使用權合同范本

第使用權合同范本 使用權合同范本1

轉讓人：(以下簡稱甲方)

受讓人：(以下簡稱乙方)

一、乙方收到甲方轉讓的湘湖人家三期編號為389停車位的相關材料如下：

1、__________________________________

2、__________________________________

3、__________________________________

二、雙方確認無異議，就此已完成車位交接。

三、本交接書經甲乙雙方簽字按指紋后成立并生效。

四、本合同共兩頁，一式兩份。甲方一份，乙方一份。均具有同等效力。(以下無正文)

簽署本協(xié)議雙方當事人：

甲方：_____年___月___日

乙方：_____年___月___日

甲方：

乙方：

甲方系“花園”項目（以下簡稱“本小區(qū)”）的開發(fā)商，甲方在本小區(qū)投資建設了地下機械立體式停車庫（以下簡稱“機械車庫”）；乙方是本小區(qū)內業(yè)主，有使用前述機械車庫的需要。為此，根據(jù)相關法律規(guī)定，甲乙雙方經平等協(xié)商，就乙方有償使用機械車庫事宜，自愿達成如下合同：

一、車位信息

1.甲方同意將本小區(qū)機械車庫中區(qū)域組號（暫定編號）車位（以下簡稱“該車位”）的使用權轉讓給乙方，由乙方長期使用。該車位最大允許停車尺寸：長mm_寬mm_高mm，該車位最大允許停放重量：2噸。

2.該車位編號最終以甲方或者甲方授權的物業(yè)服務企業(yè)確定，甲方或者物業(yè)服務企業(yè)可以根據(jù)車位情況調整該車位編號。

二、使用年限

1.乙方使用該車位的年限：為20年，從本合同約定的移交之日開始計算；20年期滿后，如該車位能夠繼續(xù)使用的，甲方同意乙方仍可以在該車位所占有的本項目國有土地使用權剩余年限內繼續(xù)使用該車位，且無需再向甲方交納使用費。該車位所占有的本項目國有土地使用權的剩余使用年限期滿，按國家相關規(guī)定執(zhí)行，如還能夠繼續(xù)使用的，應補交的.土地使用權出讓金及相關稅、費用由乙方承擔和繳納，但乙方不另支付甲方使用費。

2.乙方使用期間（包括無償使用期間，以下含義與此相同）該組車位的機械及相關配件出現(xiàn)損壞或者不能正常使用需要大修、整體更換（含100元以上的配件更換）的，所需的費用由乙方與該組車位的其他使用人共同分擔，否則甲方有權暫停乙方使用該車位，并由乙方承擔由此產生的損失（包括因此給其他使用人造成的損失）。

三、使用費

1.乙方使用該車位，應向甲方一次性繳納20年的使用費元（大寫：），該費用在簽訂本合同時由乙方支付。乙方逾期支付的，按應付額的日萬分之五計算支付違約金；逾期支付超過30天的，甲方有權解除本合同，將該車位收回交給其他人使用，甲方不再另行通知，且乙方已支付的費用甲方不再退還，作為支付給甲方的違約金及預期利益損失。

2.該車位移交乙方后，無論乙方是否使用該車位，乙方支付的使用轉讓費甲方不予退還。

四、交付

甲方同意在年月日以前將該車位移交乙方使用，乙方應在該交付期限屆滿時到甲方接受該車位，并以前述約定的時間作為雙方實際交付時間，甲方不再另行通知；因乙方原因未按時接受該車位的，視為甲方已按合同約定時間交付該車位，該車位所產生的權利、義務、財產風險及相關費用（包括維修維護費用、運行費用、物業(yè)服務費用等）等從本合同約定的交付期限屆滿之日起開始由乙方承擔。但在前述約定的交付期限屆滿時乙方未付清使用轉讓費的，甲方有權拒絕交付該車位給乙方。因甲方原因不能按期交付該車位，甲方又未提供其他車位供乙方暫時使用的，甲方應按每天10元補償乙方損失。

五、該車位使用的特別約定

1.該車位只能作為停車使用，乙方不得改變用途，不得在車庫、車位內作隔墻、欄桿以及添加任何設施、附屬物等。

2.乙方停放的車輛長寬高尺寸及總荷載重量不得超越第一條約定的最大允許停車尺寸和重量，否則造成的一切損失由乙方自行承擔。

3.乙方在行使對該車位的使用權時，不得以任何方式或任何理由妨礙或影響相鄰車位和其他車位用戶的通行權、使用權和其他正當權利，不得占用或部分占用公共部位/通道停車，也不得破壞車庫和車位的相關設施。

