解除購房合同大全七篇

第頁共頁解除購房合同大全七篇2023合同:解除購房合同大全七篇。解除購房合同(篇一)反訴原告：_________________李_____，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號(hào)_______________室。反訴原告：_________________陳__________，男，漢族，19__________年_____月__________日出生，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號(hào)_______________室。反訴原告：_________________皇__________，女，漢族，19__________年__________月_____日出生，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號(hào)_______________室。反訴被告：_________________梅__________，女，漢族，19__________年_____月__________日出生，住所為__________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村。反訴被告：_________________陳__________，男，漢族，19__________年_____月__________日出生，住所為__________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村。反訴被告：_________________陳__________，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住所為__________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村。反訴原告就〔_______〕_____民三〔民〕初字第_______________號(hào)一案，對(duì)反訴被告提出反訴。反訴懇求：_________________1、判令反訴原告、反訴被告之間簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》〔合同編號(hào)：________________〕于_______年_____月_____日解除；2、判令反訴被告支付反訴原告違約金人民幣_(tái)______萬元；3、本案訴訟費(fèi)由反訴被告承當(dāng)。事實(shí)和理由：________________________年_______月_______日，陳_____〔甲方即反訴原告李_____的母親、反訴原告陳______及皇______的女兒〕、反訴被告〔乙方〕在上海智恒房產(chǎn)居間下簽署了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》〔合同編號(hào)：___________〕，約定乙方以人民幣_(tái)______萬元價(jià)格購置甲方名下位于上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號(hào)_______________室房屋。該買賣合同附件三付款協(xié)議約定，乙方于簽訂房地產(chǎn)買賣合同當(dāng)日支付首期購房款人民幣_(tái)_________萬元〔含定金人民幣5萬元〕；第二期購房款乙方以申請(qǐng)銀行貸款人民幣_(tái)_________萬元整形式支付，同時(shí)約定如貸款缺乏局部那么用現(xiàn)金補(bǔ)足，并在過戶當(dāng)天以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。以及約定乙方貸款審核通過須在本合同約定的過戶期限內(nèi)辦理完畢。此后，反訴原告李_____代為收取房款人民幣_(tái)_________萬元。該買賣合同第六條規(guī)定在_______年__________月__________日之前，雙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。該買賣合同第九條第三項(xiàng)約定買方的違約責(zé)任即乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款逾期超過10日后乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并追究乙方總房價(jià)_______%的違約金；假設(shè)乙方未在約定的期限內(nèi)辦理該房屋過戶手續(xù)，如逾期超過20日，那么甲方有權(quán)單方解除合同。陳__________為改善居住房屋條件，在同一中介居間介紹下反訴原告李_____、案外人張__________雙方訂立《上海市房地產(chǎn)買賣合同》〔合同編號(hào)：________________〕〔見證據(jù)一〕，約定以人民幣8_____萬元價(jià)格購置張__________名下房屋。該買賣合同付款協(xié)議約定反訴原告李_____應(yīng)于_______年__________月__________日前支付人民幣_(tái)______元整，并辦理過戶手續(xù)。在_______年_______月_______日后，反訴原告李奕一直通過智恒房產(chǎn)催告反訴被告辦理過戶及付款手續(xù)，但反訴被告一直未通過銀行貸款審核，反訴原告曾通知反訴被告_______月_______日為最后付款期限，否那么反訴原告將解除買賣合同。此后，反訴原告因支付張為平________萬元房款無力承當(dāng)陳根寶醫(yī)療費(fèi)，直至_______年_______月_______日，在中介建議下反訴被告支付了人民幣_(tái)____萬元，但反訴被告仍未無力全額支付第二期購房款。_______年_______月_______日，陳__________因病醫(yī)治無效死亡〔見證據(jù)二〕。_______年_______月_______日及_______日，反訴原告李_____收到張為平《解除合同通知》〔見證據(jù)三〕。_______月_______日，反訴原告李_____約反訴被告在上海智恒房產(chǎn)平利店見面，將該《解除合同通知》交于反訴被告通知其解除雙方之間的房屋買賣合同，但反訴被告提出愿意做房價(jià)補(bǔ)償又反悔。_______年_______月_______日，反訴原告李_____被解約〔見證據(jù)四〕，承當(dāng)中介費(fèi)人民幣_(tái)______萬元。此后，案外人張__________簽署房屋買賣協(xié)議書〔見證據(jù)五〕，另行出售該房的價(jià)格為到手價(jià)人民幣_(tái)______元。該房屋的另二位繼承人得知后，亦不同意繼續(xù)履行該買賣合同，欲繼承該房屋并繼續(xù)居住該處房屋。因此_______年_______月_______日，反訴原告委托律師發(fā)函通知〔見證據(jù)六〕反訴被告解除雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》〔合同編號(hào)：_________〕，掛號(hào)信回執(zhí)顯示，反訴被告于_______年_______月_______日簽收該解除函?；谏鲜鍪聦?shí)，本律師認(rèn)為，反訴原、被告之間訂立的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》真實(shí)、合法、有效。根據(jù)該買賣合同第六條、第九條及付款協(xié)議和補(bǔ)充條款的約定，反訴被告最遲應(yīng)于_______年_______月_______日前完成貸款審批手續(xù)，假設(shè)貸款缺乏或未成功，應(yīng)以現(xiàn)金方式于該日前補(bǔ)足。而反訴被告自稱_______年_______月_______日才完成貸款審批手續(xù)，系嚴(yán)重逾期違約，已經(jīng)符合該買賣合同第九條第三款的約定行使了合同約定單方解除權(quán)，反訴原告解除合同可以同時(shí)主張房價(jià)款20%的違約金。特此，懇請(qǐng)貴院依法判如所請(qǐng)。此致解除購房合同(篇二)出賣人：______________(以下簡稱甲方)買受人：______________(以下簡稱乙方)鑒于甲、乙雙方就乙方購置甲方開發(fā)的_______(下稱“_______”)事宜于_______年_______月_______日簽訂一份《_______買賣合同》(編號(hào)：_______，下稱“購房合同”)，現(xiàn)經(jīng)雙方本著平等、自愿、互利的原那么協(xié)商一致，就該購房合同的解除和終止事宜，特達(dá)成以下協(xié)議以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、甲方同意乙方退房。乙方在本協(xié)生效之日起_______天之內(nèi)，持上述車庫購房合同及付款收據(jù)原件等相關(guān)資料，向甲方辦理退房手續(xù)。二、甲方辦理完所有退房手續(xù)后，立即退還乙方全部購房款_______元(大寫：______________)，并無須支付任何利息。三、甲、乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同，雙方同意任何一方無須向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金。四、截止本協(xié)議簽訂之日，甲乙雙方就上述《_______買賣合同》(編號(hào)：_______)的簽訂，以及該合同已經(jīng)履行和未履行的權(quán)利義務(wù)，均無任何異議，互不追究責(zé)任及損失。五、自本協(xié)議生效之日起，上述《_______買賣合同》(編號(hào)：_______)終止履行，合同規(guī)定的雙方所有的權(quán)利義務(wù)終止，甲、乙雙方不再對(duì)該合同承當(dāng)本協(xié)議書規(guī)定范圍之外的任何法律責(zé)任。六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。