深圳萬科坂雪崗(萬科城)規(guī)劃

居住區(qū)規(guī)劃案例分析深圳萬科坂雪崗（萬科城）規(guī)劃

新城市主義的啟示第一層面：區(qū)域第二層面：鄰里、街區(qū)、廊道第三層面：街道、街塊、建筑

向城市的開口路網(wǎng)密度公建配套鄰里的適宜規(guī)模突出的中心混合利用、多樣化優(yōu)先考慮公共空間街道街塊（管理單元）建筑人車共存的系統(tǒng)公共空間的營造公共建筑的標(biāo)志性建筑風(fēng)格與當(dāng)?shù)匚拿}協(xié)調(diào)區(qū)域協(xié)調(diào)居住區(qū)功能、空間組織居住區(qū)氛圍營造

形成一個(gè)關(guān)懷的鄰里

建造新生活方式的住宅

住區(qū)傳播文化總體規(guī)劃總平面圖主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)住宅類型：Townhouse、寬景house、花園洋房、小高層、LOFT占地面積：39.7萬平方米建筑面積：43.7萬平方米容積率：1.1車位比：1：1商業(yè)配套：3萬平方米教育配套：占地35600平方米的九年一貫制學(xué)校，幼兒園2所坡地平地水面原始地形地貌圖地形分析坡地平地溝谷原始地形利用分析新都市主義的實(shí)踐市政配套公共綠地中心公園住宅區(qū)域市政道路功能分析市政道路小區(qū)主要車行道道路系統(tǒng)示意圖小區(qū)次要車行道交通分析學(xué)校和幼兒園三萬平米商業(yè)會所城市開放空間公建分布示意圖公共建筑分析開放空間示意圖開放的綠地開放的商業(yè)開放的道路城市開放空間寬景HOUSE情景花園洋房透天小高層LOFTTOWNHOUSE住宅區(qū)核心景觀帶組團(tuán)景觀帶景觀布局創(chuàng)造新的生活方式：

親近自然

鄰里對望

走向戶外

生活空間庭院化創(chuàng)造新的生活方式：

親近自然

鄰里對望

走向戶外創(chuàng)造新的生活方式：

親近自然

鄰里守望

走向戶外

生活空間庭院化北京恩濟(jì)里多層住宅區(qū)小區(qū)占地：9.98公頃總建筑面積：140813㎡總戶數(shù)：1885戶總?cè)藬?shù)：6226人容積率：1.41住宅平均層數(shù)：5.96層?xùn)|西向住戶占總戶數(shù)：4.2%主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)小區(qū)位置規(guī)劃條件分析圖甲方案乙方案最后實(shí)施的總平面圖小學(xué)托兒所幼兒園地下存車庫底層商業(yè)服務(wù)農(nóng)貿(mào)市場公廁垃圾站信報(bào)箱群公共建筑分布住宅組團(tuán)布置吸收了北京傳統(tǒng)四合院的優(yōu)點(diǎn)—內(nèi)向、對外封閉，屋子包圍院子，組團(tuán)只留一個(gè)入口，進(jìn)門后從外院到內(nèi)院，一進(jìn)套一進(jìn)，層層深入。組團(tuán)劃分圖北京四合院鳥瞰圖每個(gè)住宅組團(tuán)容納400戶左右，這種“擴(kuò)大了的四合院”使居民們逐步建立起密切的鄰里關(guān)系。這樣的故土人情正是老北京所懷念的，4個(gè)組團(tuán)命名為安苑、定苑、幸苑和福苑，正是小區(qū)住宅布置的立意所在。安苑平面圖空間領(lǐng)域關(guān)系圖小區(qū)空間劃分圖

在分析傳統(tǒng)空間處理的基礎(chǔ)上，恩濟(jì)里小區(qū)把整個(gè)空間劃分成4個(gè)性質(zhì)不同的領(lǐng)域：半公共空間、半私有空間、私有空間和專有空間（小學(xué)運(yùn)動場，托幼活動場等）。要從公共空間的城市道路到達(dá)每戶住所必須經(jīng)過半公共→半私有→私有這樣一種空間層次，越進(jìn)去越私密、安全。主路綠