造價師考試?yán)^續(xù)教育培訓(xùn)講義

建設(shè)項(xiàng)目各階段造價管理重點(diǎn)、難點(diǎn)、易忽視點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)剖析序號建設(shè)內(nèi)容工期開始時間完成時間備注1前期階段143天1.1項(xiàng)目建議書的報(bào)批---1.2水土保持方案報(bào)告書編制及報(bào)批75天1.3環(huán)評編制及報(bào)批105天1.4可行性研究報(bào)告的報(bào)批140天1.5節(jié)能評估報(bào)告書125天1.6建設(shè)用地規(guī)劃許可證---1.7申請規(guī)劃要點(diǎn)---1.8辦理國有土地使用證---1.9地質(zhì)條件初步摸查15天1.10地下管線情況摸查30天1.11地震安全性評價50天1.12氡濃度檢測25天1.13排水設(shè)施設(shè)計(jì)條件申請30天序號建設(shè)內(nèi)容工期開始時間完成時間備注2設(shè)計(jì)階段314天2.1設(shè)計(jì)任務(wù)書編制40天2.2設(shè)計(jì)單位招標(biāo)60天2.3施工圖審查單位招標(biāo)60天2.4方案深化25天2.4.1精裝修及標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計(jì)招標(biāo)60天2.4.1完成方案初稿15天2.4.1巖土勘察20天2.4.1與規(guī)劃消防部門溝通5天2.4.1業(yè)主確認(rèn)10天2.4.1報(bào)送建筑設(shè)計(jì)方案審查20天2.4.1環(huán)藝會審查審查20天序號建設(shè)內(nèi)容工期開始時間完成時間備注2.5初步設(shè)計(jì)35天2.5.1初步設(shè)計(jì)提交20天2.5.2初步設(shè)計(jì)審核8天2.5.3概算文本的提交及修改9天2.5.4初步設(shè)計(jì)修改及確認(rèn)8天2.5.5初步設(shè)計(jì)階段相關(guān)報(bào)建資料45天2.5.5.1防空地下室建設(shè)意見書11天2.5.5.2衛(wèi)生防疫審查22天2.5.5.3超限審查30天2.5.5.4堤岸管理審查20天2.5.5.5初步設(shè)計(jì)審查20天2.5.5.6概算報(bào)送審查25天序號建設(shè)內(nèi)容工期開始時間完成時間備注2.6施工圖設(shè)計(jì)階段60天2.6.1臨電施工圖設(shè)計(jì)及確認(rèn)30天2.6.2其它專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)40天2.6.3施工圖審查及修改15天2.6.4施工圖預(yù)算提交10天2.6.5施工圖階段報(bào)建工作94天2.6.5.1建設(shè)工程規(guī)劃許可證20天2.6.5.2基坑支護(hù)審查15天2.6.5.3防雷設(shè)計(jì)審查15天2.6.5.4人防工程專項(xiàng)審查15天2.6.5.5消防設(shè)計(jì)審查30天2.6.5.6建筑節(jié)能備案15天2.6.5.7施工圖預(yù)算審查20天2.6.5.8施工圖審查備案15天序號建設(shè)內(nèi)容工期開始時間完成時間備注3實(shí)施階段831天3.1監(jiān)理單位采購48天3.2前期工程采購45天3.3施工總承包單位采購90天3.4專業(yè)工程單位采購108天3.5施工前準(zhǔn)備183天3.6場地平整30天3.7臨電、臨水工程施工62天3.8開工1天3.9基坑支護(hù)及土石方開挖、工程樁施工161天3.10±0.00以下地下室結(jié)構(gòu)施工174天序號建設(shè)內(nèi)容工期開始時間完成時間備注3.11±0.00以上主體結(jié)構(gòu)332天3.11.1±0.00以上主體混凝土結(jié)構(gòu)施工332天3.11.2鋼結(jié)構(gòu)安裝106天3.12幕墻工程474天3.12.1幕墻預(yù)埋件施工363天3.12.2幕墻鋼構(gòu)架施工272天3.12.3幕墻龍骨和次龍骨及幕墻施工113天3.12.4專項(xiàng)驗(yàn)收31天3.13機(jī)電安裝工程456天3.13.1電氣系統(tǒng)施工426天3.13.2給排水系統(tǒng)施工426天3.13.3消防系統(tǒng)施工426天3.13.4通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)施工426天3.13.5整體系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)試30天3.13.6專項(xiàng)驗(yàn)收16天序號建設(shè)內(nèi)容工期開始時間完成時間備注3.14精裝修工程396天3.14.1精裝修施工366天3.14.2專項(xiàng)驗(yàn)收31天3.15弱電工程456天3.15.1弱電系統(tǒng)施工426天3.15.2系統(tǒng)調(diào)試及專項(xiàng)驗(yàn)收31天3.16電梯工程211天3.16.1電梯安裝施工181天3.16.2系統(tǒng)調(diào)試及專項(xiàng)驗(yàn)收31天3.17空調(diào)主機(jī)工程366天3.17.1空調(diào)主機(jī)安裝施工275天3.17.2系統(tǒng)調(diào)試及專項(xiàng)驗(yàn)收92天序號建設(shè)內(nèi)容工期開始時間完成時間備注3.18紅線外永久高壓電源引入工程548天3.18.1方案批復(fù)61天3.18.2外電施工圖設(shè)計(jì)62天3.18.3采購招標(biāo)62天3.18.4二次接線施工圖深化及報(bào)批、招標(biāo)交叉進(jìn)行73天3.18.5外電施工303天3.18.6系統(tǒng)調(diào)試、專項(xiàng)驗(yàn)收及送電62天3.19三大通信運(yùn)營商接入工程427天3.20泛光照明工程427天3.21室外工程（含綠化、景觀、市政、紅線外供水、排水、煤氣工程）427天3.22工程收尾完工31天序號建設(shè)內(nèi)容工期開始時間完成時間備注四收尾階段59天4.1項(xiàng)目專項(xiàng)驗(yàn)收、初驗(yàn)59天4.2竣工驗(yàn)收及移交59天4.3竣工結(jié)算工程造價管理貫穿于建設(shè)項(xiàng)目全過程、全方位、全要素。工程造價管理體系的構(gòu)成如下圖全要素造價管理全方位造價管理全過程造價管理決策階段—設(shè)計(jì)階段—竣工驗(yàn)收階段—施工階段—招投標(biāo)階段-發(fā)包人政府設(shè)計(jì)單位承包人監(jiān)理/咨詢單位保修階段—成本工期質(zhì)量安全環(huán)保一、決策階段造價管理重點(diǎn)、難點(diǎn)、易忽視點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

(一)建設(shè)項(xiàng)目決策階段工作程序，審批、核準(zhǔn)、備案；(二)可行性研究的階段劃分；(三)詳細(xì)可行性研究；(四)政府投資項(xiàng)目須嚴(yán)格遵守基建審批程序。如項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模發(fā)生重大變更需重新申報(bào)審批,避免審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

項(xiàng)目策劃項(xiàng)目建議書項(xiàng)目可行性研究進(jìn)行項(xiàng)目評估報(bào)批可行性研究報(bào)告申請核準(zhǔn)或登記備案實(shí)施項(xiàng)目終止

(一)建設(shè)項(xiàng)目決策階段工作程序圖1.1項(xiàng)目決策階段工作程序圖(二)可行性研究的階段劃分表1.1可行性研究階段劃分表工作階段機(jī)會研究初步可行性研究(也叫項(xiàng)目建議書階段)詳細(xì)可行性研究(也叫可行性研究階段)評價和決策階段工作性質(zhì)項(xiàng)目設(shè)想項(xiàng)目初步選擇項(xiàng)目擬定項(xiàng)目評估工作內(nèi)容鑒別投資方向和目標(biāo)，選擇項(xiàng)目，尋求投資機(jī)會(地區(qū)、行業(yè)、資源和項(xiàng)目的機(jī)會研究)，提出項(xiàng)目投資建議。對項(xiàng)目初步評價作專題輔助研究，廣泛分析、篩選方案，鑒定項(xiàng)目的選擇依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，研究項(xiàng)目的初步可行性，決定是否需要進(jìn)一步做詳細(xì)可行性研究或否定項(xiàng)目。對項(xiàng)目進(jìn)行深入細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，重點(diǎn)對項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)效益和經(jīng)濟(jì)效益分析評價，多方案比選，提出結(jié)論性意見，確定項(xiàng)目投資的可行性和選擇依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。綜合分析各種效益。對可行性研究報(bào)告進(jìn)行評價和審查，分析判斷項(xiàng)目可行性研究的可靠性和真實(shí)性，對項(xiàng)目做最終決定。工作成果及作用作為判定經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和編制項(xiàng)目建議書的基礎(chǔ)，為初步選擇投資項(xiàng)目提供依據(jù)。編制初步可行性報(bào)告，判定是否有必要進(jìn)行下一步詳細(xì)可行性研究，進(jìn)一步判斷建設(shè)項(xiàng)的生命力。編制可行性研究報(bào)告，作為項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)和重要依據(jù)。提出項(xiàng)目評價報(bào)告，為投資決策提供最后決策依、決定項(xiàng)目取舍和選擇最佳投資方案。投資估算方法經(jīng)驗(yàn)估算法指標(biāo)估算法單位建筑工程投資估算法單位實(shí)物工程量投資估算法概算指標(biāo)投資估算法利用類似工程預(yù)結(jié)算成果編制估算法大約需要時間(月)2510(三)詳細(xì)可行性研究。

以某新建民用建筑工程為例，詳細(xì)可行性研究報(bào)告編制包括的基本內(nèi)容:1、總論；2、項(xiàng)目建設(shè)的優(yōu)勢和必要性；3、建設(shè)規(guī)模；4、選址；5、建設(shè)內(nèi)容和要求；6、建筑方案；7、消防設(shè)計(jì)；8、節(jié)能設(shè)計(jì)；9、環(huán)境影響評價；10、勞動安全與衛(wèi)生；11、人防設(shè)計(jì)；12、項(xiàng)目組織管理；13、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃及招投標(biāo)；14、項(xiàng)目投資估算和資金籌措；15、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析；16、經(jīng)濟(jì)效益分析；17、社會影響評價。

