水系綠化景觀提升建設項目可行性研究報告

新城水系綠化景觀提升項目可行性研究報告目錄HYPERLINK第一章項目基本情況 0HYPERLINK1.1項目概況 0HYPERLINK1.2項目建設單位基本情況 0HYPERLINK1.3項目提出的理由和過程 1HYPERLINK1.4項目場址 2HYPERLINK1.5建設內容與建設規(guī)模 2HYPERLINK1.6投資估算 4HYPERLINK第二章項目建設的必要性 5HYPERLINK2.1項目的建設是新城實現(xiàn)“高水平、高標準、高質量”建設中德工業(yè)區(qū)的需要 5HYPERLINK2.2項目的建設是逐步完成景觀升級改造，打造XX城市景觀綠化制高點的需要 6HYPERLINK2.3項目的建設將有利于優(yōu)化投資環(huán)境，吸引更多的投資商來XX創(chuàng)業(yè)的需要 7HYPERLINK第三章項目提升方案 9HYPERLINK3.1項目概況 9HYPERLINK3.2招商中心河涌（荷村涌）兩側綠地提升工程 9HYPERLINK3.3體育區(qū)河涌（東西大涌）東側綠地提升工程 13HYPERLINK3.4百順道以西水系（新城涌支涌）兩側綠地提升工程 16HYPERLINK3.5人行道與中央綠化帶綠化提升工程 20HYPERLINK3.6河涌生態(tài)堤岸提升工程 23HYPERLINK3.7夜景提升工程 26HYPERLINK第四章投資估算 30HYPERLINK4.1投資估算編制范圍 30HYPERLINK4.2投資估算編制依據(jù) 30HYPERLINK4.3建設投資估算表 31第一章項目基本情況1.1項目概況1、項目名稱：XX新城水系綠化景觀提升項目2、項目地點：XX新城啟動區(qū)內3、建設內容：包括招商中心河涌兩側綠地提升、百順道以西水系兩側綠地提升、濱河景觀帶汾江路南延段景觀提升、區(qū)域內除裕和路以外所有市政道路的中央綠化帶和人行道的綠化提升、濱河景觀帶持續(xù)提升五部分，總面積共計1156368平方米。4、總投資：本項目總投資估算為39479.9萬元。1.2項目建設單位基本情況項目建設單位：XX市新城開發(fā)建設有限公司XX市新城開發(fā)建設有限公司是XX新城建設管委會下屬公司，為國有獨資公司，實行資產(chǎn)授權經(jīng)營。公司主要職責是：負責XX新城核心區(qū)的土地開發(fā)和經(jīng)營；組織XX新城核心區(qū)基礎設施的配套建設；負責中心組團新城區(qū)的建設資金籌措和管理。內設辦公室、建設管理部、總工室、財務結算部、計劃預算部、投資管理部、社會事務部、交通建設項目部、文化中心項目部、商務中心項目部、以及XX市新城園林綠化工程有限公司、XX市新城物業(yè)發(fā)展有限公司及XX新城投資發(fā)展有限公司等三個子公司。1.3項目提出的理由和過程2011年XX實施城市“強中心”戰(zhàn)略，集全市之力建設東平新城。11月17日黨代會正式提出，要重點抓好XX新城（原東平新城））建設，把XX新城建設成為吸引人才的高地、引以為豪的精品。2011年11月，東平新城正式更名為“XX新城”。17日XX市黨代會提出，要重點抓好XX新城建設，把XX新城建設成為吸引人才的高地、引以為豪的精品。2012年以來，XX新城（中德工業(yè)服務區(qū)）建設進入“關鍵”階段、“攻堅”階段。XX新城將結合全市城市升級三年行動計劃，進一步提升規(guī)劃定位，抓緊推進“三大建設浪潮”和“三大戰(zhàn)役”，完善交通路網(wǎng)建設等重點工作，確保開發(fā)建設工作取得實質性突破。同年，XX新城濱河景觀帶列入XX城市升級重點項目加速推進，于2012年底完成總面積約為65萬平方米露天泳場、濕地公園、彩虹堤、濱河區(qū)改造提升，XX新城憑借著高標準、高質量的綠化景觀獲評“最佳精品獎”，多次被市長推薦給各區(qū)借鑒學習。本項目作為XX新城啟動區(qū)內主要濱水景觀綠地，是展現(xiàn)XX新城整體形象和新城特色的窗口，是營造高標準、高質量的綠化景觀的基礎，更是對濱河景觀帶景觀的延續(xù)和補充。但是，由于在城市建設過程中，一方面受城際軌道交通建設的影響，使得部分濱水綠地景觀遭到破壞；另一方面規(guī)劃初期僅考慮到綠地的功能性，未考慮綠地的美觀性和藝術性，使得現(xiàn)狀濱水綠地不能展現(xiàn)國際一流水平、嶺南文化新城的風貌，不能突出“南國水鄉(xiāng)”這一特征，降低了整個新城綠化景觀的質量和標準，與目前城市示范性濱水綠地的定位差距較大，因此提出XX新城水系綠化景觀提升項目。1.4項目場址XX新城位于XX市中南部，以東平河為界，跨禪城、順德兩區(qū)。由同濟路、南海大道—北滘環(huán)鎮(zhèn)西路、XX一環(huán)南線、325國道圍合而成，總規(guī)劃面積88.6平方公里。本項目位于XX新城啟動區(qū)內。項目位置圖見圖1-1。項目所在位置項目所在位置圖1-1本項目位置圖1.5建設內容與建設規(guī)模本項目建設內容為招商中心河涌兩側綠地提升、百順道以西水系兩側綠地提升、濱河景觀帶汾江路南延段景觀提升、除裕和路以外所有市政道路的中央綠化帶和人行道的綠化提升、濱河景觀帶持續(xù)提升五部分，總面積共計1156368平方米。