2024年委托經(jīng)營合同例文（二篇）

第7頁共7頁2024年委托經(jīng)營合同例文四、委托期限1.委托起始日期：委托期限始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》中規(guī)定的全部款項(xiàng)支付完成之日，即____年____月____日，終止于____年____月____日。2.在委托投資經(jīng)營管理期間，雙方同意本合同為不可撤銷合同。五、合同的存續(xù)性在本合同有效期內(nèi)，為維護(hù)_____廣場的整體經(jīng)營形象和統(tǒng)一管理，若甲方需轉(zhuǎn)讓其所擁有的商用房屋產(chǎn)權(quán)，本合同所規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)將轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》的條款。六、租金支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方保證按照每日每建筑平方米稅前____元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年以365天計(jì)算。2.支付時(shí)間：每季度首月的____日至____日，乙方應(yīng)通過劃撥方式向甲方在_____銀行設(shè)立的賬戶一次性支付當(dāng)季租金。租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計(jì)算。七、經(jīng)營收入的處理乙方在確保履行第六條條款的前提下，將經(jīng)營總收入中扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營支出后的剩余部分，全部上繳至_____廣場有限公司作為儲(chǔ)備金。八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.無論乙方的經(jīng)營盈虧情況如何，甲方有權(quán)按約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)收取租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的具體經(jīng)營活動(dòng)，以確保其合法經(jīng)營。3.甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓商業(yè)用房，需事先通知乙方，并確保房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)履行本合同。4.甲方不得單方面解除本合同。5.甲方在設(shè)定商業(yè)用房為抵押擔(dān)保時(shí)，需事先書面通知乙方，并保證不影響乙方的正常經(jīng)營管理。6.甲方在委托經(jīng)營期間，不承擔(dān)商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費(fèi)用。九、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.全面負(fù)責(zé)經(jīng)營方案的制定，引入先進(jìn)的市場理念、模式和方法。2.負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，建立和維護(hù)良好的品牌形象。3.制定統(tǒng)一的經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行。4.全面招商，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)廠商，并以_____廣場的名義與最終租戶簽訂租賃合同。5.制定租金收入和其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項(xiàng)收入，并追繳拖欠租金和費(fèi)用的租戶。6.承擔(dān)全部經(jīng)營成本，制定有效控制成本的策略和標(biāo)準(zhǔn)。7.組織所有廠商進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃，開展積極的市場推廣活動(dòng)。8.根據(jù)市場變化調(diào)整和優(yōu)化經(jīng)營方案。9.乙方須按期足額支付租金。10.乙方在委托經(jīng)營期間，承擔(dān)商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費(fèi)用。11.其他與經(jīng)營相關(guān)的事宜。十、違約責(zé)任1.如甲方未通知乙方即轉(zhuǎn)讓、出租房產(chǎn)或設(shè)立抵押、擔(dān)保，導(dǎo)致乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)，甲方需支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價(jià)款的____%作為違約金。2.若甲方違反合同，干涉乙方正常行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。3.乙方無故逾期支付租金，應(yīng)按逾期每日本年度約定租金的____‰支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)《擔(dān)保合同》從_____廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲(chǔ)備金中獲取保障。4.任何一方違反《_____廣場物業(yè)管理公約》規(guī)定，應(yīng)按公約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、合同的解除在以下任一情況發(fā)生時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法執(zhí)行；2.合同期限屆滿；3.經(jīng)雙方同意的其他情況。十二、爭議解決如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，任何一方有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十三、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議一式四份，甲方兩份，乙方一份，備案機(jī)關(guān)一份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____法定代表人或授權(quán)代表人：____年____月____日乙方：_____法定代表人或授權(quán)代表人：_____2024年委托經(jīng)營合同例文（二）在乙方?jīng)Q定將商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方時(shí)，必須事先書面約定，規(guī)定買受人必須無條件接受并遵守本合同的所有規(guī)定。轉(zhuǎn)賣合同的金額不得高于本合同中約定的商鋪總價(jià)款。對(duì)于超出合同約定總價(jià)款的部分，甲方無義務(wù)按照第七條的約定支付商鋪收益回報(bào)。第七條規(guī)定，甲乙雙方同意在委托期限內(nèi)，甲方按照以下方式支付乙方商鋪收益回報(bào)：第一年至第三年，甲方每年支付總價(jià)款的____%；第四年至第六年，支付總價(jià)款的____%；第七年至第十年，支付總價(jià)款的____%。以上年收益回報(bào)率均為稅前計(jì)算。第八條明確了年度收益的起算日期為____年____月____日。第三年及之后的收益，甲方將按月支付，自____年____月____日起，每月日前匯入乙方指定的商業(yè)銀行賬戶。乙方同意甲方在支付收益回報(bào)時(shí)，可依據(jù)國家相關(guān)稅收政策扣除相關(guān)稅費(fèi)（個(gè)人所得稅除外）。第三章中，甲方在委托期限內(nèi)有權(quán)根據(jù)商城規(guī)劃和品牌形象要求，對(duì)商鋪進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、調(diào)整、合并、分割或出租等操作，相關(guān)裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若委托期結(jié)束后乙方不再委托甲方經(jīng)營，甲方不負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪原狀及產(chǎn)生的費(fèi)用。第四章至第九章詳細(xì)規(guī)定了甲方的權(quán)利與義務(wù)，包括使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)等，以及商場的規(guī)劃設(shè)計(jì)、運(yùn)營管理、公共區(qū)域維護(hù)等工作。第五章至第十六條則闡述了乙方的權(quán)利與義務(wù)，包括獲取收益回報(bào)的權(quán)利、轉(zhuǎn)售商鋪時(shí)需事先書面通知甲方并給予甲方優(yōu)先購買權(quán)，以及所有條款對(duì)后續(xù)買受人的約束力。第十七至第二十二條規(guī)定了違約責(zé)任，包括違約金支付、損失賠償、不可抗力事件的處理以及合同變更和終止的條件。第二十三至第二十五條規(guī)定了通知方式、合同附件的法律效力，以及合同與商鋪買賣合同（合同號(hào)為）的關(guān)聯(lián)性。本合同一式兩