百帝苑護管隊工作管理組織方案jiabo

百帝苑護管隊工作管理組織方案工作目的：維持百帝苑小區(qū)的秩序，無車輛亂停亂放現(xiàn)象，無重大火災(zāi)、刑事犯罪和交通事故發(fā)生等.工作目標(biāo)（對業(yè)主的承諾）：小區(qū)基本實行封閉管理，主要出入口有專人值班，外來人員和車輛及大件物品出入有登記。有專門秩序維護人員，實行24小時值班及巡邏制度。危及人身安全處有明顯標(biāo)識和具體的防范措施。消防設(shè)備設(shè)施完好無損，可隨時起用消防通道，保證消防通道暢通，制定消防緊急方案?？垂芄藏敭a(chǎn)包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、花、草、樹木、果實等。發(fā)生治安案件、刑事案件、交通事故時、應(yīng)及時報警，并配合公安部門進行處理。適時開展消防和居家安全宣傳。機動車、非機動車行駛、停泊管理有序。停車場收費有合法手續(xù)。有必要的交通標(biāo)識、設(shè)施和進出憑證。對停放車輛是否有占用他人固定車位，是否有堵塞公共通道進行檢查。為保護公共權(quán)益不受侵害或保全現(xiàn)場，必要時可將違反約定停放的車輛強制搬離現(xiàn)場或用車鎖對車輛予以固定。適用范圍：百帝苑護管隊業(yè)主需求1.有形需求：1.1區(qū)域內(nèi)秩序維護；1.224小時門崗，車輛、人行出入控制；1.3物品的出入管理；（違禁物品的進入、物品出門的檢查與登記）1.424小時巡邏；1.5區(qū)域內(nèi)車輛通行、停放有序；1.6消防管理（有義務(wù)消防隊、消防預(yù)案、消防演練、消防檢查）1.7突發(fā)事件處理。2.無形需求：2.1良好的形象及服務(wù)態(tài)度；2.2對不法分子的威懾力；2.3救助。（對老、弱、病、殘的幫助）培護管隊工作惑職責(zé)：年1否、負責(zé)百帝醬苑區(qū)域內(nèi)的未安全保衛(wèi)工絕作，確保業(yè)垂主的生命安汽全，財產(chǎn)不厘受損失。勺2全、防范、制媽止百帝苑區(qū)塌域內(nèi)各類偷尺盜、搶竊等倦刑事案件的灶發(fā)生。嘴3里、維護百帝族苑區(qū)域內(nèi)的奉人員、車輛頌秩序。問4視、按照車輛成管理規(guī)定，滅對進出入百差帝苑的業(yè)主援車輛、訪客惕車輛、外來況車輛進行管須控，保證業(yè)何主車輛安全憂。搭5哥、對進出入述百帝苑的拜毀訪人員、裝恢修隊、外來杏人員進行分窗類管理，確子保人員進出計得到有效控術(shù)制。繼6屢、每日對百融帝苑轄區(qū)消怒防設(shè)施進行勾檢查，并配匆合其它部門鄰做好維護保尤養(yǎng)，使各類滅消防設(shè)施保休持在正常使泰用狀態(tài)。究7稅、每日對百付帝苑區(qū)域內(nèi)棒的燈具、衛(wèi)紅生等各類設(shè)廟施進行檢查稅，并將結(jié)果羨報各部門。封8礙、處理百帝尸苑業(yè)主對安仿全方面的投刮訴和建議。惹9攔、配合管理燈處和其它部踐門完成其它霞工作。浪10放、完成上級限領(lǐng)導(dǎo)交辦的仗其它工作。悉護管隊長職形責(zé)嘗1．協(xié)助管通理處主任做罵好小區(qū)的治員安、消防、艱車輛管理工市作縣2．建立健旱全各項治安待保衛(wèi)和消防捐安全制度并向嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)瘋行今3．負責(zé)對平治安、消防甚工作進行檢草查巡視，發(fā)癥現(xiàn)問題及時候糾正處理削4．負責(zé)定幣時組織對安席防、消防、牢人防設(shè)施、屋設(shè)備進行試恩報警、檢驗孝工作慈5．負責(zé)制借定部門護管茂員和義務(wù)消寒防隊員的訓(xùn)齒練計劃和消蘭防演習(xí)工作懇計劃，按公唉司要求組織負對部門員工療的培訓(xùn)，配視合有關(guān)部門矮實施，制定董小區(qū)內(nèi)重點腳部位的滅火摧作戰(zhàn)方案辣6．負責(zé)治究安隱患應(yīng)急編處理方案及旁防范措施艷7．負責(zé)召姨開部門周工混作例會虎8．負責(zé)部離門員工周、攔月的綜合自據(jù)查工作爭9．完成上唉級領(lǐng)導(dǎo)交辦玻的其它工作腎任務(wù)晴護管班長職毯責(zé)棄1．粒協(xié)助護管隊混長做好管理綠處的治安、勺消防、車輛壽管理工作鞋2．負責(zé)本疲班日常管理功工作，帶領(lǐng)聲全班人員執(zhí)舌行各項任務(wù)氣3．熟悉轄轟區(qū)樓宇的結(jié)榜構(gòu)、單元戶診數(shù)、人口數(shù)輛量、樓座排霸列，各種公盛共設(shè)施、設(shè)鎮(zhèn)備的分布位拍置，各類公駕共場所的使淋用性質(zhì)和服缺務(wù)對象，系包統(tǒng)掌握住宅染區(qū)整體情況章4．負責(zé)每籮天召開班務(wù)正會，及時對助工作情況總茫結(jié)網(wǎng)5．負責(zé)督填導(dǎo)崗位的日拖常工作，協(xié)皺助處理有關(guān)勇事件，加強災(zāi)管轄區(qū)域的段治安巡邏工露作唱6．負責(zé)加死強管理區(qū)內(nèi)撈的群防群治濱建設(shè)工作牙7．負責(zé)本報班防盜系統(tǒng)網(wǎng)、消防報警筆系統(tǒng)和自動慕監(jiān)控系統(tǒng)的絹檢查工作鵝8．妥善保映管好護管器閱材，杜絕人對為損壞，延蠅長器材使用鉛期瓜9．完成上碧級領(lǐng)導(dǎo)交辦他的其它任務(wù)啦門崗宜崗位職責(zé)譯1、負責(zé)崗禾位治安秩序毛的維護工作沒。呈2、負責(zé)落榮實執(zhí)行崗位疲交接班工作蘋。心3、負責(zé)落兆實崗位的日挽常服務(wù)工作居，樹立好小默區(qū)的形象窗穿口；倡4、熟悉住覆宅區(qū)域業(yè)戶獻其基本情況厭；簡5、嚴(yán)格執(zhí)湊行來人來訪士登記制度，查6、嚴(yán)格執(zhí)擾行物品放行芹制度；耐7、熟悉消哈防設(shè)備、公王用設(shè)施的運果行情況和重俯點監(jiān)護對象才；幫8、負責(zé)維芬持崗位的公斜共衛(wèi)生炮9、負責(zé)落稱實崗位配合掙工作。飲10、認真歐完成上級交潑給的其它工勿作任務(wù)。撇形象崗崗位價職責(zé)懷1．執(zhí)勤時包，必須儀表增端正，精神賣飽滿，保持索跨立姿勢，撐并對所有車轟輛敬禮，展汗示良好的形訂象和精神風(fēng)捷貌膠2．有車輛然進出時，伸允手攔車，上御前敬禮、詢教問，并發(fā)放白車輛進出證盡3．有行人吼來訪時，主帥動敬禮、詢婚問，并要求終來訪人員出判示有效證件崖登記，再請評其進挺4．配合其銜它崗位完成邁好本班工作筐車行進出固哨定崗職責(zé)趕1、負責(zé)車領(lǐng)場治安秩序條的維護工作莫。陶2、熟悉消浪防設(shè)備、公免用設(shè)施的運乒行情況和重襖點監(jiān)護對象器；經(jīng)3、負責(zé)管敗理區(qū)治安、活火警等各項繡突發(fā)事件的趁處理工作。般4、負責(zé)落驚實值班情況灰匯報工作。衫5、負責(zé)落晨實崗位配合娃工作。剛6、負責(zé)日夠常車輛進出翼服務(wù)、管理衰、收費工作矛。臂7、負責(zé)維賭持崗位的公啊共衛(wèi)生早8、負責(zé)落聲實崗位交接弄班工作。己9、認真完疤成上級交給灰的其它工作粗任務(wù)。屢護管發(fā)監(jiān)控固定崗販職責(zé)疼1、熟練掌固握監(jiān)控系統(tǒng)冤的操作規(guī)程彎。把2、負責(zé)監(jiān)謊控各管理區(qū)亭域系統(tǒng)的運午行情況。微3、負責(zé)處匆理管理區(qū)域服的治安異?？浊闆r，確保牌業(yè)戶和物業(yè)甜的安全；病4、負責(zé)保厘障治安報警變的暢通滿。序5、負責(zé)接賢聽來，察對業(yè)戶的詢脾問和投訴應(yīng)窗耐心細致的康做好解答；漆6、負責(zé)檢躬查監(jiān)控設(shè)備某運行的狀況某。毛7、負責(zé)對朝各崗位的配準(zhǔn)合工作，及揪時將處管理視區(qū)域的治安謠情況進行反廢饋。監(jiān)8、負責(zé)配虹合機電人員孔完成設(shè)備檢岡查工作。籮9、按時播餐放背景音樂冒；亂10、負責(zé)亞做好監(jiān)控室傍的環(huán)境衛(wèi)生敲和各種設(shè)備霞的衛(wèi)生工作腰。質(zhì)11、認真心完成上級交獸給的其它工遍作任務(wù)。巡邏崗職責(zé)逗1．按照所安規(guī)定的巡邏帥路線，對所責(zé)有區(qū)域進行損巡查，并按開要求到各點角簽到，保證臟巡邏質(zhì)量。瑞2．對區(qū)域規(guī)的公共設(shè)施寇進行檢查，沒主要是：燈凈、樹、圍欄霧等發(fā)現(xiàn)問題蠻做好記錄，堡并及時上報痰。勻3．對區(qū)域塑的消防設(shè)施碗、公共設(shè)施伯檢查能否正什常使用，有鞠問題的做好林記錄，及時榆上報。畢4．檢查業(yè)仆主車輛門窗廚是否關(guān)好，潤是否按規(guī)定甩停放，發(fā)現(xiàn)垂問題及時處者理，對不能臟處理的作好軟記錄，及時制上報。務(wù)5．檢查業(yè)偉主防盜門、荷門窗是否關(guān)個好，是否家溝中無人門窗糕未關(guān)好的，偶對未關(guān)好的砍，及時關(guān)好隱，并做好記幟錄。旁6．負責(zé)區(qū)速域內(nèi)早上路王燈的關(guān)閉。槍7．防止盜丙竊分子的潛淚進小區(qū)，發(fā)雕現(xiàn)情況要挺炎身而出，保稍護業(yè)主財產(chǎn)正生命的安全閥8．協(xié)助其掃它崗位完成沫好本班工作和。結(jié)9．完成上猜級交辦的其增他工作。類門崗工作規(guī)余程電1.肌人員及車輛假出入管理喊1.1值崇班員上崗三捧個月須熟悉巨本責(zé)任區(qū)內(nèi)救業(yè)戶及車輛尚的基本情況當(dāng)。包括：姓腫名、樓座、怠人口狀況、服相貌特征、吃常規(guī)出入時明間等；躺1.2當(dāng)獨業(yè)戶進入轄耗區(qū)時，應(yīng)及懸時為其開啟葡門鎖或道閘匹；戀1.3當(dāng)蝴發(fā)現(xiàn)有需要插幫助的業(yè)戶晨進出大門有笨困難時，應(yīng)困主動提供幫矛助；紹1.4車為輛憑卡出入清，臨時停放脫車輛要求按吼規(guī)定區(qū)域停揪放。并做好察登記；渴1.5與也相關(guān)崗位人帳員保持聯(lián)絡(luò)絹，及時將有段關(guān)人員或車桿輛情況反饋滴給相關(guān)崗位貌。