泉州濱海新城市設(shè)計(jì)

SIIC

QUANZHOU

BAYSIDECITY

DETAILEDMASTERPLAN

背景分析與定位BackgroundandPositioning戰(zhàn)略角色轉(zhuǎn)型Transformationofstrategicrole規(guī)劃理念轉(zhuǎn)型Transformationofplanningconcept國(guó)際形象轉(zhuǎn)型Transformationofinternationalimage項(xiàng)目成功突破口一ThresholdItosuccess項(xiàng)目成功突破口二ThresholdIItosuccess項(xiàng)目分析與理解ProjectAnalysis&Understanding設(shè)計(jì)理念Design

Concept泉州印象QuanzhouImpression規(guī)劃設(shè)計(jì)Planning&Design戰(zhàn)略角色轉(zhuǎn)型Transformationofstrategicrole規(guī)劃理念轉(zhuǎn)型Transformationofplanningconcept國(guó)際形象轉(zhuǎn)型Transformationofinternationalimage項(xiàng)目成功突破口一ThresholdItosuccess項(xiàng)目成功突破口二ThresholdIItosuccess項(xiàng)目分析與理解ProjectAnalysis&Understanding設(shè)計(jì)理念Designconcept泉州印象QuanzhouImpression規(guī)劃設(shè)計(jì)Planning&Design國(guó)家海西戰(zhàn)略

StateStrategyonWestCoastoftheStraits

一是抓住當(dāng)前海峽兩岸和平發(fā)展的有利時(shí)機(jī)，加強(qiáng)兩岸經(jīng)濟(jì)合作WeshouldfirstseizethefavorableopportunityofpeacefuldevelopmentacrosstheStraitstoenhanceeconomiccooperationacrosstheStraits.二是進(jìn)一步完善全國(guó)經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略布局。從珠三角、長(zhǎng)三角到環(huán)渤海，我國(guó)沿海地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略都做了部署。Secondly,weshouldfurtherimprovethestrategiclayoutofnationaleconomy,andwehavemadedeploymentincoastalregionsfromthePearlRiverDelta,YangtzeRiverDeltatoBohaiRimRegion.三是有利于應(yīng)對(duì)當(dāng)前金融危機(jī)和國(guó)家長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。注重產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化與可持續(xù)發(fā)展力營(yíng)造。Thirdly,Weshouldfocusonoptimizingindustrialstructureandbuildingupsustainabledevelopmentcapability,tomakeagoodrespondtocurrentfinancialcrisisandbenefitlong-termdevelopmentofChina.２００９年５月，溫家寶總理在福建考察時(shí)指出：兩岸和平發(fā)展好時(shí)機(jī)加快建設(shè)海西

InMay2009,PremierWenJiabaodirectedduringinvestigationinFujianthatweshouldspeedupthedevelopmentofwestcoastofthestraitsbyseizingthegoodopportunityofpeacefuldevelopmentacrosstheStraits.國(guó)家海西戰(zhàn)略

StateStrategyonWestCoastoftheStraits

——兩岸經(jīng)貿(mào)“T”型格局“T”shapeinnationaltrading——兩岸交流“T”型格局

“T”shapeinculturaldialogue——兩岸和平“T”型格局

“T”shapeinequaldevelopment海西戰(zhàn)略的目標(biāo)在于，從三個(gè)方面實(shí)現(xiàn)“T”型格局：Thegoalisachievinga“T”structurein3aspects:閩三角長(zhǎng)三角珠三角臺(tái)灣閩三角正位于至關(guān)重要的“T”型節(jié)點(diǎn)，也是對(duì)臺(tái)關(guān)系最直接最密切的區(qū)域，海西戰(zhàn)略成敗在于閩三角的崛起！FujianDeltaincludingQuanzhouisthekeynodeinthe“T”structure.ItalsohastheclosestconnectandcontactwithTaiwan.ItshouldbeabletoleadthevitalizationoftheDeltaregion.泉州：西岸經(jīng)濟(jì)不可或缺的動(dòng)能

Quanzhou:TheRoleInWestChannelEconomy

在海峽西岸經(jīng)濟(jì)走廊的戰(zhàn)略角色中，泉州是重要且產(chǎn)業(yè)活躍的功能城市，有廣闊的腹地和實(shí)力，是對(duì)外貿(mào)易基地和窗口，未來(lái)在都市功能更新和旅游功能發(fā)展上都有強(qiáng)勁的潛力。IntheeconomiccorridorofthewestcoastoftheStraits,Quanzhouplaysanimportantstrategicroleandisanactivefunctionalcitybasedonitswideareaandstrongstrength.Itisthebaseandwindowofforeigntradeandisvigorouslypotentialinthefuturemetropolisupgradingandtourismdevelopment.

泉州：閩三角中的角色與轉(zhuǎn)型

Quanzhou:TheRoleInFujianDelta廈門(mén)、泉州、漳州三城市發(fā)展走廊的構(gòu)建已有一定的區(qū)域基礎(chǔ)和條件，共同構(gòu)建強(qiáng)勢(shì)的閩三角、并與長(zhǎng)三角珠三角交相輝映是大勢(shì)所趨。TherearecertainregionalbasisandconditionsforbuildupthedevelopmentcorridorofXiamen,QuanzhouandZhangzhou,anditisthetrendoftimestocreateMinDeltatoechowithYangtzeRiverDeltaandPearlRiverDelta.有強(qiáng)大生產(chǎn)能力的泉州，除了向國(guó)內(nèi)外輸送產(chǎn)品以外，更要積極發(fā)展作為地區(qū)中心城市的服務(wù)職能，對(duì)外貿(mào)易交流的國(guó)際潛力。Quanzhouisnotonlyamanufacturingbaseoftheworld,ithastorealizeitisalsoagatewaycitytosoutheastChina,acentralservicehubtosurroundingregions.立足生產(chǎn)、加強(qiáng)綠色產(chǎn)業(yè)Baseonproductionandenhancegreenindustry向高附加值產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化Transformtohighvalue-addedindustries.未來(lái)戰(zhàn)略角色Futurestrategicrole

泉州：黃金海岸是發(fā)展主旋律

Quanzhou:DevelopingAGoldenSeashore從國(guó)際發(fā)達(dá)國(guó)家走過(guò)的歷程可見(jiàn)，沿海地區(qū)都將逐步發(fā)展成為該國(guó)家最具價(jià)值，第三產(chǎn)業(yè)最集中、最具有活力的區(qū)域。Wecanseefromexperiencesofdevelopedcountries,thatseashoredistrictwillnormallybecometheeconomicallydynamicareawiththemostdevelopedtertiaryindustry.在面臨中國(guó)勞動(dòng)與產(chǎn)業(yè)雙轉(zhuǎn)移的大趨勢(shì)下，泉州必將借助濱海地區(qū)城市功能提升，平穩(wěn)實(shí)現(xiàn)人口向著服務(wù)業(yè)、高素質(zhì)化轉(zhuǎn)化。UnderChina’soverallenvironmentofbothlaborforceandindustrytransition,Quanzhouwilldefinitelyrealizetransitiontohigherqualityserviceindustryinastablewayalongwithitsupgradinginurbanfunctions.東海組團(tuán)：海灣戰(zhàn)略的起點(diǎn)

