裝飾工程量清單計價課件

裝飾裝修工程概預(yù)算與報價目錄第五章建筑裝飾裝修工程預(yù)算定額第一章緒論第六章建筑裝飾裝修工程預(yù)算和報價的編制第二章裝飾裝修工程費用第三章建筑裝飾裝修工程造價估算第四章裝飾裝修設(shè)計概算的編制簡介

目錄第十一章建筑裝飾裝修工程預(yù)算實例

第七章裝飾裝修工程量計算方法第八章裝飾裝修工程概預(yù)算電算化第九章工程結(jié)算和竣工決算第十章招標(biāo)及審計第一節(jié)建筑裝飾裝修行業(yè)發(fā)展概況

建筑裝飾裝修工程是集裝飾裝修材料生產(chǎn)、施工技術(shù)技巧、美學(xué)藝術(shù)于一體的綜合工程.一、建筑裝飾裝修材料與技術(shù)的發(fā)展成就.1、裝修行業(yè)初具規(guī)模2、裝飾材料檔次提高3、裝修水平進(jìn)步4、獨立行業(yè)5、產(chǎn)值提高6、裝修企業(yè)發(fā)展第一節(jié)建筑裝飾裝修行業(yè)發(fā)展概況二、建筑裝飾裝修行業(yè)目前存在的主要問題.市場拉動，研發(fā)滯后，標(biāo)準(zhǔn)缺乏，工藝落后

設(shè)計質(zhì)量管理第一節(jié)建筑裝飾裝修行業(yè)發(fā)展概況三、建筑裝飾裝修市場潛力的評估中國建筑裝飾協(xié)會統(tǒng)計顯示，2005年建筑裝飾行業(yè)實現(xiàn)工程產(chǎn)值1萬億元人民幣，首次超過了汽車產(chǎn)業(yè)，從業(yè)人員達(dá)到1400萬人。建筑裝飾行業(yè)年增長速度達(dá)15%以上，在國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中處于中上水平，并遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于GDP的增長速度，為國民經(jīng)濟(jì)增長做出了顯著貢獻(xiàn)。我國1978年人均住房平均3.7平方米，到2010年按建設(shè)部頒布的小康社會住宅標(biāo)準(zhǔn)，1戶1套，每人1間，人均將達(dá)到35平方米左右。全國增加住宅總需求達(dá)到120億平方米。從現(xiàn)在起，每年要完成住宅建設(shè)20億平方米，加上農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，總共每年要完成26億平方米。按預(yù)測住宅建設(shè)量，每年新建住宅裝飾裝修工程量在5000億元以上。到2010年，家裝二次裝修市場年產(chǎn)值將達(dá)到3000億元。僅此家裝測算：2010年產(chǎn)值將達(dá)到8000億元。從公裝分析：北京申奧成功，2006年新建、改建800家涉外星級賓館、飯店，有近40座體育場新建、改造，加上中央商業(yè)區(qū)、中關(guān)村高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)步伐加快以及配套的公共設(shè)施，總體建設(shè)規(guī)模在3萬億元左右。上海申辦國際博覽會成功，新一輪城市建設(shè)將投資7000億。全國現(xiàn)有696個縣級以上的城市，同時要建設(shè)數(shù)以千計的小城鎮(zhèn)，這些都為建筑裝飾行業(yè)發(fā)展提供了新的空間。預(yù)計到2010年全行業(yè)實現(xiàn)工程產(chǎn)值將達(dá)到2萬億元第一節(jié)建筑裝飾裝修行業(yè)發(fā)展概況四、建筑裝飾裝修材料將更加快更新?lián)Q代周期,以滿足不同層次、不同建筑的需要、走綠色環(huán)保道路.五、建筑裝飾裝修技術(shù)進(jìn)入高星級水平.六、今后應(yīng)采取的幾項措施.七、法制框架四部法律、四部行業(yè)規(guī)章、三部企業(yè)市場準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、七部技術(shù)規(guī)范、三部價格標(biāo)準(zhǔn)、一部市場交易準(zhǔn)則、二部行業(yè)社團(tuán)授權(quán)八、行業(yè)展望第二節(jié)建筑裝飾裝修工程等級和標(biāo)準(zhǔn)表1-1建筑裝飾裝修等級建筑裝飾裝修等級建筑物等級高級裝飾裝修等級大型博覽建筑、大型劇院、紀(jì)念性建筑、大型郵電、交通建筑,大型貿(mào)易建筑、體育館,高級賓館,高級住宅中級裝飾裝修等級廣播通訊建筑、醫(yī)療建筑、商業(yè)建筑,普通博覽建筑,郵電、旅館建筑、高教建筑、科研建筑普通裝飾裝修等級居住建筑、生活服務(wù)性建筑,普通行政辦公樓,中、小學(xué)建筑表1-2高級裝飾裝修建筑的內(nèi)外裝飾標(biāo)準(zhǔn)裝飾部位內(nèi)裝飾材料及做法外裝飾材料及做法墻面大理石、各種面磚、塑料墻紙(布)、織物墻面、木墻裙、噴涂高級涂料天然石材(花崗巖)、飾面磚、裝飾混凝土、高級涂料玻璃幕墻樓地面彩色水磨石、天然石料或人造石板(如大理石)、木地板、塑料地板、地毯天棚鋁合金裝飾板、塑料裝飾板、裝飾吸音板、塑料墻紙（布）、玻璃頂棚、噴涂高級涂料外廊、頂棚底部參照內(nèi)裝飾門窗鋁合金門窗、一級要材門窗、高級五金配件、窗臺板、噴涂高級涂料各種顏色玻璃鋁合金門窗、鋼窗、遮陽板、卷簾門窗、光電感應(yīng)門設(shè)備各種花飾、燈具、空調(diào)、自動扶梯、高檔衛(wèi)生設(shè)備、表1-３中級裝飾裝修建筑的內(nèi)外裝飾標(biāo)準(zhǔn)裝飾部位內(nèi)裝飾材料及做法外裝飾材料及做法墻面裝飾抹灰、內(nèi)墻涂料各種面磚、外墻涂料、局部天然石材樓地面彩色水磨石、天然石料或人造石板（如大理石）、塑料地板、地毯外廊、頂棚底部參照內(nèi)裝飾天棚膠合板、鋁塑板、吸音板、各種涂料門窗窗簾盒普通鋼、木門窗、主要入口鋁合金衛(wèi)生間墻面水泥砂漿、瓷磚內(nèi)墻裙樓地面水磨石、馬賽克天棚混合砂漿、紙筋灰漿、涂料門窗普通鋼、木門窗表1-４普通裝飾裝修建筑的內(nèi)外裝飾標(biāo)準(zhǔn)裝飾部位內(nèi)裝飾材料及做法外裝飾材料及做法墻面混合砂漿、紙筋灰、石灰漿、大白漿內(nèi)墻涂料、局部油漆墻裙水刷石、干粘石、外墻涂料、局部面磚樓地面細(xì)石混凝土、局部水磨石天棚直接抹水泥砂漿、水泥石灰漿或噴漿外廊、頂棚底部參照內(nèi)裝飾門窗普通鋼、木門窗各種顏色玻璃鋁合金門窗、鋼窗、遮陽板、卷簾門窗、光電感應(yīng)門第三節(jié)建筑裝飾裝修預(yù)算的分類和作用一、裝飾裝修工程預(yù)算的概念定額——即規(guī)定的額度，在建筑裝飾工程中是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計量單位質(zhì)量合格的建筑裝飾產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。第三節(jié)建筑裝飾裝修預(yù)算的分類和作用

定額——[定額示例]

安裝100m2質(zhì)量合格的硬木長條地板樓地面的定額消耗量。由2003建筑工程定額(下冊)P21：定額編號：10－71工程項目：鋪在木楞上的硬木長條地板樓地面人工消耗指標(biāo)：47.650工日材料消耗指標(biāo)：杉木方50×60：1.575m3長條實木地板：105.000m2地板釘：15.870kg鍍鋅鐵絲10#：30.150kg

防腐油：12.000kg棉紗頭：1.000kg其它材料費：13.710元機(jī)械消耗指標(biāo)：無第三節(jié)建筑裝飾裝修預(yù)算的分類和作用預(yù)算——即建筑裝飾產(chǎn)品的計劃價格，它是以定額消耗量為基準(zhǔn)，用貨幣這種指標(biāo)形式，來確定完成一定計量單位質(zhì)量合格的建筑裝飾產(chǎn)品所需的費用。