建設內容與規(guī)模表1-1序號項目單位規(guī)模提升內容1招商中心河涌兩側綠地提升平方米123346自然式綠地改造成休閑娛樂或文化休閑廣場；生態(tài)堤岸提升，增加親水平臺，滿足防洪需求；規(guī)范種植，種植采用多層次種植多品種種植；增加景觀小品及設施；提升夜景景觀工程、灌溉工程和聲光系統(tǒng)。2百順道以西水系兩側綠地提升平方米49795自然式綠地改造成濱水休閑娛樂公園；生態(tài)堤岸提升，增加親水平臺，滿足防洪需求；規(guī)范種植，種植采用多層次種植多品種種植；增加景觀小品及設施；提升夜景景觀工程、灌溉工程和聲光系統(tǒng)。3濱河景觀帶汾江路南延段景觀提升平方米57753自然式綠地改造成濱水休閑娛樂公園；生態(tài)堤岸提升，增加親水平臺，滿足防洪需求；規(guī)范種植，種植采用多層次種植多品種種植；增加景觀小品及設施；提升夜景景觀工程、灌溉工程和聲光系統(tǒng)。4人行道與中央綠化帶綠化提升平方米275474規(guī)范道路種植，大規(guī)格種植植物；增加景觀小品設施；提升夜景景觀工程。人行道景觀與公園融合。5濱河景觀帶持續(xù)提升平方米650000針對濱河景觀帶綠地進行景觀提升。6合計平方米11650281.6項目建設工期本項目建設工期5年，從2014年7月至2019年6月。1.7投資估算本項目總投資估算為39479.9萬元（含利息2931.1萬元），其中建筑工程費用25538.6萬元，設備購置及安裝費5300.0萬元，工程建設其他費用3002.9萬元，基本預備費2707.3萬元。1.8資金籌措本項目總投資39479.9萬元，其中企業(yè)自有資金11979.9萬元，銀行貸款資金27500.0萬元。第二章項目建設的必要性2.1項目的建設是新城實現(xiàn)“高水平、高標準、高質量”建設中德工業(yè)區(qū)的需要2003年6月，XX市委、市政府做出重要戰(zhàn)略部署，提出加快建設現(xiàn)代化大城市的奮斗目標，明確以“2+5”為主體的組團式城市發(fā)展模式。位于中心組團中南部的新城區(qū)，是XX建設現(xiàn)代化大城市的重要組成部分，當時的建設指導思想為：以建設現(xiàn)代化的新城區(qū)為目標，以2006年省運會在XX舉辦為契機，加速推進體育、新聞、通訊等大型公共設施和基礎設施建設，努力把新城區(qū)建設成為XX現(xiàn)代化大城市的標志性地區(qū)。經(jīng)過多年的發(fā)展，XX新城已完成了首期道路工程、110KV變電站工程、優(yōu)質供水工程、綜合管溝工程、XX公園一期工程等基礎建設項目，綠化率達40%，并完成了東平大橋、世紀蓮體育中心、新聞中心等重點項目的建設工作，基本實現(xiàn)了“道路暢通、水清園成、樹綠燈亮、場館開放、新城初現(xiàn)”的階段目標，初步形成了新城核心區(qū)的空間框架。進入2011年，XX新城的建設再次迎來新的機遇。3月份公布的XX市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要中，明確了XX新城作為XX市未來新城區(qū)的發(fā)展定位。規(guī)劃中明確表示，XX今后的布局要由“2+5”組團，變成“1+2+5”組團城市發(fā)展。這個突出來的“1”，即是XX新城，將確立今后XX新城成為市中心的地位。緊接著，市委市政府實施城市“強中心”戰(zhàn)略，將在XX新城建設中德工業(yè)服務區(qū)，中德工業(yè)服務區(qū)作為XX省重點開發(fā)區(qū)之一，通過與德國展開全方面合作，將XX新城打造成為具有國際一流水平、濃郁嶺南風貌、輻射帶動力強的XX市中心城區(qū)、XX工業(yè)服務示范區(qū)、現(xiàn)代嶺南文化新城和中歐城鎮(zhèn)化合作示范區(qū)。通過強化市級行政服務、商貿文化、交通樞紐、智慧城市四大中心功能，來實現(xiàn)城市升級；突出“南國水鄉(xiāng)”特征，使生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟社會相得益彰。為加快XX新城的建設，實現(xiàn)“高水平、高標準、高質量”開發(fā)建設，打造中歐城鎮(zhèn)化合作示范區(qū)，同時打造一個XX的市級休閑、娛樂、文化服務平臺，XX新城水系綠化提升工程作為XX中德工業(yè)服務區(qū)公共服務重要的配套項目，整體景觀將體現(xiàn)中德產(chǎn)業(yè)區(qū)的整體形象和風貌，對外宣傳起到積極作用，對于打造中歐城鎮(zhèn)化示范基地起到舉足輕重的作用。2.2項目的建設是逐步完成景觀升級改造，打造XX城市景觀綠化制高點的需要XX新城位于XX市中南部，總規(guī)劃面積88.6平方公里，跨禪城、順德兩區(qū)，規(guī)劃發(fā)展定位為“XX市中心城區(qū)、中德工業(yè)服務區(qū)、中歐城鎮(zhèn)化合作示范區(qū)、現(xiàn)代嶺南文化新城”，承擔著XX市的商務中心、行政中心、文化中心、體育中心、交通樞紐中心、休閑娛樂中心等角色。XX新城堅持“產(chǎn)、城、人”融合發(fā)展戰(zhàn)略，產(chǎn)業(yè)層面主抓中德工業(yè)服務區(qū)項目落實，城市層面主抓中歐城鎮(zhèn)化合作示范區(qū)建設。至2013年10月，XX新城核心區(qū)已按規(guī)劃完成90%以上的項目落地，并計劃于2015年底初步建成。