汽車4s店建設(shè)流程

BYD銷售服務(wù)店建設(shè)指導(dǎo)第一頁，共五十二頁。簡述建設(shè)及驗收流程11-2階段標(biāo)準(zhǔn)及店址驗收23-8階段標(biāo)準(zhǔn)及主體驗收39-18階段標(biāo)準(zhǔn)及總驗收4優(yōu)秀店面展示5第二頁，共五十二頁。簡述建店流程1第三頁，共五十二頁。建設(shè)及驗收流程1準(zhǔn)備提交平面、立面圖紙2圖紙審核6封墻和頂面及玻璃幕墻安裝4地基施工階段5鋼架或混凝土結(jié)構(gòu)7裝修施工圖遞交9水電階段10木工活制作11基礎(chǔ)處理12油漆工程13設(shè)備安裝14售后地面刷漆15裝修基本完工16建設(shè)完成，準(zhǔn)備遞交驗收申請書17

遞交驗收申請書，初檢19整改20驗收通過，資質(zhì)認(rèn)證中21通過認(rèn)證3準(zhǔn)備開工8主體結(jié)構(gòu)階段18準(zhǔn)備實地驗收店址驗收主體驗收總體驗收驗收內(nèi)容：店址、占地面積、建筑面積、建店圖紙及相關(guān)政府審批文件驗收內(nèi)容：門頭、炮臺、立柱、擋雨棚、人員組織架構(gòu)（新建店）驗收內(nèi)容：銷售服務(wù)店的硬、軟件簽訂《籌備建店協(xié)議》30天60天60天21個建設(shè)施工階段第一次驗收第二次驗收第三次驗收第四頁，共五十二頁。驗收流程對照表根據(jù)更新后《比亞迪汽車銷售服務(wù)店驗收流程》規(guī)定將比亞迪汽車銷售服務(wù)店驗收流程分為：新建店：店址驗收（第一次驗收）、主體驗收（第二次驗收）、最終驗收（第三次驗收）、整改階段、驗收審批階段和認(rèn)證階段6個階段；改建店：店址及主體驗收（第一次驗收）、最終驗收（第二次驗收）、整改階段、驗收審批階段和認(rèn)證階段5個階段；第五頁，共五十二頁。優(yōu)秀店面第六頁，共五十二頁。1-2階段標(biāo)準(zhǔn)及店址驗收2第一環(huán)節(jié)第七頁，共五十二頁。建店標(biāo)準(zhǔn)及注意事項店址驗收1、仔細(xì)研讀建店標(biāo)準(zhǔn)后，設(shè)計平面、立面圖2、建筑結(jié)構(gòu)圖，水電圖和空調(diào)布置圖及效果圖3、報批手續(xù)4、提交驗收申請書，準(zhǔn)備相關(guān)驗收材料仔細(xì)研讀標(biāo)準(zhǔn)后，先跟進(jìn)實際情況設(shè)計出平面布置圖、立面圖。待我司審核后再給設(shè)計院設(shè)計結(jié)構(gòu)、水電等建筑施工圖紙，避免圖紙設(shè)計后，某些項目沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，而需要重新一整套圖紙重新設(shè)計。第一環(huán)節(jié)第八頁，共五十二頁。4SB類標(biāo)準(zhǔn)總占地面積：4800平方米(7.2畝地)總建筑面積：2467.5平方米(展廳面積+維修面積)展廳面積：787.5平方米22.5（縱深）*35（寬）=787.5售后面積：1680平方米48（縱深）*35（寬）=1680總縱深為：22.5+48=70.5米，沿街寬為35米（不包括維修接待區(qū)寬）

