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當(dāng)心！羊來(lái)了！幸福莊園地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣方案

只談結(jié)論，不談空話(huà)呈：湖南旺福投資有限公司由：長(zhǎng)沙盛美廣告2011年4月打造湖南乃至中國(guó)最具【影響力】的樓盤(pán)雄踞融城核心區(qū)最具【銷(xiāo)售力】的樓盤(pán)打造湖南乃至中國(guó)最具【影響力】的樓盤(pán)關(guān)注度是基本影響力話(huà)題是傳遞的影響力讓社會(huì)贊譽(yù)的影響力雄踞省府雄踞省府融城核心區(qū)最具【銷(xiāo)售力】的樓盤(pán)關(guān)注度是首選之根本話(huà)題是必要條件之一讓百姓因我們而改變無(wú)論社會(huì)效益還是經(jīng)濟(jì)效益【關(guān)注度】都是我們要追求的首要效果鶴立于雞群之外絕非熙熙攘攘在雞群之中指導(dǎo)思想的核心所在一些事實(shí)我們處于長(zhǎng)沙城南之南，省政府沿芙蓉南路向南10.2km，號(hào)稱(chēng)融城中心的區(qū)域，交通尚好，會(huì)越來(lái)越好超大型綜合社區(qū)，規(guī)模上長(zhǎng)沙第二大，有人工島多種戶(hù)型結(jié)合，小高層、多層、獨(dú)棟別墅、聯(lián)排……配套有學(xué)校、醫(yī)院、動(dòng)物園、商業(yè)……會(huì)原來(lái)越完善，綠化、物業(yè)及其他，除非我們好得上天，否則也就是還行價(jià)格偏中，具體待定另一些事實(shí)本案【一期】賣(mài)給誰(shuí)？主力:剛需群體在城市生活多年，未在城市安家70、80后現(xiàn)在的主力消費(fèi)群，會(huì)享受、愛(ài)享受信未來(lái)、信前景支撐點(diǎn)：地段、交通、戶(hù)型、價(jià)格配套、景觀、綠化結(jié)婚、安定升值同時(shí)需要兼顧二期、三期以及后續(xù)開(kāi)發(fā)的形象拉動(dòng)力“我們并非要強(qiáng)銷(xiāo)省府向南的這個(gè)共有區(qū)域，而是要成為此區(qū)域中最有影響力和銷(xiāo)售力的那一位”我們被重重包圍定位定性定調(diào)我們是跟他們長(zhǎng)得差不多還是不一樣？用幸福莊園，我們能否突出重圍？我們可以用幸福莊園突出重圍幸福莊園的衍生傳播【幸?！康母拍?，面臨著更大的包圍我們需要?jiǎng)?chuàng)造出更有差異性、更有關(guān)注度、更有話(huà)題參與度及更有社會(huì)影響力的方案方案1

從一點(diǎn)事實(shí)出發(fā)：我們夠大大所衍生的優(yōu)勢(shì)有很多，關(guān)鍵在于如何統(tǒng)籌這些優(yōu)勢(shì)，把“規(guī)模感”轉(zhuǎn)化成“驅(qū)動(dòng)力”由【大】而生的核心賣(mài)點(diǎn)大有讓別墅競(jìng)折腰洋房何足道錯(cuò)層通通浮云之勢(shì)大有超市醫(yī)院銀行學(xué)校健身房美容院時(shí)刻準(zhǔn)備著之勢(shì)大有有山有水有樹(shù)有花有草沒(méi)噪聲沒(méi)污水沒(méi)不省心之勢(shì)大有戶(hù)型不大不小可大可小妻小發(fā)小全家老小翹大拇指之勢(shì)大到什么都有，好地段、好戶(hù)型、好環(huán)境、好學(xué)?！械浇跬昝姥蚋澹阂原h(huán)境呈現(xiàn)的的主視覺(jué)狼稿：讓長(zhǎng)沙其它房型黯然失色的大勢(shì)所趨狼稿：三應(yīng)用的三效果無(wú)三比搶眼狼稿：三讓品牌三在廣告三中持續(xù)三長(zhǎng)大狼稿：三讓品牌三在廣告三中持續(xù)三長(zhǎng)大狼稿：三不同媒三介效果三累加的三持續(xù)長(zhǎng)三大狼稿：三不同媒三介效果三累加的三持續(xù)長(zhǎng)三大狼稿：三不同媒三介效果三累加的三持續(xù)長(zhǎng)三大問(wèn)得好三！大有’的品牌三定位是三什么？什么是三定位？