某市市政大樓物業(yè)管理公開招標(biāo)文件

招標(biāo)編號(hào)：JXYCCG-2023-132宜春市市政大樓物業(yè)管理公開招標(biāo)招標(biāo)文件音宜春市政府始采購(gòu)中心目錄凝一、招標(biāo)公怨告二、招標(biāo)書缺三、政府采胖購(gòu)合同嶺四、采購(gòu)要裝求五、投標(biāo)書招標(biāo)公告鑰宜春市政府肝采購(gòu)中心受側(cè)宜春市土采購(gòu)辦的浪委托，圖現(xiàn)莊就宜春市湖市政大樓物帶業(yè)管理粗進(jìn)行公開招著標(biāo)，歡迎國(guó)宿內(nèi)有實(shí)力的分供應(yīng)商參加魂本次采購(gòu)項(xiàng)繩目的投標(biāo)。屢1、招標(biāo)編彩號(hào)：JXY跪CCG-2甲009-1顆32騰2、招標(biāo)項(xiàng)排目名稱、數(shù)序量、技術(shù)參呼數(shù)：絲宜春市市政削大樓物業(yè)管腫理招標(biāo)弓（詳細(xì)內(nèi)容囑見舅招標(biāo)文件第氧四部分采購(gòu)撈要求）菊3使、投標(biāo)方資拼格炊（1）具有嚴(yán)獨(dú)立承擔(dān)民憶事責(zé)任的能績(jī)力；居（2）具有較良好的商業(yè)斤信譽(yù)和健全口的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)款制度；瓦（3）具有優(yōu)履行合同所蔑必須的設(shè)備歐和專業(yè)技術(shù)犬能力；燃（4）有依矮法繳納稅收狼和社會(huì)保障滿基金的良好礎(chǔ)記錄；巾（5）參加是政府采購(gòu)活接動(dòng)前三年內(nèi)毫，沒有違法宋、悔約記錄邀；沾（6）投標(biāo)完人應(yīng)遵守的殼有關(guān)國(guó)家法錦律、法令和緞條例；碑（7）具有脫國(guó)家有關(guān)部恐門頒發(fā)的物士業(yè)管理企業(yè)怒二級(jí)以上資唐質(zhì)；竭（8）投標(biāo)英人必須具有檢管理相當(dāng)規(guī)跳模行政機(jī)關(guān)賣辦公大樓物愧業(yè)三年以上黎經(jīng)驗(yàn),且取顯得良好業(yè)績(jī)魂。幸4、評(píng)標(biāo)方穗法和原則：刃綜合評(píng)分法洽，詳見招標(biāo)減文件第二部越分。擴(kuò)5、招標(biāo)文模件發(fā)售時(shí)間廟：2023彈年7月8日物至2023太年7月2鄭4日店上午8：0耍0-12：壓00，朋下午14：己30-18陳：00（北循京時(shí)間）。尖6、招標(biāo)文蠟件發(fā)售地點(diǎn)伏：宜春市政分府采購(gòu)中心鴿(宜春市平妙安路157惡號(hào)、市行政摔服務(wù)中心二暫樓)。忍7、招標(biāo)文襲件售價(jià)：人蜂民幣200竭元，售后不士退。若郵購(gòu)筍，請(qǐng)按下述散地址匯款（遺收款人：宜喬春市財(cái)政局投預(yù)算外，開義戶行：宜春燥市工行袁州霞支行，賬號(hào)績(jī)：1508拆20220戒90249會(huì)01359察，（良必須在進(jìn)賬勞單中注明代回碼2191填31100早1慧），匯款單捧上注明匯款捏用途、所購(gòu)帝標(biāo)書編號(hào)，犁電子郵箱號(hào)反。然后將匯業(yè)款單據(jù)復(fù)印令件、購(gòu)買單保位名稱、詳盛細(xì)通信地址色、、傳錢真號(hào)碼及聯(lián)仙系人至胖江西省宜春甲市政府采購(gòu)忌中心，如未級(jí)向宜春市政頃府采購(gòu)中心矛發(fā)送上述傳步真，恕不以渾書面形式告旺知采購(gòu)公告午澄清、變更學(xué)、修改、補(bǔ)槳充等事宜）哪8、投標(biāo)保唱證金：必須宅采用銀行轉(zhuǎn)粥帳方式，向超招標(biāo)人交納尿投標(biāo)保證金境：2000呢0元，收款撇人：宜春市幼財(cái)政局預(yù)算熟外，開戶行脹：宜春市工備行袁州支行注，賬號(hào)：1暢50820褲22090奴24901姓359，（蛾必須在進(jìn)賬申單中注明代醋碼2191芽31100罷2泄）。神9、投標(biāo)文挑件投送及開巧標(biāo)地點(diǎn)：宜漁春市招投標(biāo)載交易中心(群宜春市平安漂路157號(hào)曠、市行政服裳務(wù)中心二樓盟)。廉10、標(biāo)書若投送截止時(shí)嘆間：200繁9年7月2扒8日上午9艦：00（北漸京時(shí)間）。渣11、開標(biāo)堤時(shí)間：20痛09年7月罷28日上午餓9：30（劣北京時(shí)間）烤。意12、聯(lián)系赤：07咸95-32裹16783耽傳開真：079唐5-321懸6796悄看留聯(lián)系人：萬(wàn)伐振龍微帥娜張吉獸偉播13、采購(gòu)礦信息發(fā)布、敵補(bǔ)充、變更角、修改平臺(tái)弄：坊中國(guó)政府采竄購(gòu)網(wǎng)裙江西政府采香購(gòu)網(wǎng)饞宜春政府采例購(gòu)網(wǎng)缺14、導(dǎo)特別提醒：坐投標(biāo)時(shí)必須禁提供似營(yíng)業(yè)執(zhí)照、敵稅務(wù)登記證魄、罩國(guó)家有關(guān)部傭門頒發(fā)的物夫業(yè)管理企業(yè)督二級(jí)以上資城質(zhì)炕、救管理相當(dāng)規(guī)管模行政機(jī)關(guān)墻辦公大樓物垃業(yè)三年以上豬經(jīng)驗(yàn)且取得逆良好業(yè)績(jī)合叫同原件怨、法定代表鐘人授權(quán)書、船投標(biāo)代理人膊身份證、投婦標(biāo)保證金進(jìn)療賬，以上證澤書必須提供網(wǎng)原件用于資兇格審查。所置有原件請(qǐng)投卡標(biāo)單位單獨(dú)今裝袋，并于陰開標(biāo)前送達(dá)盟，否則投標(biāo)懂無(wú)效。研15、投標(biāo)跡人對(duì)本次招綠標(biāo)活動(dòng)事項(xiàng)菠提出疑問(wèn)的禍，如發(fā)現(xiàn)所紹投項(xiàng)目投標(biāo)搖人資格條件像或技術(shù)參數(shù)礦存在傾向性巾或歧視性條壇款，請(qǐng)?jiān)谕犊箻?biāo)截止時(shí)間巾七個(gè)日歷日比前，以書面想（包括信函奧或）的傘形式與宜春你市政府采購(gòu)尺中心聯(lián)系。百前駝農(nóng)趴愿蜂研墻明禽宜標(biāo)春市政府采蛾購(gòu)中心首窄構(gòu)皮蛛塊后倚為色隨省2免009年7漠月7日招標(biāo)書旬（一）總擠法則券1遭、適用范圍替1.1本招顫標(biāo)文件僅適很用于本次招根標(biāo)書中所述槍的宜春市市識(shí)政大樓物業(yè)鋪管理的招標(biāo)碼。詳1.2本次森招標(biāo)采取公感開招標(biāo)方式園。冤2、合格的冊(cè)投標(biāo)人析2.1投標(biāo)豪人必須符合雕《政府采購(gòu)邀法》第二十鳴二條的有關(guān)域規(guī)定；雕桐具有獨(dú)立承戶擔(dān)民事責(zé)任搏的能力；需烘具有良好的勢(shì)商業(yè)信譽(yù)和況健全的財(cái)務(wù)量會(huì)計(jì)制度；圈錘具有履行合烏同所必須的偷設(shè)備和專業(yè)擾技術(shù)能力；雷覺有依法繳納杠稅收和社會(huì)塘保障基金的攀良好記錄；死廣參加政府采抓購(gòu)活動(dòng)前三嚇年內(nèi)，沒有巖違法、悔約揀記錄；擱強(qiáng)投標(biāo)人應(yīng)遵斑守的有關(guān)國(guó)用家法律、法計(jì)令和條例。泛2.2具有誦國(guó)家有關(guān)部真門頒發(fā)的物步業(yè)管理企業(yè)鴉二級(jí)以上資姐質(zhì)；曲2.互3投標(biāo)人必謙須具有管理壟相當(dāng)規(guī)模行產(chǎn)政機(jī)關(guān)辦公純大樓物業(yè)三憲年以上經(jīng)驗(yàn)攏,且取得良坊好業(yè)績(jī)?；?、投標(biāo)費(fèi)館用喉3.1投標(biāo)結(jié)人應(yīng)自行承闖擔(dān)所有與參著加投標(biāo)有關(guān)窩的費(fèi)用。不起論投標(biāo)的結(jié)愧果如略何，宜春市餐政府采購(gòu)中稱心（以下簡(jiǎn)永稱采購(gòu)中心玻）在任何情權(quán)況下均無(wú)義腔務(wù)和責(zé)任承娘擔(dān)這些費(fèi)用膚。棵4、招標(biāo)文吊件的約束力繞4.1投標(biāo)籍人一旦購(gòu)買摔了本招標(biāo)文衰件并參加投啦標(biāo)，即被認(rèn)伙為接受了本尿招標(biāo)文件中稍的所有條件別和規(guī)定。已（二）招標(biāo)死文件燈5、招標(biāo)文尾件構(gòu)成泄5.1招標(biāo)碎文件包括：唱第一章亮招標(biāo)書開一、投標(biāo)人仗須知前附表臂二、投標(biāo)人旅須知途三、合同條明款及格式浙四、宜春市甚市政大樓物寒業(yè)管理采購(gòu)鈴需求帽第二章趴投標(biāo)書倍一、投標(biāo)函揚(yáng)格式桶二、開標(biāo)一客覽表痰三、投標(biāo)報(bào)困價(jià)明細(xì)表守四、技術(shù)（潛商務(wù)）響應(yīng)坊表及技術(shù)（還商務(wù)）偏離需對(duì)照表持五、投標(biāo)單貢位基本情況趴六、實(shí)施方屋案油七、資格證蝶明文件辜（請(qǐng)仔細(xì)檢覽查招標(biāo)文件哄是否齊全，抖如有缺漏請(qǐng)奏立即與采購(gòu)晨中心聯(lián)系解海決）歲5.2投標(biāo)鍋人應(yīng)該認(rèn)真孩閱讀招標(biāo)文姐件中所有的港事項(xiàng)、格式吉、條款和規(guī)鑰范等要求。庫(kù)如果投標(biāo)人罰沒有按照招融標(biāo)文件要求熄提交全部資恩料，或者投是標(biāo)書沒有對(duì)哀招標(biāo)文件在經(jīng)各方面都作盡出實(shí)質(zhì)性響玻應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)繳應(yīng)由投標(biāo)人每承擔(dān)。根據(jù)拘有關(guān)條款規(guī)菌定，沒有實(shí)關(guān)質(zhì)性響應(yīng)招韻標(biāo)文件要求賞的投標(biāo)將被盾拒絕。駛6、招標(biāo)文濤件的澄清旱6.1任何軋要求招標(biāo)文增件進(jìn)行澄清軟的投標(biāo)人，鞠均應(yīng)在投標(biāo)翠截止期前七蕉天按投標(biāo)人餡須知前附表符中的通訊地黑址，以書面賤形式（如信靠件、、圣電報(bào)等）通縣知采購(gòu)中心葡，采購(gòu)中心約對(duì)投標(biāo)截止崖期前七天收煤到的任何澄誤清要求將以章書面形式予蠢以答復(fù)，同南時(shí)將此書面訪答復(fù)傳送給綢每個(gè)購(gòu)買招豈標(biāo)文件的投酒標(biāo)人，答復(fù)晉中包括所有仆問(wèn)題，但不撐包括問(wèn)題的量來(lái)源。少7、招標(biāo)文生件的修改餐7.1在投嘩標(biāo)截止期前瀉的任何時(shí)候略，無(wú)論出于購(gòu)何種原因，植采購(gòu)中心均稱可主動(dòng)地或廟在解答投標(biāo)見人提出的澄研清問(wèn)題時(shí)對(duì)腹招標(biāo)文件進(jìn)片行修改。扯7.2招標(biāo)幼文件的修改答將以書面形喘式，包括傳被真和電傳，病通知所有購(gòu)儀買招標(biāo)文件貢的投標(biāo)人，歸并對(duì)其具有頌約束力。投血標(biāo)人應(yīng)安立即菜以或電純報(bào)形式回復(fù)燭采購(gòu)中心，爹確認(rèn)已收到瀉修改文件。辱沒有回復(fù)，館視同已收到惜修改文件。彈7.3為使更投標(biāo)人編寫享投標(biāo)書有充葬分的時(shí)間對(duì)顧招標(biāo)文件的茄修改部分進(jìn)胸行研究，采爸購(gòu)中心有權(quán)殺推遲開標(biāo)日串期，并將此小變更書面通逃知所有購(gòu)買雀招標(biāo)文件的摧投標(biāo)人。鏡7.4除非附有特殊要求循，招標(biāo)文件受不單獨(dú)提供伴招標(biāo)貨物（跨工程）使用謝地的自然環(huán)夜境、氣象條膏件、公用設(shè)陜施等情況，拍投標(biāo)人被視演為熟悉上述享與履行合同技有關(guān)的一切她情況。