七、本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。八、爭議解決條款：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決，那么雙方均可向_______仲裁委員會(huì)(_______分會(huì))申請(qǐng)仲裁。甲方：_____________乙方：_______________法定代表人：_______法定代表人：_______委托代理人：_______委托代理人：_______簽約日期：_________簽約日期：_________解除購房合同(篇三)甲方：______________(售房者)乙方：______________(購房者)_______年_______月_______日，甲方與乙方簽訂《______________合同》(合同編號(hào)：_______，下稱購房合同)。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房，本著實(shí)事求是、互諒互讓的原那么，甲乙雙方于_______年_______月_______日對(duì)購房合同的履行情況進(jìn)展了溝通和評(píng)估，并對(duì)解除購房合同事項(xiàng)進(jìn)展友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，購房合同于_______年_______月_______日予以解除。2、甲方退回乙方已付房款人民幣_(tái)_____________元整，該款項(xiàng)必須于_______年_______月_______日前全部退清。3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項(xiàng)所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。4、自本協(xié)議生效之日起，甲方或乙方均不得根據(jù)購房合同提出任何形式的違約或賠償懇求。本協(xié)議由雙方簽字生效。協(xié)議書一式_______份，由雙方各收?qǐng)?zhí)_______份。甲方：______________法定代表人：_______(簽字)乙方：_____________________年_______月_______日解除購房合同(篇四)出賣人(下稱甲方)：_______法定代表人：____________：______________聯(lián)絡(luò)：______________買受人(下稱乙方)：______身份證號(hào)碼：____________：______________聯(lián)絡(luò)：______________甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂《_______》(合同登記號(hào)：_______，下稱“購房合同”)及相關(guān)文件，乙方購置甲方_______號(hào)商品房(以下簡稱為該商鋪)，現(xiàn)經(jīng)雙方本著自愿、平等、互利的原那么協(xié)商一致，就解除該購房合同事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、甲、乙雙方自愿解除上述購房合同。自本協(xié)議生效之日起，雙方之間就該購房合同的爭議全部解決。二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后_______個(gè)工作日內(nèi)持上述購房合同及其補(bǔ)充協(xié)議、收款收據(jù)原件等相關(guān)資料，向甲方辦理退房手續(xù)。三、甲方應(yīng)于乙方辦理完畢退房手續(xù)后_______日內(nèi)退還乙方全部購房款人民幣。______________元整(小寫_______元)并無須支付利息。四、甲乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同，雙方就上述購房合同的簽訂以及已履行和未履行的權(quán)利義務(wù)，均無任何異議，互不追究違約責(zé)任或要求賠償損失。五、乙方應(yīng)配合甲方辦理購房合同注銷登記手續(xù)，假設(shè)乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料不合格或回絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)诉€乙方所有款項(xiàng)。六、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。本協(xié)議一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，政府相關(guān)部門留存_______份，均具同等法律效力。甲方：_______乙方：_______法定代表人：_____________________年_______月_______日解除購房合同(篇五)解除購房合同協(xié)議書范本甲方：___________________________乙方：___________________________甲、乙雙方于______年_____月_____日簽訂了編號(hào)為NO：_________的《_________市外銷商品房預(yù)售契約》/《_________市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：1.甲方同意按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價(jià)款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣_(tái)_______元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣_(tái)_______元。銀行貸款局部款項(xiàng)共計(jì)________元由甲方______年_____月_____日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的根據(jù)。2.雙方同意甲方按照以下期限，分期將除銀行貸款局部外的購房款直接支付給乙方(1)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%計(jì)_________元直接返還款項(xiàng)。(2)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%計(jì)_________元直接返還款項(xiàng)。(3)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì)_________元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付局部房價(jià)款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對(duì)該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn)。在該契約解除之前，假如乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。5.甲方向乙方支付全款計(jì)_________元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)受權(quán)甲方至_________市國土資與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項(xiàng)后15日內(nèi)辦理。7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計(jì)_________元到達(dá)乙方賬戶開場生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代表(簽字)：_________代表(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日解除購房合同范本甲方：XX市天澤實(shí)業(yè)(售房者)乙方：XXX(購房者)****年**月**日，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號(hào)：****，下稱購房合同)。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房，本著實(shí)事求是、互諒互讓的原那么，甲乙雙方于****年**月**日對(duì)購房合同的履行情況進(jìn)展了溝通和評(píng)估，并對(duì)解除購房合同事項(xiàng)進(jìn)展友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，購房合同于****年**月**日予以解除。2、甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬玖仟玖佰叁拾叁元整，該款項(xiàng)必須于****年**月**日前全部退清。3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項(xiàng)所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。4、自本協(xié)議生效之日起，甲方或乙方均不得根據(jù)購房合同提出任何形式的違約或賠償懇求。本協(xié)議由雙方簽字生效。協(xié)議書一式二份，由雙方各收?qǐng)?zhí)一份。甲方：法定代表人：(簽字)乙方：法定代表人：(簽字)年月日解除購房合同要簽書面協(xié)議甲方：乙方：甲、乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》，原所簽訂的期為年月日至年月日止。