(四)政府投資項(xiàng)目須嚴(yán)格遵守基建審批程序。

如項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模發(fā)生重大變更需重新申報(bào)審批。二、設(shè)計(jì)階段造價管理重點(diǎn)、難點(diǎn)、易忽視點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)(一)方案設(shè)計(jì)階段(二)初步設(shè)計(jì)階段(三)施工圖設(shè)計(jì)階段(一)方案設(shè)計(jì)階段1、方案比選真正從建筑效果、功能使用、工程造價、工程實(shí)施、現(xiàn)場地形、地質(zhì)及水文情況等多方面進(jìn)行方案比選，避免方案優(yōu)化走形式。2、方案競賽(1)方案競賽適用范圍；(2)方案競賽不能替代設(shè)計(jì)招標(biāo)；(3)合理設(shè)定方案競賽補(bǔ)償費(fèi)。3、投資估算方法。自2010年6月15日起施行的《廣州市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法》(廣州市人民政府第32號令)第二十三條“政府投資的市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目和市重點(diǎn)建設(shè)預(yù)備項(xiàng)目，其初步設(shè)計(jì)投資概算與經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究投資估算差異超過10％的，項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)重新編制可行性研究報(bào)告報(bào)批”。4、綜合經(jīng)濟(jì)效益分析法在方案設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用—某超高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案選型。(1)工程概況?？偨ㄖ娣e約120000m2，地下四層，地上39層，標(biāo)準(zhǔn)層層高3.7米，總高度165米，裙樓五層為商場，塔樓為辦公樓。裙樓平面尺寸為70×50米，塔樓平面尺寸為52×48米。筒體尺寸約12×15米，墻厚為250～700mm。塔樓柱距約為12～15m,梁高在750mm以內(nèi)。(2)結(jié)構(gòu)選型。A方案:采用鋼筋混凝土框架—筒體體系；B方案:采用型鋼混凝土框架—筒體體系(即框架梁柱均采用型鋼組合構(gòu)件，且核心筒與型鋼連接的暗柱也采用型鋼柱)。(3)土建造價對比分析。表2.1土建造價對比分析表方案類型地上建筑面積單方結(jié)構(gòu)造價(元∕平方米)總價(元)A方案900001380124200000B方案900001460131400000A-B807200000(4)淡綜合經(jīng)筒濟(jì)效益帳分析法裹的應(yīng)用胞，即在源某些情螺況下不科能簡單球以造價架高低取氧舍設(shè)計(jì)績方案，系而應(yīng)以挺發(fā)展眼撫光采用燒綜合經(jīng)倍濟(jì)效益擦分析法躺確定設(shè)籌計(jì)方案蹦。1)能再有效減詞小豎向譯構(gòu)件結(jié)訓(xùn)構(gòu)面積煩，增加遠(yuǎn)實(shí)際使偷用面積革，給業(yè)幕主進(jìn)行劫間隔時邊提供了需更多的削自由度容，發(fā)展辛商可以悼由此作適為一個叢賣點(diǎn)，販提高售忙價。2)能有截效控制梁慈高，增加徑使用凈空裙，提高樓盯盤檔次。苦或者，當(dāng)?shù)叭莘e率一鼓定時，可歷以降低建暮筑物總高港度，從而跨節(jié)省成本股。3)可鳴一次安循裝2-儲3層樓濱的型鋼掃骨架，大在混凝冰土尚未掀澆灌前嬸，可用酬作其上頸層樓板果平行施糾工的模則板支架猶和操作方平臺，蘭可先行暑施工部崇分鋼筋課工程，歇在一定由程度上藏縮短工母期，加暑快資金烘回籠速貞度，減躍少銀行住貸款利啊息。(二)箏初步設(shè)轎計(jì)階段1、建豈設(shè)單位劫應(yīng)出臺基《概算德編制指圖引》，穩(wěn)確保概堪算編制衫的規(guī)范切性與準(zhǔn)圓確性。2、當(dāng)宅設(shè)計(jì)單留位造價愚專業(yè)能續(xù)力薄弱性時，可榮考慮將乓估算、眼概算、熊預(yù)算編睜制費(fèi)從貸設(shè)計(jì)費(fèi)歪中剝離峽，另行椅委托專贏業(yè)造價原咨詢單權(quán)位編制艘。3、初姿步設(shè)計(jì)御概算的沾組成。4、調(diào)秋概。(1)覆什么情愁況下調(diào)跳概。1)《2氧010年暴廣東省建晝設(shè)工程計(jì)揭價通則》季7.0.政11:廚發(fā)生下列避情形的，房誠應(yīng)調(diào)整概臨算價?！魢抑卮笤沟恼咝粤诱{(diào)整；◆不可掌抗力引省起的工有程變更生；◆超出診原設(shè)計(jì)陵范圍的惜重大變求更。2)建國設(shè)過程瞧中，因戰(zhàn)需求變填化，某泊工程不乳需實(shí)施企，建設(shè)匯單位應(yīng)雄辦理概則算調(diào)減金手續(xù)。懂審計(jì)署撤、國家賭計(jì)委、睡財(cái)政部疫、國家繳經(jīng)貿(mào)委桑、建設(shè)竄部、國稈家工商抹行政管席理局《講關(guān)于印預(yù)發(fā)＜建暫設(shè)項(xiàng)目役審計(jì)處殊理暫行室規(guī)定＞襯的通知證》(審虧投發(fā)〔刃199慚6〕1熱05號瘦)第七奇條“建摔設(shè)項(xiàng)目臭概算中像多計(jì)、完重計(jì)、晉少計(jì)和協(xié)漏計(jì)的牧投資及權(quán)不應(yīng)由滅建設(shè)項(xiàng)幸目負(fù)擔(dān)費(fèi)的費(fèi)用響，應(yīng)要勾求建設(shè)讓單位報(bào)指審批部驢門批準(zhǔn)袖予以調(diào)號整”的黑規(guī)定。4、調(diào)咸概。(2)斷調(diào)概編放制要求史?！?0筐10年瘦廣東省躺建設(shè)工拐程計(jì)價舒通則》筒7.0扔.12抖:調(diào)瘡整概算虛價的編姻制深度挨與要求囑，應(yīng)與突原概算王價一致閑。(3)亦調(diào)概審艷批部門興:必須賠報(bào)原批囑準(zhǔn)部門恨重新審屈批。序號費(fèi)用名稱計(jì)費(fèi)基數(shù)的說明計(jì)費(fèi)基數(shù)計(jì)算費(fèi)率費(fèi)用(萬元)備注1征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)

要列出細(xì)目1.1村民房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)宅基地證等權(quán)屬證明資料1.2村民安置區(qū)用地征地補(bǔ)償費(fèi)1.3經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地征地補(bǔ)償費(fèi)1.4征地后邊角地整理費(fèi)用約30-50元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)1.5收回國有土地及房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用土地363945.2平方米；房屋44160平方米1.6安置區(qū)土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用1.7因工程建設(shè)造成征地紅線外村民房屋受內(nèi)澇需整改費(fèi)用須整改的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料表2.膜2迫設(shè)計(jì)概臣算表1.8征地拆遷測量詳查費(fèi)用委托專業(yè)公司《項(xiàng)目用地測量詳查工程委托合同》1.9經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地及安置用地的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)和安置房辦證費(fèi)用1.10房屋拆卸費(fèi)用1.11證據(jù)保存、委托評估、裁決費(fèi)用1.12回購房優(yōu)惠費(fèi)用1.13搬遷獎勵費(fèi)用征地辦提供的在冊人口名單，2000-3000元/人

1.1～1.13合計(jì)1.14征地服務(wù)費(fèi)2%以1.1至1.13合計(jì)為基數(shù)；廣東省收費(fèi)許可證（粵費(fèi)FJ0345)1.15臨時安置房建設(shè)費(fèi)用臨時用房標(biāo)準(zhǔn)不能過高。（1)臨遷房建安工程費(fèi)用（2)三通一平、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、等費(fèi)用1.16經(jīng)濟(jì)發(fā)展留用地平整及基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用

1.1~1.16項(xiàng)合計(jì)1.17征地拆遷相關(guān)稅費(fèi)15%1.18被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)、社保等費(fèi)用1.19管線遷移費(fèi)用管線圖和管線摸查表1.20基本預(yù)備費(fèi)5.00%2城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)投資額，按1800元/m2245322.005.000%12266.10穗建城〔1998〕74號文、粵價〔2001〕323號文、粵價〔2003〕160號文3建設(shè)單位管理費(fèi)建安工程費(fèi)751112.141.500%11266.68財(cái)建[2002]394號包括:不在原單位發(fā)工資的工作人員工資、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、零星購置費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、印花稅、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、施工現(xiàn)場津貼、竣工驗(yàn)收費(fèi)和其他管理性質(zhì)開支。采用差額累進(jìn)法計(jì)算4前期及勘察設(shè)計(jì)類費(fèi)用

4.1前期費(fèi)用

4.1.1編項(xiàng)目建議書

125.00計(jì)價格[1999]1283號4.1.2項(xiàng)目建議書評估費(fèi)

20.004.1.3編可研報(bào)告

250.004.1.4可研報(bào)告評估

35.004.1.5編制環(huán)境影響報(bào)告書（含大綱)建安工程費(fèi)751112.140.021%157.73國家計(jì)委、國家環(huán)境保護(hù)總局計(jì)價格[2002]125號，項(xiàng)目必須做。4.1.6評估環(huán)境影響報(bào)告書（含大綱)建安工程費(fèi)751112.140.003%22.534.1.7地質(zhì)災(zāi)害評價建安工程費(fèi)751112.140.054%405.60中地調(diào)函[2000]30號文，根據(jù)情況定4.1.8建設(shè)場地地震安全性評價建安工程費(fèi)751112.140.081%608.40粵價[1998]264號，根據(jù)需要確定是否要做。4.1.9規(guī)劃設(shè)計(jì)方案競賽組織費(fèi)、獎金及補(bǔ)償費(fèi)