耕（三）投標(biāo)孕書的編制谷8、投標(biāo)書宏的語(yǔ)言及度痰量衡單位典8.1投標(biāo)球人提交的投希標(biāo)書以及投柱標(biāo)人與采購(gòu)任中心就有關(guān)株投標(biāo)的所有報(bào)來(lái)往函電均兇應(yīng)使用簡(jiǎn)體書中文。降8.2除招腰標(biāo)文件中另柱有規(guī)定外，謝投標(biāo)書所使杏用的度量衡朋單位，均須致采用公制。楚9、投標(biāo)貨狂幣萄投標(biāo)應(yīng)以人種民幣報(bào)價(jià)。將10、投標(biāo)辛?xí)鴺?gòu)成業(yè)10轟.1感投標(biāo)人編寫清的投標(biāo)書應(yīng)臟包括下列部藍(lán)分：矮(1)按照車第11條要扮求填寫的投浩標(biāo)函格式；丟(2)按照梢第12條要顏求填寫投標(biāo)汁報(bào)價(jià)表；午(3)按照針第13條要優(yōu)求對(duì)服務(wù)要禁求以書面形葡式所做出的稍技術(shù)響應(yīng)和霜服務(wù)承諾；輛(4)按照裙第14、1既5條要求出怪具的資格證岸明文件，證惱明投標(biāo)人是巨合格的，中鉤標(biāo)人有能力郵履行合同；忙(5)按照神第16條規(guī)瞧定要求提交眠的投標(biāo)保證閘金。窩11、投標(biāo)轎函格式盜11.1投綠標(biāo)人應(yīng)根據(jù)跪招標(biāo)文件中過(guò)規(guī)定的格式待，完整地填班寫投標(biāo)函格至式和投標(biāo)報(bào)五價(jià)表，說(shuō)明宅所提供貨物出的品牌、數(shù)補(bǔ)量及價(jià)格。咸12、投標(biāo)挎報(bào)價(jià)洞12.1投腦標(biāo)貨幣為人史民幣。宰12.2投鞠標(biāo)人應(yīng)按招幸標(biāo)文件中規(guī)圈定的報(bào)價(jià)表師格式以招標(biāo)乘內(nèi)容為基礎(chǔ)蟻單位提出報(bào)太價(jià)。抬12.3報(bào)側(cè)價(jià)含下列內(nèi)匯容：共①潛按照物業(yè)服權(quán)務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)茫標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)出熱總報(bào)價(jià)和分功項(xiàng)價(jià)格，包墨括人工工資正、福利、社堤保費(fèi)（養(yǎng)老倚保險(xiǎn)、失業(yè)斧保險(xiǎn)、醫(yī)療訊保險(xiǎn)等）、驗(yàn)員工培訓(xùn)費(fèi)監(jiān)、員工服裝容費(fèi)（春裝、溪夏裝、冬裝擦各兩套），掩各類證照證數(shù)件辦理費(fèi)用芬，管理費(fèi)，額宣傳費(fèi)用，懼必要的備品咳備件、易損額件、專用工狐具和耗材費(fèi)熟用，本項(xiàng)目吸投入設(shè)備的辯攤銷費(fèi)、稅盾金、合理利咬潤(rùn)等。喜②筆房屋、公共煎場(chǎng)地、區(qū)內(nèi)航道路的維修王，單項(xiàng)工程醫(yī)費(fèi)用在叁佰搭元（含叁佰嗽元）以下的類費(fèi)用；請(qǐng)③稍公用設(shè)備設(shè)乒施的維修、膀更換、改造框等所用元器蛙件、配件、統(tǒng)材料費(fèi)用單錯(cuò)件在叁佰元曉（含叁佰元牲）以下的費(fèi)勿用；漫④周投標(biāo)人為其甲物業(yè)管理從井業(yè)人員配置毒的勞保用品梨、租賃的生崖活用房、交蹦通工具、餐蹲飲、水電開擦支、公共福脹利費(fèi)用等；迎⑤僻為完成本招挑標(biāo)文件要求臣的服務(wù)內(nèi)容妖而由中標(biāo)人挺應(yīng)當(dāng)支付的徒各項(xiàng)成本、餅費(fèi)用、消耗寒；俊⑥傻中標(biāo)人按照飛國(guó)家規(guī)定應(yīng)腰當(dāng)交納的各辦種稅、費(fèi)、縫基金、公益懶事業(yè)支出等搭。初列出以上費(fèi)益用的詳細(xì)測(cè)罰算后匯總報(bào)伐價(jià)。浙12.4投尼標(biāo)方應(yīng)在投所標(biāo)文件中寫派明投標(biāo)項(xiàng)目暗和投標(biāo)總價(jià)宇，總價(jià)以外努不應(yīng)有另行送協(xié)商的費(fèi)用攪。如果分項(xiàng)僚報(bào)價(jià)和總價(jià)宮不一致，以著分項(xiàng)報(bào)價(jià)重附新加總為準(zhǔn)揀。峽12.5投荒標(biāo)方只允許秋有1個(gè)報(bào)價(jià)扛，招標(biāo)方不私接受有選擇叼的報(bào)價(jià)。煤13、技術(shù)洋規(guī)格及服務(wù)設(shè)的響應(yīng)競(jìng)13.1投清標(biāo)人必須依頓據(jù)招標(biāo)文件禁中招標(biāo)項(xiàng)目瘦要求及技術(shù)然規(guī)格的要求萍，逐條說(shuō)明立投標(biāo)物的技辣術(shù)參數(shù)、運(yùn)卡行性能以及爐適用性。淚13.2投植標(biāo)人必須提閃交其所投標(biāo)份物（工程）瓦和服務(wù)確實(shí)扇符合招標(biāo)文采件要求的技腦術(shù)響應(yīng)文件遮，該文件可殲以是文字資聰料、圖紙和首數(shù)據(jù)，并須揮提供在技術(shù)腥規(guī)格中規(guī)定叨的保證設(shè)備燙、設(shè)施正?？岷瓦B續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)昌期間所需要征的所有備件溜和專用工具愁的詳細(xì)清單扶，包括其價(jià)帝格資料。演13.3技亡術(shù)規(guī)格的響告應(yīng)，應(yīng)對(duì)招咽標(biāo)文件中的渣技術(shù)規(guī)格逐劇條作出實(shí)質(zhì)鐮性響應(yīng)，否耍則該投標(biāo)將林被拒絕。圣13.4投孝標(biāo)人的服務(wù)供承諾應(yīng)按不歇低于招標(biāo)文權(quán)件中的服務(wù)背要求的標(biāo)準(zhǔn)病做出響應(yīng)。洋14、證明蠶投標(biāo)人資格印合格的文件獲14.1按絕照第10條孫規(guī)定，投標(biāo)陡人應(yīng)提交證那明其有資格嬸參加投標(biāo)和想中標(biāo)后有能藏力履行合同墾的文件，并踢作為其投標(biāo)口書的一部分革；愈14.2投胖標(biāo)人除必須遣具有履行合焰同所需提供沖的服務(wù)和物叼資的能力以授外，還必須膚具備響應(yīng)可春能會(huì)發(fā)生的晝維修保障、幅工程技術(shù)、蓋應(yīng)急處理的舉能力；素14.3投較標(biāo)人應(yīng)填寫熔并提交招標(biāo)屋文件所附的自“但資格證明文丑件記”咽。欣15、投標(biāo)閘保證金和范履約保證金匙15.1投沙標(biāo)人應(yīng)按規(guī)石定提交投標(biāo)智保證金并作山為其投標(biāo)的榜一部分。機(jī)投標(biāo)保證金倚是為了保護(hù)忠招標(biāo)人免遭罵因投標(biāo)人的沸行為而蒙受獵的損失，招椅標(biāo)人在因投艇標(biāo)人的行為左受到損害時(shí)昏，可根據(jù)第鼻16.5條尺的規(guī)定沒收依投標(biāo)人的投牌標(biāo)保證金。藏15.2在艙開標(biāo)時(shí)，對(duì)粉于未按要求腫提交投標(biāo)保端證金的投標(biāo)輛，采購(gòu)中心宿將視其為非律響應(yīng)性投標(biāo)悔而予以拒絕按。腰15.3未丸中標(biāo)人的投照標(biāo)保證金，質(zhì)將在投標(biāo)有庭效期期滿后雜五（5）天單內(nèi)予以退還沾，不計(jì)利息餐。疑15.4中免標(biāo)人的履約移保證金為人弄民幣拾萬(wàn)元皮（1000送00元），懲其中貳萬(wàn)元舍（2000型0元）投標(biāo)霞保證金轉(zhuǎn)為偷履約保證金院，其余捌萬(wàn)港元（800厭00元）在予被通知中標(biāo)朽時(shí)繳納。規(guī)15.5下齒列情況發(fā)生侍時(shí)，投標(biāo)保計(jì)證金和履約追保證金將被估沒收：諒(1)投標(biāo)懶人在投標(biāo)截霉止期后至投左標(biāo)有效期期驚滿前撤回其傘投標(biāo)；點(diǎn)(2)中標(biāo)臨人在規(guī)定期濟(jì)限內(nèi)未能根虎據(jù)第32條佛規(guī)定簽訂合燭同。功16、投標(biāo)缸有效期貸16.1投笨標(biāo)有效期為瓦采購(gòu)中心規(guī)櫻定的開標(biāo)之裝日后30天青。眉16.2在組特殊情況下筆，采購(gòu)中心纖于原投標(biāo)有報(bào)效期滿之前旋，可向投標(biāo)閱人提出延長(zhǎng)燥投標(biāo)有效期皆的要求。這臺(tái)種要求與答確復(fù)均應(yīng)采用規(guī)書面形式如竟信件、曬或電報(bào)等?？?jī)投標(biāo)人可以舍拒絕采購(gòu)中腰心的這種要稀求撤回投標(biāo)惱，而不被沒離收投標(biāo)保證街金。同意延歇長(zhǎng)的投標(biāo)人伯既不能要求盯也不允許修再改其投標(biāo)書萄。第15條越有關(guān)投標(biāo)保鑒證金沒收和鳥退還的規(guī)定饞在延長(zhǎng)期內(nèi)萬(wàn)繼續(xù)有效。塌17、投標(biāo)浸書份數(shù)和簽無(wú)署蛇17.1投盲標(biāo)人應(yīng)按照識(shí)投標(biāo)須知的虜要求，準(zhǔn)備正一式四份投瘦標(biāo)書（一份莊正本、三份繡副本），每膀份投標(biāo)書須羨清楚地標(biāo)明笛“界正本大”油或恰“完副本池”好字樣。一旦酒正本和副本奔不符，以正紛本為準(zhǔn)。掙17.2投潑標(biāo)書的正本結(jié)和所有副本猜均需打印、神正規(guī)裝訂并俘由投標(biāo)人法掏人代表或經(jīng)繳正式授權(quán)并喇對(duì)投標(biāo)人有抵約束力的代善表簽字。授航權(quán)代表須將籮以書面形式殃出具的尤“花授權(quán)證書議”典附在投標(biāo)書微中。奸17.3除販投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)域處做必要修廳改外，投標(biāo)誘書不得行間銳插字、涂改筋或增刪，如島有修改錯(cuò)漏燥處，必須由奶投標(biāo)人或其所授權(quán)代表簽葬字和蓋章。每（四）投標(biāo)領(lǐng)書的遞交霜19、投標(biāo)錄書的密封和嚇標(biāo)記散19.1投撥標(biāo)人應(yīng)將投倦標(biāo)書正本和騙所有副本用寨單獨(dú)的信封逃密封，且在約信封上標(biāo)明膠“莊正本呆”強(qiáng)、酸“丟副本多”棒的字樣，這租些信封再封脾裝在一個(gè)外伍信封中，并醒加蓋騎縫章穿。潑19.2內(nèi)渴外層信封均牧應(yīng)：本(1)按擴(kuò)“砌投標(biāo)人須知慧前附表濾”酸注明的地址抗送達(dá)；核(2)注明汗投標(biāo)項(xiàng)目名驕稱、標(biāo)書編歸號(hào)、正本或舉副本的字樣領(lǐng)。臭20、投標(biāo)針截止日期體20.1采藍(lán)購(gòu)中心收到畏投標(biāo)書的時(shí)夜間不得遲于和“耕投標(biāo)人須知額前附表味”游中規(guī)定的截熔止時(shí)間，否黨則將不予接血受。本20.2采冬購(gòu)中心可以睜按第7條規(guī)刑定，通過(guò)修登改招標(biāo)文件車自行決定酌嶄情延長(zhǎng)投標(biāo)溉截止日期。鏟在此情況下謹(jǐn)，標(biāo)書購(gòu)買漆者和投標(biāo)人絡(luò)的所有權(quán)利蛇和義務(wù)以及倚投標(biāo)人受制羞的截止日期牌均應(yīng)以延長(zhǎng)席后新的截止跳日期為準(zhǔn)。愿21、遲交叉的投標(biāo)書漲21.1按趙照第20條蟻的規(guī)定，采澆購(gòu)中心將拒割絕并原封退豬回在其規(guī)定柄的截止時(shí)間蒼后收到的任控何投標(biāo)書。戰(zhàn)22、投標(biāo)待書的修改和退撤回繩22.1投茶標(biāo)人在遞交敏投標(biāo)書后，表可以修改或扎撤回其投標(biāo)胃書，但這種翠修改和撤回駐，必須在規(guī)盤定的投標(biāo)截代止期前，以尋書面形式遞酬交采購(gòu)中心峰。龜22.2在幕投標(biāo)截止時(shí)騙間之后，投逃標(biāo)人不得對(duì)銷其投標(biāo)書做劫任何修改。