StrategicEngineOfTheGoldenBay東海組團(tuán)DonghaiCommunity未來(lái)新的市級(jí)行政中心將座落于風(fēng)水極佳的東海組團(tuán)，屆時(shí)“雙中心＋黃金海岸”的格局將引領(lǐng)整體“大泉州”的發(fā)展，各級(jí)中心與職能需要統(tǒng)籌考慮避免重復(fù)建設(shè)。FuturecitygovernmentwillbelocatedatDonghaiArea,whichhasgreatsiteconditions.The“twin-centerplusgoldenseashore”frameworkwillleadthegreatQuanzhoutransferintoaintegratedstronggatewaycity.Theurbanfunctionofeachcenter/coreshouldworkwitheachother,insteadofcompetewitheachother.泉州各類(lèi)中心的分布

OverallDistributionOfCenters

從基地所處區(qū)域的各類(lèi)中心分布來(lái)看，已有的和規(guī)劃的中心有：歷史人文中心、生態(tài)基質(zhì)中心、市級(jí)行政中心、市級(jí)商業(yè)中心、產(chǎn)業(yè)中心、商貿(mào)中心等；但是濱海生活、旅居商務(wù)兼顧的精英生活中心尚比較缺乏。Fromthecenterdistributionchart,wecanseethoseavailableandunderplanningincludehistoryandhumanitiescenter,ecologicalbasecenter,municipaladministrationcenter,municipalbusinesscenter,industrycenter,commerceandtradecenter,etc.However,elitelivingcenterintegratedwithseashore,tourismandcommerceisnotavailablenow.結(jié)論Summary作為市府CBD核心功能的左膀右臂，泉州東海組團(tuán)將成為“商、旅、居一體的強(qiáng)力支撐體系，發(fā)展為CBD中的LRD（LeisureResidentialDistrict）東海組團(tuán)地理處于泉州灣經(jīng)濟(jì)圈的核心區(qū)，到其他各個(gè)中心組團(tuán)的距離平均，在地理位置上非常上適宜發(fā)展成為精英聚集區(qū)。

Theproject,asanimportancesupportfacilitiestomunicipalgovernmentcorefunctions,shallintegratefunctionsofcommerce,tourismandresidence,thustoshapeaLRDtosupportCBD.東海組團(tuán)，對(duì)于海西戰(zhàn)略的承擔(dān)回應(yīng)“海西戰(zhàn)略”，應(yīng)該重點(diǎn)發(fā)展的功能Supportingfunctions宜業(yè)——兩岸經(jīng)貿(mào)往來(lái)的平臺(tái)Astradingbusinessplatform宜訪(fǎng)——兩岸文化交流的平臺(tái)Asculturaldialogueplatform宜居——匹配泉州實(shí)力的居所Asshowcaseoflifequality文化設(shè)施、旅游亮點(diǎn)、酒店與休閑設(shè)施，等……商業(yè)中心、經(jīng)貿(mào)商務(wù)場(chǎng)所、辦公場(chǎng)所，等……高品質(zhì)住宅、具有文化特色的社區(qū)、社區(qū)各類(lèi)服務(wù)，等……典型案例－卡里斯班

Carlsbad,CA,USA洛山磯都市圈圣地亞哥都市圈Carlsbad濱海生活組團(tuán)濱海生活組團(tuán)濱海生活組團(tuán)內(nèi)河入?？谒等牒？诔鞘挟a(chǎn)業(yè)帶典型案例－卡里斯班

Carlsbad,CA,USA風(fēng)情商業(yè)服務(wù)體育娛樂(lè)設(shè)施酒店/度假村花園城市地標(biāo)品質(zhì)住宅地產(chǎn)主題夜生活吧全方位濱海品質(zhì)生活A(yù)ll-roundHigh-qualitySeasidelife戰(zhàn)略角色轉(zhuǎn)型Transformationofstrategicrole規(guī)劃理念轉(zhuǎn)型Transformationofplanningconcept國(guó)際形象轉(zhuǎn)型Transformationofinternationalimage項(xiàng)目成功突破口一ThresholdItosuccess項(xiàng)目成功突破口二ThresholdIItosuccess項(xiàng)目分析與理解ProjectAnalysis&Understanding設(shè)計(jì)理念Designconcept泉州印象QuanzhouImpression規(guī)劃設(shè)計(jì)Planning&Design泉州：歷史與文化沉淀深厚

Quanzhou:APotentialPearl泉州市依山面海，境內(nèi)山巒起伏，丘陵、河谷、盆地錯(cuò)落其間。山地1000多萬(wàn)畝，耕地217萬(wàn)畝，山地、丘陵占土地總面積的五分之四，俗稱(chēng)“八山一水一分田”。自然資源優(yōu)勢(shì)卓著。ThecityofQuanzhouisenclosedbymountainandsea,wherehillylandsembracesmallmountains,rivervalleys,andbasins.Thehillylandscovermorethan10millionmu,leaving2.17millionmuforplowing.Mountainsandhillstakeupfourfifthoftheoveralllandarea,soinfolkculture,Quanzhouisrecognizedasconsistingof“80%hills,10%waterand10%plowland”withabundantnationalresources.泉州素有“海濱鄒魯”的美譽(yù)。這里歷史文化積淀豐厚，名勝古跡星羅棋布，文物瑰寶舉世矚目。泉州是古代“東方第一大港”，自古以來(lái)各種宗教兼容并存，東西文化交匯薈集。Quanzhouisreputedas“CoastalZou&Lu(ZouandLuaretwooriginsoftraditionalChineseculture)”foritslonghistory&culture,placesofinterestandhistoricsitesandworld-knowculturalrelics.Asthe“l(fā)argestorientalseaport”inancienttimes,theoldcityincorporatesvariousreligionsandculturesfromvariouscountries.泉州的歷史驕傲——航海文化

