某醫(yī)院監(jiān)理規(guī)劃

目錄一、工程項(xiàng)目概況二、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理工作范圍、總目標(biāo)和依據(jù)三、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理工作內(nèi)容四、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)五、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理制度六、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理目標(biāo)限制措施1、質(zhì)量限制的主要措施2、進(jìn)度限制的主要措施3、投資限制的主要措施4、合同管理的主要措施5、信息管理的主要措施6、平安、文明施工管理7、缺陷費(fèi)任期的監(jiān)量措施七、依據(jù)工程特點(diǎn)主要質(zhì)量限制點(diǎn)設(shè)置和限制措施八、常見質(zhì)量通病及具體限制措施九、針對(duì)本工程實(shí)際狀況的其它監(jiān)理措施十、監(jiān)理工作流程十一、監(jiān)理報(bào)告十二、監(jiān)理設(shè)施一、工程項(xiàng)目概況1、工程項(xiàng)目簡(jiǎn)介：（1）工程名稱：***（2）工程地點(diǎn)：***（3）工程規(guī)模：***（4）工程特點(diǎn):***（5）設(shè)計(jì)單位：***（6）承建單位：***2、建筑設(shè)計(jì)（1）平面布局：a、地下室為停車場(chǎng)。b、一層為醫(yī)生辦公室、治療室、檢查室、搶救室、護(hù)士站、醫(yī)生值班室、中心藥房、藥房窗口、嬰兒沐浴、病房、備餐間、開水間、強(qiáng)弱電間、衛(wèi)生間等。c、二、三、四層為醫(yī)生辦公室、治療室、檢查室、搶救室、護(hù)士站、醫(yī)生值班室、嬰兒沐浴、病房、備餐間、開水間、強(qiáng)弱電間、衛(wèi)生間等。d、五層為電梯機(jī)房。（2）剖面設(shè)計(jì)：本工程設(shè)計(jì)標(biāo)高+0.000相當(dāng)于黃海高程11.100米,室內(nèi)外高差為1.300米，室內(nèi)地坪標(biāo)高相當(dāng)于勘察標(biāo)高0.18M，層高為3.80M，建筑物檐口高度為18.7M。（3）建筑造型：運(yùn)用了一些原有的建筑元素，建筑物呈H型，并采納現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)手法，如欄桿、色調(diào)、及平屋面上的綠化。主立面上，形成一系列的凹凸改變，使建筑外觀生動(dòng)而豐富。（4）裝飾做法：地下室地面做法：卷材防水水泥地面（詳見圖紙）地下室外墻做法:卷材防水外墻樓面做法：蘇J9501-2/3水泥砂漿平臺(tái)、踏步做法：蘇J9501-2/40花崗巖面層內(nèi)墻面做法：蘇J9501-15/5混合砂漿衛(wèi)生間內(nèi)墻做法：蘇J9501-22/5水泥砂漿地下室外墻做法：SBS防水（詳見圖紙）外墻內(nèi)面做法：保溫砂漿（詳見圖紙）外墻面做法：蘇J9501-16/6磨光花崗巖外墻天棚做法：白水泥批膩?zhàn)樱ㄔ斠妶D紙）坡屋面做法：氈瓦屋面（詳見圖紙）平屋面做法：倒置式保溫隔熱（詳見圖紙）地下室門做法：甲、乙級(jí)防火門（詳見圖紙）其他門：蘇J002-2000塑料門窗：蘇J002-2000塑鋼窗3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）本工程為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)?？拐鸬燃?jí)為三級(jí)?？拐鹪O(shè)防裂度為七度，抗震構(gòu)造措施按二級(jí)框架采納，詳見03G101-1。（2）依據(jù)地質(zhì)勘探報(bào)告，采納②號(hào)土層為持力層，其地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值fak=150kpa。（3）±0.00以下結(jié)構(gòu)：本工程基礎(chǔ)采納鋼筋砼梁板式筏板基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深為-5.050M，底板厚350mm，在⑦軸與⑧軸設(shè)有一道后澆帶。地下室墻為250mm厚鋼筋混凝土墻，抗?jié)B等級(jí)為S6。（4）本工程所用砼等級(jí)：墊層為C10，基礎(chǔ)（標(biāo)高-0.05m以下）為C30，上部結(jié)構(gòu)（標(biāo)高-0.05~3.75m）為C30，上部結(jié)構(gòu)（標(biāo)高3.75m以上）為C25，地下室抗?jié)B等級(jí)為S6。（5）墻體工程：電梯井四周墻壁采納240承重粘土多孔磚，M5混合砂漿砌筑；填充墻采納240系列非承重粘土多孔磚，M5混合砂漿砌筑；女兒墻及120墻為Mu10級(jí)KP1承重粘土多孔磚，M5水泥砂漿砌筑。（6）本工程采納HPB235和HRB400鋼筋，焊條采納相應(yīng)的E43和E50型，配筋采納平面整體標(biāo)注法，施工時(shí)應(yīng)與03G101-1圖集和蘇G02-2004圖集協(xié)作運(yùn)用。（7）除局部五層為斜屋面外，其余均為平屋面。二、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理工作范圍、總目標(biāo)和依據(jù)1、項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理工作業(yè)務(wù)范圍：對(duì)標(biāo)段內(nèi)的工程項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量限制、投資限制、進(jìn)度限制，合同、信息管理及組織協(xié)調(diào)工作，參與協(xié)調(diào)工程實(shí)施中的沖突。2、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理限制目標(biāo)：質(zhì)量限制目標(biāo)：合格進(jìn)度限制目標(biāo)：工程施工合同范圍內(nèi)投資限制目標(biāo)：工程合同造價(jià)范圍內(nèi)3、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理依據(jù)（1）、工程項(xiàng)目外部環(huán)境調(diào)查探討資料A、自然條件包括：工程地質(zhì)、工程水文、歷年氣象、區(qū)域地形、自然災(zāi)難狀況等。B、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)條件包括：社會(huì)治安、建筑市場(chǎng)狀況、材料和設(shè)備廠家、勘察和設(shè)計(jì)單位、承建方、工程詢問和監(jiān)理單位、交通設(shè)施、通訊設(shè)施、公用設(shè)施、能源和后勤供應(yīng)等。（2）、工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)A、中心、地方和有關(guān)部門政策、法律、法規(guī)；B、工程所在地的法律、法規(guī)、規(guī)定及有關(guān)政策等；C、本工程建設(shè)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50104—2001）；建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50202—2002）；混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50204－2002)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50207-2002)砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2002）；建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001)建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50209-2002)網(wǎng)架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程(JGJ7-91)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程(JGJ18-2003、J253-2003)混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程（JGJ/T10-95）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011—2001）；高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ3—2002）；建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ94—94）；人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50038—94）；施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電平安技術(shù)規(guī)范（JGJ46-88）。施工企業(yè)平安生產(chǎn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ/T77-2003、J278-2003）（3）、政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件A、可行性探討報(bào)告、立項(xiàng)批文；B、規(guī)劃部門確定的規(guī)劃條件、土地運(yùn)用條件、環(huán)境愛護(hù)要求、市政管理規(guī)定等。（4）、工程建設(shè)監(jiān)理合同業(yè)主與本公司簽定的本工程建設(shè)監(jiān)理合同。（5）、項(xiàng)目業(yè)主的正值要求在不超出合同職責(zé)范圍的前提下，本公司將最大限度地滿意業(yè)主的正值要求。（6）、工程實(shí)施過程中輸出的有關(guān)工程信息A、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)；B、工程實(shí)施狀況；C、工程招標(biāo)投標(biāo)狀況；D、重大工程變更；E、外部環(huán)境改變等。三、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理工作內(nèi)容依據(jù)國(guó)家相關(guān)監(jiān)理法規(guī)和業(yè)主監(jiān)理招標(biāo)文件，監(jiān)理工作內(nèi)容主要包括質(zhì)量限制、進(jìn)度限制、投資限制、合同管理、信息管理、平安文明施工管理和組織協(xié)調(diào)等工作。1、工程項(xiàng)目施工打算階段檢查設(shè)計(jì)文件是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及批準(zhǔn)的技術(shù)設(shè)計(jì)，施工圖紙是否滿意施工須要等；參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的技術(shù)交底；審查施工單位上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案；監(jiān)督落實(shí)各項(xiàng)施工條件，審批單位工程、專業(yè)工程開工報(bào)告。2、工程施工階段1）工程質(zhì)量監(jiān)理（1）對(duì)全部隱藏工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收、簽認(rèn)。（2）對(duì)施工測(cè)量、放樣等進(jìn)行隨機(jī)抽查，并做好監(jiān)理記錄；（3）檢查確認(rèn)工程材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量，并檢查試驗(yàn)報(bào)告、出廠合格證是否齊全。（4）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求施工，對(duì)施工主要部位，主要環(huán)節(jié)及技術(shù)困難環(huán)節(jié)加強(qiáng)檢查；（5）檢查施工單位自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全、填寫是否真實(shí)、精確，對(duì)施工質(zhì)量自檢工作做出綜合評(píng)價(jià)。（6）監(jiān)督施工單位對(duì)土工試件、混凝土、砂漿等試件按規(guī)范進(jìn)行檢驗(yàn)、取樣、送檢；（7）監(jiān)督施工單位仔細(xì)處理施工中發(fā)生的質(zhì)量問題和事故，并做好監(jiān)理記錄，對(duì)重大事故及緊急狀況，剛好報(bào)告總監(jiān)和通知業(yè)主。2）工程進(jìn)度監(jiān)理監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按施工承包合同規(guī)定的工期組織施工。（2）建立工程進(jìn)度臺(tái)帳，核對(duì)工程形象進(jìn)度、按期、按月、按季向業(yè)主匯報(bào)施工進(jìn)度支配執(zhí)行狀況，及存在問題。