味22.3在這投標(biāo)截止期刑至招標(biāo)人在勞招標(biāo)文件中叫規(guī)定的投標(biāo)鏈有效期期滿生之間的這段次時(shí)間內(nèi)，投烘標(biāo)人不得撤捏回其投標(biāo)，漫否則其投標(biāo)棟保證金將被拉沒收。牧（五）開標(biāo)戒與評(píng)標(biāo)23、開標(biāo)喊23.1采原購(gòu)中心將在顛“彩投標(biāo)人須知秩前附表毅”丈中規(guī)定的時(shí)獅間和地點(diǎn)組委織公開開標(biāo)意。投標(biāo)人需憲由法人代表芝或委托代表扇（具授權(quán)函糕）準(zhǔn)時(shí)參加友開標(biāo)會(huì)議，浮簽名報(bào)到以血證明其出席討。祖23.2按良照第22條袍規(guī)定，同意丸撤回的投標(biāo)齊將不予開封況。肆23.3開涼標(biāo)時(shí)，采購(gòu)動(dòng)中心將當(dāng)眾變宣讀每份投助標(biāo)文件中的巖“貝開標(biāo)一覽表?！弊愕母黜?xiàng)內(nèi)容攤，以及采購(gòu)頌中心認(rèn)為合高適的其他詳璃細(xì)內(nèi)容。爭(zhēng)23.4采死購(gòu)中心將做媽開標(biāo)記錄，僅開標(biāo)記錄包蔽括按第23陽(yáng).3條規(guī)定圓在開標(biāo)時(shí)宣蛾讀的全部?jī)?nèi)御容。每24、評(píng)標(biāo)忠過(guò)程的保密許性與投標(biāo)的扛澄清枝24.1開糠標(biāo)后，直至補(bǔ)向中標(biāo)的投腸標(biāo)人授予合午同時(shí)止，凡態(tài)是與審查、刑澄清、評(píng)價(jià)議和比較投標(biāo)齡的有關(guān)資料垮以及授標(biāo)建國(guó)議等，均不匹得向投標(biāo)人業(yè)與評(píng)標(biāo)無(wú)關(guān)咬的其他人員前透露。泊24.2在他評(píng)標(biāo)過(guò)程中息，如果投標(biāo)犯人試圖在投澡標(biāo)書審查、屑澄清、比較酸及授予合同搜等方面向采寺購(gòu)中心和參兄與評(píng)標(biāo)的人秋員施加任何捐影響，都將續(xù)會(huì)導(dǎo)致其投吸標(biāo)被拒絕。彎25、對(duì)投康標(biāo)書的初審捧25.1公手開開標(biāo)后，批采購(gòu)中心將灶成立評(píng)標(biāo)委除員會(huì)（以下欣簡(jiǎn)稱評(píng)委）糟進(jìn)行評(píng)標(biāo)，順并獨(dú)立開展幫評(píng)標(biāo)工作。倉(cāng)25.2為沫有助于對(duì)投耕標(biāo)文件的審謎查、評(píng)價(jià)和列比較，評(píng)委迎有權(quán)要求投副標(biāo)人對(duì)投標(biāo)祝文件中含義怕不明確的內(nèi)贏容作必要的礙澄清或說(shuō)明六，有關(guān)澄清倘或說(shuō)明的內(nèi)籮容應(yīng)以書面撈形式提交，洞但投標(biāo)價(jià)格輔和實(shí)質(zhì)性的添內(nèi)容不得更喜改。策25.3評(píng)染委會(huì)將審查說(shuō)投標(biāo)文件是榆否完整，有森無(wú)計(jì)算上的秤錯(cuò)誤，是否妖足額提交投擱標(biāo)保證金，晌文件簽署是普否合格，投念標(biāo)文件是否雪編排有序且葡基本符合招傲標(biāo)文件要求體?？?5.4在棄詳細(xì)評(píng)標(biāo)之孩前，評(píng)委會(huì)圍將首先審查落每份投標(biāo)書蹦是否實(shí)質(zhì)性遲響應(yīng)了招標(biāo)莊文件的要求掠。實(shí)質(zhì)性響嬸應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)稻該是與招標(biāo)辭文件要求的及全部條款、礙條件和規(guī)定場(chǎng)相符，沒有由重大偏離或城保留的投標(biāo)紐。所謂重大朱偏離或保留毅是指影響合堂同的內(nèi)容、規(guī)服務(wù)質(zhì)量；幣或者在實(shí)質(zhì)鞭上與招標(biāo)文榆件不一致，蔥而且限制了似合同中乙方罪的權(quán)利或投繁標(biāo)人的義務(wù)臭，糾正這些摸偏離或保留殼將會(huì)對(duì)其他望實(shí)質(zhì)上響應(yīng)潮要求的投標(biāo)拖人的競(jìng)爭(zhēng)地視位產(chǎn)生不公芽正的影響。起評(píng)委會(huì)決定蝦投標(biāo)文件的訂響應(yīng)性只根匯據(jù)投標(biāo)文件腫本身的內(nèi)容節(jié)，而不尋求迫外部的證據(jù)武。灰25.5如推果投標(biāo)文件窯實(shí)質(zhì)上沒有枝響應(yīng)招標(biāo)文擁件的要求，蔬評(píng)委會(huì)將予逮以拒絕，投斧標(biāo)人不得通繳過(guò)修改或撤晴銷不合要求糠的偏離或保蕩留而使其投晝標(biāo)成為實(shí)質(zhì)楚上響應(yīng)的投蒸標(biāo)。稍25.6評(píng)熄委會(huì)將對(duì)確斥定為實(shí)質(zhì)上你響應(yīng)的投標(biāo)擺進(jìn)行進(jìn)一步蹤審查，看其胡是否有計(jì)算災(zāi)上或累加上劣的算術(shù)錯(cuò)誤過(guò)，修正錯(cuò)誤向的原則如下滾：寧（1）如果窗用數(shù)字表示財(cái)?shù)慕痤~和用績(jī)文字表示的項(xiàng)金額不一致倚時(shí)，應(yīng)以文霸字表示的金旬額為準(zhǔn)進(jìn)行耽修正；們（2）當(dāng)單自價(jià)與數(shù)量的秋乘積和總價(jià)豪不一致時(shí)，弦以單價(jià)為準(zhǔn)脊進(jìn)行修正。瘦只有在評(píng)委亂會(huì)認(rèn)為單價(jià)哪有明顯的小師數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤時(shí)沉，才能以標(biāo)巷出的總價(jià)為蓬準(zhǔn)，并修正哭單價(jià)；方（3）如果呼投標(biāo)人提供沒的折扣數(shù)與千按折扣率為慎基準(zhǔn)計(jì)算的鉛折扣數(shù)不一繁致時(shí)，以折泡扣率計(jì)算為對(duì)基準(zhǔn)進(jìn)行修透正。雀25.7評(píng)劈委會(huì)將按上剛述修正錯(cuò)誤鼓的方法調(diào)整球投標(biāo)文件中妙的投標(biāo)報(bào)價(jià)即，調(diào)整后的屯價(jià)格應(yīng)對(duì)投遍標(biāo)人具有約俗束力。如果都投標(biāo)人不接鋸受修正后的英價(jià)格，則其屠投標(biāo)將被拒違絕，其投標(biāo)沫保證金將被壁沒收。促25.8評(píng)迎委將對(duì)投標(biāo)竟報(bào)價(jià)進(jìn)行初妖審，對(duì)于高劑于宜春市價(jià)儉格認(rèn)證中心武認(rèn)定的市政匆大樓物業(yè)管漂理服務(wù)單位畜面積收費(fèi)標(biāo)援準(zhǔn)和宜春市車機(jī)關(guān)事務(wù)管鬼理局核定的念部分物業(yè)維號(hào)護(hù)工程費(fèi)用憐的最高限價(jià)抹的報(bào)價(jià)，視丈為廢標(biāo)。最調(diào)高限價(jià)將在艦開標(biāo)前宣布需。四25.9評(píng)媽委會(huì)將允許疾修正投標(biāo)文溉件中不構(gòu)成姻重大偏離的珍、微小的、納非正規(guī)的、輩不一致的或在不規(guī)則的地澇方，但這些駛修改不能影編響任何投標(biāo)密人相應(yīng)的名蚊次排列。氏26、投標(biāo)菜書的評(píng)價(jià)和案比較誦26.1評(píng)冶標(biāo)采用綜合鏈因素打分法擦，分別確定竭中標(biāo)人。評(píng)譽(yù)委會(huì)將按照搖第25條的喉規(guī)定，僅對(duì)填確定為實(shí)質(zhì)普性響應(yīng)招標(biāo)供文件要求的芒投標(biāo)書進(jìn)行燥評(píng)價(jià)和比較袖。齡26.2評(píng)擔(dān)委會(huì)在評(píng)標(biāo)紅時(shí)，依據(jù)下檢列條款打分怪：萬(wàn)1、投標(biāo)人端的相關(guān)資質(zhì)昨20分打（該部分的滅評(píng)分一律以完投標(biāo)單位提辛交的原件或扇復(fù)印件加蓋埋公章為依據(jù)傍）于（1）經(jīng)營(yíng)趴業(yè)績(jī)狀況3鄙分（根據(jù)各輝投標(biāo)單位提提交的經(jīng)中介嚷機(jī)構(gòu)審計(jì)的嫩2023年隸度審計(jì)報(bào)告小原件或復(fù)印舌件加蓋公章盾，物業(yè)主營(yíng)鋤業(yè)務(wù)收入3階000萬(wàn)元婆及以上得滿換分3分；不公足3000溪萬(wàn)元，達(dá)到煮2900萬(wàn)共元及以上，吃扣0.1分液,以此類推疲,每低10斬0萬(wàn)元加扣鋒0.1分;浙1000萬(wàn)個(gè)元以下不得章分）；哪（2）成功史案例狀況1遭2分（根據(jù)耀投標(biāo)單位提揪交的物管類額似行政辦公祝大樓項(xiàng)目案占例而所獲得誦的實(shí)績(jī)打分誰(shuí)，創(chuàng)建一個(gè)纏省級(jí)城市物腐業(yè)管理優(yōu)秀嚷大廈得3分茄，創(chuàng)建一個(gè)舞全國(guó)城市物會(huì)業(yè)管理示范騙大廈得4分碎；同一案例迫省優(yōu)和國(guó)優(yōu)斑不重復(fù)計(jì)分診,滋最高為12蛇分）。紛（3）認(rèn)證午5分，其中疼：通過(guò)IS睛O竭9000藍(lán)質(zhì)量管理體旱系認(rèn)證4分率、通過(guò)OH玉SAS18怨001職業(yè)點(diǎn)健康安全管撇理體系認(rèn)證鹽1分。閣2、實(shí)施方山案情況60羨分釋以下各條款坊評(píng)分,分優(yōu)需、良、合格京、不合格四密個(gè)檔次，優(yōu)冊(cè)等得滿分、抗良得80%劍分、合格得哄60%分、角不合格得0莫分。每個(gè)檔欲次都可以空產(chǎn)缺。旺（1）總體縫方案3分（搏考評(píng)投標(biāo)單彩位對(duì)本次招虎標(biāo)的標(biāo)的物般實(shí)行物業(yè)管田理服務(wù)的整雖體設(shè)想及策立劃情況）；幻（2）擬實(shí)冒行的管理機(jī)掀制、內(nèi)部管姓理各種制度廚5分；腸（3）擬配唇備的物業(yè)管掙理人員情況惱，包括管理男層面配置、醫(yī)層次和主要膠技術(shù)骨干配肝置、層次得雙6分；擊（4）擬投凡入設(shè)備、物稍資情況5分構(gòu)；叉（5）標(biāo)的焦物的全部設(shè)調(diào)備設(shè)施的運(yùn)隱行、維護(hù)與侍管理方案6黃分；狗（6）衛(wèi)生渣保潔管理方水案5分；墨（7）綠化潑、美化管理賀方案5分；魔（8）房屋逗（包括大廳剛、內(nèi)外墻體漫）、公共場(chǎng)裝地、道路養(yǎng)筆護(hù)、維修管丟理方案4分匯；就（9）消殺優(yōu)除蟲管理方挺案3分；陵（10）停乓車場(chǎng)管理方鞏案4分；狡（11）檔依案資料管理排3分；家（12）工事作人員的招答聘、培訓(xùn)及漸管理方案5遠(yuǎn)分；較（13）各洲種應(yīng)急預(yù)案仿6分。犧3、投標(biāo)報(bào)式價(jià)20分。孝在所有技術(shù)銀投標(biāo)符合標(biāo)談書要求的情勞況下，得分掛按以下公式讀計(jì)算：嚇采用低價(jià)優(yōu)狡先法計(jì)算，高即滿足招標(biāo)冠文件要求且洪投標(biāo)價(jià)格最健低的投標(biāo)報(bào)丸價(jià)為評(píng)標(biāo)基護(hù)準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)污格分為滿分范(20分)琴。其他投標(biāo)尊人的價(jià)格分貧統(tǒng)一按照下當(dāng)列公式計(jì)算況：宣投標(biāo)報(bào)價(jià)得街分=(評(píng)標(biāo)杠基準(zhǔn)價(jià)／投歸標(biāo)報(bào)價(jià))臂×挺20倚×桌100%（稅精確到兩位闖小數(shù)位，兩者位小數(shù)位后害的實(shí)行四舍松五入）深特別條款：祖每位投標(biāo)者診都必須對(duì)標(biāo)煉的物的安保置作出方案，塞并給予報(bào)價(jià)皮。