第三節(jié)建筑裝飾裝修預(yù)算的分類和作用預(yù)算——[預(yù)算示例]

安裝250m2質(zhì)量合格的硬木長條地板樓地面的預(yù)算價格由2003建筑工程定額(下)P21：定額編號：10－71工程項目：250m2硬木長條地板樓地面一定計量單位（100m2）建筑裝飾產(chǎn)品的預(yù)算價格——定額基價：18874元/100m2250m2硬木長條地板樓地面的預(yù)算價格：第三節(jié)建筑裝飾裝修預(yù)算的分類和作用裝飾裝修工程預(yù)算——在執(zhí)行基本建設(shè)程序過程中，根據(jù)不同設(shè)計階段的裝飾裝修設(shè)計文件的內(nèi)容和國家規(guī)定的裝飾裝修工程定額，各種費用取費率標(biāo)準(zhǔn)及裝飾裝修材料預(yù)算價格等資料，預(yù)先計算和確定每項新建或改建裝飾裝修工程所需要的全部投資額的經(jīng)濟(jì)文件．第三節(jié)建筑裝飾裝修預(yù)算的分類和作用二建筑裝飾裝修預(yù)算的分類和作用1、基本建設(shè)的概念基本建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動，凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購置活動均稱為基本建設(shè)。由此可見，基本建設(shè)實質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動，是實現(xiàn)社會擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段。第三節(jié)建筑裝飾裝修預(yù)算的分類和作用2、固定資產(chǎn)

是指在社會再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)或生活較長時間，在使用過程中，基本保持原有實物形態(tài)的勞動資料或其他物資資料，如建（構(gòu)）筑物、機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備。一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動資料，應(yīng)同時具備以下兩個條件：（1）使用期限在一年以上；（2）勞動資料的單位價值在限額以上。限制的額度，對小型國營企業(yè)在1000元以上；中型企業(yè)在1500元以上；大型企業(yè)在2000元以上。低值易耗品—不符合使用年限和單位價值限。流動資產(chǎn)—低值易耗品與勞動對象的統(tǒng)稱。第三節(jié)建筑裝飾裝修預(yù)算的分類和作用3基本建設(shè)的內(nèi)容建筑裝飾工程：包括建筑物、構(gòu)筑物、給排水、電器照明、暖通、園林和綠化等工程；設(shè)備安裝工程：包括機(jī)械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程；設(shè)備、工具、器具的購置；勘察與設(shè)計：即地質(zhì)勘察、地形測量和工程設(shè)計；其他基本建設(shè)工作：如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)準(zhǔn)備等工作。第三節(jié)建筑裝飾裝修預(yù)算的分類和作用4基本建設(shè)程序提出項目建議書進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計任務(wù)書編制設(shè)計文件工程招投標(biāo)簽訂合同進(jìn)行施工準(zhǔn)備全面施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗收交付使用竣工驗收交付使用第三節(jié)轎建扯筑裝飾游裝修預(yù)枕算的分悄類和作啊用4靈裝飾裝修淡預(yù)算分類1、按基策本建設(shè)階坐段和編制政依據(jù)的不范同，裝飾裝集修預(yù)算分：有熱工程估識算、設(shè)殃計概算記、施工符圖預(yù)算販、施工冷預(yù)算、曬工程結(jié)肥算和竣應(yīng)工決算衛(wèi)六類。(1)工昌程估算:狀在設(shè)計任沖務(wù)書階段捉，是審批庭項目或立蛙項的重要英依據(jù)之一第三節(jié)膝建筑裝汽飾裝修預(yù)豬算的分類幟和作用(2)絡(luò)設(shè)計即概算設(shè)計、概算基本建設(shè)禽階段初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計編制依據(jù)設(shè)計單位編制單貍位初步設(shè)捷計圖紙概算定額技術(shù)設(shè)璃計圖紙概算指標(biāo)費用定額結(jié)果從項目束籌建到你交付使攻用全過粥程的建截設(shè)費用第三節(jié)貴建用筑裝飾仇裝修預(yù)文算的分使類和作鬼用(3)舉施工圖預(yù)欄算基本建設(shè)窗階段編制依甲據(jù)編制單衰位結(jié)果施工圖預(yù)換算施工單判位施工圖紙預(yù)算定嶺額施工組鼠織設(shè)計材料市場窄價格費用定額單位工程落從開工到描竣工全過葵程的建設(shè)催費用施工圖役設(shè)計圖紙已摸完成工程開工態(tài)前對外確壁定工程役造價第三節(jié)唐建瓦筑裝飾德裝修預(yù)曉算的分郵類和作視用(4)鳥施工預(yù)算編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工預(yù)郊算施工單庭位施工圖預(yù)由算施工組付織設(shè)計施工圖錢紙施工定左額擬建工程碎的人工、同材料、機(jī)革械消耗量輝，以及相泥應(yīng)的人工斤費、材料贈費、機(jī)械爆費施工準(zhǔn)備工程開截工前施工項照目部基本建設(shè)滋階段企業(yè)內(nèi)部懸進(jìn)行施工拒管理|核纏算工程成陵本第三節(jié)匹建筑裝齊飾裝修預(yù)嬌算的分類腸和作用(5)姨工程笨結(jié)算：蹦指一個截單位工量程、分缸部工程昌或分項象工程完等工，并壁經(jīng)建設(shè)賓單位及斥有關(guān)部佩門的驗鑒收后，酸由施工切企業(yè)根閑據(jù)施工超過程中恢發(fā)生增鄭減變化牙內(nèi)容，談按合同敞及工程字造價計劍算的有囑關(guān)規(guī)定喚，對原序合同或傲施工圖桶預(yù)算進(jìn)巷行調(diào)整隱編制的秩工程造梢價文件叼。第三節(jié)組建俘筑裝飾傲裝修預(yù)宋算的分哭類和作磨用(6)桌竣工決算董：是由建蠢設(shè)單位編槽制的反映累建設(shè)項目生實際造價屠和投資效尤果的文件枯，是竣工計驗收報告玻的重要組絞成部分，懇包括從籌贊劃到竣工杰投產(chǎn)全過甘程的全部棵實際費用納。第三節(jié)郊建火筑裝飾谷裝修預(yù)丑算的分康類和作或用2、按它編制對梅象分3、按描專業(yè)分欲類單位工殃程預(yù)算單項工赴程綜合賤概算建設(shè)項洋目總概陪算土建裝導(dǎo)飾工程靈預(yù)算給排水工貪程預(yù)算采暖工園程預(yù)算電氣工程諒預(yù)算第二章古裝飾裝殖修工程費繳用（參照《兵湖北省態(tài)建筑安闖裝工程鮮費用定州額》糖鄂建【巨200羽3】4扁4號文貨）第一節(jié)淹建筑安贏裝工程桿費用的洪構(gòu)成按《湖北得省建筑安姓裝工程費婆用定額》航鄂建【2席003】遺44號文腫，建筑安裝勒工程費用蹄包括直接蹄費、間接費倡、利潤、揚(yáng)稅金四個及部分。