3）工程投資監(jiān)理（1）依據(jù)工程施工承包合同，核簽工程進(jìn)度款；（2）審核設(shè)計(jì)變更，做好變更的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。3、工程竣工驗(yàn)收階段（1）督促、檢查施工單位剛好整理竣工文件和驗(yàn)收資料，受理單位工程竣工報(bào)告，并組織預(yù)驗(yàn)收，提出監(jiān)理看法；（2）依據(jù)施工單位竣工報(bào)告，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（3）幫助業(yè)主做好工程決算審核工作。4、合同管理工作（1）編制合同管理工作程序，制定相應(yīng)的合同管理制度；（2）督促業(yè)主、施工單位仔細(xì)全面履行合同；（3）建立合同管理表格，制定合同管理措施；（4）協(xié)調(diào)解決合同爭(zhēng)端。5、信息管理規(guī)劃信息流通渠道，繪制信息流通圖；制定信息管理制度；規(guī)范監(jiān)理記錄格式、監(jiān)理報(bào)表格式；6、平安管理督促承包商落實(shí)平安生產(chǎn)組織保證體系，建立平安生產(chǎn)責(zé)任制；審查施工單位施工方案及平安技術(shù)措施；組織不定期平安檢查，剛好發(fā)覺平安隱患督促承包商解決問題。7、組織協(xié)調(diào)熟識(shí)與項(xiàng)目有關(guān)的單位人員狀況；確定要協(xié)調(diào)的主要問題和對(duì)象；（3）建立三大限制、二管理的協(xié)調(diào)工作程序，主動(dòng)主動(dòng)做好各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作等。四、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)1、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師質(zhì)量限制進(jìn)度限制投資限制合同管理信息管理2、擬派監(jiān)理人員及分工序號(hào)姓名專業(yè)技術(shù)職稱監(jiān)理職務(wù)監(jiān)理分工1***工民建高級(jí)總監(jiān)理工程師土建2***電氣中級(jí)監(jiān)理工程師水電3***建筑裝飾初級(jí)監(jiān)理工程師建筑裝飾4***工民建初級(jí)監(jiān)理員土建5***工民建初級(jí)監(jiān)理員資料3、監(jiān)理人員崗位職責(zé)1）總監(jiān)理工程師職責(zé)（1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工及崗位職責(zé)；（2）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。（3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查看法；（4）檢查并考核監(jiān)理人員的工作，依據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展?fàn)顩r進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員有權(quán)調(diào)換其工作。（5）主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；（6）審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度支配，并提出審查看法；（7）審核簽署承包單位支付證書和竣工結(jié)算；（8）審查和處理工程變更；（9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；（10）調(diào)解業(yè)主與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；（11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；（12）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。（13）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。2）專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)（1）負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；（3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員須要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出本專業(yè)監(jiān)理員調(diào)整建議；（4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的支配、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；（5）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱藏工程驗(yàn)收；（6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施狀況報(bào)告，對(duì)重大問題剛好向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；（7）依據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施狀況做好監(jiān)理日記；（8）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；（9）核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量狀況，依據(jù)實(shí)際狀況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；（10）負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。3）監(jiān)理員職責(zé)（1）在專業(yè)監(jiān)理工程師指導(dǎo)下開呈現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；（2）檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其運(yùn)用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；（3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)干脆獲得工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；（4）按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；（5）擔(dān)當(dāng)旁站工作，發(fā)覺問題剛好指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；（6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。五、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理制度1、施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度（附件一）2、工程開工申請(qǐng)制度（附件二）3、工程原材料、設(shè)備驗(yàn)收制度（附件三）4、隱藏工程驗(yàn)收制度（附件四）5、工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度（附件五）6、工程質(zhì)量事故處理制度（附件六）7、設(shè)計(jì)變更處理制度（附件七）8、工程竣工驗(yàn)收制度（附件八）9、監(jiān)理對(duì)外行文審批制度（附件九）10、監(jiān)理工作日志制度（附件十）11、施工組織設(shè)計(jì)審核制度（附件十一）12、工程付款簽證制度（附件十二）13、工程索賠簽證制度（附件十三）14、監(jiān)理組織工作會(huì)議制度（附件十四）15、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)、例會(huì)及會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)制度1）工程例會(huì)原則上每周召開一次，參與人員包括業(yè)主方、施工方、監(jiān)理方等工程參建單位。2）依據(jù)工程施工狀況，監(jiān)理組將不定期召開施工質(zhì)量、進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，剛好協(xié)調(diào)解決工程施工中所出現(xiàn)的問題。3）會(huì)議主要內(nèi)容、決議監(jiān)理組將以會(huì)議紀(jì)要的形式，經(jīng)與會(huì)方簽認(rèn)后分發(fā)。16、監(jiān)理周報(bào)、月報(bào)制度17、監(jiān)理技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料及檔案管理制度18、監(jiān)理人員內(nèi)部管理、考核制度19、監(jiān)理公司負(fù)責(zé)人定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行巡察檢查制度六、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理目標(biāo)限制措施1、質(zhì)量限制的主要措施1）質(zhì)量的事前限制（1）驗(yàn)收施工場(chǎng)地（2）對(duì)施工單位、施工隊(duì)伍及人員的質(zhì)量限制A、審核進(jìn)場(chǎng)施工單位、人員資質(zhì)及質(zhì)保體系，并與施工單位投標(biāo)文件相比照，督促其履行投標(biāo)承諾B、確認(rèn)分包單位（3）對(duì)原材料、半成品、構(gòu)配件等的質(zhì)量限制建立施工用原材料、半成品、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)申報(bào)制度，見證取樣復(fù)檢制度，對(duì)主要原材料會(huì)同業(yè)主對(duì)材料供應(yīng)單位資信狀況進(jìn)行考察，優(yōu)選供應(yīng)商（4）對(duì)施工方案、方法和工藝的限制A、在開工前監(jiān)理組仔細(xì)審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)及各分部分項(xiàng)工程施工方案，審查方案中對(duì)保證工程質(zhì)量是否有牢靠的技術(shù)和組織措施B、對(duì)已審查同意的施工方案應(yīng)督促檢查其執(zhí)行狀況及其各項(xiàng)質(zhì)量保證措施的落實(shí)狀況2）質(zhì)量的事中限制（1）檢查施工質(zhì)量，特殊是重要工序及隱藏工程的質(zhì)量限制。（2）行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工指令。A、未經(jīng)檢驗(yàn)及進(jìn)行下一道工序作業(yè)B、運(yùn)用不合格原材料、配件或運(yùn)用未經(jīng)認(rèn)可的代用材料C、未經(jīng)同意擅自變更、修改圖紙D、無資質(zhì)證書或不合格進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工E、未經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可的分包單位進(jìn)場(chǎng)施工（4）見證取樣，并核定有關(guān)試驗(yàn)報(bào)告。（5）檢查分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量，審核并簽署現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)質(zhì)量技術(shù)簽證、文件等。（6）建立現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量日志，逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)及影響因素的狀況。