其中包括已建成世紀蓮體育中心、新聞中心、XX公園、露天泳場、東平小學、氣象大廈、依云水岸、招商中心等項目，在建保利中心、商務中心、文化中心、CBD、德國中心、能興項目等30多個項目，總建筑面積近1000萬平方米。由于XX新城核心區(qū)規(guī)劃面積大，建設時序長，建設內容涉及商務建筑項目、市政道路項目、文化教育項目、綠化景觀項目等多類型項目，開發(fā)勢必需要按照合理的時序逐步進行，力爭經(jīng)過幾年的奮斗，初步把一個集歷史文化底蘊、嶺南水鄉(xiāng)特點、國際大都市標志于一體的現(xiàn)代化中心新城區(qū)展現(xiàn)在世人面前。由于建設過程中城際軌道交通建設的影響使得景觀綠化工程受到限制，部分景觀區(qū)受到施工破壞，另外初期景觀綠化工程主要以功能性為依據(jù)，規(guī)劃設計未能一步到位，未能展現(xiàn)世界一流水平的景觀效果，因此在未來的幾年需要逐步進行景觀提升來達城市示范性濱水綠地的高定位。景觀提升工程對于打造XX城市景觀綠化制高點，高質量、高標準展現(xiàn)XX新城中德服務區(qū)新風貌，是十分必要的。2.3項目的建設將有利于優(yōu)化投資環(huán)境，吸引更多的投資商來XX創(chuàng)業(yè)的需要XX新城一方面是城市CBD，體現(xiàn)全市最高效率的地方，具有現(xiàn)代大城市的管理和規(guī)范；另一層方面體現(xiàn)生活的慢節(jié)奏，低碳環(huán)保。作為一個出色的歷史作品，XX新城承載的并不只是簡單的經(jīng)濟功能，而是XX城市、產(chǎn)業(yè)、形象的窗口。綠化環(huán)境統(tǒng)作為城市形象的名片，在招商引資過程中，是考量的重要指標，本項目對景觀定位較高，是國際一流體現(xiàn)嶺南文化“南國水鄉(xiāng)”、城市示范性濱水綠地的典范。2012年XX新城濱河景觀帶列入XX城市升級重點項目，并且憑借高標準、高質量的綠化景觀獲評“最佳精品獎”。高定位的景觀提升工程對于優(yōu)化投資環(huán)境、招商引資，吸引更多投資商來XX創(chuàng)業(yè)起到舉足輕重的推動作用。綜上所述，項目的建設是必要的，也是迫切的。第三章項目提升方案3.1項目概況本項目提升工程共分為五部分，分別為紅線范圍西側招商中心河涌兩側景觀提升、東側百順道以西水系景觀提升、西側濱河景觀帶汾江路南延段景觀提升、區(qū)域內除裕和路以外所有市政道路（11縱路4橫路）的中央綠化帶和人行道綠化提升、以及濱河景觀帶持續(xù)提升。紅線范圍和道路規(guī)劃圖（有紅色道路中線部分）詳見3-1圖。圖3-1本項目提升紅線范圍和道路規(guī)劃圖3.2招商中心河涌兩側綠地提升工程3.2.1招商中心河涌兩側景觀現(xiàn)狀由于原初步設計只考慮河涌綠化的綠化功能性，沒有考慮綠化的景觀性，均采用自然手法種植，另外本側地塊用于存放養(yǎng)護其他景觀區(qū)內的喬灌木，導致部分區(qū)域植物高低無序，林冠線錯亂，植物種植密集，沒有通透性，現(xiàn)場植物種植繁亂，導致整體景觀沒有章法，沒有可觀性。另外北側幾塊地塊由于存在施工現(xiàn)象，現(xiàn)場沒有種植植被，均是雜草。并且人行道規(guī)劃不清。自然式堤岸雜草重生。灌溉系統(tǒng)陳舊，景觀照明系統(tǒng)有損壞。詳見圖3-2項目所在場址現(xiàn)狀圖。圖3-2招商中心河涌兩側景觀現(xiàn)狀3.2.2景觀提升方案招商中心河涌兩側景觀提升區(qū)一共包括10（詳見平面圖）塊綠地，1、2、5、6、10四塊地塊提升為開放性公共濱水景觀帶，面域較大，地勢較平坦，景觀提升定位為服務于周邊商務區(qū)和居民區(qū)的開放性綜合綠地，以改善辦公和居住環(huán)境質量為主要功能，依據(jù)各自特點和要求，布置適宜的體育、休閑、文化設施。臨近商務辦公區(qū)的綠地以文化休閑廣場為主，廣場設計采用音樂噴泉、跌水、水幕電影、led顯示屏幕、連廊等設計元素，對外宣傳展示商務區(qū)文化內涵，為辦公人員提供休閑娛樂場所。景觀綠化采用營造自然矮坡兼顧現(xiàn)代規(guī)則式種植。另外設置特色雕塑，名家名畫和休閑娛樂單元。整體采用現(xiàn)代化時尚辦公風格，展現(xiàn)XX新城城市CBD的魅力。臨近居住區(qū)提升為休閑娛樂開放公園，為居民提供休閑娛樂聚會平臺，公園按照分區(qū)分為娛樂活動區(qū)、體育運動區(qū)、靜謐休息區(qū)及展示展覽區(qū)等4個區(qū)域，采用自然式園林和規(guī)整式園林相結合，或設置開敞平整可踐踏草坪，或設置堆砌微地形營造靜謐空間，多采用現(xiàn)代風格景觀建筑及特色小品，另外選用現(xiàn)代景觀設備互動投影動畫、水幕電影、旱地噴泉等設計元素，營造舒適慢節(jié)奏并不失時代感的公園景觀。3、4、8、7、9地塊呈現(xiàn)帶狀綠化帶，景觀提升定位為濱水景觀綠化帶，為人們提供親水空間，營造舒適浪漫的濱水林蔭道。景觀設計元素充分考慮白天和夜晚的景觀特點，設置特色景觀小品和特色燈飾。濱水區(qū)的景觀設計，應注重環(huán)境生態(tài)化，尊重河涌所處地域的自然環(huán)境和景觀特色，注重親水空間的打造，實現(xiàn)人與自然的和諧共生；設計為提升河涌整體景觀效果，打造河涌景觀特色，提升生態(tài)堤岸，荷村涌兩岸以串錢柳、金葉串錢柳植物為主打品種，形成飄逸的濱水景觀。