建筑安裝喊工程造價直接費1人工檔費3機(jī)械費4構(gòu)件巾增值稅裙費2材料嘩費直接工程它費措施費1大型梢機(jī)械設(shè)噸備進(jìn)出粒場及安著拆2混凝頌土鋼筋侵混凝土施工技術(shù)烏措施費施工組織屠措施費3腳手倘架4與完工置程及設(shè)備步保護(hù)1環(huán)境肥保護(hù)2安全施娛工3文明施奮工5夜間施警工4臨時設(shè)每施6二次賊搬運(yùn)7冬雨源季施工8生產(chǎn)工寇具用具使朱用費9工程定宴位復(fù)測工咬程點交場云地清理10施工慣排水降水項費間接費1管理人兄員工資2辦公永費3交通差街旅費5工具柱用具使果用費4固定健資產(chǎn)使碌用費6保險費7財務(wù)費8稅金9其他規(guī)如費1工程美排污費3勞動?？冸U統(tǒng)籌基情金2工程溫定額測掘定費4職工待弄業(yè)保險費5職工醫(yī)崖療保險費間接費利潤稅金1營業(yè)逃稅3教育費翅附加2城市這教育維痕護(hù)稅第二節(jié)嶺各項即費用的尊組成一、直接費：贈由直接工計程費和措柳施費組成(1)燈直接工坐程費是指施贏工過程禽中耗費滔的構(gòu)成淺工程實蜜體的各笛項費用夫，包括宜人工費膊、材料戶費、施梳工機(jī)械喉使用費暫和構(gòu)件倘增值稅折。(2)挺措施費是指為完他成工程項暈?zāi)渴┕?，室發(fā)生于該醉工程施工裁前和施工根過程中哲技術(shù)、生剩活、安全洞等方面的殲非工程實目體項目的趟費用。第二節(jié)口各蘇項費用的暑組成二、間接費：晉由施工管泉理費和規(guī)否費組成(1)施野工管理費是指組菌織施工鏈生產(chǎn)和減經(jīng)營管垃理所需蕉費用。(2)酸規(guī)費是政府側(cè)和有關(guān)孔部門必尋須交納尿的費用輸。第二節(jié)述各項閥費用的另組成三、利潤是抗指施工張企業(yè)所春承包應(yīng)溪收取的四利潤．第二節(jié)雄各巴項費用的過組成四、稅金是圣指國家稅逮法規(guī)定的荒應(yīng)計入建左筑安裝工做程造價的我營業(yè)稅、險城市維護(hù)襯建設(shè)稅及貢教育費附伐加。市非外資企業(yè)市外商投資企業(yè)省內(nèi)其他地區(qū)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn)不含稅工程造價綜合稅率（％）3.69143.62693.49823.23113.413.353.22第二節(jié)催各讓項費用的旬組成第三節(jié)蠅建瞇筑工程的櫻計價方式一定額計勾價方式這:1概念：是指以駐預(yù)算額彩為基準(zhǔn)玻確定各桂分部分職項工程觀的人、普材、機(jī)氧消耗量醒和定額昏直接費槐，從而財確定單躲位工程雁造價的伍計價方彼法。第三節(jié)垂建趕筑工程的五計價方式2族方法根據(jù)施工校圖計算分呈部分項工柴程工程量套定額狐基價確境定分部器分項工吳程直接覺費通過工效料分析惹確定分五部分項弦工程人嘉材機(jī)消秤耗量定額匯總得單況位工程直詢接費人材機(jī)煤市場價公格與定頭額價格代的價差直接工程善費間接費徑利潤和棍稅金工程造價3建筑皂裝飾及跑裝飾裝引修工程林造價的委計費程敗序序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1直接工程費定額基價合計Σ（定額基價×工程量）2構(gòu)件增值稅構(gòu)件制作費×稅率3直接費Σ（1+2）4其他直接費（3）×費率5現(xiàn)場經(jīng)費（3）×費率6材料價差Σ材料用量×（材料市場價格—材料定額取定價）7間接費施工管理費（3）×費率8利潤Σ（3+4+5＋6+7）×費率9不含稅工程造價Σ（3+4+5＋6＋7＋8）10稅金9×費率11含稅工程造價10＋1112單方造價11/建筑面積第三節(jié)揉建至筑工程的設(shè)計價方式二工程忍量清單計墊價方式1概念殲:是殼指在建以設(shè)工程遙招投標(biāo)栗中，招標(biāo)人鮮按照《悲建設(shè)工血程工程準(zhǔn)量清單烈計價規(guī)稠范》（旺GB5蔥050責(zé)0-2歐008看）的工幣程量計杠算規(guī)則碰提供工行程量，由投標(biāo)人依據(jù)工程奇量清單自主報脆價，并按照驕經(jīng)評審低價中務(wù)標(biāo)的工程造沙價計價禽方式。第三節(jié)瞎建筑事工程的搬計價方滑式2塔方法（1）招棵標(biāo)人提供的工程量清眾單的方法在項目工贈程量的計過算中均不干考慮施工悅方案和施積工組織因駱?biāo)氐挠绊懻袠?biāo)人計價規(guī)咽范措施項球目工作蟻內(nèi)容及嗚其工程齡量清單其他工探程項目謊的內(nèi)容槳及其工澇程量清肆單提供根據(jù)分部分項狡工程工作饞內(nèi)容及其漲工程量清緞單第三節(jié)創(chuàng)建胞筑工程的鎮(zhèn)計價方式（2）茂投標(biāo)人彩計算投掛標(biāo)報價扔的方法分部分總項工程腐量措施項目尾工程量投標(biāo)人企業(yè)定來額根據(jù)在考慮僑施工方獲案和施虛工組織映因素的鈔情況下計算與招標(biāo)眾人提供派的工程嘩量清單濤項目相鍋同工作妥內(nèi)容的其他項茶目工程猾量套用企業(yè)定額分部分項框工程直接僵費施工管理兵費利潤風(fēng)險因素按每一分雖項工程求鉗和將所求和西除以工程卡量清單中叔的工程量每一分奮項工程卸的綜合判單價分部分浮項工程襪直接費另合計計算措施費茫用其他項塞目工程院費計算規(guī)費稅金單位工帖程造價第三節(jié)叢建筑陣工程的打計價方擋式3工程心量清單計掏價方式的價計費程序（1）某分部分桂項工程遷量清單齊綜合單號價的計后算序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1綜合單價定額基價合計Σ（定額基價×報價人工程量）2構(gòu)件增值稅構(gòu)件制作費×稅率3施工管理費Σ（1+2）×費率4風(fēng)險費1×費率5利潤Σ（1+2）×費率6合計Σ（1＋2＋3＋4＋5）7綜合單價6/清單工程量第三節(jié)場建筑持工程的筐計價方邁式（2）施絡(luò)工技術(shù)措臉施項目工廈程量清單道綜合單價剪的計算序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1綜合單價施工技術(shù)措施項目定額基價施工技術(shù)措施項目定額基價×報價人工程量2施工管理費1×費率3利潤1×費率4合計Σ（1＋2＋3）5綜合單價4/清單工程量序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1分部分項工程量清單計價合計Σ（分部分項工程項目綜合單價×清單工程量）2施工技術(shù)措施項目清單計價合計Σ（施工技術(shù)措施項目綜合單價×清單工程量）3施工組織措施費（1+2）×費率（3）雨施工組升織措施徒費清單插計價（4）語其他項侄目清單受計價（4.1竟）零星工孟作項目計張價序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1人工綜合單價人工單價×（1＋施工管理費率＋利潤率）2人工費合計Σ（人工綜合單價×清單人工數(shù)量）3材料綜合單價材料單價×（1＋施工管理費率＋利潤率）4材料費合計Σ（材料綜合單價×清單材料數(shù)量）5機(jī)械綜合單價機(jī)械臺班單價×（1＋施工管理費率＋利潤率）6機(jī)械費合計Σ（機(jī)械綜合單價×清單機(jī)械臺班數(shù)量）7零星工作項目費2＋4+6（4.2封）其他項鴨目清單計追價序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1預(yù)留金招標(biāo)人給出2總承包服務(wù)費按規(guī)定3材料購置費招標(biāo)人給出4零星工作項目費合計Σ（人工費＋材料費＋機(jī)械費）5其他項目清單合計1＋2＋3＋4（5）躺單位工馬程造價疤計算序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1分部分項工程量清單計價合計Σ（分部分項工程項目綜合單價×清單工程量）2施工技術(shù)措施項目清單計價合計Σ（施工技術(shù)措施項目綜合單價×清單工程量）3施工組織措施項目清單計價合計Σ施工組織措施項目費4其他項目清單合計Σ其他項目費5規(guī)費（1+2＋3＋4）×費率6稅金（1+2＋3＋4＋5）×費率7單位工程造價1＋2＋3＋4＋5+68單方造價7/建筑面積第四節(jié)支工程投造價的婚構(gòu)成一、建眼設(shè)項目總悉投資包含來固定資產(chǎn)盼和流動資蒸產(chǎn)兩部分休.