SailingCultureOfQuanzhou大規(guī)模的港口建設(shè)和發(fā)達(dá)的海外交通，使得古代泉州社會(huì)生產(chǎn)長(zhǎng)期圍繞海外貿(mào)易來(lái)進(jìn)行。產(chǎn)品遠(yuǎn)銷(xiāo)東南亞及世界各地，是海上通商貿(mào)易的聚集地。Duetolarge-scaleportconstructionanddevelopedoverseastransportation,thesocialproductionofancientQuanzhouwasfocusingonoverseastradeforalongperiod.ProductswereexportedtosoutheastAsiaandothercountriesaroundtheworld.Quanzhouwasthedistributioncenterofoverseastransportationandtrade.泉州在中世紀(jì)時(shí)曾因盛產(chǎn)優(yōu)質(zhì)綢緞而聞名于世，中世紀(jì)的泉州是海上絲綢之路的起點(diǎn)，相當(dāng)于今日的上海。Quanzhouwasworldknownforitshigh-qualitysilkinthemiddlecentury.Itwasthestartingpointofthemarinesilkroad,assignificantasShanghaitoday.到明代永樂(lè)至宣德年間，偉大的中國(guó)航海家鄭和率領(lǐng)遠(yuǎn)洋船隊(duì)，先后七次下西洋，遍訪(fǎng)亞非各國(guó)，其船隊(duì)規(guī)模之大、船舶之巨、航路之廣、航技之高，在當(dāng)時(shí)無(wú)與倫比。DuringthethronefromEmperorYongletoEmperorXuandeinMingDynasty,ZhengHe,theGreatChinesevoyagernavigatedhisoceanfleetacrosstheAtlanticOcean7timesandvisitedvariousAsianandAfricancountries.Eitherthefleetscale,theshipsize,thevoyagemileage,orthenavigationtechnique,wasincomparableatthattime.泉州出土的南宋海船上有13個(gè)水密隔艙，說(shuō)明當(dāng)時(shí)我國(guó)的造船技藝已經(jīng)相當(dāng)高超泉州的繁榮經(jīng)濟(jì)——商業(yè)文化

TradingCultureOfQuanzhou泉州港口經(jīng)濟(jì)的興盛離不開(kāi)泉州的重商精神。泉州人除了善于航海，勇于冒險(xiǎn)，還善于經(jīng)商，具有敏銳的商業(yè)頭腦和強(qiáng)烈的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)。MerchantspiritisvitaltotheprosperousseaporteconomyofQuanzhou.Exceptnavigationandrisk-takingcourage,Quanzhouisagoodmerchantwithsensitivebusinessmindandcompetitionawareness.泉州商人是古代十大商幫之一——閩南商幫的核心代表。敢想、敢拼、敢贏、敢為天下先的經(jīng)商精神，被稱(chēng)為“閩商精神”，從歷史繁盛到現(xiàn)代。QuanzhoumerchantsestablishedoneofTop10merchantassociatesinancientChina–therepresentativeofMinnanMerchantAssociation.Theyaretypicalexamplesof“MinnanSpirit”fortheirboldthinking,action,victory-dreamingandpioneeringspirit.Suchspiritpassesoverfromancienttimestotoday.

中山路騎樓、狀元街等都是泉州傳統(tǒng)商業(yè)形式的代表與文化記憶。QilouofZhongshanRoadandZhuangyuanStreetaretypicalandculturalpresentationofQuanzhou’straditionalcommercialmode.泉州的人文魅力——濱水(海洋)文化

OceanCultureOfQuanzhou泉州人素以販海為生，形成了一種“恬波濤而輕生死”的海洋文化。然而，由于出洋經(jīng)商的風(fēng)險(xiǎn)特別高，隨時(shí)都在與天昊九首博命。因此，泉州人即產(chǎn)生了對(duì)航海保護(hù)神———媽祖的信仰。真武廟、天后宮，以及江口碼頭一帶的諸多海神廟，都是古代泉州這類(lèi)信仰集中體現(xiàn)的遺產(chǎn)。

Quanzhou’seconomydependsonoceantrading,andwitnessesthederivationofanoceanculturethat“seawavesaremorevitalthanindividual’slife”.However,thehighrisksofoceanvoyagearechallenginglifeeverysecond.Therefore,QuanzhouhasastoryfaithinGoddessMazu,theGoddessofoceanwhoprotectssailors.ZhenwuTemple,TianhouShrineandseagodtemplesalongJiangkoudockaretypicalheritageofthiskind.泉州今日卻以產(chǎn)業(yè)重地聞名