灌溉設施選用外型精美，灌水器種類多造型的灌溉設施，另外考慮灌溉設施的隱蔽性。照明系統(tǒng)除滿足正常照明需求外，增加不同造型，不同光源，不同色彩的燈具及投影動畫設備，營造夜晚景觀。圖3-3招商中心河涌景觀提升范圍平面圖招商中心河涌兩側景觀提升改造前后對比表，詳見下表。提升改造前后對比表表3-1項目內容綠地堤岸灌溉系統(tǒng)景觀照明改造前自然式種植混亂，沒有景觀小品及景觀設施，區(qū)內缺少園路。自然式堤岸，雜草叢生，無親水平臺。陳舊路燈改造后定位為休閑娛樂公園或文化休閑廣場，提升植物景觀，規(guī)范植物配置，增加景觀小品及設施，修建景觀園路。堤岸采用多種形式，完善配套設施，滿足防洪需求。更新，多造型通過增加景觀燈、led燈、互動投影動畫設施等提升夜景景觀。3.2.3植物配置提升方案廣場植物配置：植物多采用規(guī)則式種植，喬木多選用細葉榕、羊蹄甲、鳳凰木等，配置雞蛋花、櫻花、白蘭、黃楊等灌木。公園植物配置：植物配置講究植物之間的項目聯(lián)系與配合，講究多樣統(tǒng)一性原則，樹形、色彩、線條、質地及比例都要有一定的差異和變化，呈現(xiàn)多樣性并具有層次性，采用美麗異木棉作為基調樹種，搭配秋楓、鳳凰木、香樟、榕樹、羊蹄甲、紫薇、紅松、雞蛋花、白蘭、南洋楹、櫻花、棕櫚樹等樹種，灌木選用黃楊、紫葉李等。濱水綠地植物配置：突出展示中通外直、不蔓不枝、出淤泥而不染的荷花。仲夏時節(jié)荷花盛開，花大色艷、香遠益清、清波翠蓋，令人賞心悅目、流連忘返。同時結合運用枝條柔美、花葉優(yōu)雅的植物，如串錢柳、金葉串錢柳、蒲桃、鷹爪花等，營造樹枝搖曳、碧水綠樹的浪漫濱水植物景觀。3.3百順道以西水系兩側綠地提升工程3.3.1百順道以西水系西側景觀現(xiàn)狀濱水植物種植無章法，植物長勢沒有美感，林冠線錯亂，視野缺乏通透性，道路鋪裝陳舊，座椅燈飾等小品設施陳舊損壞，河堤多采用自然護坡、雜草叢生，形態(tài)缺乏美觀。灌溉系統(tǒng)陳舊，景觀照明系統(tǒng)有損壞。另外受城際軌道交通的影響，百順道以西側的綠化帶受到破壞，現(xiàn)狀為荒地，車輛和行人無法進入。詳見圖3-2項目所在場址現(xiàn)狀圖。圖3-4百順道以西水系西側景觀現(xiàn)狀3.3.2景觀提升方案百順道以西水系提升工程包括8塊綠地（詳見平面圖），位于百順路與裕和路交叉口處，均為濱水綠地，提升定位為服務周邊居民區(qū)和商務區(qū)的休閑濱水景觀帶，主要提升夜景景觀和濱水景觀，植物配置從季相上合理配置，以常綠樹木為背景，以觀花植物為前景，另外搭配花灌木，從美學角度上進行高矮、色彩、香味搭配，動靜和疏密結合，形成不同植物景觀空間。采用特色景觀燈、燈箱、特色小品、種植池、桌椅、花境等為設計元素。景觀小品根據(jù)作用和位置合理選用，選用做工精美、獨特、觀賞價值較高的景觀小品。除了對現(xiàn)有綠地進行景觀提升外，對現(xiàn)有堤岸、照明系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)進行提升。圖3-5百順道以西水系景觀提升范圍平面圖百順道以西水系西側景觀提升改造前后對比表，詳見下表。提升改造前后對比表表3-2項目內容綠地堤岸灌溉系統(tǒng)景觀照明改造前自然式種植混亂，沒有景觀小品及景觀設施，區(qū)內缺少園路。自然式堤岸，雜草叢生，無親水平臺。陳舊路燈改造后定位為濱水休閑娛樂公園，提升植物景觀，規(guī)范植物配置，增加特色景觀小品及設施，修建景觀園路。堤岸采用多種形式，完善配套設施，滿足防洪需求。更新，多造型通過增加景觀燈、led燈、互動投影動畫設施等提升夜景景觀。3.3.3植物配置提升方案本河涌突出表現(xiàn)水草的茂盛、優(yōu)雅、飄逸。植物景觀順應“紫氣東來”主景觀結構，以紫色花植物為主，同時以其他四色為輔：水邊種植蒲桃、串錢柳等姿態(tài)飄逸的植物；水際種植鳶尾、再力花、睡蓮、水生美人蕉、蘆竹、水蔥等；邊坡則種植勒杜鵑、使君子、蒜香藤等藤蔓植物匍匐地面；營造一種紫氣東來，五色花開、祥瑞自然的綠化景觀。3.4濱河景觀帶汾江路南延段景觀提升工程3.4.1濱河景觀帶汾江路南延段景觀現(xiàn)狀由于隧道施工，現(xiàn)場為荒地和施工工地，車輛和行人無法進入。植物種植混亂，無園林景觀和配套設施。3.4.2景觀提升方案區(qū)域內含3塊綠地，綠地定位濱水休閑娛樂公園，為居民提供休閑娛樂聚會平臺，公園按照分區(qū)分為娛樂活動區(qū)、體育運動區(qū)、靜謐休息區(qū)及展示展覽區(qū)等4個區(qū)域。主要提升夜景景觀和濱水景觀，植物配置從季相上合理配置，以常綠樹木為背景，以觀花植物為前景，另外搭配花灌木，從美學角度上進行高矮、色彩、香味搭配，動靜和疏密結合，形成不同植物景觀空間。采用特色景觀燈、燈箱、特色小品、種植池、桌椅、花境等為設計元素。景觀小品根據(jù)作用和位置合理選用，選用做工精美、獨特、觀賞價值較高的景觀小品。圖3-6汾江路南延線水系景觀提升范圍平面圖汾江路南延線水系景觀提升改造前后對比表，詳見下表。提升改造前后對比表表3-3項目內容綠地堤岸灌溉系統(tǒng)景觀照明改造前現(xiàn)場為荒地或施工現(xiàn)場，沒有景觀小品及設施，道路通達性差自然式堤岸，雜草叢生，無親水平臺陳舊路燈改造后定位為休閑濱水綠地，提升植物景觀，規(guī)范植物配置，提升濱河道路，增加特色小品。