側(cè)2車輛火進場專2.1入眾口值班員發(fā)香現(xiàn)有車要進坡入管區(qū)，轉(zhuǎn)菠身面向來車?yán)兆鐾＼囀謩菖粻?.2是航臨時停放車溝輛，在司機懂開啟車窗后閃，值班員向例其敬禮并遞墊交《車輛出蜘入卡》，并艱主動提醒其迫按行駛路線浩及停車位行釣駛和泊車，蠟然后迅速在峰《進出車輛絕登記本》上逮準(zhǔn)確填寫各爆欄目；劑2.3若臥后面緊跟車那輛，應(yīng)示意忘其停下，若趣遇強行進入兵者，按《執(zhí)毀行中遇到不運執(zhí)行規(guī)定、誘不聽勸阻的們處理》執(zhí)行雷；蒼2.4若晌是私家停車挪位，按《車忍輛管理規(guī)定近》有關(guān)規(guī)定甲執(zhí)行；絲2.5在壺車輛完全進捉入道口后，萬方可放下道善閘，確保不牲因開關(guān)道閘瞧有誤造成車減輛損壞；修2.6當(dāng)記遇公安、軍篩警及政府部臭門執(zhí)行公務(wù)卷的車輛要求柳進入小區(qū)時宗，在查證核示實證件后，習(xí)可以放行，淺但應(yīng)將情況櫻在《進出車歪輛登記本》捏上詳細記錄抬，以備查核男。拆3車輛出債場血3.1當(dāng)識發(fā)現(xiàn)有車輛禿要出道口時木，應(yīng)迅速趕象到道閘前。醫(yī)3.2等盟車停在道閘搜前，司機開嚼啟門窗時，債立正敬禮。儀3.3接慰過《車輛出跡入卡》，按槐規(guī)定收取停挪車費后，迅而速將道閘開局啟放行。征3.4放旗道閘時應(yīng)格助外小心，注御意安全，確側(cè)保道閘放下貌不碰傷車輛疾和行人；鉤3.5在射取回《車輛憐出入卡》后磨迅速在《進兇出車輛登記嫂本》上詳細緞準(zhǔn)確登記各子欄目；拍3.6有誤固定停車位狀的應(yīng)立即開逃啟道閘予以暗放行。田4來人來番訪膊4.1非做業(yè)戶憑有效合出入證（卡業(yè)）進出大門黃，謝絕推銷哲或其他閑雜銅人員進入；臣4.2來蛙訪人員須明攻確說出所找怒業(yè)戶或客戶鄰的姓名、樓煩座等，并經(jīng)薯監(jiān)控室或?qū)酥v通話，確蜜認后登記進但入；有業(yè)戶筐預(yù)約的人員稱（如送貨、樹送餐、小型輝維修等）要橫進入小區(qū)內(nèi)提須出示有效現(xiàn)證件，說明應(yīng)事由并用對遣講或詢代問業(yè)戶并征罰得統(tǒng)一后方鬼可登記放行呈。施工人員捕第一次進入省可憑身份證盤登記進入小酒區(qū)，業(yè)主親矮友進入也須頓征得業(yè)主同糊意；煤4.3值徒班員在登記騾前，應(yīng)認真越核對證件，憲若不符，謝括絕入內(nèi)；若棟相符，應(yīng)詳悲細登記來訪丈人員姓名、留有效證件名酸稱及號碼、則出入證號碼蘿等。檢查登坡記后不論是仿否放行，都帳必須敬禮說鑼聲：四“宵謝謝合作！趁”似；趙4.4若虜遇上級領(lǐng)導(dǎo)暮檢查或前來榮指導(dǎo)、參觀才的社會各界截人士來轄區(qū)個，應(yīng)立即立五正敬禮，然誼后將參觀人福數(shù)、單位等姥情況記錄清值楚，備查；廈4.5若彎遇不愿出示紹證件，蠻橫諷無理者，應(yīng)折耐心做好解擁釋工作，盡抽可能消除其侍不滿情緒。堤5物品搬耐遷晴5.1當(dāng)熔業(yè)戶搬遷時拿，值班員首醬先應(yīng)通知班磚長到場；雁5.2查腳驗紀(jì)《物品放行蝕條》；逮5.3當(dāng)批值班長督導(dǎo)說搬遷業(yè)戶從村貨梯或貨運色通道進行搬猶遷物品；范5.4值軟班員查閱物芽品與《物品而放行條》上是所列的物品留是否相符。安若不符，應(yīng)蠶要求業(yè)戶停麗止搬遷并由醫(yī)班長報管理勢處查明原因嗚；若相符，縣則由當(dāng)值班搬長與值班員宜簽字放行。滋6郵件發(fā)姓放抄6.1郵丘局投遞到小僅區(qū)的報刊、夕雜志等郵件白由郵遞員統(tǒng)登一發(fā)至各戶織信箱；恥6.2快欺件、特快專威遞、郵件通記知單等，需煮要給郵局辦軌理簽收的郵返件，應(yīng)認真葉做好登記和耳及時送到業(yè)脖戶手中，并景讓業(yè)戶填好郊簽收表；陳6.3對幫地址不明或幸已搬遷業(yè)戶卻的郵件要認灑真核對，確此定無誤后及洲時退回郵局狂；聾6.4避蛙免發(fā)生積壓喪信件的現(xiàn)象謠，不允許由枯死信，更不質(zhì)允許私自撕雕拆業(yè)戶信件徑，撕揭郵票拆；越7維護責(zé)侄任區(qū)內(nèi)的設(shè)渠備、設(shè)施及考清潔衛(wèi)生。搏車輛管理規(guī)區(qū)程狹1地下車送庫骨1.1車司輛進場錢掏車場值班感員發(fā)現(xiàn)有車抹輛進，應(yīng)迅宏速指引車輛層慢行，安全傳地停放在指密定位置（月捆租車），時款租車（或沒藝有固定車位襲的車輛）不秋得停放于固蜘定車位；誼軟提醒司機奧鎖好車門、女窗，并將車解內(nèi)貴重物品棍隨身帶走；管1.2巡豆視果臭每半小時鵝或隨時詳細貿(mào)檢查車輛狀割況，發(fā)現(xiàn)漏孕水、漏油、井未關(guān)好車門透窗、未上鎖堆等現(xiàn)象應(yīng)及縣時處理并通稀知車主，并單在《停車場第值班記錄》螺上做好記錄厲，并向當(dāng)值枕班長報告；塔巴定時清點禿車場內(nèi)車輛爸的數(shù)量，隨胞時和出車口仁收費值班員探聯(lián)系，以核虛對車輛數(shù)量鑄，確保安全批；竹躁發(fā)現(xiàn)無關(guān)吹人員或可疑垮人員到車庫傷，要及時讓晚其離開，若游緊急情況按匠有關(guān)規(guī)定進激行處理；屢懼嚴(yán)密注視社車輛情況和難駕駛員的行債為，若遇醉境酒駕車者應(yīng)嫩立即勸阻，傘避免交通意倉外事故發(fā)生牛，并報告當(dāng)愛值班長；舅墾嚴(yán)禁在車潛庫內(nèi)修理車語輛或試剎車圓，不得在車容庫內(nèi)洗車，腸經(jīng)勸阻不聽嘴者按有關(guān)規(guī)令定處理；蹲流每班至少彎檢查一次車配庫內(nèi)防火卷通簾門、消防蓬栓和滅火器縫等消防或者隙防盜設(shè)施，必發(fā)現(xiàn)異常，善在《停車場席值班記錄》悄上做好記錄餡，并及時上黃報，立即處糞理；刷握協(xié)助保潔婚員維護好車戀庫內(nèi)的清潔向衛(wèi)生，保持攏車庫整潔。叨1.3車港倆出庫禿當(dāng)有車輛出滅庫時，應(yīng)仔春細核對出場趨之車倆與駕堤駛員（車主鑄）。若有疑加問，應(yīng)先敬派禮再禮貌盤昏問，若果盤妨問有問題，漆應(yīng)立即扣留垃車輛，并及永時通知當(dāng)值虛班長及巡邏嘗人員，以防債不法分子盜主車行兇。若旨無疑問，須概和出口值班乞員對講聯(lián)系劇并告知，以批便協(xié)助駕駛敘員出車庫。坦2.地面耽車場握2.1地遠面車場值班墻員要做好進城出車倆的填奮發(fā)卡和登記言工作；里2.2指循揮車輛慢行僻，按規(guī)定行挑駛方向前行卻，停放于適喚當(dāng)位置，確嚷保車輛停放厚整齊；期2.3隨及時巡視地面認車輛情況，苦發(fā)現(xiàn)門、窗淺未關(guān)好，有鼠漏油、漏水紅等現(xiàn)象時，縣及時通知車鍋主，并做好陷記錄；斥2.4發(fā)蹤現(xiàn)無關(guān)人員練或可疑人員濤在車輛旁閑末逛時，應(yīng)勸浴其離開，若額有情況及時粉上報處理并鳥記錄。哥3.停車基收費料3.1每鼻天夜半下班你前，將停車野場設(shè)備衛(wèi)生家、崗?fù)ばl(wèi)生童打掃干凈；投3.2各贏班人員嚴(yán)格負按照車場管乖理規(guī)定，指齡導(dǎo)車輛憑卡論進入，在車稻輛離開車場甩時做好收費驕工作，對臨究時停放車輛趕，按規(guī)定標(biāo)撕準(zhǔn)收費，并甲收回停車卡茅，妥善保管招；智3.3每天鑄早班下班后絞，將當(dāng)天收程取的停車費扇交管理處財莖務(wù)人員；厭3.4對月齡租持卡車主鈔要核對卡號暑及車牌相符醋，禁止一卡遮多用；絨3.5留泡意進入車場尚時車輛情況炸，發(fā)現(xiàn)車輛普外觀有明顯疑破損跡象或得車輛飾件欠才缺時，應(yīng)及隱時提醒司機鎮(zhèn)（業(yè)戶），蜜并進行記錄津。對帶有危同險品的車輛屢禁止進入車浸場；栗3.6如結(jié)有特殊情況柱，及時報告頭有關(guān)部門。襲巡邏崗工作酸規(guī)程顫每小時至少重對整個轄區(qū)牧巡查一遍；巡邏要求遠接班后定時冶在巡邏區(qū)巡灣查，嚴(yán)格按炒照規(guī)定的巡順邏路線簽到霜（填寫《巡怪邏簽到表》泡），巡邏時膜應(yīng)留意有無浴可疑人員，策車輛停放，聽樓層的門窗塞、公用設(shè)施延有無損壞，聾有無異常光柏線、煙霧，汪聽是否有異命常響聲，問變是否有異常憤氣味，觀察執(zhí)重點部位有爽無異?，F(xiàn)象韻；沒巡邏處理問織題要禮貌適橡用文明語言煌，不得魯莽更行事，超出秋職權(quán)范圍的善事項，應(yīng)及吩時向班長報夜告處理。羞上級檢查時臥，必須先敬缺禮，在回答裳上級詢問時滋，要保持立吳正姿勢，并部主動向上級則匯報執(zhí)勤情肯況；完按照要求做納好巡邏記錄很，并及時將尋有關(guān)情況反羨映給相關(guān)部供門及人員。巡邏內(nèi)容積檢查治安、延防火、防盜白、水浸等情督?jīng)r，發(fā)現(xiàn)問甜題，立即處律理，并通知次監(jiān)控中心（臟或管理處值鑄班室）；賓檢查消防設(shè)滿備、設(shè)施是笑否完好（包臉括煙感器、梁報警按鈕、結(jié)消防栓、正勻壓送風(fēng)口、催應(yīng)急燈、疏艷散指示燈）索，確保消防臉通道暢通無拜阻；傳檢查防火門依是否關(guān)閉，種機房門、電埋井門等是否接鎖閉及有無及破損；唉巡視樓宇外著墻、玻璃等恢設(shè)施是否完寨好，有無破腥損并做好記弓錄，制止噪荒音施工并上厘報主管或管蛋理處領(lǐng)導(dǎo)；脆在責(zé)任區(qū)域沸內(nèi)巡查，發(fā)躲現(xiàn)可疑人員殘，前往盤問電，檢查證件筐，必要時檢殊查其所帶物蕩品。屬三無介人員應(yīng)帶出莖管轄區(qū)；屬訊擺賣、推銷寄人員，應(yīng)勸車其離開管轄覆區(qū)，每日1何9：00對襯施工單位進悠行清場，勸挖離無暫住證悠人員；及巡視及維護鉗轄區(qū)內(nèi)的清騾潔、環(huán)境、賞綠化等；冒巡查轄區(qū)內(nèi)件崗位當(dāng)值任桶意按值班情莖況及糾正不甜正確的行為松；尾巡視時撿到窩客戶要主動擠打招呼問好陰，有禮貌地五回答客戶的益詢問，實行溉文明服務(wù)。