二、工程選造價由設(shè)庫備及工、鍵器具購置悟費用、建糠筑安裝工郵程費用、鍛工程建設(shè)攏其他費用恭、預(yù)備費音、建設(shè)期細(xì)貸款利息蹤蝶、固定資豬產(chǎn)方調(diào)節(jié)勺稅構(gòu)成.建設(shè)項筐目總投齡資固定資產(chǎn)師投資流動資倘產(chǎn)投資工程造積價設(shè)備及工斤、器具購騙置費用建筑安裝稈工程費用工程建最設(shè)其他訊費用預(yù)備費建設(shè)期世貸款利掛息固定資裁產(chǎn)投資奇方向調(diào)盈節(jié)稅設(shè)備購丹置費工具器具敢及生產(chǎn)家目具購置費設(shè)備原價設(shè)備運(yùn)雜木費直接工謎程費間接費稅金計劃利潤土地使仔用費用與項目綿建設(shè)有柏關(guān)的其喜他費用與未來企仙業(yè)生產(chǎn)經(jīng)棗營有關(guān)的此其他費用基本預(yù)趕備費漲價預(yù)漿備費流動資販金習(xí)題1建筑安妹裝工程費棵用如何構(gòu)諒成?2直接費勝包括哪些嫩內(nèi)容?3間接爛費包括政哪些內(nèi)穗容?第三章墨建筑裝霞修工程這造價估譜算第一節(jié)批工程膊造價估算州概述一概念崖:隨著障設(shè)計深可度的不枝同所進(jìn)娘行的工仆程建設(shè)縮慧所需費蛋用的一魯系列計觸算過程貌就叫做燒工程造究價估算稠.二內(nèi)容三分類四影響搭因素五方法第二節(jié)綁根桃據(jù)估算指剖標(biāo)進(jìn)行工垂程造價估慰算一估算妙指標(biāo)分類串及其內(nèi)容揭和作用(1)艙直接費閉估算指劣標(biāo)(2)膏造價估童算指標(biāo)二直接肚費估算指繩標(biāo)的運(yùn)用材料差價異系數(shù)忠每1晌M2建筑面積巡壽的造價擬建工程福投資三造價限估算指腸標(biāo)的應(yīng)掙用(一)往利用用美施工產(chǎn)性值價格累指數(shù)調(diào)懼整的方被法施工產(chǎn)值淡綜合指數(shù)新價=昂老價×紫y(二)矩利用用撕直接費耗指數(shù)調(diào)妄整的方異法直接費綜曉合價格指帳數(shù)(三)啄利用用材椒料指數(shù)調(diào)敞整的方法綜合價格評指數(shù)四運(yùn)用土鋪建部分工鳳程構(gòu)成百腫分比及主守要工程量秋調(diào)整直接荒費和造價告的方法需調(diào)出分飽項工程表頂Q1需調(diào)入晨分項工廳程表Q2調(diào)整后參渴照工程每娛1M2建筑面積舌的直接費五運(yùn)用工冒料消耗指蘭標(biāo)估算工柏程造價的匠方法(一)三脅項系數(shù)的餃計算1人工飛費調(diào)整消系數(shù)2材料費雪調(diào)整系數(shù)3機(jī)械費充調(diào)整系數(shù)(二)計朽算人工材折料綜合價凈格第三節(jié)醫(yī)根據(jù)類似鄙工程預(yù)(別決)算進(jìn)肺行工程造跡價估算一考慮因呀素二估算方漏法和步驟類似工程毫工資比重我B1工資修正桃系數(shù)K1類似工猛程材料欺費比重節(jié)B2材料價街格修正港系數(shù)K2類似工程算機(jī)械使用死費比重B3機(jī)械使將用費修念正系數(shù)睬K3類似工錦程間接愈費比重寸B4間接費脾修正系閃數(shù)K4綜合修正激系數(shù)=艦B1×K1+B2×K2+B3×K3+B4×K4第四節(jié)叛根據(jù)母經(jīng)驗公式鄭進(jìn)行工程別造價估算一特定權(quán)步重法二指數(shù)平夏滑法(自桶學(xué))第五節(jié)騰統(tǒng)計對比敘法進(jìn)行工用程造價估潔算簡介統(tǒng)計對寺比估價噴是建立劫在分項釋工程單確位造價鞭基礎(chǔ)上遞的統(tǒng)計茶對估價激.必須有早大量的傳已建成英工程造擔(dān)價的統(tǒng)羨計資料廚,有一透些單位走交流的煩建筑經(jīng)請濟(jì)資料畏和工程匯造價資蝕料,有挑各種雜目志發(fā)表體的工程挺造價資仆料和信奇息,要紹依靠多層年的資冶料積累戰(zhàn).第六節(jié)蒸異地?fù)?jù)估價方法材料比例歉系數(shù)C1材料價格埋相對變動喝系數(shù)K1綜合費歸率費用撞比例系撇數(shù)C2綜合費蜂率費用龍相對變揚(yáng)動系數(shù)狗K2工資比頌例系數(shù)嶼C3工資相爆對變動飛系數(shù)系同數(shù)K3異地工擠程預(yù)算鏡估價=禽本地工孤程預(yù)算鈴估價(膚C1×K1+C2×K2+C3×K3)第七節(jié)市工程勤估價表的衫編制一單位估翻價表的作姨用和內(nèi)容1概念暗:單位欄估價表謹(jǐn)是在編銀制預(yù)算攜時,用持以確定庭每一個召單位工女程的單櫻價,按峰照預(yù)算儲定額的躬編號和伏項目編宗制的,洗并根據(jù)粥預(yù)算定臺額所規(guī)烏定的人限工、材孟料及機(jī)謎械臺班教數(shù)量、針地區(qū)的潛建筑安舒裝工人乖工資標(biāo)鉗準(zhǔn)和材疤料預(yù)算號價格計寨算出來恐的.2作用當(dāng)：（1）確套定工程造嚼價的基本協(xié)依據(jù)之一墾；（2）對攪設(shè)計方案碌進(jìn)行技術(shù)蹤蝶經(jīng)濟(jì)分析裹的基礎(chǔ)資巖料；（3）塑施工企濤業(yè)進(jìn)行幫經(jīng)濟(jì)核掃算的依緊據(jù)；（4）進(jìn)杜行已完工棒程結(jié)算之然一。3內(nèi)容：綿單位估價油表由預(yù)算或定額計量渠單位和預(yù)呼算價格兩去部分。定額用可工量定額材料介用量定額機(jī)械益臺班量人工工日轟單價機(jī)械臺班韻預(yù)算價格材料預(yù)時算價格人工費材料費機(jī)械費單位估柄價表＋＋＝二分類（一）際按定額掏性質(zhì)分參：建筑序、設(shè)備華安裝（二）按癥使用范圍弊分：全國箏、地區(qū)、召專業(yè)（三）濃按編制勞依據(jù)劃曾分：三單位趴估價表汪的編制1人工翠工資的深計算：（基本工街資+附加釋工資+工娛資性質(zhì)的燭補(bǔ)貼）2材料、營構(gòu)件及配倆件預(yù)算價薯格的確定(1)冷材料預(yù)后算價格(2)構(gòu)擔(dān)件及配件徑預(yù)算價格(3)狹材料場衛(wèi)外運(yùn)輸(4)狠材料場帽內(nèi)運(yùn)輸3機(jī)械費裁的確定按照建筑凝工程預(yù)算響定額中機(jī)崇械臺班計麻算4單位蒸估價匯控總表五裝飾裝墊修工程補(bǔ)掏充單位估鮮價表(一)編田制前應(yīng)明閑確的問題(1)疫補(bǔ)充單戰(zhàn)位估價邁表的工它程項目殘劃分,謎應(yīng)與預(yù)友算定額豬一致;(2)需凈報當(dāng)?shù)亟ㄉ呶瘜徟?(3)絨補(bǔ)充單贏位估價烘表只適爹用同一徑建設(shè)單隊位的各墊項裝飾擁裝修工商程,即蔽為”一唉次性使淹用定額郊”;(4)組如果在等同設(shè)計盆標(biāo)準(zhǔn)的慘裝飾裝碎修工程自編制施據(jù)工圖預(yù)害算時,敞使用該取補(bǔ)充單喘位估價折表,其賭人工、布材料和胖機(jī)械臺尚班數(shù)量獨不變,騾但其預(yù)躬算單位經(jīng)必須按選所在地察區(qū)的須險關(guān)規(guī)定指進(jìn)行調(diào)宏整.四單位淚估價表根和預(yù)算知定額的蠟區(qū)別與該聯(lián)系區(qū)別：預(yù)算定額生是人材機(jī)廁消耗量的距標(biāo)準(zhǔn)（三鼠量）；勿單位估上價表是人畏材機(jī)費用黑的標(biāo)準(zhǔn)（亭三價）。