曹家堡(花園小區(qū))公租房項目環(huán)境影響報告書

③該項目對周圍建筑均無日照的影響，僅對西部大道路沿北側約4m有日照影響。建議物業(yè)管理部門在冬季加強道路清雪。⑹景觀影響分析本項目的建筑布局充分考慮城改項目的實際情況，景觀設計注重簡約、大方，同時突出時代特征。本項目交。⑺生態(tài)環(huán)境適宜性分析擬建工程生態(tài)環(huán)境滿意度從總體上說達到了較好水平。隨著項目周邊的環(huán)境質量不斷改善，其生態(tài)環(huán)境滿意度還可進一步增加，達到較為滿意水平。14.4污染防治措施評述結論14.4.1廢氣污染防治措施評述（1）炊事燃料、油煙廢氣項目區(qū)居民生活、幼兒園餐廳炊事燃料采用天然氣，天然氣為清潔能源，煙氣排放為間歇式，集中在烹飪時間，且居民炊事燃料廢氣與油煙一起由集中式煙道引至樓頂，經(jīng)集中式油煙凈化設備處理后排放。幼兒園餐廳油煙廢氣及居民炊事過程油煙廢氣經(jīng)油煙凈化器處理后，通過集中式排煙通道高空排放。由于天然氣為清潔能源，因此環(huán)境影響很小。（2）汽車廢氣對地下車庫設計采用排、送風系統(tǒng)進行排氣通風，每小時換氣次數(shù)6次/h，排氣口應設在主導風向下風向，遠離進氣口，高度2.5m，同時應設置CO等自動監(jiān)測和報警裝置，建議盡可能將廢氣收集經(jīng)過濾器處理后排放。（3）備用發(fā)電機項目備用發(fā)電機置于各地塊地下設備用房內。備用發(fā)電機工作時排放的廢氣，主要污染物為SO2及NO2，廢氣經(jīng)樓內排風管道引至樓頂外排，對外環(huán)境影響較小。（4）垃圾收集點臭氣項目擬設置3個垃圾收集點，小區(qū)的垃圾收集點在運行期會產生一定的臭氣污染，主要為氨、硫化氫和甲硫醇、三甲胺等脂肪族類物質。本項目垃圾收集點采用加蓋垃圾箱，垃圾屬于臨時存放，同時定期消毒、垃圾及時清運，垃圾臭氣對附近住宅樓及周圍環(huán)境影響不大。14.4.2廢水治理措施評述項目衛(wèi)生站醫(yī)療廢水經(jīng)消毒設施處理后滿足，《醫(yī)療機構水污染物排放標準》（GB18466-2005）中的預處理標準，幼兒園餐飲廢水經(jīng)油水分離器處理后與其他生活污水一起經(jīng)化糞池處理，滿足《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）三級標準和《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質標準》（CJ343-2010）A等級后排入市政管網(wǎng)，并進入西安市第七（西南郊）污水處理廠處理，措施可行。另外，根據(jù)西安市相關要求，環(huán)評要求建設單位敷設再生水管道、預留再生水接口，引入市政再生水用于綠化、道路噴灑、地下車庫沖洗等，措施可行。14.4.3噪聲防治措施評述對地下車庫風機安裝消聲器，將水泵等高噪聲設備布置在地下車庫內，均采取基礎減震、隔聲、吸聲材料等，在對臨路住宅安裝中空玻璃窗、小區(qū)內嚴禁鳴笛、對地下車庫出入口露天部分設置透明隔聲罩。14.4.4固體廢物處置措施評述項目內分類設置垃圾箱桶，定期由環(huán)衛(wèi)部門運往西安市江村溝垃圾填埋場填埋，幼兒園餐廳廢油脂委托具有相應資質的單位進行收集處理；衛(wèi)生站產生的醫(yī)療垃圾，交由西安市醫(yī)療廢物處置中心處置。14.4.5綠化措施評述建設單位在設計時已對小區(qū)綠化進行了全方位規(guī)劃，本項目綠化率要求達到30%以上。14.5項目可行性結論與建議14.5.1項目建設可行性結論（1）項目建設性質屬房地產項目，不屬于《產業(yè)結構調整指導目錄（2011年修正本）》規(guī)定的限制和淘汰類項目，符合國家產業(yè)政策。