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，均表示同意提早解除該租賃合同，已達(dá)成以下協(xié)議：一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》于年月日因乙方拖欠房屋租金過多而提早解除。截止到此，乙方所欠的租金為。二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃房屋，并核算清所欠甲方的所有應(yīng)繳費(fèi)用，如租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等。三、在辦理合同解除前，乙方將乙方房屋中的所有物品存放于甲方的倉庫中，用于留置。在解除合同后，繳納完所欠的甲方全部費(fèi)用時(shí)，再將其在一天內(nèi)自主取回。逾期的，甲方有權(quán)自行處理，并不賠償乙方任何損失。四、乙方在辦理合同解除后，退還房屋給甲方時(shí)，原有水、電及消防等設(shè)備等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞屋內(nèi)設(shè)施和原有裝修，損壞應(yīng)照價(jià)賠償。五、辦理合同解除后，乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費(fèi)用，假設(shè)乙方未能在合同解除后30日內(nèi)繳清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滯納金。六、如因乙方未能按約定期____理完退房手續(xù)，給甲方造成任何損失的，甲方有權(quán)用向乙方要求賠償。七、鑒于甲、乙雙方的合作關(guān)系，甲方同意在雙方解除合同后，給予乙方不超過天的搬遷及清理時(shí)間。如乙方不按時(shí)退場的，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。八、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系完畢，但不影響《房屋租賃合同》中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。九、乙方退租后，產(chǎn)生的任何損失甲方不承當(dāng)賠償責(zé)任。乙方退租前，產(chǎn)生的任何損失和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)由乙方自己承當(dāng)責(zé)任。十、在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如產(chǎn)生爭議，甲方與乙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交北京仲裁委員會(huì)通過仲裁裁決。十一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：：：地址：地址：年月日年月日解除購房合同(篇六)購房合同解除協(xié)議書范本甲方：___________________________乙方：___________________________甲、乙雙方于______年_____月_____日簽訂了編號(hào)為NO：_________的《_________市外銷商品房預(yù)售契約》/《_________市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：1.甲方同意按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價(jià)款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣_(tái)_______元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣_(tái)_______元。銀行貸款局部款項(xiàng)共計(jì)________元由甲方______年_____月_____日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的根據(jù)。2.雙方同意甲方按照以下期限，分期將除銀行貸款局部外的購房款直接支付給乙方(1)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%計(jì)_________元直接返還款項(xiàng)。(2)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%計(jì)_________元直接返還款項(xiàng)。(3)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì)_________元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付局部房價(jià)款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對(duì)該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn)。在該契約解除之前，假如乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。5.甲方向乙方支付全款計(jì)_________元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)受權(quán)甲方至_________市國土資與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項(xiàng)后15日內(nèi)辦理。7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計(jì)_________元到達(dá)乙方賬戶開場生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代表(簽字)：_________代表(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日購房合同范本：委托人：________________受托人：________________雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)二、委托人受權(quán)________辦理有關(guān)購置商品房________套的各項(xiàng)事宜。1.購置的商品房共________套，總面積在________平方米之內(nèi);2.商品房的購入價(jià)應(yīng)掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;3.商品房所在位置，可在________市________區(qū)________路以東，________路以西，________路以南，________路以北范圍之內(nèi)選購;4.其他_____________________________________。三、委托報(bào)酬受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)酬________元;假如在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi)________元。四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限委托酬金在合同簽訂后________日之內(nèi)，先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。六、委托受權(quán)期限自________年______月______日起，至________年______月______日止。七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)1.委托人在合同生效之后，對(duì)授予托人在受權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干預(yù)，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商;2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;3.________________________________。八、爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第________種方式解決：1.提交________________仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向人民法院起訴。九、雙方議定的其他事宜_______________________________________委托人：(簽章)_______________地址：_________________________郵政編碼：_____________________法定代表人：(簽字)___________委托代理人：(簽字)___________開戶銀行：_____________________銀行帳號(hào)：_____________________受托人：(簽章)_______________地址：_________________________郵政編碼：_____________________法定代表人：(簽字)___________委托代理人：(簽字)___________開戶銀行：_____________________銀行帳號(hào)：_____________________合同簽訂地點(diǎn)：_________________合同簽訂時(shí)間：_________________解除購房合同(篇七)近日受到房貸收緊政策等影響，買房人與賣房人心里都受到不同程度的沖擊，在南京月末二手房交易會(huì)上有人甚至不到現(xiàn)場看房就要與房主簽合同，紛紛想盡快達(dá)成交易。