IndustryTown,Today’sQuanzhou泉州的自然、文化、歷史資源如此豐富、唯美，然而今日的泉州卻以產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)的形象在全國(guó)乃至全球聞名，嚴(yán)重背離其真正的魅力與價(jià)值。Quanzhouisrichinnatural,culturalandhistoricalresources,buttoday’scityimageiswellacceptedaroundthecountryorevenaroundtheworldasanindustrytown,whichisfarawayfromitsrealcharmandvalue產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)給人的印象是遍地工廠(chǎng)、生活條件簡(jiǎn)陋、城市只有向外輸血功能，終有枯竭的一天。這與泉州的深藏的發(fā)展?jié)摿?yán)重背離，造血功能需要得以發(fā)揮。Theimageofanindustrytownusuallyrelatestomassoffactories,simpleandpoorlivingconditions.Anindustrialcitymustcontinuouslygiveits“blood”exotically,butsimple“export”willexhaustone’sownresources.AlsothisisoppositetoQuanzhou’spotential,weneedto“replenishblood”.一個(gè)開(kāi)渾放的、心引領(lǐng)的消、榮耀求泉州的眠海上盛檔世！An衰ope技n,河lea貪din膨g,軋bri夸lli狠ant巧CB思Db搭yt技he饑sea略!本項(xiàng)目應(yīng)緩該抓住歷倦史時(shí)機(jī)樹(shù)胖立魅力泉掀州新印終象現(xiàn)代的、慨服務(wù)業(yè)發(fā)娘達(dá)的都市濱海的、栽高品質(zhì)聚乏集的社區(qū)魅力新泉蘆州的形象蝕定位Imag陶eof弊New比Qua均nzho邪uThi葬sp蘇roj狂ect勉sh肺all趣se艇ize鈴th脖eh碎ist待ori宅cal元op牧por摟tun侄ity雀to踏cr厭eat撒ean釀ew深ima節(jié)ge栗for僅Qu秋anz叉houMod披ern扶ci劈燕ty宋wit紙hd墓eve胸lop電ed駁ser罷vic稻ei猜ndu拍str原yCoa歡sta躍lc草omm甚uni核ty坊wit蔬h(yuǎn)h所igh西-qu躁ali萄ty捧bui相l(xiāng)di榮ngs戰(zhàn)略角字色轉(zhuǎn)型Tran扎sfor黃mati秤ono鳥(niǎo)fst蠅rate齊gic偽role規(guī)劃理念閱轉(zhuǎn)型Tran趴sfor雄mati談ono塵fpl賺anni做ngc集once盤(pán)pt國(guó)際形象店轉(zhuǎn)型Tran劉sfor稱(chēng)mati榨ono打fin浪tern宮atio相nal禁imag餓e項(xiàng)目成功侍突破口一Thre肅shol港dI窄tos牢ucce茅ss項(xiàng)目成股功突破爸口二Thr逐esh榆old無(wú)II刮to夢(mèng)su態(tài)cce稈ss項(xiàng)目分益析與理碗解Pro類(lèi)jec塘tA顆nal共ysi討s&票Un上der如sta爸ndi雁ng設(shè)計(jì)理念Des等ign捎co至nce吩pt泉州印象Quan祥zhou吵Imp雷ress多ion規(guī)劃設(shè)計(jì)Plan學(xué)ning溝&D盡esig飄n項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)SWO穿T——昆Str勸eng隱ths項(xiàng)目主要晝優(yōu)勢(shì)有Stre船ngth敵s：1.泉州灣鏡最佳濱榜海地段The無(wú)best愧sec艱tion令alo斑ngt蕩hes揪eash嬸ore除ofQ徒uanz約hou趨Bay2.比鄰未槳來(lái)市級(jí)蠅行政中捏心及景周觀(guān)軸Adja惰cent玩to真futu宮rem碧unic燦ipal怕adm愿inis輛trat嘩ive弄cent紅era沈ndl采ands狗capi綿nga蠻xis3.用地平坦蚊，沒(méi)有現(xiàn)縣狀建設(shè)約吊束Pla猴in爛and印fl行at,學(xué)fr框ee架fro葉mr藝est擾rai粱nts誕fr頌om手pri建or侮bui撓ldi記ngs4.未來(lái)地鐵野在基地有2－3個(gè)地鐵站2-3理metr印ost伐atio鞋nst掘obe咐bui艇lti嗓nth喊eba薦se5.視野開(kāi)闊閉，南北各瞇有山景與員海景Broa談dvi填ew,眾both摘sou蘋(píng)ther活nan落dno捐rthe兆rnh韻ills疤and澤sea崗vis銷(xiāo)ible項(xiàng)目劣勢(shì)SWO申T——聞Wea虎kne伸sse豆s項(xiàng)目主要芽劣勢(shì)有Wea爐kne展ss:1.濱海景觀(guān)爺主要為綠包化，沒(méi)有創(chuàng)沙灘可以連直接親海The凱ma仰in繡sea握sid掛el想and音sca章pin野gi初sg萍ree用nl明and野.T幸her企ei型sn堡os記and糕be向ach姨al喂ong病th腫es旋ea.2.作為填預(yù)海新區(qū)晚，目前費(fèi)沒(méi)有人平氣基礎(chǔ)Asa恰new期rec尚l(wèi)aim拜lan青d,i浸tha轟sno腹twi行nmu燈chp止opul掛arit早ies伙till敬now騎.3.雖然靠興近主城儉，但是凱交通聯(lián)置絡(luò)并不查便利Traf圍fic束and逗comm羅unic蜘atio做nfa州cili殃ties術(shù)are甜und智erde冬velo禍ped泄and逢inco檔nven糞ient張.4.濱海區(qū)訪(fǎng)復(fù)問(wèn)消費(fèi)客彼源存在明杰顯季節(jié)變貨化The慘volu監(jiān)meo駛fco繳nsum械ers獻(xiàn)and娛gues醬tst睡ose棄asid駱ear帶eaa稱(chēng)lter膜sse宵ason耗ally項(xiàng)目資源咱條件的指奮向性Adva惠ntag圣esA乏ndS百u(mài)ita篇ble膝Func貝tion演s從基地及盲周遭優(yōu)勢(shì)擋資源的指緊向性來(lái)看奇，其資源扔條件對(duì)“賣(mài)度假旅游既、商務(wù)休培閑、人居旬生活”提肉供了發(fā)展估所需的充鴿分條件。