厚發(fā)現(xiàn)有異常腐情況，應(yīng)詳糕細記錄，做諒好交接崗和效交接班的口階頭與書面記川錄；士接到治安、墾火警或其他季突發(fā)事件報濤警，應(yīng)立即偽趕到現(xiàn)場，常了解情況，苗做出正確的伐處理。碧監(jiān)控崗工作炸規(guī)程家崗位環(huán)境要糧求春1.1物品民擺放況雹消防器材統(tǒng)補一擺放在消舞防器材架上晨或指定位置命；薯吃文件夾、值告班記錄本、習(xí)對講機整齊接擺放在錄像狂監(jiān)控臺上；鎮(zhèn)搜水杯及其他蘿用品整齊擺查放在指定位葵置。久1.2清潔筐衛(wèi)生今眾值班人員負久責(zé)保持監(jiān)控萬室地面衛(wèi)生肆，并負責(zé)清光潔設(shè)備；臺幼清潔設(shè)備時滑方法要恰當(dāng)舞，不得違反雄操作要求?；菰O(shè)備運行要忌求賴2.1設(shè)備獵操作眨許值班人員上流崗前必須經(jīng)民過培訓(xùn)，必側(cè)須熟練掌握梨設(shè)備操作及秋崗位操作規(guī)爹程；毅煙嚴(yán)格按照操史作規(guī)程操作蔬設(shè)備。未經(jīng)蛋許可，不得紛隨意關(guān)機或儀改變設(shè)置。栗沒有管理處理領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，子任何人不得某私自查看錄驢像；腎目不得動用消串防監(jiān)控電腦謎玩游戲或做菠其他與工作貨無關(guān)的事情桐；呢飄不得使用監(jiān)粱控室消防電栽話打、接私玻人；桃心正常辦公時陣間、不得把尊錄像監(jiān)控鏡榴頭對準(zhǔn)非指旱定區(qū)域。果2.2設(shè)備輛檢測制朱各班人員絡(luò)在接班后半菊小時內(nèi)要對往下列信號進飄行檢測：后a.監(jiān)控鏡咐頭圖像是否差正常，云臺渴、調(diào)焦是否媽正常；綿b.對講機奪是否有損壞均；蜓c.是嗚否正常通話序；忌d.消防聯(lián)屯動柜信號指場示燈是否正蝴常；便e.消防監(jiān)泳控主機電腦塞指示是否正謀常；邊f(xié).檢查各伯操作按鈕是屑否處于正常掛的運行狀態(tài)流；斧g.檢查鑰販匙是否齊全雪；級h.檢查消弓防器材是否補齊全。報麻發(fā)現(xiàn)異常章，應(yīng)及時通遠知工程主管摘，查明原因跡并及時處理蜂。無法及時錘處理的，要哨在《設(shè)備運西行記錄》上堆做好記錄；收勾接班人員誼應(yīng)跟蹤故障柿處理情況，冬如三個工作府日未處理完蓮畢，由護管衰隊長報告管蝦理處主任。冶3.報警處映理修3.1消打防報警喝悔接到消防瀉報警，應(yīng)立損即通知就近煉護管員迅速貌趕到現(xiàn)場；婆竄及時詢問憤現(xiàn)場情況；梅窩確認火情棍后，立即通網(wǎng)知護管隊長縣和管理處主昆任及相關(guān)人冤員，采取緊盞急撲救措施卡；殿蚊及時了解處做理結(jié)果，處描理結(jié)束后及午時消音、復(fù)靠位，并記錄參在《監(jiān)控中綢心值班記錄陷本》上。吳3.2圈報警俊騾接到火警、非匪警等震，一定要冷頭靜問明情況巧，特別是出鄭事時間、地獵點、人物的集特征等；添脖通知就近丸的值班人員絨趕到現(xiàn)場處猛理，如附近貪沒有值班人糧員，則立即旗通知管理處屋；去張及時了解鈴處理結(jié)果，蔥將處理結(jié)果國記錄在《監(jiān)谷控中心值班亮記錄本》上壩。解4.錄像牲監(jiān)控及異常潛情況處理意4.1全心面監(jiān)控小區(qū)菜內(nèi)外情況；壟4.2配膀合門崗，密監(jiān)切監(jiān)控外來揚人員；嚇4.3配杰合車場崗，寒密切監(jiān)控停幅車場狀況，快發(fā)現(xiàn)異常及吧時通知巡邏恩崗或就近值行班人員；綠4.4發(fā)輝現(xiàn)異常情況蔬（外來人員威尋釁、人員器爭吵、打架那、破壞設(shè)備黃設(shè)施、環(huán)境墓、亂扔亂堆臂垃圾等）及冤可以人員，虹立即通知巡嚴(yán)邏崗或附近父值班人員前碰往處理并全望程錄像。鵲5.服務(wù)擦需求、投訴內(nèi)、報修處理惠5.1接插到投訴及報什修及服務(wù)需香求時，應(yīng)詢稀問清楚并做烏好記錄；牲5.2按擴照相關(guān)要求屢及時通知相拒關(guān)崗位人員喝進行處理著5.3及無時了解處理貫結(jié)果，將處輸理結(jié)果記錄戀在《監(jiān)控中女心值班記錄姑本》上并反犁饋給客服部舞；約5.4當(dāng)班階未完成的事輔項，由接班塊人員跟進處門理.躬6.記錄要疑求偵6.1實府行24小時背錄像；迷6.2錄像雁要求至少?？s存15日，妙特殊時間的壩錄像應(yīng)及時慨備份保存；垂6.3未碎經(jīng)管理處出臘任批準(zhǔn)，不近允許任何人姐隨意查閱錄何像、值班記句錄（公司檢票查工作除外涉）；蜻6.4當(dāng)現(xiàn)班過程發(fā)生括異常情況，誘在交接班時雖應(yīng)報告班長斑；廣7.階段抬性工作謙7.1小圍區(qū)照明控制仿園區(qū)照明和寒小區(qū)外照明灣開關(guān)時間：補19：00司-00：0蠻0嘗花園中央照傅明延時至0直5：00系7.2小灶區(qū)背景音樂紙背景音樂只琴限節(jié)日期間杰開放時雜間：09：澡00-11怎：00疾14：喜00-16候：00葉7.3裝扎修期間材料東運輸及裝修帶垃圾清運（城詳見裝修期尊間材料運輸渴及垃圾清運閘的管理操作情規(guī)程）觀7.4廚獅房熱水器控繭制定每周周三、稼周六15：包00-00辦：00開放秀7.5夜想班值班人員明報崗醋纏使用《百帝患苑護管員夜當(dāng)班報崗記錄儀表》和《百真帝苑護管員虎夜班異常情挪況記錄表由用監(jiān)控室值班印人員填寫；限印報崗時間為瘦23：00串-----燥06：00懼，每半小時茅一次；預(yù)誼由監(jiān)控室值驕班人員呼叫布各崗位。各攪崗位收到信鄉(xiāng)息，立即到盜崗位附近的純攝像頭下，生報自己的崗周位、姓名及京值班情況。面監(jiān)控值班員系做好記錄；誰電如果崗上人紗員不進行報徐崗，則視為滅睡崗。尿護管員值班赤制度丙1、護管員舟值班實行2粗4小時三班識輪值制，做著好門前和小別區(qū)內(nèi)保衛(wèi)糾倉察工作。畢2、各崗位洽護管人員應(yīng)大相互配合，場密切協(xié)作，霉共同做好整疫個小區(qū)的治輔護管衛(wèi)工作液。英3、必須嚴(yán)圈格落實住宅惑小區(qū)、停車乞場、辦公樓碰的人員和車背輛的管理工解作；杜4、維護各仁出入門的進桐出秩序和小也區(qū)內(nèi)的清潔鋒衛(wèi)生；獲5、發(fā)現(xiàn)可纏疑人員應(yīng)及政時檢查詢問唱，并及時報遣告。需6、護管員煩在執(zhí)行小區(qū)外內(nèi)巡邏期間悉，應(yīng)負責(zé)檢專查小區(qū)的各征項安全設(shè)施噴和公共照明敏；師7、維護小襪區(qū)內(nèi)的正常貫生活秩序，扛禁止賭博、釘賣淫、嫖娼擔(dān)、打架斗毆糠等事件在小麗區(qū)內(nèi)發(fā)生；艱8、發(fā)現(xiàn)可害疑情形應(yīng)立址即向上級領(lǐng)竄導(dǎo)或有關(guān)部館門報告處理辣；版9、當(dāng)值護造管員必須嚴(yán)伸格履行職責(zé)見，認真完成尋各項任務(wù)，竭規(guī)范填寫各雪種登記資料鏟，做好交接假班記錄，向拴接班人員報笛告本班次的哥工作情況；既10、護管生人員必須服搶從上級領(lǐng)導(dǎo)季以及管理處殺領(lǐng)導(dǎo)的指示臺，非特殊情傳況需臨時調(diào)戒動的，不得泊擅離職守。亡護管人員紀(jì)得律代1、必須一偵切行動聽從嗎指揮，不當(dāng)慈面頂撞，不姥背后議論。沃2、上崗執(zhí)弊勤時，必須械盡職盡責(zé)，晃堅守工作崗衡位，不擅離熊職守。部3、嚴(yán)格落孔實一日生活震制度、請銷幣假制度、學(xué)藏習(xí)培訓(xùn)制度撞、軍事訓(xùn)練膚安排、工作才例會制度、蓮工作匯報制窄度、備勤制形度。壤4、每個護豎管員要有高耕度的集體榮焦譽感，團結(jié)鞠互助，不拉相幫結(jié)派，不廳搞個人主義深。巴5、護管員吹在上崗執(zhí)勤屬或班后備勤招時不允許酗耕酒、不允許腔吃帶異味的遙食物，保持堂好良好的精感神面貌，以罩備隨時調(diào)用埋。擦6、積極參血加公司及護洲管隊組織的科各種活動（干學(xué)習(xí)、開會扣、訓(xùn)練、公茶差、勞動等榜），不挑剔悅、無怨言。老7、對待顧回客及業(yè)主要嘉有良好的服霉務(wù)意識，做堤到文明、禮盆貌、熱情、立大方，做到腸以理服人。沾8、護管隊輪員不準(zhǔn)組織票、伙同他人臣進行其它破憐壞和干一些揚有損護管行漢業(yè)聲譽的事榴情。俯9、護管隊艇員禁止穿拖劉鞋或光背在勒公共場所行鎮(zhèn)走或進行其棗它活動。悲護管人員工至作行為規(guī)范柄1、上崗執(zhí)福勤必須儀表評整潔，著裝彩整齊統(tǒng)一，育戴工牌上崗新。豎2、不準(zhǔn)留悉長發(fā)、胡須罰,要經(jīng)常修盲剪，不留小辛胡子，不準(zhǔn)怎留指甲。閱3、上崗執(zhí)揚勤時不準(zhǔn)坐粘、臥、依靠泳、打盹、吸政煙、唱歌、陷看書報、聽雕收(錄)音惜機以及做其匆它與值勤無版關(guān)的事。稿4、文明執(zhí)煙勤，禮貌待伙人，遇到客霜戶必須做到隔讓道、微笑洽問好,與人悔談話時要熱犁情大方，語汁言要簡潔，搶用詞要適當(dāng)煉。折5、有自我搖約束能力，燈不違章不違姥紀(jì)，服從分歇配，聽從指笨揮。蛾6、認真學(xué)融習(xí)各項業(yè)務(wù)閱技能及相關(guān)弓專業(yè)知識,謠時刻注重公秩司和自身的樹形象。聽7、當(dāng)業(yè)戶袍、員工的生鬧命、財產(chǎn)安扶全受到不法彼侵害時，要很機智勇敢、嶄靈活妥善地扶采取緊急措曠施全力保護止。踢8、上崗執(zhí)喊勤時，不準(zhǔn)講將帽子拿在軍手中，不準(zhǔn)膽鉤肩搭臂、齡手插口袋。胸9、執(zhí)勤時辛行姿步伐平共穩(wěn)，不左搖蔬右晃，站姿聲保持全身正集直，雙手垂賞側(cè)放或后握盡，不準(zhǔn)抱臂護，不準(zhǔn)倚靠悟任何東西，脈不準(zhǔn)攀扶建滅筑物、樹木頂、汽車等一怖些與工作無經(jīng)關(guān)的物件。月10、同事驕之間要互幫項互助，不爭椒吵、不挑釁罵鬧事，不做夸有違反公司抱規(guī)定、公司怕各項規(guī)章制描度以及護管把部所制定的曠各項管理規(guī)稠定的事。諸11、認真絹完成公司交掉給的各項工艦作任務(wù)。交接班制度遷1.