2023年-二手房合同-39

第頁2023二手房合同二手房合同模板合集七篇

隨著法律觀念的深化人心，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同也是避開爭端的最好方式之一。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是我細心整理的二手房合同7篇，希望對大家有所幫助。

二手房合同篇1

賣方：_______________〔簡稱甲方〕身份證號碼：_____________________

買方：_______________〔簡稱乙方〕身份證號碼：_____________________

依據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方擔當，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方擔當。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，假設乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息〕返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。假設甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，xx市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方〔甲方〕：_________________購置方〔乙方〕：_______________

代理人〔甲方〕：_________________代理人〔乙方〕：_______________

鑒證方：

鑒證機關：

經(jīng)辦人：

年月日

二手房合同篇2

甲方(出賣人)：_______________

身份證件號碼：_______________

乙方(買受人)：_______________

身份證件號碼：______________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在同等、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：

該房屋座落于xxx，建筑面積為xxx平方米;套內(nèi)建筑面積xxx平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積xx平方米;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款。

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米xxx元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)xxx元，(小寫)xxx元。該定金條款的約定，受?中華人民共和國合同法?條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣xxx萬元;

其次期：在房屋產(chǎn)權證、土地運用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款xxx萬元。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣xxx萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，那么按以下約定擔當違約責任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權及土地運用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如須要甲方出面處理的，不管何時，甲方應予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭遇的損失，由甲方負賠償責任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔當違約責任。并在乙方領取?房屋全部權證?后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地運用權變更手續(xù)。

該房屋土地運用權的變更手續(xù)按以下約定辦理：

該房屋土地運用權為出讓取得，其土地運用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地運用權為劃撥取得，依據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方擔當乙方擔當。

除本條其次款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一局部不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期局部，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉移登記，登記機關準予登記的，那么雙方提出申請的時間為該房屋全部權按的轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按以下約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋全部權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自xxx之日起生效。

甲方(簽字)：_______________

乙方(簽字)：_______________

_____年_____月_____日

_____年______月____日

二手房合同篇3

賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：

買方：(簡稱乙方)身份證號碼：

依據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米?！苍斠娡恋胤课輽嘧C第____號〕。

其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整〔大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整〕。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款〔含定金〕人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭〔如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方〕，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款〔含定金〕人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方擔當，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方擔當。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，假設乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息〕返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。假設甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：購置方(乙方)：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人(甲方)：代理人(乙方)：

身份證號碼:身份證號碼：

見證方：鑒證機關：

年月日

二手房合同篇4

賣方：_______________〔簡稱甲方〕身份證號碼：_____________________

買方：_______________〔簡稱乙方〕身份證號碼：_____________________

依據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)〔別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面〕，建筑面積為_____平方米。〔詳見土地房屋權證第_______________號〕

其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整〔大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整〕本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款〔含定金〕人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭〔如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方〕，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款〔含定金〕人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方擔當，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方擔當。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，假設乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息〕返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。假設甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方〔甲方〕_________________購置方〔乙方〕__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

代理人〔甲方〕_________________代理人〔乙方〕_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

鑒證方：

鑒證機關：

經(jīng)辦人：

日期：年月日

鑒證日期：_______年____月____日

二手房合同篇5

我們在簽訂二手房買賣合同后，為了保障自己的權益，會對買賣合同進行公證，那么合同公證是怎么辦理的？詳細的流程是怎么樣的？我們的法律中對于合同公證有沒有作出相關的規(guī)定呢？將在下面的文章中為您介紹二手房買賣合同公證的相關學問。

二手房買賣合同公證怎么辦理?詳細流程?