1500實(shí)際發(fā)生才列。4.2勘察設(shè)計(jì)類費(fèi)用

4.2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)征地面積，50平方公里以上每平方公里0.8萬元

467.78廣東省城市規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2003版)4.2.2勘察測繪費(fèi)每公頃37.219676萬元2.7337.219676101.61國家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價格[2002]10號4.2.3設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)建安工程費(fèi)751112.140.700%5257.78穗建技[1999]313號4.2.4勘察設(shè)計(jì)費(fèi)建安工程費(fèi)751112.143.000%22533.36國家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價格[2002]10號4.2.5初步設(shè)計(jì)審查費(fèi)建安工程費(fèi)751112.140.004%30.04廣東省建設(shè)廳粵建設(shè)函[2004]353號4.2.6施工圖技術(shù)審查費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)22533.3610.000%2253.34廣東省建設(shè)廳粵建設(shè)函[2004]353號,按工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)的10%計(jì)5工程監(jiān)理費(fèi)建安工程費(fèi)751112.142.500%18777.80國家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)改價格〔2007〕670號6工程保險(xiǎn)費(fèi)建安工程費(fèi)751112.140.400%3004.45中國國際工程咨詢公司咨經(jīng)1998]11號7招標(biāo)代理及招標(biāo)交易費(fèi)用

7.1標(biāo)交易費(fèi)用建安工程費(fèi)751112.140.500%3755.56粵價函[1999]122號及穗價函[1999]59號7.2招標(biāo)代理費(fèi)建安工程費(fèi)751112.140.800%6008.90國家計(jì)委計(jì)價格[2002]1980號8工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)多層2元/m2，高層2.5元/m2，市政0.1%；多層39.62萬m2，高層100萬m2

592.93廣東省建設(shè)廳粵建管函[2004]472號，粵價函[2004]477號9白蟻防治費(fèi)建筑面積136.293408.87穗國房字[2003]326號，3元/m210室內(nèi)環(huán)境污染物檢測費(fèi)建筑面積136.29101362.90穗建筑[2002]146號，確保環(huán)保和綠色。11臨時設(shè)施費(fèi)

11.1建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)建安工程費(fèi)751112.140.200%1502.2206定額中臨時設(shè)施費(fèi)為1.3%~1.6%,按照施工單位臨設(shè)費(fèi)用15%考慮11.2監(jiān)理單位臨時設(shè)施費(fèi)建安工程費(fèi)751112.140.200%1502.2206定額中臨時設(shè)施費(fèi)為1.3%~1.6%,按照施工單位臨設(shè)費(fèi)用15%考慮11.3設(shè)計(jì)單位臨時設(shè)施費(fèi)建安工程費(fèi)751112.140.100%751.1106定額中臨時設(shè)施費(fèi)為1.3%~1.6%,按照施工單位臨設(shè)費(fèi)用8%考慮11.4臨水臨電

1500.0

12研究試驗(yàn)費(fèi)

根據(jù)研究內(nèi)容由設(shè)計(jì)提出

12.1自然水系與景觀規(guī)劃專項(xiàng)研究

50.00含研究費(fèi)和專家審查費(fèi)12.2軟基處理專項(xiàng)研

50.00含研究費(fèi)和專家審查費(fèi)12.3市政規(guī)劃(含豎向土方平衡)專項(xiàng)研究

50.00含研究費(fèi)和專家審查費(fèi)12.4交通組織管理研究

50.00含研究費(fèi)和專家審查費(fèi)12.5（賽時)人防地下室建設(shè)規(guī)劃

50.00含研究費(fèi)和專家審查費(fèi)12.6雜用水專項(xiàng)研究

50.00含研究費(fèi)和專家審查費(fèi)12.7場館節(jié)能環(huán)保新技術(shù)應(yīng)用專項(xiàng)研究

50.00含研究費(fèi)和專家審查費(fèi)12.8場館信息化系統(tǒng)建設(shè)專項(xiàng)研究

50.00含研究費(fèi)和專家審查費(fèi)12.9環(huán)境專項(xiàng)研究

50.00含研究費(fèi)和專家審查費(fèi)12.10嶺南文化研究

50.00含研究費(fèi)和專家審查費(fèi)12.11水系生態(tài)研究

50.00含研究費(fèi)和專家審查費(fèi)12.12樁基檢測、基坑監(jiān)測、建筑物變形沉降監(jiān)測等第三方檢測費(fèi)用

2500.00根據(jù)建設(shè)部141號文規(guī)定.消防、防雷、環(huán)保驗(yàn)收12.13項(xiàng)目后評估費(fèi)用

500.00《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》（國發(fā)［2004］20號）：完善重大項(xiàng)目稽察制度，建立政府投資項(xiàng)目后評價制度。

13永久水、電、氣等接入費(fèi)

13.1燃?xì)饨玉g報(bào)建費(fèi)戶數(shù)8025.000.1501203.8按照1500元/戶13.2高質(zhì)水接駁報(bào)建費(fèi)戶數(shù)8025.000.3002407.5按照3000元/戶13.4有線電視報(bào)裝費(fèi)戶數(shù)8025.000.030240.8按照300元/戶13.5網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)戶數(shù)8025.000.015120.4按照150元/戶14專項(xiàng)咨詢或服務(wù)費(fèi)

14.1市場開發(fā)與運(yùn)營咨詢競賽組織咨詢費(fèi)

150.00

14.2業(yè)主測量隊(duì)服務(wù)費(fèi)

250.00確保測量的精度和土方的控制14.3律師咨詢服務(wù)費(fèi)

0.00粵價〔2006〕298號14.4委托中介機(jī)構(gòu)審查概算、預(yù)算、結(jié)算的費(fèi)用建安工程費(fèi)751112.141.0%7511.12粵建造函【2007】029號14.5材料第三方抽檢服務(wù)費(fèi)建安工程費(fèi)751112.140.300%2253.34確保建設(shè)項(xiàng)目使用的材料的質(zhì)量，含抽檢材料的造價15工程總承包服務(wù)費(fèi)建安工程費(fèi)751112.1415%*1.2%1352.0015%工程總承包，總包管理費(fèi)參照定額取1.2%16引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的其他費(fèi)用（技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保、檢驗(yàn)鑒定、國外技術(shù)人員來華費(fèi)用、出國人員費(fèi)用)機(jī)電安裝工程材料設(shè)備費(fèi)的5%7091.6715.000%1063.75機(jī)電安裝工程費(fèi)的70%為材料費(fèi)，其中5%的機(jī)電材料采用進(jìn)口17高可靠性供電貼費(fèi)總裝機(jī)容量52010.00（0.022+0.016)*1.52964.57粵價[2004]72號，計(jì)價格〔2000〕744號，總裝機(jī)容量52010KVA，10KV電網(wǎng)用戶繳費(fèi)220元/KVA，自建本級外部電網(wǎng)費(fèi)160元/KVA，埋地1.5倍18航道維護(hù)費(fèi)

50.00

合計(jì)

119774.10

(三)疑施工圖疲設(shè)計(jì)階滲段1、設(shè)依計(jì)招標(biāo)多文件須慌附上設(shè)事計(jì)合同體和設(shè)計(jì)始任務(wù)書童。(1)瞎應(yīng)在設(shè)廉計(jì)合同季中詳細(xì)耗約定需析提交的背設(shè)計(jì)成吹果及所擊要達(dá)到歷的深度內(nèi)要求，液案例如肆下:表2.3規(guī)劃及建筑方案圖紙目錄表分類序號圖紙名稱比例低、多層項(xiàng)目高層項(xiàng)目備注總圖1總平面布置圖1:500～1:1000●●若為首期開發(fā)，則還應(yīng)完成項(xiàng)目總體的總平面圖及分期技術(shù)指標(biāo)。2總平面定位圖1:500～1:1000●●3總圖1:300～1:500●●4戶型分布圖1:500～1:1000●●5分析圖日照分析圖1:500～1:1000●●6公共建筑布置分析圖1:500～1:1000●●7道路及交通分析圖1:500～1:1000●●8景觀結(jié)構(gòu)分析圖1:500～1:1000●●9小區(qū)管理模式分析圖1:500～1:1000●●10詳圖小區(qū)各道路斷面圖1:100～1:200●○11其他道路及豎向總圖1:500○○項(xiàng)目路網(wǎng)復(fù)雜時，應(yīng)單獨(dú)繪制道路及豎向總圖。12工作模型1:1000●●13彩色總平面布置圖1:500●●14總體鳥瞰圖●●續(xù)表現(xiàn)1典型組團(tuán)或典型住宅單元組合15底層平面圖1:200～1:300●若無標(biāo)準(zhǔn)層則必須完成各層平面圖。16標(biāo)準(zhǔn)層平面圖●17屋頂平面圖●18立面圖(四個)●19剖面圖●20分析圖典型組團(tuán)管理示意圖1:300○21典型組團(tuán)交通分析圖1:300○22其他工作模型1:100～1:300●