第九頁，共五十二頁。展廳新車展示區(qū)面積（不含辦公區(qū)域）：525平方米顧客休息區(qū)面積（包括娛樂區(qū)、休息區(qū)）：100平方米；娛樂區(qū)>60平米，休息區(qū)>40平米；休息區(qū)必須獨立，保證顧客休息空間；VIP休息區(qū)面積：16平方米；新車交接區(qū):35平方米；炮臺:8*8*5米維修服務(wù)區(qū)（接待臺、維修辦公室）:50平方米工位要求：3鈑金工位+2噴漆工位+2水磨工位+3個預(yù)留工位設(shè)備要求：8臺兩柱舉升機(jī)+2臺剪式舉升機(jī)（快修）+1套四輪定位設(shè)備（含四柱舉升機(jī)）+1套車身校正儀+1個烤漆房工具資料備件庫（可做兩層）:300平方米保修舊件庫（可做兩層）：100平方米4SB類標(biāo)準(zhǔn)第十頁，共五十二頁。展廳787.5平方米售后車間1680平方米臨街面35米總縱深70.5米4SB類標(biāo)準(zhǔn)第十一頁，共五十二頁。新車展示區(qū)450平方米進(jìn)深3米炮臺4SB類標(biāo)準(zhǔn)新車展示區(qū)525平方米第十二頁，共五十二頁。娛樂區(qū)60平方米休憩區(qū)40平方米備件庫150*2舊件庫50*2鈑噴車間機(jī)修車間第十三頁，共五十二頁。4SB類標(biāo)準(zhǔn)第十四頁，共五十二頁。建店標(biāo)準(zhǔn)及注意事項店址驗收1、仔細(xì)研讀建店標(biāo)準(zhǔn)后，設(shè)計平面、立面圖2、建筑結(jié)構(gòu)圖，水電圖和空調(diào)布置圖及效果圖3、報批手續(xù)4、提交驗收申請書，準(zhǔn)備相關(guān)驗收材料新建店建筑圖紙設(shè)計時間應(yīng)為20天(包括鋼構(gòu)圖紙)。玻璃幕墻、裝修施工圖及效果圖7天。如果自己沒有時間，可以找當(dāng)?shù)卣猩剔k，他們會把整個報批幫你完成。如果自己有時間就先找好土地到規(guī)劃局審批，再找設(shè)計院設(shè)計施工圖紙，找建設(shè)局、市政管理局、質(zhì)量監(jiān)督局還有防空和消防等。相關(guān)資料：土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。同時開始籌備工程隊招標(biāo)、工程預(yù)算、材料的選購。30天第一次驗收第一環(huán)節(jié)第十五頁，共五十二頁。3-8階段標(biāo)準(zhǔn)及主體驗收3第二環(huán)節(jié)第十六頁，共五十二頁。建店標(biāo)準(zhǔn)及注意事項第二環(huán)節(jié)開工的注意事項與施工方簽訂合同合理安排施工計劃和時間選定建店負(fù)責(zé)人合同需包括主體結(jié)構(gòu)建設(shè)完成的時間，如拖期需按合同約定賠償違約金XX元/天；另合同還需注明如果沒按我司標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和施工，出現(xiàn)整改情況而耽誤的時間需賠償。合安排施工計劃，地基施工約20天，鋼結(jié)構(gòu)約10天，封墻和頂約10天，需參照施工時間讓施工人員按時完成，并發(fā)一份給審驗專員由于建店各項工作較為瑣碎，建議專設(shè)立一建店負(fù)責(zé)人，要求執(zhí)行力、責(zé)任心強。負(fù)責(zé)日常建店工作，每周與審驗專員聯(lián)系，反饋建店進(jìn)度，避免做錯返工。第十七頁，共五十二頁。設(shè)計院根據(jù)4S店所處的位置及高度確定地基的設(shè)計方案，售后車間地基必須按二層和三層承重荷載標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計施工，施工方按照施工圖紙的布局及要求進(jìn)行地基施工。地基深度：1～1.5m米。4地基施工階段第十八頁，共五十二頁。

