物業(yè)承接查驗移交資料清單

物業(yè)承接查檢移交資料清單類別標準資料以下資料名稱供參考，具體請參照項目實際情況及各地政府主管部門的相關(guān)要求。規(guī)劃資料

1、項目規(guī)劃圖。

2、建設用地規(guī)劃許可證等用地批準資料。

3、建設工程規(guī)劃許可證、項目詳細規(guī)劃批復等項目批準資料。

4、施工許可證。

5、用水、用電指標批文。

6、建筑物命名、更名審批資料。產(chǎn)權(quán)資料1、土地使用權(quán)出讓證明。

2、地界界樁放點報告。

3、房屋產(chǎn)權(quán)清冊。

4、物業(yè)服務用房、業(yè)委會用房、會所等配套設施產(chǎn)權(quán)清冊?？⒐を炇召Y料1、竣工總平面圖。

2、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備、附屬配套設施竣工圖。

3、地下管網(wǎng)竣工圖。

4、綠化竣工圖。

5、工程竣工驗收備案證明、工程規(guī)劃驗收合格證明。

6、單體工程竣工驗收證明（每一份施工許可證對應一份竣工驗收證明）。

7、消防、電梯、供電、燃氣、人防工程、隱蔽工程、安防系統(tǒng)等竣工驗收合格證明。技術(shù)資料電梯資料1、電梯廠家提供的資料：

a．裝箱單；

b．產(chǎn)品出廠合格證；

c．機房井道布置圖；

d．安裝說明書；

e．使用維護說明書（含潤滑匯總表、電梯功能表和符號及代號說明）

f．動力電路和安全電路的電氣原理圖；

g．緊急救援和緊急電動運行(如果有)說明；

h．安全部件：門鎖裝置、限速器、安全鉗、及緩沖器試驗報告結(jié)論副本，其中限速器與漸進式安全鉗還須有調(diào)試證書副本。

2、安裝單位提供的資料：

a．電梯安裝工程施工技術(shù)資料；

b．安裝過程中事故記錄與處理報告（如有）；

c．變更設計的證明文件（如有）；

d．自檢記錄、檢驗報告及檢驗合格證；

e．電梯鎖梯鑰匙、轎內(nèi)小門鑰匙、廳門三角鑰匙、控制柜鑰匙每梯至少各2把。變壓器資料1、維護使用說明書。2、出廠技術(shù)參數(shù)。環(huán)網(wǎng)柜資料1、維護使用說明書。2、專用操作工具。低壓配電柜資料1、斷路器維修、使用、安裝說明書。

2、電容控制器使用、維護說明書。

3、高、低壓配電柜系統(tǒng)圖。

4、進線柜、聯(lián)絡柜、市發(fā)電切換原理圖。

5、低壓配電柜電氣竣工圖。

6、低壓配電線路竣工圖。

7、線路及電力電纜試驗記錄。

8、專用操作工具。發(fā)電機組資料1、發(fā)電機、電動機檢查試運轉(zhuǎn)記錄。

2、維修使用說明書。

3、柴油機（中文版本）技術(shù)參數(shù)說明書。

4、發(fā)電機技術(shù)參數(shù)說明書。

5、發(fā)電機試車驗收合格證。

6、專用操作工具。

7、環(huán)保驗收合格證。給排水系統(tǒng)資料1、生活泵控制原理圖、PLC、變頻器、顯示屏維護使用說明書。

2、各類泵出廠合格證。

3、各類閥門維修使用說明書。

4、生活飲用水檢測報告、合格證或二次供水衛(wèi)生許可證明。消防系統(tǒng)資料消防主機、聯(lián)動柜使用說明書（包括主機操作、修正密碼）。2、消防報警地址碼清單。

3、濕式報警閥維護使用說明書。

4、消防泵、噴淋泵控制柜電氣原理圖。

5、消防報警系統(tǒng)圖。6、公安消防驗收意見書。7、設施設備清單。安防系統(tǒng)資料門口機、門禁、倒閘、監(jiān)控中心各設備維護使用說明書；居家安防使用說明書；弱電防雷測試報告；安防系統(tǒng)圖；產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格證書；安防子系統(tǒng)的重要監(jiān)控設備需具備國家CCC認證；弱電系統(tǒng)施工圖。8、設施設備清單。9、端口表。10、拓撲圖。防雷系統(tǒng)1、防雷接地電阻檢測記錄。

2、防雷檢測報告。電氣及廚衛(wèi)設備1、電氣設備試驗調(diào)整記錄、電氣設備絕緣檢查記錄、電氣設備送電驗收記錄。

2、廚、衛(wèi)器具檢驗合格證。

3、通風機風量測量調(diào)整記錄。

4、空調(diào)器性能測定調(diào)整記錄。其他資料1、室內(nèi)空氣檢測合格報告。

2、儀器儀表檢測合格證明。

3、房屋測繪資料。

4、小區(qū)水電平面圖。

5、各樓層及戶型平面圖、水電線路圖。

6、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。

7、各期售樓資料（樓書、銷售承諾等）。

8、所有設施設備產(chǎn)品合格證、隨機資料（使用說明書、檢驗報告）、隨機專用工具及清單、隨機鑰匙及設備房鑰匙。

9、所有設施設備安裝、測試、驗收記錄。

10、所有設施設備質(zhì)保期內(nèi)作業(yè)計劃、質(zhì)保期限及內(nèi)容和其它服務承諾。

11、所有設施設備供應商及安裝單位的聯(lián)系人、電話、地址等資料。音像資料1、建筑物前、后、側(cè)、立面照片或效果圖。

2、內(nèi)外景觀照片或效果圖。

3、建筑小品照片或效果圖。

4、工程奠基、開、竣工典禮、重要領(lǐng)導人或知名人士視察、剪彩、題詞照片、錄音、錄像。

5、建筑主體、隱蔽工程等重點部位事故處理原狀及處理后的照片、錄像。合同1、所有設施