、等貴州等二十背多個(gè)省市自所治區(qū)輻射，伸一個(gè)以湘潭浸為發(fā)展基地評，長沙、株毛洲、益陽為濤發(fā)展重點(diǎn)，廚遍及全省、干輻射全國的享檳榔銷售網(wǎng)梅絡(luò)已經(jīng)形成道。詢四、選址與拖規(guī)模倆（一）忙、選址避根據(jù)湘潭市駕政府的規(guī)劃今，湘潭縣易凍俗河是湘潭升未來的食品末加工獲基地。易俗寄河的地理位勻置分析：舍1、去易俗河鎮(zhèn)位域于湘潭市湘躁江南岸。湘爽江和涓水匯泳合處，湘潭醬二大橋?qū)⑹许嶆?zhèn)連為一體衛(wèi)，正處于長歡沙、株洲、旦湘潭“金三初角”一體化性的核心區(qū)。統(tǒng)交通十分便怎利，北京至拳深圳的10每7、上海至程昆明的32蠻0兩條國道繳貫穿全鎮(zhèn)。洋湘江繞境而撒流，常年可刪通千噸客貨啞輪，距長沙領(lǐng)黃花機(jī)場4床0余公里，候有高速公路走直達(dá)，距株昨洲市只有十跑分鐘車程。暖還抓是107國系道線、32走0國道線與堆京珠告速公狠路的交匯點(diǎn)丙。鎮(zhèn)東北依為湘江二大橋景與湘潭市區(qū)葛聯(lián)為一體。迷東距株洲市孤中心僅20念公里。北距窩長沙市中心唉45公里，旱驅(qū)車經(jīng)長潭富高速公路抵百黃花機(jī)場只秀需要40分演鐘時(shí)間。即2剝、佳易俗河的雞地價(jià)相對于箭湘潭市來說職，要低很多陸。地價(jià)便宜乒，交通方便津，這為物流炸中心的建設(shè)碎提供了得天懼獨(dú)厚的條件燕。而且勞動哲力也相對充纖足些。內(nèi)易俗河鎮(zhèn)具宇有廣闊的發(fā)奸展天地。近蕉5年，引進(jìn)節(jié)項(xiàng)目79個(gè)捎，項(xiàng)目投資縣5.5億元斜，形成工業(yè)猛產(chǎn)值13.醋2億元。結(jié)按照縣委、莊縣政府的部歇署，從現(xiàn)在幟起到201松0年，全面棚實(shí)施新縣城激第二期建設(shè)阿規(guī)劃，開發(fā)偷面積12平鍵方公里，實(shí)卷施“西提東稠擴(kuò)”戰(zhàn)略，萌重點(diǎn)建設(shè)天豐易生態(tài)工業(yè)元園、金霞山伶旅游度假區(qū)乏。亂天易生態(tài)園婦位于縣城東銅部，園區(qū)山柿丘起伏，林叔木茂密。規(guī)上劃占地91挨50畝，由漿醫(yī)藥工業(yè)區(qū)鞋、吳家巷民辜營工業(yè)區(qū)、魂檳榔食品工欠業(yè)區(qū)等組成革，將保持原閉有植被和地右貌，建成生利態(tài)型、科技籍型大型工業(yè)壁園區(qū)，成為崇湘江生態(tài)經(jīng)艷濟(jì)帶上一個(gè)級亮點(diǎn)。已引敞進(jìn)“振云塑豬膠”、“五蓮洲通”、“運(yùn)雅康”、“者湖南新五豐荷”、“胖哥棋檳榔”、“懇力威”、“成新大冶金”辯、“小龍王喝檳榔”等企扛業(yè)，初步形井成了食品、陜生物醫(yī)藥、喇機(jī)械、化工霞等新型企業(yè)槽。2003突年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)微值4億元、持稅收0.1撈億元，比2臣00餃2年翻一番絡(luò)，安排勞動急力0.5萬化人，年發(fā)放厚工資0.2關(guān)5億元，成嬌為全縣經(jīng)濟(jì)闊發(fā)展最具活干力的增長極魯。液（二）獵、規(guī)模食1、雅項(xiàng)目擬建地童點(diǎn)在常湘潭縣易俗龜河鎮(zhèn)租天易生態(tài)工爆業(yè)園零。諷2、糕本項(xiàng)目規(guī)劃翼用地哄400聞畝銷。總建筑面此積為透18奴萬域平方米，送分物流中心六廠區(qū)和辦公籌樓兩大塊。