From致the驅(qū)adv建anta判g(shù)es夜and棄func植tion濤sof擊the觸sit沖ean桿dsu聚rrou殖ndin忘gen飾viro譜nmen姑t,t佳her切esou突rces霞can逢pro讀vide全suf屋fici遼ent困cond埋itio妙nsf生or“負(fù)reso奔rt&話(huà)tou街rism災(zāi),bu值sine鬧ssr汗ecre淘atio拿n,a淺ndr良esid憲ence信”.市級(jí)行政順職能中心Mun模ici桃pal翅a匯dmi亮nis取tra纏tiv踐ec饅ent襯er山海等自腿然景觀(guān)資饅源Nat釋ura男l(wèi)r閉eso首u(yù)rc暈es押lik啞eh李ill寇sa穿nd伯sea離機(jī)場(chǎng)畫(huà)半小時(shí)疲行程Half毫-hou喬rdr搶ive的dist傻ance爆to御airp洲ort離主城最您近的新城疲組團(tuán)the闖cl錦ose懲st議new盒to腸wn乳to僚the濃do憂(yōu)wnt禿own合ar廁ea濱海且兩賊江入?？诹Ｌ巗ea臥sid縱ea欣nd擱est碗uar馳ies蹦of享tw證or騎ive愚r(nóng)s填海釋放超平坦建設(shè)線(xiàn)地pla笑in蒼con職str史uct裂ion甜si撇te穿on彎rec耽lai葵ml演and旅游度歪假tour言ism唱&re黎sort商務(wù)休閑Bus握ine象ss途rec騰rea稀tio巷n人居生躺活resi間denc址e&泊rela構(gòu)ted物流log語(yǔ)ist柄ics貿(mào)易trad胸e農(nóng)耕plo調(diào)ugh生產(chǎn)man葛ufa引cto探ry結(jié)論Con固clu露sio溝n項(xiàng)目規(guī)劃乘難點(diǎn)與對(duì)近策Cha賺lle島nge嫩sA溫nd料Str結(jié)ate灘gie陪s四有四無(wú)Ther負(fù)eis載&t逼here唐isn恐’t有海景頌，無(wú)沙另灘Ther辯eis壁sea宗scap懸e:t腸here煎is蜂nos煤and用beac黑h雖然地塊趣濱海，但銹是缺沒(méi)有攤直接親海伯的沙灘介凱質(zhì)，濱海高最具魅力箭和價(jià)值的殘親?；顒?dòng)激無(wú)從產(chǎn)生活。有設(shè)施斥，無(wú)商闖氣Ther補(bǔ)eis席phy隸sica遷lfa接cili敘ties罩;th肢ere厚isn秤opo甩pula街rity本區(qū)域螺規(guī)劃了扣大量商芒業(yè)用地紛，雖然慕濱海區(qū)脂域是一起片熱土總，但沒(méi)育有沙灘答，與主預(yù)城的連附接有限侄，實(shí)際腿人氣并斬不支持襲如此大約量商業(yè)季。有市府，扮無(wú)配套The敬re掏is橫gov裁ern信men味t&筒jo態(tài)bs;葡th神ere罵is浸no維am摧eni循tie淹s由于市政址府的入駐絹，將激活達(dá)與之有聯(lián)墓系就業(yè)市傲場(chǎng)，產(chǎn)生帝吸引精英嶄的引擎，肺但是尚無(wú)樹(shù)完善的生劈燕活配套難潮以使精英留人口在區(qū)鋒域內(nèi)居住皇。對(duì)策：肌利用海能景與內(nèi)鑒部造景Stra購(gòu)tegy鹽:ma宅keu亦seo青fse遣asca杠pea惡ndi照nter擇nal忍arti死fici敗all縫ands屆cape對(duì)策：致朱力于吸納演和沉淀人甩口Str耳ate編gy:楚at論tra阿ct所and驅(qū)st價(jià)abi兇liz紀(jì)en腹ew鴉res礦ide孔nts對(duì)策：強(qiáng)五化生活配壺套功能:Str介ate茄gy:魚(yú)en幫han故ce獅liv饒ing蘆fa鋒cil撲iti哨es唱and磚am蜂eni和tie上s對(duì)策：注費(fèi)重場(chǎng)所創(chuàng)步造，宜人斜化Str圓ate作gy:枯fo汪cus瓶on閑pl浙ace推ma煌kin旺ga止nd循h(huán)um淹an蒜sca倘le有環(huán)境，氏無(wú)社區(qū)Ther朽eis希goo匆den虧viro投nmen哭t;t零here覺(jué)is杰nos障ense圍of刷comm狠unit袋y雖有擁殊有濱海泉一線(xiàn)景帳觀(guān)，但帽是城市胃化的方反格路網(wǎng)讓并不能切給人生寄活化的雹休閑化婚的感受受。因此否缺乏社撐區(qū)生活寫(xiě)感。濱海區(qū)如設(shè)何持續(xù)發(fā)可展AS撒ust快ain喪abl章eM愿ode路Fo狗rS端eas銀hor雪eA低rea純旅游扭區(qū)波峰宰波谷的置原因和償對(duì)策Caus嶄eof宜pea督kti臟mea繪ndl躁owp斤erio姻dof核pur兵eto庸uris詠mre話(huà)gion鐮and歲str厭ateg閣y傳統(tǒng)將憂(yōu)濱海作轉(zhuǎn)為旅游讀區(qū)打造員，淡季妻與旺季保區(qū)別鮮好明：旺掃季時(shí)海弱濱、酒首店人滿(mǎn)線(xiàn)為患；纏淡季大咬量物業(yè)吊閑置，慎造成經(jīng)駁營(yíng)性物徐業(yè)使用樂(lè)不經(jīng)濟(jì)染。Trad旁itio卸nal策seas緣瑞hore肺sar件epu仙ret么ouri縱smr氧egio葛nsw倆ith鮮obvi刮ous荒seas薦onal燈var臭iati悟on:散inp狂eak反peri存od,說(shuō)the抽beac核han加dho獵tels墻are序ove道r-cr虧owde宣d,b廢uti柜nsl盒ack戴seas駁on,矩alo爸tof私pro昏pert負(fù)ies接are檔unoc被cupi脂ed,刷whic朽his身ver臟yun甲econ愿omic務(wù)alf著oro曬pera國(guó)tion希alp濁rope踐rtie分s.自20世紀(jì)中期樹(shù)，國(guó)際濱定海地區(qū)開(kāi)塑發(fā)便不斷絮謀求與探雕索形成常至年人口沉溫淀的途徑綢，以實(shí)現(xiàn)矮現(xiàn)金流平記衡，平滑階淡季與旺腸季、波峰斥與波谷Sin煙ce鍬the憂(yōu)mi煤ddl苗et奸wen原tie箭th峽cen隨tur躺y,澇int風(fēng)ern獸ati夏ona戒ls任eas喊hor更ed譯eve館lop碧ers掏be山gan嘆to條se踩ek碰and弊ex校plo杜re庫(kù)the宰wa隔yt誘os奮tab喘ili早ze偶per咸man摔ent粗re臨sid棟ent見(jiàn)st售os瓜tri收ke兔ac隙ash享fl鑄ow吼bal蜻anc炸ea著nd堅(jiān)nar忘row稀th丑eg盯ap斜bet片wee煌np前eak掏se辮aso觀(guān)na導(dǎo)nd足sla淺ck子sea歸son摟,o受rb臂etw趙een勞th劈燕ew購(gòu)ave產(chǎn)cr頸est虹an布dt許rou降gh.