23效果圖(二個立面方向)●低、多層住宅單元/高層住宅單體24多層住宅單元底層平面圖1:50●低、多層若無標(biāo)準(zhǔn)層則必須完成各層平面圖。高層若無裙房則必須完成一層平面圖及有差異的各層平面圖。25高層住宅單體地下及裙房各層平面圖1:100～1:200●26標(biāo)準(zhǔn)層平面圖低、多層1:50高層1:100～1:200●●27屋頂平面圖●●28立面圖(四個)●●29剖面圖●●30其他單體入口放大平面圖1:30○○立面特殊效果或大量出現(xiàn)的部分可作1:20模型或1:1現(xiàn)場模型31戶型放大平面圖1:50●32立面細(xì)部節(jié)點(diǎn)放大圖(平立剖面)1:50●●33模型1:50或1:100●●34效果圖●●說明:1.上石表中“●擁”表示必鼓須完成的綁圖紙，“垮○”表示衣可選擇完疫成的圖紙屑。2.哭除上表患所列的叛圖紙項(xiàng)育目外，梁可根據(jù)懷項(xiàng)目情如況要求頂設(shè)計(jì)單鋪位完成摸其他圖翻紙主要公共建筑(獨(dú)立商業(yè)建筑、會所、幼兒園或?qū)W校)35總平面圖1:500●●布置在低、多層住宅底層的商業(yè)服務(wù)部分直接在典型組團(tuán)圖中表達(dá)；布置在高層單體中的商業(yè)服務(wù)部分無須另外表達(dá)。36各層平面圖1:200●●37立面圖(四個)●●38剖面圖●●39其他幼兒園標(biāo)準(zhǔn)單元平面布置圖1:100●●40學(xué)校教室平面布置圖1:100●●41工作模型1:100●●42效果圖●●續(xù)表(2)勘佩察與設(shè)計(jì)篩捆綁發(fā)包拒較平行發(fā)石包利大于梢弊。（3）修蕉建性詳火細(xì)規(guī)劃坊是否納燥入設(shè)計(jì)炒范圍要立結(jié)合項(xiàng)宇目具體狹情況來鬼確定。(4)將術(shù)設(shè)計(jì)單位長派駐本項(xiàng)注目的設(shè)計(jì)多人員數(shù)量移、專業(yè)配治置、能力印水平等在執(zhí)設(shè)計(jì)合同涼中予以固糟化。(5)設(shè)懇計(jì)費(fèi)的分么解，設(shè)計(jì)善費(fèi)的支付鵲以完成合斃同約定各幼階段服務(wù)省工作內(nèi)容瓜及要求為典前提；設(shè)爬計(jì)的計(jì)算城基礎(chǔ)是合土并還是拆孩分。(6)邀對設(shè)計(jì)隆單位自聞身原因揮引起的朵錯、漏是、碰、竹缺及設(shè)袍計(jì)事故對的認(rèn)定捐及處理諷辦法在章合同中宿應(yīng)作具驢體量化植規(guī)定，腳條款的誓擬定要銳充分體桂現(xiàn)其針躲對性和武可操作靈性。表2.4設(shè)計(jì)收費(fèi)分?jǐn)傆?jì)算表本合同設(shè)計(jì)收費(fèi)總價為__________元。其中工程設(shè)計(jì)費(fèi)為_______元，按單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)費(fèi)(分三個階段)、優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)(分三個階段)、工程投資估算編制費(fèi)、工程設(shè)計(jì)概算編制費(fèi)、施工階段的現(xiàn)場服務(wù)費(fèi)、招標(biāo)配合服務(wù)費(fèi)、工程結(jié)算配合服務(wù)費(fèi)、工程保修階段服務(wù)費(fèi)分別列項(xiàng)支付；其它設(shè)計(jì)收費(fèi):施工圖預(yù)算編制費(fèi)按工程設(shè)計(jì)費(fèi)的10%計(jì)算，為_______元；設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)費(fèi)按合同約定計(jì)算，為_______元；駐場設(shè)計(jì)費(fèi)按合同約定計(jì)算，為_______元；竣工圖編制費(fèi)(如發(fā)生)按本合同條款第20條的相關(guān)約定計(jì)算，為_______元；單項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容程概算建安工程費(fèi)(萬元)乙方實(shí)際設(shè)計(jì)范圍內(nèi)單項(xiàng)工程審定建安工程費(fèi)總額(萬元)乙方實(shí)際設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的審定工程概算額的比例(%)單項(xiàng)工程概算建安工程費(fèi)占建安費(fèi)總單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)費(fèi)(萬元)方案設(shè)計(jì)階段工程設(shè)計(jì)費(fèi)率(萬元)方案設(shè)計(jì)階段工程設(shè)計(jì)費(fèi)工程投資估算編制費(fèi)費(fèi)率工程投資估算編制費(fèi)方案設(shè)計(jì)階段優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)費(fèi)率方案設(shè)計(jì)階段優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)初步設(shè)計(jì)階段工程設(shè)計(jì)費(fèi)率初步設(shè)計(jì)階段工程設(shè)計(jì)費(fèi)工程設(shè)計(jì)概算編制費(fèi)費(fèi)率工程設(shè)計(jì)概算編制費(fèi)初步設(shè)計(jì)階段優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)費(fèi)率初步設(shè)計(jì)階段優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)施工圖設(shè)計(jì)階段費(fèi)率施工圖設(shè)計(jì)階段費(fèi)用施工圖設(shè)計(jì)階段優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)費(fèi)率施工圖設(shè)計(jì)階段優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)招標(biāo)設(shè)計(jì)配合服務(wù)費(fèi)率招標(biāo)配合服務(wù)費(fèi)施工階段的現(xiàn)場服務(wù)費(fèi)率施工階段的現(xiàn)場服務(wù)費(fèi)工程結(jié)算配合服務(wù)費(fèi)率工程結(jié)算配合服務(wù)費(fèi)工程保修階段服務(wù)費(fèi)率工程保修階段的服務(wù)費(fèi)項(xiàng)號(1)(2)(3)=(1)/(2)(4)＝工程設(shè)計(jì)費(fèi)×(3)(5)(6)=(4)×(5)(7)(8)=(4)×(7)(9)(10)=(4)×(9)(11)(12)=(4)×(11)(13)(14)=(4)×(13)(15)(16)=(4)×(15)(17)(18)=(4)×(17)(19)(20)=(4)×(19)(21)(22)=(4)×(21)(23)(24)=(4)×(23)(25)(26)=(4)×(25)(27)(28)=(4)×(27)一工程設(shè)計(jì)費(fèi)土建(建筑及結(jié)構(gòu))

14.00%－2.00%－3.00%－15.00%－5.00%－4.00%－26.00%－3.00%－3.00%－15.00%－5.00%－5.00%－二機(jī)電

15.00%－－－14.00%－－－26.00%－－－－－－三園林綠化

21.00%－－－13.00%－－－21.00%－－－－－－四人防

10.00%－－－15.00%－－－30.00%－－－－－－五市政

－－－－－－30.00%－－－30.00%－－－－－六弱電智能化

－－－－－－30.00%－－－30.00%－－－－－七★高級裝修

－－－－－－30.00%－－－30.00%－－－－－八★鋼結(jié)構(gòu)

－－－－－－30.00%－－－30.00%－－－－－九★幕墻

－－－－－－30.00%－－－30.00%－－－－－十★體育工藝系統(tǒng)

－－－－－－30.00%－－－30.00%－－－－－十一★其它

十二合計(jì)－－－

(一)至(十一)項(xiàng)合計(jì)十三其它設(shè)計(jì)收費(fèi)施工圖預(yù)算編制費(fèi)－－－

按(十二)的10%計(jì)算十四設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)費(fèi)－－－

按本合同條款第20條的相關(guān)約定計(jì)算十五駐場設(shè)計(jì)費(fèi)－－－

同上十六竣工圖編制費(fèi)－－－

同上十七其它費(fèi)用－－－

同上說明:(1)、設(shè)計(jì)收費(fèi)的價款按合同約定確定后，按本表約定的項(xiàng)目及比例分?jǐn)?。設(shè)計(jì)收費(fèi)的支付按合同條款第21條的相關(guān)約定確定(詳見本附件表三－工程勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式表)。(2)、★為乙方設(shè)計(jì)工作范圍內(nèi)可能由甲方另外分包的設(shè)計(jì)工作；如在乙方設(shè)計(jì)范圍內(nèi)存在甲方另外分包的設(shè)計(jì)工作,則依據(jù)合同條款第20條的約定相應(yīng)調(diào)整合同價款。(3)、優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)的支付將依據(jù)甲方對乙方設(shè)計(jì)服務(wù)的考核情況確定支付金額后支付。(詳見本附件表三－工程勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式表)(4)、工程保修階段服務(wù)費(fèi)為合同金額的5%；如本合同結(jié)算金額獲有權(quán)審核部門審定后，則按本合同結(jié)算金額的5%計(jì)算及調(diào)整。(5)、*為本合同設(shè)計(jì)收費(fèi)可能發(fā)生費(fèi)用，發(fā)生變化時按本表約定相應(yīng)調(diào)整以確定分?jǐn)偨痤~。續(xù)表表2.5工程勘察費(fèi)計(jì)取表勘察費(fèi)采用清單綜合單價計(jì)算時適用本表編號項(xiàng)目計(jì)量單位實(shí)物工作量單價（或總額價)金額合價金額1巖土工程勘察

2工程物探

3水文氣象勘察

4室內(nèi)試驗(yàn)

5其它

工程勘察收費(fèi)總計(jì):￥

元（大寫:

)說明:(1)、工程勘察費(fèi)部分按本合同條款22.2.(2).a)款確定時適用本表。(2)、實(shí)物工作量按合同約定的方法確認(rèn)。表2.6工程勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式表序號設(shè)計(jì)階段專業(yè)類別費(fèi)用備注支付標(biāo)準(zhǔn)及支付方式一、勘察費(fèi)支付

參見本表說明第(1)、(2)、(3)條全部勘察成果資料通過甲方或甲方委托的第三方審查，且實(shí)際乙方實(shí)施勘察工作的實(shí)物工程量得到甲方的確認(rèn)后支付勘察費(fèi)總額的85%，勘察結(jié)算資料送出后支付勘察費(fèi)總額的95%，終審部門審定勘察結(jié)算金額后全部支付。二、設(shè)計(jì)費(fèi)支付

1方案設(shè)計(jì)階段土建（建筑及結(jié)構(gòu))設(shè)計(jì)費(fèi)

按附表1-4約定分?jǐn)偢奖?-4第(一)(6)項(xiàng)乙方提交的設(shè)計(jì)成果滿足合同要求通過甲方或甲方委托的第三方審查，且工程投資估算獲得甲方認(rèn)可后，乙方可申請方案設(shè)計(jì)階段相關(guān)設(shè)計(jì)成果的設(shè)計(jì)費(fèi)(本表1-5項(xiàng))的支付。方案設(shè)計(jì)階段優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)的支付分三部分考核:乙方完成方案設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)方案的比選工作，甲方支付本階段的優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)的30%；設(shè)計(jì)成果一次性通過了甲方審核，支付本階段優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)40%；投資估算一次性通過了甲方審核，支付本階段優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)30%；考核未通過的部分的相應(yīng)費(fèi)用不予以支付。2機(jī)電單項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)