每班接控班前十五分歌鐘整理好自弓己的服裝和天各項配備物僑品及個人衛(wèi)刮生，由帶隊煌人員帶隊由擁大門崗出發(fā)哨，繞百帝苑瀉小區(qū)外圍一燙周。然后回宰到大門崗進支行交接；受2.由帶隊勉人員帶隊按熟規(guī)定順序進你行交接班，瞧要求隊伍動候作整齊一致膚，崗位交接卵時實行雙向作敬禮形式；對3.在交接狠班過程中，慮隊伍紀(jì)律要氧嚴(yán)謹、認真增，嚴(yán)禁在隊高伍中出現(xiàn)一恒些不規(guī)范動裹作和出現(xiàn)聊靈天、打鬧現(xiàn)狼象；紗4.交班人忽員必須等接妖班人員驗收搖后方可離崗轟，做到絡(luò)“太三清三明鑒”點，交接班中泛發(fā)現(xiàn)的問題陰，由交班人朱員承擔(dān)；該5.巡邏人你員必須在規(guī)棍定時間內(nèi)完剝成對小區(qū)內(nèi)民所有消防設(shè)木施、公共設(shè)療施及事物的獎檢查，如發(fā)票現(xiàn)有疑問，學(xué)及時向上一梳班核實，規(guī)丈定時間后發(fā)宰現(xiàn)的事情由沙當(dāng)班人員自交己負責(zé)（一翁般規(guī)定時間暑在半小時內(nèi)扮）；碧6.交接班列結(jié)束后，由甲交班帶隊人擁員，發(fā)出口覆令，整理隊纖伍回宿舍，司在上、下班暮途中必須著承裝整齊，不套得不戴帽子饒或?qū)⒚弊幽娩佋谑稚?，不融?zhǔn)解領(lǐng)帶、踩解衣扣、披測衣敞懷、挽喂袖、卷褲腿俊或進行其它承不規(guī)范的行堪為；千7.各交班捷人員應(yīng)在回南宿舍后，積輔極將交接班傲中出現(xiàn)的問逐題向上級領(lǐng)趟導(dǎo)反映，以容便及時處理枯。績交接班操作括規(guī)范碰每班由班長她帶隊到集合扁地點，檢查決當(dāng)班著裝儀遇容儀表是否決附合要求，聽講究當(dāng)班期否間注意事項跳并提出要求朗，帶到達接亭班地點集體五轉(zhuǎn)體面向交請班人員。由娘交班人員先糞敬禮，接班烤人員回禮。豆交班班長：宿“呢上班時間無艘異常情發(fā)生迎，請接班！歸”饑接班班長下控達左（右）焰跨一步走，儲并喊：蛋“鎖接班！歇”洗接班人員向車崗上走，交堂班人員向接沃班人員位置紡走。然后相哥互轉(zhuǎn)體，敬俗禮，交班班龜長下達向左潑（右）轉(zhuǎn)，嶼齊步走的口罵令，帶隊到巡指定地點集展合，講評當(dāng)伶班情況對當(dāng)定班好的情況銷進行表揚對摩存在的問題舉提出批評，奏并提出整改兄意見，記錄惹班務(wù)會日記昌存檔。備勤制度貓1.備勤時粒間規(guī)定每班售上班一班為和備勤時間。而2.備勤人停員時入備勤桑時間內(nèi)應(yīng)穿床著整齊在宿濱舍內(nèi)，以便禽隨時調(diào)動。底3.備勤時問間內(nèi)嚴(yán)禁賭現(xiàn)博、酗酒、式打架鬧事；躬4.備勤人色員嚴(yán)禁在宿廟舍內(nèi)大聲喧動嘩影響其它盯人員；圖5.備勤人汗員應(yīng)聽從各傭種調(diào)配指令烘，積極協(xié)助誓其它職能部諒門的工作；呆6.備勤人福員在接到各壇種突發(fā)事件源指令時，必貞須迅速動作濤，力爭在最開短時間內(nèi)趕熱到事故地點賀（一般為準(zhǔn)3燙分鐘）；漁7.備勤人怖員非特殊情無況不允許請俯假外出；營8.所有備斬勤人員嚴(yán)禁廢在崗上聊天腹，不得穿著翠制服在小區(qū)籍內(nèi)隨意行走孩；顆9.備勤班萬班長應(yīng)協(xié)助鄭部門做好人勸員管理工作乞和安排打掃窗衛(wèi)生人員；凱10.各備嬌勤班班長應(yīng)柿負責(zé)落實部假門當(dāng)日安排題的軍事訓(xùn)練灑工作。包11.違反假以上者發(fā)現(xiàn)役一次扣2似分。會議制度薯1.小會：定每天下班后籃進行講評、咳總結(jié)，由班爽長主持女2.周會：廈每周星期日和晚眼19蔽：母00遣隊會，隊長綿主持。主要版講評上周工侮作和存在的嚼問題及布置選下周工作。請銷假制度悄按公司請銷打假制度，在棉部門填寫申闖請表，由班秀長、隊長簽?zāi)磷趾?，到管投理處主任簽瓶字方能生效俯。時間不能彎超過一天，說超過一天需最到公司行政躺部門同意。換班制度及非特殊情況非，隊員不允銜許換班。換豪班前，填寫詳《換班申請油單》，由班縣長、主管簽煤字，每人每普月不能超過螞兩次（含兩郵次）。內(nèi)務(wù)制度：爪1.嚴(yán)禁在時宿舍聚賭、犬喧嘩、嬉笑駱打鬧。羽2.不準(zhǔn)留妻宿外人，直趁系親屬留宿付時，應(yīng)報告子隊長或管理仁處批準(zhǔn)方可憐。惰3.嚴(yán)禁在帥宿舍內(nèi)私拉桃電線，開關(guān)各等電爐設(shè)備省。駝4.嚴(yán)格執(zhí)擾行內(nèi)務(wù)衛(wèi)生純值日制度，犁由備勤班長月統(tǒng)一安排及彈監(jiān)督。衛(wèi)5.每周對泛內(nèi)務(wù)衛(wèi)生大凈掃除一次，將由隊長進行犁檢查。渾6.每晚應(yīng)指在23：3旱0前準(zhǔn)時休叫息，不準(zhǔn)再知看電視、聽箱音樂或進行歪其他活動。壯7.被子疊炒成四方塊形逐，床單保持醉干凈衛(wèi)生。紋8.衣物掛譯之有形，鞋檢子擺放整齊舟，不用衣服赤應(yīng)放在衣柜震里。紐9.個人生浪活用品必須川保持擺放整父齊化一。矮10.堅決案杜絕影響他載人休息的相向關(guān)活動。樸11.跑違反以上者仆發(fā)現(xiàn)一次扣千2分。腳內(nèi)部節(jié)能管紐理育1.必須嚴(yán)亞格按照季節(jié)姨溫度的變化元安全使用散共熱電器設(shè)備瓶。罰2.在上級貍未正式通知座或室內(nèi)溫度木低于35度黎時不得使用伶空調(diào)設(shè)備。周3.在最后豎一名隊員離炒開寢室前必夸須將室內(nèi)用獎電、水設(shè)施貞（空調(diào)、電修風(fēng)扇、電燈用、熱水器，晉水龍頭等）貫完全關(guān)閉。戲4.安全用匙電，節(jié)約用備電，嚴(yán)禁在訴室內(nèi)私接電晨線作其他用貍途?？晃锲菲餍倒苄永硗鼮榱四軌蚋鼮V好的完成工狹作，提高服雁務(wù)質(zhì)量，必電須妥善保管頁和愛惜所使理用物品，有域效保鄣各類習(xí)保安物質(zhì)使壁用的及時性央和完好性，丹最大限度延煤長其使用數(shù)撈命，節(jié)約不租必要的開支設(shè)，嚴(yán)格慣徹裝執(zhí)行公司開剃源節(jié)流政策難，從而體現(xiàn)應(yīng)良好的思想腔素質(zhì)和職業(yè)族道德。復(fù)防寒及雨具禿物品管理（禿以下物品由墻隊長統(tǒng)一管翻理）兵1.取暖器押臉1.1根據(jù)隊季節(jié)的變化梯正確的選擇庸取暖設(shè)備。谷1.2取暖勻設(shè)備為各崗隱位工作使用紀(jì)，未經(jīng)上級銹批準(zhǔn)不得私源自拆卸組裝倦。天1.3使用積時必須注意泄防火，與人肢體保一定距虎離，不得將辰衣物等易然撤直接置于取煉暖器表面烘阻烤。銜1.4在崗治亭內(nèi)使用時倦絕對禁止與每對講機距離借過近。媽1.5交班渣時接班人員具須嚴(yán)格檢查暖其運行情況苗，如發(fā)現(xiàn)有島人為損壞或詢丟失現(xiàn)象，稈立即上報予道以追究責(zé)任藥，按規(guī)定陪盾嘗。佩1.6非使冒用階段，應(yīng)愚該對其數(shù)量動及質(zhì)量進行岸清理和檢查昌上報后勤入翼庫存放。馳2．軍大衣姿及雨具管理牙編2.1軍輸大衣及雨具柔為工作時使謎用物品，必林須隨時保持委干凈整潔。與2.2下雨料或下雪時必滅須認真選擇界穿戴，不得資穿著大衣在訴雨或雪天室錦外活動。歉2.3在室散內(nèi)取暖時，枕必須與取暖渡設(shè)備保持距鏡離，不得直拾接置于取暖幼器上烘烤。反2.4軍大友衣及雨衣、詠雨褲、雨靴水須掛之形擺發(fā)放整齊或折名疊歸類存放練。寺2.5定期有對各類雨具亭及大衣進行腿涼曬，清洗唇，發(fā)現(xiàn)脫線錘或掉扣等自塵損現(xiàn)像立即嶼上報進行修種復(fù)。縣2.6軍大些衣及雨具必奔須愛惜使用共妥善保管，昆每班交接時甜必須嚴(yán)格檢熱查，如發(fā)現(xiàn)甚有人為損壞承現(xiàn)象，立即屋上報予以追稀究責(zé)任，按軋規(guī)定陪嘗。斯2.7非使株用階段，應(yīng)告該對其數(shù)量見及質(zhì)量進行疾清理和檢查塑上報后勤入娘庫存放。拋警用器械管孫理制度脅1．警用器鋪械僅供維護竄小區(qū)正常治陣安秩序的專偶用工具。謊2．每個保炭安人員必須斃熟練掌握使保用性能、使吃用方法?；?．警用器雁械僅供執(zhí)勤云人員使用，溪其它人員無拘特殊情況不擦得擅自使用鋼、玩弄。別4．警用器焦械不得隨意蜓擱置或委托絹他人保管，衛(wèi)無特殊公務(wù)璃或未經(jīng)上級婚領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，咸不得將橡膠塌警棍帶出管鐘理區(qū)域。獸5．嚴(yán)禁使雞用警用器械析嬉笑打鬧，屬一防不慎誤盾傷到他人。駕6．保安員以必須愛護器俱械，做到有蛇故障及時維秘修、保養(yǎng)，國確實保證各溪種器械安全歉正常使用。鹿7．每個員弊工都有責(zé)任匆和義務(wù)保證粱警用器械的男正常使用和秘妥善保管，壤嚴(yán)禁損壞或些丟失，對故何意損壞的人樓員將從嚴(yán)處配罰，如不慎剖損壞、丟失嬸的，要按規(guī)抄定賠償。大8．警用器仿械交接時必衣須認真檢查毯，無故障方要可接收。糧警用對講機鹽使用規(guī)程居1．對講機月在更換充電淘池時必須關(guān)拼掉電源開關(guān)因，保護和延惕長對講機使顫用壽命。霸2．對講機呀嚴(yán)格按照規(guī)承定頻率正確妹使用嚴(yán)禁獨減院私自亂擰目、亂拆或亂注調(diào)，改變其語他頻率。利3．充電池殘不能經(jīng)常更宮換，應(yīng)該按策對講機實際妹使用情況進坐行更換。透4．在使用祖對講機時，經(jīng)嚴(yán)禁亂按按神鈕，使用文挎明語言，在她一方呼叫另循一方時，必壇須報出被呼駝叫人員的機桌號，聯(lián)絡(luò)要微簡潔清楚。億5．嚴(yán)禁使投用對講機談洗論與上班無卸關(guān)的事情。扶6．違反以幼上者發(fā)現(xiàn)一塵次扣2秋分。紀(jì)護管人員一草般問題及突膜發(fā)事件處理爺處理問題的會原則與方法咸一、拜護管員段處理問題的談原則：鍬1、豆護管犁人員在執(zhí)行朱任務(wù)、處理它日常事務(wù)工效作中，一定寧要端正態(tài)度研、擺正位置到、靈活機動寄、盡心盡職宮。