堤岸采用多種形式，完善配套設施，滿足防洪需求。更新，多造型通過增加景觀燈、led燈等提升夜景景觀。3.4.3植物配置提升方案公園植物配置：采用美麗異木棉作為骨干樹種，搭配秋楓、鳳凰木、香樟、榕樹、羊蹄甲、紫薇、紅松、雞蛋花、白蘭、南洋楹、櫻花、棕櫚樹等樹種，灌木選用黃楊、紫葉李等。3.5人行道與中央綠化帶綠化提升工程3.5.1區(qū)域內人行道及市政道路中央綠化帶現(xiàn)狀區(qū)域內共有11縱路和4橫路，11縱路分別是：主干道：嶺南大道、文華南路、華康道、君蘭路、百順道；次干路：華章道、吉祥道、文德道、吉安道、吉慶道、君蘭西支路。4橫路分別為：天虹路、富華路、新樂路、天成路。詳見道路規(guī)劃圖。圖3-7XX新城道路規(guī)劃圖人行道現(xiàn)狀：植物種植稀疏，不能成為林蔭大道，沒有沿路景觀，無特色景觀小品，植物種植缺乏層次，鋪裝簡易，與周邊景觀不協(xié)調，夜晚照明景觀較差。中央綠化帶現(xiàn)狀：只考慮功能性，未考慮景觀性，植物種植混亂，沒有層次，疏密不當。圖3-8人行道現(xiàn)狀3.5.2景觀提升方案道路提升的定位：景觀大道，人車分流，把人行道納入周邊公園里，作一體化設計。提升原則：注重城市城道路的綠化、美化功能，形成有特色的城市道路綠化景觀；注重城市道路的生態(tài)與防護效益，形成健康、安全的城市道路交通空間；以地帶性植物為主，喬木、灌木、地被相結合，營造層次豐富、景觀優(yōu)美、生態(tài)效益良好、地域特色明顯的城市道路綠化景觀；道路綠化設計分三個層次，各層次具有不同的生態(tài)防護與綠化景觀提升要求：（1）主干路綠化：進行重點綠化美化，在滿足交通安全及生態(tài)防護的前提下，強調綠化與美化相結合，突出道路對城市的美化作用。（2）次干路綠化：除突出道路綠化的生態(tài)效益和防護效益以外，還要在此基礎上通過喬木、灌木、地被的多層次搭配，營造多色彩、多層次、各具特色的城市道路綠化景觀。（3）支路綠化：主要選擇適應當?shù)厣L條件、長勢良好、病蟲害少，易于管理的地帶性樹種，突出加強道路的生態(tài)和防護效益，同時兼顧道路綠化的美化效果。人行道及市政道路中央綠化帶提升改造前后對比表，詳見下表。提升改造前后對比表表3-4項目內容人行道中央綠化帶改造前鋪裝陳舊、無特色景觀小品及相關設施、植物配置缺乏層次、沒有考慮夜景景觀。植物配置無層次感，喬木規(guī)格偏小，難以形成大氣景觀。沒有考慮夜景景觀。改造后道路定位為景觀大道，增加景觀小品及相關設施，豐富植物種植層次，添加led等營造夜景景觀。豐富植物種植景觀層次，增加大規(guī)格骨干樹，添加景觀小品，添加led燈營造夜景景觀。3.5.3植物配置提升方案本項目范圍內景觀道路提升植物配置方案表3-5序號道路名稱人行道及中央綠化帶情況主要植物品種縱1嶺南大道人行道寬14米中央綠化帶寬11.5米南洋楹、長芒杜英、鳳凰木、木棉、美麗異木棉、白蘭、火焰木、等?？v2文華南路人行道寬15米中央綠化帶寬4米鳳凰木、火焰木、尖葉杜英、海南紅豆、大花紫薇、紅花羊蹄甲、宮粉羊蹄甲、黃槐、雞蛋花、紅雞蛋花等?？v3華康道人行道寬13.5米中央綠化帶寬4米菩提榕、南洋楹、榕樹、高山榕、糖膠樹、無憂花、水石榕、垂葉榕、琴葉榕、海紅豆（孔雀豆）、雞蛋花等?？v4百順道人行道寬11.5米中央綠化帶寬2米細葉榕、大花紫薇、雞蛋花、紅花美人蕉、黃花美人蕉、花葉艷山姜、朱蕉、勒杜鵑、蜘蛛蘭、白蝴蝶等?？v5華章道人行道寬9米白蘭、黃蘭、醉香含笑、木棉、美麗異木棉、白花異木棉、白花羊蹄甲、宮粉羊蹄甲、夜香木蘭、雞蛋花、紅雞蛋花、含笑、茉莉等?？v6吉祥道人行道寬9.5米樟樹、桃花心木、鳳凰木、木棉、美麗異木棉、南洋楹、白蘭、大花紫薇、黃槐、紅花羊蹄甲、宮粉羊蹄甲、雞蛋花、大王椰子、蒲葵等?？v7君蘭路人行道寬25米桃花心木、陰香、香葉樹、尖葉杜英、木棉、白蘭、大花紫薇、小葉紫薇、毛杜鵑、大紅花、朱櫻花、金鳳花、紅桑、小韭蘭等?？v8文德道人行道寬9米中央綠化帶寬4米細葉榕、大花紫薇、雞蛋花、紅花美人蕉、黃花美人蕉、花葉艷山姜、朱蕉、勒杜鵑、蜘蛛蘭、白蝴蝶等?？v9吉安道人行道寬19米中央綠化帶寬2米桃花心木、陰香、香葉樹、尖葉杜英、木棉、白蘭、大花紫薇、小葉紫薇、毛杜鵑、大紅花、朱櫻花、金鳳花、紅桑、小韭蘭等。縱10吉慶道人行道寬14米桃花心木、陰香、香葉樹、尖葉杜英、木棉、白蘭、大花紫薇、小葉紫薇、毛杜鵑、大紅花、朱櫻花、金鳳花、紅桑、小韭蘭等。縱11君蘭西路人行道寬14米桃花心木、陰香、香葉樹、尖葉杜英、木棉、白蘭、大花紫薇、小葉紫薇、毛杜鵑、大紅花、朱櫻花、金鳳花、紅桑、小韭蘭等。橫1富華路人行道寬13.5米中央綠化帶寬4米南洋楹、長芒杜英、鳳凰木、木棉、美麗異木棉、白蘭、火焰木、國慶花、雞冠刺桐、中國無憂花、楓香、等。橫2天虹路人行道寬13.5米樟樹、桃花心木、鳳凰木、木棉、美麗異木棉、南洋楹、白蘭、大花紫薇、黃槐、紅花羊蹄甲、宮粉羊蹄甲、雞蛋花、大王椰子、蒲葵等。橫3天成路人行道寬14米，局部寬9米樟樹、桃花心木、鳳凰木、木棉、美麗異木棉、南洋楹、白蘭、大花紫薇、黃槐、紅花羊蹄甲、宮粉羊蹄甲、雞蛋花、大王椰子明等。橫4新樂路細葉榕、大花紫薇、雞蛋花、紅花美人蕉、黃花美人蕉、花葉艷山姜、朱蕉、勒杜鵑、蜘蛛蘭、白蝴蝶等。