4.乙方應當遵守車位使用操作規(guī)程，不得違規(guī)進行操作，因乙方違規(guī)操作造成的一切損失皆由乙方自行承擔。如相關單位對車位和車庫進行維護、檢修需要乙方配合的，乙方應積極配合，乙方不得以任何理由妨礙其維護、檢修。

六、物業(yè)管理

1.該車位使用權轉讓不包含該車位日常使用、運行、維護、管理等，該車位的日常使用、運行、維護、管理等已委托物業(yè)服務企業(yè)進行管理，甲方對該車位日常使用、運行、維護、管理等不再承擔責任。

2.乙方應與物業(yè)服務企業(yè)簽訂《車位管理服務協(xié)議》并按約定繳納日常維護維修費用、運行費用、物業(yè)服務費用等，具體繳納標準按物業(yè)服務企業(yè)相應的繳費標準執(zhí)行；乙方未按規(guī)定繳納的，由此造成的后果及責任由乙方承擔，給甲方造成損失的，乙方還應賠償損失。

3.甲方交付該車位給乙方后，無論乙方是否使用該車位，該車位的日常維修維護費用、運行費用、物業(yè)服務費用等均由乙方承擔和繳納；乙方未繳納的，由此造成的后果及責任由乙方承擔，給甲方造成損失的，乙方還應賠償損失。

七、其它

1.乙方按本合同約定使用該車位，雙方同意不再辦理其他任何轉移手續(xù)，也不辦理任何登記。從該車位交付或視為交付乙方之日起，該車位的風險責任由乙方承擔，如因不可抗力等原因造成該車位毀損、滅失的，甲方不退還乙方使用費。

2.在本合同約定的使用期內，乙方可以轉讓該車位使用權，但乙方只能轉讓給本小區(qū)的業(yè)主，且受讓方使用年限不得超過本合同第三條約定的剩余使用年限，超過部分無效；乙方按本約定轉讓使用權時，必須要求受讓方承諾遵守本合同中有關乙方義務的約定，并將受讓方出具的承諾及轉讓情況告知甲方或物業(yè)服務企業(yè)。乙方或受讓人未按前述約定執(zhí)行的，其轉讓行為無效，甲方或物業(yè)服務企業(yè)有權不準許受讓人使用該車位，由此產生的責任及后果由乙方承擔，造成損失的，乙方還應賠償損失，甲方也可無償收回該車位

3.因該車位由乙方長期使用受益，雙方同意，在本合同第三條約定的使用期限內，如國家對該車位物業(yè)所有權人征收相關稅、費的，相關稅、費由乙方負責代甲方承擔，乙方應在甲方通知后5日內支付給甲方，逾期由乙方按本合同第四條約定承擔責任。

4.除另有約定外，雙方按本合同所列地址、電話及方式進行聯(lián)絡，如有變動，應提前七天通知對方。通知方式包括：媒體廣告、郵寄、手機短信件等。所有聯(lián)絡（包括書面通知）的收訖確認為：郵寄聯(lián)絡，以簽收（乙方同住家人簽收視為乙方簽收）之時或郵件發(fā)出（以郵戳為準）后第3個工作日的中午12時為收訖（以先到的時間為準）；電話聯(lián)絡以發(fā)生之時為收訖；媒體廣告、傳真、短消息等以發(fā)生后第二日的中午12時為收訖。

乙方應保證提供的聯(lián)絡地址準確無誤，如甲方按約定的聯(lián)絡地址向乙方寄出郵件后，而郵件被退回或者拒收的，視為該郵件內容已送達給乙方，由此而產生的責任及后果由乙方自行承擔。

八、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中如存在爭議，應協(xié)商處理，協(xié)商不成的，向本小區(qū)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、附則

1.本合同中的所有條款均由雙方經過充分協(xié)商一致，雙方已完全知曉并理解本合同全部內容，雙方對本合同內容不存在任何爭議；

2.雙方確認在簽訂本合同時已特別注意合同中涉及的免除或者限制其責任的全部條款內容，并已按對方要求給予明確說明，雙方一致認可本合同內容不存在顯失公平、重大誤解等情形，是雙方協(xié)商一致的真實意思表示。