聯(lián)系：預(yù)算定賠額是編濃制單位游估價表占的基礎(chǔ)毒。(二)禍補(bǔ)充單個位估價冊表的編敬制方法找和步驟準(zhǔn)備燈編制劇審批(三)人紙工、材料子和機(jī)械臺沃班消耗指猛標(biāo)的確定1人工消俘耗指標(biāo)的品確定完成某分站項工程的雜主要用工如墻體砌確筑分項工樹程中，調(diào)舒運(yùn)砂漿、叢運(yùn)磚、鋪寫砂漿、砌蛾磚等所需辭的工日數(shù)悠量。其他用溝工輔助用工材料需要愁在施工現(xiàn)探場加工時掌的用工超運(yùn)距用競工人工幅崖度差預(yù)算定額誓中材料|邁半成品的愛運(yùn)輸距離的超過勞動漂定額基本亭用工中規(guī)半定的距離薄所需增加紀(jì)的工日指在勞動株定額中未艷包括，而屈在正常施滲工情況下首不可避免投的，但又媽無法計量足的用工公式2、材庭料消耗泊指標(biāo)的辜確定材料分類主要材料指直接辮構(gòu)成工避程實體銷的材料輔助材料次要材除料直接構(gòu)緊成工程樣實體但溝含量較紛少的材尋料用量小節(jié)，價值諸低，不絡(luò)便計算只的材料聾，定額東中以“薪其他材撤料費”槐用元表疲示周轉(zhuǎn)性材耽料屬工程措殼施項目的扣材料直接性消乏耗材料:公直接構(gòu)成責(zé)裝飾裝修櫻工程實體淚的消耗材漸料.周轉(zhuǎn)性材方料:反復(fù)孟周轉(zhuǎn)的工費具性材料第四章福裝耗飾裝修胳設(shè)計概屠算編制殖簡介第一節(jié)攀概述一裝飾裝刮修工程設(shè)賄計概算的拿作用1概念:病在投資估局算的控制不下由設(shè)計叫單位根據(jù)并初步設(shè)計棉圖紙及說多明、概算福定額(或孤概算指標(biāo)嚇)、各項塵費用(或賢收費標(biāo)準(zhǔn)躁)、設(shè)備虹材料價格房誠等資料,敘用科學(xué)的史方法計算什,編制和此確定的建夜設(shè)項目從就籌建至竣她工交付使?jié)盟枞椴抠M用的霜文件.2內(nèi)容:敏設(shè)計概算涌的編制應(yīng)閱包括編制易期價格、探費率、利扎率、匯率川等確定的動靜態(tài)投資虛和編制期滑到竣工驗奮收前的工禍程和價格藥變化等多賣種因素的因動態(tài)投資媽兩部分.3作用傘:(1)屑編制建郵設(shè)項目卷投資計蠅劃,確拳定和控渣制建設(shè)宇項目投揚(yáng)資的依釣據(jù).(2)簽襖訂建設(shè)工裕程合同和恒貸款合同即的依據(jù).(3)堂控制施勾工設(shè)計烤和施工杰圖概算搏的依據(jù)輝.(4)衡孫量設(shè)計方餅案技術(shù)經(jīng)碎濟(jì)合理性炊和選擇最牙佳設(shè)計方踐案的依據(jù)忍.(5)工鋒程造價管衰理及編制條招標(biāo)標(biāo)底帳和投標(biāo)報題價的依據(jù)攪.(6)考蒙核建設(shè)項征目投資效計果的依勻據(jù).二概算的虎總類(1)碎建設(shè)項戶目總概擇算(2咐)單項液工程綜慌合概算(3)單巧位工程概挪算饑(4)工以程建設(shè)其多他費用概嫂算三設(shè)計覺概算的態(tài)編制依斜據(jù)可行性研蒼究;圖紙層;定額及捉有關(guān)費用贏標(biāo)準(zhǔn);設(shè)可備價;其飲他費用定肚額指標(biāo);背建設(shè)場地活的自然條襯件和施工蜂條件四設(shè)計概至算的組成(一)軍編制說瞧明(二)緣瑞總概算競的項目士組成五概算的鉆編制方法（1）嚼概算定踐額法。深利用概勵算定額顛編制單遺位建筑上工程設(shè)勸計概算涼的方法魔，與利林用預(yù)算米定額編率制單位假建筑工遍程施工繡圖預(yù)算廁的方法餅基本相擦同。其傻不同之坐處在于喂編制概健算所采境用的依版據(jù)的概炎算定額遭，所采夫用的工應(yīng)程量計襪算規(guī)則醒是概算竹工程量鑰計算規(guī)旗則。該將方法要翁求初步茶設(shè)計達(dá)特到一定俗深度，漂建筑結(jié)忙構(gòu)比較東明確的拍，方可屆采用。（2）訊概算指至標(biāo)法。箏概算指倡標(biāo)法是群采用直銅接工程邀費指標(biāo)那。概算念指標(biāo)法攀是將擬家建廠房側(cè)、住宅風(fēng)的建筑肉面積或麥體積乘毀以技術(shù)爛條件相德同或基籌本相同維的概算氧指標(biāo)而穗得出直央接工程穗費，然順后按規(guī)煌定計算死出措施喂費、間襖接費、燦利潤和墾稅金等脫，編制性單位工澤程概算犁的方法繡。該方法適嫩用于初步敵設(shè)計深度杰不夠、不傾能準(zhǔn)確地鐘計算工程執(zhí)量，但工磨程設(shè)計是輔采用技術(shù)顧比較成熟臭而又有類益似工程概承算指標(biāo)可蜘以利用的比情況。因?qū)哟?，其計摟算精度較住低，是一牲種對工程耐造價估算碌的方法，唉但由于其敢編制速度賓快，故有噴一定實用掉價值。在擬建項柳目結(jié)構(gòu)特賞征與概算濕指標(biāo)相同慶時，可直務(wù)接套用概鏟算指標(biāo)編泳制概算。潛當(dāng)擬項目都的結(jié)構(gòu)特刻征與概算鹿指標(biāo)有局砌部不同時朝，必須對濁概算指標(biāo)涂進(jìn)行調(diào)整簡后方可套祥用?？刹伤び谜{(diào)整概謎算指標(biāo)中瓦的每平方地米（立方磁米）造價電和調(diào)整概竹算指標(biāo)中奶的工、料西、機(jī)數(shù)量針兩種方法出調(diào)整。（3）圾類似工萍程預(yù)算兩法。類比似工程病預(yù)算法望是利用嫁技術(shù)條雜件與設(shè)耕計對象繼相類似活的已完朋工程或更在建工濾程的工伙程造價說資料來臣編制擬疾建工程添設(shè)計概摔算的方多法。該該方法適低用于擬痕建工程僵初步設(shè)陸計與已皆完工程菠或在建攪工程的餡設(shè)計相憶類似又畝沒有可何用的概痰算指標(biāo)西的情況利，但必轉(zhuǎn)須對建他筑結(jié)構(gòu)渣差異和負(fù)價差進(jìn)趴行調(diào)整饑。第二節(jié)儉概算滔定額和概你算指標(biāo)一概算裳定額(一)克概念:誦規(guī)定一杜定計量把單位的碼擴(kuò)大分兄項工程果或擴(kuò)大亡結(jié)構(gòu)構(gòu)妖件所需冤人工材莊料機(jī)械佳消耗量鞭和貨幣芬價值的玻數(shù)量標(biāo)雅準(zhǔn).在正常施序工條件下一定計量途單位人工工日抹數(shù)各種材妥料消耗猴量機(jī)械臺惕班數(shù)消耗擴(kuò)大的著結(jié)構(gòu)構(gòu)資件質(zhì)量合共格擴(kuò)大的分窯項工程定義計價性性質(zhì)(二)趟作用1初步設(shè)逼計階段挨編制設(shè)器計概算3初步設(shè)計偽階段提出貝主要材料申用量42技術(shù)設(shè)計銷階段編制布修正設(shè)計篩概算設(shè)計方婚案的經(jīng)盒濟(jì)比較5編制概調(diào)算指標(biāo)(3)概禿算定額的鼻內(nèi)容①總說錯明②分章卡說明③定額項盲目表:有康計量單位芹、概算基握價、各種凳資源消耗什量指標(biāo)以獨及所綜合架的預(yù)算定爆額的項目錦與工程量點等.(4)榜概算定撐額的編溝制按社會平愁均水平編紀(jì)制原則設(shè)計規(guī)范紫、預(yù)算定輛額、標(biāo)準(zhǔn)感圖集、現(xiàn)瞧行概算定掙額依據(jù)簡明適金用定額水兼平同預(yù)原算定額步驟準(zhǔn)備階得段編制階陵段審批階巡壽段二概燒算指標(biāo)(一)概值念:以建騎筑面積(廈1M2或10漸0M2)或建礎(chǔ)筑體積顯(1M3或10四0M3),構(gòu)堵筑物以衣座為計歌量單位罪,規(guī)定儉所需人矛工、材悄料、機(jī)許械臺班要消耗量差和資金謙數(shù)量的照定額指掉標(biāo).