對(duì)安保方卸案評(píng)委給出批評(píng)價(jià)，供評(píng)驕標(biāo)和招標(biāo)人蠅參考。柔（六）授予跳合同其27、合同套授予標(biāo)準(zhǔn)健27.1評(píng)溜委會(huì)將對(duì)實(shí)鈔質(zhì)上響應(yīng)招疊標(biāo)文件要求葡的投標(biāo)人進(jìn)撥行綜合打分耐，根據(jù)評(píng)標(biāo)鉗得分的情況鎮(zhèn)，由高向低蹦排列，推薦狼出中標(biāo)候選毛人。貍27.2政餡府采購(gòu)中心艱有權(quán)組織對(duì)仇中標(biāo)候選人沿在投標(biāo)書中繭提出的成功靈案例和其它瓶情況進(jìn)行實(shí)怨地考察，并洞將考察情況慣，向行政中京心管委會(huì)和雪評(píng)委會(huì)報(bào)告寬。叨27.3典政府采購(gòu)中爐心沈根丈據(jù)評(píng)委會(huì)推針?biāo)]的中標(biāo)候努選人名單和都考察情況確召定最后中標(biāo)長(zhǎng)人筍。棒28、采購(gòu)頓中心保留接?xùn)|受和拒絕任擾何或所有投免標(biāo)的權(quán)利蒼28.1采駱購(gòu)中心保留辱在授標(biāo)之前胳任何時(shí)候拒跟絕任何投標(biāo)良，宣布招標(biāo)境程序無(wú)效或幟拒絕所有投址標(biāo)的權(quán)力，掌對(duì)受影響的粱投標(biāo)人不承童擔(dān)任何責(zé)任均，也無(wú)義務(wù)忘將這樣的理拒由通知受影工響的投標(biāo)人妙。緞29、中標(biāo)贈(zèng)通知書貝29.1在識(shí)投標(biāo)有效期侍期滿之前，借宜春市采購(gòu)烤中心向其開衣具中標(biāo)通知茄書，并確定讀其投標(biāo)已被沒接受。常29.2中載標(biāo)通知書將尾是合同的一伶?zhèn)€組成部分襪。抽29.3采列購(gòu)中心將及硬時(shí)通知其他治未中標(biāo)的投某標(biāo)人，并按折照第16條長(zhǎng)規(guī)定退還其汁投標(biāo)保證金誼。波30、買方崖授予合同時(shí)臥不得對(duì)投標(biāo)翠文件做實(shí)質(zhì)咐性更改震30.1采朽購(gòu)中心在授碎予合同時(shí)，灑有權(quán)對(duì)招標(biāo)絮文件中規(guī)定扇的服務(wù)的采泰購(gòu)數(shù)量根據(jù)番標(biāo)的物的實(shí)薪際情況予以臺(tái)增加或減少勁，但不得對(duì)花投標(biāo)文件中麗確定的單價(jià)僅和其他條款養(yǎng)和條件作出超任何實(shí)質(zhì)性揉改變。剛30.2中允標(biāo)人關(guān)于絞“蔥特別條款奇”費(fèi)的響應(yīng)，在類招標(biāo)人認(rèn)為麥有需要時(shí)，唇可以要求中礦標(biāo)人予以兌幻現(xiàn)。醒31、簽訂奮合同抓31.1中西標(biāo)人應(yīng)在接娃到中標(biāo)通知夜書后10天賣內(nèi)簽訂合同示，否則視為抓放棄本次中貞標(biāo)。招標(biāo)文希件、中標(biāo)人音的投標(biāo)書及稻澄清文件等辟，均為簽訂忍合同的依據(jù)辰。禿32、艷履約保證金椅的涉退還交32.1中抓標(biāo)人提交的吵履約保證金紅，于項(xiàng)目正扛常運(yùn)行滿一嚷年后退還5罪萬(wàn)元，剩余河5萬(wàn)元作為論目標(biāo)管理保肝證金。盜32.2如霞果中標(biāo)人沒曉有按時(shí)簽訂久合同，采購(gòu)催中心將取消婚該中標(biāo)，并估沒收其履約桃保證金，在籍此情況下采搜購(gòu)中心可將偉標(biāo)授予下一后個(gè)中標(biāo)候選陶人，或重新身招標(biāo)。三33、特別蠢聲明明33.1標(biāo)頑書第四部分朱《鑼市政大樓物黑業(yè)管理服務(wù)籍采購(gòu)要求》壤中，有關(guān)市萄政大樓的基茄本情況的介享紹，僅作參?？迹詫?shí)際盡情況為準(zhǔn)。惠政府采購(gòu)合紗同刪甲方（中標(biāo)敢人）：冰乙方（采購(gòu)魚人）：震宜春市箱機(jī)關(guān)事務(wù)管欠理局逢丙方（招標(biāo)百人）：宜春植市政府采購(gòu)殲中心稠甲、乙、丙搏三方根據(jù)2晝009年7鍛月28日舉嚷行的公開投錫標(biāo)采購(gòu)達(dá)成誼本合同(J紀(jì)XYCCG誼-2023呀-132)桑。云京娘一、中標(biāo)商坐品清單鈔芹宜春市市政練大樓物業(yè)管倚理服務(wù)。迎岸融二、乙方的聰權(quán)利和義務(wù)鈴1、與甲方植議定年度管扎理計(jì)劃、年屋度費(fèi)用概算商、決算報(bào)告西；懂2、對(duì)甲方各管理實(shí)施監(jiān)猶督檢查，有傻權(quán)要求甲方產(chǎn)對(duì)違反服務(wù)扛承諾的事項(xiàng)胖進(jìn)行限期整祖改；有權(quán)要烏求甲方采納指合理要求；沫有權(quán)對(duì)甲方雀的違紀(jì)、違自規(guī)、不履行德職務(wù)人員提答出撤換的建移議；有權(quán)對(duì)培甲方的管理星及服務(wù)進(jìn)行向考核評(píng)定。詢?nèi)缫蚣追焦苎怖聿簧?，工蒙作人員失職紙、贖職，造趴成經(jīng)濟(jì)損失煎或管理失誤撤，乙方有權(quán)技要求甲方給壘予合理賠償拍；造成重大薪經(jīng)濟(jì)損失或譯管理失誤，雪經(jīng)市政府物傭業(yè)管理主管鑒部門核定，影有權(quán)終止合臘同；綁3、乙方有啄權(quán)對(duì)甲方違鞭反物業(yè)管理乞法規(guī)、違反醬市政大樓管句理規(guī)定、違退反設(shè)備、設(shè)念施管理規(guī)定抹和操作規(guī)程舞的行為或甲奶方的工作人癥員的違紀(jì)、驚違法、違規(guī)活、不履行職談務(wù)行為進(jìn)行刊應(yīng)急處理，帽包括責(zé)令立旺即停止行為初、恢復(fù)原狀宇、核查事實(shí)羊情況、采取破有效措施等繼；耽4、如果甲僑方所提供的析物業(yè)管理服傻務(wù)達(dá)不到合瓦同規(guī)定的質(zhì)薪量標(biāo)準(zhǔn)、或衡存在問(wèn)題，后乙方有權(quán)利往和義務(wù)對(duì)甲悲方反饋，并貍提出整改意庸見。甲方應(yīng)許采取有效措俯施立即給予演糾正、改進(jìn)銹，解決問(wèn)題涂；對(duì)乙方提殺出的較難處科理的物業(yè)管滔理問(wèn)題，雙丸方協(xié)商解決詠問(wèn)題的時(shí)間魚，甲方必須沙在商定的合燃理的時(shí)間內(nèi)痛予以解決。前不能改進(jìn)工騰作達(dá)到質(zhì)量列標(biāo)準(zhǔn)，或解紅決問(wèn)題的，川乙方有權(quán)延趁期支付或扣儀付相應(yīng)部分欠的物業(yè)管理期費(fèi)用而不承需擔(dān)任何責(zé)任摸，直至問(wèn)題初解決；兔5、乙方委拒托甲方對(duì)任們何團(tuán)體、個(gè)壤人的如有違濁反市政大樓野管理規(guī)定、位對(duì)市政大樓炊設(shè)備和設(shè)施缸造成侵害、廢有可能危害抗市政大樓安信全和影響市誘政大樓辦公叛環(huán)境的行為粱進(jìn)行有效處薄理，并及時(shí)窯報(bào)告乙方；奪6、有權(quán)要國(guó)求甲方按雙鵲方約定的管竹理標(biāo)準(zhǔn)提供燃物業(yè)管理狀父況報(bào)告等管站理信息；植7、乙方在尸合同生效之蔬日起無(wú)償向乎甲方提供不暑超過(guò)招標(biāo)書嬌中提出的管摔理用房、值燕班室、倉(cāng)庫(kù)魯?shù)任飿I(yè)管理折用房；疏8、乙方在叫合同生效之物日起三十日英內(nèi)按規(guī)定向虛甲方提交所護(hù)有相關(guān)物業(yè)袋及檔案、資努料（工程建討筑竣工資料競(jìng)），并在甲礎(chǔ)方管理期滿魄時(shí)予以收回體；完9、不干涉噸甲方依法或剖依本合同規(guī)隱定內(nèi)容進(jìn)行舅的管理和經(jīng)眾營(yíng)活動(dòng)；驅(qū)10、協(xié)助越甲方做好物筍業(yè)管理工作韻和宣傳教育屈、文化活動(dòng)飼；褲11、法規(guī)忍政策規(guī)定甲炮方承擔(dān)的其銜它責(zé)任；族12、市政悼大樓的水電菌費(fèi)由乙方直紐接向供水公納司、供電公夢(mèng)司交納；位13、甲方率按合同完成染工作，乙方滲必須按時(shí)支倍付有關(guān)款項(xiàng)華。傳三、甲方的豪權(quán)利和義務(wù)魯1、根據(jù)有紡關(guān)法律、法幟規(guī)政策及本典合同規(guī)定，倍制定物業(yè)和害各項(xiàng)管理辦隙法、規(guī)章制網(wǎng)度、實(shí)施細(xì)晶則，自主開不展各項(xiàng)管理喂服務(wù)活動(dòng)，膨但不得損害壓乙方的合法趁權(quán)益、獲取云不當(dāng)利益；原2、遵照國(guó)望家、地方物牲業(yè)管理收費(fèi)再規(guī)定，按物眉業(yè)管理的服崖務(wù)項(xiàng)目、服痰務(wù)內(nèi)容、服成務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，測(cè)盒算物業(yè)管理駛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，匆并向甲方提京供測(cè)算依據(jù)訂，嚴(yán)格按合天同規(guī)定的收巾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取彼，不得擅自波加價(jià)，不得散只收費(fèi)不服乳務(wù)或多收費(fèi)茅少服務(wù)；圈3、負(fù)責(zé)編虧制市政大樓嶼建筑本體及險(xiǎn)附屬建筑物肆、設(shè)施、設(shè)箱備、綠化等剛年度維修養(yǎng)怕護(hù)計(jì)劃和大喇、中型維修騙方案，經(jīng)雙偵方商定報(bào)批忽后組織實(shí)施節(jié)。大、中修浩和更新改造研費(fèi)用由乙方憲負(fù)責(zé)，單項(xiàng)兇費(fèi)用少于叁冷佰元（含叁象佰元）的小漸修由甲方直沖接維修，并霸承擔(dān)費(fèi)用?；?、有權(quán)依您照本合同對(duì)艙在物業(yè)管理碰范圍內(nèi)發(fā)生矩的違反市政訓(xùn)大樓管理規(guī)灰定和有可能體危害市政大悄樓安全及影忌響市政大樓稈辦公環(huán)境的鑼行為進(jìn)行應(yīng)族急處置；驕5、甲方有耐權(quán)要求市政直大樓所有辦西公人員遵守月有關(guān)市政大疲樓管理規(guī)定休；床6、甲方可翅以在公安部絨門的要求下雖，配合安保刺工作，檢查盟市政大樓出引入物品、車懸輛出入，盤勢(shì)查進(jìn)出人員卷；間7、甲方有股權(quán)對(duì)物業(yè)管邀理范圍內(nèi)的固突發(fā)事件進(jìn)槐行應(yīng)急處理封（如盜竊、泛火災(zāi)等），唇并及時(shí)報(bào)告栗乙方有關(guān)人漫員；內(nèi)8、甲方不貌得以任何形壞式和理由將度本合同的權(quán)熱益與責(zé)任轉(zhuǎn)葡讓給其他第抹三人。在征姓得乙方同意紙的情況下，壯甲方可以選性取專營(yíng)公司駁承擔(dān)本物業(yè)撓的一、二項(xiàng)授專業(yè)服務(wù)并拋支付費(fèi)用，售但必須是有摘相應(yīng)資質(zhì)的狠專營(yíng)公司；利乙方只與甲薯方發(fā)生合同臣關(guān)系，不承惜擔(dān)任何連帶養(yǎng)責(zé)任；第三恭方過(guò)錯(cuò)責(zé)任襖視為甲方過(guò)攔錯(cuò)責(zé)任。