附表1-4第(二)(6)項(xiàng)3園林綠化設(shè)計(jì)費(fèi)

附表1-4第(三)(6)項(xiàng)4人防工程設(shè)計(jì)費(fèi)

附表1-4第(四)(6)項(xiàng)5投資估算編制費(fèi)

附表1-4第(8)欄合計(jì)6方案設(shè)計(jì)階段優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)

附表1-4第(10)欄合計(jì)甲方根據(jù)乙方的申請一次性支付方案設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)費(fèi)及優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)。方案設(shè)計(jì)階段費(fèi)用合計(jì)

本表1-6項(xiàng)之和

續(xù)表7初步設(shè)計(jì)階段土建（建筑及結(jié)構(gòu))設(shè)計(jì)費(fèi)

按附表1-4約定分?jǐn)偢奖?-4第(一)(12)項(xiàng)乙方提交的設(shè)計(jì)成果滿足合同要求且通過甲方或甲方委托的第三方審查，且設(shè)計(jì)概算獲甲方認(rèn)可后，乙方可申請初步設(shè)計(jì)階段相關(guān)設(shè)計(jì)成果的設(shè)計(jì)費(fèi)(本表7-17項(xiàng))的支付。初步設(shè)計(jì)階段優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)的支付分兩部分考核:設(shè)計(jì)成果一次性通過了甲方審核，甲方支付本階段優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)的50%；乙方的初步設(shè)計(jì)概算一次性通過甲方或甲方委托的第三方的審核（未有重大的缺項(xiàng)、漏項(xiàng)且滿足合同約定的投資控制要求)，甲方支付本階段的優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)的50%；考核未通過部分的相應(yīng)費(fèi)用不予以支付。8機(jī)電單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)費(fèi)

附表1-4第(二)(12)項(xiàng)9園林綠化設(shè)計(jì)費(fèi)

附表1-4第(三)(12)項(xiàng)10人防工程設(shè)計(jì)費(fèi)

附表1-4第(四)(12)項(xiàng)11市政工程設(shè)計(jì)費(fèi)

附表1-4第(五)(12)項(xiàng)12弱電智能化設(shè)計(jì)費(fèi)

附表1-4第(六)(12)項(xiàng)13裝修工程設(shè)計(jì)費(fèi)

附表1-4第(七)(12)項(xiàng)甲方根據(jù)乙方的申請一次性支付初步設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)費(fèi)及優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)。14鋼結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)費(fèi)

附表1-4第(八)(12)項(xiàng)15幕墻工程設(shè)計(jì)費(fèi)

附表1-4第(九)(12)項(xiàng)

16體育工藝設(shè)計(jì)費(fèi)

附表1-4第(十)(12)項(xiàng)

17設(shè)計(jì)概算編制費(fèi)

附表1-4第(14)欄合計(jì)

18初步設(shè)計(jì)階段優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)

附表1-4第(16)欄合計(jì)

續(xù)表19施工圖設(shè)計(jì)階段土建（建筑及結(jié)構(gòu))工程設(shè)計(jì)費(fèi)

按附表1-4約定分?jǐn)偢奖?-4第(一)(18)項(xiàng)施工圖設(shè)計(jì)階段費(fèi)用分3次支付，施工圖審查通過后支付本階段設(shè)計(jì)費(fèi)用（本表19-28項(xiàng)合計(jì))的30%；提交建筑施工報(bào)建的設(shè)計(jì)成果及施工圖預(yù)算后支付本階段設(shè)計(jì)費(fèi)用（本表19-28項(xiàng)合計(jì))40%；正式施工圖提交甲方后支付本階段設(shè)計(jì)費(fèi)用（本表19-28項(xiàng)合計(jì))的30%。20機(jī)電工程設(shè)計(jì)費(fèi)

附表1-4第(二)(18)項(xiàng)21市政工程設(shè)計(jì)費(fèi)

附表1-4第(三)(18)項(xiàng)22園林綠化設(shè)計(jì)費(fèi)

附表1-4第(四)(18)項(xiàng)23人防工程設(shè)計(jì)費(fèi)

附表1-4第(五)(18)項(xiàng)24弱電智能化工程設(shè)計(jì)費(fèi)

附表1-4第(六)(18)項(xiàng)25裝修工程設(shè)計(jì)費(fèi)

附表1-4第(七)(18)項(xiàng)26鋼結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)費(fèi)

附表1-4第(八)(18)項(xiàng)27幕墻工程設(shè)計(jì)費(fèi)

附表1-4第(九)(18)項(xiàng)28體育工藝設(shè)計(jì)費(fèi)

附表1-4第(十)(18)項(xiàng)29施工圖設(shè)計(jì)階段優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)

附表1-4第(20)欄合計(jì)施工圖設(shè)計(jì)階段優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)的支付分兩部分考核:設(shè)計(jì)成果一次性通過了甲方審核，甲方支付本階段的優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)的50%；乙方的施工圖預(yù)算一次性通過甲方或甲方委托的第三方的審核（未有重大的缺項(xiàng)、漏項(xiàng)，施工圖預(yù)算中的工程量及計(jì)價基本準(zhǔn)確，且滿足預(yù)算總額合同約定的投資控制要求)后，甲方支付本階段的優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)的50%；考核未通過的部分的相應(yīng)費(fèi)用不予以支付。本階段第3次設(shè)計(jì)費(fèi)的支付時一并支付本階段的優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)。施工圖設(shè)計(jì)階段費(fèi)用合計(jì)

本表19-29項(xiàng)之和

續(xù)表30施工圖預(yù)算編制費(fèi)

附表1-4第（十三)項(xiàng)施工圖預(yù)算通過甲方或委托的第三方的審核后，甲方根據(jù)乙方的申請支付施工圖預(yù)算編制費(fèi)。31招標(biāo)配合服務(wù)費(fèi)

附表1-4第（22)欄合計(jì)。乙方根據(jù)合同約定的履行招標(biāo)配合服務(wù)后，甲方根據(jù)乙方履行服務(wù)的實(shí)際情況參照合同第29條的相關(guān)約定扣除違約金后，于本合同工程全部招標(biāo)工作完成后一次性支付。32施工階段的現(xiàn)場服務(wù)費(fèi)

附表1-4第（24)欄合計(jì)金額為基數(shù)按月進(jìn)行分?jǐn)?，乘以相?yīng)履約系數(shù)確定。附表1-4第（24)欄合計(jì)金額為基數(shù)按____月進(jìn)行分?jǐn)偅源藶榛鶖?shù)，與甲方根據(jù)乙方履行合同約定的設(shè)計(jì)現(xiàn)場服務(wù)的情況確定的當(dāng)月履約系數(shù)的乘積確定當(dāng)月該項(xiàng)服務(wù)的支付金額，每6個月支付一次。如當(dāng)月發(fā)生人員不到位，每月出現(xiàn)一人次不到位，扣留當(dāng)月該項(xiàng)費(fèi)用的20%，累計(jì)不超當(dāng)月的60%，扣留的費(fèi)用在竣工后一年一次性返還乙方。33工程結(jié)算配合服務(wù)費(fèi)

附表1-4第（26)欄合計(jì)。乙方根據(jù)合同約定的履行招標(biāo)配合服務(wù)后，甲方根據(jù)乙方履行服務(wù)的實(shí)際情況參照合同第29條的相關(guān)約定扣除違約金后，于本合同設(shè)計(jì)范圍內(nèi)工程結(jié)算經(jīng)政府有權(quán)審核部門審定后一次性支付。34*設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)費(fèi)

附表1-4第（十四)項(xiàng)本合同竣本合同工程竣工驗(yàn)收證書發(fā)出后，甲方根據(jù)乙方的申請一次性支付設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)費(fèi)。35*駐場設(shè)計(jì)費(fèi)

附表1-4第（十五)項(xiàng)甲方分三次支付駐場設(shè)計(jì)費(fèi)。乙方提交方案設(shè)計(jì)成果或甲方認(rèn)可后支付30%,提交初步設(shè)計(jì)成果獲甲方認(rèn)可后支付30%，提交施工圖設(shè)計(jì)成果獲甲方認(rèn)可后支付40%。36工程保修階段的服務(wù)費(fèi)