價格參考：80-120萬（市場鋼材價格不穩(wěn)定）注意事項：1、在做基礎(chǔ)的同時就可以把鋼結(jié)構(gòu)做好，等基礎(chǔ)達(dá)到凝固期就可以直接立鋼結(jié)構(gòu)。2、在起鋼結(jié)構(gòu)的同時展廳的混凝土結(jié)構(gòu)也同時進(jìn)行。5鋼架或混凝土結(jié)構(gòu)第十九頁，共五十二頁。鋼結(jié)構(gòu)在設(shè)計時要考慮到各類因素的影響，如抗震級別、當(dāng)?shù)爻Ｄ觑L(fēng)力度、下雪等。從圖片上看，下的雪并不大，但鋼架倒塌了，說明鋼結(jié)構(gòu)的強度不符合力學(xué)要求。損失30萬！損失時間，導(dǎo)致拖期！第二十頁，共五十二頁。為提升我司品牌在當(dāng)?shù)氐闹?，建設(shè)期間必須噴繪右側(cè)兩條橫幅第二十一頁，共五十二頁。

在做鋼結(jié)構(gòu)將要完成時，找專門的玻璃幕墻公司設(shè)計（約7天）、施工（約10天），讓其制作玻璃幕墻的施工圖紙和報價（玻璃的厚度應(yīng)該在12mm），有些達(dá)到相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司也可做玻璃幕墻。

各類玻璃幕墻參考價格：1、眀框玻璃幕墻：20萬（原標(biāo)準(zhǔn)）2、點式玻璃幕墻：30萬（原標(biāo)準(zhǔn)）

3、落地式玻璃幕墻：（新標(biāo)準(zhǔn)）6封墻和頂面及玻璃幕墻安裝第二十二頁，共五十二頁。點式玻璃幕墻科技含量較高，可讓建筑物顯得更為晶瑩剔透

，高檔，但其成本較高。許多高層大樓多采用此形式制作。明框式玻璃幕墻最傳統(tǒng)的形式，應(yīng)用最廣泛，工作性能可靠，價格適中。如果有玻璃破損，修補成本比較低，所以我們的標(biāo)準(zhǔn)推薦用此形式的制作。落地式玻璃幕墻成本較低，但如果有玻璃破損，要把整塊玻璃換掉，修補成本比較高。優(yōu)點通透效果佳第二十三頁，共五十二頁。7裝修施工圖提交在封墻和頂面及玻璃幕墻安裝時，由于整體建筑框架已基本完成，準(zhǔn)備要進(jìn)入室內(nèi)裝修階段，需要提前一周到兩周（一般裝修施工圖紙設(shè)計周期為7天，再加上預(yù)算及材料的選購時間）的時間設(shè)計裝修施工圖紙。與裝修公司簽的施工設(shè)計合同需注意：制作圖紙所需時間只需7天，需督促設(shè)計公司需按此時間截點完成（如設(shè)計公司違約將按設(shè)計合同內(nèi)的違約條款處理）裝修施工所需時間只需40天，需在制定施工合同時需嚴(yán)格按此施工截點完成，并注明違約一天將賠償XX元/天。圖紙內(nèi)容：室內(nèi)平面，立面，天花，地面，剖面、效果圖等裝修施工圖。裝修公司還應(yīng)設(shè)計水電路圖紙，不過此項不在我司審核范圍之內(nèi)。第二十四頁，共五十二頁。8主體結(jié)構(gòu)階段包括砌墻、裝鋼塑窗等室內(nèi)功能區(qū)分隔階段，墻體需要第一次毛胚處理。注意事項：展廳及車間的各功能區(qū)需按審批通過的圖紙分隔，不允許隨意改動；面向大門的辦公室隔墻：是用透明玻璃落地玻璃，注意留好安裝玻璃空間位置；包窗套、包柱子、梁：須用銀白色鋁塑板包起來；注意門頭橫招高度（2S：1.6米；4S：2.5米），請在制作門頭底版時考慮承受力，基礎(chǔ)要牢固（具體受力情況可直接咨詢我司標(biāo)識供應(yīng)商）第二十五頁，共五十二頁。