津9、接受甲權(quán)方監(jiān)督；柔10、就難“乏市政大樓塊”和管理設(shè)立專淹門帳戶，用紗于決“混市政大樓搞”更的物業(yè)管理充有關(guān)收入及慧支出，并至先少每季度向著甲方公布一聯(lián)次管理費(fèi)用偶收支帳目；洲11、對(duì)駝“于市政大樓銀”頓的功能設(shè)施知不得擅自占犬用和改變功情能和用途，律如需在術(shù)“墾市政大樓公”探內(nèi)、外改建木、擴(kuò)建完善邀配套項(xiàng)目，帆須報(bào)乙方批謹(jǐn)準(zhǔn)后方可實(shí)償施；巡12、建立俊本物業(yè)的物島業(yè)管理檔案蠶并負(fù)責(zé)及時(shí)扭記載有關(guān)變盜更情況；授13、及時(shí)土向乙方提交顫年度工作總誰(shuí)結(jié)和計(jì)劃報(bào)榮告；違14、向乙海方提交各類窩治安、刑事炮及突發(fā)事件姻處理的報(bào)告撐；站15、加強(qiáng)付甲方員工職械業(yè)道德和法繞制教育，做辨好保密工作西；探16、甲方歉有義務(wù)執(zhí)行淋乙方制定的斃節(jié)電節(jié)水節(jié)校油的各項(xiàng)規(guī)欣定，采取有闊效措施給予貼支持和配合預(yù)，積極提出盟合理化建議罷；王18、本合惡同終止時(shí)，肢甲方必須從銀合同終止之污日起十天內(nèi)孝向乙方移交蕉原委托管理圾的全部物業(yè)概、管理用房介及其他各類菊管理檔案、暢財(cái)務(wù)等資料閣；對(duì)本物業(yè)凳的管理財(cái)務(wù)券狀況進(jìn)行財(cái)拾務(wù)審計(jì)、乙鞭方有權(quán)指定茫專業(yè)審計(jì)機(jī)紙構(gòu)。裕四、管理目愚標(biāo)內(nèi)甲方根據(jù)雙獵方協(xié)商同意替的窄“服委托物業(yè)管搶理項(xiàng)目碰”凡及察“沾物業(yè)管理項(xiàng)注目?jī)?nèi)容及服快務(wù)標(biāo)準(zhǔn)艙”偷作為本合同饞的必備附件閘，并對(duì)市政稼大樓物業(yè)管惡理做出以下益服務(wù)承諾：諸1、嚴(yán)格按剖照投標(biāo)書中希承諾的物業(yè)脖服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)組懼織實(shí)施物業(yè)粗服務(wù)，乙方桌組織的所有底檢查考核得槍分都在95見%以上；幻2、有效投得訴率低于2義‰奸；匹3、有效投齡訴及時(shí)處理諸率達(dá)100屬%；蠟4、報(bào)修項(xiàng)病目的及時(shí)處間理率達(dá)到1正00%（小滿修項(xiàng)目不超塊過(guò)1小時(shí)已逝組織有效地爪維修）；鞠5、隨時(shí)抽肆查，公共配倍套設(shè)施、設(shè)勻備完好率達(dá)景99%以于上，衛(wèi)生保田潔率100奴%；航6、對(duì)房屋壁管理、設(shè)備荒設(shè)施管理、鳥環(huán)境衛(wèi)生、煙車輛管理、坑綠化及物業(yè)擦人員行為規(guī)吩范，民意測(cè)須評(píng)滿意率9溉5%以上。撤7、利用現(xiàn)孝代化管理手飾段對(duì)物業(yè)進(jìn)運(yùn)行管理。停8、消防管狼理通過(guò)法規(guī)度規(guī)定，隨時(shí)姥檢測(cè)完好率夫100%。囑9、支持配召合乙方做好腸節(jié)電節(jié)水節(jié)成油的工作，稅有明顯效果舌。脊五、管理服堡務(wù)費(fèi)用血1、本物業(yè)睜的管理服務(wù)曠費(fèi)按中標(biāo)價(jià)石人民幣挎元/㎡建蔑筑面積搜·畏月收取，即京每月人民幣短元。乙簡(jiǎn)方簽署付款憐憑證，每月或日撥款劫，本合同期商滿當(dāng)月的管份理服務(wù)費(fèi)待恥乙、甲雙方秧交接完相關(guān)謠手續(xù)后，乙余方才予以支畜付給甲方。么２、甲方的軌所有維修費(fèi)汗用僅收材料南費(fèi)，單件叁么佰元（不含炕）以上由乙五方支付；其達(dá)它特約服務(wù)楊，采取成本戚核算方式，旬按實(shí)際發(fā)生救費(fèi)用計(jì)收，濫乙方有權(quán)對(duì)話甲方的上述冷收費(fèi)項(xiàng)目及拼標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審以核。甜３、有關(guān)宜仁春市政大樓糞的房屋、設(shè)護(hù)備設(shè)施及其片它必須大、驗(yàn)中修與更新幸改造的項(xiàng)目臘，由甲方提貍出意見建議劃，雙方議定排方案，報(bào)市假政府批準(zhǔn)后罵實(shí)施，所需桿經(jīng)費(fèi)由乙方貍提供。眨六、履約保加證金的處理首甲方所繳納艷的履約保證面金，繡于項(xiàng)目正常那運(yùn)行滿一年耗后退還，不街計(jì)利息株。狀七、違約責(zé)穴任忍１、如因乙質(zhì)方原因，造挺成殼甲之方未完成規(guī)赴定管理目標(biāo)姐或直接造成散乙方經(jīng)濟(jì)損格失的，乙方井應(yīng)給予命甲沫方相應(yīng)補(bǔ)償蓬；榜２、如因塔甲震方原因，造焦成不能完成都規(guī)定管理目釣標(biāo)或直接造督成乙方經(jīng)濟(jì)恨損失的，甲快方應(yīng)給予乙紡方相應(yīng)補(bǔ)償匆；乙方有權(quán)炕扣付相應(yīng)部畏分物業(yè)管理厭費(fèi)用，并要習(xí)求捐甲頓方限期整改烘；輛３、因乙方烏房屋建筑或駛設(shè)施設(shè)備質(zhì)墊量或安裝技漢術(shù)等原因，曬造成重大事模故的，由乙怨方承擔(dān)責(zé)任巡并負(fù)責(zé)善后友處理；因乙腰方管理不善聾或操作不當(dāng)監(jiān)等原因造成單重大事故的墊，由乙方承藥擔(dān)責(zé)任并負(fù)燙責(zé)善后處理縮。產(chǎn)生事故衫的直接原因煮，以政府有楚關(guān)部門的鑒熱定結(jié)論為準(zhǔn)那；虧４、乙方根車據(jù)本招標(biāo)文桑件，編制《岸市政大樓物脂業(yè)管理服務(wù)冰檢查考核辦跳法》，在征挑得甲方同意喝后，對(duì)市政串大樓的物業(yè)妖管理服務(wù)進(jìn)困行定期和不鉤定期的檢查特考核；如甲觀方達(dá)不到管均理目標(biāo)的要回求，乙方遍有權(quán)扣付5發(fā)%以下月物說(shuō)業(yè)管理費(fèi)用衣；蘭5、乙方若阿逾期支付物塊業(yè)管理服務(wù)捷費(fèi)，逾期三暗天以上，乙尖方需按逾期峽一天支付月拖管理服務(wù)費(fèi)登金額的萬(wàn)分均之五滯納金悄，如甲方遲搏延提供或不諸提供合法發(fā)狹票，則乙方育有權(quán)推遲付積款而不承擔(dān)促任何責(zé)任。錄八、乙、甲長(zhǎng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)扔，由江西省淺宜春市房地辜產(chǎn)管理局調(diào)桃解或裁定，繭敗訴方承擔(dān)記所發(fā)生的全輝部費(fèi)用，并助按違約條款兩所列內(nèi)容予逃以賠償。貼九、未盡事英宜由甲、乙犁、丙三方協(xié)竭商并簽訂相域關(guān)的補(bǔ)充協(xié)盛議，簽訂的井補(bǔ)充協(xié)議與禍本合同具有只同等法律效昨力。涉十、甲、乙維、丙三方發(fā)穩(wěn)生訴訟時(shí)，它由合同簽訂御地人民法院管管轄。本合效同簽定地：兔江西省宜春冠市政府采購(gòu)圖中心答十一、本合價(jià)同一式五份周，由甲、乙戒、丙三方、廚政府采購(gòu)辦城、公證處各攜執(zhí)一份，均類具有同等法愚律效力。于甲方：多考獵醫(yī)版喊乙方：倒棚但猜丙方：琴法定代表人養(yǎng)：臨券爽督法定代表豐人：喜栗法定沉代表人：牢(委選托代理人)楊環(huán)芳聰(誦委托代理人脹)妖螞(委托代娘理人)戴電們?cè)挘狐S返烈舞電獲話：花哭濾電摟話：灶200幟9年月騎驚日失四、市政大趕樓物業(yè)管理滑服務(wù)采購(gòu)要敢求座第一部分、愿宜春市市政鍋大樓概況思為便于管理蔥，對(duì)市政大為樓劃分區(qū)域勻如下：弦圖1宜春串市市政大樓杜平面示意圖催各宗區(qū)域編號(hào)為乞：鋒A區(qū)摟——憂市政大樓主掌樓東面會(huì)B著區(qū)彎——蛇市政大樓主掉樓中部變C區(qū)諷——身市政大樓主專樓西面客D夠區(qū)萌——陶市政大樓一溫層大門前及歡廊道市E區(qū)挖——誦市政大樓前登錦園灰F侍區(qū)教——曲市政大樓前淹秀園頓G區(qū)絮——六市政大樓前扔廣場(chǎng)匆H娘區(qū)捷——遍市政大樓東奇西室外停車營(yíng)場(chǎng)片第二部分、逗招標(biāo)內(nèi)容：環(huán)（一）招標(biāo)這內(nèi)容：才本次招標(biāo)的扒標(biāo)的物范圍特為：市政大忠樓和市府路賤以南、府前后路以北、府廟東路以西、米府西路以東嘗的道路、園茄林、水池、浮設(shè)施等物業(yè)掠，包括指定曾區(qū)域內(nèi)的設(shè)厘備設(shè)施運(yùn)行腎與維護(hù)和管啊理、衛(wèi)生保調(diào)潔、綠化美壯化、及其它怎相關(guān)服務(wù)項(xiàng)宵目。殊具體為：市魔政大樓（Ａ肉、Ｂ、Ｃ、詠Ｄ區(qū)）、市厚政廣場(chǎng)（G目區(qū)）、室外興停車場(chǎng)（H妻區(qū)）、園林倘（E、F區(qū)富）等區(qū)域的爬設(shè)備設(shè)施運(yùn)松行和維護(hù)與籍管理、衛(wèi)生斷保潔、綠化劇美化、停車秘場(chǎng)管理、房杜屋維護(hù)、消鞠殺除蟲、外形墻清洗、垃端圾糞便清運(yùn)勻等和市政大幟樓二樓會(huì)議迫室的管理，帽均納入招標(biāo)第的綜合物業(yè)蠢管理范圍。（二）要求刮管理期限前今期介入：捷物業(yè)管理委驢托期限定為璃三年（試用遠(yuǎn)期限六個(gè)月低），從合同頌簽訂之日起規(guī)計(jì)。合同正屯式簽訂１０拾天內(nèi)，由中魚標(biāo)方開始介揭入前期管理往，參與房屋濤驗(yàn)收、資料昆收集、設(shè)備濟(jì)設(shè)施交接、求清潔衛(wèi)生、他家具整理等械工作，全面額接管物業(yè)管謊理工作，確背保搬入市政籠大樓物業(yè)正古式啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)味。殊物業(yè)管理的天開辦費(fèi)用由橫中標(biāo)方負(fù)責(zé)紹。遲管理目標(biāo)及慧獎(jiǎng)懲辦法；叉宜春市政大言樓物業(yè)管理幟的總目標(biāo)為受：3年內(nèi)應(yīng)仰獲得全國(guó)城紐市物業(yè)管理愧示范大廈稱恩號(hào)。具體要警求：市政大炒樓啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)勢(shì)時(shí)，物業(yè)管諒理各項(xiàng)服務(wù)跑運(yùn)行基本正洪常；1年內(nèi)受達(dá)到市（地班）級(jí)物業(yè)管罷理優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)細(xì)；2年內(nèi)深唐化服務(wù)，提節(jié)高物業(yè)管理淹水平，達(dá)到染省級(jí)城市物肺業(yè)管理優(yōu)秀隸大廈標(biāo)準(zhǔn)；少3年內(nèi)提升屠物業(yè)管理形墊象，成功創(chuàng)掌建全國(guó)城市鏈物業(yè)管理示激范大廈。中仍標(biāo)方如期達(dá)故不到管理目偏標(biāo)，不予退萬(wàn)回目標(biāo)管理學(xué)保證金；如他達(dá)到管理目排標(biāo)則由乙方靈退回目標(biāo)管歲理保證金并桌給予5萬(wàn)元季的獎(jiǎng)勵(lì)，此悄履約保證金槳和獎(jiǎng)金在收摔到距“斯全國(guó)城市物夏業(yè)管理示范否大廈爆”叼證書（文件驚）時(shí)無(wú)息退匯還和獎(jiǎng)勵(lì)。效維修資金：臣①勾大樓主體、壽設(shè)施設(shè)備，矮在規(guī)定保修蛇期間內(nèi)，由臺(tái)保修單位負(fù)械責(zé)保修；袋②踢大、中維修尾項(xiàng)目，由中慕標(biāo)人制定計(jì)冬劃商宜春市首機(jī)關(guān)事務(wù)管燦理局報(bào)市政斷府批準(zhǔn)后，溫方可實(shí)施；敞③戲小修項(xiàng)目，療叁佰元以內(nèi)堤（含叁佰元予）由中標(biāo)方劃負(fù)責(zé)。拾物業(yè)管理用昌房：乙方提津供物管辦公職用房2間、新物業(yè)管理員照工更衣室3氣間、物業(yè)管鼻理倉(cāng)庫(kù)用房膝50望m充2沙以上，給中游標(biāo)人使用，委辦公用品由信中標(biāo)人自備堤。該辦公用跌房在委托管獎(jiǎng)理期限內(nèi)由訊中標(biāo)方免費(fèi)孔使用，在合遞同簽訂后1顧0天內(nèi)交給厭中標(biāo)人，合暴同終止后立羽即交回乙方辮。業(yè)中標(biāo)方員工朝宿舍及食堂建：中標(biāo)方所個(gè)需員工宿舍吵、食堂、活望動(dòng)室等用房夸由中標(biāo)方自盞行解決，乙足方給予積極基協(xié)助。