二手房買賣合同公證流程主要分為幾個步驟：

一、買賣雙方共同向公證處提出公證申請

1、賣方須要提交如下材料：身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權證、土地證、結婚證等;

2、買方須要供給身份證、護照、軍官證、戶口本等;

3、假設一方當事人不能親自到場托付他人辦理的還必需提交經(jīng)過公證的授權托付書;假設交易房產(chǎn)是多人共有的，那么賣方應為全部共有人(以及其配偶)，須要全部到場。

二、公證員依據(jù)當事人提交的證明材料進行審查

1、申請人供給的身份證明文件是否與其本人一樣;

2、申請人的行為實力是否完全具有，不存在限制行為實力或無行為實力的情形;

3、申請人進行房屋買賣交易以及公證的意思真實是否真實自愿;

4、申請人自己對于即將進行的交易以及公證所相識的后果是否與其行為實際產(chǎn)生的后果一樣;

5、買賣雙方對于交易的主要條款(如交易標的、交易金額、付款方式等)相識無異議，或者至少已經(jīng)根本達成一樣;

6、交易的房產(chǎn)全部權明確，不存在限制或者禁止交易的情形;

7、假設交易房產(chǎn)存在多個全部權人，那么全部的產(chǎn)權人都與買受人達成了一樣的意思表示;

8、當事人的申請符合公證管轄的規(guī)定。

二手房合同篇6

隨著市場經(jīng)濟的旺盛，二手房買賣市場也蒸蒸日上。但是，在司法實務中，許多的房產(chǎn)糾紛也隨之出現(xiàn)。合同問題也是糾紛中常見的問題。本文就二手房買賣中應當留意的合同問題作相應分析。

(1)確認房主

核實房主的真實身份。簽訂二手房買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實性，主要是購房者核實房主的身份、房屋證件的真實性和其證件與業(yè)主身份的一樣性，尤其是在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的狀況下，以防止不法之人假造房主身份證和房屋產(chǎn)權證進行欺詐，最大限度地躲避資金風險。房產(chǎn)交易屬于大宗交易，買賣雙方都希望交易過程平安穩(wěn)妥，最有效的方法是托付資信好、品牌響、專業(yè)強的經(jīng)紀公司擔當擔保責任，由其在中間驗證雙方的真實身份，確認房屋有無產(chǎn)權糾紛，對雙方行為進行制約。

(2)前期費用

在購房前，購房者應落實房屋的相關費用是否結算清晰、房屋是否有歷史遺留問題，如欠費或相應協(xié)議，這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬于“房屋交付〞中的重要條款;交接水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用，時間明確是清楚劃分責任的關鍵。假設是公房交易，物業(yè)、供暖等費用的繳納時間和標準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方須要做出的協(xié)作和買方須要簽署的協(xié)議等，也都應在合同中明確寫明。

(3)修理基金

買賣雙方通常都會在合同中約定修理基金的結算方式，但有時過于籠統(tǒng)，只寫“送〞或者“不送〞。事實上，房屋交接時還會遇到例外狀況，即賣方尚未繳付修理基金或修理基金局部已經(jīng)運用。由于二手房買賣合同中約定不明確，賣方可以認為修理基金是“送〞的，未繳局部或缺乏局部當然由買方自行繳付;而買方也可以認為，賣方應當足額繳付后，再將修理基金移至買方名下。交易雙方在簽訂合同時，應當明確修理基金的結算數(shù)額。水、電、煤氣、、物業(yè)管理費等生活費用的結清手續(xù)肯定要仔細辦理，物業(yè)交驗馬虎不得。這類糾紛在房屋交易中常常出現(xiàn)。由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，買方人住后收到上述賬單時，才覺察賣方欠繳大量費用，再回頭找其結算時，原業(yè)主早已音訊全無，只好自認倒霉，補繳欠款。雖然相對于房價來說這局部費用數(shù)額不大，但買方心理上照舊無法求得平衡。其實，這種狀況完全可以避開，物業(yè)清單應作為合同的附件，記錄下水、電、煤氣三表的詳細數(shù)據(jù)，在交房當時，剛好結清各項費用。附屬設施驗收時不遺忘錄。一般來講，買方在交房時都會對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具等事項進行驗收，其中比擬簡單被無視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈的家電、家具要依據(jù)合同約定進行驗收，建議在合同中明確所贈家具、家電的數(shù)量和品牌，抑或采納圖像資料作為合同附件。