（7）負(fù)責(zé)處理已發(fā)生的質(zhì)量問題或事故，分析質(zhì)量事故的緣由、責(zé)任，審核、批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案，檢查處理措施的效果（8）定期向業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)狀況3）質(zhì)量的事后限制（１）分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收與評(píng)定（２）組織單位工程預(yù)驗(yàn)收；出具單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（３）參與單位工程竣工驗(yàn)收（4）整理工程技術(shù)文件資料并編目建檔4）影響質(zhì)量因素的限制（1）人的限制：為了保證工程質(zhì)量，就要增加人的責(zé)任感，質(zhì)量觀，充分調(diào)動(dòng)人的主觀能動(dòng)性（2）材料、構(gòu)配件的質(zhì)量限制：材料質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，監(jiān)理工程師應(yīng)針對(duì)工程特點(diǎn)，加強(qiáng)材料選擇，嚴(yán)格檢查驗(yàn)收（3）方法的限制：審核施工方案必需經(jīng)濟(jì)合理，技術(shù)可行，工藝先進(jìn)，操作便利，以利于提高質(zhì)量，加快進(jìn)度，降低成本（4）施工機(jī)械設(shè)備選用的質(zhì)量限制：依據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)條件，建筑結(jié)構(gòu)，施工工藝方法，機(jī)械設(shè)備性能，技術(shù)經(jīng)濟(jì)等因素，合理運(yùn)用合格的機(jī)械設(shè)備，使之合格裝備，配套運(yùn)用（5）因素的限制：影響工程項(xiàng)目質(zhì)量的環(huán)境因素許多，如自然環(huán)境、施工環(huán)境、管理環(huán)境、勞動(dòng)環(huán)境等，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)影響質(zhì)量的環(huán)境因素實(shí)行有效的措施嚴(yán)加限制（二）進(jìn)度限制的主要措施1、進(jìn)度限制的總?cè)蝿?wù)通過完善項(xiàng)目限制性進(jìn)度支配，審查施工單位施工進(jìn)度支配，做好各項(xiàng)動(dòng)態(tài)限制工作，協(xié)調(diào)各單位關(guān)系，預(yù)防處理好工期索賠，以求實(shí)際施工進(jìn)度達(dá)到支配施工進(jìn)度的要求，保證工程項(xiàng)目按期竣工交付運(yùn)用2、進(jìn)度限制的一般措施1）組織措施：落實(shí)進(jìn)度限制責(zé)任制，審查施工組織機(jī)構(gòu)，人員配備，機(jī)械設(shè)備及材料組織狀況2）技術(shù)措施：建議采納新工藝、新技術(shù)及高能的施工機(jī)械設(shè)備，合理支配施工，實(shí)行流水作業(yè)3）經(jīng)濟(jì)措施：提請(qǐng)業(yè)主剛好支付工程進(jìn)度款，并對(duì)承建方責(zé)任引起的工期延誤進(jìn)行必要的經(jīng)濟(jì)懲罰4）將實(shí)際進(jìn)度與支配進(jìn)度進(jìn)行比較，合同措施：按合同要求剛好協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進(jìn)度3、進(jìn)度限制主要方法1）管理技術(shù)方法：加強(qiáng)監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)實(shí)力，統(tǒng)籌支配2）經(jīng)濟(jì)方法：依據(jù)合同要求強(qiáng)調(diào)工期與進(jìn)度款支付的條款，提請(qǐng)業(yè)主對(duì)工期提前（滯后）進(jìn)行嘉獎(jiǎng)（懲罰）3）行政方法：采納通過項(xiàng)目部上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的行政吩咐的方法來實(shí)現(xiàn)進(jìn)度限制4、進(jìn)度限制內(nèi)容1）編制施工階段進(jìn)度限制工作細(xì)則2）審核或編制施工總進(jìn)度支配3）按年、季、月編制工程綜合支配4）剛好下達(dá)開工令5）幫助承建方實(shí)施進(jìn)度支配6）監(jiān)督施工進(jìn)度支配的實(shí)施7）組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)8）簽發(fā)工程進(jìn)度款支付憑證9）審批工程延期10）向業(yè)主供應(yīng)進(jìn)度報(bào)告11）督促承建方整理技術(shù)資料12）審批竣工申請(qǐng)報(bào)告，幫助組織竣工驗(yàn)收13）處理爭(zhēng)議和索賠14）整理工程進(jìn)度資料15）工程移交5、進(jìn)度限制的具體措施1）進(jìn)度限制的事前限制（1）編制、審核項(xiàng)目的總進(jìn)度支配，使之能夠滿意業(yè)主對(duì)工程進(jìn)度的要求。（2）審核施工單位提交的單位工程施工進(jìn)度支配主要審核是否符合總工期限制目標(biāo)的要求，審核施工進(jìn)度支配與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。（3）審核施工單位提交的施工方案主要審核保證工期，充分利用時(shí)間的技術(shù)組織措施的可行性、合理性。（4）審核施工單位提交的施工平面圖主要審核施工總平面圖與施工方案、施工進(jìn)度支配的協(xié)調(diào)性和合理性。（5）檢查施工單位的施工前期打算工作2）進(jìn)度的事中限制進(jìn)度的事中限制，一方面是進(jìn)行進(jìn)度檢查、動(dòng)態(tài)限制和調(diào)整；另一方面，剛好進(jìn)行工程計(jì)量，為向施工單位支付進(jìn)度款供應(yīng)進(jìn)度方面的依據(jù)，其工作內(nèi)容有：（1）建立反映工程進(jìn)度的施工日記逐日照實(shí)記載每日形象進(jìn)度及完成的實(shí)物工程量。同時(shí)，照實(shí)記載影響進(jìn)度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。暴雨大風(fēng)、現(xiàn)場(chǎng)停電等注明起止時(shí)間。（2）工程進(jìn)度的檢查A、每周進(jìn)行一次進(jìn)度檢查，檢查周進(jìn)度、支配實(shí)施狀況，分析進(jìn)度提前或滯后緣由，審核施工方提出的下周支配。B、審核施工單位每月提交的工程進(jìn)度支配，審核要點(diǎn)是：a．支配進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異。b．形象進(jìn)度、實(shí)物工程量與工程量指標(biāo)完成狀況的一樣性。C、審查施工單位每月提交的資金運(yùn)用支配、材料設(shè)備供應(yīng)及進(jìn)場(chǎng)支配及現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)場(chǎng)支配等；并督促檢查各項(xiàng)支配的實(shí)施，以確保進(jìn)度支配的實(shí)現(xiàn)。（3）工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理實(shí)際進(jìn)度與支配進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，應(yīng)分析產(chǎn)生的緣由，會(huì)同施工單位拿出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案，并相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度支配及原材料設(shè)備、資金等進(jìn)度支配。（4）按合同要求，剛好進(jìn)行工程計(jì)量。（5）有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證。進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證是支付工程進(jìn)度款，計(jì)算索賠、延長(zhǎng)工期的重要依據(jù)。簽證單由監(jiān)理員、監(jiān)理工程師及總監(jiān)理工程師三級(jí)簽證。（6）為工程進(jìn)度款的支付簽署、計(jì)量方面的認(rèn)證看法。（7）組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，印發(fā)協(xié)調(diào)會(huì)紀(jì)要。（8）定期向業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度狀況。3）進(jìn)度的事后限制（1）當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與支配進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，在分析緣由的基礎(chǔ)上實(shí)行以下措施：A、督促施工單位制定保證總工期不突破的對(duì)策措施。技術(shù)措施：調(diào)整施工方案，采納先進(jìn)的工藝、機(jī)械，進(jìn)行流水施工。組織措施：如增加作業(yè)隊(duì)數(shù)、增加工作人數(shù)，增加作業(yè)時(shí)間等。經(jīng)濟(jì)措施：督促施工單位對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行嘉獎(jiǎng)。B、調(diào)整相應(yīng)的施工支配、材料、資金供應(yīng)支配等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。（2）仔細(xì)處理工程索賠（主要是處理工期方面的索賠及反索賠）及延期審核工作。（3）督促工程承建方收集整理資料。（三）投資限制的主要措施1、投資限制的原則（1）依據(jù)業(yè)主和承建方正式簽定的工程總承包合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）中所確定的工程總價(jià)款，作為投資限制的總目標(biāo)（2）依據(jù)業(yè)主和承建方正式簽定的合同中所確定的工程款支付方式審核撥付簽認(rèn)

（3）依據(jù)業(yè)主和承建方正式簽定的合同中所確定的工程款結(jié)算方式進(jìn)行竣工決算2、投資限制的一般措施（1）組織措施：健全組織機(jī)構(gòu)，落實(shí)投資限制的有關(guān)責(zé)任。（2）技術(shù)措施：審核施工組織設(shè)計(jì)，合理組織施工，避開不必要的開支費(fèi)用，對(duì)材料進(jìn)行質(zhì)量、價(jià)格比選，合理選用。（3）經(jīng)濟(jì)措施：剛好進(jìn)行支配費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用的比較分析，嚴(yán)控超支。（4）合同措施：嚴(yán)格按合同條款剛好支付進(jìn)度款，剛好按合同條款處理索賠。3、投資限制內(nèi)容1）編制資金運(yùn)用支配2）限制費(fèi)用索賠3）限制設(shè)計(jì)變更洽商4）幫助業(yè)主做好竣工決算工作5）監(jiān)理工程師幫助業(yè)主與政府造價(jià)管理部門的溝通4、投資限制的具體措施1）投資限制事前限制（1）依據(jù)合同總的投資目標(biāo)，依據(jù)工程進(jìn)度支配和分部分項(xiàng)工程的劃分，制定出項(xiàng)目按年、按月的投資支配（2）熟識(shí)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、標(biāo)底標(biāo)書、分析合同價(jià)款構(gòu)成要素，確定工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資限制的重點(diǎn)。（3）預(yù)料工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對(duì)策，削減向業(yè)主索賠的發(fā)生。（4）按合同要求，剛好敦促業(yè)主供應(yīng)甲供材料、設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng)，以免造成索賠條件。2）投資事中限制（1）按合同規(guī)定，剛好答復(fù)施工單位提出的問題及協(xié)作要求，不要造成業(yè)主違約和對(duì)方索賠的條件。（2）施工中主動(dòng)幫助業(yè)主搞好與設(shè)計(jì)、材料設(shè)備、土建、安裝單位及其他配套單位的協(xié)調(diào)、協(xié)作（3）嚴(yán)格限制工程變更。處理工程變更、設(shè)計(jì)修改要慎重，事前應(yīng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析，并要得到設(shè)計(jì)部門和業(yè)主共同認(rèn)可，由總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)后下發(fā)有效。（4）依據(jù)業(yè)主授權(quán)參照監(jiān)理規(guī)定嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證制度，依據(jù)合同剛好核簽工程款,交付憑證。（5）檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同狀況，促其全面履約。（6）定期向業(yè)主報(bào)告工程投資動(dòng)態(tài)狀況。每月審核施工單位上報(bào)的工程計(jì)量報(bào)審，并于每月月底報(bào)業(yè)主。（7）定期、不定期地進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，并提出限制工程費(fèi)用突破的方案和措施。3）投資事后限制（1）公正地處理施工單位提出的索賠和業(yè)主反索賠。