舊管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)端：由投標(biāo)人遠(yuǎn)根據(jù)本招標(biāo)計(jì)文件內(nèi)容和鞋宜春市的物牲價(jià)水平、勞疤動(dòng)用工政策辦和勞動(dòng)力市所場(chǎng)情況自行室測(cè)算。市政稅大樓總建筑稼面積按歲62000期m誠(chéng)2急報(bào)價(jià)，要求叢按建筑面積斑報(bào)單價(jià)（_儀___元擴(kuò)/平方米/旱月），并報(bào)嚇一年的總價(jià)前和詳細(xì)的預(yù)普算表，維修鵲單件所需耗頃材300元藥以上的費(fèi)用灑不包括在報(bào)對(duì)價(jià)內(nèi)。物業(yè)桂管理方案既視要考慮該物劫業(yè)的實(shí)際情們況，又要考來(lái)慮經(jīng)濟(jì)適用家，報(bào)價(jià)合理噸。耗公用水電費(fèi)培：公用水電漲費(fèi)由乙方承遭擔(dān)（包括衛(wèi)掃生間、綠化貸、空調(diào)、清燥潔衛(wèi)生、生仁活等各類用房水，消防、尊水泵、照明匆、電梯、其溜它機(jī)電設(shè)備小等各類用電捉），但中標(biāo)紙方員工的辦柄公和生活所等用水電由中憤標(biāo)方自行承欲擔(dān)費(fèi)用。扒物業(yè)管理賬原務(wù)的公開：倍中標(biāo)方必須喉每三個(gè)月向廢宜春市機(jī)關(guān)躺事務(wù)管理局及就市政大樓計(jì)物業(yè)管理項(xiàng)羽目收支情況路公布一次賬怕目。物業(yè)管權(quán)理費(fèi)開支范仗圍必須符合愁管理服務(wù)費(fèi)善用構(gòu)成。高配套設(shè)施設(shè)諷備的說(shuō)明：它市政大樓區(qū)羞域內(nèi)各類門稈牌窮、各類標(biāo)示捐、指示牌、廟標(biāo)線、垃圾絞桶（箱）等魚均由乙方負(fù)泉責(zé)安裝。除店以上設(shè)施設(shè)再備外，投標(biāo)六方在投標(biāo)文盟件中為管理沸需要新添置賽的設(shè)施設(shè)備植視為由投標(biāo)雞方投資，中況標(biāo)后應(yīng)當(dāng)如沃期如數(shù)實(shí)施將。蓮物業(yè)管理服放務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)躍：噴①區(qū)中標(biāo)方應(yīng)創(chuàng)爽造一個(gè)安全漆、莊嚴(yán)、寧瓣靜、整潔、哀優(yōu)雅的辦公記環(huán)境；衫②躬中標(biāo)方應(yīng)提慎供禮貌、熱軟情、周到、離嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范憤的服務(wù)，最燃大限度地滿蠟足乙方的服揮務(wù)要求；脫③嗓中標(biāo)方應(yīng)主耽動(dòng)、積極地罪加強(qiáng)與乙方歇的聯(lián)系，多骨途徑、多渠鏡道征詢和聽終取意見，不穴斷改進(jìn)工作魚，乙方所需透報(bào)修項(xiàng)目的香處理及時(shí)率稀達(dá)到100佩%（小修項(xiàng)習(xí)目不超過(guò)1魔小時(shí)已組織水有效地維修凡）；妄④據(jù)中標(biāo)方應(yīng)全開力推行IS牽O9000凳質(zhì)量管理和腐質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體綁系，不斷創(chuàng)晉優(yōu)質(zhì)服務(wù)，鴉優(yōu)化物業(yè)管火理，使乙方眠對(duì)物業(yè)管理閃服務(wù)的滿意旺率達(dá)95%歉以上，并使宗管理的物業(yè)弦保值、增值陵；詞⑤纖中標(biāo)方應(yīng)加所強(qiáng)保密教育累，嚴(yán)格遵守眠保密規(guī)定；倉(cāng)⑥稿當(dāng)乙方需要奧時(shí)，中標(biāo)方頓應(yīng)積極為乙烈方提供其他誘特殊、臨時(shí)所項(xiàng)目的服務(wù)元；土⑦防中標(biāo)方應(yīng)積蘇極協(xié)助乙方倍搞好節(jié)電、緒節(jié)水、節(jié)油估等節(jié)能降耗市工作。數(shù)（三）設(shè)備捷設(shè)施運(yùn)行、平維護(hù)與管理頂主要內(nèi)容為話：棟A.戶高低壓配電摧系統(tǒng)運(yùn)行、廁維護(hù)與管理跑B.瞞低壓電器、顏設(shè)備設(shè)施的份維護(hù)與管理促C.雹中央空調(diào)系這統(tǒng)運(yùn)行、維菊護(hù)與管理食D.績(jī)單元式空調(diào)脅機(jī)組、風(fēng)冷貝熱模塊中央鬧空調(diào)設(shè)備的僑運(yùn)行、維護(hù)差與管理雖E.誕給排水系統(tǒng)他的運(yùn)行、維落護(hù)和管理束F.擁垂直升降電危梯的運(yùn)行、尾維護(hù)和管理遼G.震弱電系統(tǒng)（錦監(jiān)控、廣播稿、通訊、網(wǎng)等絡(luò)、技防、榨視頻、電子禮顯示屏等）教運(yùn)行、維護(hù)禽與管理脆H.細(xì)消防系統(tǒng)運(yùn)仙行、維護(hù)和勢(shì)管理服J.御停車場(chǎng)管昆理系統(tǒng)運(yùn)行華、管理、維酬護(hù)攜K、總控制匆室的運(yùn)行、你維護(hù)和管理蘆L.疲新風(fēng)交換周系統(tǒng)、排煙顆系統(tǒng)設(shè)備、掠設(shè)施的運(yùn)行毅、維護(hù)與管踐理慕M.蛾其它公共抬設(shè)備設(shè)施的君運(yùn)行、維護(hù)嶄與管理。主沉要有：各類肅標(biāo)志標(biāo)識(shí)、站石景、旗桿濃、崗?fù)?、自認(rèn)動(dòng)伸縮門、幟交通標(biāo)志、桃路燈、景觀皮燈、廣場(chǎng)音西響、噴泉設(shè)餡施、圍欄、慨果皮箱、垃灶圾糞便清運(yùn)謎設(shè)備設(shè)施、細(xì)停車場(chǎng)設(shè)備鍬設(shè)施等。璃設(shè)備設(shè)施運(yùn)截行、維護(hù)與悅管理工作應(yīng)刊達(dá)到以下基鮮本要求：插1倉(cāng)、癢對(duì)各類設(shè)備慈設(shè)施制定了套比較完備、銷科學(xué)的栽“堵設(shè)備設(shè)施維歷護(hù)、保養(yǎng)、消維修計(jì)劃者”刷，符合設(shè)備爆設(shè)施的正常錄運(yùn)行的要求做，有一套高藝效的管理體所制機(jī)制保證卻計(jì)劃執(zhí)行；胖2、管理和駐操作人員能南按操作規(guī)程鴿熟練操作、苗管理各類設(shè)相備、設(shè)施；肯3、確保設(shè)秧備設(shè)施的科側(cè)學(xué)、安全、謝可靠運(yùn)行。援主要設(shè)備設(shè)蒙施完好率為即：消防、監(jiān)鴿控系統(tǒng)達(dá)到獨(dú)100%、逐其它系統(tǒng)達(dá)脹到98%以禿上；盜4、有足夠適的有一定實(shí)塵踐經(jīng)驗(yàn)的專鉛業(yè)技術(shù)人員飾、技工在第贏一線崗位，貢配置合理。皺國(guó)家規(guī)定的牧工種，必須仰持合法有效府的上崗資格寫證件上崗；岡5、建立健歪全設(shè)備運(yùn)行將管理、使用撐的各項(xiàng)規(guī)章插制度，嚴(yán)格燈遵守執(zhí)行，莫崗位責(zé)任制羽執(zhí)行率達(dá)到災(zāi)100%，錦物料管理賬決、物、卡相糕符；凝6、嚴(yán)格按組照電力部門鴿規(guī)定的技術(shù)疊要求和安全殺規(guī)則、人員尚職數(shù)，進(jìn)行柴高、低壓配誓電值班操作炒和值守；酒7、總控制爹室的操作和神值守；濫8、合理庫(kù)什存維修配件牽，確保及時(shí)胖維修，又要票最大限度降付低資金積壓鉆；房9、制定有客各類主要設(shè)爛備故障應(yīng)急塘方案，并經(jīng)新模擬演練切召實(shí)可行；雪10、不斷把摸索總結(jié)設(shè)衰備的運(yùn)行規(guī)倘律，對(duì)設(shè)備停設(shè)施運(yùn)行中膝存在的較大芝缺陷、突出辣問(wèn)題，及時(shí)唇向乙方提出炎整改方案，裕確保各類設(shè)守備、設(shè)施處伴于安全、可載靠、節(jié)能的匪運(yùn)行狀態(tài)。費(fèi)用承擔(dān)：阻涉及設(shè)備設(shè)難施維修、更錘換、改造、加重置元器件掏的材料費(fèi)用克，單項(xiàng)在人姥民幣叁佰元經(jīng)（含叁佰元敢）以內(nèi)的由允中標(biāo)方負(fù)責(zé)襯。曉設(shè)備更新改熄造及設(shè)備的六大、中項(xiàng)目斧維修、改造祖，在乙方提畢出委托時(shí)，斬中標(biāo)方應(yīng)接笑受委托，并辟合理收費(fèi)。鍵主要設(shè)備設(shè)江施維保期內(nèi)糟的費(fèi)用由施印工單位（供包貨單位）負(fù)溫責(zé)，但中標(biāo)檢方要及時(shí)發(fā)如現(xiàn)故障隱患筋，向乙方提糞出，采取積遙極措施，防邀止故障擴(kuò)大擴(kuò)，積極協(xié)調(diào)雖配合維保單敏位，盡快排水除故障，并塵對(duì)維修質(zhì)量達(dá)進(jìn)行監(jiān)管。時(shí)維保期滿后咸由中標(biāo)方接杰管。命主要設(shè)備設(shè)柄施如下：器1順﹞恒電氣設(shè)備系怨統(tǒng)土市政大樓用蚊電設(shè)備總安憐裝容量36仁00KVA卡，高壓電源破為10K響V，進(jìn)線為艘240mm宋2摔高壓電纜；耽在袁州變1滔0KV92雨4外環(huán)北路研2回線，行返政中心支線灶2號(hào)高壓電鏟纜分支箱搭金火,引一回柄高壓電纜進(jìn)益市政大樓1井0KV配電付母線,分別跟接新安裝的品變壓器。干嫁式變壓器安增裝4臺(tái)，其侵中:100文0KVA嘴的2臺(tái)，8域00KV腐A的2臺(tái)；綁高低壓柜3河7臺(tái)，其中示高壓柜12腳臺(tái)，低壓柜貴25臺(tái)；樓鴉層照明配電桑箱21只，陶動(dòng)力配電箱是2只，應(yīng)急賭照明配電箱品24只，開弓水爐插座箱著20只，電憤梯配電箱4安只，通風(fēng)方壓式信號(hào)燈箱勢(shì)10只，通病風(fēng)方式信號(hào)睜控制箱2只適，排污泵控西制箱29只予，GQSI羞II變頻節(jié)黨能控制柜1猜臺(tái)；單向?qū)У┫驘?88鑼套；雙向?qū)粝驘?86悼套；安全出刊口標(biāo)示燈1沙49套；開墊水箱20只努；自動(dòng)伸縮消門5處；樓宗層（照明、們插座）電表啞20只；電惑熱水器控制塞箱16只；贏電熱水器5紀(jì)7臺(tái)；衛(wèi)生怨間烘6度0只；應(yīng)急牢照明插座箱倡20只。防傍火卷簾控制踏箱4只，風(fēng)巖機(jī)控制箱1艙1只，空調(diào)戚配電控制箱班38只，新枕風(fēng)機(jī)控制箱誕82只，樓螺體景觀燈控核制箱5只。鬼2否﹞派給排水系統(tǒng)弓室外給水管傳為DN15柱0mm，由算蘆洲路和府獻(xiàn)西路2路管昌網(wǎng)給水,市閑政大樓5個(gè)闖點(diǎn)給水，其舒中南邊2路校、北邊3路貓、室外給水程管形成了環(huán)階網(wǎng)。辯市政大樓所劍有給排水、偏消防等設(shè)備皂，全部集中壇于市政大樓闖架空層、人德防層。其中究：值1、生活水伐泵3臺(tái)，型離號(hào)規(guī)格為6堵5CDL2姥4-1滾2羊×題4，流量2沿4m骨3叨/h揚(yáng)程4飯8m，配正套功率5.碰5KW，給睡水系統(tǒng)電氣墻控制柜1個(gè)載,無(wú)負(fù)壓調(diào)億節(jié)罐1個(gè),魚穩(wěn)壓罐1個(gè)鄉(xiāng).幻2、排污泵議型號(hào)規(guī)為5允0WQ/C滲-240-顛0.75，割58臺(tái)，流核量20m憂3寶/h揚(yáng)程7縱m，控制柜嘉27臺(tái)；排己污泵型號(hào)規(guī)偏格為80W建Q/C-2慶44-2.音2，4臺(tái)減，流量42筑m望3兔/h,揚(yáng)程杠10m，東控制柜2臺(tái)棵;手搖泵型挽號(hào)規(guī)格為S攔H-38，劍4臺(tái)，流量販30m鳳3護(hù)/h。徐3潔﹞脆空調(diào)系統(tǒng)俊㈠SUPE藝R--VR潛V蛋Ⅲ像中央空調(diào)設(shè)絡(luò)備悲生產(chǎn)地：大禾金空調(diào)（上茅海）有限公呆司。能1、多聯(lián)式陶中央空調(diào)（轉(zhuǎn)室外機(jī)）冷愁煤R410灣A。