腹2、出現(xiàn)糾漂紛矛盾，可糾通過說服教活育辦法解決器，主要是分籍清是非、耐激心勸導(dǎo)、禮絮貌待人。痰3、對一時貪解決不了又網(wǎng)有擴大趨勢異的問題，應(yīng)掩采取丈“磨可散不可聚崖、可解不可垃結(jié)、可緩不宣可急、可順伴不可逆駕”推的處理方法鑄，盡心勸開渾、耐心調(diào)解苗，把問題引梅向緩解，千灶萬不要讓矛攪盾激化，不燥利于問題的五解決。搬二、處理問邊題的方法帖1、堅持教訪育與處罰相辟結(jié)合的原則敬。省2、如違反砍情節(jié)明顯輕罷微、不需要館給予處罰的文，可當(dāng)場予餓以教育或協(xié)蘇助所在單位茫、家屬進行撐教育。匪3、如需要再給予治安處涂罰的，交公背安機關(guān)處理趨。草4、違反其斜它行政規(guī)定錄的，交行政灣機關(guān)處理。構(gòu)5、對于犯災(zāi)罪問題。及警時予以制止才，并把犯罪達分子抓獲扭眠送公安機關(guān)夢。頁一、護管員嘉執(zhí)勤中遇到嚼不執(zhí)行規(guī)定姥、不聽勸阻艘的處理欣（一）、處顫理方案：辱1、在巡邏潮崗發(fā)生下列鬼情況：足（1）業(yè)戶您、客人在管毯理范圍內(nèi)亂壇扔垃圾，不噴聽值班巡邏蕩員阻止、糾些正時。西（2）業(yè)戶菊和飼養(yǎng)小動巴物妨礙其他傲住戶正常生開活或沒有經(jīng)憲過有關(guān)部門批批準(zhǔn)私自留麗養(yǎng)又不聽勸勝阻時。鉆（3）業(yè)戶慶的私人大件失物品未經(jīng)管初理處的允許熔擅自存放在柿公共走廊、凳消防通道，卻影響其他住殊戶政黨活動壞又不聽勸阻撥或糾正時?？龋?）業(yè)戶衡、客人違反價規(guī)定攜帶易則燃、易爆等代危險品，不擱聽從值班巡析邏員的糾正院時。噴（5）業(yè)戶目、客人在小屠區(qū)或大廈范重圍內(nèi)不按指遙定地點亂停置放汽車、自籌行車，又不連聽從值班巡魄邏員制止和潛安排時。漫2、在崗?fù)ぷ灏l(fā)生下列情翠況：腿（1）司機粉不按規(guī)定秩淋序，伺機強疊行駛出或駛行入，又不聽袍從停車場管寸理員指揮時搶。雜（2）車輛營出停車場手奴續(xù)不齊全強狼行駛出，又執(zhí)不聽從停車俘場管理員的獎解釋時。逝（3）司機愧不按規(guī)定交蓄納停車費，魚停車場管理圾員解釋無效厚時。失3、在地下買車庫崗發(fā)生斜下列情況：雀（1）司機甚亂停放車輛杯，又不聽從犁護管員的勸幸阻時。林（2）司機冤或其他人員垮亂扔丟垃圾嚇，又不聽從儉值班員的勸蒜阻時。蠅4、小區(qū)固寫定崗發(fā)生下直列情況：越（1）業(yè)戶財、客人攜帶矛大件物品，姑不按規(guī)定辦荒理手續(xù)，強礎(chǔ)行進出，又蘋不聽從值班衫護管員的解里釋阻止時。蛙（2）不熟重悉的業(yè)戶、幟客人進出大漠門，不出示號證件或不能淺報出所住樓踢屋或來訪業(yè)災(zāi)主的姓名，擁又不聽從勸孫阻時?；冢?）在地宅面停車場不陽按規(guī)定亂停油放車輛，又訪不聽從護管寒員的勸阻時恥。衡（二）、處于理步驟：而1、值崗護久管員用對講丹機通知當(dāng)值史班長，由班逆長耐心解釋洞。班長態(tài)度寒應(yīng)不卑不亢妙，和藹友善宣，千萬不要幻盛氣凌人、叢態(tài)度粗暴、溪訓(xùn)斥當(dāng)事人注。依照《安共保員處理問邪題的原則與撞方法》處理石，使用禮貌燕用語，說話欺婉轉(zhuǎn)和氣，免條理清晰、避理由要充分盆，力爭妥善赴處理，勸導(dǎo)團違者遵守物婦業(yè)管理規(guī)定暢，如出示通慨行證、不隨固地吐痰、到括指定區(qū)域抽論煙等。逮2、若安保歉班長處理未咬果時，用對憤講機通知安抵保主管，由予主管處理，邪若仍不能處限理時，執(zhí)行掌2.3程序卷。徑3、經(jīng)過1狗、2程序仍唐不能妥善處何理時：妥（1）當(dāng)值圍安保主管或越班長、安保鉗員應(yīng)保持冷云靜、克制自志己的情緒。浙（2）盡量暮做到打不還障手、罵不還隨口，及時將朝事態(tài)報告管術(shù)理處。組（3）中控樂室盡量把發(fā)矛生的糾紛現(xiàn)善場情況進行努錄像，以備瘡公安部門取夾證用。丸（4）中控焰室立即通知輪附近巡邏安界保員趕赴現(xiàn)惡場，勸阻平例息糾紛。鑄（5）妨礙表各崗位治安需服務(wù)，已經(jīng)胞無法履行服借務(wù)，違反《舞住宅小區(qū)治嗎安管理條例隸》時，應(yīng)扭灣送公安機關(guān)嚇處理（在執(zhí)哄行本條時，部必須經(jīng)管理改處領(lǐng)導(dǎo)同意艦）。倦二、接到治刊安事件的處剪理疼1、接到打讓架斗毆、流冰氓、暴力事揀件報案時，米要問清發(fā)案泳地點、人數(shù)扭、鬧事人是疤否帶有兇器內(nèi)；期2、報告管娘理公司各主漁管領(lǐng)導(dǎo)，并踐立即趕赴現(xiàn)習(xí)場控制事態(tài)遠，勸阻疏散仿圍觀群眾；拒3、制止雙鬼方的過激行香為，分別將可各方帶到護秤管部進一步勁了解情況，姑做好筆錄，摩并提出對事俯件的處理意謊見；縫4、派人清景查損壞物品濱的數(shù)量；避5、若事態(tài)垮失控，經(jīng)請蚊示領(lǐng)導(dǎo)后向鐵公安機關(guān)報闊案，同時，政對打、砸、靠搶及蓄意破納壞的肇事者勒進行控制，宋并送交公安蜓機關(guān)。逃三、盜竊、圖匪警應(yīng)急處殘理薪1、隊員在疊執(zhí)勤中遇有猛（或接報）某公開使用暴屈力或其他手環(huán)段（如打、高砸、搶、偷斯等）強行索并取或毀壞公絡(luò)司和用戶財嚇物或威脅用渣戶人生安全鑒的犯罪行為芒時，要切實過履行護管員找職責(zé)，迅速劇制止犯罪。惰2、當(dāng)發(fā)生累突發(fā)案件時瘋，要保持鎮(zhèn)睡靜，設(shè)法制愧服罪犯，同陰時立即通過往通訊設(shè)備呼宗叫求援。另3、所有持使對講機的護應(yīng)管員在聽到刻求援信號后它，要立即趕察到現(xiàn)場并封稼鎖出事出入壁口，同時通決知中控室并年錄像，然后全視情況向有疏關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報阿。課4、若犯罪全分子逃跑，四一時又追捕匪不上時，要背看清人數(shù)、械衣著、相貌跟、身體特征徑，所用交通女工具及特征拳等，并及時陷報告管理處蔽，重大案件讓要立即拔還“綢110德”巨報警。憐5、有案發(fā)膚現(xiàn)場的（包簡括偷盜、搶濟劫現(xiàn)場）要草保護現(xiàn)場，氏任何人不得拔擅自移動任例何東西，包陪括罪犯留下紫的一切手痕才、腳印、煙沿頭等，不得衡讓外人進入瞧現(xiàn)場，在公匪安機關(guān)人員沉未勘查現(xiàn)場詳或現(xiàn)場勘查營完畢前，不蛙能離開。柱6、記錄用憂戶所提供的殃所有情況，汪記錄被搶（農(nóng)盜）物品及貝價值，詢問罷用戶是否有替任何線索，眠懷疑對象等奏情況。茂7、若是流聾動過程作案刪，沒固定現(xiàn)露場的，對犯托罪分子遺留匯下的各種物普品、作案工棕具等，應(yīng)用衡鉗子或其他磚工具提取，遇然后放入塑櫻料袋內(nèi)妥善校保存交公安曉機關(guān)處理，型切不可將護握管人員或其盟他人員的指寶紋等痕跡留鏟在物品上。中8、事主或去現(xiàn)場如有人湊員受傷，要陵立即設(shè)法盡閉快送醫(yī)院醫(yī)真治搶救并報伍告公安機關(guān)陜。疫9、管理區(qū)棄安保員必須句做好現(xiàn)場記貧錄，并寫出丘書面報告?？焖摹l(fā)生打蕉架斗毆的處掘理方法株1、果斷勸酬阻雙方,緩甚解矛盾、防罩止事態(tài)擴大緊，同時立即蛛向值班領(lǐng)導(dǎo)的報告；內(nèi)2、如事態(tài)哈嚴(yán)重，有違宴反治安管理博行為甚至犯煙罪傾向的，珍立即通知當(dāng)蜻地公安機關(guān)付前來處理；榆3、提高警奪惕，防止壞核人利用時機釀偷盜財物；稈4、說服圍幣觀群眾離開媽，保證所管杏轄范圍內(nèi)的再正常治安秩尾序;盛5、做好事蠶情經(jīng)過的記倆錄，以備查珠閱.冊五、遇到犯查罪分子搶劫決時的處理靈1、在執(zhí)勤電中遇到犯罪麗分子公開使伸用暴力進行秒打、砸、搶都、強行奪取繪他人錢財時鑼，應(yīng)迅速制奧止，同時呼娛叫附近安保如人員和周圍混群眾一起制策止犯罪，并罪立即報警；矮2、如動劫獅匪逃離現(xiàn)場架,要向目擊黨者問清劫匪當(dāng)?shù)娜藬?shù)、衣伐著顏色和逃燭逸的方向，腔并立即組織貪群眾堵截；梅如駕車輛逃莊跑的，應(yīng)記軟下車牌號碼賊并報警及攔版車追堵；越3、保護搶呆劫現(xiàn)場，不滋要讓群眾進族入現(xiàn)場，如絮現(xiàn)場在交通微要道或公共除場所人多擁雕擠的地方，斷無法將證物脅留放原處時也，要收起交物公安機關(guān)；德4、訪問目融擊群眾，收癥集劫案情況彩，做好記錄際并提供給公釘安機關(guān)；聞5、事主或抓在場群眾若腥有受傷的，論要立即送醫(yī)本院并作報告稻；刪6、詳細登布記事情經(jīng)過罰以備查閱。晌六、發(fā)現(xiàn)用涂戶斗毆的處蘇理跡1、執(zhí)勤中匯（以及用戶盈投訴）發(fā)現(xiàn)農(nóng)用戶之間有嚷爭吵、斗毆純的現(xiàn)象時，絲要及時制止晃。炮2、制止原估則：雷（1）、勸叛阻雙方住手注，住口；音（2）、將過爭吵或斗毆貌的雙方或一遮方用戶勸離貿(mào)現(xiàn)場；戀（3）、持創(chuàng)有器械斗毆帝則應(yīng)先制止蜘持械一方；界（4）、有菜傷員則先送垮傷員去醫(yī)院斃救治?；?、迅速報訪告管理處領(lǐng)悔導(dǎo)、主管領(lǐng)庫導(dǎo)，由管理謹處出面調(diào)解禿，如個人力碑量單薄。應(yīng)蛙請求增援。兆4、在制止司爭吵、斗毆禿雙方時，切柏記不能動粗場，不允許惡豆言相向。啦七、值勤中胡發(fā)現(xiàn)可疑人活員處理賀1、先觀察配1---2瞇分鐘，然后夫上前主動禮袖貌地詢問對宴方，了解情線況。妨2、若對方雷是轄區(qū)物業(yè)聞的用戶或用摩戶的客人，線不熟悉情況厭，應(yīng)熱情幫努助客人，主慣動為其排憂凳解難。英3、若對方懼是小商販、吹推銷人員，賢就應(yīng)勸阻他你們盡快離開辰，不要影響彈用戶的工作犁和休息。穗4、若對方謊神色慌張、沸語無倫次，暖支支吾吾，豎應(yīng)將其帶到鍋管理處接受凍進一步的調(diào)湊查。前5、若發(fā)現(xiàn)黎對方與公安聾部門通緝?nèi)藘鰡T的相貌特甩征相似，且藥行為詭秘、木狡詐，應(yīng)盡葡快通知班長向協(xié)助將其送鼻到公安部門笛查處。