建筑施工工程的設(shè)計(jì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理上的重點(diǎn)難點(diǎn)論述

建筑施工工程的設(shè)計(jì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理上的重點(diǎn)難點(diǎn)論述

本工程施工復(fù)雜、工期緊、安全、文明施工是工程的管

理重點(diǎn)之一，本工程涉及工序類(lèi)別多，施工期間存在多級(jí)交

叉必須保證合理的有序的施工組織，大型設(shè)備多，用電設(shè)備

多，高峰用電量大，安全用電管理又是一重點(diǎn)。

根據(jù)工程特點(diǎn)我們認(rèn)真分析了本工程主要施工重點(diǎn)有：

一、質(zhì)量控制專業(yè)重點(diǎn)及建議

①質(zhì)量控制專業(yè)重點(diǎn)

（一）現(xiàn)場(chǎng)施工平面的管理：因施工現(xiàn)場(chǎng)分散，單體建

筑較多，受地形、地域影響，現(xiàn)場(chǎng)的交通、施工平面布置受

到限制。如不能很好地協(xié)調(diào)將對(duì)工程有序施工帶來(lái)影響，可

能會(huì)導(dǎo)致工期的延誤及現(xiàn)場(chǎng)的混亂，因此施工現(xiàn)場(chǎng)平面的控

制是本工程控制的一個(gè)重點(diǎn)。

處理辦法：1、與業(yè)主及時(shí)溝通，熟悉業(yè)主的基本要求,

并積極與參建的各施工單位協(xié)調(diào)，與業(yè)主一起對(duì)施工平面的

劃分提出統(tǒng)一要求，保證現(xiàn)場(chǎng)管理滿足施工的需要；2、對(duì)

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)工程的進(jìn)度，根據(jù)工程的需要及時(shí)

與各參建施工單位協(xié)調(diào)，調(diào)整現(xiàn)場(chǎng)施工平面的布置。

（二）地基與基礎(chǔ)

施工過(guò)程中應(yīng)采取有效的措施保證基礎(chǔ)開(kāi)挖的施工質(zhì)

量，避免地基土質(zhì)對(duì)地基基礎(chǔ)工程施工產(chǎn)生較大影響，作好

深基坑施工及隱蔽工程驗(yàn)收。地基部分施工質(zhì)量的優(yōu)劣對(duì)整

個(gè)工程的質(zhì)量、安全及功能有相當(dāng)大的影響，關(guān)系到主體結(jié)

構(gòu)施工的質(zhì)量和工期，其施工過(guò)程應(yīng)作為重點(diǎn)控制對(duì)象。

1、復(fù)核業(yè)主提供的工程施工放線資料，查實(shí)點(diǎn)位標(biāo)志,

落實(shí)控制點(diǎn)保護(hù)措施，并對(duì)復(fù)合結(jié)果予以確認(rèn)。

2、審查承包人用于工程測(cè)量的測(cè)量?jī)x器和設(shè)備的完好

性、可靠性、精確性及法定單位的鑒定證書(shū)，審查測(cè)量人員

的組成和資格，并予以確認(rèn)。

3、場(chǎng)內(nèi)地下管線、道路管網(wǎng)與建筑定位測(cè)量，地下管

線施工檢測(cè)、管線交匯點(diǎn)高程抽測(cè)及坡度檢測(cè)。

4、協(xié)助業(yè)主辦理深基坑設(shè)計(jì)審查及選擇施工、監(jiān)測(cè)單

位。

5、督促承包單位嚴(yán)格按審查后的設(shè)計(jì)圖進(jìn)行施工。嚴(yán)

密監(jiān)視周?chē)ㄖ锏那闆r，有問(wèn)題及時(shí)按照預(yù)先申報(bào)的應(yīng)急

方案進(jìn)行補(bǔ)救措施。

（三）主體結(jié)構(gòu)

本工程采用框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)主體的施工質(zhì)量直接關(guān)系到

結(jié)構(gòu)的安全和裝飾的質(zhì)量以及專業(yè)設(shè)備安裝的質(zhì)量，鋼筋混

凝土框架結(jié)構(gòu)的施工技術(shù)要求和施工難度并不高，但其工程

量較大，施工持續(xù)時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，因此施工時(shí)監(jiān)理必須采取

有效的措施控制結(jié)構(gòu)主體的質(zhì)量達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)的要求并保

持持續(xù)穩(wěn)定。作好測(cè)量放線和軸線標(biāo)高定位工作，作好鋼筋、

模板和混凝土澆筑的控制工作。

1、鋼筋種類(lèi)、規(guī)格、數(shù)量和位置；縱向鋼筋接頭方法、

位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范的要求。

2、框架邊柱縱向鋼筋的安裝就位和幫扎；梁、柱節(jié)點(diǎn)

