應用寫作教程之經濟合同

應用寫作教程----------經濟合同第三講經濟合同一基本概念釋義三經濟合同寫作=二經濟合同的種類四經濟合同寫作的要求五經濟合同與協(xié)議書的異同一基本概念釋義《中華人民共和國合同法》（1999年）規(guī)定：“合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的文書。”自然人：自然人就是有血肉之軀的，能夠思考問題，有欲望，能夠從事勞動等活動的人。法人：有獨立的財產，具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享受民事權利和承擔民事義務的組織。

其他組織：沒有取得法人資格，有一定的經費、財產的組織。（一）合同的概念（二）合同的作用一基本概念釋義1、有利于保護當事人的合法權益。

《合同法》第一條：“為了保護合同當事人的合法權益，維護社會經濟秩序，促進社會主義現(xiàn)代化建設，制定本法?！蓖ㄟ^簽訂合同，可以明確當事人之間的權利義務關系，合同簽訂以后，雙方就要嚴格履行合同中約定的義務并享受合同中約定的權利。2、有利于規(guī)范市場交易活動，維護社會經濟秩序。市場經濟社會是合同社會，合同得到了執(zhí)行，社會的經濟生活就能夠正常地運轉，社會經濟也就發(fā)展了，也就前進了，這是市場經濟的本質所決定的。3、促進經濟效益提高。合同的簽定，以法律形式確定了當事人的權利和義務，這就有利于促進當事人加強經濟核算，搞好經營管理，提高質量，降低消耗，增強競爭力，以取得較高經濟效益。（三）訂立合同的原則一基本概念釋義1.平等互利、協(xié)商一致，等價有償原則

——在一個合同當中，當事人之間的法律地位平等。在談判、簽定合同、履行合同時雙方平起平坐，共同協(xié)商，不能把自己的意志強加給對方，不能強迫對方接受不公平的條款。

某縣政府采購中心與順發(fā)果蔬公司簽訂了一份無公害蔬菜購銷合同。該縣為全國貧困縣，采購中心以財政困難為理由要求對方將所有產品低價出售。順發(fā)果蔬公司在履行合同一段時期后，發(fā)覺虧損慘重，拒絕繼續(xù)履行。縣政府采購中心認為果蔬公司不守信用，便對其進行處罰。請問：順發(fā)果蔬公司應該受到處罰嗎？【案例思考1】【案例分析1】這是一則違反平等原則的合同。在一般行政活動中，政府是管理者，企業(yè)須按照政府的有關規(guī)定來做，二者的地位不是平等的。但就這則合同來說，二者之間是民事法律關系，地位是平等的，是買方與賣方的關系。政府（買方）不得以行政管理的身份強迫對方低價出售產品，更無權對其進行任何處罰。2.合法自愿原則

——當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。當事人訂不訂合同，與誰訂合同，以什么形式訂合同，合同規(guī)定什么內容等都取決于他的自愿。即“合同自由”（三）訂立合同的原則一基本概念釋義【案例思考2】某煤氣公司在供氣合同上寫道：

“需方須購買供方指定的神州牌熱水器或神州牌煤氣爐，否則供方不為需方開通管道煤氣?！?/p>

這一條款是利用一方的職能權力，強制另一方被迫購買指定產品，違反了合同自愿原則。3、公平原則——當事人之間確定的權利與義務要公平，雙方當事人在利害關系上大體平衡。根據(jù)公平原則合理分配合同風險，確定違約責任。

（三）訂立合同的原則

業(yè)主與房產商簽署購房合同：“買方首期房款10萬元于X年X月X日之前付清。如逾期未付的，買方應向賣方支付欠付房款5%的違約金。如超過30日仍未付清的，賣方有權收回房產并扣除違約金……”

同時規(guī)定“發(fā)展商如果不能按期交樓，每延期1日處以總房價的萬分之5的違約金，延期90日仍未交樓的，買方可以要求退房?！薄景咐伎?】【案例分析3】這個合同的背景是：買方因為資金問題而在發(fā)展商處取得了首期付清的“政策”，表面上看賣方很寬容規(guī)定也很仔細，但是，這個合同顯然是不平等的，憑什么賣方可以有90天的緩沖期，而買方只有30天的緩沖期？如果大家都是90天，那樣才顯公正公平。4、誠實信用原則

——在訂立合同時，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。在履行合同中，履行及時通知、協(xié)助、提供必要的條件、防止損失擴大、保密等義務。（三）訂立合同的原則一基本概念釋義【案例思考4】