為此二手房市場越來越火，但在此同時(shí)也產(chǎn)生不少的風(fēng)險(xiǎn)與矛盾。市民王先生就遇到這樣的困擾。原來市民王先生前些日子將自己的一套住房在某中介登記出售，市民李小姐看中了該房子，于是雙方通過中介簽訂了買賣契約補(bǔ)充協(xié)議，李小姐向房主王先生交付了2萬元的購房定金，約定盡快辦理過戶。但三天后，買主李小姐以資金周轉(zhuǎn)不靈為由，單方向賣房人提出悔約，賣房人在不退定金的條件下同意悔約，中介經(jīng)紀(jì)人也對(duì)雙方的言辭都作了證實(shí)，買方也同意賣房可以繼續(xù)將該房在中介發(fā)布。期間中介經(jīng)紀(jì)人也屢次催促雙方盡快簽訂書面解除協(xié)議，但都因雙方繁忙，時(shí)間無法安排等理由而遲遲未果，后賣方王先生尋找到了另一買家，價(jià)格等都已經(jīng)談妥，而且比當(dāng)初與李小姐商談的價(jià)格要高出10萬元，然而就在王先生準(zhǔn)備和第二位買主簽訂購房協(xié)議之際，前一位買家李小姐又決定購置王先生的房子了，于是王先生答復(fù)說李小姐能補(bǔ)上這后來談定價(jià)格高出的10萬元，就可以繼續(xù)賣給她。但李小姐堅(jiān)決不同意，于是一紙?jiān)V狀將賣房人王先生告上了法庭，告其違約，要求繼續(xù)履行原合同。目前此案還在審理中，但就這個(gè)案例中出現(xiàn)的問題，記者走訪南京知名房產(chǎn)中介“我愛我家”，對(duì)此情況相關(guān)專業(yè)人士給出了如下幾點(diǎn)建議：一、買賣雙方一旦簽訂了購房合同，盡量不要悔約，防止不必要的損失。二、一旦出現(xiàn)確實(shí)因?yàn)橄嚓P(guān)原因需要悔約時(shí)，必須與對(duì)方協(xié)商，并獲得對(duì)方的同意，同時(shí)承當(dāng)相關(guān)約定的違約責(zé)任。且最重要的一點(diǎn)是一定要及時(shí)簽訂書面解除合同協(xié)議，假如是通過中介機(jī)構(gòu)辦理的，必須三方到場，共同在書面解除合同協(xié)議簽字前方可生效。三、簽訂書面解除合同協(xié)議時(shí)，必需要對(duì)合同失效的時(shí)間、合同名稱、合同編號(hào)以及需解除的詳細(xì)局部等進(jìn)展明確的約定，雙方或者三方簽字后生效。四、假如出現(xiàn)某一方確實(shí)因?yàn)槿缟碓谕獾氐葌€(gè)人原因，無法到場簽訂書面解除合同協(xié)議的，征得對(duì)方同意后，可以出具書面委托書委托別人辦理，但這里必須提醒另一方，在條件允許的情況下盡可能尋求途徑核實(shí)委托書的真?zhèn)?，進(jìn)步警覺，以防受騙。五、假如雙方就悔約以及簽訂書面解除協(xié)議等事宜已經(jīng)協(xié)商妥當(dāng)，并有了口頭約定，那么為了更好得保護(hù)自己的權(quán)益，采取適當(dāng)?shù)氖侄?，比方留下錄音、件等證據(jù)，以防日后產(chǎn)生糾紛，起到保護(hù)自己利益不受損害的作用。在此提醒消費(fèi)者不要為房貸政策而慌了手腳，忽略辦理相關(guān)手續(xù)，要冷靜處理買賣雙方之間的合同關(guān)系，以防止類似情況再次發(fā)生。管道維修合同【篇一】甲方〔以下簡稱甲方〕：乙方〔以下簡稱乙方〕：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方將XX市八面通鎮(zhèn)溫馨家園小區(qū)住宅樓北樓下水管道維修工程承包給乙方，詳細(xì)事宜如下：一、工程范圍：甲方小區(qū)住宅樓北樓污水管道維修。二、承包方式：甲方以包工包料形式承包給乙方。三、工程要求：乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)北樓住宅樓1-5單元所有壞損污水管道的維修，保證各單元污水總管道與院內(nèi)過水井通暢；疏通院內(nèi)屬于北樓的各過水井，保證過水井之間通暢；排除北樓地溝內(nèi)淤堵的污物，維修地溝內(nèi)壞損并影響排污的管道。乙方負(fù)責(zé)溝渠開挖，購置工程所有材料，保證材料質(zhì)量，工程完工后所有開挖地面回填完好。四、以上工程總計(jì)價(jià)款8000元，工程完畢驗(yàn)收合格后，由甲方一次性支付乙方。五、工程總工期2天，從20xx年10月7日至20xx年10月8日，乙方須保證按期完工。六、其他要求：乙方在施工期間須文明施工，設(shè)臵平安設(shè)施，因施工發(fā)生的一切平安事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。1七、工程質(zhì)量保修期1年，保修期間因工程質(zhì)量原因造成的排污管道塌陷、堵塞等問題，乙方負(fù)責(zé)無條件免費(fèi)維修。八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。九、本合同從簽訂之日起生效。甲方：乙方:簽章：簽章：日期：日期甲方〔發(fā)包人〕：乙方〔承包人〕：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消防法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的詳細(xì)情況，甲乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的根底上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況一、工程名稱：。二、工程地點(diǎn)：。三、建筑面積：。第二條工程范圍乙方承包的工程范圍：。第三條承包方式承包方式〔請(qǐng)?jiān)诜娇騼?nèi)打勾〕：□包工包料□其他：。第四條合同工期一、本合同工期為日，自乙方進(jìn)場之日起計(jì)算。乙方接到甲方書面進(jìn)場通知后日內(nèi)進(jìn)場施工。二、在施工過程中，如遇以下情況，工期相應(yīng)順延：〔一〕因甲方設(shè)計(jì)變更或工程量增加而影響正常工期的；〔二〕因甲方不能按期提供施工圖、材料、設(shè)備的；所供材料、設(shè)備不符合施工需要的；所供材料、設(shè)備在交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度的；〔三〕因甲方未具備進(jìn)場條件，不能提供施工場地、水、電，場地道路未能暢通，障礙物未能去除等，影響進(jìn)場施工的；〔四〕在施工中如因連續(xù)間歇性停水、停電影響正常施工的；〔五〕非因乙方原因造成的前道工序沒有完成，影響本工程進(jìn)度的；〔六〕隱蔽工程在隱蔽以前，乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方?jīng)]有驗(yàn)收的；第五條工程價(jià)款雙方選擇以下第種方式確定本合同工程價(jià)款，并附《預(yù)算單》，價(jià)款不含消防檢測費(fèi)：合同價(jià)款的形成：以20xx年《湖北省安裝工程消耗量定額及單位估價(jià)表》、《湖北省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》及相應(yīng)的費(fèi)用定額為根據(jù)，結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙形成預(yù)算造價(jià)，經(jīng)甲方審定后形成工程價(jià)款。如有增項(xiàng)，結(jié)算方式執(zhí)行上述同等標(biāo)準(zhǔn)。一、暫定價(jià)格。工程價(jià)款暫定，雙方在結(jié)算時(shí)確定最終工程價(jià)款?！惨弧彻こ虄r(jià)款暫定為：〔大寫〕，〔小寫〕。〔二〕工程價(jià)風(fēng)格整計(jì)算方法：?！踩辰Y(jié)算根據(jù)：定額范圍內(nèi)的工程根據(jù)國家相關(guān)部門頒發(fā)的有關(guān)定額；定額規(guī)定范圍以外的材料及設(shè)備費(fèi)用根據(jù)供給廠家發(fā)票或相關(guān)根據(jù)；施工工程量以甲方現(xiàn)場工程師簽證為根據(jù)。二、固定價(jià)格。工程價(jià)款固定，根據(jù)圖紙及綜合單價(jià)確定，僅在以下第〔二〕項(xiàng)情況出現(xiàn)的.，調(diào)整工程價(jià)款?！惨弧彻こ虄r(jià)款為：〔大寫〕，〔小寫〕。〔二〕在合同履行中出現(xiàn)以下情況時(shí)，應(yīng)調(diào)整本工程的工程價(jià)款：〔1〕乙方承包的材料市場價(jià)格變動(dòng)或者工程價(jià)款管理部門的價(jià)風(fēng)格整，雙方作如下約定：；〔2〕經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更；〔3〕甲方更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)〔修正錯(cuò)誤除外〕造成費(fèi)用增加的；〔4〕雙方約定的其他因素：?！踩彻こ虄r(jià)風(fēng)格整計(jì)算方法：。第六條工程價(jià)款支付一、工程預(yù)付款：本合同簽訂后日內(nèi)，甲方預(yù)付工程價(jià)款的%。二、工程進(jìn)度款：工程進(jìn)度款根據(jù)工程價(jià)款與實(shí)際完成的工程量，經(jīng)雙方確定的比例支付。工程進(jìn)度款的結(jié)算與支付、工程量的計(jì)算約定如下：三、本工程經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格或消防范案后日內(nèi)，甲方付至工程價(jià)款的%。四、本工程需要結(jié)算的，經(jīng)雙方確認(rèn)完工結(jié)算報(bào)告后日內(nèi)，甲方付至經(jīng)結(jié)算后的工程價(jià)款的%。五、本工程質(zhì)保金為本工程經(jīng)結(jié)算后的工程價(jià)款的%，待質(zhì)保期滿后日內(nèi)支付給乙方。第七條工程結(jié)算一、本工程經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收或消防范案后日內(nèi)，乙方向甲方提交本工程完工結(jié)算報(bào)告及完好的結(jié)算資料，雙方進(jìn)展工程結(jié)算。