附表1-4第（28)欄合計(jì)竣工滿一年后全部支付。2、引入懼第三方設(shè)湯計(jì)管理單桐位即設(shè)計(jì)沾咨詢單位狡(或叫設(shè)樹計(jì)監(jiān)理單垃位)。3、加軟強(qiáng)對審年圖單位殖的管理脊力度，綱建議在楊審圖服削務(wù)合同渡中詳細(xì)暗約定審書圖單位而的職責(zé)滴，即不潑能僅審糠核是否惜違背強(qiáng)糊條的內(nèi)惰容。4、集梅中讀圖下、逐項(xiàng)掉核對圖沈紙內(nèi)容扛。5、設(shè)冤計(jì)保險(xiǎn)濃。(1)昆設(shè)計(jì)單蓬位的法次律責(zé)任評。(2)工孝程設(shè)計(jì)責(zé)掀任險(xiǎn)的意顛義。(3)工陽程設(shè)計(jì)責(zé)釘任險(xiǎn)的對疼象。(4)陜工程設(shè)丘計(jì)責(zé)任盜險(xiǎn)的類緣瑞型。6、設(shè)計(jì)木綜合考評嗓，體現(xiàn)多瓦手段、動德態(tài)管理設(shè)從計(jì)的原則娃。表2.7設(shè)計(jì)綜合考評序號考評項(xiàng)目分值比重考核內(nèi)容分值比重A檔B檔C檔D檔評分[100~90]（90~80](80~60](60以下]1設(shè)計(jì)成果60成果符合國家規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)要求（尤其強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn))5設(shè)計(jì)成果符合國家規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)要求，沒有違反強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)成果符合國家規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)要求，沒有違反強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)成果基本符合國家規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)要求，沒有違反強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)成果基本符合國家規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)要求，沒有違反強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)深度符合規(guī)范及本辦要求101次稿就滿足甚至超過規(guī)范及本辦設(shè)計(jì)文件深度規(guī)定。經(jīng)1次修改，文件達(dá)到規(guī)范要求及本辦要求。文件經(jīng)2次以上修改后深度基本達(dá)到國家規(guī)范要求及本辦要求。節(jié)能環(huán)保信息化等新技術(shù)應(yīng)用5節(jié)能環(huán)保信息化等新技術(shù)應(yīng)用合理得當(dāng),有亮點(diǎn)。節(jié)能環(huán)保信息化等新技術(shù)應(yīng)用基本合理。節(jié)能環(huán)保信息化等新技術(shù)應(yīng)用個別案例。沒有節(jié)能環(huán)保信息化等新技術(shù)應(yīng)用。續(xù)表序號考評項(xiàng)目分值比重考核內(nèi)容分值比重A檔B檔C檔D檔評分[100~90]（90~80](80~60](60以下]1設(shè)計(jì)成果60滿足業(yè)主需求5完全滿足業(yè)主要求,充分體現(xiàn)業(yè)主意圖。經(jīng)1次修改，基本滿足業(yè)主要求。經(jīng)2次以上修改才基本達(dá)到要求，或大部分體現(xiàn)業(yè)主要求，個別差異基本不影響工程。滿足審核單位及業(yè)主組織的專家評審意見5符合審核單位及業(yè)主組織的專家評審意見?；痉蠈徍藛挝患皹I(yè)主組織的專家評審意見，個別差異不影響工程。審核單位及業(yè)主組織的專家評審意見大部分能體現(xiàn)，主要意見能滿足。部分符合審核單位及業(yè)主組織的專家評審意見，存在3項(xiàng)以上差異。成果提交時間符合本辦要求5積極主動，提前完成設(shè)計(jì)任務(wù)。按時完成設(shè)計(jì)任務(wù)。完成設(shè)計(jì)任務(wù)時間延誤2天以內(nèi)。完成設(shè)計(jì)任務(wù)延誤3天以上。投資概算預(yù)算的準(zhǔn)確性5投資概（預(yù))算精準(zhǔn)，偏差<1%。投資概（預(yù))算偏差<5%以內(nèi)。投資概（預(yù))算偏差<10%以內(nèi)。投資概（預(yù))算偏差>10%。續(xù)表序號考評項(xiàng)目分值比重考核內(nèi)容分值比重A檔B檔C檔D檔評分[100~90]（90~80](80~60](60以下]1設(shè)計(jì)成果60投資控制有效,符合合同要求10主動嚴(yán)控設(shè)計(jì)，實(shí)際工程投資不超合同限額,并不小于98%。設(shè)計(jì)原因?qū)е鹿こ掏顿Y增加不大于2%，不小于5%。設(shè)計(jì)原因?qū)е峦顿Y差異不大于10%。設(shè)計(jì)原因?qū)е峦顿Y偏差大于10%。材料設(shè)備技術(shù)要求文件符合業(yè)主招標(biāo)要求5材料設(shè)備技術(shù)要求文件編制合理認(rèn)真，符合業(yè)主要求。經(jīng)修改（不多于2次)，材料設(shè)備技術(shù)要求文件符合業(yè)主要求。經(jīng)多次修改，材料設(shè)備技術(shù)要求文件基本符合業(yè)主要求，但未影響招標(biāo)。經(jīng)多次修改，材料設(shè)備技術(shù)要求未完全符合業(yè)主要求，已影響招標(biāo)及工程進(jìn)度。關(guān)鍵技術(shù)方案分析論證5對關(guān)鍵技術(shù)方案充分論證，并作詳細(xì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較。對關(guān)鍵技術(shù)方案有簡單的分析論證和比較。對關(guān)鍵技術(shù)方案論證未充分，技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較需多次修改?；疚磳﹃P(guān)鍵技術(shù)方案論證，也未作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較。續(xù)表2設(shè)計(jì)管理20對業(yè)主指令執(zhí)行情況5對業(yè)主提出的要求回復(fù)迅速、及時，積極主動解決問題。對業(yè)主提出的要求回復(fù)基本及時，基本能正確處理。經(jīng)督促，能對業(yè)主提出的要求作出回復(fù)，能參加會議及解決問題。對業(yè)主提出的要求不按時回復(fù)達(dá)3次以上，缺席有關(guān)會議，處理問題能力差。提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)水平及處理問題能力、合理化建議5專業(yè)服務(wù)水平高，主動提出提高效率、降低投資、縮短工期的合理化建議。專業(yè)水平較好，能提出一般的合理化建議。專業(yè)水平一般，無合理化建議。專業(yè)水平較差，無合理化建議。招標(biāo)配合5積極配合招標(biāo)、有關(guān)人員參與相關(guān)會議和管理工作。招標(biāo)配合較好，有關(guān)人員基本能按時參與相關(guān)會議。招標(biāo)配合一般，有時缺席相關(guān)會議。配合招標(biāo)較差,缺席會議3次以上,或在配合過程中有違規(guī)現(xiàn)象。與其他設(shè)計(jì)單位配合5主動有效做好設(shè)計(jì)總包管理或分包配合?；灸芡瓿稍O(shè)計(jì)總包管理或分包配合。設(shè)計(jì)分包管理松散或配合總包不流暢。未能有效組織設(shè)計(jì)分包或不配合設(shè)計(jì)總包管理。續(xù)表3現(xiàn)場服務(wù)20駐場人員到位情況及主動性處理問題能力5駐場人員按合同要求全部到位，工作積極主動，現(xiàn)場處理問題及時、準(zhǔn)確。駐場人員到位，工作較主動，現(xiàn)場處理問題正確。駐場人員基本到位，現(xiàn)場能發(fā)現(xiàn)基本問題并處理。駐場人員不能滿足需要、工作怠慢、不能發(fā)現(xiàn)問題或現(xiàn)場處理問題不及時或處理失當(dāng)。設(shè)計(jì)人員參加例會、現(xiàn)場會議等情況5積極主動配合業(yè)主參加會議及解決問題。能參加會議及解決問題?；灸軈⒓訒h及解決問題，偶有出現(xiàn)缺席現(xiàn)象。缺席有關(guān)會議達(dá)5人次以上。遵守業(yè)主其他管理規(guī)定5遵守業(yè)主其他規(guī)定，并主動制定本單位的相關(guān)管理規(guī)定。能遵守業(yè)主其他管理規(guī)定?；咀袷貥I(yè)主其他管理規(guī)定，沒有直接影響業(yè)主工作的案例。違反業(yè)主其他管理規(guī)定5人次以上，或有直接影響業(yè)主工作的案例。協(xié)助業(yè)主報(bào)批報(bào)建5主動協(xié)助業(yè)主報(bào)批報(bào)建，業(yè)務(wù)能力強(qiáng)，有關(guān)資料齊備。能協(xié)助業(yè)主報(bào)批報(bào)建業(yè)務(wù),資料基本齊全。報(bào)批報(bào)建業(yè)務(wù)不熟，資料需多次補(bǔ)充。報(bào)批報(bào)業(yè)務(wù)不熟，資料不齊。起不到協(xié)助業(yè)主作用合計(jì)100----7、深克化設(shè)計(jì)火。警惕翁設(shè)計(jì)單陣位以“俯由專業(yè)端單位深答化”為鍵由推脫途提交施摸工詳圖騰的責(zé)任朝，避免伯因圖紙車未達(dá)到病深度要擦求，導(dǎo)渣致招標(biāo)徑清單開染項(xiàng)不準(zhǔn)濟(jì)確，進(jìn)棒而影響傳項(xiàng)目實(shí)蘭施進(jìn)度領(lǐng)，甚至直出現(xiàn)設(shè)匹計(jì)界面負(fù)混亂、賢投資失錘控。(1)建筑幕墻瞞工程案例榜?！?0疫08年建筑工慎程設(shè)計(jì)文湖件編制深填度規(guī)定》對幕墻特設(shè)計(jì)深況度規(guī)定蓮如下:1)幕末墻構(gòu)件蘆立面布澤置圖，術(shù)圖中標(biāo)氣注墻面仍材料、痕豎向和打水平龍隙骨(或但鋼索)犯材料的糧品種、告規(guī)格、片型號、考性能。2)墻材叮與龍骨、粘各向龍骨芽間的連接開、安裝詳賠圖；3)主惹龍骨與浸主體結(jié)候構(gòu)連接病的構(gòu)造線詳圖及表連接件斗的品種石、規(guī)格謠、型號永、性能園。(2)智能化工咸程案例。8、設(shè)計(jì)糾范圍和抹內(nèi)容不非能超出袋項(xiàng)建和稱可研究嘗批復(fù)范凝圍和內(nèi)蔥容。三、招稀投標(biāo)階考段造價稼管理重性點(diǎn)、難姑點(diǎn)、易助忽視點(diǎn)蠟及風(fēng)險(xiǎn)飯點(diǎn)(一)招湖標(biāo)策劃方舟案(二)鴿招標(biāo)圖(三)砌招標(biāo)工逃程量清堂單（四）招著標(biāo)文件須域附上完整湯且具針對躺性的猾合同條疼款（五）招乓標(biāo)文件應(yīng)鉛附上技術(shù)列規(guī)格書（六）麗必要時鍛招標(biāo)文棗件應(yīng)附違上施工昂策劃（七）招桂標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)防石范機(jī)制（八）貧招標(biāo)控晉制價合袖理確定（九）投令標(biāo)報(bào)價(一)層招標(biāo)策言劃方案1、招標(biāo)夾總體策劃汗方案，就踩是項(xiàng)目合局同總體策撿劃，即為習(xí)完成該項(xiàng)捧目需要多年少個參建芹單位(即母合同單位迎)，明確走并落實(shí)每雞個參建單聯(lián)位的工作統(tǒng)范圍和內(nèi)持容、職責(zé)葡以及各自局工作界面罵，力爭做筒到“縱向殃到底、橫進(jìn)向到邊”岸，不能遺籌漏、不要漢重復(fù)。2、招始標(biāo)專項(xiàng)倆策劃方害案:招訂標(biāo)范圍弄，標(biāo)段腦劃分，戚投標(biāo)人巖資格(島含業(yè)績句設(shè)定)列，材料引設(shè)備的昨供應(yīng)方致式，工青程招標(biāo)災(zāi)順序，姓工程質(zhì)匠量、造歡價、進(jìn)懇度、安此全、環(huán)漢境管理裂需求目絡(luò)標(biāo)，工衰程招標(biāo)成方式、純招標(biāo)方渾法和手見段、招葉標(biāo)組織懼方式，哭工程發(fā)納包模式必與合同凍類型(談含合同楚文本選避擇)，礙工程招首標(biāo)工作將分解，蚊工程招提標(biāo)方案高實(shí)施的抵措施，爐評標(biāo)標(biāo)泊準(zhǔn)等。(1)葉不能將乎不同立電項(xiàng)內(nèi)容總捆綁招撕標(biāo)。(2)招責(zé)標(biāo)范圍必垂須清晰界理定。各標(biāo)諸段專業(yè)界罩面要劃分豎清晰，切盼實(shí)做到清喘單開項(xiàng)不你重不漏，嬸確保中標(biāo)想后項(xiàng)目能巷順利實(shí)施換。如下案職例1，招牽標(biāo)界面表減；案例2詳，第三方眨檢測項(xiàng)目妹劃分表。案例1：招標(biāo)專項(xiàng)策劃方案內(nèi)容---招標(biāo)界面表電梯承包商實(shí)施范圍與其它專業(yè)工程界面1、電梯供貨、安裝1、與房建總承包單位界面:電梯機(jī)房的裝飾裝修工程、電梯預(yù)埋件施工、電梯門洞填塞、地坎填塞、控制按鈕處、控制柜安裝處和底坑等土建工程(包括所有需要的砂漿、水泥等材料)屬于房建工程范圍；電梯安裝需要的預(yù)埋件材料由電梯承包商負(fù)責(zé)提供；調(diào)試驗(yàn)收前的電梯保管由電梯安裝單位負(fù)責(zé)。2、電梯安裝所需的各種設(shè)備、材料等，包括調(diào)試時需要從施工電源接至機(jī)房內(nèi)電梯電源配電箱的臨時電纜、線纜。1、與機(jī)電安裝工程界面:電梯動力配電箱出線回路直至電梯控制箱及以后的部分屬于電梯承包商范圍；電梯動力配電箱及動力配電箱除電梯出線回路以外的所有電氣工程屬于機(jī)電工程范圍。3、電梯轎廂內(nèi)裝飾裝修工程