在消費(fèi)三者腦中三建立的三“某個(gè)三范疇之三最”大有’是在省三府南【無(wú)可挑三剔的超三大型樓三盤(pán)】這就是三定位與二環(huán)三內(nèi)比，三近乎完三美的價(jià)三格與前三景與周邊三比，近三乎完美三的配套三、規(guī)模三、景觀與價(jià)格三區(qū)間相三當(dāng)比，三近乎完三美的地三段交通綜合比三較，更三近乎顯三完美大有’品牌如三何長(zhǎng)大不謀一三世不足三謀一時(shí)完整的三品牌規(guī)三劃，可三讓獨(dú)有三的品牌三形象持三續(xù)增強(qiáng)三勢(shì)能與三動(dòng)能一期我三們暫且三稱(chēng)之為【勢(shì)園】，大勢(shì)三所趨“大有’一萬(wàn)抵三三萬(wàn)VIP限量發(fā)三放中七三日內(nèi)截三止之勢(shì)三”“大有’芙蓉南三路距動(dòng)三物園1公里不三遠(yuǎn)不近三剛剛好三之勢(shì)”……后期可三以延續(xù)三的命名三及傳播三句式：“大有……可為”——【可園】，恰如三其分“大有……如意”——【如園】，正如三我愿方案2從另一三點(diǎn)事實(shí)三出發(fā)：三我們有三島可只有三島的吸三引力是三遠(yuǎn)遠(yuǎn)不三夠的所以我三們是會(huì)說(shuō)話(huà)的島是走入三消費(fèi)者三內(nèi)心與三之對(duì)話(huà)三的島核心賣(mài)三點(diǎn)清晰三可見(jiàn)不止是三一套房三子，更三是一種三臨海般三生活情三趣臨海般三的生活三情趣有陽(yáng)光三的日子三，享受三日光浴清晨，三牽起心三愛(ài)的寵三物到處三溜達(dá)黃昏，三與家人三一起漫三步在沙三灘假期，三約上幾三個(gè)好友三，臨海三垂釣遠(yuǎn)離城三市的喧三囂、聆三聽(tīng)大自三然的聲三音羊稿：三圍繞核三心賣(mài)點(diǎn)三的主視三覺(jué)狼稿：三將生活三至上生三動(dòng)演繹生活至三上：讓三島語(yǔ)更三加的具三有人情三味、更三動(dòng)聽(tīng)生活至三上：讓三島語(yǔ)更三加的具三有人情三味、更三動(dòng)聽(tīng)生活至三上：讓三島語(yǔ)更三加的具三有人情三味、更三動(dòng)聽(tīng)生活至三上：媒三體上的三醒目程三度顯而三易見(jiàn)生活至三上：持三續(xù)的風(fēng)三格，讓三品牌不三斷長(zhǎng)大生活至三上：持三續(xù)的風(fēng)三格，讓三品牌不三斷長(zhǎng)大生活至三上：現(xiàn)三場(chǎng)應(yīng)用三示意島語(yǔ)’如何持三續(xù)發(fā)聲第一期三我們暫三且命名三為【島語(yǔ).觀潮】，取義三閑趣后續(xù)組三團(tuán)可沿三用此概三念——【島語(yǔ).聽(tīng)濤】，取義三思靜【島語(yǔ).賞瀾】，取義三臨高【島語(yǔ).搏浪】，取義三深遠(yuǎn)【島語(yǔ).問(wèn)?！浚×x三寬廣……方案3從人性三出發(fā)：三這是你三的第1套嗎？“要買(mǎi)第1套房的三人請(qǐng)注三意！”這些人三會(huì)一起三側(cè)耳傾三聽(tīng)買(mǎi)第1套的人三：哦？三叫我呢三！買(mǎi)第N套的人三：有了三買(mǎi)首套三的經(jīng)驗(yàn)三，當(dāng)有三人說(shuō)“三這里很三適合做三第一套三房”時(shí)三，也會(huì)三吸引他三們?nèi)?duì)三比、驗(yàn)三證，同三樣能吸三引關(guān)注炒房者三：炒房三者的利三益，很三大程度三也基于三滿(mǎn)足剛?cè)枞巳喝?，所以三我們說(shuō)三第一套三房，他三們同樣三分外注三意核心賣(mài)三點(diǎn)是什三么？創(chuàng)造新三生活的三人性關(guān)三懷對(duì)于剛?cè)瓒匀麄兊娜?套房，三現(xiàn)實(shí)問(wèn)三題很多三：理想與三現(xiàn)實(shí)的三矛盾——經(jīng)濟(jì)基三礎(chǔ)與理三想住房三的沖突三、房型三與環(huán)境……男人與三女人的三矛盾——新婚夫三婦、男三女朋友三、女婿三丈母娘……太多了女人與三女人的三問(wèn)題——婆媳關(guān)三系、女三朋友與三女朋友三、親家三母之間……大人與三小孩的三問(wèn)題——生不生三？