建設(shè)工程合同管理法規(guī)

合同法合同法原則及合同分類合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)力義務(wù)終止違約責任（違約金和定金）合同的擔保（抵押，留置，擔保）建設(shè)工程合同與工程建設(shè)相關(guān)的其他合同第一頁，共六十八頁。知識體系圖合同的訂立合同的效力合同的履行合同的終止違約責任合同的變更和轉(zhuǎn)讓合同擔保合同法原則及合同分類建設(shè)工程合同與工程建設(shè)相關(guān)的其他合同第二頁，共六十八頁。合同法的基本原則第三頁，共六十八頁。甲施工企業(yè)于2000年承建某單位辦公樓，2001年4月竣工驗收合格并交付使用。2006年5月,甲致函該單位，說明屋面防水保修期滿及以后使用維護的注意事項。此事體現(xiàn)了合同法的（）原則。A.公平B.自愿C.誠實信用D.維護公共利益答案：C第四頁，共六十八頁。合同的分類第五頁，共六十八頁。對于下列糾紛的解決，可以適用《合同法》的有（）。答案：ACE某建筑公司與某銀行之同借款合同某建筑公司與王某之間的勞動合同某建筑公司與某科研機構(gòu)之間的技術(shù)服務(wù)合同王某與其養(yǎng)子女之間的扶養(yǎng)協(xié)議某建筑公司與某租賃公司之間的設(shè)備租賃合同第六頁，共六十八頁?！逗贤ā?3條規(guī)定：

當事人訂立合同，采用要約、承諾方式。根據(jù)合同法規(guī)定，當事人采取要約、承諾方式訂立合同。當事人對合同的內(nèi)容經(jīng)過協(xié)商、達成一致意見的過程，就是通過要約和承諾完成的過程。合同簽訂的一般程序一第七頁，共六十八頁。要約是希望和他人訂立合同的意思表示。要約人：發(fā)出要約的當事人受要約人：要約所指向的對方當事人要約1第八頁，共六十八頁。1）要約應具備的條件。①內(nèi)容具體確定。要約的內(nèi)容必須具有足以使合同成立的主要條件，一經(jīng)受要約人承諾，合同即可成立。②表明受要約人一旦承諾，要約人即受該要約約束。2）要約生效時間。要約到達受要約人時生效。要約到達受要約人，并不是指要約一定實際送達到受要約人或者其代理人手中，要約只要送達到受要約人通常的地址、住所或者能夠控制的地方（如信箱等）即為送達。反之，即使在要約送達要約人之前要約人已經(jīng)知道其內(nèi)容，要約也不生效。第九頁，共六十八頁。3）要約的撤回、撤銷與失效。①要約撤回。要約撤回是指要約在發(fā)出后、生效前，要約人使要約不發(fā)生法律效力的意思表示。法律規(guī)定要約可以撤回，撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。②要約撤銷。要約撤銷是指要約人在要約生效后、受要約人承諾前，使要約喪失法律效力的意思表示。撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。由于撤銷要約可能會給受要約人帶來不利的影響，損害受要約人的利益，法律規(guī)定了兩種不得撤銷要約的情形：即有下列情形之一者，要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤消；受要約人有理由認為要約是不可撤消的，并已經(jīng)為履行要約作出了準備工作。第十頁，共六十八頁。③要約失效。拒絕要約的通知到達要約人；要約人依法撤銷要約；承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。發(fā)生以上某種情況即為反要約，反要約是一個新的要約，使原要約失去效力，原要約人不再受要約的約束。第十一頁，共六十八頁。例題：甲向乙2月6日發(fā)出要約要50噸泥沙的信件，2月7日，甲不準備要了，所以發(fā)了一封快件寄給乙，信件在2月8日到達的，快件是2月9日到達的，而乙2月6日就去外去出差了，到2月10日才回來。

