招標(biāo)控制價(jià)計(jì)算案例

二級(jí)造價(jià)工程師職業(yè)資格考試培訓(xùn)建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)（土建工程）主講人：曹儀民二級(jí)造價(jià)工程師職業(yè)資格考試培訓(xùn)第九章費(fèi)用定額招標(biāo)控制價(jià)計(jì)算案例稅金建安工程費(fèi)用規(guī)費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)＋＋＋＋稅前工程造價(jià)＋稅金招標(biāo)控制價(jià)計(jì)算案例招標(biāo)控制價(jià)計(jì)算案例【例】某縣級(jí)市區(qū)醫(yī)院擬建綜合大樓，以總承包形式發(fā)包，無業(yè)主分包，定額工期360天，要求工期320天竣工，質(zhì)量要求達(dá)到“設(shè)區(qū)市級(jí)”優(yōu)質(zhì)工程，預(yù)制裝配率20%，并要求創(chuàng)“縣市區(qū)級(jí)標(biāo)化工地”。已知該綜合大樓建筑工程，分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目費(fèi)為1200萬元，其中：定額人工費(fèi)（不含機(jī)上人工）350萬元，定額機(jī)械費(fèi)180萬元；技術(shù)措施費(fèi)項(xiàng)目清單費(fèi)50萬元，其中：定額人工費(fèi)10萬元（不含機(jī)上人工）、定額機(jī)械費(fèi)15萬元（不含大型機(jī)械單獨(dú)計(jì)算費(fèi)用）；施工組織措施費(fèi)根據(jù)本省2018版《浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則》分別列項(xiàng)計(jì)算，行車、行人干擾增加費(fèi)不考慮。其他暫列金暫按5%計(jì)算；暫估價(jià)不考慮；本工程無甲供材料或設(shè)備；計(jì)日工不考慮；稅收按一般計(jì)稅。根據(jù)上述條件，采用綜合單價(jià)法，計(jì)算招標(biāo)控制價(jià)。（費(fèi)用表金額小數(shù)點(diǎn)保留到“元”，費(fèi)率計(jì)算小數(shù)點(diǎn)保留2位）【例】某縣級(jí)市區(qū)醫(yī)院擬建綜合大樓，以總承包形式發(fā)包，無業(yè)主分包，定額工期360天，要求工期320天竣工，質(zhì)量要求達(dá)到“設(shè)區(qū)市級(jí)”優(yōu)質(zhì)工程，預(yù)制裝配率20%，并要求創(chuàng)“縣市區(qū)級(jí)標(biāo)化工地”。已知該綜合大樓建筑工程，分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目費(fèi)為1200萬元，其中：定額人工費(fèi)（不含機(jī)上人工）350萬元，定額機(jī)械費(fèi)180萬元；技術(shù)措施費(fèi)項(xiàng)目清單費(fèi)50萬元，其中：定額人工費(fèi)10萬元（不含機(jī)上人工）、定額機(jī)械費(fèi)15萬元（不含大型機(jī)械單獨(dú)計(jì)算費(fèi)用）；施工組織措施費(fèi)根據(jù)本省2018版《浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則》分別列項(xiàng)計(jì)算，行車、行人干擾增加費(fèi)不考慮。其他暫列金暫按5%計(jì)算；暫估價(jià)不考慮；本工程無甲供材料或設(shè)備；計(jì)日工不考慮；稅收按一般計(jì)稅。根據(jù)上述條件，采用綜合單價(jià)法，計(jì)算招標(biāo)控制價(jià)。（費(fèi)用表金額小數(shù)點(diǎn)保留到“元”，費(fèi)率計(jì)算小數(shù)點(diǎn)保留2位）6招標(biāo)控制價(jià)計(jì)算案例定額