鋼筋的穿插和錨固長(zhǎng)度。

3、抽查商品混凝土的標(biāo)號(hào)、塌落度、原材料的質(zhì)量應(yīng)

符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范的要求。

4、混凝土澆搗、養(yǎng)護(hù)、試塊制作和試壓應(yīng)符合設(shè)計(jì)及

施工驗(yàn)收規(guī)范的要求。

5、砌體材料的質(zhì)量、砂漿的質(zhì)量、砌筑方法應(yīng)符合設(shè)

計(jì)及施工規(guī)范的要求。

（四）屋面及防水工程

該工程屋面為混凝土屋面，在施工中，要嚴(yán)格按照屋面

施工的施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)文件執(zhí)行，避免屋面滲漏,

在施工中必須有針對(duì)性地采取措施，保證竣工質(zhì)量。

在以往的工程中填充墻砌體開(kāi)裂、外墻滲水、廚衛(wèi)間和

屋面滲漏、窗臺(tái)滲水等經(jīng)常發(fā)生，直接影響到使用，并且事

后處理比較麻煩，在施工中必須有針對(duì)性地采取措施，杜絕

開(kāi)裂和滲漏，消除各處的滲漏隱患。

1、防水材料的品種、性能、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)

范的要求。

2、施工過(guò)程中嚴(yán)格按施工工序進(jìn)行施工，加強(qiáng)對(duì)管道

周?chē)?、房間四周及細(xì)部處理。

3、對(duì)有防水要求的地面進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，浸泡24小時(shí)以

上，無(wú)滲漏、積水現(xiàn)象。

（五）安全文明施工

屋面施工和地面施工同時(shí)進(jìn)行，勢(shì)必對(duì)工序的安排和銜

接提出更高的要求，因此，應(yīng)注意施工時(shí)間的安排，做到文

明施工和安全施工；必須留置好安全通道，作到封閉作業(yè)。

②質(zhì)量控制專業(yè)的建議

1、樹(shù)立質(zhì)量目標(biāo)，在確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的基

礎(chǔ)上，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良工程。對(duì)自身提高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，以此提高

工程整體質(zhì)量。

2、建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的質(zhì)量監(jiān)控體系，有項(xiàng)目專職

質(zhì)檢員和相關(guān)人員組成，各專業(yè)班組設(shè)置專職質(zhì)檢員，行使

控制檢查監(jiān)督等職能，實(shí)行質(zhì)量一票否決權(quán)制度。

3、由施工單位編制科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、切實(shí)可行有針對(duì)性分

部分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制計(jì)劃，并由建設(shè)單位及監(jiān)理單位嚴(yán)格

檢查落實(shí)。

4、建立“自檢、互檢、專檢”的三檢制，施工過(guò)程實(shí)

行“三上墻”（施工人員、施工日期、質(zhì)量等級(jí)）掛牌制，

同時(shí)還要實(shí)行樣板引路的作法，一步一個(gè)標(biāo)桿，一步一個(gè)樣

板，最終努力把整個(gè)工程打造成為樣板工程。按國(guó)家施工驗(yàn)

收規(guī)范及操作規(guī)程對(duì)每道工序，每個(gè)分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行檢

查驗(yàn)收評(píng)定。嚴(yán)格“三檢”制度和工序交接制度，使每項(xiàng)工

作施工前通過(guò)交底，施工人員心中有數(shù)，明確質(zhì)量目標(biāo)；施

工中通過(guò)監(jiān)督，提高產(chǎn)品質(zhì)量；施工中通過(guò)檢查對(duì)工程質(zhì)量

有一個(gè)評(píng)價(jià)，達(dá)不到質(zhì)量要求，嚴(yán)禁下道工序施工。工序交

接中必須由項(xiàng)目部質(zhì)量員對(duì)質(zhì)量作出正確的評(píng)價(jià)。

5、嚴(yán)格檢查制度，單位每月對(duì)工程進(jìn)行一次工程質(zhì)量、

安全工期和文明施工的綜合考評(píng)，分單位不定期對(duì)工程進(jìn)行

全面檢查，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢員隨時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，使施

工全過(guò)程處于受控狀態(tài)。

6、對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料要進(jìn)行嚴(yán)格檢查，并按有關(guān)規(guī)定取樣復(fù)

驗(yàn)，不合格的材料杜絕進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，不給工程質(zhì)量留下任