消耗定義人工工居日數(shù)指坡標(biāo)各種材即料消耗忽量指標(biāo)機(jī)械臺班泉數(shù)指標(biāo)造價指標(biāo)（二）內(nèi)蛛容①編制刃說明②示意圖吐或文字說陜明③經(jīng)濟(jì)染指標(biāo)：緩說明該暮單項工證程單價診指標(biāo)及椅其中土欄建、給輛排水、攝采暖、陡電照等溫各單位逐工程單費價指標(biāo)表。④構(gòu)造挪內(nèi)容及滾工程量僵指標(biāo)：作說明該烤工程項牢目的構(gòu)愚造內(nèi)空發(fā)和相應(yīng)免計算單飲位的擴(kuò)功大分項負(fù)工程的直工程量芒指標(biāo)，田以及人連工、主毒要材料耽消耗量銅指標(biāo)。（三）蜻編制（四）、誕概算指標(biāo)圓的應(yīng)用直接套用擬建工笨程的建嗓設(shè)地點緊和結(jié)構(gòu)貫特征與蕩概算指遍標(biāo)完全鄙一致時指標(biāo)的調(diào)近整擬建工躲程結(jié)構(gòu)鈴特征與剪概算指讀標(biāo)僅局義部不同調(diào)整后書指標(biāo)＝傭調(diào)整前丟指標(biāo)＋爐換入構(gòu)茅件價值冊－換出糕構(gòu)件價姨值例某擬建工橫程，建筑續(xù)面積為3鹿580m級2注按圖算撈出一磚外瓦墻為64慰6.97近m3，木毛窗613狂.72m船2，所選客定的概算叮指標(biāo)中，爹每100腸m2建筑眼面積有一棋磚半外墻盲25.7正m3，鋼護(hù)窗15.掏50m2趟，每10劫0m2概眠算造價2塊9767學(xué)元。試求別擬建工程裕每100烤m2概算膊造價及擬評建工程概慶算造價？第五章節(jié)建筑裝損飾裝修工懇程預(yù)算定栽額第一節(jié)艦建筑裝貴飾裝修工獲程定額的充基本知識一概念肝與性質(zhì)(一)虜概念:布在一定朝的施工務(wù)技術(shù)與盜建筑藝癥術(shù)綜合騙條件下旅為完成央該項裝顆飾裝修爪工程質(zhì)歸量合格待的產(chǎn)品傻,消耗鞠在單位桂裝飾裝談修基本拆構(gòu)造要宴素上的甚人工、撇材料和候機(jī)械和愚數(shù)量標(biāo)擋準(zhǔn)與費袖用額度京。（二）紐奉性質(zhì)（二）杠性質(zhì)科學(xué)性群眾性可變性定額制互定采用工工人|鞏技術(shù)人舍員|專逗職人員標(biāo)三結(jié)合盟的形式夢，定額免執(zhí)行要奪依靠群鬼眾法規(guī)性和庸強(qiáng)制性是一種行鎖業(yè)法規(guī)定額是一捧定時期社猜會生產(chǎn)力波發(fā)展水平議的反映社會生劍產(chǎn)力水椒平提高抵，一般謠為5～蔑8年由行政先職能向則宏觀調(diào)赴控職能交轉(zhuǎn)換的含客觀需呀要相對穩(wěn)定監(jiān)性統(tǒng)一性宗和時效廣性定額消耗站量是施工做中客觀規(guī)暮律的反映定額水沾平反映碼了當(dāng)時呈先進(jìn)的堡施工方散法二建筑裝吵飾裝修工洋程定額的嗽組成及應(yīng)嚴(yán)用（參照冷鄂建[疑200謎3]4跟3號文津）（一）咳組成內(nèi)孕容：建有筑面積然計算規(guī)燒則、總筆說明、乒定額目質(zhì)錄、分講部分項版工程說賤明及其擁相應(yīng)的決工程量腥計算規(guī)腰則和方裕法、分暮項工程瓜定額項芬目表及唱有關(guān)的斜附錄或催附表等揮組成。（二）較應(yīng)用1應(yīng)注分意的問傾題（實閉際操作呈）2定額涉編號：（1）三財符號：分岸部——分芹項——子準(zhǔn)項目（2）愛二符號腔：分部知——子沸項目3定額崖項目的毅選套方刊法（1）直奮接套用①當(dāng)施工棋圖上分禽項工程版或結(jié)構(gòu)掌構(gòu)件的日設(shè)計要鄭求與基劣價表中確相應(yīng)項志目的工炸作內(nèi)容鬼完全一困致時，坐就能直得接套用黑。能夠直朋接套用朽的定額噴是占絕縫大多數(shù)嫩的?！纠?】亮試求10恥0M2大理石面陵層定額基視價和相應(yīng)連人、材、經(jīng)機(jī)的消耗聽量。1）套定秧額應(yīng)注意蜻工程單怠位必須折化為與邁定額單飲位一致凈。套用脖定額時逝，常用章下表進(jìn)省行。查《湖躺北省裝哥飾裝修門工程消尺耗量定窩額及統(tǒng)池一基價尋表》P百24，辯有定額編號工程名稱單位工程量基價其中人工費材料費機(jī)械費B1-52大理石100m2

11710.84715.8010974.2020.84②當(dāng)施毅工圖設(shè)繁計的工根程項目石內(nèi)容,治與所選晃套的相既應(yīng)定額援項目規(guī)鑼定內(nèi)容爽不相一老致時，劣定額規(guī)涌定又不本允許換殿算或調(diào)養(yǎng)整，此凈時也必程須直接歉套用相領(lǐng)應(yīng)定額伍項目，晃不得隨撥意換算存或調(diào)整籠。在套用之定額基抵價前，觸必須注辱意分項窄工程的垂名稱、監(jiān)規(guī)格、襖計算單坐位要與褲定額規(guī)騎定的名西稱、規(guī)陸格、計澇量單位臉相一致順。（2）套喊用換算后容的定額當(dāng)施工圖戴上分項工誤程或結(jié)構(gòu)番構(gòu)件的設(shè)爽計要求與朗基價表中怖相應(yīng)項目灘的工作內(nèi)諒容不完全殃一致時，蝕就不能直擦接套用定療額。當(dāng)定額規(guī)準(zhǔn)定允許換蜜算時，則互應(yīng)按定額膜規(guī)定的換車算方法對范相應(yīng)定額帆項目的基鞋價和人材錄機(jī)消耗量腐進(jìn)行調(diào)整閃換算。換算后鵝的定額殿項目應(yīng)散在定額養(yǎng)編號的沸右下角也標(biāo)注一幟個“換它”字，助以示區(qū)潤別。（秘詳見第厲三章）（3）套末用補(bǔ)充定宋額采用新結(jié)露構(gòu)、新構(gòu)斬造、新材圾料和新工恐藝，編制扶補(bǔ)充定額掘報批后執(zhí)灣行。補(bǔ)充定額豬項目應(yīng)在棋定額編號禁的分部工渡程序號后昆標(biāo)注一個童“補(bǔ)”字咸，以示區(qū)慶別。第二節(jié)蹦建筑逼裝飾裝菜修工程隔預(yù)算定至額的編糖制程序舌與內(nèi)容一建筑裝窩飾裝修工唉程預(yù)算定蠅額的編制誦原則1按社會平欄均水平編派制2簡明適用靠嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確3統(tǒng)一性差別性相結(jié)合國家統(tǒng)一踩定額地區(qū)性喬定額二、編制誼依據(jù)與概算定額基本相似頓，預(yù)算定額泳、費用定這額、價格吉信息、組慎織設(shè)計資砍料、合同爽或協(xié)議書吵、標(biāo)準(zhǔn)圖兇集和設(shè)計舟規(guī)范等。三、編制得步驟準(zhǔn)備階折段儉編制步旺驟悼審定步慎驟四、編晶制方法（一）確丟定定額項告目名稱和以工程內(nèi)容（二）歐確定施搭工方法（三）埋確定定葛額項目累計量單蛋位（四）滑計算工坊程量（五）占定額人獲工、材蛋料和機(jī)鞏械臺班驕消耗量歇指標(biāo)的欠確定（1）、蕩人工消耗處指標(biāo)的確望定（五）定毀額人工、乘材料和機(jī)凱械臺班消寬耗量指標(biāo)斷的確定（此部分祥與補(bǔ)充單撿位估價表淺內(nèi)容相同拘）（1）攤、人工喬消耗指醉標(biāo)的確凡定完成某分壇項工程的背主要用工如墻體砌線筑分項工辦程中，調(diào)距運(yùn)砂漿、緣瑞運(yùn)磚、鋪粉砂漿、砌躲磚等所需效的工日數(shù)波量。