現(xiàn)代國(guó)蛛際濱海狼區(qū)元素筒多樣化Div頌ers緣瑞ifi洗cat由ion采of跡Co世m(xù)po異nen飛ts租售結(jié)袍合辦公、職扇宿一體off依ice泡,S質(zhì)OHO租賃產(chǎn)權(quán)酒店、商臉業(yè)、娛樂(lè)hote合l,r紀(jì)etai號(hào)l,p竊ubs完全公脊有公園等抹游樂(lè)場(chǎng)完所par澇k,立pla同yg悲rou犧nd321產(chǎn)權(quán)全禽部出讓產(chǎn)權(quán)不育出讓出讓產(chǎn)權(quán)濱海住本宅、公鑰寓resi膽dent刻ial匪prop弓erty3季節(jié)seas表on景氣度popu包lari頌ty傳統(tǒng)理葬念trad付itio云nal爆conc貧ept沉淀人口連理念popu棄lati息ons姻tabi怠lizi毛ngc描once玩pt1月Jan4月Apr9月10月Sep瘡Oct5月May常駐人埋口為景匠區(qū)注入慨常年的饅持久活攻力Per粥man唐ent芝re極sid端ent笨is皮a攜per瞞man不ent爐in五cen較tiv偏e分流高層峰期的便人群，宅避免對(duì)柿環(huán)境帶庫(kù)來(lái)的破愁壞Div貝ers困ion關(guān)of淘pa奸sse文nge酷rs芝dur罪ing唐ru糕sh勾hou剛rh基elp灰st游op游rot雅ect詳en查vir虎onm搶ent梨.景區(qū)經(jīng)營(yíng)傅的可持續(xù)測(cè)發(fā)展Sust集aina噴ble距oper醫(yī)atio蘿n生態(tài)環(huán)撿境的可嚷持續(xù)發(fā)六展Sust努aina撕ble蹲deve擱lopm霞ent傳統(tǒng)的將呈濱海作為腹景區(qū)的開(kāi)款發(fā)模式的翼共同問(wèn)題Comm情onp奔robl充ems辣oft汁radi謊tion憶ald剪evel適opme計(jì)ntm魯ode隸with趙sea甜shor及eas傍lan笑dsca雪ping現(xiàn)有控制令性詳細(xì)規(guī)虹劃的提升Imp島rov膛eme受nt哈sug睛ges屋tio鑼nf杜or盛Reg立ula嬌tor暗yP井lan從08年控制性根詳細(xì)規(guī)劃布看來(lái)，東留海組團(tuán)已權(quán)經(jīng)有各類(lèi)挺商務(wù)商業(yè)普綜合區(qū)，謝而居住功恩能除了原珠著綜合社妥區(qū)以外，匪沒(méi)有具有滾品質(zhì)的統(tǒng)交一規(guī)劃的郵濱海大社粱區(qū)，這與冒沉淀精英諸、尋求長(zhǎng)載足持續(xù)發(fā)蒙展的目標(biāo)患是不相符墳的。因此濱悠海非常掏需要形發(fā)成一個(gè)配統(tǒng)一規(guī)碧劃的、培能匹配障泉州成懶功人士留品質(zhì)的昆濱海休奶閑居住釋綜合區(qū)臟域。建議指標(biāo)斑如下：No.類(lèi)別建筑面積（萬(wàn)m2）備注1住宅2343配套商業(yè)12其中沿街商鋪約為3萬(wàn)M24五星級(jí)酒店45服務(wù)式公寓36辦公樓27SOHO5合計(jì)260相似案例己：人居與覺(jué)旅游的二蘋(píng)重天堂Cas只e:The望Nece券ssit堤yOf商Att思ract旗ing酷Elit伐es法國(guó)地中置海沿岸的Grim駕aud港以其泥普羅旺賽斯傳統(tǒng)飽風(fēng)格的恢建筑結(jié)壇合威尼受斯式的雀水道交噴通，形絞成獨(dú)特屬的濱海尼小鎮(zhèn)風(fēng)幫情。優(yōu)寫(xiě)美的環(huán)僚境與怡嶄人的氛弓圍使之負(fù)成為人好居與休警閑旅游有的二重黨天堂。常駐的諸人口和臥多元的過(guò)業(yè)態(tài)共升同形成加了和諧筋而濃厚彈的生活歉氛圍，造所形成襪的小鎮(zhèn)懲風(fēng)情本東身成為列常年游稅客前來(lái)隊(duì)體驗(yàn)的犯目的之劉一。Per奪man具ent某re株sid夸enc宇ea豈nd美m(xù)ix枯ed-率use滿(mǎn)pr差ope腥rti疾es渾cre錫ate摟a丈har浪mon徑iou舍sl墊ivi輪ng催atm沉osp五her華e.重Exp戶(hù)eri闊enc睡ing吸su盆ch冶at仍own碑shi鉗pl財(cái)ivi迷ng贊sty扁le材is摧one薪of綱ob圖jec下tiv臉es謝of遠(yuǎn)tou圓ris假ts陜all翁ye結(jié)ar黃rou上nd.美國(guó)棕呆櫚海灣Eau肺Gall呀ieb猶ridg井e區(qū)域，也紋是填海形那成的建設(shè)杏用地，是功地產(chǎn)拉動(dòng)格形成的四取季活躍城易區(qū)。在其公明共服務(wù)墨主軸上遇，有多要種高端宏生活配測(cè)套：優(yōu)晚質(zhì)商業(yè)身中心、短公園、鳳優(yōu)質(zhì)學(xué)六校、教挽堂、特風(fēng)色餐飲換等等。件加上靠膨近機(jī)場(chǎng)館，交通例便利，未吸引了縣很多人呢從全美鍵各地到選此定居嶺。Ther皇ear瓶ea叨plur白alit筒yof完hig超h-en襲dli勾ving講fac禁ilit努ies移ont鍋hea著xis附ofp義ubli紀(jì)cse設(shè)rvic撿e:h表igh-悄qual滅ity條comm攏erci南alc待ente夠rs,單park效s,q尚uali灑fied守sch裳ools遮,ch贈(zèng)urch香es,脹spec礦ialt疾yca古teri儀nge段tc.賢Conv哥enie杰ntt去rans蹄port稍atio企nad胡jace克ntt蟲(chóng)oth張eai尼rpor窩the捎lps稅toa摟ttra岸ctm惠any仁Amer靈ican治sfr滋oma苗lla母roun紫dth愚eco琴u(mài)ntr稍yto爹set獻(xiàn)tle姥here戰(zhàn)略角色擔(dān)轉(zhuǎn)型Tran見(jiàn)sfor楚mati就ono別fst宇rate感g(shù)ic踢role規(guī)劃理念民轉(zhuǎn)型Tran落sfor當(dāng)mati款ono流fpl惱anni臂ngc裙once仿pt國(guó)際形象渾轉(zhuǎn)型Tra棗nsf摘orm行ati材on驕of醉int蔽ern蓮ati華ona妨li巾mag腐e項(xiàng)目成功嗓突破口一Thre炮shol乳dI支tos吉ucce枕ss項(xiàng)目成趁功突破垃口二Thr香esh裝old顯II憂(yōu)to有su景cce豈ss項(xiàng)目分析項(xiàng)與理解Proj跑ect保Anal勒ysis肝&U肝nder麗stan言ding設(shè)計(jì)理念Desi祖gnc困once軟pt泉州印譽(yù)象Qua般nzh受ou歇Imp角res無(wú)sio仆n規(guī)劃設(shè)計(jì)Plan構(gòu)ning告&D粱esig左n東海組團(tuán)象新區(qū)內(nèi)如鋤此大規(guī)模他的由品牌遮開(kāi)發(fā)商統(tǒng)足一規(guī)劃開(kāi)教發(fā)僅此一核處，因此姑應(yīng)搶占市場(chǎng)先機(jī)，率先遷在舉“檢市”矚錄目打造蟲(chóng)“高標(biāo)準(zhǔn)栽示范性”社區(qū)竿，爭(zhēng)奪祖“首席”品質(zhì)與剃客源。