3.本合同書一式三份，由雙方簽署后生效。甲方持二份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方（簽名與按指模）：

乙方（簽名與按指模）：

時間：年月日

使用權合同范本2

甲方（抵押人）：__________________________________________

乙方（抵押權人）：__________________________________________

甲方依據(jù)《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律規(guī)定將國有土地使用權抵押予乙方，作為甲方對乙方所負債務的擔保，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原則，經共同協(xié)商，特簽定本合同。

第一條宗地坐落于___區(qū)______街___號，面積______平方米，土地用途____________，使用年限______年，自____________年___月___日起至______年______月___日止。土地使用證編號為___________________土地使用權出讓合同編號___________________________。

經評估，并由_________市國土資源局確認（備案）使用權總價值為（人民幣大寫）________________________元，許可抵押限額為（人民幣大寫）__________________元。該宗地曾于___年______月______日抵押予__________________，期限為______年______月______日起至___年______月______日止，擔保債務為（人民幣大寫）________________________元。

第二條甲方根據(jù)土地使用權抵押許可抵押的限額，將上述土地使用權全部（部分）抵押給乙方，土地范圍已經雙方確認（見附圖）。

第三條擔保價值為（人民幣大寫）________________________元。

第四條設定抵押之土地使用權擔保范圍為被擔保債務的本金、利息、罰金、違約金、有關稅費和乙方為實現(xiàn)債權所支付的律師費。

第五條抵押期限_________年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

第六條抵押期間，已設定的土地使用權由甲方占管。甲方應保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉讓、出租、抵押以及作其它權屬處分，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權。

第七條發(fā)生自然災害造成抵押物和附著物毀損時，甲方應采取有效措施，減少損失并及時通知乙方。

第八條抵押期間，甲乙雙方的任何一方應企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時，應通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產受贈人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國家的有關規(guī)定，落實債務、債權關系、承擔本合同的權利、義務，并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機關辦理抵押變更登記。

第九條違約責任：需要變更合同條款或解除合同的，當事人需以書面形式通知對方，得到對方認可后，應簽定本合同補充文本。否則為違約。任何一方無權單方面變更、解除合同。

第十條甲方逾期不能履行債務或未按抵押合同規(guī)定履行債務，乙方有權依法向原登記機關申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵唷?/p>

第十一條乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵鄷r，應當書面通知甲方或其他當事人。

第十二條乙方可采取轉讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的土地管理部門處分抵押物。

第十三條處分抵押土地使用權所得款項，按下列順序分配：

1、支付處分抵押物的費用；

2、扣繳抵押物應當繳納的稅費；

3、支付劃拔土地使用權應繳納的土地出讓金；

4、償還抵押權人的債權本息、罰金、違約金和乙方為實現(xiàn)債權所支付的律師費；

5、剩余價款交還抵押人。

第十四條雙方約定的其它事項。

第十五條本合同簽訂之日起十五日內，甲、乙雙方應向土地管理部門申請抵押登記，領取《土地他項權利證明書》。

第十六條甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可依法向土地管理部門申請調解，也可向人民法院起訴。

第十七條甲方債務履行完畢，抵押合同即告終結。甲、乙雙方應于履行終結之日起十五日內向原登記機關辦理抵押注銷登記。

第十八條抵押合同期滿，經甲、乙雙方當事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期，并報原登記機關備案。

第十九條本合同經雙方簽章，并經土地管理部門登記后生效。

第二十條本合同一式叁份，甲、乙雙方各持壹份，登記部門壹份。

甲方（蓋章）____________________

法定代表人_________________

或委托代理人（簽字）：________________________

銀行帳號：____________________________________

法定地址：____________________________________

委托代理人（簽字）：

乙方（蓋章）___

法定代表人_________________

或委托代理人（簽字）________________________

銀行帳號：____________________________________

法定地址：____________________________________

簽約地點：__________________

簽約時間：年月日_________________

登記機關（蓋章）_________________

使用權合同范本3

轉讓人：_________(以下簡稱甲方)

受讓人：_________(以下簡稱乙方)

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權;本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經友好協(xié)商，特訂立本合同。

1.總則

1.1根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》、《_________》及其它有關規(guī)定，參照國內和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦_________。

1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”(以下簡稱“出讓合同”)。

2.雙方法律地位及有關文件

2.1甲方系經國家批準成立，負責_________土地開發(fā)和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