（2）審查施工單位提出的工程決算，單項(xiàng)工程決算的審核由現(xiàn)場(chǎng)土建監(jiān)理工程師、投資限制工程師及總監(jiān)理工程師進(jìn)行三級(jí)復(fù)審，要求審核精度限制在省審計(jì)規(guī)定的審定范圍內(nèi)。工程決算的審核工作在單項(xiàng)工程竣工之后三周內(nèi)完成，報(bào)業(yè)主。（3）做好項(xiàng)目竣工保修階段的投資限制，剛好支付保修金（四）合同管理的主要措施1、合同管理涉及的有關(guān)主要合同1）監(jiān)理合同與業(yè)主方簽定的監(jiān)理托付合同。2）業(yè)主方與承建方簽定的工程承包合同。3）業(yè)主方與材料設(shè)備供應(yīng)商簽定的供貨合同、安裝合同。4）總承建方與分包商簽定的工程分包合同等。2、合同管理的主要措施1）幫助業(yè)主簽訂與工程有關(guān)的各類合同（包括施工、材料和設(shè)備等），仔細(xì)探討合同條款，提出監(jiān)理建議，盡可能降低業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)。2）審查承建方與各分包商簽定的工程分包合同，并督促雙方履約3）跟蹤管理、檢查各方合同履行狀況，剛好向業(yè)主匯報(bào)4）本著公正、科學(xué)的看法，依據(jù)合同相關(guān)條款，幫助業(yè)主處理與本工程有關(guān)的索賠事宜及糾紛事項(xiàng)。（五）信息管理的主要措施1、信息管理內(nèi)容1）建立科學(xué)的信息編碼系統(tǒng)，明確監(jiān)理信息流程。2）收集、整理和保存與本工程項(xiàng)目有關(guān)的各類信息。3）仔細(xì)做好監(jiān)理記錄，包括工程施工歷史記錄。4）剛好對(duì)信息進(jìn)行分析處理。5）定期、不定期向業(yè)主報(bào)送各種監(jiān)理報(bào)表。2、信息管理的主要措施1）建立本工程項(xiàng)目的信息管理體系。工程監(jiān)理資料設(shè)專人負(fù)責(zé)整理。2）剛好、真實(shí)、全面的收集各類信息并整理與保存。3）督促施工單位剛好報(bào)送各類工程資料并審核整理。4）建立工程會(huì)議制度，整理各類會(huì)議紀(jì)要。5）剛好、定期向業(yè)主供應(yīng)各類報(bào)表3、運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行信息協(xié)助管理（六）平安、文明施工管理1、平安、文明施工管理內(nèi)容：1）、審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)平安文明施工的各項(xiàng)措施進(jìn)行重點(diǎn)審查。2）、審核施工單位施工總平面布置圖的合理性以及地貌、環(huán)境、建筑平面的協(xié)調(diào)性，力求做到緊湊合理、文明平安，節(jié)約便利。3）、檢查施工單位開工前各項(xiàng)工作狀況，現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到封閉式施工條件，方簽批開工令，在工程施工中應(yīng)督促檢查施工臨邊、臨街圍護(hù)措施，確保鄰近道路行人平安。4）、促施工單位爭(zhēng)創(chuàng)省、市文明、標(biāo)準(zhǔn)化工地。5）、對(duì)涉及施工噪聲及施工環(huán)境的分項(xiàng)施工方案進(jìn)行重點(diǎn)審核，合理支配施工方法及作業(yè)時(shí)間，加強(qiáng)防止機(jī)械噪音措施，削減施工噪聲對(duì)四周環(huán)境的影響。6）、督促施工單位建設(shè)平安生產(chǎn)責(zé)任制，對(duì)進(jìn)場(chǎng)機(jī)械嚴(yán)格檢查和護(hù)養(yǎng)操作，加強(qiáng)對(duì)用電、腳手架的平安檢查。2、平安、文明施工管理措施1）、要求施工單位嚴(yán)格遵守江蘇省文明施工的有關(guān)規(guī)定及各種規(guī)章制度，制定施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工的具體措施。2）、現(xiàn)場(chǎng)四周用磚砌全封閉的圍墻，實(shí)行全封閉施工，施工人員嚴(yán)禁隨意出入工地。3）、運(yùn)輸車輛的行走路途嚴(yán)格按招標(biāo)單位指定的道路行走，材料運(yùn)輸盡量讓開行人高峰期，以免堵塞交通，保證四周居民的正常通行。4）、必需合理支配施工場(chǎng)地，施工材料的堆放場(chǎng)地作硬化處理，工程場(chǎng)內(nèi)道路兩側(cè)、材料及施工機(jī)械的堆放場(chǎng)地四周設(shè)排水溝，并保持暢通，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整齊。施工現(xiàn)場(chǎng)保持道路暢通、平坦、整齊，不亂堆亂放，無散落物；建筑物四周應(yīng)澆搗散水坡，四周保持清潔；場(chǎng)地平整不積水，無散落的雜物及散物；場(chǎng)地設(shè)置排水系統(tǒng)，并暢通不堵。建筑垃圾必需集中堆放，剛好處理。5）、砂石分類標(biāo)識(shí)插牌、集成堆放成方，底腳邊用邊清。施工設(shè)施設(shè)備、模板、鋼管等，進(jìn)行標(biāo)識(shí)，集中堆放整齊。袋裝、散裝水泥不混放，分清標(biāo)號(hào)，堆放整齊，并進(jìn)行標(biāo)識(shí)。6）、混凝土構(gòu)件分類、分型、分規(guī)格堆放整齊，楞木墊頭上下對(duì)齊穩(wěn)定，堆放不超高。鋼材、成型鋼筋，分類集中堆放，整齊成線。7）、合理支配有噪音污染工種的工作時(shí)間，特殊工序須支配有噪音的工序操作時(shí)，需向環(huán)保部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后再進(jìn)行施工。8）、實(shí)行相應(yīng)技術(shù)措施，降低施工噪音，確保四周居民正常的工作和生活秩序。9）、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)危急品的管理，做好防火、防爆工作。危急品應(yīng)選擇平安地帶設(shè)置危急品倉(cāng)庫(kù)存放，必需有必要的防范措施?，F(xiàn)場(chǎng)防火工作要有專人負(fù)責(zé)，現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。10）、建立明火申請(qǐng)制度，電焊、氣割設(shè)備運(yùn)用必需符合平安操作規(guī)程，做好氣割設(shè)備的保管工作，遠(yuǎn)離火種，嚴(yán)禁曝曬，嚴(yán)禁氣割與明火工作同時(shí)進(jìn)行。（七）缺陷責(zé)任期的監(jiān)理措施監(jiān)理依據(jù)托付監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期工作的時(shí)間、范圍和內(nèi)容來開展工作。1、建設(shè)工程承建方在向監(jiān)理單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，監(jiān)理人員要審核施工單位的《工程質(zhì)量保修書》2、檢查、鑒定工程質(zhì)量狀況和工程運(yùn)用狀況，并做好記錄。3、監(jiān)理人員在保修期內(nèi)督促施工單位進(jìn)行回訪，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷緣由進(jìn)行調(diào)查分析，確定責(zé)任者，商討進(jìn)行返修事項(xiàng)4、督促承建商擬定修理方案、修復(fù)質(zhì)量缺陷；在保修證書上做好保修記錄，并由業(yè)主、監(jiān)理驗(yàn)收簽字。5、保修期結(jié)束后，檢查工程保修狀況，審核保修金運(yùn)用狀況，剛好簽認(rèn)保修金結(jié)算，移交保修資料。七、依據(jù)工程特點(diǎn)主要質(zhì)量限制點(diǎn)設(shè)置及限制措施（一）土方工程監(jiān)理質(zhì)量限制1、質(zhì)量的事前限制a、承包方施工方案的審核：重點(diǎn)井點(diǎn)降水方案；從滿意施工要求、切合地質(zhì)實(shí)際、減小環(huán)境影響的角度審核其井點(diǎn)方案是否滿意要求；b、井點(diǎn)設(shè)備選型限制：審查其進(jìn)場(chǎng)設(shè)備是否能夠滿意其施工方案要求；c、場(chǎng)地排水方案審核：審核其場(chǎng)地排水系統(tǒng)是否能滿意避開雨水、施工用水不流入基坑、不滯留場(chǎng)地內(nèi)的要求；d、土方開挖、回填方案的審核。2、質(zhì)量的事中限制a、方案執(zhí)行狀況、質(zhì)保體系落實(shí)及正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀況的監(jiān)督檢查；b、開挖依次、尺寸及邊界限制；機(jī)械挖土基土預(yù)留限制；c、降水效果限制；d、基坑放坡、支護(hù)及邊坡穩(wěn)定限制；e、基底標(biāo)高及基坑愛護(hù)限制。3、質(zhì)量的事后限制a、組織基槽驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收看法。b、工程文件收集、整理（二）模板工程監(jiān)理質(zhì)量限制1、質(zhì)量的事前限制a、審核承包方模板工程的施工方案：依據(jù)主體工程的結(jié)構(gòu)體系、荷載大小、合同工期及模板的周轉(zhuǎn)狀況等，綜合考慮承包單位所選擇的模板和支撐系統(tǒng)是否合理，提出審核看法；b、進(jìn)場(chǎng)模板、支撐材料的規(guī)格、質(zhì)量的限制；c、隔離劑（脫模劑）選用的限制。2、質(zhì)量的事中限制a、方案執(zhí)行狀況、質(zhì)保體系落實(shí)及正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀況的監(jiān)督檢查；b、支撐系統(tǒng)強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性限制；c、軸線、標(biāo)高限制；d、截面尺寸限制；e、垂直度、平整度限制；f、模板拼縫限制；g、拆膜時(shí)間限制；3、質(zhì)量的事后限制組織模板分項(xiàng)工程驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收看法（三）鋼筋工程監(jiān)理質(zhì)量限制1、質(zhì)量的事前限制原材料進(jìn)場(chǎng)運(yùn)用限制：質(zhì)保資料審核及其與實(shí)物的比照檢查；見證取樣送檢及復(fù)檢報(bào)告的審核。2、質(zhì)量的事中限制a、鋼筋制作的限制；b、鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距限制；c、鋼筋焊接及接頭位置限制；d、鋼筋搭接長(zhǎng)度及接頭位置限制；e、鋼筋愛護(hù)層的限制；f、鋼筋錨固長(zhǎng)度的限制；g、預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置、固定及孔洞周邊鋼筋加固限制；h、骨架尺寸及柱筋位移的限制。3、質(zhì)量的事后限制a、質(zhì)保資料及復(fù)試報(bào)告的收集、匯總；b、組織鋼筋分項(xiàng)工程的驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收看法。（四）砼工程的監(jiān)理質(zhì)量限制1、質(zhì)量的事前限制a、混凝土工程施工方案的審核；b、水泥、砂、石子、外加劑質(zhì)保資料審查及見證取樣復(fù)檢的限制；c、混凝土協(xié)作比的限制；d、落實(shí)崗位責(zé)任制，持證操作。2、質(zhì)量的事中限制