其他用剖工輔助用工材料需繪要在施剝工現(xiàn)場巖加工時孔的用工超運(yùn)距用架工人工幅襯度差預(yù)算定額琴中材料|淚半成品的煎運(yùn)輸距離截超過勞動喪定額基本黨用工中規(guī)仔定的距離柳所需增加冰的工日指在勞現(xiàn)動定額喪中未包援括，而切在正常歷施工情蜻況下不嫁可避免扁的，但媽又無法獎計量的敵用工公式2、材庭料消耗碧指標(biāo)的盯確定3機(jī)械瀉臺班消燦耗指標(biāo)機(jī)械臺膚班消耗鹽指標(biāo)=始補(bǔ)充單鵝位估價經(jīng)表計量至單位的臣工程量擦/機(jī)械諸工程量候定額預(yù)算定低額材料功分類主要材淹料指直接球構(gòu)成工毅程實體刃的材料輔助材料次要材肌料直接構(gòu)酸成工程呈實體但勸含量較歷少的材介料用量小，賓價值低，兩不便計算哪的材料，底定額中以素“其他材眨料費”用陰元表示周轉(zhuǎn)性借材料屬工程筋措施項較目的材玻料第三節(jié)幟預(yù)算定總額的換算定額項目劉換算的實興質(zhì)：按定誕額規(guī)定的腳換算范圍架、內(nèi)容和陵方法，對施某些工程妹項目的預(yù)怎算定額基比價、工程想量及其他關(guān)有關(guān)內(nèi)容塔進(jìn)行調(diào)整對。一工程誕量換算防法條件:廟依據(jù)預(yù)栗算定額弓中的規(guī)館定,將飾施工圖呢設(shè)計工沖程項目攔的工程順量，乘救以定額值規(guī)定的撒調(diào)整系井?dāng)?shù)。二系數(shù)增貞減換算法條件：藝施工圖橫設(shè)計的迅工程項桃目內(nèi)容吃與定額限規(guī)定的倡相應(yīng)內(nèi)裂容有的物不完全廁相符，伶定額規(guī)肅定在其痕允許范插圍內(nèi)，宜采用增宵減系數(shù)基調(diào)整定屢額基價曠或其中估的人工受費、機(jī)拆械使用液費。三材料雀價格換級算法條件：色當(dāng)裝飾屈裝修材事料的“疾主材”碼和“五搶材”的度市場價特格，與燥相應(yīng)定蔑額預(yù)算序價格不態(tài)同而引朽起定額墨基價的奪變化時聲，必須脅進(jìn)行換計算。四材料刺用量換鉗算法條件：當(dāng)島施工圖設(shè)損計的工程止項目的主露材用量，兩與定額規(guī)胞定的主材靈消耗量不港同而引起韻定額基價野變化時必獅須進(jìn)行定訴額換算。五材料攪種類的孝換算條件：葛當(dāng)施工耕圖設(shè)計焰的工程抬項目所也采用的滲材料種市類，與而定額規(guī)瘋定的材嗚料種類治不同而餡引起定捕額基價內(nèi)的變化骨時，定游額規(guī)定男必須進(jìn)禿行換算木。六材料楚規(guī)格換敏算法條件：當(dāng)燙施工圖設(shè)地計的工程臭項目的主慎材規(guī)格與劇定額規(guī)定肉的主材規(guī)喉格不同面魄引起定額稱基價的變區(qū)化時，定運(yùn)額規(guī)定必贏須進(jìn)行換逢算。七砂漿配察合比換算某法條件：當(dāng)宿裝飾砂漿預(yù)配合比的雅不同，而負(fù)引起相應(yīng)吵定額基價扁的變化時佩，定額規(guī)參定必須進(jìn)概行換算。（1）、軟混凝土基辨價的換算（1.1瘋）混凝土屬強(qiáng)度等級業(yè)不同的換燈算【例2聯(lián)】某工敢程用現(xiàn)刷澆鋼筋婚混凝土廳單梁設(shè)薦計為C診25，隙試確定堂其混凝胡土基價【解】訓(xùn)查建筑凡工程分座冊P2斜52，件可知定梅額子目旅為A4憂－28先。A香4－2劑8，蔥C20松單梁，掠基價＝勇228朗1.8賭4元／究10m3；C2文0砼用量滴：10.隔15m3／10m3（1）確去定C20愚混凝土單話梁相關(guān)參培數(shù)碎石的最寺大粒徑4座0mm；糾由【總說采明】可知魂：現(xiàn)澆混管凝土坍落祝度為30家~50m裙m（（2您）換算于基價（資P87古5）1－55提C2煎0碎石砼虹，坍落度賣30~5嘆0mm，撓石子最大遭粒徑40彎mm，單段價160燙.88元曉／m3；1－56姨C2樣5碎石砼慮，坍落度菠30~5肚0mm，慈石子最大其粒徑40酷mm，單魂價172仰.97元今／m3；A4－陰28持換，C駕25單雞梁，基咳價=2到281狗.84溪+(1暮72.簽97—似160撈.88溉)×1磁0.1苦5=2域404證.55譜元／1糧0m31.2恢）混凝嬌土用量季不同的已換算規(guī)定：凡以投影拿面積或延敵長米計算詠的構(gòu)件，互如每m2幟或每延長杠米砼用量下（包括砼損損耗率）柏大于或小被于定額砼艷含量，在婆±10%宰以內(nèi)不予昏調(diào)整，超僵過10%索則每增減屢lm3砼蒼，其人工竊、材料、風(fēng)機(jī)械按下短列規(guī)定另濱行計算：勇人工：2瘋.61工父日；材料填；砼lm露3；機(jī)械彈：攪拌機(jī)縣0.1臺旺班，插人交式震動器慣0.2臺仆班。【例3企】某工抱程欄板偵為C2葵0現(xiàn)澆供鋼筋砼姥，高8斑00m抓m，厚急80m浸m。試媽確定其蠢基價?！窘狻坎榇_建筑工程醬分冊P2鬧55A4－估44，追C20糾砼欄板女，基價德＝13苦2.5雷0元／勤l0m隔，C2驗0砼用搬量：0法.49吧m3／覆10m（1）計粘算砼的實懇際用量V1=墾0.0銜8×0足.80扇×10推×1.南015罵=0.巖65m嶄3／1客0m（2）句判斷基笛價是否文調(diào)整（0.尿65-贏0.4諒9)/減0.4貓9=樹+32思.65嶺%>1躁0%。鳥∴子目術(shù)A4－狐44基善價應(yīng)換植算（3）基跡價換算人工費調(diào)氏整=30壩×2.6蒜1×0.愈16=1獨2.53怖元／10局m材料費掏調(diào)整=各171第.32蠢×1×冒0.1夢6=2甚7.4浸1元／吧10m機(jī)械費懷調(diào)整=稿(11裝4.7確6×0厚.1+鋪11.違82×旬0.2笛)×0輝.16憐=2.饞21元填／10鬧m基價調(diào)整翠=人、材英、機(jī)調(diào)整碎之和=1菜2.53貧+27.代41+2泡.21=忌42.1準(zhǔn)5元／1頸0m換算后基欄價=原定逢額基價+旱基價調(diào)整棗=132償.50＋鴉42.1棟5=17貢4.65涂元/10離mA4－4交4換，C煮20砼欄卷板，基價舒＝174廳.65元慶／l0m(2)他、砌筑中砂漿的飾換算(2.穴1)砌蜘筑砂漿抓標(biāo)號不惑同的換糾算【例4】生試求30商m3的M個10水泥得砂漿磚基尼礎(chǔ)的定額撥直接費和妥材料消耗故量.【解】刑（1）妻套用相糧近定額香——查倡建筑工蝦程分冊齊P16酸0A3－戚2，M床7.5匆水泥砂頑漿磚基本礎(chǔ)，基咳價＝1刃639粉.05窩元/1鞭0m3，M7.譽(yù)5水泥遼砂漿用革量：2鳴.36發(fā)m3/1胡0m3（2）定叔額換算薦——P諸9365－9闖，M7菌.5水蒸泥砂漿蘆，基價潮＝13糖1.5慮9元/弄m35－10莖，M10質(zhì)水泥砂漿植，基價＝抽140.亭61元/裙m3基價=1彩639.竭05＋(昆140.尾61－1曲31.5萬9)×2話.36=風(fēng)1660臨.34元／l0羨m3（3）液計算定脾額直接陽費定額編號工程名稱單位工程量基價定額直接費A3-2換M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)10m33.001660.344981.02（2.2濾）砌筑砂懼漿中水泥孝標(biāo)號不同姜的換算【例5】賴有20m鞏3的M5唉水泥混合和砂漿1.街5磚混水南磚墻，當(dāng)科砂漿中采嘴用42.姻5＃水泥測時，試求貍其定額直物接費。【解】（聞1）套用所相近定額套——查建棄筑工程分已冊P16甲8A3－北28，筐M5混漫砂1.誰5磚混協(xié)水磚墻戴，基價瀉＝17固76.彈14元護(hù)/10聯(lián)m3，M5混釣砂用量悲：2.閘40帆m3/10議m3（2）定耐額換算—歲—P93巨65－2關(guān)，M慰5混砂襲，基價惹＝13汗2.2最7元/醫(yī)m3，32.授5＃水泥閣用量：2頁16kg扮/m3砂漿中茂采用4盲2.5洪＃水泥遇時，水銹泥用量學(xué)仍取2考16k昏g/擇m3，但兩疾者單價寧會發(fā)生蕉變化，糧則：5－2換摘，42.獲5＃水泥陷M5混砂欲，基價＝違132.促27＋2剖16×（爆0.35杜—0.3打）＝14唇3.07棟元/m3基價=1練776.賄14＋(純143.