二、甲方收到乙方遞交的完工結(jié)算及完好的結(jié)算資料后，應(yīng)在日內(nèi)給予確認(rèn)或者提出修改意見。第八條工程質(zhì)量一、甲方應(yīng)在乙方進(jìn)場前日，向乙方提供施工圖紙和施工說明套，并向乙方進(jìn)展技術(shù)交底。乙方向甲方出具總工期進(jìn)度方案,甲方可以提出修改意見。二、乙方按照工程圖紙、施工說明、組織方案、進(jìn)度方案等組織施工，上述約定的事項(xiàng)變更的，雙方均以書面形式通知對(duì)方。三、涉及隱蔽工程的，在工程隱蔽前，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方到場驗(yàn)收。甲方?jīng)]有驗(yàn)收的，乙方可以停頓該隱蔽工程施工；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)整改后重新驗(yàn)收。四、乙方保證工程符合國家工程建立消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。五、本工程使用的消防產(chǎn)品必須符合國家規(guī)定。使用依法實(shí)行強(qiáng)迫性產(chǎn)品認(rèn)證的消防產(chǎn)品的，須經(jīng)具有法定資質(zhì)的認(rèn)證機(jī)構(gòu)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)迫性要求認(rèn)證合格。第九條調(diào)試與驗(yàn)收一、工程完工后，乙方應(yīng)書面通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織自行驗(yàn)收。二、自行驗(yàn)收合格后，雙方辦理工程移交手續(xù)。發(fā)包方〔以下簡稱甲方〕：承包方〔以下簡稱乙方〕：按照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、建立工程及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)雙方協(xié)商，就本工程施工中的有關(guān)勞務(wù)提供及其他事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：工程概況一、工程名稱：二、工程地點(diǎn)：三、工程內(nèi)容：第二條：承包范圍一、范圍內(nèi)所有建筑物：〔撤除范圍詳見附圖〕二、拆遷上訴所列房屋至地坪，撤除至室外地坪為±0第三條：工程工期一、進(jìn)場日期：年月日，開工日期：年月日二、總工期為月，工程進(jìn)程按甲方所動(dòng)遷騰房情況，騰空一間撤除一間，為使撤除工程順利進(jìn)展，甲方需在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)交付乙方總撤除建筑物%，兩個(gè)月內(nèi)交付乙方總撤除建筑物的%，剩余需撤除的建筑物在年月份之前交付給乙方。第四條：合同價(jià)款、工程款支付及結(jié)算一、方向甲方支付元/㎡。二、合同簽訂日內(nèi)，乙方向甲方交納首期撤除工程費(fèi)萬元。三、當(dāng)工程進(jìn)展到%，剩余需撤除的建筑物在年月份之前交付給乙方。第五條：甲乙方工作職責(zé)一、甲方責(zé)任：1、負(fù)責(zé)擬撤除房屋的斷水、斷電、斷氣、斷通訊等工作。2、配合乙方做好各方面協(xié)調(diào)工作。3、保證擬撤除房屋建、構(gòu)筑物的完好性。4、負(fù)責(zé)對(duì)拆遷施工現(xiàn)場的監(jiān)視、檢查。5、負(fù)責(zé)對(duì)撤除完畢的地塊進(jìn)展驗(yàn)收。二、乙方責(zé)任：1、按甲方要求按時(shí)進(jìn)入拆遷現(xiàn)場，保證工期的順利完成。2、負(fù)責(zé)對(duì)本協(xié)議所列撤除范圍內(nèi)所有建筑物及附屬物的撤除、清運(yùn)、清掃等工作。3、因乙方原因造成的各種事故、行政處分等一切責(zé)任、費(fèi)用等均由乙方自行承當(dāng)。4、編制撤除環(huán)保方案及平安施工方案，在撤除現(xiàn)場堅(jiān)持文明施工，對(duì)出入施工現(xiàn)場的道路及時(shí)安排人員清掃，回收材料的堆碼應(yīng)有嚴(yán)格的區(qū)域，嚴(yán)禁在道路、通道堆放任何材料。第六條：違約責(zé)任一、假設(shè)甲方按照合同規(guī)定時(shí)間交付施工場地，而乙方不能按合同規(guī)定時(shí)間完成撤除仍任務(wù)，那么按每延期一天罰款5000元/天。第七條：平安施工一、乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的平安防護(hù)措施，承當(dāng)由于自身平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。二、進(jìn)場前應(yīng)對(duì)機(jī)械、人員進(jìn)展投保。保險(xiǎn)費(fèi)用在報(bào)價(jià)中考慮，甲方不另行支付。乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場的一切規(guī)章制度，因乙方原因造成的平安事故由乙方負(fù)責(zé)一切責(zé)任。最新房屋拆遷合同范本最新房屋拆遷合同范本。三、發(fā)生重大事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表。同時(shí)按政府的有關(guān)要求處理。四、乙方在動(dòng)力設(shè)備、高壓線路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前，甲方需安排專業(yè)人員配合。第八條：爭議甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)該本著友好合作的宗旨，協(xié)商解決。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章同具法律效力。本合同訂立時(shí)間：年月日發(fā)包方：包方：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：管道維修合同【篇二】甲方：資陽市雁江區(qū)職業(yè)技術(shù)學(xué)校工程部水電班組唐大立乙方：資陽市樂至縣經(jīng)雙方協(xié)商甲方將雁江區(qū)職業(yè)技術(shù)學(xué)校新建的宿舍樓與實(shí)訓(xùn)樓的消防管道安裝工程承包與乙方施工〔該工程只包工，不包括一切材料〕在平等互利的根底上共同一致達(dá)成以下協(xié)議：1、施工范圍：乙方負(fù)責(zé)消防的所有管道，包括消火栓及箱體安裝，屋面環(huán)網(wǎng)，屋面試驗(yàn)消火栓及接屋面水箱，與學(xué)校主水管碰接及室外消防車接水頭，管洞套管安裝等，乙方負(fù)責(zé)底層開挖與回填及箱體預(yù)留洞。2、質(zhì)量要求：以有關(guān)部門驗(yàn)收為準(zhǔn)。3、計(jì)算單價(jià)：本工程一次總計(jì)工程款貳萬元正。4、付款方式：宿舍樓完工付該幢樓工程金額的三分之二，實(shí)訓(xùn)樓及所有工程完工付總金額的80%，余款收合格后付清。5、食宿由乙方自理，平安由乙方自行負(fù)責(zé)。另乙方在校施工過程中不違章操作，遵守該工程的一切規(guī)章制度。以上五條雙方共同遵守，如有違背，由違背方支付對(duì)方違約金3000元，本協(xié)議一式二份，雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日管道維修合同【篇三】甲方：乙方：**物業(yè)公司(以下簡稱甲方)與**業(yè)主(以下簡稱乙方)就對(duì)業(yè)主家衛(wèi)生間內(nèi)消防管道進(jìn)展維修的問題，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修時(shí)間：年月日至年月日止。二、甲方維修時(shí)所需的人員、材料、費(fèi)用等一律由甲方承當(dāng)。三、由于甲方的維修是在乙方裝潢房屋之后進(jìn)展的，所以甲方必須負(fù)責(zé)在對(duì)消防管道維修完之后，按照原樣恢復(fù)原貌。四、在維修之前，甲方對(duì)于乙方家里的家居物品(家具和家電等)的使用現(xiàn)狀進(jìn)展檢查、清點(diǎn)并簽字確認(rèn)(見附件)?；谝曳降募揖游锲?家具和家電等)都已經(jīng)安裝到位，在維修期間，甲方有責(zé)任對(duì)人員平安負(fù)責(zé)，同時(shí)應(yīng)防止對(duì)乙方的家居物品(家具和家電等)造成不必要的損壞。對(duì)于在維修期間，由于甲方維修原因給乙方造成的任何一件物品的損壞，甲方必須按照原價(jià)進(jìn)展賠償。五、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日管道維修合同【篇四】甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)為了保障人員的生命財(cái)產(chǎn)平安，保證消防設(shè)備能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，能真正起到自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火的作用。根據(jù)國家消防有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲方將公司內(nèi)所有的消防設(shè)施的維修工作委托給乙方。為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：第一條：維修的消防工程名稱：朗庭公館消防維修工程。第二條：維修的消防工程地址：濱江區(qū)濱文路。