3.5.4人行道路提升方案現(xiàn)狀人行道鋪裝簡易，沒有設置沿路景觀，與周邊景觀不統(tǒng)一協(xié)調，不能滿足景觀大道要求。提升后人行道植物種植采用三級種植，整齊高大的喬木作為行道樹營造林蔭道，采用綠籬作為景觀分割帶，時令草花營造花境美化街道。人行道景觀提升添加特色景觀小品，郵箱、垃圾桶、電話亭、候車亭、景觀廊架、雕塑、陶罐小品等，另外著重提升道路夜景景觀，增加LED等、燈箱、射燈等提升道路夜景景觀。3.6河涌生態(tài)堤岸提升工程設計目標：在保障河流水系安全、穩(wěn)定的前提下，營造“活水、清水與親水合一”的秀麗、生態(tài)河涌體系。設計內容：主要結合現(xiàn)狀，對現(xiàn)有河涌岸線進行生態(tài)化改造，改造直立硬質堤岸，提升堤岸的生態(tài)效果與景觀效果。部分河涌已做生態(tài)護岸且效果較好，但存在濱水綠化不足等缺點，改造方案將以豐富植物種類，打造綠化種植特色，局部設計成親水岸線為主。在河道堤防管理范圍內，不考慮種植喬木及其它根系較發(fā)達的植物，以保證行洪安全。圖3-9生態(tài)堤岸改造效果圖親水活動岸線設計的關鍵在于處理好安全與親水的矛盾。堤岸的形態(tài)宜多樣化，有石砌平臺、臺階、綠化坡面等形式，也可以混合使用；在防洪條件允許的情況下，堤岸盡可能使用緩坡，坡面種植耐濕的植被；沿河路與城市道路交叉處、濱河步道與水域的交界等處還可布置休閑節(jié)點，設置完善的濱河休憩、衛(wèi)生、照明、標識等設施。堤岸的分類與應用表3-6序號護岸形式適用區(qū)域特點與要求1親水臺階式適用于有一定高差的護岸或防護要求較高護岸構筑臺階，增加護岸的親水性，對河提底部有保護作用，尤其是防浪和防沖刷效果較好2懸挑平臺式適用于親水平臺或碼頭岸線、用地緊張?zhí)幙稍黾友匕痘顒涌臻g，或滿足交通需要，挑出平臺或構筑物應不影響河面交通及景觀3生態(tài)護岸式適用于有一定河面寬度，河岸用地寬松處，坡度≤45°生態(tài)效果最好，但不利于親水圖3-10生態(tài)堤岸分類圖3.7夜景提升工程城市夜景觀是運用各種技術手段，以燈光為主要表現(xiàn)手段（如泛光照明等）和表現(xiàn)主體（如燈光雕塑等）的夜晚視覺藝術環(huán)境，包括環(huán)境（如建筑物、綠地、花園、雕塑、廣告、廣場、街道、橋梁）、技術（如通信、音響、控制、水霧、虛擬現(xiàn)實等）、管理（如光污染管理、交通管制、噪聲管理等）等物質和非物質元素，由燈光的觀賞空間、空間系統(tǒng)、色彩系統(tǒng)、亮度系統(tǒng)和供電與控制系統(tǒng)組成，具有照明技術、藝術效果、景觀類型三方面含義，是社會物質文明達到一定高度后，人們對城市景觀多樣化的必然要求，是城市景觀系統(tǒng)的重要組成部分。3.7.1景觀的夜景提升：（１）核心布局形態(tài)：夜景觀規(guī)劃應首先重點突出屬于整個城市肌理的道路，其次再強調其獨特的街道空間結構框架。CBD區(qū)域道路也要層次分明，可分為光彩級道路、亮化級道路。一般核心節(jié)點周圍道路可為光彩級道路，從道路照明上突出核心布局形態(tài)CBD的中心區(qū)域。（２）注重夜晚街道整體景觀，加強街道界面夜景觀環(huán)境設計。街道整體景觀元素包括街道本體、街燈、沿街設施、綠化等，這些元素都可以成為展現(xiàn)優(yōu)美CBD夜景觀的脈絡；除此之外還需加強街道界面照明層次性，形成豐富的夜景觀效果。核心區(qū)多處于平原地區(qū)，沒有地形高差、道路起伏帶來的空間層次，因此色彩是重要的表現(xiàn)形式之一，層次感的劃分主要通過各層次的不同顏色或亮度對比來表現(xiàn)。3.7.2夜景照明燈具選擇與布置夜景營造主要依靠泛光照明手段。照明系統(tǒng)一般分為功能性照明和景觀照明兩種，前者一般指負責道路照明的庭院燈、草坪燈的設計；后者指根據(jù)園林要求，對指定的建筑小品、景觀、樹木進行照明的設計。（1）園路照明。根據(jù)道路的寬度需選擇適宜的燈具。當?shù)缆穼挾龋?.5m時，選用草坪燈，燈的間距為10m，單側布置；當?shù)缆穼挾龋?.5m時，選用庭院燈，燈具間距為20m；當?shù)缆穼挾龋?m時，庭院燈則使用雙側布置。庭院燈光源一般為節(jié)能燈，路口處庭院燈光源采用金鹵燈。公園內的停車場照明一般采用庭院燈，光源為金鹵燈。（2）景觀照明。燈具一般有照石頭燈、照墻燈、照樹燈、地埋裝飾燈、水下燈、坐椅燈、臺階燈、裝飾燈柱和照亭射燈等。在下一步設計中，要根據(jù)被照物的特殊情況，實際要求選擇各自功率、類型的燈具，并進行安全可靠的安裝。（3）常用光源選擇。照石頭燈一般用金鹵燈落地安裝；照墻燈選金鹵燈，地埋式裝設。其燈具功率和光源顏色應根據(jù)墻體的高度和顏色而定；照樹燈用金鹵燈，地埋式安裝在鋪裝地面，或落地式安裝在綠地內；地埋裝飾燈常采取LED燈，光源顏色為白色，安裝在鋪裝路面內或廣場中心內；水下燈為金鹵燈或LED燈，光源顏色為黃色，壁裝。電壓均為12V安全超低壓電；坐椅燈為LED燈，光源顏色為白色，壁裝；臺階燈也是LED燈，光源顏色為白色，根據(jù)臺階的不同高度可安裝于臺階的正面或側面；裝飾燈柱一般采用陶瓷金鹵燈或高壓鈉燈，光源顏色為白色，設置于廣場的四周，為廣場做景觀照明用；照亭射燈則用金鹵燈，光源顏色為白色，設置于亭子頂部的邊緣處。另外夜景提升工程營造氛圍手段除采用射燈、泛光燈、led燈、燈箱等傳統(tǒng)景觀照明外，還設置互動投影動畫系統(tǒng)。