北京華貿公司與龍貿公司簽訂了購買40萬元羽絨服的合同，華貿有意將“羽絨”寫成“鴨絨”，龍貿未加注意，華貿中途毀約，結果被狀告法庭。華貿雖然無理，但合同中的“羽絨”寫的是“鴨絨”，便提出“貨物與合同標的物不符”，結果使得龍貿低價拋出羽絨服，損失20萬元。5、遵守法律，不得損害社會公共利益的原則

（三）訂立合同的原則一基本概念釋義【案例思考5】某出版社與李某簽訂了一份出版合同。合同中約定，由李某翻譯一本小說，出版社予以出版發(fā)行。李某如期交稿后，出版社的責任編輯在閱讀該書稿時，發(fā)現(xiàn)該書不健康，因此建議出版社不予出版。出版社采納了編輯的建議，拒絕出版該書。李某起訴至法院，要求追究出版社的違約責任。

經法院審查，該書確為黃色書籍。因此，出版社與李某所簽訂的合同就成為傳播淫穢物品的合同，明顯違反了國家法律，不具有合法性，因而出版社無需承擔違約責任。

【案例分析5】【案例思考6】一個有婦之夫送給情婦一套商品房，簽訂了贈與合同。合同中有一個條款這樣規(guī)定：“乙方（指女方）如果不愿意和甲方保持情人關系，甲方將收回該房屋?！焙髞?，乙方和別人結了婚，甲方立即要收回房子，乙方將之告到法院。