a、方案執(zhí)行狀況、質(zhì)保體系落實(shí)及正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀況的監(jiān)督檢查；b、施工縫留設(shè)位置、接頭處理限制；c、原材料上料計(jì)量限制；d、混凝土攪拌時(shí)間、運(yùn)輸、振搗、養(yǎng)護(hù)的限制；e、質(zhì)量通病及質(zhì)量問題處理程序的限制；f、混凝土試塊留設(shè)限制。3、質(zhì)量的事后限制a、混凝土澆筑記錄、旁站記錄整理、匯總；b、試塊報(bào)告匯總、評(píng)定；c、組織混凝土分項(xiàng)工程驗(yàn)收及簽署驗(yàn)收看法；d、原材料質(zhì)保資料收集、匯總；e、拆模后砼養(yǎng)護(hù)成品愛護(hù)限制（五）砌體工程質(zhì)量限制1、質(zhì)量的事前限制a、磚砌體工程施工方案的審核；b、水泥、砂、粘土磚、外加劑質(zhì)保資料審查見證取樣復(fù)檢的限制；c、砂漿協(xié)作比的限制。2、質(zhì)量的事中限制a、方案執(zhí)行狀況、質(zhì)保體系落實(shí)及正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀況的監(jiān)督檢查；b、組砌方式的限制；c、拉結(jié)筋放置限制；d、垂直度、平整度、墻頂標(biāo)高限制；e、砂漿飽滿度、灰縫厚度、灰縫平直度限制；f、構(gòu)造柱處墻體馬牙槎砌筑限制；g、砂漿攪拌計(jì)量限制。3、質(zhì)量的事后限制a、砌體工程施工記錄、旁站記錄整理、匯總；b、試塊報(bào)告匯總、評(píng)定；c、組織砌體分項(xiàng)工程驗(yàn)收及簽署驗(yàn)收看法；d、原材料質(zhì)保資料收集、匯總。（六）建筑防水工程監(jiān)理質(zhì)量限制1、質(zhì)量的事前限制a、防水工程施工方案的審核；b、原材料進(jìn)場(chǎng)運(yùn)用質(zhì)量限制；c、專業(yè)（分包）施工單位確認(rèn)限制。2、質(zhì)量的事中限制a、方案執(zhí)行狀況、質(zhì)保體系落實(shí)及正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀況的監(jiān)督檢查；b、基層限制；（含水率、強(qiáng)度、平整度）；c、坡度、坡向限制；d、搭接長(zhǎng)度、粘帖質(zhì)量限制；e、細(xì)部做法限制。3、質(zhì)量的事后限制a、原材料質(zhì)保資料收集、匯總；b、蓄水試驗(yàn)限制；c、組織防水分項(xiàng)工程驗(yàn)收及簽署驗(yàn)收看法。（七）門窗工程監(jiān)理質(zhì)量限制1、質(zhì)量的事前限制a、專業(yè)（分包）施工單位確認(rèn)限制；b、門窗安裝施工方案審核；c、門窗型材、玻璃、配件進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)限制。2、質(zhì)量的事中限制a、門窗固定方式的限制；b、垂直度、水平度、對(duì)角線長(zhǎng)度限制；c、五金配件安裝限制；d、窗防水膠施打限制；e、成品愛護(hù)限制；f、方案執(zhí)行狀況、質(zhì)保體系落實(shí)及正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀況的監(jiān)督檢查。3、質(zhì)量的事后限制a、原材料質(zhì)保資料收集、匯總；b、組織門窗分項(xiàng)（部）工程驗(yàn)收及簽署驗(yàn)收看法。（八）裝飾工程（一般抹灰、涂料）監(jiān)理質(zhì)量限制1、質(zhì)量的事前限制a、裝飾工程施工方案的審核；b、原材料進(jìn)場(chǎng)運(yùn)用質(zhì)量限制；2、質(zhì)量的事中限制a、方案執(zhí)行狀況、質(zhì)保體系落實(shí)及正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀況的監(jiān)督檢查；b、基層限制；（清理、含水率）；c、門窗框塞縫限制；d、砂漿拌制計(jì)量限制；e、施工工藝流程限制；f、平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正限制；g、細(xì)部限制（滴水線、槽、分格線）；h、色差、流墜、透底的限制（涂料）。3、質(zhì)量的事后限制a、原材料質(zhì)保資料收集、匯總；b、組織裝飾分項(xiàng)（部）工程驗(yàn)收及簽署驗(yàn)收看法。（九）采暖與衛(wèi)生設(shè)備安裝工程監(jiān)理質(zhì)量限制1、質(zhì)量的事前限制a、審核施工單位提交的施工方案及技術(shù)交底；b、審核專業(yè)（分包）單位資質(zhì)、施工管理人員、技術(shù)人員資格，特殊工種上崗證等；c、對(duì)工程中運(yùn)用的各種材料、配件及設(shè)備監(jiān)理應(yīng)驗(yàn)收、認(rèn)定。2、質(zhì)量的事中限制a、方案執(zhí)行狀況、質(zhì)保體系落實(shí)及正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀況的監(jiān)督檢查；b、埋地管道管道支撐、鋪設(shè)高程、試壓限制；c、立管安裝垂直度、與墻壁間距，預(yù)留甩口高度和方向限制；d、支管安裝高度限制；e、管道、潔具試壓、沖洗、閉水試驗(yàn)限制；f、成品愛護(hù)限制。3、質(zhì)量的事后限制a、原材料質(zhì)保資料收集、匯總；b、組織分項(xiàng)（部）工程驗(yàn)收及簽署驗(yàn)收看法。（十）建筑電氣照明安裝工程監(jiān)理質(zhì)量限制1、質(zhì)量的事前限制a、審核施工單位提交的施工方案及技術(shù)交底；b、審核專業(yè)（分包）單位資質(zhì)、施工管理人員、技術(shù)人員資格，特殊工種上崗證等；c、對(duì)工程中運(yùn)用的各種材料、配件及設(shè)備監(jiān)理應(yīng)驗(yàn)收、認(rèn)定。2、質(zhì)量的事中限制a、方案執(zhí)行狀況、質(zhì)保體系落實(shí)及正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀況的監(jiān)督檢查；b、預(yù)埋工程限制；c、開關(guān)面板、箱體安裝限制；d、防雷及接地安裝限制；e、絕緣電阻、接地電阻測(cè)試限制；f、成品愛護(hù)限制。3、質(zhì)量的事后限制a、原材料質(zhì)保資料收集、匯總；b、組織分項(xiàng)（部）工程驗(yàn)收及簽署驗(yàn)收看法。（十一）通風(fēng)與空調(diào)安裝工程監(jiān)理質(zhì)量限制質(zhì)量的事前限制a、審核施工單位提交的施工方案及技術(shù)交底；b、審核專業(yè)（分包）單位資質(zhì)、施工管理人員、技術(shù)人員資格，特殊工種上崗證等。c、對(duì)工程中運(yùn)用的各種材料、配件及設(shè)備監(jiān)理應(yīng)驗(yàn)收、認(rèn)定。質(zhì)量的事中限制a、方案執(zhí)行狀況、質(zhì)保體系落實(shí)及正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀況的監(jiān)督檢查；b、風(fēng)管制作與安裝的限制；c、空氣處理室制做及安裝的限制；d、消聲器、除塵器制做與安裝的限制；e、通風(fēng)機(jī)安裝的質(zhì)量限制；f、制冷管道安裝的限制；g、防腐與油漆的質(zhì)量限制；h、風(fēng)管及設(shè)備保溫的質(zhì)量限制。質(zhì)量的事后限制a、原材料質(zhì)保資料收集、匯總；b、組織分項(xiàng)（部）工程驗(yàn)收及簽署驗(yàn)收看法。（十二）電梯安裝的工程監(jiān)理質(zhì)量限制質(zhì)量的事前限制a、審核施工單位提交的施工方案及技術(shù)交底；b、審核專業(yè)（分包）單位資質(zhì)、施工管理人員、技術(shù)人員資格，特殊工種上崗證等。c、對(duì)工程中運(yùn)用的各種材料、配件及設(shè)備監(jiān)理應(yīng)驗(yàn)收、認(rèn)定。質(zhì)量的事中限制a、方案執(zhí)行狀況、質(zhì)保體系落實(shí)及正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀況的監(jiān)督檢查；b、井道測(cè)量及與土建交接的限制；c、導(dǎo)軌支架和導(dǎo)軌安裝的限制；d、轎箱及對(duì)重安裝的限制；e、廳門安裝的限制；f、機(jī)房驅(qū)動(dòng)主機(jī)及曳引裝置和限速器安裝的限制；g、鋼絲繩安裝的限制；h、接地和電氣裝置安裝的限制。3、質(zhì)量的事后限制a、設(shè)備和原材料質(zhì)保資料收集、匯總；b、組織分項(xiàng)（部）工程驗(yàn)收及簽署驗(yàn)收看法。八、常見質(zhì)量通病及具體限制措施因工程質(zhì)量目標(biāo)較高，監(jiān)理部將在隨后編制的監(jiān)理規(guī)劃中制定具體的分部、項(xiàng)工程監(jiān)理目標(biāo)規(guī)劃。進(jìn)一步闡述監(jiān)理限制的方法與措施、監(jiān)理工作流程、監(jiān)理工作限制要點(diǎn)。并擬依據(jù)分項(xiàng)工程專業(yè)工程特點(diǎn)，編制井點(diǎn)降水工程、基礎(chǔ)分部、主體分部、樓地面分部、裝飾分部、屋面工程、塑鋼門窗及幕墻工程、采暖與衛(wèi)生設(shè)備工程、建筑電氣安裝工程、通風(fēng)與空調(diào)安裝、設(shè)備安裝工程和弱電工程等監(jiān)理細(xì)則，來指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)工程監(jiān)理工作的全面開展。現(xiàn)將各分部工程中常見質(zhì)量問題及限制措施初步規(guī)劃如下：（一）土方工程1、基槽、坑邊坡失穩(wěn)塌方：限制措施：1）依據(jù)土質(zhì)及挖土深度，確定有效降水方案。2）按要求放坡，必要時(shí)可進(jìn)行邊坡支護(hù)。3）遇雨或雨季施工，要有排水措施。大的基坑（如帶有人防、地下室）在坑頂周邊可設(shè)置截水溝，在坑底設(shè)置排水明溝。4）嚴(yán)禁在基坑頂旁邊堆放材料，施加荷載。2、基坑槽土方超挖限制措施：1）施工單位必需按施工方案、操作規(guī)程施放定位軸線，引測(cè)高程，監(jiān)理嚴(yán)格把關(guān)。2）噴灑挖土限制灰線應(yīng)留有余地。3）采納二次開挖，第一次利用機(jī)械進(jìn)行大開挖，并有專人指揮進(jìn)行測(cè)量，保留300~400MM厚原狀土層。其次次采納人工挖土，架設(shè)水平儀限制挖土標(biāo)高。3、基底土層遇到擾動(dòng)、下雨導(dǎo)致表層土質(zhì)破壞，達(dá)不到設(shè)計(jì)要求限制措施：1）土方開挖前，了解挖土期間的天氣形勢(shì)，因地制宜制定挖土方案。2）基底土方開挖達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高后，剛好澆筑砼墊層。3）嚴(yán)禁斗車等施工荷載擾動(dòng)基底土層。4）若遇土層被擾動(dòng)、下雨等，必需人工鏟除破壞的土層。若鏟除的土層小于300MM，可增加墊層厚度；若鏟除土層厚度大于300MM，可采納砂石回填。（三）砂石回填因本工程帶有地下室、后澆帶等，施工工藝?yán)щy，很可能須要采納砂石回填，本著事前限制的原則，砂石回填時(shí)，監(jiān)理應(yīng)重點(diǎn)限制：1、砂石級(jí)配、配料應(yīng)精確，拌和勻稱，虛鋪厚度符合規(guī)范，夯壓密實(shí)；2、分層留槎位置方法應(yīng)正確接槎密實(shí)、平整；3、基底土質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求；4、環(huán)刀見證取樣送檢合格；5、易出現(xiàn)質(zhì)量問題及緣由分析：1）大面積下沉：分層過厚，夯實(shí)遍數(shù)不夠，灑水不足等；2）局部下沉：邊緣轉(zhuǎn)角處未夯實(shí)，留槎接槎未按規(guī)定；3）級(jí)配不良：應(yīng)配專人處理砂窩、石堆。用攪拌機(jī)攪拌，限制攪拌時(shí)間。（二）模板工程1、模板工程的質(zhì)量預(yù)控1）審核模板工程的施工方案：依據(jù)主體工程的結(jié)構(gòu)體系、荷載大小、合同工期及模板的周轉(zhuǎn)狀況等，綜合考慮承包單位所選擇的模板和支撐系統(tǒng)是否合理，提出審核看法。2）對(duì)進(jìn)場(chǎng)模板規(guī)格、質(zhì)量進(jìn)行檢查。3）隔離劑（脫模劑）：選用質(zhì)地優(yōu)良和價(jià)格相宜的隔離劑是提高混凝土結(jié)構(gòu)、構(gòu)件表面質(zhì)量和降低模板工程費(fèi)用的重要措施。2、框架結(jié)構(gòu)模板應(yīng)限制的主要質(zhì)量問題1）柱模板應(yīng)限制的主要質(zhì)量問題，截面尺寸不準(zhǔn)，混凝土愛護(hù)層過大，柱身扭曲。主要限制方法：支撐前應(yīng)按圖彈出位置線，校正鋼筋位置；支柱前宜放小方盤模板，保證底部位置精確。依據(jù)柱截面及高度設(shè)計(jì)好柱箍的尺寸與間距，柱四角應(yīng)做好支撐及拉桿。2）梁板模板簡(jiǎn)單產(chǎn)生的問題是：梁身不平直，梁底不平，梁側(cè)面鼓出，梁上口尺寸偏大，板中部下?lián)?。防治方法是：梁板模板?yīng)通過設(shè)計(jì)確定龍骨、支柱的尺寸及間距，使模板支撐系統(tǒng)有足夠強(qiáng)度及剛度，防止?jié)不炷習(xí)r模板變形。模板支柱的底部應(yīng)支在堅(jiān)實(shí)地面上，墊通長(zhǎng)腳手板防止支柱下沉，梁板模應(yīng)按設(shè)計(jì)要求起拱，防止撓度過大。梁模板上口應(yīng)有拉桿鎖緊，防止口變形。3）仔細(xì)檢查模板拼縫、節(jié)點(diǎn)位置模板支搭狀況及加固狀況，防止脹模、跑模、漏漿、縮頸等現(xiàn)象。4）承重結(jié)構(gòu)模板的拆除，建立報(bào)驗(yàn)制度，提前拆模必需有同條件養(yǎng)護(hù)試塊試驗(yàn)報(bào)告并符合規(guī)范有關(guān)要求。（三）鋼筋工程框架結(jié)構(gòu)鋼筋工程限制要點(diǎn)1、柱筋位移：緣由主要是澆搗砼時(shí)碰動(dòng)鋼筋。限制方法：應(yīng)在砼澆筑前檢查鋼筋位置及柱筋固定方式，澆筑完馬上修整鋼筋位置。2、梁鋼筋骨架尺寸小于設(shè)計(jì)尺寸：緣由配制箍筋時(shí)按外徑尺寸計(jì)算，監(jiān)理應(yīng)核對(duì)鋼筋翻樣單，綁扎后加強(qiáng)檢查。3、梁、柱交接處核心區(qū)箍筋未加密：緣由是圖紙不熟識(shí)，綁扎前應(yīng)先熟識(shí)圖紙，在綁梁鋼筋前先將柱箍筋在豎筋上，穿完梁鋼筋后綁扎。柱根部第一道箍筋應(yīng)設(shè)置于離結(jié)構(gòu)結(jié)合部邊緣50mm以內(nèi)。4、梁筋進(jìn)支座錨固長(zhǎng)度不夠、彎起鋼筋位置不準(zhǔn)：在綁扎前，先按設(shè)計(jì)圖紙檢查比照已擺好的鋼筋是否正確，然后再進(jìn)行綁扎。5、板的彎起鋼筋，負(fù)彎矩鋼筋位置踩到下面：綁好之后禁止人在鋼筋上行走，且在澆筑混凝土前整修檢查合格后再澆筑，雙層配筋板應(yīng)設(shè)置撐筋和拉鉤。6、主次梁節(jié)點(diǎn)部位主梁箍筋應(yīng)加密要求通長(zhǎng)布置。加密箍筋區(qū)長(zhǎng)度不應(yīng)小于500mm。