野八、急癥病勸人或人員受虜傷的處理配1、第一時恩間趕到病人岔所在現(xiàn)場。識2、立即通潑知當(dāng)值班長夜和護管隊長蕉?？?、將病者茅或傷者安置撇在適當(dāng)?shù)胤酱涡菹?，并設(shè)賢法通知其單農(nóng)位或家屬。節(jié)4、妥善保叨管好傷者或植病者的財物姐。梨5、唯有受當(dāng)過急救訓(xùn)練眉者，方可急事救傷者。但6、如情況序危急，速打代急救（明號碼1毛20）。船7、將詳細備情況記錄后絕，盡快報告黎管理處主任賓。肚九、醉漢的廢處理碗醉漢是酒后藏失去正常人都的理智，處閣于不能自控菌的狀態(tài)，亂礦發(fā)狂言，甚弓至滋事?lián)p毀蜘財物，調(diào)戲錯婦女等，在纖執(zhí)勤中發(fā)現(xiàn)山醉漢，要妥五善處理。覆1、對醉酒榨成性的醉漢蜓，尚未完全汗失去理理智腥的情況下，秧可好言相勸科，或者約束祥到適宜的地向方（室內(nèi)）蘿，待酒醒。皂2、醉漢不示聽約束，還怨手舞足蹈甚枯至謾罵行人黎，引來群眾胳圍觀，妨礙柜交通和治安悼秩序，可動灰員群眾協(xié)同冤強行帶到室儉內(nèi)z約束起圍來，直到其桿酒醒為止。供3、醉漢闖砍入公共場所安大發(fā)酒瘋、茫打人罵人、戒毀壞公私財拌物，甚至調(diào)團戲婦女，應(yīng)紀(jì)立即報告當(dāng)挨地公安派出該所處理。慮4、因酒精濃中毒嚴(yán)重，泉面色蒼白，聰口吐泡沫，殘有可能出現(xiàn)蹲生命危險的叢，應(yīng)立即送翅附近醫(yī)院搶抖救。散十、觸電事少故的應(yīng)急處腎理蜂（一）、觸告電事故應(yīng)急金措施：蝴溪1、當(dāng)有人爹觸電后，其果身邊的人不炸要驚慌失措秩，應(yīng)及時采痰取以下應(yīng)急昆措施。逐謎（1）首先仇要趕快拉掉且電源開關(guān)或畝拔掉電源插暖頭，不可隨越便用手去拉喂觸電者的身面體。因觸電破者身上有電蓬，一定要盡漸快先脫離電泊源，才能進榴行搶救。足匆（2）為了笑爭取時間，挖可就地使用騰干燥的竹竿脾、木棍、笤倡帚把撥開觸旅電者身上的克電線或電器嶄用具，絕不暮能使用鐵器釀或潮濕的棍柿棒，以防觸描電。霧材（3）救護傻者可站在干萬燥的木板上?；虼┥喜粠椺斪拥哪z底宣鞋，用一只屋手（千萬不婆能同時用兩設(shè)只手）去拉篇觸電者的干碎燥衣服，使褲觸電者脫離騙電源。訴骨（4）人在慌高處觸電，滋要防止脫離色電源后從高汁處跌下摔傷兄。勺鏡2、造成人怖員傷亡的，摸護管部應(yīng)及株時將傷員送識往附近醫(yī)院恩或通知急救剝中心，協(xié)助模搶救傷者。項并及時上報特項目經(jīng)理和舌管片公安機拒關(guān)。榴（二）、防很觸電措施：牧戀1、安保部嚷應(yīng)配合工程禽部在可能造碧成觸電傷害盯的閘箱、配虛電柜等位置邁設(shè)置押“千小心觸電緞”臺的警示標(biāo)識泥。巨臉2、安保部疤應(yīng)提示工程友部門定期派皂專業(yè)人員巡塞檢電氣線路踏，及時維修財短路、斷路早、絕緣破壞聞等故障情況分。裸露的帶妹電線頭，必村須及時用絕檢緣材料包好只。檢驗時，犧應(yīng)使用專用葛的驗電設(shè)備犧，任何情況籠下都不要用您手去鑒別。洽騎3、潮弱電氣作業(yè)應(yīng)斥堅持持證上爛崗制度，非乖電氣專業(yè)人荒員不得進行右操作。全羨電工人員應(yīng)螺嚴(yán)格按照相隊關(guān)規(guī)程進行萍作業(yè)，不得火違章操作。瓜槐4、安裝必拌要的漏電保世護開關(guān)。當(dāng)壁設(shè)備漏電、踐短路、過載墳或人身觸電詳時，自動切隨斷電源，對階設(shè)備和人身喉起保護作用達。榆浸5、安保部太應(yīng)匯同工程罵部，在日常覺安全宣傳、肚培訓(xùn)過程中際，安排對員罩工防觸電和邀觸電事故處景理的相關(guān)知闖識。巧忍6、當(dāng)停電綿檢修時及接道通電源前都歪應(yīng)采取措施趁使其他有關(guān)斥人員知道，選以免有人正色在檢修時，編其他人合上瞞電閘；或者慈在接通電源樓時，其他人縣員由于不知及道而正在作括業(yè)，造成觸增電。躬滋7、冷姐任何員工發(fā)單現(xiàn)可能造成雄觸電傷害事燭故的安全隱忽患，應(yīng)及時浮報告項目護愈管部和工程主部。安保、熟工程人員應(yīng)宴及時設(shè)立警糠示標(biāo)識，排唱除安全隱患利。鄙聽十一、突發(fā)交性水浸事故雖處理叫1、當(dāng)接到辣用戶投訴或籃報告后，即注時前住現(xiàn)場玩觀查。考2、抵達現(xiàn)雨場后，立刻激檢查漏（滲稼）水正確位袍置及所屬水?dāng)n質(zhì)、水源，卻設(shè)法制止漏課水，不能制僵止的應(yīng)立即舉通知管理處氏值班人員、彎分管工程的車管理員、中仙控室，尋求都支持，且盡據(jù)量控制現(xiàn)場畏防止范圍擴孕散。某3、觀察四惡周環(huán)境，漏忘水是否影響沃各項設(shè)備，秀如高壓電力技房電線槽、婆升降機等是按否影響其它偽設(shè)施的維護困，如天花、眨墻身、地面逗等。鴨4、利用沙跨包及用之物徐料堆筑，防跑止漏水滲入迷電力房，升床降機等設(shè)備燈，并須將升歇降機升上最徒高層，以免拍被水浸濕而糧使機件受損慈。薪5、如漏水希、滲水可能抓影響日常操策作、保養(yǎng)及庭可能涉及申斗報保險金等績問題須拍照持片作日后存聽檔及證明。寨6、通知清歷潔人員協(xié)助槽清潔現(xiàn)場積慌水，檢查受歪影響范圍，肥通知受影響泛業(yè)戶。巧7、日常巡白邏時，應(yīng)注輕意渠道有否村淤泥、雜物淋等，隨時清溫理干凈，以帖免堵塞。悲8、書寫相營關(guān)報告，報塞告管理處存煮查跟進。箏十二、漏水晨應(yīng)急處理程聯(lián)序柴（一）、漏德水應(yīng)急處理擁方案武1、管理區(qū)擊任何區(qū)域發(fā)顯生有滲、漏族水或爆喉等乒事件，當(dāng)值瞧管理人員必乞須立即采取蔽如下應(yīng)急措兼施：百（1）赴現(xiàn)部場之工程、錯管理人員立膝即查明事故自部位或漏水構(gòu)水源，并用傳關(guān)閉管閥等蜘措施關(guān)閉及惑切斷水源。幕工程技術(shù)人膽員及時關(guān)閉氧受損電氣設(shè)胃備。鄉(xiāng)（2）當(dāng)值見人員立即將安電梯提升至賴漏水層以上屈樓層，并暫艘停其使用，偉以免受水侵絞。如漏水部撓位及情況不開影響電梯運猾作，可不提回升電梯或由辮大廈主管決例定電梯恢復(fù)伍使用時間。史（3）管理明人員對受水浙淹場所使用圖沙包在消防倡門、電梯轎碌廂門口等主嫌要部位阻止反水流進入電皂梯、用戶單柄元、配電管秘槽、電氣機網(wǎng)房等場所，會并引導(dǎo)水流肝進入地井、句消防通道等紀(jì)次要部位排震離樓層。囑（4）對于念爆喉類浸水灰事件，工程舅技術(shù)人員在斃關(guān)閉水源后蹲，應(yīng)立即根只據(jù)爆喉管道閱性質(zhì)，開啟拖空調(diào)管道排慘水閥或消防徒栓閥門、噴繭淋排水閥、誓樓層生活水口喉等不同管籍道閥門，排衰除管內(nèi)余水逮，減輕管內(nèi)蝕水壓，減少霉損失。歌（5）管理它處同時組織盒清潔公司人榴員和清掃工客具，對積水糖部位予以清星掃，阻止水造流侵入重要零部位。防2、監(jiān)控中暴心管理員按念一級危機程這序，立即通能報管理人員嘉赴事發(fā)區(qū)域畫應(yīng)急，同時鉗報告大廈主很管人士，一陣般情況下通循報程序如下先：?。?）首先證通報安保主鬧管、工程主竊管至現(xiàn)場組傍織應(yīng)急工作并。糕（2）再通紛報大廈各崗欠機動人員、產(chǎn)清潔人員。燃（3）報告咬公司人士。溪（4）如屬條市政設(shè)施損悠壞或大廈進擾水管爆裂引測致在廈進水蝦時，應(yīng)立即眨通報自來水鉤公司急救組菊搶修。午3、當(dāng)突發(fā)箏事件受控后姻，管理處應(yīng)帽立即組織善譯后處理工作蹲：賊（1）清點愿受損情況，史作損失報告淋。教（2）對事頸故部位、受駕損情況拍照慘備案?？停?）安排寧現(xiàn)場清潔和吩受損設(shè)施設(shè)莫備維修，及敲時恢復(fù)大廈輝正常運作。壩（4）按保構(gòu)險索賠程序危之規(guī)定，向賄保險商提出計申賠書。碰（二）、漏式水應(yīng)急處理筐注意事項：粥1、因突發(fā)粗事件而影響疤轄區(qū)業(yè)戶正宅常工作、生譯活時，管理域處應(yīng)立即通襪告業(yè)戶，并去在門口或電尖梯間張貼緊終急通告。堵2、當(dāng)電梯賠受到水浸無膏法正常運行孩時，管理人館員應(yīng)做好業(yè)憑戶情緒穩(wěn)定狐，并安排其摩他通行方式玻，如：消防握通道、貨運虹梯等。股3、管理人屢員應(yīng)重點防獵備有急重病秩之業(yè)戶單元箭，適當(dāng)時候醉安排人員予神以護送。叫4、管理人津員在日常巡惹查中應(yīng)加強遞對樓層有管跳道及閥門部酷位進行檢查寸，對有滴、枕路水情況及耐時報告并予揚以維修。煮5、應(yīng)急沙痕包應(yīng)預(yù)先存軍放于重要區(qū)狂域和樓層內(nèi)竿，以利于在歪事故時可就梁近取用。櫻6、當(dāng)電梯勾轎廂已浸水討時，應(yīng)立即宅至電梯機房毀或由監(jiān)控中池心操縱予以武關(guān)閉，以免罪人為使用造案成損壞加重賊或其他意外喊，浸水之電壩梯需經(jīng)電梯付保養(yǎng)商檢查寫后方可再次茂使用。稱7、管理處現(xiàn)對樓層內(nèi)閥驕門位置及作搬用標(biāo)明，并映置于明顯部食位，培訓(xùn)管飯理人員熟悉店，以便在事喂故時可正確茫關(guān)閉。省十三、對爆黑炸物及可疑粉爆炸物的處憤理墓1、護管人披員發(fā)現(xiàn)或接危到各類可疑逮物品時，要躬立即向主管閑領(lǐng)導(dǎo)及管理安公司報告，均并留守現(xiàn)場果，阻止任何沿人再接觸可純疑物；星2、主管領(lǐng)診導(dǎo)立即組織花人員趕到現(xiàn)模場，向有關(guān)跪人員了解情營況，當(dāng)初步億確認可疑物喇品為爆炸物止時，立即對組附近區(qū)域的索人員進行疏琴散，并設(shè)置著臨時警戒線啊，任何人員鞏不得擅自入通內(nèi)；靠3、立即向稻公安機關(guān)報晌案，并向公擱司領(lǐng)導(dǎo)通報祖；董4、對附近小全面搜尋，注以消除隱患墓；脆5、待公安梯機關(guān)到場后撥，協(xié)助公安博人員排除爆蔑炸物隱患，劈并進行調(diào)查灑；威6、如果爆山炸已經(jīng)發(fā)生租，護管人員法要立即趕到廳現(xiàn)場撲救災(zāi)孩害，協(xié)助搶鑒救、轉(zhuǎn)運傷吼員，穩(wěn)定業(yè)齒戶情緒，保曾護好現(xiàn)場，定安置疏散人扒員。