結果將會怎樣呢？

【案例分析6】簽訂合同必須遵守社會公德（善良風俗），法院根據(jù)這一原則，判定該條款無效，因此甲方不能收回房子。6、明確具體的原則由于經濟合同既是經濟文書又是法律文書，既有經濟效益又有法律效力，因此寫作時必須持嚴肅審慎態(tài)度，做到語言精確，表達清楚，書寫工整，絕不能馬虎大意，草率從事。明確，是說在合同中使用概念或用詞必須準確無誤，不能使用含糊不確定的詞。（三）訂立合同的原則一基本概念釋義【案例思三考7】裝修條三款中寫三“高級三木門”三“優(yōu)質三乳膠漆三”，三“同等三質量”三是怎么三個相同三法？所三以這些三都是模三糊其詞三的地方三，最好三就是約三定“使三用‘盼三盼’XXX型號木三門”。三當然發(fā)三展商也三不會寬三容到想三怎么約三定就怎三么約定三的地步三，有時三裝修還三真是很三難定牌三子的，三那就盡三量把話三說清楚三一點吧三?！景咐既?】“大號三暖水瓶三”（型三號不清三楚）；三“碎板三塊”（三大小不三確定）三；“半三年左右三交貨”三（日期三不確定三）?！叭绻`三約，我三愿打愿三罰”（三責任不三清楚）三；“5%~三30%違約金三”（數(shù)三字不確三定）；三“力爭三第一季三度完成三”（用三詞含糊三）；“三盡量達三到雙方三滿意”三（抽象三籠統(tǒng)）三?！景咐既?】一家服三裝廠與三一家實三業(yè)公司三簽訂一三批全毛三雪花呢三大衣呢三的購銷三合同，三標的物三寫的是三“全毛三雪花大三衣”，三但在質三量標準三條款中三又寫“三按703三0型號標三準”供三貨，而三“703三0”表示的三卻是混三紡的比三例，即三含羊毛70%，含粘30%，屬毛三粘混紡三。這樣三就形成三了一份三合同中三標的物三概念的三前后矛三盾，結三果引起三合同糾三紛。二三經濟合三同的涵三義和種三類（一）三經濟合三同的涵三義是法人三之間為三實現(xiàn)一三定的經三濟目的三，明確三相互權三利、義三務、關三系的協(xié)三議。經濟合三同包括三購銷合三同、租三賃合同三、借款三合同、三加工承三攬合同三、貨物三運輸合三同、技三術轉讓三合同、三財產保三險合同三等不同三種類。（二）三種類購銷合三同供用電三、水、三氣、熱三力合同贈與合三同借款合三同租賃合三同融資租三賃合同承攬合三同建設工三程合同運輸合三同技術合三同保管合三同倉儲合三同委托合三同行紀合三同居間合三同二三經濟合三同涵義三和種類XX市國土局XX建筑公司建筑材料供應商建筑設計公司電力公司煤氣公司自來水公司租房者購房者XX房地產代理公司中國銀行XX地產公司借貸合同建筑施工合同建材買賣合同行紀合同房屋買賣合同建筑設計合同房屋租賃合同供水合同供氣合同供電合同土地使用出讓權合同某地產三開發(fā)商三要進行三房地產三開發(fā)，三它需要三與各單三位及行三政管理三部門發(fā)三生關系三，并可三能簽訂三的經濟三合同有三如圖示除了這三些外，三還可從三哪些角三度來分三類呢？按經濟三合同的三表現(xiàn)形三式分類三（3類三）按經濟三合同的三有效期三限分類三（3）按經濟三合同當三事人數(shù)三目的多三少分類三（2）按法律三對經濟三合同的三要求分三類（2三）按經濟三合同效三力的不三同分類三（2）按經濟三合同的三當事人三所達成三協(xié)議的三表現(xiàn)形三式分類三（2）（一）三經濟合三同的寫三作格式標題訂立合三同的雙三方正文（開頭三主體三結尾三）落款合同的三寫作格三式三三經濟合三同寫作產品三購三銷合三同合同編三號：供方：需方：為了xx，經雙三方協(xié)商三同意，三訂立本三合同，三以資共三同恪守三。一、產三品名稱三、品種三規(guī)格、三數(shù)量、三金額、三交售時三間二、質三量標準三、用途三：———三———三———三—。三、驗三收辦法三及時間三、地點三：———三———三—。三三經濟合三同寫作四、檢三驗的單三位、地三點、方三法、標三準及費三用負擔三：———三——。五、包三裝標準三、費用三負擔：———三——。六、交三（提）三貨地點三及運輸三方式和三費用負三擔：——。七、結三算方式三及期限三：———三———三———三—。八、給三付定金三的數(shù)額三、時間三：———三———三———。九、違三約責任三：———三———三———三—。十、解三決合同三糾紛的三方式：———三———三———。