（2）建設項目總投資145557.58萬元，其中環(huán)保投資749萬元，占工程投資的5.15%，可有效地預防三廢排放對環(huán)境的影響，將其環(huán)境污染降到最小。（3）99%的公眾支持項目建設，認為項目有利于改善居民住房條件，提高生活水平，對當?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展有一定的積極促進作用。（4）結合項目工程特征和排污特點，所在區(qū)域環(huán)境質量現(xiàn)狀、以及西安市環(huán)境保護局、西安市環(huán)境保護局雁塔分局的要求，建議項目污染物總量申請如下：COD：112.66t/a、氨氮：11.59t/a。綜上所述，項目在采取項目設計和環(huán)評報告提出的各項環(huán)保措施，污染源可做到達標排放，對外環(huán)境影響小。在滿足污染物排放總量控制指標前提下，從環(huán)評技術角度出發(fā)，項目建設可行。14.5.2主要要求與建議（1）施工單位在施工期應嚴格按照《西安市人民政府辦公廳關于印發(fā)西安市2009年揚塵污染防治工作方案的通知》（市政辦發(fā)[2009]36號文）、《西安市環(huán)境保護局關于貫徹落實重點區(qū)域大氣污染防治“十二五”規(guī)劃切實加強涉及大氣污染建設項目審批工作的通知》（市政發(fā)[2013]24號）中的相關規(guī)定以及西安市關于控制施工揚塵的其他相關規(guī)定進行施工期揚塵污染的防治。（2）環(huán)保設施與主體工程要求同時設計，同時施工，同時投入運行。（3）嚴格按照西安市人民政府有關控制揚塵和噪聲污染規(guī)定以及《關于加強世園會期間揚塵整治的緊急通知》的要求，強化施工期管理，杜絕粗放式施工對環(huán)境的影響。（4）對施工場地、建筑體和外運土方車輛采取設置圍欄、工棚、覆蓋遮蔽等防塵措施，四級大風天氣應停止土方等揚塵類施工。（5）生產廢水設置臨時沉砂池，經(jīng)沉淀后全部回用；場區(qū)設水廁，生活污水經(jīng)臨時化糞池沉淀后排入市政污水管網(wǎng)。（6）嚴格控制施工時段，避開午休時間動用高噪聲設備，嚴禁夜間施工（22︰00～06︰00），避免產生擾民現(xiàn)象。根據(jù)省、市關于再生水回用要求，項目自建污水處理和中水回用設施，再生水用于項目綠化、道路灑水、沖廁及地下車庫沖洗等，以節(jié)約新鮮水用量。評價要求項目綜合商業(yè)設施若引進餐飲、娛樂、醫(yī)療衛(wèi)生等對環(huán)境有影響的污染類項目，必須依法另行進行環(huán)境影響評價。此外，引進餐飲項目應符合《西安市環(huán)境保護局關于印發(fā)西安市飲食業(yè)項目環(huán)評審批細則（試行）的通知》的相關要求，并在項目建設時預留油煙專用煙道及油水分離器安裝位置。（3）對建筑裝飾期的危險廢物強化收集管理，按環(huán)保部門的要求在指定的危廢處置中心處理。（4）建設單位要嚴格落實《陜西省建筑節(jié)能條例》，實用環(huán)保節(jié)能型材料。（5）應配置完善的居住區(qū)公建服務設施，并應根據(jù)本報告中所述環(huán)保要求合理布局，保證公建服務設施與區(qū)塊內居民樓之間的充分防護距離，以盡量減少對居民的干擾影響。（6）項目幼兒園餐廳建設要求符合《西安市環(huán)境保護局關于印發(fā)<西安市飲食業(yè)項目環(huán)評審批細則（試行）》的通知（市環(huán)發(fā)[2011]224號）及《飲食業(yè)環(huán)境保護技術規(guī)范》（HJ554-2010）相關規(guī)定。