炮臺的尺寸原標(biāo)準(zhǔn)5米*5米*15米，新標(biāo)準(zhǔn)8米*8米*5米,噴繪需根據(jù)品牌部的要求自行制作,外打燈光。由于炮臺較高、面積較大，制作時考慮風(fēng)對炮臺的影響。炮臺的材料可以根據(jù)市場鋼材價格來定，螺旋管的價格較低，制作成本較低，但是安全系數(shù)較低。選用工字鋼材成本較高，但制作方便，安全系數(shù)高。具體施工及選材可以找鋼結(jié)構(gòu)公司來定。第二十六頁，共五十二頁。準(zhǔn)備開工地基施工鋼架或混凝土結(jié)構(gòu)封墻和頂面及玻璃幕墻裝修施工圖提交主體結(jié)構(gòu)階段主體驗收60天建店標(biāo)準(zhǔn)及注意事項第二次驗收第二十七頁，共五十二頁。9-18階段標(biāo)準(zhǔn)及總驗收4第三環(huán)節(jié)第二十八頁，共五十二頁。門頭：橫招、店名鋁格柵加LOGO看板門框擋雨棚戶外立招炮臺落地式玻璃幕墻第二十九頁，共五十二頁。不銹鋼扶手柱子銀灰色鋁塑板800*800白色地磚展廳石膏板、不銹鋼吊頂銷售背景墻及接待臺，此顏色僅供參考，以建店光盤的照片為主展廳內(nèi)效果圖第三十頁，共五十二頁。建店標(biāo)準(zhǔn)及注意事項第三環(huán)節(jié)9水電階段10木工活制作11基礎(chǔ)處理12油漆工程13設(shè)備安裝14售后地面刷漆15裝修基本完工16建設(shè)完成，準(zhǔn)備遞交驗收申請書17