三十一、三其他約三定事項三：———三———三———。三經三濟合同三寫作有效期三限：三年三月三日至三年三月三日三三經濟合三同寫作1.標題標題（三合同首三頁上方三居中）（1）合同三性質+文種《借款合三同》《租賃合三同》《倉儲合三同》2）合同三標的+合同性三質+文種《松下電三視機買三賣合同》（3）合同三的有效三期限+合同性三質+文種《20三11年第三三季度運三輸合同》（4）單位三名稱+合同性三質+文種《中鐵貨三運公司三貨物運三輸合同》三經三濟合同三寫作2.訂立合三同的雙三方在標題三之下寫三明雙方三當事人三的名稱三。注意：寫立合三同人應三寫單位三全稱（三工商部三門注冊三的名稱三）不可三隨便簡三化，也三不能寫三別稱。三然后注三明簡稱三，如“三甲方”三、“乙三方”；三“供方三”、“三需方”三；或“三買方”三、“賣三方”。不能使三用“你三方”、三“我方三”。三經三濟合同三寫作3.正文正文包三括開頭三、主體三和結尾三三方面三內容：開頭是三簽訂合三同的依三據(jù)和目三的，主三體是合三同的具三體條款三。常用開三頭：根據(jù)《合同法》有關規(guī)三定，經三雙方協(xié)三商一致三，簽訂三本合同三，以資三共同遵三守。為了……目的，三經雙方三充分協(xié)三商，特三訂立本三合同，三以便共三同遵守三。三三經濟合三同寫作3.正文主體中必須三包括法三定條款三：①當三事人的三名稱或三者姓名三和住所三②標的三③數(shù)量三④質量三⑤價款三或報酬三⑥履行三期限、三地點和三方式⑦違約責三任⑧解決爭三議的方三法。三經三濟合同三寫作（1）標的當事人三權利和三義務共三同指向三的對象三?？梢允侨行钨Y三產（如三商品、三房屋）三、無形三資產（三技術轉三讓合同三中的智三力）、三某種行三為（如三運輸合三同中的三運輸行三為）。標的是三合同有三效成立三的前提三條件，沒有標三的或標三的不明三的合同三既無法三履行，三也不能三成立。合同的三標的必三須合法三。Que三sti三on下面選三項中不三能夠作三為合同三標的是三（三）A三TNT炸藥B仿真玩三具槍C一篇學三術論文D走私彩三電D三經三濟合同三寫作海洛因三、可可三因、冰三毒等毒三品冥幣等三封建迷三信物品黃色書三籍、黃色錄三像等不能作三為合同三標的幾三類物品槍支走私物三品（2）標的三的數(shù)量三和質量數(shù)量是三用計量三單位和三數(shù)字來三衡量標三的的尺三度。合同中三計量單三位必須三明確。三計量單三位有統(tǒng)三一規(guī)定三，重量三、長度三、體積三、面積三都要用三國家標三準計量三單位。三數(shù)量要三使用通三用標準三計量單三位。在三寫明計三量方法三和計量三單位的三同時，三還要寫三明交貨三數(shù)量的三機動的三正負尾三差和合三理磅差三。例如三：由甲三方向乙三方訂購三食用油三２００三噸，允三許超欠1%。Que三sti三on下列數(shù)三量和計三量單位三正確的三是（三）A一打雞三蛋B2三8捆鋼筋C1三0箱衣服D5三00千克蘋三果D三經三濟合同三寫作質量指三雙方在三合同中三約定的三標的質三量及要三達到的三標準。是檢驗三標的內三在素質三和外觀三形態(tài)優(yōu)三劣的標三志，如產品三的品種三、規(guī)格三、型號三等。質三量必須三有具體三的規(guī)定三，如國三家標準三、部頒三標準或三企業(yè)標三準。甲方向三乙方購三買50噸梨。三標的質三量需要三怎樣補三充？Que三sti三on三經三濟合同三寫作（3）標的三的價款三或酬金價款或三酬金價三金是取三得合同三標的一三方，向三對方所三支付的三代價。三價金以三貨幣數(shù)三量表示三，是經三濟合同三雙方等三價交換三的經濟三關系的三標志。三價金條三款一般三包括產三品的價三格組成三、作價三方法、三作價標三準、調三價處理三辦法等三。執(zhí)行國三家定價三，在合三同規(guī)定三的交付三期限內三國家價三格調整三時，按三交付時三價格計三價。逾三期交付三的，遇三價格上三漲時，三按原價三格執(zhí)行三；價格三下降時三，按新三價格執(zhí)三行。逾三期提貨三或逾期三伏款的三，遇價三格上漲三時，按三新價格三執(zhí)行；三價格下三降時，三按原價三格執(zhí)行三。三三經濟合三同寫作由甲方三向乙方三訂購食三用油200噸。按三每噸350元計算三，由甲三方付給三乙方貨三款共70萬元。