第三條：維修的消防工程范圍：1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng);2、消防控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng);3、消火栓系統(tǒng);4、自動(dòng)噴淋系統(tǒng);5、二氧化碳滅火系統(tǒng)(包括濃度報(bào)警系統(tǒng));6、七氟丙烷滅火系統(tǒng);7、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng);第四條：工程期限、費(fèi)用及付款方式：本次消防系統(tǒng)維修工期為二十天，自20xx年月日起至20xx年月日止，維修單價(jià)按原簽訂的合同單價(jià)支付，費(fèi)用為：整(大寫：整)，支付方式：工程開工驗(yàn)收后，支付80%，開工驗(yàn)收三個(gè)月后，如無質(zhì)量問題再支付剩余的20%。第五條：合同生效本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章后生效，本合同有效期子20xx年月日起至20xx年月日止。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日管道維修合同【篇五】甲方(以下簡稱甲方)：乙方(以下簡稱乙方)：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方將穆棱市八面通鎮(zhèn)溫馨家園小區(qū)住宅樓北樓下水管道維修工程承包給乙方，詳細(xì)事宜如下：一、工程范圍：甲方小區(qū)住宅樓北樓污水管道維修。二、承包方式：甲方以包工包料形式承包給乙方。三、工程要求：乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)北樓住宅樓1-5單元所有壞損污水管道的維修，保證各單元污水總管道與院內(nèi)過水井通暢;疏通院內(nèi)屬于北樓的各過水井，保證過水井之間通暢;排除北樓地溝內(nèi)淤堵的污物，維修地溝內(nèi)壞損并影響排污的管道。乙方負(fù)責(zé)溝渠開挖，購置工程所有材料，保證材料質(zhì)量，工程完工后所有開挖地面回填完好。四、以上工程總計(jì)價(jià)款20xx元，工程完畢驗(yàn)收合格后，由甲方一次性支付乙方。五、工程總工期2天，從20xx年10月7日至20xx年10月8日，乙方須保證按期完工。六、其他要求：乙方在施工期間須文明施工，設(shè)臵平安設(shè)施，因施工發(fā)生的一切平安事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。七、工程質(zhì)量保修期1年，保修期間因工程質(zhì)量原因造成的排污管道塌陷、堵塞等問題，乙方負(fù)責(zé)無條件免費(fèi)維修。八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。九、本合同從簽訂之日起生效。甲方：簽章：日期：乙方:簽章：日期標(biāo)簽：合同樣本管道維修合同【篇六】甲方：乙方：甲方將河西鄉(xiāng)人民政府鍋爐管道維修工程委托給乙方施工，為明確雙方責(zé)任，保質(zhì)按期完成工程任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議，共同執(zhí)行。一、工程內(nèi)容河西鄉(xiāng)人民政府鍋爐管道維修工程。詳細(xì)內(nèi)容包括：對(duì)鄉(xiāng)政府各辦公室和樓道內(nèi)的管道維修更換及所涉爐墻的修復(fù)。二、承包方式乙方采用包工包料、預(yù)算包干的方式進(jìn)展承包。預(yù)算包干價(jià)為50000元(大寫：伍萬元整)。管道泵由甲方自行購置，不包含在內(nèi)。工程過程中發(fā)生的變更、簽證等事宜，以實(shí)進(jìn)展決算。三、工期要求本工程于20xx年10月15日開工，至20xx年11月10日開工。四、材料供給工程所需材料均由乙方供給，但所使用的鍋爐管道必須是正規(guī)廠家消費(fèi)，不合格材料嚴(yán)禁使用。五、付款方式工程開工后，由甲方組織施工單位和有關(guān)部門進(jìn)展驗(yàn)收，通水驗(yàn)收合格后將工程款一次性付給乙方。六、雙方職責(zé)1、甲方在開工前應(yīng)提供乙方完好的`施工圖紙，并選派施工現(xiàn)場代表負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的簽證、蓋章及日常事務(wù)工作，協(xié)助乙方處理施工中的有關(guān)問題。2、乙方在施工中應(yīng)嚴(yán)格按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求精心施工，確保施工質(zhì)量和施工平安。施工過程中如發(fā)生質(zhì)量事故和平安事故，責(zé)任由乙方承當(dāng)。3、乙方應(yīng)遵守村容環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，做到文明施工。七、開工驗(yàn)收工程具備驗(yàn)收條件時(shí)，由甲方組織施工單位和有關(guān)部門進(jìn)展驗(yàn)收，驗(yàn)收合格前方可使用。八、工程所撤除的舊管歸乙方所有。九、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，工完帳清后合同廢止。本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，存檔一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日管道維修合同【篇七】甲方〔以下簡稱甲方〕：乙方〔以下簡稱乙方〕：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方將XX市八面通鎮(zhèn)溫馨家園小區(qū)住宅樓北樓下水管道維修工程承包給乙方，詳細(xì)事宜如下：一、工程范圍：甲方小區(qū)住宅樓北樓污水管道維修。二、承包方式：甲方以包工包料形式承包給乙方。三、工程要求：乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)北樓住宅樓1-5單元所有壞損污水管道的維修，保證各單元污水總管道與院內(nèi)過水井通暢；疏通院內(nèi)屬于北樓的各過水井，保證過水井之間通暢；排除北樓地溝內(nèi)淤堵的污物，維修地溝內(nèi)壞損并影響排污的管道。乙方負(fù)責(zé)溝渠開挖，購置工程所有材料，保證材料質(zhì)量，工程完工后所有開挖地面回填完好。四、以上工程總計(jì)價(jià)款8000元，工程完畢驗(yàn)收合格后，由甲方一次性支付乙方。五、工程總工期2天，從20xx年10月7日至20xx年10月8日，乙方須保證按期完工。六、其他要求：乙方在施工期間須文明施工，設(shè)臵平安設(shè)施，因施工發(fā)生的一切平安事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。1七、工程質(zhì)量保修期1年，保修期間因工程質(zhì)量原因造成的排污管道塌陷、堵塞等問題，乙方負(fù)責(zé)無條件免費(fèi)維修。八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。九、本合同從簽訂之日起生效。甲方：乙方:簽章：簽章：日期：日期商鋪出租合同單方違約篇1出租方(以下稱甲方)：xxx身份證號(hào)碼：xxxxx承租方(以下稱乙方)：xxx身份證號(hào)碼：xxxxx甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆趚xx街xxx號(hào)，建筑面積____方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為xx年，自xxxx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進(jìn)展違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)xx天的，并賠償違約金xx元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣xx，大寫：xx萬xx仟xx元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提早一個(gè)月時(shí)間，于xxxx年xx月xx日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的xxx%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期完畢或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為xx度，電表底數(shù)為xx度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿)。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。七、出租方與承租方的變更1、假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提早xx個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金xxx元。2、假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金xxx元。3、承租方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金xxx元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜甲、乙雙方應(yīng)在法律的根底上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效本合同xx式xx份，甲、乙雙方各執(zhí)xx份。出租方(蓋章)：xxx承租方(蓋章)：xxx日期：日期：商鋪出租合同單方違約篇2甲方(出租人)：身份證號(hào)：乙方(承租人)：身份證號(hào)：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，簽定如下商鋪出租合同條款，雙方必須信守合同，共同遵守。