2.2乙方系經_________國政府批準成立，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格。

2.3甲方應向乙方提供下列文件：

工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。

乙方應向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。

3.甲方的確認與保證

3.1甲方確認并保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

3.2甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

4.場地位置和面積

甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業(yè)建設用地。該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準)，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。

5.土地使用權轉讓期限

5.1本合同第4.條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

5.2在轉讓期限內，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。

6.土地使用權轉讓金和付款方式

6.1土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元(usd_________)。

前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。

6.2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權轉讓金：

本合同雙方簽字日后_________天內，即_________年_________月_________日前支付_________%，計_________美元(usd_________);

本合同簽字日后_________日內，即_________年_________月_________日前付清余額_________%，計_________美元(usd_________)。

乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________

7.場地交接

7.1甲方應于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權轉讓金后_________日內，將本合同第4.條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。

7.2甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本合同第4.條所定場地已交接。

7.3在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協(xié)助乙方領取土地使用權證，并向_________市房地產登記處辦理登記手續(xù)。

8.場地基礎設施、條件

8.1除另有說明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分：

(1)供電、供水、電訊、煤氣設施管道;

(2)雨水、污水管道及接口;

(3)道路。

本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：

(1)雨水、污水管道的接入點;

(2)經專業(yè)管線單位確認的本合同第4.條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。

8.2本合同第4.條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建筑物和或構筑物、無地下公用設施的_________用地。

8.3乙方項目建成投產時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。

乙方在受讓地塊內建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協(xié)助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續(xù)，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。

基礎設施管線接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用;需要向有關部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負責。

8.4基礎設施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。

乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應提供必要協(xié)助，貼費(增容費、初裝費)、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。

8.5乙方在本合同第4.條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。

8.6未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4.條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4.條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。

8.7在轉讓期限內，乙方同意甲方在本合同第4.條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協(xié)商。

9.其它權利和義務

9.1乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工。

9.2在轉讓期限內，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權的土地，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發(fā)生，應按中華人民共和國及上海市的有關法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規(guī)定相抵觸。上述事實發(fā)生時，乙方須將有關法律文件送交甲方備案。因上述事實的發(fā)生而產生的土地使用權后繼者、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權利和義務的承受人。

9.3乙方在本合同第4.條所定場地內興建的一切建筑和設施，包括改建、擴建等涉及交通、通訊、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、綠化等方面的，由乙方報請政府有關主管部門批準后實施。乙方的上述活動應符合經政府主管部門批準的_________區(qū)的有關規(guī)劃、_________建設單位規(guī)劃、建筑管理公約及各類管理要求。

9.4乙方依據(jù)本合同9.條所定內容轉讓、出租本合同第4.條所定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區(qū)產業(yè)導向和整體規(guī)劃等要求。

9.5本合同第4.條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構承擔，乙方應按_________區(qū)市政市容管理機構公布的有關規(guī)定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。

9.6凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產權變更等的所有經濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規(guī)的規(guī)定辦理登記。

9.7轉讓期限內，乙方應按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。

10.續(xù)期與合同終止

10.1本合同第4.條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續(xù)期。

乙方申請續(xù)期的，應符合下列各項條件：

(1)續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方;

(2)投資審批部門同意乙方延長經營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方。

10.2乙方提出續(xù)期申請后，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第4.條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。

10.3土地使用權轉讓期滿后不續(xù)期的，乙方應將本合同第4.條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用。

10.4本合同第4.條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規(guī)定辦理。

11.違約責任

11.1除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：

(1)在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后，甲方未按本合同第7.條規(guī)定的時間提供場地的;

(2)乙方對本合同第4.條所定場地的使用和處置與“出讓合同”、_________區(qū)建設單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關規(guī)定相抵觸的;

(3)乙方未按本合同第0.3條規(guī)定將本合同第4.條所定場地交還甲方的;

(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照.4、.5條處理)。

甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：

(1)日違約金為_________美元;

(2)違約天數(shù)=自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);

(3)違約金金額=日違約金_違約天數(shù)。

11.2違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定。

11.3違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。

11.4符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

(1)乙方逾期支付土地使用權轉讓金的;

(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。

11.5乙方逾期付款，除依本合同第.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況，同時應以下列方式承擔責任：

(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的.，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內，乙方仍應根據(jù)本合同第.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金。

(2)寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。

(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還;同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。

11.6如果乙方不能按本合同第9.條之規(guī)定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。

除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準)，自9.條規(guī)定的建設期限屆滿之日起，超出_________個月以內的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出_________個月不到_________年的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出一年不到二年的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