何隱患。認(rèn)真做好試塊抗壓、鋼筋試驗(yàn)等各項(xiàng)試驗(yàn)工作，不

合格的項(xiàng)目不允許進(jìn)行下道工序的施工。

分

序部子分部工

分項(xiàng)工程

號(hào)工程

程

無(wú)支護(hù)土土方開(kāi)發(fā)、土方回填

地

方

基

有支護(hù)土排樁、降水、排水、地下連續(xù)墻、錨桿、土釘墻、

1與

方水泥土樁、沉井與沉箱，鋼及混凝土支撐

基

錨桿靜壓樁及靜力壓樁，預(yù)應(yīng)力離心管樁，鋼筋混

礎(chǔ)樁基

凝土預(yù)制樁，鋼樁，混凝土灌注樁（成孔、鋼筋籠、

清孔、水下混凝土灌注）

防水混凝土，水泥砂漿防水層，卷材防水層，涂料

防水層，金屬板防水層，塑料板防水層，細(xì)部構(gòu)造，

地下防水噴錨支護(hù)，利稅合式襯砌，地下連續(xù)墻，盾構(gòu)法隧

道；滲排水、盲溝排水，隧道、坑道排水；預(yù)注漿、

后注漿，襯砌裂縫注漿。

混凝土基模板、鋼筋、混凝土，后澆帶混凝土，混凝土結(jié)構(gòu)

礎(chǔ)縫處理

砌體基礎(chǔ)磚砌體，混凝土砌塊砌體，配筋砌體，石砌體

混凝土結(jié)模板、鋼筋、混凝土，預(yù)應(yīng)力、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，裝配式

主

構(gòu)結(jié)構(gòu)

體

2磚砌體，混凝土小型空心砌塊砌體，石砌體，填充

結(jié)砌體結(jié)構(gòu)

墻砌體，配筋磚砌體

構(gòu)

鋼結(jié)構(gòu)焊接，堅(jiān)固件連接，鋼零部件加工，單層鋼

結(jié)構(gòu)安裝，多層及高層鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝，

鋼結(jié)構(gòu)

鋼結(jié)構(gòu)組裝，鋼結(jié)構(gòu)預(yù)拼裝，鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，壓

型金屬板

建整體層面：基層，水泥混凝土面層，水泥砂漿面層，

鞏水磨砂漿面層，水磨石面層，防油滲面層，水泥鋼

3裝地面（鐵）屑面層，不發(fā)火（防爆的）面層；板塊面層：

飾基層，磚面層（陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥

裝花磚面層），大理石面層和花崗巖面層，預(yù)制板塊面

修層（預(yù)制水泥混凝土、水磨石板塊面層），料石面層

（條石、塊后面層），塑料板面層，活動(dòng)地板面層，

地毯面層，木竹面層：基層、實(shí)木地板面層（條材、

塊材面層），實(shí)木復(fù)合地板面層（條材、塊材面層），

中密度（強(qiáng)化）復(fù)合地板面層（條材面層），竹地板

面層

抹灰一般抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫

木門(mén)窗制作與安裝，金屬門(mén)窗安裝，塑料門(mén)窗安裝，

門(mén)窗

特種門(mén)安裝，門(mén)窗玻璃安裝

吊頂暗龍骨吊頂，明龍骨吊頂

輕質(zhì)隔墻板材隔墻，骨架隔墻，活動(dòng)隔墻，玻璃隔墻

飾面板飾面板安裝，飾面磚粘貼

（磚）

幕墻玻璃幕墻，金屬幕墻，石材幕墻

涂飾水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術(shù)涂飾

裱糊與軟裱糊、軟包

包

櫥柜制作與安裝，窗簾盒、窗臺(tái)板和暖氣罩制作安

細(xì)部裝，門(mén)窗套制作與安裝，護(hù)欄和扶手制作與安裝，

花式制作與安裝

卷材防水保溫層，找平層，卷材防水層，細(xì)部構(gòu)造

屋面

建涂膜防水保溫層，找平層，涂膜防水層，細(xì)部構(gòu)造

4筑屋面

屋剛性防水細(xì)石混凝土防水層，密封材料嵌縫，細(xì)部構(gòu)造

面屋面

瓦屋囿平瓦屋電，油氈瓦屋面，金屬板屋囿，細(xì)部構(gòu)造

隔熱屋面架空屋囿，蓄水屋面，種植屋面

室內(nèi)給水給水管道及配件安裝，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝，給水

系統(tǒng)設(shè)備安裝，管道防腐，絕熱

室內(nèi)排水排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝

系統(tǒng)

建

室內(nèi)熱水

鞏管道及配件安裝，輔助設(shè)備安裝，防腐，絕熱

供應(yīng)系統(tǒng)

給

衛(wèi)生器具衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝，衛(wèi)生器具

水

安裝排水管道安裝

5排

管道及配件安裝，輔助設(shè)備及散熱器安裝，金屬輻

水室內(nèi)采暖

射板安裝，低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝，系統(tǒng)