1、與裝修工程界面:電梯轎廂內(nèi)所有設(shè)施除地板面材(大理石拼花)由裝修承包商負(fù)責(zé)實(shí)施外，其余均由電梯承包商負(fù)責(zé)(包括驗(yàn)收、移交前電梯箱內(nèi)地面、箱壁、箱頂?shù)炔扇∨R時保護(hù)措施，電梯已安裝完并調(diào)試可為施工期間服務(wù)所配置專職電梯操作人員及電費(fèi)等所產(chǎn)生一切費(fèi)用)。4、配合安防系統(tǒng)承包商電梯監(jiān)控?cái)z像機(jī)及從轎箱起通過井道至機(jī)房專用視頻電纜的安裝；負(fù)責(zé)電梯控制柜出線端子排以內(nèi)(含出線端子)控制系統(tǒng)的安裝。1、與建筑智能化系統(tǒng)工程界面:電梯監(jiān)控?cái)z像機(jī)及從轎箱起通過井道至機(jī)房段專用視頻電纜由安防系統(tǒng)承包商負(fù)責(zé)供貨和安裝，電梯供貨單位負(fù)責(zé)配合施工；

2、電梯與BAS系統(tǒng)接口:a)BAS系統(tǒng)對電梯監(jiān)控系統(tǒng)只監(jiān)測不控制；b)應(yīng)用干接點(diǎn)方式提供以下信息:運(yùn)行狀態(tài)和故障報(bào)警；c)電梯與BAS系統(tǒng)的接口在電梯控制柜的出線開關(guān)下端頭子排上。BAS接口端子排以內(nèi)(含進(jìn)出線端)由電梯承包商負(fù)責(zé)，BAS接口端子排出線端側(cè)以外由建筑智能化系統(tǒng)工程承包單位負(fù)責(zé)。電梯承包商實(shí)施范圍與其它專業(yè)工程界面5、對講系統(tǒng)(轎箱、機(jī)房、管理中心)所需的所有通信線和警鈴開關(guān)線由電梯供貨商提供并敷設(shè)，提供單體建筑內(nèi)的所有線、管槽并敷設(shè)，并負(fù)責(zé)單體建筑以外的穿線。呼叫對講主機(jī)安裝在所屬建筑首層的中央控制室的集中控制臺內(nèi)。

6、所有電梯控制箱內(nèi)，均需配備消防信號輸入接點(diǎn)，以便接受消防控制中心發(fā)出的電梯迫降首層指令。接受消防迫降指令后，電梯停于首層；同時電梯控制箱向消防控制系統(tǒng)提供一個電梯已停于首層的反饋信號。此時消防人員通過敲碎安裝于首層正對消防電梯墻面上的消防電梯破玻按鈕后，消防電梯可以專供消防人員使用。在消防調(diào)試及驗(yàn)收時電梯承包商負(fù)責(zé)無條件配合；1、機(jī)電安裝單位負(fù)責(zé)電梯控制箱消防信號接入點(diǎn)與消防控制中心的接線。7、電梯承包商負(fù)責(zé)“手機(jī)信號接入功能開孔”，并配合手機(jī)信號運(yùn)營商的安裝接線等工作。1、與通訊單位界面:“手機(jī)信號接入功能”由通信運(yùn)營單位完成此功能，電梯承包商負(fù)責(zé)開孔，并配合手機(jī)信號運(yùn)營商的安裝接線等工作。8、電梯承包商負(fù)責(zé)“IC智能卡接入功能”開孔，并配合和預(yù)留IC卡讀卡器等設(shè)備安裝位置(包括安裝接線、調(diào)試)等工作。1、與智能IC卡界面:“IC智能卡接入功能”由智能IC卡單位完成，電梯承包商負(fù)責(zé)開孔和預(yù)留充足的安裝位置空間，并從開工之日起全面進(jìn)行人員技術(shù)溝通和配合，確保配合安裝接線等工作無延誤、相互之間產(chǎn)品技術(shù)無瑕損。續(xù)表案:2炊：招標(biāo)坐專項(xiàng)策婚劃方案逃內(nèi)容-及--第榆三方檢跌測項(xiàng)目晶劃分表類別項(xiàng)目檢測內(nèi)容(方法)依據(jù)備注一、專項(xiàng)檢測地基與基礎(chǔ)工程1.地基與復(fù)合地基承載力靜載檢測地基土原位測試及復(fù)合地基檢測穗建質(zhì)[2010]574號房屋建筑工程及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程2.樁的承載力檢測高應(yīng)變動力檢測單樁豎向抗壓靜載試驗(yàn)單樁豎向抗拔靜載試驗(yàn)鉆芯法檢測3.樁身完整性要檢測低應(yīng)變動力檢測高應(yīng)變動力檢測超聲波法檢測鉆芯法檢測4.錨桿鎖定檢測錨桿鎖定力檢測主體(混凝土)結(jié)構(gòu)工程1.混凝土、砂漿、砌體強(qiáng)度檢測回彈或超聲回彈法強(qiáng)度檢測穗建質(zhì)監(jiān)字[2010]303號、穗建質(zhì)[2010]1498號房屋建筑工程及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程鉆芯法檢測2.鋼筋保護(hù)層厚度檢測梁、板主要受力鋼筋分布及保護(hù)層厚度檢測3.樓板(梯板)厚度檢測樓板(梯板)厚度檢測穗建質(zhì)監(jiān)字[2010]303號4.混凝土預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測大型預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測穗建質(zhì)[2010]1498號5.后置埋件力學(xué)性能檢測

建質(zhì)[2006]25號6.各類隧道混凝土襯砌質(zhì)量檢測雷達(dá)檢測混凝土襯砌厚度、密實(shí)性穗建質(zhì)[2010]1498號市政基礎(chǔ)設(shè)施工程續(xù)表鋼結(jié)構(gòu)(鋼管混凝土)工程1.鋼結(jié)構(gòu)、鋼管混凝土焊接質(zhì)量無損檢測鋼結(jié)構(gòu)(鋼管混凝土)焊縫超聲波探傷檢測、鋼管混凝土質(zhì)量超聲檢測穗建質(zhì)監(jiān)字[2010]303號、穗建質(zhì)[2010]1498號房屋建筑工程及市政基礎(chǔ)工程2.鋼管混凝土檢測超聲波法檢測3.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼管防腐層及防火涂裝檢測防腐、防火涂裝層厚度檢測4.鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)、機(jī)械連接用緊固標(biāo)準(zhǔn)件及高強(qiáng)度螺栓力學(xué)性能檢測鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)、機(jī)械連接用緊固標(biāo)準(zhǔn)件及高強(qiáng)度螺栓力學(xué)性能檢測建質(zhì)[2006]25號、穗建質(zhì)[2010]1498號5.鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的變形檢測幾何變形、應(yīng)力、溫度等建質(zhì)[2006]25號建筑幕墻工程檢測1.建筑幕墻的氣密性、水密性、風(fēng)壓變形性能、層間變位性能檢測建筑幕墻的氣密性、水密性、風(fēng)壓變形性能、層間變位性能檢測建質(zhì)[2006]25號房屋建筑工程2.硅酮結(jié)構(gòu)膠相容性檢測硅酮結(jié)構(gòu)膠相容性檢測室內(nèi)環(huán)境檢測1.室內(nèi)環(huán)境污染物檢測室內(nèi)環(huán)境污染物檢測GB50325-2010第4.1.1、6.0.3條2.土壤氡濃度檢測土壤氡濃度含量檢測類別項(xiàng)目檢測內(nèi)容(方法)依據(jù)備注一、專項(xiàng)檢測建筑節(jié)能檢測1.墻體節(jié)能工程圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)穗建質(zhì)監(jiān)字[2007]142號適用于房屋建筑工程，其中2、3、4項(xiàng)甲供材料設(shè)備應(yīng)注意在合同中明確相應(yīng)檢測要求2.通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能工程舒適性中央空調(diào)系統(tǒng)的室內(nèi)溫度、各風(fēng)口的風(fēng)量、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的總風(fēng)量3.空調(diào)系統(tǒng)冷、熱源和輔助設(shè)備及其管網(wǎng)節(jié)能工程空調(diào)機(jī)組的水流量