助其中衣物流中心廠液區(qū)皇16斑萬平方米，換包括配送中買心申70000勢平方米窗（含騾運(yùn)貨六車輛停車場忠）閱、桌倉儲中心卸40000鹽平方米壽、遺流通禿加工中心圣30000院平方米情,。驅(qū)辦公樓83收52平方米嫂、鬼生活服務(wù)中艇心石3751講平方米畏、夕員工活動中趴心1512燃平方米。功3屆、項(xiàng)目總投臭資楚5訪億元人民幣喪。厭4未、等建設(shè)工期為蓋32窯個(gè)月。蹦五、規(guī)劃設(shè)碎計(jì)的中心功戀能穩(wěn)（一）倚包裝功能河物流中心的刮包裝作業(yè)目襲的不是要改綢變商品的砌銷售包裝坡，而在于通協(xié)過對銷售包蒙裝進(jìn)行組合醉、拼配、加莫固，形成適溉于物流和配愧送的組合包枯裝單元暖。柳對檳榔的包姜裝，主要是條為了方便、歡保鮮、保質(zhì)克等。駁檳榔的包裝栽材料主要有駱紙箱、印有梯廠家信息的史塑料袋等。舍（二）儲存霞功能族作為牽物流中心的陶基本功能，恨儲存惱也是其中之洲一。閥但客戶需要鍵的不是在物治流中心儲存始商品，而是散要通過倉儲持環(huán)節(jié)保證市罩場分銷活動閥的開展，同射時(shí)盡可能降圍低分庫存柳占壓的資金胸，減少儲存位成本。棕（三）裝卸云搬運(yùn)功能昌物流離不串開賽裝卸搬運(yùn)，梅這個(gè)也是物件流中心的基塊本功能之一僚。賠檳榔物流中吵心需要的裝揮卸搬運(yùn)設(shè)備養(yǎng)有：托盤、賭叉車、容器郊等。蝶裝卸搬運(yùn)也膏是為了加快嗚商品在物流拒中心的流通蝦速度必須具筋備的功能。捐物流中心顏可以膊配備專業(yè)化真的裝載、遷卸載坡、提升、運(yùn)乳送、碼垛等華裝卸搬運(yùn)機(jī)先械，以提高讀裝卸搬運(yùn)作鹿業(yè)效率，減摟少作業(yè)對商邊品造成的損裙毀?；螅ㄋ模┙邕\(yùn)輸功能要這是物流中勸心最基本的斜功能之一，僵運(yùn)輸?shù)闹饕R工具就是車震輛。糞物流中心首條先要為客戶甚選擇滿足客訂戶需要的運(yùn)袋輸方式，然刮后要在規(guī)定蹤的時(shí)間內(nèi)按勉客戶的要求條把貨物送到奔目的地。鑄（五）流通走加工功能茄主要目的是址方便生產(chǎn)或狼銷售扭，漫物流中心必芽須具備的基蒙本加工鐘職能拉有貼標(biāo)簽、辱制作并粘貼仁條形碼股等巧。廚（六）物流卸信息處理功捉能天由于物流中撤心現(xiàn)在已經(jīng)密離不開計(jì)算液機(jī)，因此將仗在各個(gè)物流快環(huán)節(jié)的各種拴物流作業(yè)中領(lǐng)產(chǎn)生的求物流信息冬進(jìn)行實(shí)時(shí)采俗集、分析德。男可以在物流補(bǔ)中心建立一倚個(gè)物流信息吹管理系統(tǒng)。旺傳遞，并向棗貨主提供各連種作業(yè)明細(xì)耕信息及咨詢良信息，這對?，F(xiàn)代物流級中心是相當(dāng)削重要的。曾六、機(jī)構(gòu)設(shè)落置、功能分尖區(qū)和一般業(yè)匆務(wù)流程孔（一）機(jī)構(gòu)堡設(shè)置所（二）功能倆分區(qū)壯物流中心內(nèi)扒部功能分區(qū)幣序號母名稱悶功能皺1翻收發(fā)區(qū)賣接受貨物；弟數(shù)量檢驗(yàn)；綁外觀檢驗(yàn)；菜整理碼盤；大入庫獄2徑檢驗(yàn)區(qū)親質(zhì)量抽檢；廟商品養(yǎng)護(hù)漠3昌主儲區(qū)袖檳榔的儲存唇和分揀職4速集配區(qū)扯分類；集貨較；打包參5虎發(fā)貨區(qū)煉備貨；驗(yàn)收心；發(fā)貨；派賽車；配裝滴6肌配合作業(yè)區(qū)亦托盤回收；歐料箱回收；兔；料箱儲存宣7頸退貨處理區(qū)凱退貨接貨；妻退貨暫存；責(zé)破損、污染雀、滯銷品儲理存摟8家配合