(4)付款過戶

明確操作方式。購置二手房付款方式由買賣雙方協(xié)商確定，一般有一次性付款和按揭貸款兩種方式。買賣雙方的躲避風險意識形成了“賣方不愿先過戶，買方不愿先付款〞的交易現(xiàn)狀，在實際操作中買方可將房款分為首付和尾款兩局部在不同時間段打給房主，而尾款的支付時間有賴于房產(chǎn)過戶的日期，為此買方有權利知道房產(chǎn)的過戶時間。

(5)過戶延遲

慎約時間責任。根據(jù)通常的交易習慣，賣方應當在過戶或交房前將戶口遷出。有時，房主短暫無法將戶口遷出或子女就學等緣由，交易中賣方會要求推遲戶口遷出的時間，這時，雙方應書面約定戶口遷出的時間及違約責任。鑒于戶口一般無法強制遷出，買方對戶口遷出延遲問題應當實行慎重的看法。

(6)違約責任

約定償付時間。這是買賣雙方比擬關切的合同條款之一。雖然雙方在訂立合同時主觀上都希望能夠履行義務，順當完成交易，但因為房產(chǎn)交易困難且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，而導致違約行為的產(chǎn)生。為了避開以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，簽署合同時就要明確寫清雙方的責任和權利以及違約金的償付金額和時間，遵循的原那么就是雙方責權利對等。實踐中，二手房買賣合同中違約金的比例一般都有明確的條款注明，但對于償付時間卻沒有詳細約定，這會導致違約方據(jù)此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執(zhí)行力下降。合同中應加人“買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)_日內(nèi)向賣方(買方)支付違約金〞的條款，以確保合同條款的最終落實。

(7)不行抗力

?民法通那么?第153條規(guī)定，“不行抗力〞是指不能預見、不能避開并不能克服的客觀狀況。依據(jù)此規(guī)定，不行抗力應表現(xiàn)為一種客觀狀況，且該客觀狀況的出現(xiàn)須同時具備不能預見、不能避開并不能克服三個條件。

(8)單方面條款不應免責

作為購房合同中的免責事由，“不行抗力〞肯定是要符合法律明確規(guī)定的，不能憑自己的主觀臆想去推定，否那么是要擔當相應的法律責任的`。在現(xiàn)行房地產(chǎn)交易中，開發(fā)商通常將以下事項列為不行抗力條款下的免責事項：

①施工中遇到異樣困難及重大技術問題不能剛好解決。

②市政配套的批準與安裝的延誤。其實，開發(fā)商所述的這兩種事務的狀況，依據(jù)法律的規(guī)定可以推出，都不具備不行抗力的三個必備條件，即并非為不能預見，不能避開且不能克服的客觀狀況，簡潔地分析一下，在施工中遇到的困難和技術問題是開發(fā)商在建立房屋之前就可以預見的，即使是不能克服的，那也是開發(fā)商在建立房屋過程中自己所須要擔當?shù)娘L險，而不能將此風險轉移給購房者。同樣，市政配套的批準與安裝是具有肯定的程序性，開發(fā)商在最初總體規(guī)劃時就應當可以預見批準與安裝的期限，假設確實是政府行為而導致延誤的，那也是開發(fā)商在開發(fā)房地產(chǎn)過程中可以預見和可能要擔當?shù)娘L險，而不能將此風險轉移給購房者。假設在契約中將此類事務列人不行抗力條款項下，那么因違反法律的明確規(guī)定，成為無效條款，同時開發(fā)商也不能以不行抗力為由而行使抗辯權。所以說，在簽訂購房合同時，正確理解“不行抗力〞的法律含義，對開發(fā)商和購房者來說是非常必要的。

二手房合同篇7

甲方(出賣人)身份證件號碼：

乙方(買受人)：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在同等、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：

(一)座落于重慶市____________________，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

(二)出售房屋的全部權證證號為__________;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)__________元，(小寫)__________元。該定金條款的約定，受?中華人民共和國合同法?條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款

乙方分三期付給甲方：

第一期：在____年____月____日，付人民幣__________萬元;

其次期：在房屋產(chǎn)權證、土地運用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣__________萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義