題目：要約文件是否可以撤回？為什么？

第十二頁，共六十八頁。要約可以撤回，但必須在要約生效前撤回，也就是說撤回要約的通知應在要約到達之前或與要約同時到達受要約人；

要約也可以撤銷，但撤銷要約的通知應在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。

如果甲發(fā)出的是撤回通知，由于撤回通知遲于要約到達受要約人，所以該撤回通知無效；

如果甲發(fā)出的是撤銷要約，由于該撤銷要約在受要約人發(fā)出承諾之前到達受要約人，該撤銷通知有效，原要約失效。

符合法定條件的撤回或撤銷都可阻止乙發(fā)出承諾通知而使合同成立。第十三頁，共六十八頁。4）要約邀請。要約邀請，又稱為引誘要約，根據(jù)《合同法》第15條之規(guī)定：要約邀請是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

如寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。要約邀請只是作出希望別人向自己發(fā)出要約的意思表示，因此，要約邀請可以向不特定的任何人發(fā)出，也不需要在要約邀請中詳細表示，無論對于發(fā)出邀請人還是接受邀請人，都沒有約束力。

第十四頁，共六十八頁。要約與要約邀請的比較：

①要約是當事人主動愿意締結(jié)合同的意思表示，而要約邀請（要約引誘）是當事人表達某種意愿的事實行為，是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

②要約中含有當事人愿意承受拘束的意旨；要約邀請本身無任何法律意義。

③要約的內(nèi)容要具備訂立合同的必要條款；而要約邀請則不必具備。

第十五頁，共六十八頁。1、寄送的價目表

價目表僅指明什么商品、什么價格，并沒有指明數(shù)量，對方不能以“是”、“對”或者“同意”等肯定詞語答復成立合同，自然不符合作為要約的構(gòu)成要件，只能視作要約邀請。商品價目表的發(fā)送，是商品產(chǎn)生者或者銷售者推銷商品的一種方式。這種方式當然表達行為人希望訂立合同的意思，但并不表明他人表示承諾就立即達成一個合同。

第十六頁，共六十八頁。2、拍賣公告

拍賣是一種特殊買賣方式。一般認為，在拍賣活動中，競買人的出價為要約，拍賣人擊錘（或者以其他方式）拍定為承諾。拍賣人在拍賣的刊登或者以其他形式發(fā)出拍賣公告、對拍賣物的宣傳介紹或者宣布拍賣物的價格等，都屬于要約邀請。第十七頁，共六十八頁。3、招標公告

所謂招標是指招標人采取招標通知或者招標公告的方式，向不特定的人發(fā)出，以吸引投標人投標的意思表示。所謂投標是指投標人按照招標人的要求，在規(guī)定的期限內(nèi)向招標人發(fā)出的包括合同全部條款的意思表示。對于招標公告或者招標通知，一般都認為屬于要約邀請，不是要約。而投標是要約，招標人選定中標人，為承諾。

第十八頁，共六十八頁。4、招股說明書

招股說明書是股份有限公司在公司設(shè)立時由公司發(fā)起人向社會公開募集股份時或者公司經(jīng)批準向社會公開發(fā)行新股時，向社會公眾公開的說明義書。按照我國公司法的規(guī)定，公司成立時，發(fā)起人向社會公開募集股份時，必須向國務(wù)院證券管理部門遞交募股申請，并報送有關(guān)文件，招股說明書是其中之一。

招股說明書是向社會發(fā)出的要約邀請，邀請公眾向公司發(fā)出要約，購買公司的股份。認股人認購股份，為要約，公司賣出股份，為承諾，買賣股份的合同成立。但是，如果發(fā)起人逾期未募足股份的情況下，則依法失去承諾的權(quán)利，認股人撤回所認購的股份，招股說明書是要約邀請，但并非一般的要約邀請，是具有法律意義的文件。這一點與一般的要約邀請不同。

