學校公有教職工住房管理辦法

學校公有教職工住房管理辦法第一條為了進一步規(guī)范學校公有教職工住房的管理與使用，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合學校公有教職工住房的實際情況，制定本辦法。第二條公有教職工住房（以下簡稱公有住房）是指學校沒有向教職工出售的學校教職工住房及教師公寓。公有住房屬國有資產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)屬學校。第三條教職工因搬遷安置等原因調(diào)整到公有住房中、新進校教職工租住公有住房等，辦理入住手續(xù)時須與學校簽訂租賃協(xié)議、安全責任書;本辦法頒布以前，教職工租用公有住房但未簽訂租賃協(xié)議、安全責任書的，學校將與教職工簽訂租賃協(xié)議、安全責任書。第四條承租人須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和學校有關(guān)管理規(guī)章制度，并按時交納相應的住房租金、水電氣使用費及其他涉及該房使用的費用。第五條承租人租住公有住房期間，房屋的自用部位和自用設施的維修由承租人負責，房屋的共用部位和共用設施的維修由學校負責，具體參照學校有關(guān)住房維修管理規(guī)定執(zhí)行。第六條承租人負有住房的防火、防盜、防水、防燃氣事故、用電等方面的安全責任。發(fā)現(xiàn)房屋存在構(gòu)建上或水、電、氣等方面的安全隱患時，承租人應及時作排危處理，必要時告知學校后勤管理處（住房工作委員會辦公室）、保衛(wèi)處、后勤集團等部門，進行必要的排危、維修。學校后勤管理處（住房工作委員會辦公室）、保衛(wèi)處、后勤集團等部門開展房屋安全檢查、維修時，承租人及相鄰住戶應當予以配合。第七條承租人應愛護公有住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，學校有權(quán)責令承租人整改，并由承租人承擔因此造成的損失;情節(jié)嚴重的，學校收回住房。第八條承租人不得在住房及其共有部位存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品。有違規(guī)存放行為的，學校保衛(wèi)處可要求承租人限期清除危險物品，必要時予以直接處置，并由住戶承擔因此造成的消防事故責任;情節(jié)嚴重的，學校收回住房。第九條承租人應注意處理好鄰里關(guān)系，不得影響其他住戶的權(quán)益。承租人因使用住房不當而產(chǎn)生嚴重擾民行為的，學校可要求承租人限期整改直至學校收回住房。第十條承租人不得利用住房進行賭博、賣淫嫖娼、吸毒販毒、銷贓等違法活動，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，學校有權(quán)收回住房，并視情節(jié)輕重給予處分;觸犯刑律的，移送司法機關(guān)處理。第十一條承租人不得將住房調(diào)換、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用，不得改變住房使用性質(zhì)（如將住房改作營業(yè)用房等）。發(fā)現(xiàn)有以上違規(guī)行為的，學校將責令其在10日內(nèi)整改;承租人未在規(guī)定期限內(nèi)整改的，學校將對承租人扣繳相當于所承租房屋市場租金2?5信的房租;承租人經(jīng)勸阻無效、拒絕整改或未按要求整改的，學校收回住房，并取消承租人以后在學校的租房、購房資格。第十二條承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用，改變房屋使用性質(zhì)等不規(guī)范使用行為，導致該住房發(fā)生安全事故，造成嚴重影響或重大損失的，承租人除承擔相應的法律責任、經(jīng)濟責任外，學校收回住房，并根據(jù)XX大學有關(guān)文件，給予其警告直至開除公職的處分。第十三條承租人有下列情形之一的，須無條件退出所承租的公有住房;1.本人或其配偶己購買政策性住房。2.辭職、自動離職、調(diào)離學校或自費出國（境）留學、除名。3.已累計6個月未繳納房租。4.租賃協(xié)議期限屆滿未續(xù)簽的。5.承租人有其他不符合學校租用公有住房條件的。第十四條教職工調(diào)離學校，退還所租賃的公有住房后方可辦理調(diào)離手續(xù)，具體程序參照《XX大學關(guān)于調(diào)離、自動離職、除名等人員的住房管理辦法》（川大后管〔2009〕1號）執(zhí)行。經(jīng)延期后仍未按規(guī)定退房的，學校按延期退房所收取的租金標準的2倍從擔保人工資中扣繳房租，并根據(jù)情況對住房進行清理收回，由擔保人負責處理房屋內(nèi)物品及相關(guān)事務。第十五條教職工在自費出國前應先辦理退房手續(xù)，暫不能退房者按本辦法第十四條規(guī)定處理。教職工公費出國，逾期未歸滿6個月的，由出國人員所在單位主動聯(lián)系出國人員，并催促其退出校內(nèi)住房。經(jīng)催告后拒絕退房的，學校根據(jù)情況由有關(guān)部門會同出國人員所在單位，對其住房進行清理收回。第十六條教職工及配偶都去世后，其承租住房應退還學校。如與教職工共同生活的子女既無經(jīng)濟來源也無任何其他住房居住，確需繼續(xù)承租，且經(jīng)學校住房工作委員會同意的，應在學校后勤管理處（住房工作委員會辦公室）重新辦理承租手續(xù)。第十七條未辦理公有住房租賃手續(xù)而擅自入住公有住房、住房租賃期滿或住房應退經(jīng)催告后仍拒絕退出、阻止有正當手續(xù)的承租人入住的行為，視為強占住房。強占住房，經(jīng)學校有關(guān)部門和占房者所在單位負責人做工作仍不搬出的，按市場租金標準的2?5倍收取房租，從占房者工資（包括崗位津貼）中扣繳;超過三個月未搬出的，由學校有關(guān)部門及占房人員所在單位對該住房進行清理收回，并根據(jù)XX大學有關(guān)文件，給予占房人相應行政處分。校外人員強占住房，由學校后勤管理處（住房工作委員會辦公室）、保衛(wèi)處會同公安機關(guān)直接清理收回或通過訴訟途徑收回住房。第十八條承租人退房時，應將住房打掃干凈，關(guān)好門窗及水、電、氣開關(guān)，結(jié)清房租和水、電、氣等費用，并經(jīng)住房管理部門驗收合格后，方能辦理退還住房手續(xù);如交房時住房已被人強占，視同原住房戶未退房，學校按市場租金標準向承租人收取房租，從承租人工資中抵繳，直至住房騰空為止。第十九條部分校內(nèi)單位借（租）用學校公有住房，單位主要領(lǐng)導為第一責任人，負責簽訂有關(guān)協(xié)議、落實房屋使用安全責任。如學校因住房調(diào)整、搬遷等原因要收回該住房的，由單位負責騰退并歸還學校，其他