11.7違約事實發(fā)生后，守約方有權選擇終止或繼續(xù)履行本合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或和賠償金，違約方均應繼續(xù)履行本合同。

12.不可抗力

本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在_________天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。

前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然現(xiàn)象引起的災害。

13.適用法律及爭議的解決

13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

13.2凡因履行本合同所產生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的，本合同任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會并按其仲裁規(guī)則仲裁(或向有管轄權的人民法院提起訴訟)。

14.保密

事先未經本合同對方的書面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經查實，披露方應承擔相應的賠償責任。

15.以往協(xié)議

本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4.條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。

16.其它

16.1本合同如有未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規(guī)定的內容履行。補充協(xié)議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。

16.2本合同(包括合同正本、附件及補充協(xié)議)經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費用由雙方各自承擔。

16.3本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損害。

16.4下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力:

(1)_________區(qū)建設單位規(guī)劃、建筑管理公約;

(2)場地位置示意圖;

(3)雨水、污水管道接口圖;

(4)_________區(qū)市政基礎設施使用和保護管理辦法。

(5)“出讓合同”(復印件)。

16.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。

本合同履行過程中若發(fā)生其它費用的，與前款同。

16.6本合同用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準。

16.7本合同雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應于改變之日起_________天內通知合同的另一方)。

16.7本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份、_________市公證處及_________市房地產登記處各執(zhí)_________份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

通訊地址：_________通訊地址：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

開戶銀行及帳號：_________開戶銀行及帳號：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

使用權合同范本4

第一條本合同雙方當事人

出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法定地址＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿；

法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務＿＿＿＿＿。

受讓方：＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法定地址＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務＿＿＿＿＿。

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《＿＿＿＿省國有土地使用權出讓和轉讓實施辦法》和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依有關規(guī)定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。

乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發(fā)、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及＿＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）的有關規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

第四條甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿＿平方米。

其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

第五條本合同項下的土地使用權出讓年限為＿＿＿＿＿年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第六條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體是建設＿＿＿＿＿項目。（注：根據(jù)具體情況定）。

在出讓期限內，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應當取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續(xù)。

第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費（稅）。

第九條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等），總額為＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）。

第十條本合同經雙方簽字后＿＿＿＿＿日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的＿＿＿＿＿％共計＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。

乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期＿＿＿＿＿日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。

第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后＿＿＿＿＿日內，依照規(guī)定辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十二條乙方同意從＿＿＿＿＿年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，納時間為當年＿＿＿月＿＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）。

第十三條乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。（注：根據(jù)具體情況定）美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽訂當天中國國外外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。

第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內。銀行名稱：＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿分行，帳戶號＿＿＿＿＿。

甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后＿＿＿＿＿日內，以書面形式通知乙方。

由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權出由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。

乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前＿＿＿＿＿天內向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。

第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。

遇有不可抗力的一方，應在＿＿＿＿＿小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后＿＿＿＿＿日內，向另一方提

交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

第十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的＿＿＿＿＿％繳納滯納金。

第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失。

第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請仲裁機構仲裁或向管轄權的人民法院起訴。

第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：

甲方：乙方：

法定名稱：＿＿＿＿＿；法定名稱：＿＿＿＿＿；

法定地址：＿＿＿＿＿；法定地址：＿＿＿＿＿；

郵政編碼：＿＿＿＿＿；郵政編碼：＿＿＿＿＿；

電話號碼：＿＿＿＿＿；電話號碼：＿＿＿＿＿；

電傳：＿＿＿＿＿；電傳：＿＿＿＿＿；

傳真：＿＿＿＿＿；傳真：＿＿＿＿＿；

電報掛號：＿＿＿＿＿；電報掛號：＿＿＿＿＿。

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后＿＿＿＿＿日內應將新的地址通知另一方。

第二十三條本合同經雙方法定代表人簽字后生效。

第二十四條本合同采用中＿＿＿＿＿兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式＿＿＿＿＿份，雙方各執(zhí)＿＿＿＿＿份。

第二十五條本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中國＿＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）簽訂。

第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方：中華人民共和國＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）