及系統(tǒng)

水壓試驗(yàn)及調(diào)試，防腐，絕熱。

采

室外給水給水管道安裝，消防水泵接水器及室外室外消火栓

暖

管網(wǎng)安裝，管溝及井室

室外排水排水管道安裝，排水管溝與井池

管網(wǎng)

室外供熱管道及配件安裝，系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試，防腐，絕

執(zhí)

管網(wǎng)八、、

建筑中水

建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設(shè)備安裝，游泳池水系統(tǒng)

系統(tǒng)及游

安裝

泳池系統(tǒng)

供熱鍋爐鍋爐安裝，輔助設(shè)備及管道安裝，安全附件安裝，

及輔助設(shè)烘爐、煮爐和試運(yùn)行，換熱站安裝，防腐，絕熱。

備安裝

架空線路及桿上電氣設(shè)備安裝，變壓器、箱式變電

所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、

照明配電箱（盤(pán)）及控制柜安裝，電線，電纜導(dǎo)管

室外電氣和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)，電纜頭

制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，建筑物外部裝飾

燈具、航空障礙標(biāo)志燈和庭院路燈安裝，建筑照明

建

通電試運(yùn)行，接地裝置安裝

鞏

6變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、

電

臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤(pán)）及控制柜安裝，裸

氣

母線、封閉母線、插接式母線安裝，電纜溝內(nèi)和電

變配電室

纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路

電氣試驗(yàn)，接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室

接地干線敷設(shè)

裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，橋架安裝和

供電干線

橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜溝內(nèi)和電纜豎井電纜敷設(shè)，

電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線

槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)

成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電

箱（盤(pán)）及控制柜安裝，低壓電動(dòng)機(jī)、電加熱器及

電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)檢查、接線，低壓氣動(dòng)力設(shè)備檢測(cè)、

電氣動(dòng)力試驗(yàn)和空載試運(yùn)行，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，

電線、電纜管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽

敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，插

座、開(kāi)關(guān)、風(fēng)扇安裝

成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電

箱（盤(pán)）安裝，電線電纜管和線槽敷設(shè)，電線、電

電氣照明纜導(dǎo)管和線槽敷線，槽板配線，鋼索配線，電纜頭

安裝制作，導(dǎo)線連接和線路氣試驗(yàn)，普通燈具安裝，專

用燈具安裝，插座、開(kāi)關(guān)、風(fēng)扇安裝，建筑照明通

電試運(yùn)行

成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電

箱（盤(pán)）安裝，柴油發(fā)電機(jī)安裝，不間斷電源的其

備用和不

他功能單元安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線

間斷電源

安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)

安裝

管和線槽敷線，電纜頭制作，導(dǎo)線連接和線路氣試

驗(yàn)，接地裝置安裝

防雷及接接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷

地安裝設(shè)，建筑物等電位連接，接閃器安裝

通信網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)

系統(tǒng)

辦公自動(dòng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，信息平臺(tái)及辦公自化應(yīng)用軟件，

化系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)

空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)，變配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，給排水

建筑設(shè)備系統(tǒng)，熱源和熱交換系統(tǒng)，冷凍和冷卻系統(tǒng)，電梯

監(jiān)控系統(tǒng)和自動(dòng)扶梯系統(tǒng)，中央管理工作站與操作分站，子

系統(tǒng)通信接口

火災(zāi)報(bào)警

智火災(zāi)和可燃?xì)怏w探測(cè)系統(tǒng)，火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)，消

能及消防聯(lián)

防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)

7建動(dòng)系統(tǒng)

筑安全防范電視監(jiān)控系統(tǒng)，入侵報(bào)警系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)，出入口

系統(tǒng)控制（門(mén)禁）系統(tǒng)，停車(chē)管理系統(tǒng)

綜合布線纜線敷設(shè)和終接，機(jī)柜、機(jī)架、配線架的安裝，信

系統(tǒng)息插座和光纜芯線終端的安裝

智能化集集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫(kù)，信息安全，功能接口

成系統(tǒng)

電源與接智能建筑電源，防雷及接地

地

空間環(huán)境，室內(nèi)空調(diào)環(huán)境，視覺(jué)照明環(huán)境，電磁環(huán)

環(huán)境

境

風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣

送排風(fēng)系

處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備

統(tǒng)

防腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試

風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，防排

防排煙系

煙風(fēng)口、常閉正壓風(fēng)口與設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防

統(tǒng)

腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試

風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，除塵

通除塵系統(tǒng)器與排污設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，

8

風(fēng)系統(tǒng)調(diào)試

風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣

空調(diào)風(fēng)系

處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備

統(tǒng)

防腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試

風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣

凈化空調(diào)處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備

系統(tǒng)防腐，風(fēng)機(jī)安裝，風(fēng)管與設(shè)備絕熱，高效過(guò)濾器安

裝，系統(tǒng)調(diào)試

制冷設(shè)備制冷組安裝，制冷劑管道及配件安裝，制冷附屬設(shè)

系統(tǒng)備安裝，管道及設(shè)備的防腐與絕熱，系統(tǒng)調(diào)試

管道冷熱（媒）水系統(tǒng)安裝，冷卻水系統(tǒng)安裝，準(zhǔn)

空調(diào)水系凝水系統(tǒng)安裝，閥門(mén)及部件安裝，冷卻塔安裝，水

統(tǒng)泵及附屬設(shè)備安裝，管道與設(shè)備的防腐與絕熱，系

統(tǒng)調(diào)試

墻體主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層等

主體結(jié)構(gòu)基層；隔熱材料；保溫材料；隔氣層；

幕墻幕墻玻璃；單元式幕墻板塊；通風(fēng)換氣系統(tǒng)；

遮陽(yáng)設(shè)施；冷凝水收集排放系統(tǒng)等

門(mén)窗門(mén)；窗；玻璃；遮陽(yáng)設(shè)施等

屋面基層；保溫隔熱層；保護(hù)層；防水層；面層等

地面基層；保溫層；保護(hù)層；面層等

系統(tǒng)制式；散熱器；閥門(mén)與儀表；熱力入口裝

采暖

置；保溫材料；調(diào)試等

H-P

T通風(fēng)與空氣調(diào)系統(tǒng)制式；通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備；閥門(mén)與儀表；絕

9

臺(tái)匕

目匕熱材料；調(diào)試等

空調(diào)與采暖系系統(tǒng)制式；冷熱源設(shè)備；輔助設(shè)備；管網(wǎng)；閥

統(tǒng)的冷熱及管門(mén)與儀表；絕熱；保溫材料；調(diào)試等

網(wǎng)

低壓配電電源；照明光源；燈具；附屬裝置；

配電與照明

控制功能；調(diào)試等

冷、熱源系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；空調(diào)水系統(tǒng)的

監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)控制系

監(jiān)測(cè)與控制

統(tǒng)；監(jiān)測(cè)與計(jì)量裝置；供配電監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；

照明自動(dòng)控制系統(tǒng)；綜合控制系統(tǒng)等

二、安全管理專業(yè)重點(diǎn)及建議

①安全管理專業(yè)的重點(diǎn)

1、施工前安全體系的建設(shè)

審查施工企業(yè)應(yīng)有的安全管理制度和安全文明施工管

理制度，企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度

（企業(yè)的崗位責(zé)任不能替代安全生產(chǎn)責(zé)任制）、安全技術(shù)交

底制度、施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理制度。

2、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)安全檢查

機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)必須認(rèn)真檢查機(jī)械設(shè)備的性能是否完好，

有檢查記錄、產(chǎn)品合格證、或法定檢驗(yàn)檢測(cè)合格證，不準(zhǔn)將

帶病殘缺的機(jī)械投放到施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備或者委托具

有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測(cè)使用單位和監(jiān)理單位共同驗(yàn)收，合格

后方可使用。做好驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收人員履行簽字手續(xù)。

3、高空作業(yè)時(shí)，必須采取可靠的防滑措施。遇有六級(jí)以

上強(qiáng)風(fēng)、濃霧等惡劣天氣，不得進(jìn)行露天攀登和懸空高處作

業(yè)；臨邊高處作業(yè)必須設(shè)置防護(hù)措施，防護(hù)措施的設(shè)置必須

符合《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定；

②安全管理專業(yè)的建議

1、業(yè)主與施工方簽訂安全責(zé)任書(shū)，內(nèi)容要詳細(xì)具體到每

一處安全隱患不及時(shí)消除和發(fā)生安全事故的處罰。

2、防火、噪聲及有害氣體污染應(yīng)嚴(yán)格控制。

3、臨邊高處作業(yè)必須設(shè)置防護(hù)措施，防護(hù)措施的設(shè)置必

須符合《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定;

③、組織措施

1、嚴(yán)格貫徹執(zhí)行《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)問(wèn)題

的各項(xiàng)規(guī)定。

2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置安全監(jiān)理工程師，明確其職責(zé)分

工，編制安全管理實(shí)施細(xì)則，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，制定監(jiān)理

安全管理目標(biāo)。

3、做好安全監(jiān)理巡視和旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出、

責(zé)令整改并監(jiān)督其執(zhí)行；

④、技術(shù)措施

1、監(jiān)督施工單位做好安全技術(shù)交底并嚴(yán)格檢查落實(shí)情

況。工程開(kāi)工前工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人向參加施工的各類(lèi)人員認(rèn)真