第十九頁，共六十八頁。5、商業(yè)廣告

商業(yè)廣告是指商品經(jīng)營者或者服務(wù)提供者承擔費用、通過一定的媒介和形式直接或間接地介紹自己所推銷的商品或者所提供的服務(wù)的廣告。商業(yè)廣告的目的在于宣傳商品或者服務(wù)的優(yōu)越性，并以此引誘顧客購買商品或者接受服務(wù)。對于商業(yè)廣告，均認為是要約邀請。但法律并不排除商業(yè)廣告如果符合要約的要件也可以成為要約。如廣告中稱：“我公司現(xiàn)有某型號的水泥1O00噸，每噸價格200元，先來先買，欲購從速。”第二十頁，共六十八頁。懸賞廣告是要約還是要約邀請？“如有拾到包者，愿酬謝人民幣1萬元；有提供線索者，愿酬謝人民幣3000元。"懸賞廣告，是不同于一般廣告的一種特殊廣告形式。它是廣告人以廣告的形式聲明對完成懸賞廣告中規(guī)定的行為的任何人，給予廣告中約定的報酬的意思表示行為。對于懸賞廣告的性質(zhì)，我國理論和司法實踐多數(shù)意見都把懸賞廣告作為要約看待。因此，只要有人完成了約定的行為，合同即告成立，廣告人應依廣告支付報酬，否則應承擔違約責任及相應責任。

第二十一頁，共六十八頁。

你來分析：正在興建某住宅小區(qū)的工程公司突然接到河沙供應商的加急電報，該電報稱：因連降大雨，致使洪水泛濫，運送河沙的鐵路被洪水沖毀，故無法再按時運送河沙，請工程公司另想良策購買河沙。因正值施工旺季，工地大量需要河沙，而沖毀的鐵路又難以在短期內(nèi)通車，工程公司為不影響施工進度，遂向Ａ河沙廠和Ｂ河沙廠發(fā)出電報，電報稱：“我工程公司急需建筑用河沙２００噸，如貴廠一有河沙，請于見電報之日起２日內(nèi)電報通知我公司，我公司將派技術(shù)員前往驗貨并購買?！保梁由硰S和Ｂ河沙廠收到電報后，均向工程公司拍發(fā)了電報，并向工程公司提供了河沙的型號及價格，而Ｂ河沙廠在拍發(fā)電報的同時，又通過關(guān)系向鐵路車站報領(lǐng)了車皮，用火車將１００噸河沙運往工程公司所在地車站。第二十二頁，共六十八頁。此時，工程公司已派技術(shù)員丁某到Ａ河沙廠驗貨并簽訂了購銷合同，合同簽訂后的第二天上午，Ａ河沙廠和技術(shù)員丁某一起給工程公司拍電報，稱貨已發(fā)出。下午，b河沙廠的河沙運到，工程公司告訴Ｂ河沙廠，他們已購買了Ａ河沙廠的河沙并已經(jīng)支付了貨款，因此無資金再購買Ｂ沙廠的河沙，Ｂ河沙廠則認為工程公司既然發(fā)出了要約，而自己又在要約約定的有效期內(nèi)作了承諾，工程公司應受要約的約束，據(jù)此，Ｂ河沙廠堅持要求工程公司收貨并付款，工程公司則以自己發(fā)出的僅是購買河沙的意向書而非要約為由拒絕收貨并支付貨款，雙方協(xié)商不成，b河沙廠遂向人民法院起訴。第二十三頁，共六十八頁。根據(jù)《合同法》第14條和15條的規(guī)定，在本案中，被告發(fā)出的是要約邀請而非要約。理由如下：（1）被告向原告發(fā)出的電報稱：“我工程公司急需建筑用河沙200噸，如貴廠有河沙，請于見電報之日起兩日內(nèi)電報通知我公司，我公司將派技術(shù)員前往驗貨并購買?！边@表明被告希望在原告向自己發(fā)出欲賣河沙的要約后，自己派人“驗貨并購買”，只有當原告提供的河沙符合要求時，被告才會予以承諾。所以，以上說明被告并沒有確定的與原告訂立合同的意思。（2）被告在電報中稱，“我公司派技術(shù)員前往驗貨并購買”，表明被告希望將自己置于靈活的境地，不希望受自己意思表示的約束。（3）電報中并未包含合同有效成立所必需的基本條件，如價格。綜上所述，被告發(fā)出的是要約邀請，不具備法律拘束力，它與原告之間并沒有形成合同關(guān)系，所以也無所謂違約責任，原告的訴訟請求應予以駁回。第二十四頁，共六十八頁。承諾承諾是受要約人同意要約的意思表示。1）承諾的條件。承諾應當具備以下條件：①承諾必須由受要約人作出；②承諾必須向要約人作出；③承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致；④承諾必須在有效期限內(nèi)作出。2）承諾的方式。承諾方式是指受要約人將其承諾的意思表示傳達給要約人所采用的方式。一般來說，承諾應當以通知的方式作出，并且與要約方式采用同樣的通知方式。但是根據(jù)交易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的，也可以作為承諾的方式。2第二十五頁，共六十八頁。3）承諾的期限。承諾應當在要約確定的期限內(nèi)到達要約人。要約沒有確定承諾期限的，承諾應當依照下列規(guī)定到達：①要約以對話方式作出的，應當即時作出承諾，但當事人另有約定的除外。②要約以非對話方式作出的，承諾應當在合理期限內(nèi)到達。受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效外，為新要約。受約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。第二十六頁，共六十八頁。4）承諾的生效。承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，承諾到達的時間同上述要約到達時間的規(guī)定相同，承諾也可以撤回，撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。第二十七頁，共六十八頁。要約要約構(gòu)成要件要約到達生效要約撤回撤回的通知先于或與要約同時到達受要約人要約撤銷要約失效不可撤銷的規(guī)定