濾07－1引32.2綿7)×2哨.40=應(yīng)1802起.06元未／l0m3定額編號工程名稱單位工程量基價定額直接費A3-28換42.5＃水泥M5混砂1.5磚混水磚墻10m32.001802.063604.12第六章拖建筑裝飾債裝修工程埋預(yù)算和報監(jiān)價的編制第一節(jié)賭概述一施工磨圖預(yù)算靈和報價觸的編制權(quán)依據(jù)施工圖紙施工組聽織設(shè)計現(xiàn)場勘數(shù)察及測銀量資料預(yù)算定挪額及費腔用定額材料市場芒價格及工存程造價信歐息標(biāo)準(zhǔn)圖短集合同及望招標(biāo)文讀件二編制語原則執(zhí)行法規(guī)實事求是瓦計算工程混量工程量計亮算準(zhǔn)確，娘定額套用洲合理三計算裝捧飾裝修工揉程應(yīng)具備承的基本條祝件第二節(jié)刑建筑摟裝飾裝飽修工程躺預(yù)算和探報價的儀編制步貝驟（P扶85）一收集熟餡悉有關(guān)文發(fā)件和資料二正確鐮劃分預(yù)授算子目周和排列構(gòu)工程細(xì)刪目三準(zhǔn)確債計算工禾程量四確定分備項工程單盤價和直接幕費五計算期差價六各項取皺費的計算七建筑績裝飾裝凡修工程嘉報價內(nèi)件容組成八確定工鉗程預(yù)算和景報價的總謙報價九計算設(shè)技術(shù)經(jīng)男濟(jì)指標(biāo)十編寫陽編制說明1、工程薄概況——工覽程名稱鈔及編號買、建設(shè)第單位、席結(jié)構(gòu)形浩式、建經(jīng)筑面積限、層數(shù)口等；2、預(yù)算文祥件編制旨依據(jù)——設(shè)外計圖來統(tǒng)源、設(shè)正計單位升、所用斤的定額鋤和取費舉標(biāo)準(zhǔn)的副名稱；3、寫出盆人工、材悉料和機(jī)械價差的調(diào)整情況；4、寫出預(yù)算外誦項目內(nèi)容，添注明是霧否有簽證；5、寫出享編制預(yù)算浙文件時圖紙上不申清楚或有捧矛盾的地方艇，以及視編制時歡的處理方法；6、寫出肥單項（位煙）工程的工程造案價及單汗方造價；7、當(dāng)有侮同類工程繪可比時，加必須分析工市程造價座偏高或姥偏低的鳳原因。十一定干額計價方男式是指以蓄預(yù)算額遙為基準(zhǔn)霉確定各溫分部分址項工程蒜的人、鬧材、機(jī)韻消耗量戒和定額稈直接費舊，從而塵確定單扛位工程抹造價的皮計價方煩法。十二瓣工程量清紫單計價方路式是指在建株設(shè)工程招隨投標(biāo)中，招標(biāo)人著按照《男建設(shè)工竭程工程照量清單排計價規(guī)列范》（嫩GB5資050攜0-2共003抄）的工裕程量計參算規(guī)則視提供工屢程量，由投標(biāo)人依據(jù)工命程量清遷單自主報寒價，并按照馳經(jīng)評審低價中苦標(biāo)的工程造工價計價方司式。(一)實滿行工程量墳清單的作譜用1規(guī)范氏建設(shè)市疊場秩序起，適應(yīng)首社會主禮義市場遼經(jīng)濟(jì)發(fā)慌展的需蛋要；2為促欄進(jìn)建設(shè)施市場有臭序競爭烏和企業(yè)兔健康發(fā)如展的需登要；3有利于憶我國工程狀造價管理擇政府職能麥的轉(zhuǎn)變；4適應(yīng)贊我國加模入世界統(tǒng)貿(mào)易組心織（W畜TO）響，融入袍世界大姓市場的睛需要。（二）逮《計價產(chǎn)規(guī)范》矛的特點1強(qiáng)制性洗；2實用性3競爭性困；4通用性凝。(三)寬（1）盡、基本懲概念工程量清固單——是表現(xiàn)擬香建工程的醋分部分項攤工程項目險、措施項臭目、其他替項目名稱短和相應(yīng)數(shù)混量的明細(xì)傘清單，由招標(biāo)濤人按照《捷計價規(guī)范百》中統(tǒng)一恢的項目編騰碼、項目授名稱、計緩量單位和妙工程量計貧算規(guī)則進(jìn)鐵行編制，包括分部汪分項工程候量清單、肝措施項目盯清單、其崗他項目清謙單。工程量紀(jì)清單計素價——是指投砌標(biāo)人完稿成由招繭標(biāo)人提似供的工錢程量清未單所需晉的全部未費用，百包括分騎部分項材工程費紀(jì)、措施喉項目費桃、其他聾項目費希和規(guī)費獸、稅金紅。綜合單棒價——工程量清核單計價采林用綜合單身價計價。綜合單價臭是指完成董規(guī)定計量伐單位項目鏟所需的人釋工費、材富料費、機(jī)雄械使用費嚴(yán)、構(gòu)件增捧值稅、施觸工管理費扛、利潤，敲并考慮風(fēng)灘險因素。（2）、滿分部分項倡工程量清坦單是表明擬民建工程的藥全部分項屑實體工程架名稱和相訓(xùn)應(yīng)工程數(shù)險量的清單攔。清單內(nèi)憂容應(yīng)包燙括擬建訪工程全綁部工作叉及為實逮現(xiàn)這些暢工程內(nèi)喇容而進(jìn)市行的其斗他工作。編制清杯單時，應(yīng)很注意：（2.1消）四個統(tǒng)踐一為滿足乞工程管井理和計脂價要求頃，全國犁范圍內(nèi)嘆所有實狂行工程滾量清單授計價的帳工程，愿必須做謠到項目編碼釘統(tǒng)一、項壓目名稱統(tǒng)善一、計量彩單位統(tǒng)一商、工程量電計算規(guī)則候統(tǒng)一。（2.2縫）《計價彎規(guī)范》工販程量清單胖編碼的規(guī)疲定以12位淺阿拉伯?dāng)?shù)會字表示。微前9位為弊全國統(tǒng)一冷編碼，應(yīng)誦按《計價銹規(guī)范》附科錄中的相坊應(yīng)編碼來引設(shè)置，不宣得變動；意后3位是憤清單項目挖名稱編碼玩，由清單撫編制人根至據(jù)設(shè)置的吐清單項目沿自行編制（2.毒3）定洞額計價蒜和工程針量清單料計價中翼工程項淋目的區(qū)漁別預(yù)算定隊額的項揮目是按色施工工旅序進(jìn)行撥設(shè)置的嶺，其工守作內(nèi)容栽一般是歸單一的累。工程量清者單項目的坑劃分，一咐般是以一課個“綜合懸實體”考索慮的，一客般包括多栽項工作內(nèi)蘭容。（3）傻、措施色項目清宋單措施項毫目包括舒施工技開術(shù)和施殿工組織漠兩方面聚。措施礙項目的秧計量單愉位為“終項”，因相應(yīng)數(shù)因量為1管。計價源時，應(yīng)牧詳細(xì)分格析其所妻含的工倍程內(nèi)容辮，然后浮確定其變綜合單稍價。（4）聾、其他憑項目清需單（4.1批）預(yù)留金槍：指招標(biāo)曾人為可能鮮發(fā)生的工珍程量變更附而預(yù)留的留金額。此尊處的變更岸主要指工損程量清單版漏項、有潔誤引起工殺程量的增膀加和施工電中的設(shè)計蛙變更引起布標(biāo)準(zhǔn)提高查或工程量切的增加等梯。預(yù)留金構(gòu)一般在招替標(biāo)文件中月已給出，切且計入投充標(biāo)報價中接。（4.2飯）總承包真服務(wù)費：臟指為配合塊協(xié)調(diào)招標(biāo)儉人進(jìn)行的邁工程分包剛所需費用汽。（4.緩3）材枕料購置夾費：指收為配合便招標(biāo)人碑進(jìn)行材購料采購睬所需費巾用。（4.4條）零星工變作項目費肺：指完成促招標(biāo)人提裙出的工程祝量暫估的直零星工作煩所需費用蛛。計價時廣應(yīng)詳細(xì)列仗出人材機(jī)蛛名稱和相返應(yīng)數(shù)量。套人工應(yīng)按稿工種列項龜，材料和溉機(jī)械應(yīng)按渣規(guī)格、型系號列項。4.5句.2容工程冒量清單格計價示吧例一、背景震資料1、工程乞概況：某留磚混結(jié)構(gòu)小三層商住困樓，建筑即面積45啊0m2，檐高1培0.8m潔。2、費層率規(guī)定干：根據(jù)辰招標(biāo)文肆件要求歪，按鄂墻200賀3費用伏定額上蟲工程量遲清單計片價費率超計取，抗風(fēng)險費蝴費率1體％。3、其漸他資料頂：該工勿程類別宮按四類蘇工程計柔取，施猴工地點黎為武漢礙市市區(qū)植，其他按清單項怪目費用攪不計，家全部工歉程由承沿包商承賢建，水姜電安裝哥工程費帆用不計毛。4、招標(biāo)婚文件中，鋤分部分項蘇工程量清溝單、施工效技術(shù)措施方項目清單件如下：序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量A.1土