進(jìn)行安全措施交底，講清施工特點(diǎn)及各時(shí)期安全施工的要

求，這是貫徹落實(shí)施工安全措施的關(guān)鍵，也是貫徹施工組織

設(shè)計(jì)中安全措施補(bǔ)充和完善過(guò)程，并認(rèn)真履行交底簽字手

續(xù)。監(jiān)理人員應(yīng)監(jiān)督檢查此項(xiàng)工作，提高接受交底人員的責(zé)

任心。

2、安全用電的技術(shù)措施內(nèi)容：施工用電的安全技術(shù)交

底；使用電工絕緣工具等。

3、電氣防火措施內(nèi)容：施工現(xiàn)場(chǎng)不得超負(fù)荷用電；電

氣裝置和線路周?chē)欢逊乓兹肌⒁妆蛷?qiáng)腐蝕介質(zhì)，不使用

火源；設(shè)備不得超負(fù)荷工作；現(xiàn)場(chǎng)用電不得亂拉亂接；配電

室內(nèi)配置砂箱和干粉滅火器。

4、施工現(xiàn)場(chǎng)防爆的安全措施內(nèi)容：易燃易爆作業(yè)場(chǎng)所,

如木工操作間、倉(cāng)庫(kù)等按規(guī)定配備消防滅火器材，嚴(yán)禁吸煙

和明火，懸掛醒目的防火標(biāo)志；電焊作業(yè)時(shí)下方不得有易燃

易爆物品；氧氣瓶和乙快氣瓶存放時(shí)必須保持3m以上的安

全距離。使用時(shí)保持6m以上安全距離，與作業(yè)點(diǎn)明火必須

保持10m以上的安全距離，乙快氣瓶嚴(yán)禁睡倒；臨時(shí)宿舍必

須建在建筑物20米以外，不得建在管道煤氣和高壓架空線

路下方；現(xiàn)場(chǎng)一切架空電線須用固定瓷瓶絕緣，電線穿墻時(shí)

必須使用瓷管或硬塑料管通過(guò)。

5、季節(jié)性安全技術(shù)措施主要內(nèi)容：夏季的防暑降溫措

施有夏季防暑降溫的教育措施，中暑病人的急救措施，合理

調(diào)整作業(yè)時(shí)、避高溫的措施，通風(fēng)降溫措施，調(diào)離措施，歇

涼措施，檢查措施，清涼飲料措施等。雨季措施主要有冬季

施工安全教育措施，防風(fēng)措施，防凍防滑措施，防火措施，

防毒措施，安全防護(hù)措施等。

三、進(jìn)度管理專業(yè)重點(diǎn)及建議

①進(jìn)度管理專業(yè)重點(diǎn)

1、由于建筑工程施工周期長(zhǎng)，影響進(jìn)度的因素紛繁復(fù)

雜，使得任何一個(gè)施工進(jìn)度計(jì)劃在執(zhí)行過(guò)程中均呈現(xiàn)可變性

和不均衡性等特點(diǎn)。歸納起來(lái)，影響施工進(jìn)度的因素有以下

幾點(diǎn)：

(1)相關(guān)單位進(jìn)度的影響；

(2)設(shè)計(jì)變更因素的影響；

(3)材料物資供應(yīng)進(jìn)度的影響；

(4)資金原因；

(5)不利的施工條件；

(6)技術(shù)原因；

(7)施工組織不當(dāng)；

(8)不可預(yù)見(jiàn)事件的發(fā)生；

(9)由于承包商自身的原因造成的工期延長(zhǎng)，即工程延

誤。

(10)由于承包商以外的原因造成施工期的延長(zhǎng)，即工程

延期。

可能導(dǎo)致工程延期的原因主要有：工程量增加、未按期向承

包商提供設(shè)計(jì)圖紙、合同約定的允許工程延期的其他因素

等。

②進(jìn)度管理專業(yè)建議

1、在簽訂施工合同時(shí)除明確總工期目標(biāo)外，要對(duì)基礎(chǔ)、

主體等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成時(shí)間予以確認(rèn)，并有將罰措施。

2、建議要求施工單位在提供總進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，同時(shí)提供主

要材料設(shè)計(jì)的供應(yīng)計(jì)劃。以審查針對(duì)性和可行性。所有分包

單位在進(jìn)場(chǎng)時(shí)均應(yīng)提供材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，并確保材料的供應(yīng)，

以免延誤工期。

3、建議在工期方面，采取多級(jí)分層網(wǎng)絡(luò)圖實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度