夜景提升意向圖如下：圖3-11市政道路夜景提升意向圖圖3-12園路夜景提升意向圖圖3-13公園夜景提升意向圖圖3-14廣場夜景提升意向圖圖3-15濱河人行道夜景提升意向圖圖3-16景觀節(jié)點夜景提升意向圖第四章投資估算4.1投資估算編制范圍本項目投資估算范圍為XX新城水系綠化景觀提升工程，包括招商中心河涌兩側綠地提升、體育區(qū)河涌東側綠地提升、百順道以西水系兩側綠地提升、濱河景觀帶汾江路南延段景觀提升、區(qū)域內除裕和路以外所有市政道路的中央綠化帶和人行道的綠化提升、濱河景觀帶持續(xù)提升五部分，總面積共計1156368平方米。含綠化提升工程、廣場工程、園路鋪裝工程、景觀建筑工程、堤岸工程、人行道提升工程、道路中央綠化帶工程、配套設施工程（景觀照明系統(tǒng)、給排水灌溉系統(tǒng)、廣播音響系統(tǒng)、互動投影動畫系統(tǒng)）等。4.2投資估算編制依據(jù)1、國家發(fā)展改革委和建設部批準發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》（發(fā)改投資[2006]1325號文）；2、國家計委《關于工程建筑其他項目劃分暫行規(guī)定》、《關于改進建筑安裝工程費用項目劃分的若干規(guī)定》；3、中國國際工程咨詢公司《投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南》；4、《XX省市政工程綜合定額》（2010年）； 5、《XX省園林綠化工程綜合定額》（2010年）；6、《XX省安裝工程綜合定額》（2010年）；7、工程勘察費、設計費參考國家計委、建設部《工程勘察設計收費管理規(guī)定》（計價格[2002]10號文）估算；8、市城鄉(xiāng)建設委員會頒布《關于開展工程建設設計咨詢試點工作通知》（穗建技[1999]313號）9、前期工作費依據(jù)計價格[1999]1283號文《國家計委關于印發(fā)建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》，分別計算項目建議書編制費、可行性研究報告編制費后累計；10、工程施工監(jiān)理費根據(jù)國家發(fā)改委、建設部下發(fā)的《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》[2007]670號文取值估算；11、建設單位管理費根據(jù)財政部《基本建設財務管理規(guī)定》（財建[2002]394號文）取值估算；12、根據(jù)國家計委“關于印發(fā)《招標代理服務收費管理暫行辦法》的通知”（計價格[2002]1980號文）估算本項目招標代理費；13、施工圖審查費按勘察設計費的6.5%估算；預算編制費按工程設計費的10%估算,竣工圖編制費按工程設計的8%估算;工程保險費按工程費用的3‰估列；14、場地臨時設施費按建筑工程費用的1%估算；15、基本預備費按工程費用和其他費用之和的8%估算。4.3建設投資估算表本項目總投資估算為39479.9萬元（含利息2931.1萬元），其中建筑工程費用25538.6萬元，設備購置及安裝費5300.0萬元，工程建設其他費用3002.9萬元，基本預備費2707.3萬元。詳見表4-1。建設投資估算表表4-1序號工程或費用名稱估算價值(萬元)技術經(jīng)濟指標占投資額比例建筑工程費設備購置及安裝工程費其他費用合計單位數(shù)量單位造價(元)一工程費用25538.65300.00.030838.6m2115636826784.38%(一）土建工程25538.60.00.025538.6m21156368220.969.88%1招商中心河涌兩側綠地提升7084.07084.0m2123346574.3219.38%1.1綠化提升工程1763.91763.9m280175220.004.83%1.2廣場工程666.1666.1m218502360.001.82%1.3園路鋪裝777.1777.1m222202350.002.13%1.4景觀建筑308.3308.3m212332500.000.84%1.5附屬建筑271.3271.3m212332200.000.74%1.6設施小品300.0300.0項13000000.000.82%1.7堤岸工程2997.52997.5米30278990.008.20%2百順道以西水系兩側綠地提升1701.51701.5m249795341.694.66%2.1綠化提升工程876.4876.4m239836220.002.40%2.2園路鋪裝322.7322.7m28963360.000.88%2.3景觀建筑186.8186.8m27472500.000.51%2.4附屬建筑54.854.8m22492200.000.15%2.5設施小品150.0150.0項11500000.000.41%2.6堤岸工程110.9110.9米1120990.000.30%3濱河景觀帶汾江路南延段景觀提升1817.01817.0m257753314.624.97%3.1綠化工程1062.61062.6m246202230.002.91%3.1.1園路鋪裝374.2374.2m210395360.001.02%3.1.2景觀建筑216.6