灑十四、爆炸秘的處理鹽在執(zhí)勤過程懶中，如發(fā)現(xiàn)占爆炸物品爆銹炸，應(yīng)根據(jù)解不同情況，覆緊急地予以持處理。村1、聽從管撇理處領(lǐng)導(dǎo)指監(jiān)揮，有序地梨撤離現(xiàn)場，傲不要亂闖，源避免引起其垂它爆炸。俗2、在公安毯人員到達前未，所有人員驢留在安全地背帶，并維護身秩序，迅速將將傷者送醫(yī)借院搶救。轟3、應(yīng)在現(xiàn)姻場周圍劃警哲戒線，拉上坑警戒繩，并娛派專人專門志看守，不讓趣無關(guān)人員進店入。嗚4、對群眾稼指證投放爆無炸物的可疑膨人員，扭送他公安機關(guān)審足查。同時，忽動員指證人撞一起到公安魂機關(guān)作證。引十五、偷車甜者的處理弓1、偷車者哀慣用的方法襲：押（1）、直稻接進入停車涂場偷取汽車座。嗎（2）、用惱偷來的汽車斬駛?cè)胪＼噲鲞b內(nèi)然后再偷注另一輛車。撐（3）、將柴管理人員扣演留恫嚇或捆得縛，然后偷屋取車輛。單2、應(yīng)采取橋的行動：除（1）、通等知上級證實耀確認后報告騎警方。朗(2)、記巡下被偷車牌塔，顏色及牌德子。巾(3)、記黨下偷車人數(shù)抓、相貌、服忌飾及是否持香有兇器，汽疼車行駛方向邁。彼(4)、切壁勿攔截汽車記。紡(5)、等魔候警務(wù)人員諸到達，并記向下主管警官溜官階、編號梨及報案編號振，以備日后納查考。養(yǎng)十六、煤氣窗泄漏應(yīng)急處跑理程序東（一）、煤金氣泄漏應(yīng)急朱處理方案劑1、當(dāng)值護插管員員接到交轄區(qū)煤氣或識其它可疑氣按體泄漏報警督時，應(yīng)立即勻通報班組巡德邏人員至現(xiàn)鼠場復(fù)核氣體予泄漏情況（飄以不少于2登名隊員為妥迫）。租2、現(xiàn)場確突認災(zāi)情成立晝，安保員立者即采取如下今應(yīng)急措施：敗（1）抵現(xiàn)糊場后，要謹涉慎行事，不姥可開燈開風(fēng)因扇及任何電道掣，現(xiàn)場管蓬理人員立即掘開啟現(xiàn)場單尸元及附近走癥道之門或窗赤、保持通風(fēng)影?？迹?）迅速封關(guān)閉泄漏單抬元煤氣管道習(xí)和灶具閥門護，如泄漏原撒因不明，由粉工程部根據(jù)乖現(xiàn)場情況暫舞停小區(qū)局部房或全部供氣每，并由煤氣瞧公司協(xié)助查劃漏。巖（3）現(xiàn)場掛氣體泄漏嚴(yán)自重時，管理陽人員應(yīng)按一截級危機預(yù)案靈予以警戒，串并立即通報燥事發(fā)及相關(guān)飄樓層用戶人坐士，并組織享人員暫時疏得散離開危險襯區(qū)域。諷（4）如發(fā)乒現(xiàn)有人員昏由迷，應(yīng)及時灘背負至通風(fēng)盲良好及安全泥場所并予以著適當(dāng)應(yīng)急救克護，等待醫(yī)他療救護中心件救助。醬（5）監(jiān)控防安保員使用傻電梯迫降裝熔置，暫停事魚發(fā)區(qū)域之電桌梯使用，如譽需使用大廈醉排煙風(fēng)機，寺亦面確認安辨全后方可開急啟風(fēng)機。打（6）現(xiàn)場悠管理人員同賓時將事發(fā)現(xiàn)暈場進行隔離罩，并設(shè)置保珍護欄、繩，成禁止其他人肚士進入。姥3、管理轄戒區(qū)監(jiān)控中心絞當(dāng)值安保員磨同時按規(guī)定斥通報部門主殖管，通報順芬序如下：鮮（1）安鈴保主管及工哈程主管、維笨修技術(shù)員；氣（2）公司濟主管人士；虛4、當(dāng)煤氣奇泄漏危害嚴(yán)牛重，并將引曾致其他災(zāi)情溝發(fā)生時，監(jiān)鑼控安保員應(yīng)炸立即報警求伶救：愈（1）消防點部門殲言“作119音”關(guān)（2）警方竟短墓“掌110瞞”渠（3）煤氣勇公司急修組干該“炕9651膜1也”宰（4）醫(yī)療蹤中心擇嫌“鑼120到”擔(dān)5、因煤氣叢泄漏引致之蓋火災(zāi)、爆炸傅、人員傷害煉等重大事故野時，當(dāng)值安嶺保員必須按偵相關(guān)處理程徒序，迅速組揭織人力進行原處理，在公姻安消防及煤鈴氣公司到達個現(xiàn)場后，協(xié)擺助其撲救。些6、管理處設(shè)在災(zāi)情控制遺后，應(yīng)協(xié)同徒公安部門進顆行事故調(diào)查眠，并組織專揚案組人士進苗行善后處理井工作。稱（1）安排懲管理人員對瓣事故現(xiàn)場進良行保護，設(shè)卵置隔離區(qū)域汽，禁止無關(guān)咸人士進入。海（2）清點剩損失情況，加并作書面記升錄，對受傷余害人士安排還管理人員跟歐進醫(yī)療救治罩工作情況，秘并安撫家屬挽及應(yīng)對法律坦、新聞人士裹。靠（3）根據(jù)悼管理區(qū)保險孟條例，按理厚賠程序向保傭險公司提出啊理賠申請并歇跟進處理經(jīng)殼過。炸（二）、注間意事項若1、值班員竿在赴現(xiàn)場核妖查煤氣泄漏叢時，應(yīng)事先咬關(guān)閉隨身電繡器（、渣BP機、對紙講機），以琴策安全。仔2、照明用竊電筒、燈具征事先打開。掉3、如值班針員乘坐電梯封前往報警區(qū)螞域，應(yīng)停在伙距離兩層以順下，步行前慮往。葉4、煤氣泄頸漏現(xiàn)場嚴(yán)禁明煙火。茂5、值班員蓄打開現(xiàn)場及曠附近門窗通碌風(fēng)，可保持稍空氣中可燃木氣體濃度降攤低至非燃爆嗚及使用人中議毒這程度，垂保證援實施室?？?、事發(fā)現(xiàn)近場不可開關(guān)姻任何電器設(shè)卷備及按鈕。植7、值班員客必須確認在稿自身安全之吐情況下，關(guān)想閉煤氣燈具羽及總閘。犯8、值班員寫感覺不適或狀呼吸困難，協(xié)應(yīng)立即離開永現(xiàn)場并呼救細。揭9、現(xiàn)場發(fā)掀現(xiàn)有人昏迷堤需要安排急穩(wěn)救，值班員凍必須回至安便全處方可使瞧用或?qū)U講機求救。研10、值班授人員在日常冷工作中不得麗修理或協(xié)助材住戶修理有捕漏氣的煤氣牽裝置。兩11、值班票人員在報警煌現(xiàn)場如未發(fā)嫩現(xiàn)氣體泄漏盡，亦應(yīng)對可緒疑區(qū)域保持堆嚴(yán)密巡檢及百監(jiān)視。惕12、報警醒現(xiàn)場已查實衡有氣體泄漏兵但無法進入永或處理時，詞值班員必須攻執(zhí)行對相鄰府區(qū)域人員進恒行疏散，保狐證安全。鑼十七、住戶蠻意外及傷害僚處理方案皺（一）、住沫戶意外及傷檔害處理方案惜：懼1、當(dāng)值管弟理人員在接如獲小區(qū)范圍偽內(nèi)有住戶或號其他任何人和士意外、受降傷害或急病譯時，應(yīng)立即拐通知通報小墓區(qū)主管并撥描打疊“臟120留”責(zé)醫(yī)療救護中復(fù)心求助齡。害2、盡量協(xié)肢助傷病者，險并安置于適炮當(dāng)?shù)胤降群蚵示茸o中心救寧治。獲3、可傷病蒜者恢復(fù)常態(tài)虜，可打貼通知其家屬何、朋友或同礎(chǔ)事到場照料進。喚4、如傷者采傷勢嚴(yán)重，炊不可擅自搬丙動、并勸離駱其他閑雜人國員不要圍觀包，盡量將傷念者隔離。鉆5、妥善保道管傷病者財稀物（有必要邀時交警方處明理），核對笨后交還當(dāng)事胳人或其家屬緒。室（二）、住脫戶意外及傷樣害處理注意腥事項：義1、日常急幸救為指點管摔理人員粗判著住戶受意外虧及傷害、急擇病情況，及肅簡單的如止佳血、創(chuàng)面處化理等救治方禮法。唯有受灣過專業(yè)急救炭訓(xùn)練者，方葉可實施正規(guī)照醫(yī)療，否則謠只可安撫病旅人之情緒穩(wěn)西定。議2、傷者因奔墜落傷及頭團、脊椎時，濱不可作任何晶移動，以免仔造成嚴(yán)重的疤損害。牧3、傷病者繳需送交醫(yī)院的治的，需同嫂時報告公司沿人士并跟進導(dǎo)關(guān)善后事宜篩?，F(xiàn)十八、自殺徐應(yīng)急處理方源案利（一）、自粗殺應(yīng)急處理甚方案疲1、當(dāng)值管裹理員接獲小重區(qū)內(nèi)有人員委自殺或企圖烈自殺報告時律，應(yīng)立即撥煤打勵“昆110脹”戒報警及周“駱120飲”匪醫(yī)療救護中根心求援，并嘩采取以下措品施：晨（1）管理帝區(qū)各崗位按寸一級危機預(yù)尺案布置，控貓制閑雜人員蹈進出事發(fā)相卡關(guān)區(qū)域，維愁持大廈內(nèi)正勸常的營運秩鹿序，減少對層其他人士的擦滋擾。魚（2）如自睬殺者尚有生蔬機，應(yīng)立即傘急救，對企割圖自殺者予妹以勸導(dǎo)安撫濫其情緒，引題導(dǎo)其至安全橋場所或放下拿利器、離開芳危險部位等很，并采取適氣當(dāng)措施對可洗能墜樓、電術(shù)擊、煤氣自旨殺等情況安憂排預(yù)防性救掏護措施。話（3）自殺疤現(xiàn)場必須進撓行現(xiàn)場保護面，除警方及預(yù)公司人士外菊，其他人士沫禁止其入內(nèi)躁。剝4）管理處掉所有管理人接員需封鎖管肺理區(qū)內(nèi)發(fā)生律的自殺或企襖圖自殺之消荷息，避免經(jīng)獨起大廈內(nèi)秩柴序紊亂。常（5）管理糟處安排管理英員將通往事辦發(fā)區(qū)域之通駝道隔離，維鴿持現(xiàn)場處理撞的秩序。父2、監(jiān)控中槳心值班員在灣事發(fā)同時向奇規(guī)定人士執(zhí)育行通報如下廣：勤（1）先通午報小區(qū)主管群人士。糾（2）再通小報公司人士祥。猴（3）小區(qū)川所轄地區(qū)警夕署。攀（4）通報赴當(dāng)事人親屬邊、朋友、監(jiān)費護人、公司湊同來等。報3、自殺者殼被救治后，企管理處應(yīng)盡渠快安排對現(xiàn)扯場區(qū)域進行栽善后處理工葉作，以使小申區(qū)管理恢復(fù)烤正常。教（1）在警樂方勘察現(xiàn)場末，并取消保朗護令后管理糟處安排對受寶影響的小區(qū)讀公共區(qū)域進苦行清理、維持修工作。爬（2）管理憤處跟進了解據(jù)警方對整個竊事件的調(diào)查圓結(jié)果，并及眉時通報予公棍司。窄（二）、自展殺應(yīng)急處理捕注意事項：掉1、管理員跳在應(yīng)對自殺遙時，應(yīng)根據(jù)倍其自殺方式欺，采取必要抽的其他防護裹措施如：煤憶氣泄漏、墜爆樓、槍擊、腰爆炸、自焚撕等其他相關(guān)鋸預(yù)案，減少蹦對小區(qū)的損老失和影響。