的動(dòng)態(tài)制管理。

合理的工期安排是保證施工質(zhì)量和安全的重要前提之

一。制訂周密的施工作業(yè)計(jì)劃，確保工程按期完成投入使用，

是監(jiān)理工作的重要目標(biāo)之一。

1、審查承包單位編制的工程總進(jìn)度計(jì)劃

總進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合施工合同中竣工日期的規(guī)定，可以用

橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖表示，并附以文字說(shuō)明。通常總進(jìn)度計(jì)劃是

施工組織設(shè)計(jì)的一個(gè)組成部分。監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)總進(jìn)度計(jì)劃

進(jìn)行分析研究，并找出網(wǎng)絡(luò)圖中的關(guān)鍵線路。

2、審查承包單位編制的施工方案及施工總平面圖

監(jiān)理工程師應(yīng)審核施工單位提交的施工方案。施工單位

是否配備了足夠的勞動(dòng)力和施工機(jī)械、施工工具、確保每道

工序作業(yè)按計(jì)劃完成；施工所需建筑材料和周轉(zhuǎn)材料是否能

保證足額、及時(shí)供應(yīng)到位。

監(jiān)理工程師應(yīng)審核承包單位提交的施工總平面圖。施工

總平面布置必須考慮到整個(gè)施工過(guò)程中能保持道路暢通、各

種動(dòng)力、照明、供水、排水管線布置有序，安全可靠?，F(xiàn)場(chǎng)

生活、辦公、材料庫(kù)房、材料堆置場(chǎng)、加工、維修工棚等的

布局合理。主要垂直運(yùn)輸設(shè)備選型合理，布置得當(dāng)。

3、審查承包單位編制的月（季）進(jìn)度計(jì)劃

月（季）度工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)滿足總進(jìn)度計(jì)劃要求。審查時(shí)

應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)條件（施工部位、勞動(dòng)力配備、施工機(jī)具、材料

設(shè)備供應(yīng)、天氣狀況、水電供應(yīng)、施工障礙物的拆除等）進(jìn)

行全面分析其可行性與合理性。

③本工程進(jìn)度控制的關(guān)鍵點(diǎn)

（1）首先應(yīng)控制設(shè)計(jì)或施工單位的前期資料以及施工場(chǎng)

地的交付工作與時(shí)間；

（2）工程項(xiàng)目建設(shè)資料投入（包括人力、物力、資金、

信息等）及其數(shù)量、質(zhì)量和時(shí)間；

（3）進(jìn)度計(jì)劃中所有的關(guān)鍵路線上的各種操作、工序及

部位；

（4）設(shè)計(jì)、施工中的薄弱環(huán)節(jié)，難度大、困難大的工藝。

可能會(huì)導(dǎo)致較大的工程延誤。

施工階段進(jìn)度控制內(nèi)容及要點(diǎn)

序控制項(xiàng)

控制內(nèi)容控制要點(diǎn)

號(hào)目

1、協(xié)助建設(shè)單位編制一級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖；

編制施工施工進(jìn)度目

2、審查施工單位編制的二、三級(jí)網(wǎng)絡(luò)

階段進(jìn)度標(biāo)分解圖

1計(jì)劃圖

控制工作

制定進(jìn)度控1、監(jiān)理工程師進(jìn)度控制的責(zé)任制；

實(shí)細(xì)則

制責(zé)任制度2、制定工作制度

1、進(jìn)度檢查和跟蹤方式；2、數(shù)據(jù)收集

進(jìn)度控制方

方式；3、統(tǒng)計(jì)分析方式；4、進(jìn)度調(diào)整

法

方式

進(jìn)度控制措1、組織措施；2、技術(shù)措施；3、合同

施措施；4、經(jīng)濟(jì)措施；5、信息管理措施

風(fēng)險(xiǎn)分析及1、關(guān)鍵路線風(fēng)險(xiǎn)分析；

存在問(wèn)題2、存在問(wèn)題及對(duì)策

在沒(méi)有總承

審核或協(xié)包單位的情1、確定分期分批分包的項(xiàng)目組成；

助編制施況下監(jiān)理工2、按一級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃確定各批項(xiàng)目的開(kāi)