216.6m28662500.000.59%3.1.3附屬建筑63.563.5m22892200.000.17%3.2設施小品100.0100.0項11000000.000.27%4人行道與中央綠化帶綠化提升9086.19086.1m2275474329.8424.86%4.1人行道8343.08343.0m2238319350.0822.83%4.1.1原鋪裝拆除及更換3932.33932.3m2178739220.0010.76%4.1.2花壇和種植池1310.81310.8m359580220.004.1.3行道樹2100.02100.0棵70003000.005.75%4.2附屬設施1000.01000.0項110000000.002.74%4.3中央綠化帶743.1743.1m237155200.002.03%5濱河景觀帶持續(xù)提升5850.05850.0m265000090.0016.01%（二）設備購置及安裝工程5300.05300.0m2153000000.0014.50%2.1景觀照明系統(tǒng)2000.02000.0項120000000.005.47%2.2給排水、綠化灌溉系統(tǒng)1000.01500.0項110000000.004.10%2.3廣播音響系統(tǒng)等智能化系統(tǒng)800.0800.0項18000000.002.19%2.4聲光秀控制系統(tǒng)1500.01500.0項115000000.004.10%二工程建設其他費用3002.93002.98.22%1前期工作費（可研編制、節(jié)能及評審）51.751.70.14%2設計咨詢費150.9150.93設計費913.9913.92.50%4施工圖審查費59.459.40.16%5預算編制費用91.491.40.25%6竣工圖編制費73.173.10.20%7造價咨詢費190.3190.30.52%8建設單位管理費279.7279.70.77%9工程監(jiān)理費564.0564.01.54%10工程保險費92.592.50.25%11招標代理服務費73.373.30.20%12場地準備及臨時設施費308.4308.40.84%13勞動安全衛(wèi)生評審費154.2154.20.42%三預備費用2707.32707.37.41%1基本預備費2707.32707.37.41%2漲價預備費0.00.00.00%四建設投資合計25538.65300.05710.236548.8100.00%五建設期利息2931.1六總投資39479.94.4資金籌措本項目總投資38094.9萬元，其中企業(yè)自有資金11979.9萬元（占總投資的30%），其余70%的資金（即27500.0萬元）通過銀行貸款進行籌措，貸款利息按2012年7月6日，中國人民銀行公布的五年期以上貸款利率6.55%進行估算。具體項目籌資計劃見表。投資計劃及資金籌措表表4-2單位：萬元序號年份2014

（7-12）20152016201720182019

（1-6）合計1項目投入總資金545.31631.710439.110914.011552.64397.339479.91.1建設投資545.31631.710275.310275.310275.33545.836548.81.2建設期利息0.00.0163.8638.61277.3851.52931.11.3鋪底流動資金0.00.00.00.00.00.00.02資金籌措545.31631.710439.110914.011552.64397.339479.92.1自有資金545.31631.75439.11414.01552.61397.311979.92.2貸款資金0.00.05000.09500.010000.0300027500.0基于單片機和DSP的卷繞控制器數(shù)據(jù)采集和通訊設計基于MSP430單片機的柴油發(fā)電機監(jiān)控器的設計基于CPLD/FPGA和單片機的爆速儀設計基于單片機控制的晶閘管中頻感應電源的研制基于十六位單片機的電力設備故障在線監(jiān)測裝置的設計與算法研究基于SPCE061A單片機的語音識別系統(tǒng)的研究基于PIC單片機的生物機能實驗裝置的研究基于MotorolaMC68HC08系列單片機演示系統(tǒng)的設計與實現(xiàn)基于TCP/IP協(xié)議的單片機與INTERNET互連的設計與實現(xiàn)基于嵌入式實時操作系統(tǒng)和TCP/IP協(xié)議的單片機測控系統(tǒng)AVR8位嵌入式單片機在車載全球定位系統(tǒng)顯示終端中的應用基于AVR單片機的250WHID燈電子鎮(zhèn)流器的研究基于單片機的TCP/IP技術研究及應用基于P87C591單片機的CAN總線應用層協(xié)議的研究基于單片機實現(xiàn)對二級倒立擺的控制C8051FXXX系列單片機仿真器的研制基于80C196MC單片機控制的變頻調速及配料控制系統(tǒng)的應用研究基于單片機的膠印機控制系統(tǒng)開發(fā)研究基于凌陽單片機的二次壓降全自動測量儀的研制基于單片機的超聲測距系統(tǒng)基于MOTOROLA單片機的專用電池組智能充電儀全站儀動態(tài)測量的研究以及其與單片機在軌道式龍門吊實時檢測中的應用一種基于80C196KC單片機的新型電子負載的設計HYPER