空調(diào)系統(tǒng)冷熱水、冷卻水總流量4.配電與照明節(jié)能工程平均照度與照明功率密度5.監(jiān)測與控制節(jié)能工程

DBJ15-65-2009建議路基路面工程實(shí)體檢測1.軟土路基處理及復(fù)合地基質(zhì)量檢測平板荷載試驗(yàn)穗建質(zhì)[2010]1498號市政基礎(chǔ)設(shè)施工程2.壓實(shí)度檢測灌刀法或環(huán)刀法3.彎沉檢測彎沉儀現(xiàn)場檢測4.基層底基層壓實(shí)度檢測環(huán)刀法、灌砂法或灌水法、蠟封法5.無機(jī)結(jié)合料穩(wěn)定土類基層、底基層無側(cè)限抗壓強(qiáng)度檢測現(xiàn)場鉆切取樣6.瀝青混合料面層質(zhì)量檢測鉆芯法取樣或無核濕密度儀法檢測7.水泥混凝土面層質(zhì)量檢測鉆芯法檢測劈拉強(qiáng)度8.形體方面實(shí)體檢測(道路工程)路面幾何尺寸、平整度橋梁工程實(shí)體質(zhì)量檢測靜荷載試驗(yàn)

動荷載試驗(yàn)

形體方面實(shí)體檢測

管道工程實(shí)體質(zhì)量檢測壓力管道的壓力、強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)水壓法或氣壓法非壓力管道抗?jié)B漏性能檢測閉水法或閉氣法非開槽施工排水管道和化學(xué)管道安裝質(zhì)量檢測管道視頻或聲納成像法實(shí)體質(zhì)量指標(biāo)檢測(井室等)

給排水構(gòu)筑物工程實(shí)體質(zhì)量檢測水池、泵站、閘室抗?jié)B漏性能檢測滿水試驗(yàn)消化池等氣密性能檢測

混凝土、磚砌、石砌結(jié)構(gòu)水處理構(gòu)筑物、泵房質(zhì)量指標(biāo)檢測

續(xù)表類別項(xiàng)目檢測內(nèi)容(方法)依據(jù)備注二、基坑支護(hù)工程檢(監(jiān))測質(zhì)量檢測混凝土灌注樁質(zhì)量檢測低應(yīng)變動測法、鉆芯法穗建質(zhì)[2010]897號房屋建筑工程及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程混凝土地下連續(xù)墻完整性檢測超聲波透射法錨桿質(zhì)量檢測抗拔試驗(yàn)攪拌樁質(zhì)量檢測鉆芯法檢測土釘墻(土釘抗拔力、網(wǎng)面噴射混凝土)抗拔試驗(yàn)、鉆芯法基坑周邊止水帷幕的止水效果抽水試驗(yàn)檢測安全檢測基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)變形監(jiān)測(沉降、位移、測斜等)基坑水平位移監(jiān)測穗建安監(jiān)字[2006]12號土體內(nèi)部側(cè)向位移觀測(測斜)地下水位監(jiān)測建筑物變形觀測(沉降、傾斜等)建筑物變形觀測沉降監(jiān)測房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定(注:根據(jù)項(xiàng)目立項(xiàng)和改建需要確定)邊坡深層側(cè)向位移觀測(測斜)邊坡地表水平位移監(jiān)測邊坡地表垂直位移監(jiān)測地下水位監(jiān)測三、專項(xiàng)驗(yàn)收檢測規(guī)劃驗(yàn)收放線、驗(yàn)線

消防驗(yàn)收消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測

環(huán)保驗(yàn)收環(huán)境監(jiān)測等

衛(wèi)生防疫驗(yàn)收室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測等

防雷驗(yàn)收接地電阻測試等

續(xù)表2、招斜標(biāo)專項(xiàng)孫策劃方肆案:(3)招淹標(biāo)順序。買管理組織股因素決定怕招標(biāo)順序船；施工先隊(duì)后順序和不各單項(xiàng)工種程的技術(shù)老管理關(guān)聯(lián)也度決定招葉標(biāo)順序；好部分主要勢設(shè)備采購挨招標(biāo)應(yīng)在頂工程施工槽招標(biāo)之前耽進(jìn)行。(二)招談標(biāo)圖1、避艘免采用濕初步設(shè)號計(jì)圖招削標(biāo)，確紋保招標(biāo)勻用施工字圖達(dá)到掏深度要腳求。2、從除計(jì)量計(jì)功價角度騎對招標(biāo)驅(qū)用施工繩圖是否選達(dá)到深勿度及是垮否可進(jìn)孕一步優(yōu)騎化提出驚具體意榜見并完堆善到招丟標(biāo)用施么工圖中默。3、招標(biāo)咽圖需及時饒歸檔保存梨，為后續(xù)衡合同變更駛費(fèi)用和竣單工結(jié)算查游對使用。4、招壓標(biāo)圖的敏完整性息，除了克工程實(shí)哀體外，京根據(jù)具凡體情況偽，對于沙一些措研施項(xiàng)目摔費(fèi)在必難要時也沖要出招由標(biāo)圖。識案例如頓下：圖3.1假施工現(xiàn)場甘辦公臨舍圖3.2職某項(xiàng)搏目施工外新圍圖片圖3.水3逼大門圖3.悶3偽圍墻圖3.4滅五牌油一圖圖3.閉5資員工宿拳舍平面番圖圖3.6魂員工書宿舍立面圓圖圖3.饒7占廚房平辟面圖圖3.押8銳廚房外歌立面圖圖3.怖9場廚房室籌內(nèi)立面估圖圖3.光10是加工珍場大樣甜圖圖3.1院1洗救車槽大樣季圖圖3.筍12派施工獨(dú)道路/倘排水溝(三)序招標(biāo)工錘程量清域單1、清單代項(xiàng)目特征蔑及工程內(nèi)訓(xùn)容的描述教須做到全欣面、清晰胃、準(zhǔn)確。尸應(yīng)描述清金單項(xiàng)目材菠料規(guī)格、壩型號、材匙質(zhì)等工程續(xù)特征要求箭，結(jié)合擬針建工程的捕實(shí)際情況覽，在清單斑中詳細(xì)地奴反映出影銳響工程造客價的主要完因素。如械基坑土方苦清單項(xiàng)目暈特征及工鬧程內(nèi)容描互述。案例奪挖運(yùn)溝槽貧基坑土方思和綠化苗津木。1、清單項(xiàng)目特征及工程內(nèi)容的描述案例1：溝槽基坑土方序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱（項(xiàng)目特征、工程內(nèi)容)單位工程數(shù)量0101房屋建筑工程010101土建工程A.1土（石)方工程1010101003001挖運(yùn)溝槽基坑土方

【項(xiàng)目特征】及【工程內(nèi)容】

挖運(yùn)溝槽基坑土方計(jì)價按綜合土質(zhì)（含淤泥)、干濕程度、挖土方式（人工或機(jī)械)、垂直運(yùn)土高度、運(yùn)輸方式、場內(nèi)外運(yùn)距、土方的轉(zhuǎn)堆、放坡及支護(hù)方式（擋土板、小型鋼板樁或拉森鋼板樁等)、溝槽基坑支護(hù)的變形監(jiān)測、地下作業(yè)中的安全防護(hù)和監(jiān)測費(fèi)用等，包括將挖方運(yùn)到可利用的地方及可能發(fā)生的翻挖、倒運(yùn)、整修的費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)用、土方運(yùn)輸增加費(fèi)及余泥排放費(fèi)用，為完成土方挖運(yùn)所做的錯臺開挖、斜坡開挖、預(yù)留工作面、排障（如清除廢舊基礎(chǔ)、樹根等)、基底釬探（不含文物保護(hù))、以及可能發(fā)生的塌方、沉降、在支撐或支護(hù)下挖土、防排水措施及為方便土方挖運(yùn)而修筑的臨時道路等費(fèi)用。m3(三)招小標(biāo)工程量岔清單1、清素單項(xiàng)目特夕征及工程糖內(nèi)容的描夫述案例2賞：綠化苗邀木。(三)招程標(biāo)工程量陰清單2、清單未工程量計(jì)遙算規(guī)則須壯具體明確耀，否則必叼然導(dǎo)致中齒標(biāo)后甲乙館雙方理解固不一致影巨響項(xiàng)目推損進(jìn)和結(jié)算鈔工作。案脖例如下：預(yù)制管規(guī)樁預(yù)制混凝四土樁計(jì)量如分不同樁尚徑和壁厚染按結(jié)算長墳度以米計(jì)稍算，結(jié)算煤長度=樁味頂標(biāo)高-角樁底標(biāo)高目，樁頂標(biāo)竹高按樁承紛臺底標(biāo)高舊加0.1趁米計(jì)算，溪樁底標(biāo)高賄按實(shí)際打眉樁的樁底掃標(biāo)高（包最含樁尖的涼長度)。具體計(jì)算伯舉例如下腦:表3.4預(yù)制鋼筋混凝土管樁工程量計(jì)算表工程名稱:

合同編號:序號樁號項(xiàng)目名稱單位配樁情況樁高出高出自然感然地面(m)送樁深度(m)樁尖長度(m)錨入承臺深度(m)自然地面標(biāo)高(m)設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高(m)結(jié)算長度(m)⑧備注

①②③④⑤⑥⑦⑧=①-②+③+④+⑤-(⑥-⑦)詳省統(tǒng)表施工記錄1500管樁9+9+91.20.150.12.51.525.05本頁小計(jì)

送樁（厚預(yù)應(yīng)力率混凝土礎(chǔ)管樁施姜工總說窩明)JGJ9限4-20