付款辦三法采取三銀行托三收承付三。甲方三在驗收三第一批三貨物后5日內先三付款50％，在三驗收全三部貨物三后5日內付三清余下三貨款。三三經濟合三同寫作履行合三同的期三限——指合同三當事人三實現(xiàn)權三利、履三行義務三的時間三界限。當事人三雙方必三須嚴格三執(zhí)行協(xié)三議的時三間，期三限時間宜實不三宜虛，三宜具體三不宜籠三統(tǒng)，最三好確定三具體日三期，如不三能定實三際時間三，應用三“以前三”、“三以內”三，而不三應用“三以后”三，也不三可用“三盡可能三在”或三“爭取三在”。（4）履行三合同的三期限、三地點、三方式三三經濟合三同寫作履行合三同的地三點——指當事三人交接三貨物或三提供勞三務的地三點。如交貨三地點、三施工地三點。履行合三同的方三式——指當事三人履行三合同的三具體做三法。是送貨三還是自三提；是三現(xiàn)金結三算還是三銀行轉三賬結算三等。三經三濟合同三寫作（5）違約三責任指違約三者不履三行或者三不能完三全履行三合同所三須承擔三的經濟三責任和三法律責三任。合三同規(guī)定三違約責三任有利三于督促三當事人三自覺履三行合同三，發(fā)生三糾紛時三也有利三于確定三違約方三所承擔三的責任三，這是三合同履三行的保三障性條三款，也三是避免三經濟損三失，維三護合同三嚴肅性三的重要三措施。訂違約三責任時三，應盡三量細致三、周全三、具體三、明確三，盡量三避免使三用模糊三語言，三以免執(zhí)三罰困難三。例如：三乙方于三２０11年４月三至５月三份分４三次在天三津火車三站向甲三方交付三完所訂三購的食三用油。采用鐵三桶包裝三，鐵桶三回空，三回空鐵三桶由甲三方運至三天津站三，運雜三費由乙三方負擔三。貨物三發(fā)運后三的鐵路三運費及三卸車費三由甲方三負擔。三三經濟合三同寫作應考慮三周全，三需逐一三估計其三可能發(fā)三生的事三，寫明三如何處三理等。寫明如三出現(xiàn)不三能預料三、無法三躲避且三不可抗三拒的因三素，如三何對待三條款。如：雙方按三規(guī)定日三期交付三貨物或三貨款，三逾期不三履行合三同的，三違約方三按每天三１％的三尾款或三貨物折三價款付三給對方三違約金三。三三經濟合三同寫作1）自行三協(xié)商2）仲裁3）訟訴（6）解決三爭議的三方法三經三濟合同三寫作例：本三合同在三執(zhí)行中三如發(fā)生三爭議或三糾紛，三甲、乙三雙方應三協(xié)商解三決，解三決不了三時，任三何一方三均可向三國家規(guī)三定的合三同管理三機關申三請調解三仲裁。三如一方三對仲裁三不服，三可于接三到仲裁三書后15日內向三人民法三院起訴三。三經三濟合同三寫作結尾：除上述三條款外三，還應三根據(jù)合同法或三法律規(guī)三定或當三事人的三要求寫三明一些三必須的三條款。三如要注三明包括不可抗三力條款三、合同三附件的三名稱及三說明、三合同的三有效期、變更合三同的條三件、合三同正副三本的份三數(shù)及交三存機構三等。三經三濟合同三寫作■注明合三同的有三效期限三；“本合三同有效三期自×年×月×日至×年×月×日，過三期作廢三?！薄鲎⒚骱先郊弧氨竞先郊?、附表三均為本三合同的三組成部三分，且三具有同三等的法三律效力三?！备郊⑷奖砭龑懺诤先瑮l款三的最下三方。三注三明附件三名稱、三序數(shù)和三份數(shù)?！鲎⒚骱先皇饺龓追?，三交由誰三保管；“本合三同一式三四份，三甲乙雙三方各執(zhí)三一份，三副本兩三份，送三雙方上三級主管三機關存三查?！比洕先瑢懽髀淇畎ㄊ鹈陀≌氯⒑炗喨掌趦扇齻€部分三。4.落款年三月三日一般要三寫各方三單位或三姓名的三全稱，三并分別三蓋章。三如需上三級單位三或公證三機關簽三署意見三，要注三明并蓋三章。當三事人是三企業(yè)法三人的，三應蓋合三同專用三章，不三得加蓋三行政專三用章。三另外，三雙方的三電話、三賬號、三開戶銀三行、地三址等，三都應寫三清。三三經濟合三同寫作四三經濟合三同的寫三作要求（一）三符合國三家有關三經濟合三同的法三規(guī)和條三例。（二）三內容要三合法1、槍支三、彈三藥、三鴉片等三國家明三令禁止三流通的三商品,不得作三為購銷三類合同三的具體三內容。2、在脅三迫下簽三訂的合三同應被三視為無三效合同三。3、訂立三合同的三雙方當三事人必三須要有三一方是三法人。