7、綁扎接頭內(nèi)混入對(duì)焊接頭：在配置鋼筋時(shí)，切斷柱鋼筋時(shí)應(yīng)留意，端頭有對(duì)焊接頭時(shí)要避開搭接位置。8、鋼筋接頭位置錯(cuò)誤，搭接長(zhǎng)度不足，搭接不規(guī)范。應(yīng)要求翻樣配樣加工時(shí)應(yīng)依據(jù)圖紙予先畫出施工簡(jiǎn)圖，注明各號(hào)鋼筋搭配依次，避開受力鋼筋最大彎矩處。對(duì)每個(gè)綁扎接頭長(zhǎng)度應(yīng)加強(qiáng)檢查，搭接部位應(yīng)綁3個(gè)扣，以免不堅(jiān)固產(chǎn)生變形。9、鋼筋愛護(hù)層的墊塊強(qiáng)度、厚度、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。10、預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置應(yīng)正確、固定牢靠，孔洞周邊鋼筋加固符合設(shè)計(jì)要求。（四）砼工程1、計(jì)量不準(zhǔn)：施工前應(yīng)校好磅秤，加強(qiáng)砂、石、水泥（散裝）和水的計(jì)量。2、施工縫隨意留設(shè)：砼澆筑前應(yīng)審查施工單位澆筑方案，依據(jù)澆筑面積、工程量，確定施工設(shè)備、勞力組織、澆筑依次、留縫位置；保障砼澆筑的連續(xù)性，以及停電等意外狀況的應(yīng)急措施。澆筑過程加強(qiáng)旁站監(jiān)理，嚴(yán)格限制澆筑質(zhì)量。3、蜂窩：緣由是一次下料過厚，振搗不實(shí)或漏振，模板有縫隙水泥漿流失，鋼筋較密面混凝土坍落度過小或石子過大，柱、梁根部模板有縫隙，以致混凝土中的砂漿從下部涌出而造成。施工時(shí)應(yīng)留意檢查振搗狀況，不能漏振、過振，凝視模板、鋼筋位置的堅(jiān)固性，有跑模、鋼筋位移剛好處理，特殊留意施工縫處的澆筑處理。4、露筋：緣由是鋼筋墊塊位移，間距過大、漏放，鋼筋緊貼模板造成露筋，或梁底部振搗不實(shí)也可能出現(xiàn)露筋。5、麻面：拆模過早或模板表面漏刷隔離劑或模板潮濕不夠。6、孔洞：緣由是鋼筋較密的部位混凝土被卡，未經(jīng)振搗就接著澆筑上層混凝土。7、縫隙與夾渣層：施工縫處雜物清理不凈或未澆底漿等緣由易造成縫隙、夾渣層。8、砼表面裂紋：應(yīng)檢查督促施工單位做好成型壓光和覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)防止砼表面出現(xiàn)裂紋。9、提前拆模：建立砼拆模制度，施工方拆模應(yīng)事先向監(jiān)理提報(bào)申請(qǐng)，監(jiān)理工程師依照規(guī)范的拆模條件推斷確認(rèn)后方可進(jìn)行。（五）防水混凝土結(jié)構(gòu)工程1、地下室結(jié)構(gòu)所用密實(shí)性混凝土無論采納施工現(xiàn)場(chǎng)攪拌臺(tái)集中攪拌的混凝土，還是采納商品砼，均應(yīng)嚴(yán)格限制原材料質(zhì)量：1）墻體結(jié)構(gòu)部位的混凝土應(yīng)運(yùn)用同廠家、同品種、同標(biāo)號(hào)的水泥拌制。2）混凝土用的粗骨料可選用5～31.5連續(xù)粒級(jí)干凈碎石，含泥量限制在1％以下。當(dāng)采納多級(jí)級(jí)配時(shí)，其規(guī)格及級(jí)配應(yīng)通過試驗(yàn)確定。3）混凝土的細(xì)骨料，宜采納中粗砂，細(xì)度模數(shù)2.5以上，其含泥量不應(yīng)大于2％。4）拌制混凝土宜采納對(duì)鋼筋混凝土的強(qiáng)度耐久性無影響的干凈水。5）配制混凝土?xí)r，依據(jù)設(shè)計(jì)和施工要求宜摻入相宜的高效復(fù)合防水劑，使混凝土產(chǎn)生補(bǔ)償收縮效果，外加劑應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。6）混凝土的協(xié)作比必需有試驗(yàn)室出具。混凝土協(xié)作比的選擇，應(yīng)保證結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所規(guī)定的強(qiáng)度、抗?jié)B、抗凍等標(biāo)號(hào)和施工和易性的要求，并應(yīng)通過計(jì)算和試配確定。7）混凝土澆筑前，施工現(xiàn)場(chǎng)可依據(jù)砂石的實(shí)際含水率適當(dāng)?shù)卣{(diào)整協(xié)作比，送總監(jiān)批準(zhǔn)后實(shí)施。8）嚴(yán)格執(zhí)行按協(xié)作比施工，監(jiān)理應(yīng)加強(qiáng)對(duì)砼協(xié)作比計(jì)量和水灰比的檢查。9）嚴(yán)格限制混凝土的攪拌時(shí)間，由于摻入外加劑，每機(jī)攪拌時(shí)間不少于180s.10）混凝土拌和物入模坍落度應(yīng)符合規(guī)范和施工方案的要求。2、混凝土澆筑1）混凝土的澆筑必需在對(duì)模板和支架、鋼筋、預(yù)埋管、預(yù)埋件以及止水帶等經(jīng)檢查符合設(shè)計(jì)要求后，監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行。2）混凝土澆筑前，應(yīng)將模板表面灑水潮濕。3）混凝土澆筑過程中，模板和鋼筋派專人看護(hù)。4）混凝土入模處配足振動(dòng)器。5）高度在2M以上柱、墻板澆筑混凝土?xí)r，為防止混凝土的離析，需采納滑槽或串筒下料，混凝土分層澆筑的下料高度小于500mm。6）采納振搗器搗實(shí)混凝土?xí)r，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）澆筑時(shí)確?？觳迓危恳徽顸c(diǎn)的振搗持續(xù)時(shí)間，應(yīng)使混凝土表面呈現(xiàn)浮漿和不再沉落。（2）采納插入式振搗器搗實(shí)混凝土的移動(dòng)間距，不宜大于作用半徑的1.5倍，插入間距一般為300mm呈梅花狀布置，并應(yīng)盡量避開碰撞鋼筋、模板、預(yù)埋管（件）等。振搗器應(yīng)插入下層混凝土50～100mm。（3）表面振動(dòng)器的移動(dòng)間距，應(yīng)能使振動(dòng)器的平板覆蓋已振實(shí)部分的邊緣；（4）澆筑預(yù)留孔洞、預(yù)埋管、吊模、預(yù)埋件及止水帶等周邊混凝土?xí)r，應(yīng)輔以小型插入式振搗器施工或人工插搗。澆筑過程中拌和物內(nèi)嚴(yán)禁隨意加水。(7)澆筑混凝土應(yīng)連續(xù)進(jìn)行；當(dāng)須要間歇時(shí)，間歇時(shí)間應(yīng)在前層混凝土初凝之前，將次層混凝土澆筑完畢。(8)澆筑大面積底板混凝土?xí)r，可分組澆筑，但先后澆筑混凝土的壓茬時(shí)間應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。(9)澆筑池壁混凝土?xí)r，應(yīng)分層交圈，連續(xù)澆筑。(10)為防止混凝土的收縮裂縫，除嚴(yán)格限制混凝土的水灰比外，在混凝土初凝前進(jìn)行二次復(fù)振，以削減氣泡，提高混凝土的密實(shí)性?；炷翝仓戤吅?，板面混凝土應(yīng)在終凝前，駕馭時(shí)間進(jìn)行反復(fù)抹壓表面的工作，防止混凝土開裂。(11)混凝土澆筑完畢后，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)氣溫條件剛好覆蓋和灑水保濕養(yǎng)護(hù)。3、施工縫留設(shè)與處理1)混凝土施工原則上不留垂直施工縫，由于特殊緣由需留施工縫時(shí)，必需事先征得設(shè)計(jì)人員和總監(jiān)的同意，填寫技術(shù)措施單后方可留設(shè)。2)全部施工縫表面必需鑿去表面浮漿露出石子，澆筑前灑水潤(rùn)濕后用與結(jié)構(gòu)相同級(jí)配的水泥砂漿進(jìn)行接漿處理。3)若在澆筑過程中，由于設(shè)備故障而無法連續(xù)澆筑時(shí)，必需按規(guī)范要求留設(shè)施工縫，施工縫位置宜設(shè)在次梁（板）跨中1/3范圍內(nèi)。4)施工縫必需垂直設(shè)置，嚴(yán)禁留斜縫。4、混凝土養(yǎng)護(hù)1)混凝土澆筑終凝后，即可進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作。2)養(yǎng)護(hù)時(shí)，一般采納覆蓋草包澆水養(yǎng)護(hù)，冬天或雨天采納塑料薄膜覆蓋養(yǎng)護(hù)。3)養(yǎng)護(hù)期應(yīng)符合施工驗(yàn)收規(guī)范要求。4)澆筑后的混凝土表面應(yīng)限制人流，嚴(yán)禁堆放雜物?；炷帘砻鎻?qiáng)度達(dá)1.2Mpa后方可上人操作。5)外墻在回填土?xí)r，方可撤除養(yǎng)護(hù)。（六）砌體工程框架結(jié)構(gòu)填充墻體砌筑限制要點(diǎn)1、墻體頂面不平直：多孔磚至墻頂不好帶線，墻體易里出外進(jìn)不平順，應(yīng)要求在梁底彈出墻邊線，仔細(xì)按線砌筑，確保墻體平直通順。2、門窗框邊兩側(cè)漏砌實(shí)心磚。多孔磚門窗兩側(cè)應(yīng)砌實(shí)心磚，便于埋設(shè)木磚、鐵件、固定門窗框、安放砼過梁。3、多孔磚墻內(nèi)孔洞、埋件應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙精確予留埋設(shè)、避開事后鑿洞影響質(zhì)量。4、拉結(jié)筋不合磚行：砼柱內(nèi)予埋拉結(jié)筋應(yīng)預(yù)先計(jì)算好磚行模數(shù)，保證與空心磚厚相吻合，拉結(jié)筋不應(yīng)彎折運(yùn)用。5、砂漿協(xié)作比不準(zhǔn)：應(yīng)檢查水泥和砂的計(jì)量，攪拌時(shí)間應(yīng)符合規(guī)定。6、基礎(chǔ)墻身位移大：墻身砌筑要拉通線，找正墻軸線，砌筑時(shí)要保持垂直。7、墻面不平：一磚墻宜反手掛線，舌頭灰隨砌隨刮平。8、水平灰縫凹凸不平：盤角時(shí)灰縫要?jiǎng)蚍Q，每層磚要與皮數(shù)桿對(duì)平，通線要繃緊帶平。9、皮數(shù)桿不平：皮數(shù)桿立完后，應(yīng)進(jìn)行標(biāo)高復(fù)驗(yàn)；皮數(shù)桿固定應(yīng)堅(jiān)固，防止碰撞松動(dòng)。10、構(gòu)造柱砌筑不規(guī)范：構(gòu)造柱應(yīng)砌成馬牙槎，設(shè)置好拉結(jié)筋；從柱腳起先兩側(cè)應(yīng)先退后進(jìn)。構(gòu)造柱內(nèi)落地灰、磚渣等雜物應(yīng)清理干凈，防止夾渣。（七）建筑防水工程1、基層限制要點(diǎn)：防水層是依附于主體結(jié)構(gòu)基層的，其質(zhì)量好壞干脆影響防水層的質(zhì)量，主體結(jié)構(gòu)和找平層的剛度、平整度、強(qiáng)度、表層坡度精確，表面無起砂、起皮、裂縫、基層的含水率等都是保證防水層施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。2、坡度限制要點(diǎn)：建筑屋面及廁浴間必需有精確坡度，否則因排水不暢，易造成積水，浸泡防水層，加速其老化而造成滲漏。3、平整度限制要點(diǎn)：找平層的平整度對(duì)柔性防水層施工質(zhì)量影響很大。找平層不平整，粘結(jié)劑涂不勻稱就影響卷材鋪貼質(zhì)量，對(duì)深層涂料的施工影響更大，更易造成涂層厚薄不均，減弱防水實(shí)力。4、卷材防水施工質(zhì)量限制要點(diǎn)：保溫材料防水卷材進(jìn)場(chǎng)應(yīng)見證取樣復(fù)試。施工中應(yīng)檢查承包單位嚴(yán)格依據(jù)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范要求、施工工藝流程進(jìn)行，鋪貼方向、兩幅卷材和卷材層與層間，其搭接的寬度與長(zhǎng)度要符合要求。嚴(yán)格駕馭基層含水率達(dá)到要求后，才能進(jìn)行粘貼。留意限制陰陽(yáng)角、加固層等細(xì)部節(jié)點(diǎn)的處理。（八）樓地面面層1、板材表面不平整，有裂痕、缺損、翹角、規(guī)格不好，存在色差（1）嚴(yán)把原材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，組織貨源應(yīng)優(yōu)先選擇質(zhì)保體系健全的、信譽(yù)較好的生產(chǎn)廠家（2）按規(guī)定要求見證取樣送檢，做到不合格的原材料決不用于工程（3）板材鋪設(shè)前，應(yīng)依據(jù)石材的顏色、花紋、圖案、紋理等按設(shè)計(jì)要求試拼編號(hào)2、板塊嵌縫不密實(shí)，有孔隙、縫寬、深不一樣（1）施工單位在貼面層前應(yīng)進(jìn)行具體的技術(shù)交底，有專題施工方案報(bào)監(jiān)理審批后實(shí)施（2）有專職質(zhì)檢員跟蹤檢查，發(fā)覺問題剛好整改，監(jiān)理單位加強(qiáng)巡查力度（3）嵌縫材料應(yīng)選用同一批進(jìn)場(chǎng)的水泥等材料，避開出現(xiàn)顏色深淺不一3、板材上的孔洞切割不吻合，有倒泛水、積水現(xiàn)象（1）此項(xiàng)工作應(yīng)由技術(shù)較全面的施工人員完成（2）踢腳線高度一樣，結(jié)合堅(jiān)固，出墻厚度一樣（3）地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密堅(jiān)固、無滲漏4、粘貼不堅(jiān)固，漸漸會(huì)出現(xiàn)空鼓、裂縫（1）檢查基層表面應(yīng)平整、密實(shí)、干凈，無起砂、裂縫等缺陷（2）確保粘貼材料的性能符合有關(guān)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，可采納檢查產(chǎn)品合格書，復(fù)驗(yàn)報(bào)告和隱藏工程驗(yàn)收記錄等措施來進(jìn)行限制（3）大面積粘貼前，可選擇小面積地粘貼樣板，檢查樣板粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告和施工記錄達(dá)到要求后，再進(jìn)行大面積施工?？