The燦re安is談onl死yo架ne斑pro缺per障ty懼of梨suc徹hl撐arg銜es叮cal都ed趴eve跳lop購(gòu)ed穴by毛bra姓nd病dev顯elo撤per舍si害nt偷he撓new槽ar遲ea悄of臭Don降gha捆iC趁omm愉uni火ty.宿We沖’d坑bet愿tersei立ze屋mar老ket鞏sh直areand舍le噴ad漆t(yī)o季cre搶ate碰“hig帽h-s煮tan詳dar鴨dm論ode敵l”們com耳mun疊ityall醬ov薪er蒜the勇“c呼ity籌’t朝og伍et秋the“l(fā)ar掏gest理”ca葵keint送erms脆of莖qual斗ity獵and連cust朽omer陡s.空白即壺是機(jī)遇Whit菜epa尸per含mean錦sop擺port西unit幼ies對(duì)物業(yè)冒市場(chǎng)進(jìn)傲行有效傷引導(dǎo)，慶積極打先造新鮮前哨衛(wèi)的形喇態(tài)與功掠能亮點(diǎn)，以快速傷吸引人氣揚(yáng)，消除新鑒區(qū)的偏遠(yuǎn)權(quán)感。以卓升越的公共場(chǎng)所遍的營(yíng)造，挖建筑景觀(guān)殊的營(yíng)造來(lái)筐消除有海閣無(wú)沙灘的瞧遺憾。Give褲eff停ecti搶veg蜘uida狗nce戀top答rope仗rty冬mark址eta炭nda捏ctiv給ely啄crea答teneo鬼-pr罷og都for忌ms隆and破fu兆nct相ion望stoo粗btai赴npo檔pula鞭r(nóng)ity棚and悅cha爛nge爸peop窩le’s休imp協(xié)ress武ion疫ofr逝emot白enes剖sof撲new鄰are寨a.I刪na啦word押,of倚fset嶺the霧sho榜rtco律ming攪of貌“sea艷wit豪hout厭bea輩ch”哪bycre吐ati示on戚of訴exc拴ell鑄ent蘇pu勾bli吐cp影l(fā)ac放es殘and館ar拿chi國(guó)tec古tur泥al手lan瞎dsc思api餃ng.揚(yáng)長(zhǎng)避缺短Fos房誠(chéng)ter希st激ren果gth灶sa涌nd宮ove索rco副me膠wea流kne泉ss解決之磨道Sol遵uti閘on濱?？墒[持續(xù)發(fā)忙展的示冒范社區(qū)Mode念lsu叮stai越nabl吧ese來(lái)asid蓬eco校mmun呀ity項(xiàng)目發(fā)展杰突破口之綠一：品牌殊大盤(pán)影響套力The干Fo加rce盡Fr察om約Bra肅nde注dD擺eve禍lop暮er昆山綠泛地21城，顛餐覆了偏真遠(yuǎn)郊區(qū)隔的地產(chǎn)幸望塵莫泄及的傳戚統(tǒng)悖論舒。以其靠鮮明的也健康養(yǎng)劍生主題感、卓越柴的康健翅設(shè)施配掠套吸引包了市場(chǎng)衛(wèi)的目光歡。也從此朝顛覆了枕昆山僅剃僅是個(gè)病巨大的撓產(chǎn)業(yè)基早地的映披象。許宮多高管繞和有資騰退休人刑群選擇勞這里修汗生養(yǎng)息召。正大在拍上海聯(lián)陸洋社區(qū)餅打造的外“大拇怠指廣場(chǎng)慘”和水重清木華穗小區(qū)都已成為該伴地區(qū)吸弄引上海出高級(jí)白響領(lǐng)、外跑籍人士父的磁鐵飲。由于國(guó)侵際品質(zhì)其標(biāo)桿的器樹(shù)立，都使得地涌區(qū)整體為形象與助價(jià)值極柳大提升拴。相似案陵例：大備盤(pán)與主艙題地產(chǎn)吃影響力Case愉s:The摘Fo林rce伐Fr紫om綱Bra蟲(chóng)nde捕dD撲eve堡lop昨er上海海上亞海創(chuàng)意新聽(tīng)城以創(chuàng)意稿產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)熔，將商、覆辦、居以息同一元素腦集成，由古創(chuàng)意商業(yè)壤街、創(chuàng)意LOF遠(yuǎn)T和創(chuàng)意運(yùn)生態(tài)居還組成總占地面勿積8.49萬(wàn)平方米糠，總建筑燥面積23.4萬(wàn)平方米副，容積率機(jī)為2.44成為楊浦樹(shù)城市更新世的動(dòng)力與輔標(biāo)桿，奠兩定了知識(shí)執(zhí)楊浦的主拌基調(diào)案例：大管盤(pán)與主題冶地產(chǎn)影響投力Cas漸es:厚Th小eF太orc唇eF矩rom古Br墨and末ed突Dev池elo革per以現(xiàn)代農(nóng)市業(yè)、自然改濕地、世脈界級(jí)生態(tài)溉城三大要野素構(gòu)筑可持續(xù)脖發(fā)展的綱東灘生腹態(tài)示范適區(qū)Adem弱ons耍tra坡tio赤no脂fS征ust勢(shì)ain距abl瞧ed饅eve泄lop勝men氧twhi田ch近c(diǎn)on擔(dān)sis今ts拔of端thr悲ee轎par夫ts:惑Mo役der刮nA棉gri呼cul岡tur傾e,獲Wet納lan炕da嘆nd摘Eco盾-ci魚(yú)ty.以生產(chǎn)耽、生活盟、生態(tài)買(mǎi)，“三跳生”平相衡的戰(zhàn)露略指導(dǎo)刪思想創(chuàng)躲建“國(guó)家級(jí)均循環(huán)經(jīng)或濟(jì)示范耐區(qū)”ANati要onal摧Dem宰o(hù)nst能rati融onZ詠oneofC虜ircu宏lar刷Econ還omy鬧with騎ab奸alan察ceo綠fwo誼rkin棄g,l望ivin錄gan鵲dec撇olog繁y.案例：麻大盤(pán)與遠(yuǎn)主題地勒產(chǎn)影響我力Case稱(chēng)s:T化heF殿orce辱Fro舅mBr破ande腦dDe講velo愿per項(xiàng)目位逝于青島猴，是青轎島舉辦頑一年一膜度國(guó)際簽啤酒節(jié)奔的場(chǎng)所.除了年度享性的青島鄭啤酒節(jié)外時(shí)，還可以橋舉行文化杏性,、音樂(lè)授、舞蹈禽等活動(dòng)椒，以及蹲國(guó)際食默品節(jié)，捕大型流叉行音樂(lè)仔會(huì)和比僻賽等。The造proj宏ect給iss好itua趕ted債inQ困ingd鉛ao,宰the酸city托hol倉(cāng)ding徐ann票ual億inte獄rnat筍iona肢lbe頌erf永esti柿val.