運行期建議（1）項目設計要堅持綠色、節(jié)能、環(huán)保等理念，采用新材料、新工藝、新技術、新設備，充分利用節(jié)能型、環(huán)保型建筑材料，采取節(jié)能節(jié)水措施，如：路燈盡可能采用太陽能燈或節(jié)能燈，各住戶盡可能采用太陽能熱水器洗浴，（2）項目綠化建設時，在周邊及內部進行合理綠化設計，適當考慮喬木、灌木、草坪的比例，形成立體的綠化帶，既要符合項目的綠化要求，也要兼顧城市總體景觀規(guī)劃的要求；（3）生活垃圾采用分類收集，密封裝置存放，日產日清，避免垃圾臭味影響周圍環(huán)境；（4）本項目所在地可實現(xiàn)集中供熱，建議本項目采用集中供熱；（5）對位于高層日照障礙區(qū)的道路，冬季應加強下雪后的清掃工作，最大限度的減少積雪對小區(qū)住戶及行駛車輛的影響。建設項目環(huán)境保護審批登記表填表單位（蓋章）：西安市環(huán)境保護科學研究院填表人（簽字）：項目經(jīng)辦人（簽字）：建設項目項目名稱曹家堡（花園小區(qū)）公租房項目建設地點西安市雁塔區(qū)子午大道與西部大道交匯處西側，西部大道南側建設內容及規(guī)模規(guī)劃用地約66700m2，規(guī)劃建筑面積約373303m2建設性質■新建□改擴建□技術改造行業(yè)類別K72房地產業(yè)環(huán)境影向評價管理類別■編制報告書□編制報告表□填報登記表總投資（萬元）13900環(huán)保投資（萬元）749所占比例（%）5.15建設單位單位名稱西安市城中村（棚戶區(qū)）改造辦公室聯(lián)系電價單位單位名稱西安市環(huán)境保護科學研究院聯(lián)系電訊地址西安市西影路3號陽光大廈郵政編碼710054通訊地址西安市曲江新區(qū)雁南五路郵政編碼710061法人代表賀登峰聯(lián)系人舒晶證書編號B3604評價經(jīng)費建設項目所處區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀環(huán)境質量等級環(huán)境空氣：二級地表水：地下水：環(huán)境噪聲：2類、4a類海水：土壤：其它：環(huán)境敏感特征□自然保護區(qū)□風景名勝區(qū)□飲用水水源保護區(qū)□基本農田保護區(qū)□水土流失重點防治區(qū)□沙化地封禁保護區(qū)□森林公園□地質公園□重要濕地□基本草原□文物保護單位□珍稀動植物棲息地□世界自然文化遺產□重點流域□重點湖泊□兩控區(qū)染物排放達標與總量控制（工業(yè)建設項目詳填）排放量及主要污染物現(xiàn)有工程（已建+在建）本工程（擬建或調整變更）總體工程（已建+在建+擬建或調整變更）實際排放濃度（1）允許排放濃度（2）實際排放總量（3）核定排放總量（4）預測排放濃度（5）允許排放濃度（6）產生量（7）自身削減量（8）預測排放總量（9）核定排放總量（10）“以新帶老”削減量（11）區(qū)域平衡替代本工程削減量（12）預測排放總量（13）核定排放總量（14）排放增減量（15）廢水43.33043.3343.33+43.33化學需氧量260500173.3260.66112.66112.66+112.66氨氮254511.59011.5911.59+11.59石油類廢氣二氧化硫煙塵工業(yè)粉塵氮氧化物工業(yè)固體廢物與項目有關的其它特征污染物生活垃圾4003.59t/a0.00t/a4003.59t/a4003.59t/a+4003.59t/a廢油脂0.78t/a0.00t/a0.78t/a0.78t/a+0.78t/a醫(yī)療垃圾2.6t/a0.00t/a2.6t/a2.6t/a+2