編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基數(shù)費(fèi)率（%）一般計(jì)稅簡易計(jì)稅下限中值上限下限中值上限A3施工組織措施項(xiàng)目費(fèi)A3-1安全文明施工基本費(fèi)A3-1-1其中非市區(qū)工程人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)7.147.938.727.378.199.01A3-1-2市區(qū)工程8.579.5210.478.849.8210.8A3-2標(biāo)化工地增加費(fèi)A3-2-1其中非市區(qū)工程人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)1.271.491.791.311.541.85A3-2-2市區(qū)工程1.541.812.171.581.862.23

采用裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)的工程，其費(fèi)率應(yīng)根據(jù)不同PC率（預(yù)制裝配率）乘以相應(yīng)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。其中，PC率20%及20%以上至30%以內(nèi)的，調(diào)整系數(shù)為1.1；PC率40%以內(nèi)的，調(diào)整系數(shù)為1.15；PC率50%以內(nèi)的，調(diào)整系數(shù)為1.2；PC率50%以上的，調(diào)整系數(shù)為1.25安全文明施工費(fèi)率的基本費(fèi)“市區(qū)”“非市區(qū)（鄉(xiāng)村）”劃分，取費(fèi)基數(shù)：按其取費(fèi)基數(shù)額度（合同標(biāo)段分部分項(xiàng)工程費(fèi)與施工技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)所含“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”）大小，采用分檔累進(jìn)以遞減方式計(jì)算費(fèi)用。其中，取費(fèi)基數(shù)額度500萬元以內(nèi)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率；500萬元以上至2000萬元以內(nèi)部分按標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率乘以系數(shù)0.9；2000萬元以上至5000萬元以內(nèi)部分按標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率乘以系數(shù)0.8；5000萬以上部分按標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率乘以系數(shù)0.7。招標(biāo)控制價(jià)計(jì)算案例標(biāo)化工地增加費(fèi)費(fèi)率的下限、中值、及上限分別對(duì)應(yīng)設(shè)區(qū)市級(jí)、省級(jí)、國家級(jí)標(biāo)化工地，縣市區(qū)級(jí)標(biāo)化工地的費(fèi)率按費(fèi)率中值乘以系數(shù)0.7.定額

編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基數(shù)費(fèi)率（%）一般計(jì)稅簡易計(jì)稅下限中值上限下限中值上限A3施工組織措施項(xiàng)目費(fèi)A3-1安全文明施工基本費(fèi)A3-1-1其中非市區(qū)工程人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)7.147.938.727.378.199.01A3-1-2市區(qū)工程8.579.5210.478.849.8210.8A3-2標(biāo)化工地增加費(fèi)A3-2-1其中非市區(qū)工程人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)1.271.491.791.311.541.85A3-2-2市區(qū)工程1.541.812.171.581.862.23招標(biāo)控制價(jià)計(jì)算案例定額