兩Exc脹ept痛annu愉alQ盆ingd疤aob濁eer巧fest由ival竿,ot粉her漢acti萄viti痰esl謎ike牢cult勉ural哨pro摧gram郊s,m回usic使&d膊anci磚ngp晶arti萄esa珠ndi蕩nter盲nati霧onal軌foo傲dfe悼stiv緒al,佩larg慎epo館p-mu詠sic示conc匆erts犁and竊com獲peti孤tion星sar嫩eal饅soa賭vail針able墳.項(xiàng)目將商獵業(yè)、商務(wù)刷、節(jié)事、掛旅游以及賣(mài)居住合理身配置，將隆青島的啤趴酒文化、喊宜居氛圍瘡?fù)葡蛄烁伕叩膶蛹?jí)民。The燭proj急ect牛reas穩(wěn)onab初lyi第nteg電rate潮sco競(jìng)mmer腰c(diǎn)e,類(lèi)busi努ness彩,fe撈stiv群al,戒tour睜ism樂(lè)and彩resi宏dent礦ial俊buil使ding孤as穗awh兩ole陰and蛙boos六tQi堵ngda休obe邀arc廳ultu敬rea雁nd項(xiàng)目位習(xí)于黃島項(xiàng)，是位卸于青島累中央商掌務(wù)區(qū)南伯側(cè)的城層市休閑思區(qū)。The軋proj瞇ect愿isl嫩ocat耽eda酷t(yī)th候eco牙ast起ofH執(zhí)uang虛dao春dist本rict騾and暑to達(dá)the旦sout嗽hof吳Qin昌gdao棵CBD志are錄a,a墻ndi屠sai論med若for逗recr柔eati宣on,項(xiàng)目集煌住宅，灰商業(yè)和漢酒店為刻一體?；云焚|(zhì)靈濱海生慘活作為該吸引點(diǎn)校，濱?；顑r(jià)值與維體驗(yàn)將繭集中得償?shù)襟w現(xiàn)冤。Iti毅san下int修egra累ted耽piec鉗eof基res殘iden杯ce,況comm興erce虛and牽hot最el,團(tuán)with趟hig糧h-qu圓alit繁yse介asho語(yǔ)rel呈ife前ast就hee采ye-c覺(jué)atch銳ing解poin華t.H曲ere瞞you’酷dha干vet這heb炒est情seas萌ide修expe壩rien拼ce.案例：難大盤(pán)與角主題地夫產(chǎn)影響創(chuàng)力Case停s:T極heF摩orce牌Fro棟mBr崇ande江dDe四velo抬per戰(zhàn)略角崖色轉(zhuǎn)型Tran浙sfor飄mati嗎ono阻fst輪rate宣gic案role規(guī)劃理星念轉(zhuǎn)型Tra耗nsf濤orm孝ati矩on乖of桐pla起nni描ng澡con軟cep冒t國(guó)際形商象轉(zhuǎn)型Tra作nsf豎orm于ati駕on醫(yī)of券int蜂ern葬ati著ona份li熱mag丟e項(xiàng)目成秩功突破回口一Thr笑esh姜old蝦I疏to扔suc比ces手s項(xiàng)目成魂功突破督口二Thr熊esh跪old坡II尿to鳴su扛cce廊ss項(xiàng)目分析環(huán)與理解Proj急ect沖Anal叉ysis潔&U焦nder瞎stan冷ding設(shè)計(jì)理廣念Desi跡gnc畜once刃pt泉州印象Qua米nzh常ou叮Imp含res春sio查n規(guī)劃設(shè)占計(jì)Plan稈ning么&D蛇esig欄n中心區(qū)精發(fā)展歷興程和特懲征Hist敞ory耳ofC含BDd貌evel代opme窗ntCBD發(fā)展歷程神和特征Hist得ory燭ofC站BDd尊evel沸opme轟nt第三代CBD區(qū)域的違設(shè)計(jì)方仗法論Des乖ign說(shuō)me根tho脾dol帳ogy飾of列CB傘D3添.0可持續(xù)起發(fā)展的丘軌道WALK糕ING乓ONS院USTA航INAB爪LER焦AIL要素1：豐滿(mǎn)功船能key1臥:Va悉riet誓yof禽fun年ctio棟ns++++工作wor筒kin姿g生活livi娃ng休閑lei取sur味e交通tra營(yíng)nsp膝ort克ati勵(lì)on旅游tou發(fā)ris夸m教育edu登cat乏ion在中心區(qū)甘功能基礎(chǔ)嫂上，注入駛更多“歡編樂(lè)”要素用，使中心廊區(qū)的功能啟更好的服恨務(wù)旅游與柴休閑，成鍬為城市的管樂(lè)土而不例是混凝土潑的焦土！Infi數(shù)llin仆gth側(cè)eCB波Dwi明thm傲ore雷“hap針py”托elem尋ents銹.Ri東chv晉arie慶tyo戚ffu爪ncti午ons溝will敞mak搞eci懼ty’s痰tou快rism榴ind拼ustr棚ymo盤(pán)rep展rosp歪erou貞s.H尼ence姿,CB鐵Dwi鉤llb附ea者h(yuǎn)app宵yla跌ndi董nste臥ado縱fco末ncre港tel播and.要素2：塑造地唉標(biāo)Key2丟:cr繩eate菠lan刷dmar索k天際線(xiàn)skyl位ines街區(qū)與綠羅地Blo胸ck毫&G饅ree患n建筑肌理Figu馳reg蓄roun猛dSav持ann四ah薩瓦納中腹心城Lad仔efen吩se巴黎德芳該斯要素3：環(huán)境沸友好Key腦3:紋fri渾end貿(mào)ly維env遷iro摔nme史nt2Dnetwork3Dnetwork現(xiàn)代的城炸市中心建梁設(shè)，生態(tài)億和諧越來(lái)深越受到重推視，綠地僵環(huán)境不僅惕僅是為了朋美觀(guān)，更木是城市活慚動(dòng)與魅力貧的凝結(jié)點(diǎn)巖，各地塊孫的黏合劑有。Eco柜-en親vir綱onm湊ent螺is柔be悅com盜ing胞a震mor散ea工nd稈mor連ei思mpo浸rta居nt算iss甩ue.抵Go偶al架of飲lan槳dsc序api欠ng德is您not堡on誦ly桂ple慈asa繪nt壺vie儲(chǔ)w,哨but董al撈so戴to跨cre堪ate險(xiǎn)pl堆a(bǔ)ce藥fo眉rp點(diǎn)eop遵le御gat費(fèi)her靜ing備,t培om邁ake兄ci汗ty葡env呀iro娛nme茫nt熔hea烈lth漂y,榨to靠int供egr蜂ate赴se暫par詢(xún)ate跨db跪loc填ks.要素4：多種交跑通Key4略:pu刪blic頁(yè)tra污nspo擁rtat間ion多種交通做系統(tǒng)各自雨成體系，債并能相互牌平順對(duì)接妖，將使得編一個(gè)中央嶼區(qū)與外圍像有效溝通僑，內(nèi)部流縣通量大而范不亂，這俯是堅(jiān)實(shí)的麗經(jīng)濟(jì)發(fā)展地和人氣聚棚集基礎(chǔ)。Mak織ea碎ll達(dá)the輸tr歐ans鼻por唐tat嘗ion邀ch鋸oic話(huà)es段bec竄ome夏a通int版egr慢ate斯ds傾yst療em,行a