要約人確定了承諾期限或者明示要約不可撤銷；受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作?？陬^形式書面形式數(shù)據(jù)電子文件形式受要約人拒絕要約承諾期限屆滿而受要約人未承諾受要約人實質(zhì)性變更要約要約人向特定相對人發(fā)出，內(nèi)容具體而確定，要約應表明一旦經(jīng)受要約人承諾，要約人受該意思表示約束在受要約人發(fā)出承諾通知前第二十八頁，共六十八頁。承諾：受要約人同意要約的意思表示承諾構(gòu)成要件承諾到達生效承諾撤回撤回的通知先于或與承諾同時到達要約人由受要約人在有效期內(nèi)向要約人作出，內(nèi)容必須與要約一致合同關(guān)系成立要約：信件或者電報自信件載明的日期（通常是落款時間）或者電報交發(fā)之日開始計算信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約:電話、傳真等自要約到達受要約人時開始計算。承諾期限第二十九頁，共六十八頁。承諾超期（受要約人主觀故意），一般無效，承諾延誤（由外界原因造成），一般有效注意承諾延誤超期承諾無效為新要約承諾有效承諾有效要約人接受承諾無效，為新要約要約人拒絕第三十頁，共六十八頁。

某市政工程項目公開招標，甲公司遞交了投標書后由于公司自身原因，決定退出該項目，因此要求撤回投標書，撤回投標書的書面通知應在（）送達。

A.開標之前

B.評標工作開始前

C.招標人確定中標人前

D.工程承包合同簽訂前答案：A第三十一頁，共六十八頁。思考：在建筑工程招投標活動中，如何完成合同的訂立過程？誰是要約人？誰是被要約人？招投標中的哪一行為可視為要約？哪一行為可視為承諾？二、建設(shè)工程合同的訂立第三十二頁，共六十八頁。建設(shè)工程合同的訂立程序：招標公告投標中標通知書簽訂合同要約承諾要約邀請投標人招標人第三十三頁，共六十八頁。合同的一般條款第三十四頁，共六十八頁。第三十五頁，共六十八頁。締約過失責任第三十六頁，共六十八頁。（）應承擔締約過失責任。