遞交驗收申請書，初檢18準(zhǔn)備實地驗收

室內(nèi)外裝修階段總驗收前準(zhǔn)備階段第三十一頁，共五十二頁。主體驗收完畢后，可馬上按VI標(biāo)識訂購流程，簽訂訂購合同，并對標(biāo)識基礎(chǔ)施工。戶外立招售后接待區(qū)背景墻標(biāo)識銷售接待區(qū)背景墻標(biāo)識門頭橫招銷售服務(wù)店立體字第7~14階段間的要求及注意事項VI標(biāo)識第三十二頁，共五十二頁。請在制作門頭基礎(chǔ)時考慮承受力基礎(chǔ)要牢固有LOGO的地方是否預(yù)埋電線戶外立招的地基是否作好4S橫招重量為600公斤，2S橫招重量為300公斤具體情況可直接咨詢我司的VI標(biāo)識供應(yīng)商。簽訂合同后，供應(yīng)商會派技術(shù)人員現(xiàn)場指導(dǎo)，出具詳細(xì)安裝基礎(chǔ)施工圖紙。具體施工參考新VI招牌安裝手冊，預(yù)留螺栓可以與生產(chǎn)廠家聯(lián)系確認(rèn)好，防止尺寸不統(tǒng)一導(dǎo)致返工現(xiàn)象發(fā)生。VI標(biāo)識第7~14階段間的要求及注意事項第三十三頁，共五十二頁。具體材質(zhì)要求：普通白色磨砂玻璃，大芯板，墻漆（推薦立邦漆：霧鎖冰洋，色號：6308-4）工藝做法：內(nèi)刷墻漆，外用白色的磨砂玻璃飾面，并用廣告釘（玻璃釘）固定具體材質(zhì)要求：普通白色磨砂玻璃，成型白色人造大理石(120mm)，大芯板，墻漆（推薦立邦漆：霧鎖冰洋，色號：6308-4）工藝做法：接待臺的臺面及兩側(cè)面用成型白色人造大理石制作，倒角為12厘米；內(nèi)刷墻漆，外用白色的磨砂玻璃飾面（接待臺不能用廣告釘固定）銷售背景墻銷售接待臺第7~14階段間的要求及注意事項第三十四頁，共五十二頁。具體材質(zhì)要求：淺米色壁紙（推薦：圣象壁紙864017），紅櫸木條；工藝做法：先貼壁紙，之后在背景墻右邊三分之一位置釘紅櫸木條；壁紙與木條比例為：7：3；具體材質(zhì)要求：白色、黑色人造石，銀灰色鋁塑板，油漆；工藝做法：接待臺的正面和上臺面為一體的白色人造石，下臺面為黑色人造石，踢腳線使用銀灰色鋁塑板，側(cè)面及內(nèi)部可用白色混油工藝售后背景墻售后接待臺第7~14階段間的要求及注意事項第三十五頁，共五十二頁。展廳大門門框，用黑色嵌縫；展廳大門的施工尺寸請注意,見下圖,門內(nèi)框往下650mm處開始傾斜,門外框厚度為450mm；門外框1100mm處由商家自行制作"BYDAUTO"字母為紅色發(fā)光效果；展廳大門門框第7~14階段間的要求及注意事項第三十六頁，共五十二頁。顧客休息區(qū)娛樂區(qū)休息區(qū)第7~14階段間的要求及注意事項第三十七頁，共五十二頁。第7~14階段間的要求及注意事項損失不等！損失時間，導(dǎo)致拖期！避免出損失金錢，增加成本的情況，還導(dǎo)致拖期，所有務(wù)必重視每周周三的建設(shè)進(jìn)度反饋?。?！第三十八頁，共五十二頁。維修車間場地外表美觀、整齊、清潔、統(tǒng)一色彩，墻面:白色，沿墻四周的底部為灰色墻裙，高度1.2m，在高度0.8m至1m有一紅色帶（高0.2m）,工位用黃色油漆畫出定置線，線寬0.1m，工位內(nèi)須寫黃色“BYDAUTO”字母及編號；設(shè)備顏色：機(jī)身為紅色，底座為黃色，機(jī)身上需噴上“LOGO+比亞迪汽車”字樣車間地面用環(huán)氧樹脂漆或金剛砂，通道為綠色，工位為灰色。用黃色漆畫出指示箭頭，色號請參考我司VI視覺形象手冊。室外須有的指示牌是:顧客停車位(指示牌)、維修接車區(qū)(指示牌)、待修車暫放區(qū)(指示牌)、維修竣工區(qū)(指示牌)、成品車庫(吊牌)第7~14階段間的要求及注意事項售后車間VI形象第三十九頁，共五十二頁。先把電子版驗收申請書發(fā)至審驗專員處，我司將對驗收申請書進(jìn)行審核，如有不達(dá)驗收資質(zhì)的項目，我司將驗收申請書退回，貴司按要求整改后，再次遞交。如無不達(dá)驗收資質(zhì)項目或已整改完畢后，將由區(qū)域及售后經(jīng)理進(jìn)行初檢。初檢合格后，我司將安排審驗專員前往貴店實地驗收。**************************************請貴司做好相關(guān)準(zhǔn)備:1.準(zhǔn)備好圖紙；2.驗收申請書打印件；3.以下相關(guān)材料需復(fù)印并加蓋紅色公章

1）建設(shè)及裝修合同等相關(guān)證明文件的復(fù)印件

2）公司章程4.人員簡歷和崗位結(jié)構(gòu)圖；5.另準(zhǔn)備一個卷尺，驗收時用于測量尺寸。注意：以上材料務(wù)必于審驗專員到店驗收前準(zhǔn)備好，以免影響正常驗收。驗收前的準(zhǔn)