刹杉{小錘輕擊等措施定期檢查磚是否出現(xiàn)空鼓、裂縫，以防止空鼓、裂縫接著開展。若空鼓、裂縫超過規(guī)范允許面積時(shí)，可用切割機(jī)等專用工具切除，切除后，再按規(guī)定程序補(bǔ)貼地磚（九）門窗工程1、幫助業(yè)主優(yōu)選施工單位，審核分包單位制作及安裝資質(zhì)。2、門窗型材、玻璃及其它配件進(jìn)場(chǎng)，監(jiān)理檢查原材料規(guī)格、尺寸、生產(chǎn)廠家等是否符合合同規(guī)定及規(guī)范要求。3、門窗固定前應(yīng)復(fù)核土建門窗中線及50線；固定后應(yīng)檢查垂直度、水平度和對(duì)角線長(zhǎng)度等，窗固定方式應(yīng)符合規(guī)范，窗框與墻體應(yīng)用彈性材料填嵌，窗防水膠施打應(yīng)先清底，施打應(yīng)平順、連續(xù)、勻稱。4、窗扇及其配件安裝前應(yīng)先做樣板，檢驗(yàn)合格后方可大面積安裝。5、加強(qiáng)對(duì)門窗框、扇的成品愛護(hù)工作。（十）一般裝飾工程1、內(nèi)墻抹灰質(zhì)量限制要點(diǎn)1）門窗洞口、墻面、空鼓裂縫（1）對(duì)門窗框塞縫應(yīng)重點(diǎn)檢查，框兩邊塞灰不嚴(yán)，墻體預(yù)埋木磚間距過大或松動(dòng)均會(huì)出現(xiàn)空鼓、裂縫。（2）基層清理不干凈，墻面澆水不透。應(yīng)仔細(xì)清理并提前一天澆水，水滲入墻內(nèi)應(yīng)達(dá)8－10mm。（3）基層偏差大，一次抹灰過厚，應(yīng)分層趕平，每遍厚度宜為7－9mm。（4）砂漿及原材料質(zhì)量不符合要求。2）抹灰面起泡，有抹紋（1）抹光面層，壓光跟得太緊，灰漿未收水，會(huì)產(chǎn)生起泡。（2）底灰過分干燥，面灰水分很快被吸走，簡(jiǎn)單出現(xiàn)抹紋或漏壓。3）抹灰面不平，陰陽(yáng)角不垂直，不方正，抹灰前應(yīng)做灰餅的沖筋，沖筋應(yīng)交圈。4）踏腳板、墻裙等上口出墻厚度不一，上口毛刺、不方：操作應(yīng)細(xì)致仔細(xì)吊垂直，拉線找方，抹完灰給應(yīng)把上口趕平壓光。5）管道后抹灰不平、不光，管根空鼓等。應(yīng)規(guī)范穿墻、穿樓板套管，管后抹灰應(yīng)有專用工具，施工時(shí)應(yīng)細(xì)致。2、外墻抹灰應(yīng)限制質(zhì)量要點(diǎn)：1）空鼓、開裂：由于基層清理不凈，抹灰前未澆水，每層灰抹的過厚，跟得太緊的引起。2）滴水線（槽）不符合要求，應(yīng)按規(guī)范在窗臺(tái)、旋臉下設(shè)分格條。3）分格條、滴水槽不整齊，美觀。起條后剛好修補(bǔ)。4）窗臺(tái)吃口，同一層窗臺(tái)標(biāo)高砌的不一樣。施工時(shí)要找好結(jié)構(gòu)尺寸。窗臺(tái)抹灰應(yīng)伸入框下10mm，勾成小圓角，上口找好流水坡度。5）面層抹灰接槎不平：接槎應(yīng)避開分在塊中，應(yīng)甩在分格條處，留意外抹水泥要同品種、同批號(hào)。3、涂料質(zhì)量限制要點(diǎn)：1）顏色不均，二次修補(bǔ)接槎明顯：主要緣由協(xié)作比駕馭不準(zhǔn)，摻加料不勻稱，涂層厚度不一。應(yīng)要求專人駕馭協(xié)作比，計(jì)量精確，面層施工手法，厚度應(yīng)一樣，削減二次修補(bǔ)。帶色涂料應(yīng)一次配足保證顏色一樣。2）面層空鼓裂縫主要因底層抹灰裂縫引起，應(yīng)由基層就起先限制。3）面層施工接槎明顯：施工時(shí)甩槎就甩到分格縫、伸縮縫或管道后面不明顯處，嚴(yán)禁在塊中甩槎，接槎處應(yīng)留意涂層厚度，避開重涂。4）透底：主要緣由漏刷、涂層薄，施工時(shí)應(yīng)依次施工，涂料稀釋時(shí)應(yīng)保持稠度。5）刷紋明顯：涂刷宜上下順?biāo)?，前后間隔時(shí)間相宜，涂刷應(yīng)上下順?biāo)?，后一刷緊跟前一刷，大面積涂刷應(yīng)配足人員。乳膠漆稠度適中，刷蘸漆量適中，多理多順，防止刷紋過大。6）分色線不齊：施工時(shí)應(yīng)劃好粉線，刷分色線要靠放直尺，用力勻稱，起落要輕，依次涂刷。4、面磚施工的監(jiān)理質(zhì)量限制1）垂直、套方：表面必需平整垂直，加強(qiáng)基層處理，排磚分格，灰餅的限制。2）面磚與基層的粘結(jié)：加強(qiáng)對(duì)基層清洗，澆水潮濕，正溫施工，浸磚嵌實(shí)勾縫，坐漿勻稱等方面或工序的限制，確保無空鼓脫落。3）排磚、翻樣：加強(qiáng)對(duì)面磚的選擇，排磚翻樣監(jiān)督與檢查，確保縫格平直、勻稱。4）細(xì)部處理：限制裁磚的長(zhǎng)度，側(cè)面與頂面、側(cè)面與側(cè)面的搭蓋依次、角度等。（十一）建筑電氣照明安裝工程1、塑料管暗敷設(shè)工程質(zhì)量限制要點(diǎn)1）管路外露、愛護(hù)層不足15mm；應(yīng)限制剔槽深度，剛好將管子固定，用水泥砂漿愛護(hù)。2）箱或預(yù)埋盒坐標(biāo)不準(zhǔn)、歪斜；安裝時(shí)應(yīng)先找正位置，注入適量砂漿，再用線墜找正，最終填實(shí)縫隙。3）管子煨彎凹扁過大，彎曲半徑應(yīng)大于等于6D，煨彎后剛好固定愛護(hù)。4）管路不通；應(yīng)剛好封堵管口，并要求其它工種作業(yè)時(shí)不能碰損已敷設(shè)管路。穿線前應(yīng)進(jìn)行預(yù)掃管。5）管入盒箱不順直，管口不平齊；要求距箱0.15m以內(nèi)管段應(yīng)固定，盒箱內(nèi)應(yīng)運(yùn)用銳利刀具斷管，操作應(yīng)仔細(xì)。6）暗配管彎過多，敷設(shè)管路應(yīng)按設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)狀況，沿最近線路敷設(shè)。2、開關(guān)插座安裝工程質(zhì)量限制要點(diǎn)1）面板不平整與粉刷間有縫隙，應(yīng)調(diào)整面板擰緊螺絲。2）開關(guān)未斷相線，插座相線、零線及接地線混亂，應(yīng)按要求改正。3）開關(guān)與限制燈具依次不對(duì)應(yīng)，應(yīng)依次壓接，保證開關(guān)方向一樣。4）同一房間開關(guān)、插座位置高度偏差大，應(yīng)剛好更正。5）開關(guān)插座面板上好后，盒子過深（20－25mm），加套盒處理。3、配電箱安裝工程質(zhì)量限制要點(diǎn)1）配電箱標(biāo)高垂直度超過偏差。2）盤面電具、儀表不堅(jiān)固、不平整、間距不均；壓頭不牢、壓頭傷線蕊，未裝壓線端子。3）接地導(dǎo)線截面不夠或愛護(hù)接地截面不夠，愛護(hù)地線串接。4）配線排列不整齊；應(yīng)按支路綁扎成束，固定。5）配電箱缺零部件。6）鐵制箱開長(zhǎng)孔；應(yīng)一管一孔，管入箱內(nèi)應(yīng)平齊。7）箱體穩(wěn)箱周邊縫隙大，應(yīng)用水泥砂漿填塞堅(jiān)固。8）箱內(nèi)壁焊點(diǎn)銹蝕，應(yīng)補(bǔ)刷防銹漆。4、防雷及接地安裝工程質(zhì)量限制1）接地體埋深間距不夠焊接面不夠，落皮處理不干凈，防腐處理不好，應(yīng)要求焊接面按要求訂正，敲凈藥皮，做好防腐。利用基礎(chǔ)、梁柱鋼筋搭接面積不夠。2）支架松動(dòng)，支座不穩(wěn)定，支架間距不勻稱，直線段不直。3）防雷引下線敷設(shè)，焊接面不夠，焊口有夾渣，咬肉，裂紋、氣孔、藥皮清理不凈，防銹漆漏刷，主筋錯(cuò)位，引下線不垂直超過偏差等。4）避雷網(wǎng)、避雷線不平直，卡子螺絲松動(dòng)，缺少?gòu)椈蓧|圈，變形縫處無補(bǔ)償措施，出屋面金屬管道、金屬欄桿未與避雷網(wǎng)連接等。九、針對(duì)本工程實(shí)際狀況的其它監(jiān)理措施（一）為更好的支持業(yè)主，確保工程按合同目標(biāo)完成，我公司將實(shí)行如下措施。1、健全監(jiān)理班子，明確職能分工，嚴(yán)格內(nèi)部規(guī)章，強(qiáng)化內(nèi)部管理。選派有相像工程監(jiān)理閱歷的總監(jiān)常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的全面開展。現(xiàn)場(chǎng)除配正常建筑結(jié)構(gòu)水電安裝監(jiān)理人員負(fù)責(zé)正常監(jiān)理工作外，我公司將依據(jù)工程須要增調(diào)建筑裝璜和弱電工程專業(yè)監(jiān)理人員。監(jiān)理除執(zhí)行國(guó)家及公司一系列監(jiān)理規(guī)章制度外，將實(shí)行每天內(nèi)部早會(huì)制，每周工作支配制、每周周報(bào)制、周監(jiān)理工作、例會(huì)制，以及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部人員月工作考核制，以加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高工作效率。2、公司負(fù)責(zé)人、總工室將組織人員對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作定期檢查。3、嚴(yán)格監(jiān)理程序，促進(jìn)施工單位內(nèi)部質(zhì)保體系建設(shè)，監(jiān)理部將嚴(yán)格工序質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收，與此同時(shí)留意對(duì)施工項(xiàng)目部的質(zhì)保體系的正常運(yùn)行的限制。4、把握重點(diǎn)環(huán)節(jié)，進(jìn)行通病防治。監(jiān)理部將制定一系列的監(jiān)理細(xì)則和施工質(zhì)量通病防治方案，預(yù)先列出質(zhì)量限制點(diǎn)，擬定限制措施。在基礎(chǔ)施工中，重點(diǎn)限制定位、放線、鋼筋砼基礎(chǔ)施工，在主體施工期間抓砼澆筑及砼、磚砌體的強(qiáng)度保證，在裝飾階段抓“三間”的細(xì)部處理。水電工程重點(diǎn)抓水衛(wèi)、電器的運(yùn)用功能和觀感質(zhì)量。裝飾工程觀感細(xì)部處理等。在防通病方面重點(diǎn)抓墻面、地坪、天棚防空裂，屋面、衛(wèi)廁、塑鋼窗防滲漏。5、技術(shù)先行，樣板開路。在工程后期裝飾階段做好樣板，對(duì)于推動(dòng)全局保證質(zhì)量必不行少。在建筑的外粉、內(nèi)粉、涂料面層、樓梯、屋面、門窗、水、電等工程樣板間、段驗(yàn)收合格后方大面積推開施工，有助于提高群體工程施工質(zhì)量。6、堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)格勤奮、旁站監(jiān)理。全部的砼工程澆筑施工及其它影響工程質(zhì)量的重要工序，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理將24小時(shí)全天候跟班旁站；其余分項(xiàng)工程施工加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡查，剛好發(fā)覺問題，解決問題，確保工程施工質(zhì)量。（二）、本工程工程地處鬧市區(qū)，施工測(cè)量放樣要求高，將擬依據(jù)工程特點(diǎn)，把工程測(cè)量工作作為一個(gè)重點(diǎn)加以限制，擬定監(jiān)理質(zhì)量限制及限制措施如下：1、方案審核：施工前要求承包方報(bào)送施工測(cè)量方案，并審核其合理性、適用性；2、儀器設(shè)備打算與校核：儀器設(shè)備的配備應(yīng)能滿意工程須要，并于進(jìn)場(chǎng)前經(jīng)過校核；3、定位放線限制：依據(jù)總平面圖，建筑物軸線圖，規(guī)劃紅線圖，嚴(yán)格校核施工單位的放線成果，由專人負(fù)責(zé)施工測(cè)量的限制工作；4、垂直度限制：施工前審核承包商有關(guān)多層建筑、鋼柱垂直度限制的方案，并在施工過程中嚴(yán)格把關(guān)與驗(yàn)收限制線的測(cè)設(shè)工作；5、沉降觀測(cè)的限制：1）沉降觀測(cè)點(diǎn)的設(shè)置：依據(jù)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求設(shè)置觀測(cè)點(diǎn)；2）水準(zhǔn)點(diǎn)設(shè)置：水準(zhǔn)點(diǎn)應(yīng)考慮永久運(yùn)用，埋設(shè)堅(jiān)實(shí)且不少于三個(gè)，與被觀測(cè)的建筑物的間距30-50米，水準(zhǔn)點(diǎn)埋設(shè)應(yīng)基坑開挖前15天完成；3）儀器選用：宜選用精密水準(zhǔn)儀及鋼水準(zhǔn)尺進(jìn)行，視察應(yīng)運(yùn)用固定的測(cè)量工具，人員宜固定；4）視察方法：應(yīng)采納閉合法；5）觀測(cè)次數(shù)和時(shí)間：第一次觀測(cè)應(yīng)在觀測(cè)點(diǎn)安設(shè)穩(wěn)固后剛好進(jìn)行，民用建筑每加一層應(yīng)測(cè)一次，并按規(guī)范規(guī)定在竣工后正常觀測(cè)至下沉穩(wěn)定；6）觀測(cè)資料整理和妥當(dāng)保存。（三）井點(diǎn)降水的限制措施本工程有地下室，要依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求及地質(zhì)報(bào)告，地下水位平均深度處于地下水位以下的基坑，保證消退流砂，穩(wěn)定邊坡和防止基坑底面隆起，為地基和基礎(chǔ)工程供應(yīng)施工條件，假如井點(diǎn)施工質(zhì)量不良，降水將會(huì)失敗，對(duì)工程和周邊建筑物的沉降帶來不良影響。