A.甲公司拒絕了受要約人遲到的承諾

B.采購方要求乙公司以低于市場價10％的價格供貨，乙公司予以拒絕，與他人訂立了買賣合同

C.丙公司收到中標通知書后不與招標人簽訂合同，造成招標人經(jīng)濟損失

D.丁公司未按合同約定提交履約保證金

答案：C第三十七頁，共六十八頁。合同的生效合同成立(1)存在訂約當事人(2)訂約當事人對主要條款達成一致(3)經(jīng)歷要約與承諾兩個階段合同生效要件(1)當事人具有相應民事權(quán)利能力和民事行為能力(2)意思表示真實(3)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害社會公共利益(4)具備法律所要求的形式合同成立的一般要件合同成立時間合同成立地點第三十八頁，共六十八頁。1.根據(jù)《合同法》的規(guī)定，（）不屬于合同有效的必要條件。A.合同當事人必須具有民事權(quán)利能力和行為能力B.合同條款是當事人雙方意思真實一致的表示C.合同不得損害社會公共利益D.合同價款約定必須貫徹等價有償?shù)脑瓌t答案：D第三十九頁，共六十八頁。無效合同（非法合同）無效合同免責條款無效(1)造成對方人身傷害的(2)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益(3)以合法形式掩蓋非法目的(4)損害社會公共利益(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定第四十頁，共六十八頁。合同一方當事人因重大誤解訂立了對自己的利益有較大損害的合同。該當事人可以（）答案：B認為此合同無效，不予履行向仲裁機構(gòu)申請撤銷該合同向法院申請判定為無效合同請求建設(shè)行政主管部門判定為無效合同第四十一頁，共六十八頁。可變更、可撤銷合同（有效合同）種類(1)因重大誤解訂立的合同(2)在訂立合同時顯失公平的合同(3)因欺詐、脅迫而訂立的合同(4)乘人之危而訂立的合同撤銷權(quán)的行使與無效合同的區(qū)別原因不同原因與結(jié)果的關(guān)系不同概念(1)行使撤銷權(quán)的主體(2)撤銷權(quán)的內(nèi)容(3)撤銷權(quán)的行使范圍(4)合同被撤銷的法律后果(5)撤銷權(quán)的消滅第四十二頁，共六十八頁?！逗贤ā芬?guī)定，有（）情形的，合同無效。答案：BCDE乘人之危，使對方在違背真實意思情況下訂立的合同惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益以合法形式掩蓋非法目的損害社會公共利益違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定第四十三頁，共六十八頁。效力待定合同（未發(fā)生效力的合同）類型限制民事行為能力人訂立的合同無權(quán)代理的行為人代訂的合同法人或其他組織法定代表人、負責人越權(quán)訂立的合同無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)的合同與可撤銷合同的區(qū)別合同的性質(zhì)不同合同的效力不同形成原因不同概念第四十四頁，共六十八頁。附條件和附期限合同知識點主要內(nèi)容附條件合同(1)當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。(2)當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。附期限合同當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同自期限屆滿時失效。區(qū)別期限是將來確定要發(fā)生的事實，是可知的；條件則是將來可能發(fā)生也可能不發(fā)生的，是不確定的事實。第四十五頁，共六十八頁。張某是某施工單位的材料采購員，一直代理本單位與甲建材公司的材料采購業(yè)務(wù)。后張某被單位開除，但甲公司并不知情。張某用蓋有原單位公章的空白合同書與甲公司簽訂材料采購合同，則該合同為（）合同。答案：DA．效力待定B．無效C．可撤銷D．有效第四十六頁，共六十八頁。小張今年17周歲，到城里打工1年掙得工資2萬元?，F(xiàn)小張回到家鄉(xiāng)承包一小型磚廠。則關(guān)于該承包協(xié)議效力的說法，正確的是（）答案：C因小張是限制民事行為能力人，該協(xié)議效力待定因小張不具備相應的民事行為能力，該協(xié)議無效因小張具備相應的民事行為能力，該協(xié)議有效因小張不具備相應的民事行為能力，該協(xié)議可撤銷第四十七頁，共六十八頁。施工合同可撤銷的情形有（）。答案：AD在訂立施工合同時顯失公平施工單位以欺詐手段訂立，且損害了國家利益違反了《建筑法》的強制性規(guī)定訂立合同時，建設(shè)單位存在重大誤解損害社會公共利益第四十八頁，共六十八頁。甲患重病住院急需用錢又借貸無門，乙表示愿意借給甲2000元，但半年后須加倍償還，否則以甲的房子代償，甲表示同意。根據(jù)《合同法》規(guī)定，甲、乙之間的借款合同因（）。答案：DA.顯失公平而無效B.欺詐而可撤銷C.乘人之危而無效D.乘人之危而可撤銷第四十九頁，共六十八頁。合同履行的規(guī)定合同履行的原則合同條款空缺(1)質(zhì)量要求不明確(2)價款或者報酬不明確(3)履行地點不明確(4)履行期限不明確(5)履行方式不明確(6)履行費用的負擔不明確(7)執(zhí)行政府定價或政府指導價(1)全面、適當履行的原則；(2)遵循誠實信用的原則；(3)公平合理，促進合同履行的原則；(4)當事人一方不得擅自變更合同的原則。合同履行的主體由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)協(xié)商解決法定解決第五十頁，共六十八頁。CA2009年5月10日山東當?shù)氐氖袌鯞2010年4月20日北京當?shù)氐氖袌鯟2009年5月10日北京當?shù)氐氖袌鯠2010年4月20日山東當?shù)氐氖袌?/p>