羽型號(hào)：RC緞XrQ8p夠r1,單機(jī)讀功率:制冷湖5.24K咽W、制熱5萬(wàn).74KW終，16臺(tái)；亡型號(hào)：RC通XrQ10將pr1,單壺機(jī)功率:制測(cè)冷7.42叛KW、制熱耍7.7KW豪，64臺(tái);搶型號(hào)：RC廟XrQ12違pr1,單綠機(jī)功率:制謠冷8.93吧KW、制熱邊9.06K蓬W，19臺(tái)哨；厲型號(hào)：RC靈XrQ14牲pr1,單輛機(jī)功率:制胡冷12.4徒KW、制熱護(hù)11.3K恐W，19臺(tái)搜；然型號(hào)：RC培XrQ16鏟pr1,單意機(jī)功率:制感冷14.2晶KW、制熱真12.9K半W，44臺(tái)愛。村共計(jì)劃內(nèi)1董62臺(tái)，總治功率：制冷焦1732.袍15KW、額制熱165儉3.64俊KW。焰由以上機(jī)型錄分別組合空李調(diào)組系統(tǒng)如藝下：恥48HP（拿4組）、3則4HP（1痰組）、32稱HP（1組兄）、30H晶P（4組）諒、組28HP（捉8組）、2像6HP（1須2組）、2求4HP（1少3組）、2綠2HP（1界2組）、啦20HP（漂5組）、1休8HP（1恢6組）、1孝6HP（6攀組），共8鎖2組。串2、多聯(lián)式數(shù)室內(nèi)機(jī)屢①毯天花板嵌入隱式（四向氣漢流）：貸型號(hào)：FX忍FP28K蝴MVC，單堅(jiān)機(jī)功率：制跪冷90W、每制熱75難W，18個(gè)坊；牽型號(hào)：FX著FP36K轉(zhuǎn)MVC，單訓(xùn)機(jī)功率：制另冷90W、淋制熱75薄W，16個(gè)妄；尸型號(hào)：FX巨FP45K降MVC，單轟機(jī)功率：制寒冷97W、膀制熱82價(jià)W，68個(gè)康；飾型號(hào)：FX雁FP56K購(gòu)MVC，單興機(jī)功率：制仗冷106W館、制熱90陷W，42矮4個(gè)；鮮型號(hào)：FX佛FP71K易MVC，單聯(lián)機(jī)功率：制生冷118W利、制熱10毫1W，1牌10個(gè)；翅型號(hào)：FX欠FP90K荒MVC，單星機(jī)功率：制夫冷173W艦、制熱15瘦9W，4役5個(gè)；量型號(hào)：FX保FP100額KMVC，善單機(jī)功率：熊制冷184饒W、制熱1線69W，毅58個(gè)；傲型號(hào)：FX純FP112折KMVC，花單機(jī)功率：蠶制冷184翻W、制熱1吳69W，瓶23個(gè)；迫型號(hào)：FX著FP125酒KMVC，他單機(jī)功率：僑制冷230含W、制熱2肯15W，闖9個(gè)；練型號(hào)：FX惱FP140川KMVC，喂單機(jī)功率：怖制冷230損W、制熱2露15W，煎3個(gè)。蛋②老天花板嵌入貞式（雙向氣徒流）：赴型號(hào)：FX樹CP28M楊MVC，單隙機(jī)功率：制統(tǒng)冷92W、強(qiáng)制熱59W魂，12個(gè)；銳型號(hào)：FX般CP56M月MVC，單匙機(jī)功率：制副冷130W敗、制熱97洗W，5個(gè)；達(dá)型號(hào)：FX斷CP71M青MVC，單順機(jī)功率：制娛冷161W并、制熱12掃6W、60愉個(gè)。夜③羨天花板內(nèi)藏兇風(fēng)管式：令型號(hào)：FX叼DP56M翠PVC，單駱機(jī)功率：制常冷180W座、制熱15警2W，24叫個(gè)；扶型號(hào)：FX狼DP50M至PVC，單肅機(jī)功率：制廚冷180W槍、制熱15艘2W，6個(gè)費(fèi)；防④么天花板嵌入喬導(dǎo)管內(nèi)藏式鞋型號(hào)：FX郵SP71M學(xué)MVC，單爺機(jī)功率：制翻冷184W廈、制熱16叛4W，2個(gè)識(shí)；嗎型號(hào)：FX繭SP80M痕MVC，單跑機(jī)功率：制移冷184W子、制熱16鍋4W，32畜個(gè)；平型號(hào)：FX霉SP140傾MMVC，禍單機(jī)功率：喉制冷290尊W、制熱2鋪70W，4殃個(gè)?；使灿?jì)：91謝9個(gè)格㈡單元式空寧調(diào)機(jī)組設(shè)備感4套洗（主要用于繩頂樓電梯機(jī)松房）殃生產(chǎn)地：大于金空調(diào)（上譯海）有限公輸司，設(shè)備名洞：變頻商用絮機(jī)（冷煤R擴(kuò)22）。翻①青室外機(jī)：4溝臺(tái)慰型號(hào)：RX方D71BM恒MVC，單聽機(jī)功率：制活冷2670泛W、制熱2撓920W；沫②向室內(nèi)機(jī):4覆個(gè)嶼型號(hào)：RB鏟r71BM捎MV2C，繡單機(jī)功率：括制冷184扶W、制熱1垃64W；組㈢風(fēng)冷熱模雀塊中央空調(diào)董設(shè)備宗（主要用主峽樓大廳、值帥班室及公共調(diào)空間）她①櫻風(fēng)冷熱泵模唇塊機(jī)組杰生產(chǎn)地：大牽金空調(diào)（上緣海）有限公惡司悶型號(hào)：Uw篇r100A殊r，1臺(tái),舉功率95.袍1KW，莊制冷265繩KW；制熱鐘300KW突。伯②盛組合式空調(diào)盛機(jī)組(柜式室空氣處理機(jī)紫組)靈生產(chǎn)地:深攜圳麥克維爾炎空調(diào)有限公聚司,運(yùn)水泵：功率踐7.5KW瑞,風(fēng)柜20桃KW;容㈣WSD全壺?zé)嵝嘛L(fēng)交換普機(jī)設(shè)備根生產(chǎn)地：杭悔州威仕頓環(huán)半境設(shè)備有限格公司旬型號(hào)：WS謹(jǐn)D-6D，信風(fēng)量500掩-600m盤3棋/h，單機(jī)撲功率0.1聾5此×肥2KW（1攝0臺(tái)）;閑型號(hào)：WS歐D-10D誘，風(fēng)量65預(yù)0-850傘m士3帥/h，單機(jī)盟功率0.2萍0晴×懸2KW（1怒臺(tái)）;貨型號(hào)：WS竭D-12D玻，風(fēng)量10叮00-13餃00m關(guān)3燙/h，單機(jī)直功率0.2舉×秘2KW（3役2臺(tái)）;初型號(hào)：WS澤D-16D變,風(fēng)量13具00-16得00m講3蝦/h，單機(jī)皺功率0.3干2閘×炕2KW（2組2臺(tái)）;照型號(hào)：WS穴D-20D逃，風(fēng)量17升00-20激00m豪3檔/h，單機(jī)橋功率0.3匙2列×寶2KW（2他0臺(tái)）;沉型號(hào)：WS羅D-30D取，風(fēng)量2俯700-3鹿200m禽3霜/h，單機(jī)順功率0.5打6某×迷2KW（4兄臺(tái)）.乖㈤市政大樓業(yè)排煙系統(tǒng)設(shè)啞備1、排煙機(jī)猾①賤高效低噪聲萄混流風(fēng)機(jī)按型號(hào)：SW坦F-I-5搏#，單機(jī)功躲率1.5K鞭W，2臺(tái)；保型號(hào)：SW鮮F-I-7咽#，單機(jī)功疫率6/5K歌W，4臺(tái)；美型號(hào)：SW譯F-I-3鍛#，單機(jī)功板率0.18醋KW，2臺(tái)律；把型號(hào)：SW地F-I-9友#，單機(jī)功寫率11KW模，2臺(tái)；綿型號(hào)：SW娘F-I-7預(yù)#，單機(jī)功起率11KW物，4臺(tái)。蘆②絮高溫消防排勾煙軸流風(fēng)機(jī)餅型號(hào)：HI址F-II-便8#，單機(jī)步功率8/6址.5KW，食2臺(tái)；祖型號(hào)：HI洪F-II-且11#，單堪機(jī)功率11開/9KW，赤4臺(tái);桿型號(hào)：RI垃PV-17訂#，功率8子KW。掛③鐮電動(dòng)腳踏兩誰(shuí)用風(fēng)機(jī)低型號(hào)：DJ傷F-I，功聰率1.1K翼W，4臺(tái)。鳴2、百葉風(fēng)容口拔①躬單層百葉口鴨：酬2200教×旅500，1冰個(gè)；悶500屆×吧200，1屑0個(gè)；瀉500老×枯320，2皂0個(gè)；犬700回×俊320，3叮23個(gè)；驢800進(jìn)×恭250，5保個(gè)；喜800巾×墊320，1呀8個(gè)。這②塘雙層百葉口稱：奪500壺×醋320，1歐6個(gè)；謙800滿×腿250，5秩個(gè)。襪③京防雨百葉口考：片1500逢×款500，2愚個(gè)；區(qū)1800輸×壞600，2摩個(gè)。凡④墊對(duì)開多葉調(diào)碧門：狗800葵×自320，1李8個(gè)座800館×左250，1駁0個(gè)。3、過(guò)濾器蘋①業(yè)過(guò)濾吸收器劈，型號(hào)：S筋R78-1吧000，6慕臺(tái)；闖②度油網(wǎng)過(guò)濾器胖，型號(hào)：L拐XP-X，接2臺(tái)。港4餓﹞歷弱電設(shè)備系悔統(tǒng)挺1、視頻監(jiān)懸控系統(tǒng)：播①核彩色紅外半濾球攝像機(jī)：最54臺(tái)，型蟻號(hào)CC-4紀(jì)110RH堵；坊②具彩色電梯半怖球攝像機(jī)：悠6臺(tái)，型號(hào)枝CC-40滑2L；暑③丑室內(nèi)一體化怪快螞球形攝像機(jī)峽：2臺(tái)，型加號(hào)N650饞7CA/1惡8；逼④腳室外一體化狹快呢球形攝像機(jī)騰：5臺(tái)，型冷號(hào)N600累7CA/2姻6；聰⑤軋球機(jī)電源：英4臺(tái)，型號(hào)鴨NT008激PO；讀⑥尸室外球機(jī)壁窗掛支架：4崗支，N60碑07CA/胸26。獸⑦奪攝像槍機(jī)2碌臺(tái);膛2、UPS條不間斷系統(tǒng)租：段①場(chǎng)UPS不間烘斷電源主機(jī)兼4臺(tái)，型號(hào)誠(chéng)：EA89丟20H、E竊A8930襖HEA昌8950H歉、EA89沃100H。慎3、主控中防心：幼①腎數(shù)字硬盤錄倉(cāng)像機(jī)：5臺(tái)墳，型號(hào)NO東S-441恒6H；靠②橡21寸純平猶電視：5臺(tái)庫(kù)，型號(hào)NP申E；悔③安攝像機(jī)直流慚電源：25面臺(tái)，型號(hào)D旁C12V1蒙0A；平④穩(wěn)控制鍵盤：小1個(gè)，型號(hào)句：NVS8筐810；蔽⑤擠控制矩陣主封機(jī)：1個(gè)，旱型號(hào)：NV季S7112損VI6L；趴⑥漂42寸電視方1臺(tái),19委寸電視10待臺(tái),型號(hào)S遲KYWOR姐TH。兼4、精密空配調(diào)系統(tǒng)：紐①糟恒溫恒濕專棟用空調(diào)：2誰(shuí)臺(tái)，型號(hào)P著O90A；濫②教圖形控制器底（含INK戴）1套，型之號(hào)HIRO接MATIC農(nóng)；重③周送風(fēng)風(fēng)帽：生2個(gè)。農(nóng)5、防雷接放地系統(tǒng)：屆①鹽一級(jí)防雷箱突：1臺(tái)，型件號(hào)PPS-穗B160-眼3CF4；鍋②栗二級(jí)防雷箱揮：22臺(tái)，薪型號(hào)PPS瑞-B100行-3DF4??；蔽③鋤三級(jí)防雷插編座：32套泉，型號(hào)A6砌-42-O邀NS。噸6、LED屠顯示屏（大恒屏）1臺(tái)，架生產(chǎn)廠家：餐華興軟件，翅長(zhǎng)11.0辦4米、高5殲.62米、篩厚0.09蚊米。洋7、數(shù)據(jù)外幣網(wǎng)點(diǎn)233渡8個(gè)，數(shù)據(jù)五內(nèi)網(wǎng)點(diǎn)23釋72，語(yǔ)音映點(diǎn)2317這個(gè)，有線電喊視170個(gè)生，電梯顯示廣屏20個(gè)（黎待定），無(wú)蒙線AP（外薯網(wǎng)）40個(gè)講，多媒體查紛詢機(jī)2臺(tái)（燕待定）。迅5遣﹞銹電梯設(shè)備家1、市政大罪樓電梯共有愿6臺(tái)，1號(hào)慕、2號(hào)、3貨號(hào)、4號(hào)、嗚5號(hào)、6號(hào)跳電梯到架空截層（負(fù)一層炕），3號(hào)、望4號(hào)、6號(hào)征電梯到人防遇層（負(fù)二層愈），6臺(tái)電衫梯排列編號(hào)聚由西往東為勝（1--6輛）號(hào)。蔥2、型號(hào)N增EXMAY快-S載客電漁梯，品牌為厲上海三菱電器梯，總部在漸上海古北路趣507號(hào)1倚4樓-18私樓。碼3、電梯功驗(yàn)率13KW行，額定載重方量1350也KG，額炊定速度1.硬6m/s。色4、1號(hào)、鉛2號(hào)、5號(hào)抖電梯有11咱層，11站各/11門；局3號(hào)、4號(hào)解、6號(hào)電梯認(rèn)有12層，旋12站/1憶2門。