2

工組織設(shè)程師負(fù)責(zé)編工、竣工順序及時(shí)間；

計(jì)制施工總進(jìn)3、全場(chǎng)性準(zhǔn)備工程的內(nèi)容和進(jìn)度安排

度計(jì)劃

1、應(yīng)符合一級(jí)網(wǎng)絡(luò)圖，符合合同規(guī)定；

2、項(xiàng)目應(yīng)齊全無(wú)遺漏，符合要求配套

投產(chǎn)要求；3、符合施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定

審查承包單的施工程序；

位提交的施4、施工單位資源供應(yīng)落實(shí)；5、建設(shè)單

工總進(jìn)度計(jì)位資金落實(shí)；6、設(shè)計(jì)圖供應(yīng)滿足要求；

劃7、建設(shè)單位物資供應(yīng)滿足要求；8、單

位工程計(jì)劃相銜接，專業(yè)分工和計(jì)劃明

確；9、預(yù)測(cè)進(jìn)度的實(shí)施可行性，造成

建設(shè)單位違約的可能性，提出防范措施

1、上期計(jì)劃完成之偏差；2、各承包單

按年、季、1、上期計(jì)劃

位進(jìn)度計(jì)劃整裝平衡；3、物資供應(yīng)計(jì)

月編制工完成情況；

3劃平衡；

程綜合計(jì)2、本期調(diào)整

4、外部協(xié)作條件延伸計(jì)劃；5、綜合平

劃計(jì)劃指令

衡調(diào)整計(jì)劃

1、審查施工組織設(shè)計(jì)文件及施工準(zhǔn)備

審查施工單

條件；2、審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部的

發(fā)布開(kāi)工位開(kāi)工準(zhǔn)備

4質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理制度、質(zhì)量保

令情況及相關(guān)

證措施、安全文明施工體系；3、分包

文件

單位資質(zhì)審驗(yàn)

1、施工許可手續(xù)已辦理；2、場(chǎng)地條件

落實(shí)建設(shè)單

已具備3、物資供應(yīng)已落實(shí)；4、設(shè)計(jì)圖

位開(kāi)工準(zhǔn)備

紙已滿足開(kāi)工要求；5、外部協(xié)作條件

情況

已滿足開(kāi)工要求

總監(jiān)理工程

師簽發(fā)開(kāi)工承包商提出工程開(kāi)工報(bào)審表

報(bào)表

協(xié)助解決承包單位無(wú)力解決的需要進(jìn)

協(xié)助承包了解實(shí)施進(jìn)行內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)問(wèn)題：1、承包單位報(bào)

單位實(shí)施度計(jì)劃所出送的完成項(xiàng)目，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，核實(shí)工

5進(jìn)度計(jì)劃現(xiàn)的問(wèn)題對(duì)程量；2、質(zhì)量控制監(jiān)理人員，對(duì)承包

及過(guò)程跟進(jìn)度計(jì)劃的單位報(bào)送的驗(yàn)評(píng)報(bào)告，按合同約定予以

蹤過(guò)程跟蹤檢驗(yàn)；3、將實(shí)際完成與計(jì)劃對(duì)比，提

出糾偏措施

建設(shè)單位主1、對(duì)重大工程變更的審查；2、對(duì)工程

建立現(xiàn)場(chǎng)持高級(jí)協(xié)調(diào)延期的審議；3、對(duì)承包單位之間重大

協(xié)調(diào)機(jī)會(huì)配合的協(xié)調(diào)

6制，實(shí)行1、通報(bào)各自進(jìn)度及存在問(wèn)題；

總監(jiān)理工程

三級(jí)協(xié)調(diào)2、協(xié)調(diào)施工進(jìn)度（工作面交接、場(chǎng)地

師主持管理

制度及道路矛盾、資源協(xié)調(diào)、外部協(xié)作配合

層工地例會(huì)

等）

專業(yè)監(jiān)理工

程師主持專根據(jù)工程需要進(jìn)行

題協(xié)調(diào)會(huì)

1、質(zhì)量控制監(jiān)理工程師已進(jìn)行了質(zhì)量

簽發(fā)進(jìn)度

簽發(fā)進(jìn)度款合格檢驗(yàn)；2、通過(guò)工程計(jì)量；3、技經(jīng)

7款付款憑

付款憑證監(jiān)理工程師審核了承包單位編制的報(bào)

證

表符合合同的約定

1、承包單位提出工程延期要求，符合

承包合同規(guī)定，監(jiān)理予以受理；2、審

審批工程審批工程延議工期拖延和影響工期事件的事實(shí)和

8

延期期程度；

3、審議工程延期造成費(fèi)用及其責(zé)任歸

屬

向建設(shè)單1、在月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告施工形象

編制監(jiān)理月

9位提供進(jìn)進(jìn)度和投資完成比2、向建設(shè)單位報(bào)告

報(bào)

度報(bào)告進(jìn)度控制中存在的問(wèn)題及監(jiān)理意見(jiàn)

督促承包

根據(jù)工程進(jìn)度情況，督促承包單位整理

10單位整理

各項(xiàng)技術(shù)資料

技術(shù)資料

1、審查調(diào)試單位編制的調(diào)試網(wǎng)絡(luò)圖；

審批調(diào)試計(jì)2、調(diào)試前組織檢查，并