第五十一頁，共六十八頁?？罐q權(quán)同時履行抗辯權(quán)(1)由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負的債務(wù)；(2)合同中未約定履行順序；(3)當事人另一方未履行債務(wù)；(4)對方的對待給付是可能履行的義務(wù)。成立條件概念后履行抗辯權(quán)(1)由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負的債務(wù)；(2)合同中約定了履行順序；(3)應當先履行的當事人未履行或未正確履行債務(wù)；(4)應當先履行的對待給付是可能履行的義務(wù)。成立條件概念不安抗辯權(quán)(1)由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負的債務(wù)；(2)合同中約定了履行順序；(3)后履行一方有喪失或可能喪失履行能力的情形；(4)履行順序在后的一方未提供適當擔保。成立條件法律規(guī)定(1)當事人依法中止履行的，應當及時通知對方。(2)對方提供適當擔保時，應當恢復履行。(3)對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。先履行一方的權(quán)利和義務(wù)第五十二頁，共六十八頁。C第五十三頁，共六十八頁。代位權(quán)法律規(guī)定(1)因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。(2)代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負擔。行使的條件行使的效力在債務(wù)鏈中，如果原債務(wù)人的債務(wù)人向原債務(wù)人履行債務(wù)，原債務(wù)人拒絕受領(lǐng)時，則債權(quán)人有權(quán)代原債務(wù)人受領(lǐng)。但在接受之后，應當將該財產(chǎn)交給原債務(wù)人，而不能直接獨占財產(chǎn)。然后，再由原債務(wù)人向債權(quán)人履行其債務(wù)。如原債務(wù)人不主動履行債務(wù)時，債權(quán)人可請求強制履行受償。(1)債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)合法；(2)債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害；(3)債務(wù)人的債權(quán)已到期；(4)債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。第五十四頁，共六十八頁。撤銷權(quán)法律規(guī)定(1)因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。(2)撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。(3)債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負擔。構(gòu)成要件行使期限(1)撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或應當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使。(2)自債務(wù)人行為發(fā)生之日起5年內(nèi)未行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。(1)債務(wù)人實施了處分財產(chǎn)的行為；

(2)債務(wù)人處分財產(chǎn)的行為發(fā)生在債權(quán)人的債權(quán)成立之后；(3)債務(wù)人處分財產(chǎn)的行為已經(jīng)發(fā)生效力；(4)債務(wù)人處分財產(chǎn)的行為侵害債權(quán)人的債權(quán)；(5)債務(wù)人有償處分時，債務(wù)人和第三人在主觀上具有惡意。第五十五頁，共六十八頁。施工單位甲與材料供應商乙簽訂一份顯失公平的鋼材供應合同，甲因此而享有合同的撤銷權(quán)。其撤銷權(quán)消滅的情形有（）。答案：ABE甲自知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)甲知道撤銷事由后明確表示放棄撤銷權(quán)甲自應當知道撤銷事由之日起半年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)甲自訂立合同之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)甲知道撤銷事由后以自已的行為放棄撤銷權(quán)第五十六頁，共六十八頁。B第五十七頁，共六十八頁。合同擔保的方式保證抵押留置質(zhì)押定金簽訂保證合同的當事人是()

第五十八頁，共六十八頁。合同擔保的規(guī)定工程建設(shè)中常見擔保形式(1)預付款支付擔保；(2)投標擔保；(3)履約擔保；(4)工程款支付擔保。擔保法律關(guān)系的當事人擔保權(quán)人即主合同中的債權(quán)人。擔保人只能是債務(wù)人留置、定金只能是第三人保證債務(wù)人或第三人抵押、質(zhì)押擔保合同性質(zhì)主合同無效，擔保合同無效。無效擔保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應當根