.6t/a注：1、排放增減量：（+）表示增加，（-）表示減少2、（12）：指該項目所在區(qū)域通過“區(qū)域平衡”專為本工程替代削減的量主要生態(tài)破壞控制指標影響及主要措施生態(tài)保護目標名稱級別或種類數(shù)量影響程度(嚴重、一般、小)工程避讓（萬元）另建及功能區(qū)劃調整（萬元）遷地增殖保護（萬元）工程防護治理投資（萬元）其它自然保護區(qū)水源保護區(qū)重要濕地風景名勝區(qū)世界自然、人文遺產地珍稀特有動物珍稀特有植物類別及形式基本農田林地草地其它移民及拆遷人口數(shù)量工程占地拆遷人口環(huán)境影響遷移人口易地安置后靠安置其它臨時占用永久占用臨時占用臨時占用永久占用/無面積6.67環(huán)評后減緩和恢復的面積治理水土流失面積工程治理（Km2）生物治理（Km2）減少水土流失量（噸）水土流失治理率（%）噪聲治理工程避讓（萬元）隔聲屏障（萬元）隔聲窗（萬元）（萬元）低噪設備及工藝（萬元）其它無無150目錄TOC\o"1-2"\h\z\u前言 11、總論 1-11.1編制依據(jù) 1-11.2評價目的 1-21.3評價標準 1-31.4環(huán)境影響要素識別與評價因子篩選 1-41.5評價工作級別與評價范圍 1-81.6評價內容與評價重點 1-101.7污染控制與保護目標 1-112、項目建設概況 2-12.1項目名稱、地點及建設性質 2-12.2項目總體規(guī)劃 2-12.3工程建設規(guī)模與主要建設內容 2-12.4主要技術指標 2-22.5配套公用工程 2-33、工程分析 3-13.1施工期污染源分析 3-13.2運行期污染源分析 3-34、項目周圍環(huán)境概況 4-14.1自然環(huán)境 4-14.2社會環(huán)境 4-35、環(huán)境質量現(xiàn)狀評價 5-15.1空氣環(huán)境質量現(xiàn)狀監(jiān)測與評價 5-15.2聲環(huán)境質量現(xiàn)狀監(jiān)測與評價 5-26、建設期環(huán)境影響分析與主要環(huán)保措施 6-16.1項目建設污染特征 6-16.2建設期環(huán)境影響分析 6-16.3建設期污染防治對策措施 6-67、運行期環(huán)境影響評價 7-17.1環(huán)境空氣影響預測與評價 7-17.2水環(huán)境影響分析評價 7-47.3噪聲環(huán)境影響評價 7-67.4固體廢棄物影響分析評價 7-137.5日照障礙影響評價 7-157.6景觀影響分析評價 7-167.7生態(tài)環(huán)境適宜性分析 7-177.8運行期環(huán)境影響小結 7-198、產業(yè)政策與選址合理性分析 8-18.1產業(yè)政策符合性分析 8-18.2與相關規(guī)劃的符合性分析 8-18.3項目選址可行性分析 8-29、污染防治措施的可行性評述與建議 9-19.1施工期污染防治措施及其可行性分析 9-19.2運營期污染防治措施及其可行性分析 9-510、環(huán)境影響經(jīng)濟損益分析 10-110.1經(jīng)濟效益分析 10-110.2社會效益分析 10-110.3環(huán)境經(jīng)濟損益分析 10-111、總量控制 11-111.1總量控制 11-111.2環(huán)境目標的可達性分析 11-112、公眾參與 12-112.1公眾參與目的和原則 12-112.2環(huán)境信息告知 12-112.3調查方式和調查內容 12-212.4調查范圍和對象 12-212.5調查統(tǒng)計結果 12-412.6公眾意見合理性分析 12-612.7公眾意見采納情況說明 12-PAGER