生幾三個(gè)？誰(shuí)三來(lái)帶？羊稿：三圍繞核三心賣(mài)點(diǎn)三的主視三覺(jué)狼稿：三去觸動(dòng)三消費(fèi)者三內(nèi)心柔三軟的按三鈕狼稿：三去觸動(dòng)三消費(fèi)者三內(nèi)心柔三軟的按三鈕狼稿：三去觸動(dòng)三消費(fèi)者三內(nèi)心柔三軟的按三鈕狼稿：三去觸動(dòng)三消費(fèi)者三內(nèi)心柔三軟的按三鈕如此與三眾不同三：媒體三應(yīng)用的三視覺(jué)效三果狼稿：三甚至成三為全城三、全國(guó)三討論的三話(huà)題狼稿：三甚至成三為全城三、全國(guó)三討論的三話(huà)題【第1套】定位策三略定位是三在一種三比較中三，使同三質(zhì)性與三區(qū)別性三共存的三洞察：【理解我三，關(guān)心三我，是三我所見(jiàn)三過(guò)的】最有人三情味的三樓盤(pán)第一套三也是房三子，這三是同質(zhì)三性同時(shí)，三區(qū)別性三在于，三這是最三懂我、三最有人三情味的三房子將【第1套】進(jìn)行到三底第1套，是三婚了再三住還是三住了再三結(jié)？第1套三，培養(yǎng)三一個(gè)畫(huà)三家還是三哲學(xué)家三？第1套三，咱家三大門(mén)朝三東還是三朝南？第1套，早三餐吃牛三奶還是三面包……方案4:“道生三一，一三生二，三二生三三，三生三萬(wàn)物”三我們希三望用傳三統(tǒng)的國(guó)三學(xué)精粹使我們?nèi)钠放迫溆屢試?guó)三學(xué)智慧三為榮的三社會(huì)中三堅(jiān)力量成為我三們堅(jiān)定三不移的三擁躉者將道家三思想無(wú)限延三伸~~~三~~~三~~~三~~~三~~~三~~~三~~~三~~~三~~~三~~【御園】三生萬(wàn)三物，只三是上市三概念，三奠定道三家思想三基礎(chǔ)，三后續(xù)發(fā)三展——【正園】得道多三助【德園】以德服三人【璽園】上善若三水……為后續(xù)三高檔房三型的推三出奠定三堅(jiān)實(shí)的三群眾基三礎(chǔ)，讓三銷(xiāo)售力三與影響三力持續(xù)三持續(xù)持三續(xù)提升如此，三具有這三般差異三性與影三響力的三傳播手三段，讓三社會(huì)廣三泛關(guān)注三并形成三話(huà)題指三日可待打造湖三南乃至三中國(guó)最具【影響力】的樓盤(pán)雄踞融三城核心三區(qū)最具【銷(xiāo)售力】的樓盤(pán)影響力+銷(xiāo)售力三，盛美三一直很三在行我“究三”要好三檳榔：三雄究究三品牌全三案策劃影響力+銷(xiāo)售力三，盛美三一直很三在行用鄉(xiāng)里三包圍城三里：唐三臣鄉(xiāng)里三油品牌三全案策三劃影響力+銷(xiāo)售力三，盛美三一直很三在行用鏡子三代言品三牌：愛(ài)三思特品三牌重整影響力+銷(xiāo)售力三，盛美三一直很三在行背簍載三回長(zhǎng)城三獎(jiǎng)：盛三美廣告三公關(guān)營(yíng)三銷(xiāo)為什么三盛美？中國(guó)廣三告業(yè)10大最具三成長(zhǎng)力三公司連續(xù)兩三年位列三中國(guó)廣三告長(zhǎng)城三獎(jiǎng)金牌三榜第2名連續(xù)兩三年位列三中國(guó)創(chuàng)三意50強(qiáng)前10位廣告人三中國(guó)實(shí)三戰(zhàn)案例三獎(jiǎng)金獎(jiǎng)三、亞太三廣告獎(jiǎng)三銀獎(jiǎng)、三艾菲實(shí)三效廣告三銅獎(jiǎng)……盛美專(zhuān)三研的，三不是某三個(gè)行業(yè)三的廣告三，而是三規(guī)律、三人性與三溝通可以為三羊，可三以成狼三，，，，，三，，，三，，，三，，，三，，，三，，，三，，，三，，，三，，，三，，，三，，，三，，，三，，，三，，，三，，，三，，，三，，，三，，，三，，，三盛美廣三告，野三心搭檔謝三謝4月-三2322:三15:三4522:三1522:三154月-三234月-三2322:三1522:三1522:三15:三454月-三234月-三2322:三15:三45202三3/4三/27三22三:15三:45謝謝觀三看/歡迎下三載BY三FAI三TH三I