某某高校教職工集資住房管理辦法

某某高校教職工集資住房管理辦法1.總則1.1為了滿足教職工群體住房需求，推進教職工居住區(qū)建設，提高職工居住和工作環(huán)境，規(guī)范教職工房地產(chǎn)開發(fā)、銷售行為，維護廣大教職工合法權益，特制定本辦法。1.2本辦法適用于教職工自愿繳納資金共同購買住房的管理方法。1.3本辦法采用預售制度，授予預售許可證的房地產(chǎn)企業(yè)對教職工集資用于住房購買的項目，應當優(yōu)先享有預售權。1.4教職工集資住房認購、交付、移交及財務管理等事項應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.繳費2.1各院系、部門應當采取多種方式宣傳教職工集資住房項目，指導和引導教職工參與集資。2.2教職工按照自愿原則，通過銀行、第三方支付平臺等方式將集資費用繳入指定賬戶，并出具繳費證明。2.3繳費時間原則上不得超過24個月，但具體繳費時間應當根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)擬售出的房屋開發(fā)周期而定。2.4教職工繳納的資金應當納入教職工集資住房項目封閉賬戶，并由專人負責管理。2.5教職工未能按時繳納款項，應當依據(jù)規(guī)定進行處理，按照約定從押金中扣除，若無押金，則視為其自動退出該項目。3.預售3.1房地產(chǎn)企業(yè)應當持有預售證，符合預售條件和規(guī)定，方具有預售權。3.2房地產(chǎn)企業(yè)應當及時公示教職工集資住房認購情況，詳細包括已經(jīng)預售的面積、價格、位置等信息，接受教職工認購。3.3房地產(chǎn)企業(yè)負責辦理預售許可證、簽訂預售房購房合同及相關手續(xù)，并依據(jù)規(guī)定收取首付款。3.4建設單位應當根據(jù)預售的房屋面積、價格等情況，按照比例向銀行足額繳納住房公積金。4.交付與移交4.1按照合同約定，房地產(chǎn)企業(yè)應當按時按量完成教職工集資住房項目的建設，保證項目質(zhì)量及交房時間。4.2房地產(chǎn)企業(yè)應當在交付前嚴格按照預售合同的約定，將所售房屋的每一項交接情況，依次進行全面、細致的檢查，做到“零缺陷”交付。4.3房地產(chǎn)企業(yè)應當在保證住房質(zhì)量的前提下，盡可能減輕教職工辦理入住手續(xù)的負擔，采取簡化、便捷的入住手續(xù)程序。4.4教職工應在取得房屋所有權之日起自行辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。5.財務管理5.1教職工集資住房項目銀行封閉賬戶財務記錄事項要全面、實事求是、真實可靠。5.2教職工集資住房項目的財務管理應當實行封閉、安全、透明、監(jiān)管的原則。5.3項目管理人員應當及時對教職工共同建立的住房資金進行核算與管理，建立健全會計制度和內(nèi)部監(jiān)控和審計等制度，以保證集資資金安全和規(guī)范管理。5.4如教職工集資住房項目結余資金多于實際需要，應當盡快歸還繳納資金的教職工。6.附則