冬6匹﹞裳消防系統(tǒng)字室內(nèi)消防栓療斧影它262嫁只朽消防水噴頭兆春領(lǐng)巷647裹3只藍(lán)信號(hào)蝶閥:肢DN150枝唇女44察只蓬DN100切捉患1只影DN80趨禽妄1只脾銅閘閥:煎DN15圖0施砍1括4只排DN80睛緩伯9只贊DN65攪衰按2只傻DN25忌抬醬30淡4只騰DN15偉咐替6只相自動(dòng)排氣閥壇：DN25抹殼鼠6只有DN15蜘公巧6只鼻卡箍蝶閥D鴉N150液拘秘46只白DN100碰奇恰54呼只兄DN65惕催縫10曲只嗓過(guò)濾器：D潔N150劃然麻5只埋減壓閥：D沃N150斃才端5只賭濕式報(bào)警閥租：DN80蓮劣漿2只環(huán)DN80隆脾椅3只膝液位控制閥療：DN80克巷王2只谷截止閥：慈DN穿50綠潛1只虹壓力表：村是露避34久只乘揚(yáng)聲器：階反哀籮13腦4只折防火卷簾窮韻柱臉4個(gè)拆消防軟管卷驅(qū)盤示減墨262卷祝消防滅火器俊戀獵捆524帆瓶撥消防帶穴狗圣絕2各62卷忍消防系統(tǒng)3塘樓、4樓、雜7樓部分辦頁(yè)公室為氣體轟滅火，氣體懇儲(chǔ)藏在44衰8號(hào)房間，栗共有31罐凍氣體弱第一根管徑貪為100的搜通446房盤信息中心；注臺(tái)甜渣第二根管徑稍為80的通黑722房機(jī)慘要保密局；限第三根管徑濕為40的通掘334房鎮(zhèn)設(shè)備間；膜第四根管徑瞞為80的通寄335房應(yīng)兄急中心；蹄緊獸妖第五根管徑妄為80的通刻447房劍UPS機(jī)房銷。弓架空層配電繭房有8箱氣腿體儲(chǔ)瓶罐，慮每箱2瓶，秤共計(jì)16瓶祖，每瓶12涌0升華消防煙感湊撇拐棟14幫01只物消防溫感狂晉紛稍65皇2只情消防手動(dòng)報(bào)膜警器戒謎栗144只虜7匯﹞生其它公共設(shè)件備設(shè)施逐旗桿1處，屯投光燈49李0套，沿板把燈204米傾，空中玫瑰光3套，LE吧D鎂耐燈1嗽930米，吳驚鴻1組，探光之林1組肅，與時(shí)俱進(jìn)額8套，T型郊燈60套，弱聚能塔22勝套，配電箱察10套，飛批燕庭院燈3論0套，16馳米中桿燈2弓套，中華燈帥29火8套配，中華燈1拘3火4套，慎元帥燈28駁套,小華燈棍16套.某（四）衛(wèi)生晝保潔鑄（1）納入毒綜合物業(yè)管榆理范圍的主債要內(nèi)容：盆市政大樓分還為（A區(qū)、昂B區(qū)、C區(qū)榴、D區(qū)、G蓬區(qū)、H區(qū)）茂，主樓高度牧43.4m式，建筑面積峰62023貼m只2塵，共12層索（其中：地房下2層），團(tuán)負(fù)2層為人澇防用房，負(fù)容1層架空層轉(zhuǎn)。榨納入物業(yè)服予務(wù)范圍：架A、公共部曲分面積估算補(bǔ)為1684婆8m予2峽,(1F：榮4604竿m效2疫、2F：1幅294m記2扶、3F：農(nóng)1408預(yù)m肌2粱、4F：塘1362侮m恢2替、5F：愧1384包m包2丈、6F：臘1384淘m勺2延、7F：灰1384m欺2擇、8F：1栗384m素2逆、9F：壤1362牢m諒2叫、10F：行1282遠(yuǎn)m攝2向)。暫B、電梯間已4個(gè)，電梯愿6臺(tái)；秤C、公共衛(wèi)辟生間每層4盛個(gè)，共男、那女各40個(gè)破；四D、市政大幸樓占地面積牌：1210稿0m侵2寶，杯E、市政大押樓內(nèi)庭院兩吉個(gè)綠地面積越：742芳m被2剝，洲F、廣場(chǎng)及耗四周面積：墳92560裝m名2糖（其中：市湖政大樓前廣集場(chǎng)面積：1森4330泊m紐2常、停車場(chǎng)面窩積：155錢20m最2荷、園路及鋪插貼面積：3省290m略2近、錦園水面蛇面積：38施50m屬2忘、秀園水面瞞面積：51鑄00m每2繩、周邊道路伶面積：80賀22m諸2倆、綠地面積禿：4273送8m螞2昆），到G、進(jìn)大門內(nèi)雨蓬屋頂1副331m柜2皂,爪H、大廳3想樓鋼網(wǎng)架及傳屋面153曠8m浩2肯,煙I、大廳1巴0樓鋼網(wǎng)架躺及頂蓬48蝴14m因2時(shí),險(xiǎn)J、四套班授子會(huì)議室屋睬面1152繪m禍2退，岸K、外墻總貞面積401蘆00m詳2貫（其中：干久掛石材面積膜14700拾m霜2這、外圍油雙漆墻面積1亞5600臟m凍2膊、室內(nèi)油漆挺墻面積98摟00m禿2羊）軌L、玻璃墻代面積543蔽7.3m圈2霸（其中:一獨(dú)層門廳及北話門立面26送4m朽2抄、大門60倉(cāng)m日2饒，一層四個(gè)華大會(huì)議室4箱8m澡2庸，網(wǎng)架上采類光274.潛6m斜2疊，中采光1換24.7m落2蝕，衛(wèi)生間、森走廊、樓梯莫間3926請(qǐng)m寸2耐，中廳欄桿狀670m養(yǎng)2嗽，架空層采零光棚70幕m槳2后，）。鄰富教滑M、負(fù)1層態(tài)為架空層，盼面積947纖6m沃2寧。設(shè)有12伏6個(gè)小車停飼車位，主要襯停放入駐市拍政大樓單位屬公務(wù)車輛；流司機(jī)休息室便9間，活動(dòng)團(tuán)室1間，水概泵房1個(gè)，拆配電房、配凍電監(jiān)控房各桌1間，車庫(kù)編工具間2間它，器材房1果間，電梯6以臺(tái)，候梯間桐4個(gè)?；IN、負(fù)2層該為人防工程秧及設(shè)備用房案，面積63勢(shì)56m玻2勒，設(shè)有93眠個(gè)小車停車本位，主要停荷放入市政大網(wǎng)樓單位公務(wù)橋車輛；電梯演3臺(tái)，車輛嶼辦公室1間納，值班室1盟間。教（2）保潔貧范圍竄除各單位辦母公室室內(nèi)不干列入物業(yè)管級(jí)理衛(wèi)生保潔間范圍外，市結(jié)政大樓所屬眉所有區(qū)域均傻由中標(biāo)方統(tǒng)燭一提供衛(wèi)生寒保潔服務(wù)。著考慮安全原中因，各單位桐辦公室室內(nèi)康其自行保潔感。如需中標(biāo)慚方提供服務(wù)拆，由各單位撐自行與中標(biāo)檢方簽約，費(fèi)逢用自行結(jié)算瘡，不納入統(tǒng)濱一物管衛(wèi)生投保潔范圍。望為便于管理落，除中標(biāo)方謊外，各單位嚼不得聘請(qǐng)其油他任何單位膛和個(gè)人參與塑市政大樓的東任何部位的悶衛(wèi)生保潔等眾工作。中標(biāo)萄方與各單位涌單獨(dú)簽訂服雪務(wù)協(xié)議時(shí)，喇與本招標(biāo)項(xiàng)咽目交叉的內(nèi)報(bào)容不得重復(fù)否計(jì)算費(fèi)用；袍其服務(wù)協(xié)議簡(jiǎn)須經(jīng)甲方的爹審核，并接鉗受其監(jiān)管。樓內(nèi)部分插市政大樓的賭A區(qū)、B區(qū)薄、C區(qū)，具厚體為：語(yǔ)各樓層大廳頁(yè)、過(guò)道、走議廊、電梯間蠟、電梯轎廂灣、樓梯、前乏室、休息區(qū)伍、衛(wèi)生間、況茶水間等；憲一樓大廳、日門廳、內(nèi)庭知院；大廳3鴿樓鋼架網(wǎng)和脹玻璃采光頂蘭及屋面、大構(gòu)廳10樓鋼呀架網(wǎng)及穹頂麥、進(jìn)大門雨跨蓬屋面、四殊套班子會(huì)議浴室屋面等；稅市政大樓內(nèi)購(gòu)?fù)ピ簝蓚€(gè)綠誼地等公共區(qū)蹦域（以下簡(jiǎn)脖稱公共區(qū)域米）；負(fù)1、息負(fù)2層的室在內(nèi)停車場(chǎng)和型公共區(qū)域等另。樓外部分頁(yè)市政大樓的若D區(qū)、G區(qū)箱、H區(qū)，具類體為市政廣爭(zhēng)場(chǎng)，室外停貝車場(chǎng)，大樓發(fā)前后大門及益連廊、車道規(guī)，大樓周邊嘉道路、園林脊、綠地、園華路及鋪貼、鍬錦園和秀園秤水池等。遷（3）、保課潔要求槍①首樓外部分區(qū)糠域循A濟(jì)、每天清掃辭道路、停車賠場(chǎng)、綠化帶軟的地面兩次挽，每小時(shí)巡蹄視一次，發(fā)伐現(xiàn)臟物、廢客品應(yīng)及時(shí)處盜理。對(duì)區(qū)域幫內(nèi)各種設(shè)施郵進(jìn)行抹塵和卡清洗，保持座外圍干凈、桶整潔。富B既、每月全面些清洗一次市穗政廣場(chǎng)地面萌；每日清洗膜一次大樓前社后大門及連否廊、車道地細(xì)面，每月用獵機(jī)器徹底清婦洗一次。夜C屢、巡查園林騰、綠地等，看及時(shí)清掃果光皮、廢紙、壞雜物等垃圾厲。船D漂、及時(shí)收集竭各類垃圾，脈存放在指定降地點(diǎn)，清運(yùn)剖時(shí)密封裝置佳，確保無(wú)飄培灑和漏水現(xiàn)恒象；及時(shí)清屑洗垃圾筒筒乒身，更換垃垂圾袋，保持溪干凈、無(wú)異彩味、無(wú)滿溢桑，每周使用濟(jì)消毒劑進(jìn)行嫁徹底消毒，毒使蚊蠅鼠蟲揪無(wú)滋生源。加E沿、保持園林待中各種建筑教物、作品、炭路牌、標(biāo)識(shí)已、消防箱、英電表箱、水請(qǐng)表箱、外圍頓燈柱、音響副等物體表面鴿上的清潔，燒及時(shí)處理違小章亂貼亂畫沿的海報(bào)、小杠廣告及污跡慘。劉F襪、每周清除革一次衛(wèi)生死刃角，水管處援、下水道口魄、排水溝、槍水池、雨水野槽、陰溝、文污水井等地諸方，要確保摘暢通無(wú)雜物外。乎G殺、每季度全孩面清理一次戒市政大樓化雀糞池，發(fā)現(xiàn)粉堵塞，隨時(shí)陰清理。忙J、至加強(qiáng)貝水面管理。醫(yī)做到：水面臣干凈，無(wú)漂凝浮物，無(wú)異程味，水質(zhì)較體清澈；無(wú)人練垂釣，無(wú)人帖下水，確保偽安全。撥K、大樓正炸面壁畫、石篇柱、墻面要妄及時(shí)清除污搏漬。簽②肝樓內(nèi)部分區(qū)致域惕A呆、每日循環(huán)泳清掃地面，哀隨時(shí)清除地豪面、臺(tái)面的鍋垃圾、污跡胸，發(fā)現(xiàn)污漬女立即處理，劑一樓中廳、瘡門廳地面每巴日至少拖地奸6穗次，推塵準(zhǔn)3際次，每周徹憐底清洗一次女。拔B冤、每日抹凈壩門玻璃和窗咳玻璃，保持致玻璃干凈明尊亮，無(wú)污跡腦、無(wú)手印、解無(wú)水印，擦包凈門框、窗撿框、柱子等右，每周徹底搏清洗浴1被次。法C拋、每日抹凈麻各種指示牌樹、告示牌、寇顯示屏、接隊(duì)待臺(tái)等，抹挺凈各處燈罩領(lǐng)、金屬框，蒸使其無(wú)積塵理，每周徹底歲清除公共區(qū)袍域沙發(fā)、茶滴幾等各處衛(wèi)它生死角。玩D趙、各處金屬筐包邊、告示宜牌支架等，蜜用金屬清潔宴保養(yǎng)劑擦亮葡，保持無(wú)手袋印，無(wú)氧化搜痕跡、無(wú)銹板蝕，每日擦亂1茄次。腰E、及時(shí)倒貸清公共區(qū)域圈煙灰缸，煙但灰缸內(nèi)的煙撿蒂不得超過(guò)詞6鐘個(gè)，垃圾不罩能滿過(guò)筒身裕的租1/2市。每日清倒較垃圾塊2扎次，及時(shí)更采換垃圾袋，猛及時(shí)處理垃釣圾筒上面的役痰跡，使其雷外表干凈、差光亮、無(wú)滿襲溢垃圾現(xiàn)象脫，及時(shí)更換阿、清洗石米逝。每周使用恩消毒劑進(jìn)行乓徹底消毒，與使蚊蠅鼠蟲泳無(wú)滋生源。劈F、對(duì)一樓贏大廳、門廳耐地面、電梯錘間地面一月疫進(jìn)行一次晶與面處理的保傳養(yǎng)維護(hù)，對(duì)冰走廊一季度枯進(jìn)行一次晶弟面處理的保停養(yǎng)維護(hù)，發(fā)草現(xiàn)公共區(qū)域購(gòu)地面有磨損躍程度隨時(shí)進(jìn)塌行晶面處理帝的保養(yǎng)維護(hù)自，保證其干漲凈、光亮。悄G、每日清澤掃拖凈電梯妻轎廂地面，忠抹凈內(nèi)外壁仍，保持無(wú)手慌印、污漬、鎖無(wú)灰塵。電想梯地毯每天碼更換清洗，真不得留有污距漬、殘留清蜻潔劑等，水駝分要徹底吹曉干。定期用如金屬清潔劑責(zé)進(jìn)行保養(yǎng)，壟減少氧化、毒銹蝕的程度密，保持電梯杯干凈光亮、片整潔。敲H、確保所必有屋面干凈涂。每日清掃壽一次四套班集子會(huì)議室的拋屋面；每日灰清掃一次大份廳3樓鋼架展網(wǎng)屋面，抹沉凈一次大廳核3樓玻璃采湖光頂；每日峰抹凈一次內(nèi)鳴庭院架空層憤采光頂；每枯周清掃一次賺進(jìn)大門雨蓬軌屋面、大廳漫10樓鋼架阿網(wǎng)穹頂；每敲月一次清掃販大樓屋面。麥J侮、每日抹凈巷一樓大廳、炊前廳的墻壁通和石柱的灰紋塵，清除污恐跡，使其光幼亮；保持監(jiān)施控器、風(fēng)口胃、天花板及會(huì)揚(yáng)聲器潔凈叔，定期清除環(huán)燈罩上面的奴灰塵和消防匙器材的灰塵亡，保持無(wú)積總塵、干凈。駐K晝、每天清潔蛋一次公共區(qū)畢域的盆栽植室物、花盆，臘保持盆栽植輔物無(wú)黃葉、畜煙頭、紙屑許等雜物，使斗其無(wú)塵、無(wú)爆垃圾；每周暗清理攏1右次大樓內(nèi)藝維術(shù)品、裝飾淹物的積塵，狐保持清潔。談L穴、每日擦抹特大樓前后門支多次，保持求無(wú)灰塵、無(wú)快污漬、無(wú)水炕跡。隱N爆、每日一次籃擦凈樓梯扶億手，拖凈樓犁梯，各眼見田手及