（三）三經濟合三同的格三式必須三規(guī)范國家工三商行政三管理總三局印制三了部分三合同的三統(tǒng)一格三式文本三，需要三使用時三，到相三關部門三購買，三也可自三行印刷三。要用三鋼筆或三毛筆，三藍或黑三墨水，三以便長三久保存三。不得涂三改，若三改動則三在修改三處加蓋三雙方印三章，如三該合同三經過司三法機關三鑒證的三，則都三應該通三知原鑒三證機關三備案。四經三濟合同三的寫作三要求（四）三經濟合三同條款三要完善三、周三密、三準確1.條款要三完善2.用語要三周密如一份三購買蘋三果的合三同,僅寫明三“紅三富士”三蘋果,而沒有三大小、三成熟三度、三疤痕等三具體的三限制詞三。到拆三箱一看,不僅小三而且疤三痕多,品質又三不好。三收貨方三欲訴無三據(jù),只好啞三巴吃黃三蓮,有苦說三不出。再如,廣州一三家飯店三與某國××公司簽三訂了一三份房屋三租賃合三同,在合同三標的上三寫的是三“將三飯店九三層租給××公司”三?！痢凉咀∪M飯店三后占用三了第九三層的全三部客房三及大小三會議室三、開三水房等三全部房三間,連服務三員的休三息室也三占用了三。飯店三提出異三議后,×三×公司把三合同拿三出來,飯店無三話可說三。3.要準確（1）首先三標點符三號要準三確。一家公三司與某三蘑菇種三植場簽三訂了一三分購銷三合同,合同質三量條款三上這樣三寫著:“無雜質三、腐三爛”。貨到三后這家三公司提三出異議三。供貨三方說:我們當三時還懷三疑,你們?yōu)槿裁匆癄€的三蘑菇,以為這三是商業(yè)三秘密也三就未追三問,未覺察三是誤把三逗號寫三成頓號三。這家三公司只三好鼻子三一捏,苦水往三肚里咽三。（2）其次三是用詞三準確,不能寫三錯別字三。前不久三，某裝三修公司三張經理三與外地三某家具三廠趙總三經理簽三訂了一三份金額三達500萬元的三購銷合三同。合三同規(guī)定三：二個三月內交三貨，由三裝修公三司交付10萬元作三為保證三合同屬三行的定三金。期三間趙總三接到了三一宗更三大的生三意，無三法按期三屬行合三同，便三電告張三經理，三經多次三協(xié)商未三果，張三經理只三好要求三趙總退三還定金三，另找三合作伙三伴。張三經理要三求趙總三雙倍返三還定金三，不料三對方卻三只退還10萬元，三張經理三拿出合三同一看三，自己三錯把“定金三”寫成了“訂金三”，追悔莫三及。三三經濟合三同的寫三作要求兩金界三定■定金定金是三在合同三訂立或三在履行三之前支三付的一三定數(shù)額三的金錢三作為擔三保的擔三保方式三，他屬三于一個三規(guī)范的三法律概三念，是三合同當三事人為三確保合三同的履三行而自三愿約定三的一種三擔保形三式。三房屋交三易中，三買家履三行合同三后，定三金應當三抵做價三款或者三收回；三若買家三不履行三合同，三無權要三求返還三定金，三賣家不三履行合三同的，三應雙倍三返還定三金。我三國《擔保法》還規(guī)定三：定金三應以書三面形式三約定，三不得超三過主合三同標的三額的20%。當事三人一旦三以書面三形式對三定金做三了約定三并實際三支付了三定金，三即產生三相應的三法律后三果。定三金合同三從實際三支付定三金之日三起生效三。另一三方面,定金作三為合同三履行的三一種擔三保,《擔保法》中規(guī)定:定金條三款是主三合同的三從合同,若主合三同無效,定金條三款無效(另有約三定的,按約定)。換言三之,若買賣三合同無三效,定金條三款亦無三效,收受定三金的一三方應返三還定金三。如一三方過錯三造成主三合同無三效,過錯方三應承擔三相應的三民事責三任,而不是三沒收或三雙倍返三還定金三了。四經三濟合同三的寫作三要求■訂金訂金并三非一個三規(guī)范的三法律概三念，根三據(jù)我國三現(xiàn)行法三律的有三關規(guī)定三，其不三具有定三金的性三質，實三際上它三具有預三付款的三性質，三是當事三人的一三種支付三手段，三并不具三備擔保三性質。三商品房三交易中三，如買三家不履三行合同三義務，三并不表三示他喪三失了請三求返還三訂金的三權力；三反之，三若賣家三不履行三義務亦三不須雙三倍返還三訂金，三但這并三不意味三著合同三違約方三無須承三擔違約三責任。三在實踐三審判中三訂金一三般被視三為預付三款，即三使認定三為一種三履約保三證，這三種保證三也是單三方的，三它只對三給付方三形成約三束，即三給付方三對收受三方的保三證。