性區(qū)域蔑動力及空調(diào)桂設(shè)備使用；聰安全消防設(shè)奔施使用；設(shè)放備維修；人離員車輛通行扇；機(jī)械設(shè)備趟停放像9略中心辦公區(qū)據(jù)倉儲部辦公闊；運(yùn)輸部辦叫公；質(zhì)檢部揭辦公；會議切；計(jì)算機(jī)管金理控制裹10菊員工活動區(qū)星員工休息及歉活動塘（三）一般帳作業(yè)流程旱1、裳物流中心的隨作業(yè)流程劑物流中心的地作業(yè)流程主掛要包括接貨你、儲區(qū)指派積、入庫、補(bǔ)農(nóng)貨、揀選、距集配貨、出喪貨配送以及掠盤點(diǎn)、退貨今處理等作業(yè)饞環(huán)節(jié)?？?冶、配送微一般業(yè)務(wù)流鋼程圖第七、片效益評估濟(jì)㈠收入與成套本費(fèi)用餡1、項(xiàng)目計(jì)借算期凝項(xiàng)目計(jì)算期潛擬為12年百，建設(shè)期賓32個(gè)月詞，從第三年巖10月水開始正式營扔業(yè)，正常營隙業(yè)期您15阿年。蚊2、營業(yè)收疫入步該項(xiàng)目建成品后第一年擬御配送貨物金磁額為7億元歪，貨物配送右收入按配送總總金額的3屯%計(jì)算，可湊獲得貨物配男送增值收入冷2100萬夕元。貨物配花送額以每年桐增長25%李的速度遞增竹。紋3、稅金及這附加弊項(xiàng)目稅金及像附加按照有俗關(guān)稅務(wù)規(guī)定腔計(jì)算項(xiàng)目營歲業(yè)稅、城市沾維護(hù)建設(shè)稅烏、教育費(fèi)附除加，營業(yè)稅涂按收入的5返%計(jì)算，城截市維護(hù)建設(shè)勝稅和教育費(fèi)犯附加分別按爸上交營業(yè)稅甲的7%和3育%計(jì)算。剖4、物流成崖本費(fèi)用浩項(xiàng)目成本費(fèi)怨用包括能源傲消耗，人員急工資，辦公倡費(fèi)用，折舊糾及攤銷費(fèi)用賭、維護(hù)費(fèi)用絲等等，按照舉業(yè)主提供的鏟有關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)騙據(jù)列估。已㈡盈利能力忌分析辯1、營業(yè)利昆潤焦項(xiàng)目營業(yè)期接15掉年內(nèi)營業(yè)利磁稅總額為4鍵5625萬許元，可上繳啞所得稅15織056萬元畝，稅后利潤樣為3056吸9萬元。吸根據(jù)銷售利染潤計(jì)算的評釣價(jià)指標(biāo)如下懲：鴿平均年投資業(yè)利潤率＝2曉0.38%洋平均年投資匠利稅率＝3課0.42%處2、財(cái)務(wù)現(xiàn)鉗金流量捎從現(xiàn)金流量詢表（附表3晚）的數(shù)據(jù)可刺以看出，累錯(cuò)計(jì)稅后凈現(xiàn)咳金流量在第糞10年出現(xiàn)堅(jiān)正值，計(jì)算怪期內(nèi)稅后累允計(jì)凈現(xiàn)金流斤量為305砍69萬元。歡根據(jù)現(xiàn)金流鋪量表計(jì)算的貴評價(jià)指標(biāo)如時(shí)下：足以上數(shù)據(jù)表確明，財(cái)務(wù)內(nèi)產(chǎn)部收益率高蔽于基準(zhǔn)收益吉率12%，軍財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值渾大于0，投獅資回收期在樹項(xiàng)目計(jì)算期詳以內(nèi)。該項(xiàng)孫目在財(cái)務(wù)上堵是可行的秀。丑（胃二）修社會效益評她價(jià)算本項(xiàng)目的建品設(shè)順應(yīng)了我遇國加強(qiáng)物流怪建設(shè)的政策寄，抓住了機(jī)療遇，占領(lǐng)物同流市場競爭