頭2、安保員肥在事發(fā)現(xiàn)場遙進行保護時苦，必須禁止感任何人觸摸席現(xiàn)場的物品緒，包括自殺奔者所用的利開器、藥品等虛，亦避免開刺關(guān)室內(nèi)電器松，以免破壞視證物或引致稀危險。厲3、在警方閱未定案前，守自殺者亦有吳被他殺的可飼能。村十九、停電包應(yīng)急處理方盆案握（一）、停念電應(yīng)急處理怒方案：俘1、當(dāng)管理含區(qū)發(fā)生停電湊事故時，工蠟程技術(shù)人員通必須馬上到廉管理區(qū)變配刊電房及致辭抽電供電部門漸查詢停電原毫因及時間，辣并采取如下詢措施：樣（1）啟動占管理區(qū)備用津發(fā)電機組或橫另一路電網(wǎng)鉗，恢復(fù)管理三區(qū)供電，電筆量不足時，女必須保障重昌要部位如電呢梯、消防通攏道、水泵等燭供電，斷開碰故障區(qū)域或手供電網(wǎng)。子（2）技術(shù)乘人員致電供生電部門查詢冶故障原因，頑并將答復(fù)保飄存。如屬管想理區(qū)域臨時耽性停電時，框立即至變配刮電室和故障集區(qū)域檢查故贊障原因。博（3）維修恒技術(shù)人員在跳檢查大廈設(shè)率備故障時，宅應(yīng)檢查電機屆設(shè)備運行狀惹況，記錄工剛作參數(shù)，對清較大載荷的地機電設(shè)備或使用電單元作耍關(guān)停處理，走避免恢復(fù)供春電時瞬間電喘流損壞設(shè)備現(xiàn)。努（4）查明北故障后，工四程部應(yīng)組織麻人力搶修。課因供電部門盡線路造成停避電的，組織筐人員做好恢握復(fù)供電奮（5）前設(shè)野施設(shè)備檢查駱及保養(yǎng)工作格。屬部分區(qū)省域故障時，說在搶修同時法恢復(fù)未受損年壞區(qū)域之正臥常營運。次2、管理人壩員安全措施什如下：堂（1）各崗裙位實施一級交安全警戒，享控制人員進奸出，維持管奏理區(qū)秩序，茅對暫停營業(yè)怖區(qū)域加強看恥護，必要時師封閉進出通棕道。匯（2）組織臨所有護管到敞達現(xiàn)場加強闖停電區(qū)域的抱巡邏工作。地（3）在管疊理區(qū)域主要固進出通道之犁明顯位置張桂貼臨時停電斬通告并告之定注意事項。變（4）在停咬電時，如業(yè)蒙戶有特殊服論務(wù)需要的，描管理人員應(yīng)迅提供必要之償服務(wù)，如傷均員接送等。申3、管理區(qū)巷電力恢復(fù)后貸，工程技術(shù)芒人員加強對捷受影響之區(qū)傻域及機電設(shè)譯備作巡查，茄確保無隱患棋。如有管理淺區(qū)設(shè)施設(shè)備剝受損，由管繁理處向保險配公司及時提擁出索賠申請渡。對（二）、停絹電應(yīng)急處理販注意事項：皇1、安保員查發(fā)現(xiàn)或接報耀停電時，應(yīng)憂立即通知管柳理公司。謊2、安保員劃必須核實電營梯內(nèi)無乘客固受困，必要衛(wèi)時按電梯困跟人應(yīng)急方案循予以解救。票3、電工應(yīng)跌檢查、鑄弱電、消防殊等系統(tǒng)處于士正常工作狀碎態(tài)，并確保革管道，包括梳消防和機油洗管等工作良山好。劑4、管理區(qū)訪緊急電源提單供之電力不東能滿足正常才營運需要，普故次要場所病如地下車庫堤照明可能不頌足，管理員葵應(yīng)密節(jié)注意預(yù)車道交通情裝況，必要時燦放置照明物弓，方便行人戀。尋5、在無應(yīng)禾急燈情況下兇，次要崗位海如會所、清尼潔等工作人超同應(yīng)手持電艇筒護送賓客欣進出。檔6、管理處乏及時張貼停練電通告，及因安排人員進罩出路線合理穿調(diào)整。卸7、管理區(qū)文停電時，可侵能因空調(diào)停西止，室內(nèi)外裹溫差將引至慣大理石地面綱“訂反潮結(jié)露翅”脅，影響賓客句的行走安全當(dāng)，要求在主陪要通道內(nèi)放旬置燃“潤小心滑倒頸”抹等警示牌，鄙并安排清潔搜人員及時拖且干地面。澇8、調(diào)試正嚇常后，匯報營管理公司，猴并做好事故衣記錄。剪二十、循電梯困人應(yīng)祖急處理方案叔（一）、電總梯困人應(yīng)急趣處理方案：皂1、當(dāng)有乘之客被困電梯徐內(nèi)時，乘客吊會按緊急按紀(jì)鈕、敲擊轎宗廂門或揮物恒等動作，向剖監(jiān)控中心求隱救，監(jiān)控中過心管理員應(yīng)丑立即向各方綁通報，到場汗共同采取解荷救措施雜2、接報后交，通過閉路撒電視觀察電滿梯內(nèi)活動情叢況，通過對顫講機詳細詢魄問被困者有衛(wèi)關(guān)情況及通聰知管理人員輩（值班主管稠）到電梯門瓦處并保持聯(lián)棟系。件3、立即通永知管理員至議現(xiàn)場指揮。她4、立即通瓦知電梯保養(yǎng)悶公司緊急維準(zhǔn)修站（和工德程部人員）卸派人解救被旬困者及修理健該電梯，注吧意聯(lián)系便時須詢問對炕方姓名、預(yù)短計可到達現(xiàn)液場時間及告筆知故障狀況象、有人被困組。攪5、被困者亂內(nèi)如有小孩姐、老人、孕洗婦，如發(fā)生樣供氧不足的蔬須特別留意奴，若有人身家體不適須立仔即離開，而校電梯公司人錄員仍沒及時獄到場，立即嚼與緊急維修蔬站說明原因歉，并即通知貿(mào)消防人員、迅警方、醫(yī)療錯救護部門協(xié)球助解救。標(biāo)（二）、監(jiān)妥控中心管理億員同時做好話以下工作：首1、仔細觀聯(lián)察被困人員企精神情況，皺及時發(fā)現(xiàn)發(fā)洲病或精神發(fā)方作人士。紋2、通過轎殼廂內(nèi)語音器勢，細心做好匯賓客愫安撫餡工作，勸阻咽強撬廂門或塊爬越維修孔桌之人士，以摔免意外。小宏區(qū)主管在被俘困樓層電梯混外，同樣做感安撫工作，鵝并通報求援昂情況，使其躺安心。洋3、對傷病暴者立刻安排核至醫(yī)院救治展，并派員跟軌進醫(yī)治情況游。承4、在賓客泥解困后，管論理處應(yīng)做好稱善后處理事勉宜，減少不金良影響。陸（三）、被鏡困者被救須貞詢問：道1、被困者倡獲救后，管補理處必須一薦一詢問其身垂體情況，并最作記錄。記棄錄內(nèi)容同時芬要求柳包括被困是繳否有人不適抗，是否需要辜幫助等。雪2、姓名、斷地址、聯(lián)系村及到轄縮區(qū)之原因。群如當(dāng)事者不掘予合作并離災(zāi)去時，亦記屯錄過程備案妹3、如被困埋者不合作及字自行離開，順須記錄在案重。動4、須記錄狹事件起止時盛間、詳細情需況及維修人倍員、消防員援、警員、醫(yī)碑護人員到達仗和離開時間險、聯(lián)系人、吧聯(lián)系、尾車牌號碼等籃。宋5、須記錄坊被困者救出揪的時間或傷仆員離開時間匹及查詢傷員瓣送往何處醫(yī)感院。算6、書寫報赤告，報相關(guān)到部門主管存眼查，跟進處杯理。育（四）、電論梯困人應(yīng)急殘?zhí)幚碜⒁馐缕棧和?、管理區(qū)竊任何人士，燃如非政府部吹門培訓(xùn)及許牙可之專業(yè)人波士，一律不牙處擅自嘗試閑打開轎廂門短解救被困者飲。慶2、監(jiān)控中套心值班員致尼電電梯公司扶維修時，要絮求詢問接聽始者姓名并作鳴錄音。拉3、電梯維史修商在十五爹分鐘內(nèi)未趕得到現(xiàn)場的，醫(yī)復(fù)電查詢，滿并每五分鐘系致電一次詢船問。如維修悅工三十分鐘嶄后仍未到場辰時，應(yīng)致消歸防部門協(xié)助棕處理。態(tài)4、如致電使消防公安部陪門救援的，息要求錄音留返證。重5、電梯困鐘人亦引至法楚律訴訟，記蒸錄被困人情踢況及要求、修態(tài)度，特別月是當(dāng)事人聯(lián)漸系地址等，滑將為公司采躍取主動措施蟻減少對方之房不滿而提供遼幫助。純6、仔細記各錄維修商、厭警方等，到巾、離場時間叫和采取之措筍施，在必要職時可要求維題修商承擔(dān)其朋違反保養(yǎng)約皇定，如緊急滲情況處理到徒達時間之責(zé)殲任。謀7、電梯內(nèi)竟警鐘和通話誦器應(yīng)經(jīng)常測扮試，使其保煤持良好使用息狀態(tài)。香8、電梯在里檢查或維修業(yè)時，應(yīng)掛上爽或放置色“蠢正在維修賴”星示意牌。水五、當(dāng)小區(qū)學(xué)無監(jiān)控中心越時電梯困人價緊急處理程宰序推1、上崗值偶勤時，當(dāng)發(fā)豆現(xiàn)小區(qū)停電款后，當(dāng)值班恐長應(yīng)立即通柿知全部備勤肥班人員及工芹程人員到達慚現(xiàn)場?；?、在崗巡扣邏人員及備送勤人員應(yīng)迅洗速趕往各電妻梯單元樓層泳，可用手敲廳擊各電梯門猜進行呼救。五3、當(dāng)確定歪被困人員確劣切位置后應(yīng)刷立即用對講勿機呼叫其他挪人員到場（連最少不少于胳3人），一丸人在事故樓訓(xùn)層準(zhǔn)備開門擴放人，另兩油人立即趕往應(yīng)電梯機房。悲4、到達電中梯機房后，皇應(yīng)首先關(guān)閉椅總電源，然資后一個手抓封手動制動柄束，另一個抓申緊盤輪進行弦調(diào)整轎箱所印在部位，調(diào)破整后用對講揀機通知事故胡樓層人員。竊5、事故樓虎層人員當(dāng)聽款到通知后立顛即開啟電梯夸門救人。狠二十一、雷供暴風(fēng)雨應(yīng)急袋處理方案完（一）、雷忠暴風(fēng)雨應(yīng)急錘處理方案：兵1、管理處他在暴風(fēng)雨多刺發(fā)季節(jié)應(yīng)及逆時收聽氣象及預(yù)報，當(dāng)預(yù)因報有暴風(fēng)侵慮襲時，應(yīng)作商好預(yù)防工作魄如下：艦（1）管理疾處發(fā)文通告圈管理區(qū)業(yè)戶簽有關(guān)防風(fēng)防挑雨措施，并訊協(xié)助業(yè)戶做嗚好靠外墻側(cè)焦門窗鎖閉工略作，及時修迎繕損壞情況悟。孟（2）組織罪管理員工關(guān)桶閉管理區(qū)外掉墻、天臺等坐部位門窗及科牢固，防止墳大風(fēng)損壞并右造成高空墜射物。百（3）清理惹天臺上堆放沿之物品及雜政物，檢查衛(wèi)加星天線及擦妹窗機等設(shè)備四停放安全或咬關(guān)閉電源。探大廈外圍如全有維修棚架局、吊架等，囑應(yīng)通知維修捉商事先采取急防風(fēng)保護措代施。課（4）安排康清潔員工對助天臺、外圍蛙、地庫等易貼積水區(qū)域之刪水渠作疏通紹及檢查，維主修技術(shù)員對播大廈排水泵皂作例行檢查蒙試機。殺（5）準(zhǔn)備祥沙包、應(yīng)急歪照明、繩索尊等防水應(yīng)急撥工具于值班罩室及易受浸汁水場合，以亭便及時取用攜。稼2、如突發(fā)錄暴風(fēng)雨時，史管理處管理亭員工應(yīng)積極慚采取各類應(yīng)虛急措施減少吐?lián)p失：寸（1）如有餓災(zāi)害性天氣四預(yù)報時，管社