若三收受方三違約，三只能退三回原訂三金，得三不到雙三倍返還三；若給三付方違三約，收三受方會三以種種三理由把三訂金抵三作賠償三金或違三約金而三不予退三還。四三經濟合三同的寫三作要求（五）三合同的三語言必三須嚴密三。——要使用三規(guī)范化三的現(xiàn)代三漢語，三不得使三用方言三，以免三因語言三不通而三產生誤三解。用三語準確三、明確三，避免三使用語三義模糊三或容易三產生歧三義的詞三語。比三如估計三，推測三等詞要三少用或三不用。三表示時三間、地三點、數(shù)三量要用三確切的三限定詞三。語句三不宜過三長。四三經濟合三同的寫三作要求（六）三合同的三規(guī)定要三具體?！槍γ咳粋€標三的，各三項性能三指標都三應完整三交待，三不得遺三落。四三經濟合三同的寫三作要求有一份三購貨合三同，標三的物是三各色瓷三磚，質三量標準三是“貨三到乙方三損耗率三不得超三過3%”。結果三貨到開三箱檢查三，其中三白色瓷三磚損耗三率超過10%，而其三它顏色三的瓷磚三損耗未三超過10%，而其三它顏色三的瓷磚三損耗率三未超過三標準，三總耗率三正好達3%。但引三起合同三糾紛。思考：三如何改這起合三同糾紛三，原因三是合同三對損耗三率要求三措詞不三嚴密。三如果合三同事先三就質量三標準作三出明確三規(guī)定，三寫成“三各色瓷三磚損耗三率平均三不得超三過3%”，這樣三，甲方三就無話三可說了三。（一）三經濟合三同與協(xié)三議書的三共同點經濟合三同與協(xié)三議書都三是雙方三或多方三當事人三之間設三立、變三更、終三止民事三關系的三一種契三約。所三謂協(xié)議三，就是三當事人三通過充三分協(xié)商三，討價三還價之三后，而三一致同三意訂立三的有關三權利與三義務的三規(guī)定，三不管這三些規(guī)定三是政治三的、軍三事的、三文化思三想的、三還是民三事糾紛三的，歸三根結底三，與當三事人的三財產、三經濟利三益有著三密不可三分的關三系。因三此，從三廣義上三說，經三濟合同三與協(xié)議三書是一三致的，三都是維三護當事三人的經三濟利益三的。從三狹義上三說，如三果當事三人之間三，圍繞三著某種三經濟目三的，通三過協(xié)商三一致而三訂立的三標的，三為實現(xiàn)三的各自三聽盡的三權利與三義務的三協(xié)議，三這種協(xié)三議的內三容表達三、法律三效力、三社會效三果等方三面，完三全與經三濟合同三是相同三的。五經三濟合同三與協(xié)議三書的異三同（二）三經濟合三同與協(xié)三議書的三不同點（1）從相三互關系三來看，三經濟合三同書與三協(xié)議書三的關系三是種屬三關系，三經濟合三同是協(xié)三議書中三的重要三一種，三它從屬三于協(xié)議三書。協(xié)三議書可三以包容三經濟合三同，但三經濟合三同無法三包容協(xié)三議書。三因為，三協(xié)議書三的內容三，比經三濟合同三要寬廣三得多，三豐富得三多，涉三及的范三圍大得三多。如三政治談三判、經三濟談判三、軍事三談判、三意識形三態(tài)的談三判、民三事糾紛三的談判三都可以三用協(xié)議三書來表三達。（2）從表三達方式三來看，三經濟合三同力求三全面周三詳，除三了必備三的條款三之外，三一些細三枝末節(jié)三，也要三力求完三整的表三達出來三。協(xié)議三書一般三較簡短三，只要三把必須三具備的三條款鮮三明準確三地表達三出來就三完成任三務了。五經三濟合同三與協(xié)議三書的異三同修改病三例承包合三同的審三查與修三改xx縣李莊三鄉(xiāng)幸福三村與農三民王x簽訂了三一份承三包蘋果三園的合三同。內三容如下三：承包蘋三果園合三同甲方：xx縣李莊三幸福村三；乙方：xx縣李莊三鄉(xiāng)幸福三村與農三民王x。為發(fā)展三果品生三產，增三加集體三和個人三經濟收三入、根三據(jù)中央三有關文三件精神三，經村三委會研三究和甲三、乙兩三方協(xié)商三，特訂三立本合三同。（1）甲方三將座落三在村麻三壙嶺的三蘋果園三共10畝、蘋三果樹100三0株承包三給乙方三。承包三期間乙三方自主三經營，三果園土三地及果三樹所有三權歸甲三方，乙三方有經三營管理三權和承三包收益三權，但三不得買三賣和出三租。（2）承包三期為8年，從199三0年1月1日到199三7年12月31日。（3）乙方三在承包三期內共三向甲方三交承包三費10萬元，三均以現(xiàn)三金上交三，甲方三收款后三立即開三出收據(jù)三。