編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基數(shù)費(fèi)率（%）一般計(jì)稅簡易計(jì)稅下限中值上限下限中值上限A3施工組織措施項(xiàng)目費(fèi)A3-3提前竣工增加費(fèi)A3-3-1縮短工期比例10%以內(nèi)人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)0.010.521.030.010.541.07A3-3-2其縮短工期比例20%以內(nèi)1.031.291.551.071.331.59A3-3-3中縮短工期比例30%以內(nèi)1.551.792.031.591.852.11A3-4二次搬運(yùn)費(fèi)人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)0.40.50.60.420.520.62A3-5冬雨季施工增加費(fèi)人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)0.060.110.160.070.120.17招標(biāo)控制價(jià)計(jì)算案例定額項(xiàng)目名稱計(jì)算基數(shù)費(fèi)率（%）一般計(jì)稅簡易計(jì)稅A5規(guī)費(fèi)A5-1房屋建筑及構(gòu)筑物工程人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)25.7825.15A5-2單獨(dú)裝飾工程27.9227.37A5-3專業(yè)打樁、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻及其他專業(yè)工程25.0824.49A5-4專業(yè)土石方工程人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)12.6211.65房屋建筑與裝飾工程規(guī)費(fèi)費(fèi)率招標(biāo)控制價(jià)計(jì)算案例【解】本項(xiàng)目所處階段為招標(biāo)階段,列表3-2-9并計(jì)算費(fèi)用。因PC裝配率20%，故施工組織措施、規(guī)費(fèi)等項(xiàng)目費(fèi)率均要乘以系數(shù)1.11)安全文明施工基本費(fèi)費(fèi)率=[500×9.52%+（530+25-500）×9.52%×0.9]÷(530+25)×1.1=10.37%；2)縮短工期比例=(360-320)÷360×100%=11.11%，按縮短工期比例20%以內(nèi)考慮；提前竣工增加費(fèi)費(fèi)率=1.29%×1.1=1.42%；3)二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率=0.5%×1.1=0.55%；4)冬雨季施工增加費(fèi)率=0.11%×1.1=0.12%；5）標(biāo)化工地暫列金額費(fèi)率=1.81%×0.7×1.1=1.39%；6）規(guī)費(fèi)費(fèi)率=25.78%×1.1=28.36%；招標(biāo)控制價(jià)計(jì)算案例定額編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基數(shù)費(fèi)率（%）A4其他項(xiàng)目費(fèi)A4-1優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)A4-1-1其中縣市區(qū)級(jí)優(yōu)質(zhì)工程除優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)外稅前工程造價(jià)1.5A4-1-2設(shè)區(qū)市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程2A4-1-3省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程3A4-1-4國家級(jí)優(yōu)質(zhì)工程4A4-2施工總承包服務(wù)費(fèi)A4-2-1其中專業(yè)發(fā)包工程管理費(fèi)（管理、協(xié)調(diào)）專業(yè)發(fā)包工程金額1.00-2.00A4-2-2專業(yè)發(fā)包工程管理費(fèi)（管理、協(xié)調(diào)、配合）2.00-4.00A4-2-3甲供材料保管費(fèi)甲供材料金額0.50-1.00A4-2-4甲供設(shè)備保管費(fèi)甲供設(shè)備金額0.20-0.501.不分計(jì)價(jià)工程所采用的計(jì)稅方法，統(tǒng)一按相應(yīng)費(fèi)率執(zhí)行；2.優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)，取費(fèi)基數(shù)由“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”變?yōu)椤俺齼?yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)外稅前工程造價(jià)”，費(fèi)率根據(jù)縣、市、省、國家不同而不同；3.專業(yè)發(fā)包工程管理費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)按其稅前金額確定，不包括相應(yīng)的銷項(xiàng)稅；甲供材料保管費(fèi)和甲供設(shè)備保管費(fèi)基數(shù)按其含稅金額計(jì)算，包括相應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)稅。序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目取費(fèi)計(jì)算式費(fèi)用（萬元）一分部分項(xiàng)工程費(fèi)其中1.人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)二措施項(xiàng)目費(fèi)（一）施工技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)其中2.人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)（二）施工組織措施項(xiàng)目費(fèi)其中3.安全文明施工基本費(fèi)4.提前竣工增加費(fèi)5.二次搬運(yùn)費(fèi)6.冬雨季施工增加費(fèi)三其他項(xiàng)目費(fèi)（三）暫列金額其中9.標(biāo)化工地暫列金額10.優(yōu)質(zhì)工程暫列金額11.其他暫列金額（四）暫估價(jià)其中12.專業(yè)工程暫估價(jià)13.專項(xiàng)措施暫估價(jià)（五）計(jì)日工（六）施工總承包服務(wù)費(fèi)其中14.專業(yè)發(fā)包工程管理費(fèi)15.甲供材料設(shè)備保管費(fèi)四規(guī)費(fèi)五稅前工程造價(jià)六稅金（增值稅銷項(xiàng)稅）七建筑安裝工程造價(jià)1200350+18053010+15255057.5535（1+2）×1.42%7.881（1+2）×0.55%3.0525（1+2）×0.12%0.6663+4+5+669.153（一）+（二）（1+2）×1.39%7.7145（1+2）×28.36%157.398(1200+119.1530+157.398)×