耕地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

耕地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方(租賃方)：乙方(承租方)：依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》、《____省實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法a;方法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方作為依法成立和備案的合法主體，受甲方各土地承包人的托付，就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，本著“互惠互利”的原則，與乙方同等協(xié)商同意，訂立本土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書。一、流轉(zhuǎn)土地的面積與流轉(zhuǎn)方式甲方以租賃的方式，將所轄區(qū)域內(nèi)1920.488畝耕地流轉(zhuǎn)給乙方。流轉(zhuǎn)土地的實際面積以實地測量面積為準(zhǔn)(實地測量面積詳見附件1)。二、租賃期限該耕地總租賃時間為20________年。租期為20________年____月____日起至20________年____月____日止。租賃期滿后依據(jù)國家土地承包法的相關(guān)規(guī)定順延，順延至承包人重新取得土地承包經(jīng)營權(quán)的期限為止。順延后的租賃價格、遞增比例及支付方式按原合同執(zhí)行。租期以土地租賃協(xié)議簽訂之日起正式起先計算。三、租賃價格與支付方式(一)租賃價格該耕地租賃價格為每畝每年度1500元人民幣;從第________年度起，該耕地租賃價格每畝每年度遞增80元人民幣。(二)租用耕地交接時間自本合同簽訂之日起，10個工作日內(nèi)甲方將租用耕地正式移交乙方。(三)付款方式及付款時間該流轉(zhuǎn)耕地租金________年一付。第________年度流轉(zhuǎn)耕地租金支付方法：自由該協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方將第________年度流轉(zhuǎn)耕地租金，劃撥到甲方指定賬戶上。從第________年起先，乙方于每________年____月____日前(法定節(jié)假日順延)一次性付清當(dāng)年耕地租金。四、地上附著物的處置地上附著物的處置和補償另行簽訂協(xié)議。五、水庫、地下暗河和地下資源的運用1.該租賃耕地地塊內(nèi)的放羊橋水庫、地下暗河為甲、乙雙方共同運用。甲方將放羊橋水庫的提灌設(shè)備一套移交給乙方。移交后的管理、維護(hù)等相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。同時保障甲方在灌區(qū)范圍內(nèi)的生產(chǎn)生活用水，所產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。在不變更水庫、地下暗河基本功能的前提下，乙方有權(quán)對其進(jìn)行景觀和運用功能的提升改造。2.地下資源按國家的法律、法規(guī)運用和處置。3.乙方每年向德馬社區(qū)大德馬村小組支付15000元的水庫公用資金。六、甲方應(yīng)履行的手續(xù)1、該租賃耕地地塊涉及多個承包方的，甲方應(yīng)當(dāng)取得每個承包方授權(quán)托付書，托付甲方簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。甲方將授權(quán)托付書復(fù)印件交付乙方。2、該租賃耕地地塊屬集體經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員三分之二以上村民代表的同意。甲方將三分之二以上村民代表簽字同意函交付乙方。3、甲方負(fù)責(zé)將本土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書交____縣農(nóng)業(yè)局備案。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)在本合同履行期內(nèi)，甲、乙雙方分別享有以下權(quán)利和義務(wù)。(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對上述租賃耕地享有合法權(quán)益。2.對租賃耕地的開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證該租賃耕地根據(jù)國家的相關(guān)法律和法規(guī)合法利用。3.根據(jù)合同約定，收取租金。4.保障乙方自主經(jīng)營，不侵?jǐn)_乙方的合法權(quán)益。主動支持、協(xié)作乙方開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，協(xié)調(diào)好雙方的關(guān)系，協(xié)調(diào)解決生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的各種沖突，維護(hù)乙方合法權(quán)益。5.幫助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣揚和應(yīng)用。6.同等條件下，優(yōu)先舉薦村民到乙方就業(yè)。7.按時將收取的耕地租金支付給各土地承包人，不得截留、扣繳土地流轉(zhuǎn)費。8.不得再次把土地出租給第三方運用。9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)合同約定的用