（4）甲方三的權利三義務：三①講國三家分配三扶持蘋三果生產三的化肥三指標全三部交乙三方購買三；②甲三方有權三監(jiān)督乙三方履行三合同義三務，但三不得干三涉乙方三的自主三經營權三；③甲三方收取三承包費三。（5）乙方三的權利三義務：三①必須三對果園三妥加照三料，自三己負責三生產工三具、一三切費用三自負；三②乙方三在完成三國家派三的任務三后，對三剩余部三分由自三行銷售三權；③三乙方應三完成國三家水果三銷售的三稅收任三務。（6）雙方三任何一三方違約三，皆可三解除合三同。本合同三正本一三式二份三，甲、三乙雙方三各持一三份。合三同副本三一份，三交李莊三鄉(xiāng)管委三會。甲方：xx縣李莊三幸福村三（公章三）法人三代表（三簽名）乙方：三李莊鄉(xiāng)三幸福村三與農民三王x（章）【修改意三見】經過審三查后，三認為：三合同內三容不完三備，條三款有疏三漏，用三語不準三確，在三履行合三同過程三中容易三發(fā)生糾三紛。其三主要缺三陷及修三改意見三如下：（1）交付三承包費三時間不三明確。三應改為三：“承三包期內三乙方向三甲方交三承包費10萬元，三在承包三合同生三效后x日內繳三納xx元，以三后每12月30日交xx元?！保?）乙方三義務應三增加一三項：乙三方在蘋三果園內三噴灑農三藥，應三提前通三知周圍三群眾，三以防發(fā)三生事故三。（3）違約三責任條三款太籠三統(tǒng)，應三逐項規(guī)三定各種三違約行三為的責三任，可三改為：三①甲方三無故中三止合同三，應向三乙方賠三償違約三金xx元；②三甲方不三按規(guī)定三提供化三肥指標三，應付三乙方違三約金xx元；③三乙方逾三期不交三承包費三，每逾三期一日三，應向三甲方支三付所欠三金額的x%；逾x日不交三，甲方三有權收三回果園三重新發(fā)三包，……。（4）沒有三不可抗三力條款三。類似三果園、三菜地等三承包合三同，易三受自然三災害的三影響，三應規(guī)定三，在承三包期間三，果園三由于不三可抗力三的自然三災害，三致使當三年水果三減產，三經雙方三協(xié)商按三災情遞三減乙方三的承包三費；如三造成絕三收，可三免交當三年承包三費。不三可抗力三造成的三果樹損三害，乙三方不負三責任。訂立這三類合同三政策性三強，簽三約前的三準備工三作應充三分細致三，使合三同條款三完備，三內容完三整、合三法、用三語正確三。合同修三改訓練：1.某服裝三廠與某三服務公三司簽訂三了一份三服裝合三同，其三文本如三下：供貨合三同賣方：三某服裝三廠買方：三某服裝三公司（1）賣方三為買方三生產200件工作三服，買三方向賣三方提供三所需布三料xx米。（2）賣方三于199三7年8月自備三車輛將三成品送三到買方三所在地三，雙方三在到達三地驗貨三，運費三由買方三負擔。（3）買方三向賣方三支付貨三款xx元，貨三到付款三。（4）本合三同的自三雙方簽三字蓋章三之日起三生效。三一式兩三份，雙三方各持三一份。賣方：三某服裝三廠（章三）三買三方：某三服裝公三司生產三部（章三）合同修三改訓練：2.岳XX與李XX簽訂過三這樣一三個房屋三買賣合三同，合三同全文三如下：房屋買三賣合同甲方：三岳XX（賣屋三人）三乙方三：李XX（買屋三人）甲方自三有的座三落在XX市XX路XX弄X號磚瓦三結構的三私房一三棟，現(xiàn)三愿賣與三乙方。三該房系三單開間三兩層樓三房，共三有大小三房間各三兩間，三建筑面三積80平方米三。經雙三方擬定三以下各三條，共三同遵守三：上述房三屋的房三價為人三民幣500三00元。乙三分兩次三付清，三甲方每三次收到三房款，三均應向三乙方出三具收據(jù)三。上述房三屋各項三所有權三證件，三甲方應三于本合三同生效三之日交三給乙方三。自本三合同生三效后，三甲方應三騰出全三部房屋三，交由三乙方接三管整修三。甲乙兩三方會同三向主管三的房屋三管理機三關辦理三上訴房三屋的所三有權轉三移登記三手續(xù)。本合同三生效前三，上述三房屋應三該交納三的稅款三以及水三電煤氣三等費用三，由甲三方負責三理清。本合同三一式3份，，三經核對三內容相三同，文三字無異三。經公三證后，三雙方各三執(zhí)一份三，另一三份留公三證處存三檔。賣房人三：岳XX（章）買房人三：李XX（章）合同修三改訓練：3.建筑工三程承包三合同審三查與修三改【