一、甲方將古田路東方花城43棟8號(hào)商鋪出租給乙方使用。租期從年月日起，于年月日止。租金每月元。按每個(gè)月(前10天內(nèi))一次性支付租金元，以后如此類推。乙方首付租金時(shí)，須交押金元，甲方在合同終止時(shí)退還乙方，乙方違約不予退還。二、乙方確定經(jīng)營工程及對(duì)商鋪進(jìn)展修繕、裝修等，必須符合物業(yè)管理規(guī)定，還須事先征得甲方同意。假設(shè)違背規(guī)定或未經(jīng)甲方同意單方面改造商鋪和確定經(jīng)營工程，所造成的損失和糾紛均由乙方全部承當(dāng)。三、乙方承租期間，要保護(hù)商鋪及商鋪所有設(shè)施，保持商鋪現(xiàn)有構(gòu)造不變。乙方因經(jīng)營的需要對(duì)商鋪進(jìn)改修繕、裝修等，費(fèi)用自行承當(dāng)，停租時(shí)不準(zhǔn)將已裝修局部拆卸拿走或人為破壞。乙方對(duì)已裝修進(jìn)展拆卸或人為造成商鋪損壞，甲方將追加賠償損失。四、乙方承租期間，無權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租別人使用，遇有特殊情況不能履行合同或中途退租，必須提早30天告知甲方，未告知甲方而造成租金損失由乙方負(fù)責(zé)支付。五、乙方承租期間，負(fù)責(zé)支付水電、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生等費(fèi)用，按照有關(guān)規(guī)定當(dāng)月結(jié)算。六、本合同在執(zhí)行過程中出現(xiàn)未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，任何一方均不得違約。七、合同期滿后，乙方在同等條件下具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪出租合同單方違約篇3出租方〔以下稱甲方〕：_____________聯(lián)絡(luò)：________________________承租方〔以下稱乙方〕：_____________聯(lián)絡(luò)：________________________甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺__________________________________，建筑面積________平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進(jìn)展違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)______天的，并賠償違約金____________元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣_(tái)___________，大寫：________________________元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提早一個(gè)月時(shí)間，于________年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期完畢或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；〔水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿〕。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，〔其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用〕。七、出租方與承租方的變更1、假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提早3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。2、假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。3、承租方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金__________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的根底上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本通用版合同式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。甲方〔簽章〕：_______________乙方〔簽章〕：_______________________年____月____日________年____月____日商鋪出租合同單方違約篇4出租方：__________集團(tuán)(以下簡稱甲方)承租方：__________食品(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。一、租賃物的狀況1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號(hào)“__________購物中心”B樓二層整個(gè)樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，最后實(shí)測面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計(jì)算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和才能簽署本合同，享受和承當(dāng)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收根據(jù)：(一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。1-4甲方B樓地面車位，乙方均有權(quán)無償使用。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。二、租賃物的用處2-1乙方向甲方承諾，對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)展調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)展相應(yīng)調(diào)整，無須征得甲方同意。三、租賃期限3-1除非甲乙雙方按本合同約定提早終止合同，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。四、租金支付4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________天或__________個(gè)月計(jì)算(第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計(jì)算)。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天__________平方米)。4-2甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內(nèi)，乙方向甲方支付__________個(gè)月租金(以第一期租金計(jì)算)作為定金，正式開場計(jì)算租金后該定金抵作租金，以后每6個(gè)月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個(gè)月租金，以此類推。交款地點(diǎn)：甲方財(cái)務(wù)部門。付款帳號(hào)：______________________________。4-3進(jìn)場時(shí)間為乙方收到甲方大樓開工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書之日。甲方不收取進(jìn)場裝修日后6個(gè)月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場裝修日后__________個(gè)月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，那么租金按實(shí)際承租期限及上述4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如整個(gè)租賃期限超過__________年的，超過局部按上述4-1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即按每平方米每天__________元計(jì)。五、租賃物的交付與返還5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：5-2-1甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。5-2-2甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。5-2-5甲方負(fù)責(zé)提供__________KW用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi))。5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。5-4商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。假如乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。5-5商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理。