1、嚴(yán)格審核井點(diǎn)降水施工方案。2、要求施工單位在降水過程中對(duì)可能發(fā)生的真空失常、水質(zhì)渾濁、井點(diǎn)降水局部異樣、井點(diǎn)堵塞、基坑局部邊坡有流砂積累或出現(xiàn)滑裂險(xiǎn)情等現(xiàn)象要有明確措施。3、本工程周邊有建筑物，要求施工單位按相關(guān)要求設(shè)置視察井，并剛好視察記錄報(bào)監(jiān)理審查，避開對(duì)四周建筑物產(chǎn)生不良影響。（四）鋼筋砼地下室抗?jié)B措施本工程墻體混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)為C30，抗?jié)B等級(jí)為S6，施工中必需實(shí)行措施，保證混凝土的強(qiáng)度和密實(shí)度達(dá)到要求，無滲漏、裂縫等現(xiàn)象發(fā)生。1）墻體所用混凝土宜采納商品砼。混凝土的水平及垂直運(yùn)輸宜用混凝土輸送泵。2）混凝土宜選用一般硅酸鹽水泥、中粗砂（細(xì)度模數(shù)2.5以上，含泥量限制在2％以下）、5～31.5連續(xù)粒級(jí)干凈碎石（含泥量限制在1％以下）；依據(jù)須要摻高效復(fù)合減水劑，以降低混凝土水灰比，改善混凝土和易性及可泵性同時(shí)起到混凝土緩凝的作用，并使混凝土產(chǎn)生微膨脹以補(bǔ)償收縮。3）混凝土的協(xié)作比必需有試驗(yàn)室出具，現(xiàn)場(chǎng)按試驗(yàn)室供應(yīng)的配比進(jìn)行施工。嚴(yán)格執(zhí)行按配比施工，宜實(shí)行自動(dòng)計(jì)量裝置上料臺(tái)。4）嚴(yán)格限制混凝土的攪拌時(shí)間，每機(jī)攪拌時(shí)間不少于180s。5）為了加快澆筑速度，不使之產(chǎn)生施工冷縫，混凝土澆筑時(shí)應(yīng)采納分層、分條、分段、連綿不斷地澆筑施工。各施工段混凝土采納一次性連續(xù)澆混凝土，從操作技術(shù)上防止裂縫。6）墻體混凝土澆筑時(shí)，采納分層下料的施工方法，每層下料高度宜≤500mm，連續(xù)澆筑到頂，不留施工縫與冷縫。留有肯定的振搗間隙時(shí)間并進(jìn)行二次振搗，以防止因混凝土早期塑性收縮而產(chǎn)生裂縫。7）外墻根部止水坎與底板同時(shí)澆筑，施工縫處留凸槽接槎，并留鋼板止水帶。8）鋼筋密集區(qū)（墻、柱、梁相交處）如有必要可采納Φ30插入式振搗棒振搗。振搗時(shí)應(yīng)做到快插、慢拔。振搗以表面水平不再顯著下降，不再出現(xiàn)氣泡，表面泛出灰漿為準(zhǔn)。9）采納復(fù)振和表面抹灰以消退混凝土的塑性收縮。本工程實(shí)行初凝前復(fù)振，結(jié)合初凝時(shí)間和視察混凝土的凝固狀況進(jìn)行復(fù)振，表面抹壓要反復(fù)進(jìn)行，以閉合收縮裂縫。10）加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)是保證混凝土不出現(xiàn)裂縫極為重要的一環(huán)。基礎(chǔ)底板應(yīng)加強(qiáng)混凝土養(yǎng)護(hù)，板表面混凝土澆筑結(jié)束，用木蟹壓實(shí)抹平，即實(shí)行養(yǎng)護(hù)措施愛護(hù)混凝土相宜的溫度及濕度。墻體混凝土剛好養(yǎng)護(hù)，愛護(hù)混凝土相宜的溫度及濕度，保養(yǎng)時(shí)間不少于14天。（五）預(yù)埋件和預(yù)留洞口的限制措施1、本工程墻體和板面上預(yù)埋鐵件及預(yù)留洞口較多，需協(xié)作安裝單位精確預(yù)留。2、全部預(yù)埋件和預(yù)留洞口的安裝位置及尺寸必需經(jīng)安裝單位驗(yàn)收。3、設(shè)備基礎(chǔ)模板采納定型模板，應(yīng)保證設(shè)備基礎(chǔ)幾何尺寸的精確，防止?jié)q模，定型模板可用對(duì)拉螺栓進(jìn)行加固，兩端定位環(huán)與兩側(cè)模板之間應(yīng)加墊木，拆模后除去墊木，將螺栓沿平凹底割去，凹坑以膨脹水泥砂漿封堵抹平。4、預(yù)埋鐵件精確定位后，監(jiān)理應(yīng)測(cè)設(shè)標(biāo)高和位置。5、地腳螺栓固定可采納專用模具固定，固定螺栓模具的支撐要與模板的支撐系統(tǒng)相互獨(dú)立。地腳螺栓下端用鋼筋與基層鋼筋點(diǎn)焊成一體。6、預(yù)埋螺栓可采納定型模板上精確劃線打孔，用雙螺母將地腳螺栓夾定在模板上的方法定位。7、預(yù)埋螺栓的位置必需符合設(shè)計(jì)圖紙的要求。8、設(shè)備基礎(chǔ)澆筑螺栓部位混凝土?xí)r，嚴(yán)禁將混凝土斜向振搗，以防固定螺栓的模板位移或螺栓（孔）位移而發(fā)生偏差?；炷翝仓谅菟ǎ祝└叨?/3時(shí)，應(yīng)進(jìn)行二次復(fù)測(cè)檢查，發(fā)覺偏差剛好訂正。9、為防止混凝土的收縮裂縫，除嚴(yán)格限制混凝土的水灰比外，在混凝土初凝前要進(jìn)行二次復(fù)振，以削減氣泡，提高混凝土的密實(shí)性?；炷翍?yīng)在終凝前駕馭時(shí)間進(jìn)行反復(fù)抹壓表面的工作，防止混凝土表面裂縫。10、混凝土澆筑過程中應(yīng)派專人對(duì)預(yù)埋鐵件和螺栓進(jìn)行監(jiān)控，發(fā)覺變形、移位時(shí)，應(yīng)馬上停止?jié)仓炷?，進(jìn)行校正，加固后再接著施工。11、安裝好的地腳螺栓表面涂抹黃油，用塑料管套緊密封，以防混凝土澆筑過程中碰壞絲口和粘上水泥漿。（六）止水帶施工質(zhì)量限制措施1、金屬止水帶金屬止水帶應(yīng)平整、尺寸精確，其表面的鐵銹、油污應(yīng)清除干凈，不得有砂眼、釘孔；接頭應(yīng)按其厚度采納折疊咬接或搭接；搭接長(zhǎng)度不得小于20mm2、橡膠止水帶1)地下室變形縫設(shè)計(jì)采納橡膠止水帶，將地下室劃分為多個(gè)施工單元，施工中必需制定嚴(yán)格的技術(shù)措施，保證接頭處不滲漏。2)橡膠止水帶的形態(tài)、尺寸及其材質(zhì)的物理性能，均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且無裂紋，無氣泡。3)橡膠止水帶接頭應(yīng)采納熱膠接，接縫應(yīng)平整堅(jiān)固，不得有裂口、脫膠現(xiàn)象。Ｔ字接頭和十字接頭在工廠加工成型，并留出足夠的搭接長(zhǎng)度。4)止水帶安裝應(yīng)堅(jiān)固，位置精確。其中間空心圓環(huán)與變形縫垂直，其中心線應(yīng)與結(jié)構(gòu)厚度中心線重合，不得在止水帶上穿孔或用鐵釘固定就位。5)變形縫止水帶在轉(zhuǎn)彎處的轉(zhuǎn)角半徑R應(yīng)做成≥200mm6)止水帶的接槎不得甩在轉(zhuǎn)角處。7)澆筑底板混凝土?xí)r，止水帶下側(cè)易振搗不實(shí)，必需按下述程序操作：（1）混凝土澆灌時(shí)應(yīng)首先從側(cè)面澆搗，將止水帶下面振實(shí)后再澆上面。（2）應(yīng)進(jìn)行二次振搗；（3）振動(dòng)棒不得觸碰止水帶。8）橡膠止水帶接頭焊接由生產(chǎn)廠家在施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施。（七）后澆帶的施工質(zhì)量限制措施1、后澆帶合攏時(shí)間須按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。2、澆筑前應(yīng)進(jìn)行鋼筋除銹，清除浮漿、碎石等雜物，并沖洗干凈。3、后澆帶模板宜采納快易收口鋼板網(wǎng)兩道，加木模板封閉，待混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75%以上時(shí)，方可拆除木模板。4、后澆帶用高一級(jí)微膨賬混凝土澆灌密實(shí)，并養(yǎng)護(hù)14天。5、地下室外墻后澆帶寬度與底板相同，后澆帶施工完畢后外墻做附加防水層，由專業(yè)防水隊(duì)伍來進(jìn)行施工。（七）裝飾工程質(zhì)量限制措施因工程裝飾質(zhì)量目標(biāo)較高，針對(duì)工程主要質(zhì)量問題闡述監(jiān)理限制措施1、外墻石材干掛施工的監(jiān)理質(zhì)量限制（１）技術(shù)打算：１）花崗巖石材干掛前，應(yīng)依據(jù)圖紙要求，仔細(xì)核對(duì)結(jié)構(gòu)實(shí)際偏差，檢查基體墻柱面垂直、平整狀況。２）依據(jù)墻、柱面校核實(shí)測(cè)的數(shù)據(jù)，并將飾面板間的接縫寬度考慮在內(nèi)，計(jì)算出板塊的排擋，并按安裝依次編號(hào)，繪制分塊大樣圖以及接點(diǎn)圖，具體制定有關(guān)安裝方法。（２）鋼架制作、安裝：１）鋼結(jié)構(gòu)件與墻面的錨固應(yīng)堅(jiān)固、牢靠，膨脹螺栓受力應(yīng)勻稱。２）全部鋼構(gòu)件均應(yīng)做防銹處理，一般不得少于兩遍。（３）飾面板檢驗(yàn)和編號(hào)：１）石材到場(chǎng)后，應(yīng)按規(guī)范要求，選擇品種、規(guī)格、顏色，對(duì)有缺陷的石材嚴(yán)禁運(yùn)用。２）應(yīng)按設(shè)計(jì)尺寸進(jìn)行試拼，試拼前，應(yīng)進(jìn)行邊角垂直測(cè)量，平行度檢驗(yàn)，裂縫等檢驗(yàn)，使尺寸大小符合要求；試拼后，應(yīng)對(duì)每塊板進(jìn)行編號(hào)。３）石材的顏色改變要自然，一片墻或一個(gè)立面色調(diào)要和諧，應(yīng)把顏色紋理最好的用于主要裝飾部位，以提高建筑美。（２）施工操作要點(diǎn)：１）鉆孔、開槽及連接構(gòu)件全部扣件均應(yīng)采納不銹鋼材料，其相應(yīng)板均需采納不銹鋼扣件和不銹鋼銷針相互栓卡或栓托連接。當(dāng)板高大于８００ｍｍ時(shí)，還應(yīng)在相鄰板塊的兩端側(cè)高度中間處開槽進(jìn)行栓卡，以保證其有足夠的穩(wěn)定性。２）注云石膠石材背面開槽處和板與板之間開孔處，應(yīng)在扣件安裝后，用云石膠填滿，槽、孔內(nèi)應(yīng)干燥、清潔。采納的云石膠應(yīng)在運(yùn)用期限內(nèi)。３）板縫處理石材干掛的留縫施工，其縫隙一般應(yīng)在８～１０ｍｍ，故應(yīng)在接縫內(nèi)嵌入橡膠棒，然后用密封膠嵌滿縫隙；若采納無縫施工，可干脆用密封膠嵌縫處理。2、玻璃幕墻工程監(jiān)理措施1）、擬定玻璃幕墻工程監(jiān)理細(xì)則；2）、現(xiàn)場(chǎng)配有玻璃幕墻工程監(jiān)理閱歷的監(jiān)理負(fù)責(zé)工程監(jiān)理；3）、對(duì)幕墻設(shè)計(jì)及施工單位資質(zhì)進(jìn)行審查，對(duì)設(shè)計(jì)方案組織會(huì)審；4）、玻璃幕墻運(yùn)用材料質(zhì)量限制：（1）骨架材料：包括各種型材及連接件和緊固件，鋁型材應(yīng)采納精制鋁型材，合金成分及機(jī)械性能應(yīng)有生產(chǎn)廠家合格證，必要時(shí)見證取樣復(fù)試；（2）玻璃的材質(zhì)及規(guī)格尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)及國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；（3）填縫材料及密封膠必需符合設(shè)計(jì)要求，結(jié)構(gòu)密封膠須有生產(chǎn)廠出具的粘接性、相溶性試驗(yàn)合格報(bào)告及物理耐用年限和保險(xiǎn)年限質(zhì)保書和檢測(cè)性報(bào)告，安裝前應(yīng)嚴(yán)格檢查出廠日期。必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行蝴蝶試驗(yàn)拆斷試驗(yàn)，切開試驗(yàn)和剝離試驗(yàn)等以確保工程質(zhì)量。5）、玻璃幕墻安裝質(zhì)量限制要點(diǎn)（1）基層處理：應(yīng)比照幕墻骨架設(shè)計(jì)，檢查主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量是否符合要求，重點(diǎn)是垂直度、平整度，對(duì)主體結(jié)構(gòu)缺陷應(yīng)在幕墻施工前處理；（2）監(jiān)理校核施工放線，放線應(yīng)以建筑物軸線為依據(jù)，依土建單位供應(yīng)的中心線及標(biāo)高為依據(jù)進(jìn)行，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)復(fù)核；（3）檢查骨架安裝質(zhì)量，骨架安裝完畢應(yīng)進(jìn)行全面檢查，重點(diǎn)是豎、橫桿中心線，安裝是留意檢查氧化膜的愛護(hù)及與砼接觸部位的防腐，焊接件應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范，并防腐到位；（4）對(duì)骨架吊裝就位后進(jìn)行水平、垂直、間距三方向尺寸調(diào)整工作，監(jiān)理應(yīng)旁站檢驗(yàn)，確保主框按圖紙尺寸分格，分格偏差符合規(guī)范。各連接點(diǎn)應(yīng)堅(jiān)固牢靠，并按規(guī)定預(yù)留伸縮縫；（5）要求施工單位制定玻璃注膠工藝的質(zhì)量限制制度，注膠后應(yīng)仔細(xì)填寫注膠記錄和中間試驗(yàn)報(bào)告，結(jié)構(gòu)膠應(yīng)按規(guī)范要求靜置養(yǎng)護(hù)。膠條、膠帶施工應(yīng)細(xì)致周到，不得遺漏，防止漏風(fēng)、漏雨，密封膠應(yīng)勻稱飽滿；一般注入