六、商鋪的裝修及維修6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體構(gòu)造的前提下，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，乙方無權(quán)擅自進(jìn)場裝修。對(duì)于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定。6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)展維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。6-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。6-4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體構(gòu)造的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)展。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體構(gòu)造的，可自行進(jìn)展，無須征得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承當(dāng)。七、甲方的權(quán)利、義務(wù)7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。7-2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承當(dāng)。7-3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干預(yù)乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí)，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。7-4租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提早三個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。7-5租賃期內(nèi)，假如甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完好的租賃權(quán)。7-6甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi)。八、乙方的權(quán)利、義務(wù)8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。8-2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。8-3租賃期內(nèi)，乙方承當(dāng)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8-4乙方擁有完好合法的經(jīng)營自主權(quán)。8-5乙方對(duì)商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的平安。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承當(dāng)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?-7為防止8-6條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購置適宜的保險(xiǎn)。8-8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。8-9租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承當(dāng)物業(yè)管理費(fèi)(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用)。物業(yè)管理費(fèi)按__________元/平方米月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承當(dāng)。8-10租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊(cè)的營業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。九、合同的變更與解除9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有以下情形之一的，除違約方承當(dāng)以下相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：(一)甲方未按時(shí)交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后__________日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)平安的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承當(dāng)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。(三)租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承當(dāng)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。(四)甲方無正當(dāng)理由回絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承當(dāng)違約責(zé)任。如因甲方無正當(dāng)理由回絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時(shí)返還乙方已交付的定金。(五)乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書面通知超過三個(gè)月仍未繳的;(六)乙方開業(yè)后又無正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月的;(七)乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的。違背本條款第五、六、七項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)支付違約金。9-3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提早收回的;(二)商鋪因社會(huì)公共利益或城市建立需要被依法征用的;(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;十、違約責(zé)任10-1甲方未按時(shí)交付商鋪的，除符合9-2第一項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承當(dāng)每日2萬元的違約金。10-2乙方遲延交付租金的，除符合9-2第五項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承當(dāng)日萬分之四的違約金。10-3租賃期內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商鋪損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。10-4甲方違背7-6規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的'所有損失(包括但不限于裝修費(fèi)、品牌損失費(fèi))。10-4租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方答應(yīng)，乙方中途擅自退租的，已提早交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提早收回房屋的，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個(gè)月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前__________個(gè)月的租金總額的違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、尋找替代營業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的利潤損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。十一、其他11-1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。11-2假設(shè)本合同的局部條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。11-4甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。11-5本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。甲方：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方：____________________簽字：____________________日期：____________________商鋪出租合同單方違約篇5出租方：__________集團(tuán)(以下簡稱甲方)承租方：__________食品(以下簡稱乙方)根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法