土地管理局（章）

法定代表人：＿＿＿＿＿（簽字）

乙方：＿＿＿＿＿（章）

法定代表人＿＿＿＿＿（簽字）

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

使用權合同范本5

甲方(贈與人)：______________

有效證件號碼：______________

乙方(受贈人)：______________

有效證件號碼：______________

甲、乙雙方自___年___月份同居，并且乙方一直照料甲方的日常生活起居，為甲方料理家務，乙方為此無法正常工作，作為報酬和補償，甲方愿將甲方出資購買的房屋產權(該房屋產權為：因乙方具備經濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙方。

按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)該房產坐落于_____________________，面積______平方米;

(二)贈與房屋的所有權證證號為________________________

(三)房屋平面圖至范圍見附件一;

(四)土地使用權取得方式：若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

第二條：甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔，現(xiàn)經協(xié)商，甲方愿將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。

第三條：甲方贈與乙方房屋產權，在雙方簽訂本合同后，該贈與行為不可撤銷，受法律保護。

第四條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約方應承擔由此造成的全部經濟損失。

甲方(贈與人)：______________

住所：______________

有效證件號碼：______________

乙方(受贈人)：______________

住所：______________

有效證件號碼：______________

簽訂地點：______________

簽訂時間：______________

使用權合同范本6

(以下簡稱甲方)

(以下簡稱乙方)

為了發(fā)展經濟、充分合理利用土地，甲、乙雙方本著平等互利，經雙方協(xié)商達成以下條款，共同信守。

一、由乙方租賃甲方土地使用權，所租賃土地四至為：

二、租用期限：自年月日起至所租用之土地被國家征用時為止;租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同，否則甲方應賠償乙方的一切損失(若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等。

三、租用期間乙方僅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費，土地稅由甲方自行負責。

四、所租賃土地被國家征用時，所賠償?shù)耐恋刭M歸甲方所有，地上建筑物補償?shù)葰w乙方所有。

五、乙方應當在每年的合同簽訂日起10天內向甲方交租金，甲方應保證和維護乙方使用該地。

六、租金標準：每年每畝租金元整;在租賃期間，未經乙方同意，甲方不得隨意漲租，若甲方違反規(guī)定隨意漲租，乙方有權解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬元賠償，并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等);乙方應按時繳納租金，如沒有如期向甲方交納租金，甲方有權終止合同，不對乙方負任何責任。

七、若所租賃土地被國家征用，征用當年租期超過半年的，租金以1年計算，租期不足半年的，不算租金;若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地實際面積計算租金。

八、本合同簽訂之日起以前合同自然終止。

九、本合同不得涂改。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛，雙方應本著互諒互讓協(xié)商解決。

十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，一律按國家經濟合同法的規(guī)定，經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，并與本合同既有同等法律效力。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

使用權合同范本7

甲方：__________________

乙方：__________________

經甲乙雙方共同協(xié)商，定立如下協(xié)議：

(1)甲方自愿將______承包并轉讓為己有的土地轉讓給乙方經營。

(2)轉讓的土地位于______，轉讓的土地界線為：東至______，南至______，西至______，北至______。在界線之內的土地全部轉讓給乙方，轉讓之后經營權為乙方所有，不受時限。

(3)雙方協(xié)定轉讓金額為______元整。

(4)轉讓由雙方在本合同簽字之日起起效!甲方將土地轉讓給乙方之后，對已轉讓的土地一切使用權歸乙方所有，甲方不在擁有任何使用權。

(5)因土地原由______轉讓給甲方，再由甲方轉讓給乙方，因此，在土地轉讓之后，乙方對土地的使用權若受到干涉，由甲方承擔所有責任，包括乙方在使用土地時的一切財產損失、物質損失。

(6)自協(xié)議簽訂之日起，若任何一方不管以任何方式或借口違約，對因違約而早成的損失，由違約方承擔。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

使用權合同范本8

甲方：原土地使用人：(以下簡稱甲方)

姓名：

身份證：

乙方：轉讓后使用人：(以下簡稱乙方)姓名：

身份證：

經自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一塊土地房屋的使用權轉讓給乙方，雙方就土地轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉讓土地的基本情況

轉讓土地/房屋(以下簡稱該土地)位于湖北省隨州市曾都區(qū)均川鎮(zhèn)永福寺村二組。《該土地于潘合江房屋后面》

第二條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)大寫(人民幣)。人民幣_________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第三條付款方式

雙方一致同意購房款由乙方一次性向甲方支付人民幣_________元整(大寫大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。收款時乙方應向甲方出具收據(jù)。

第四條土地轉讓

交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使，甲方不再享有該房的任何使用權利和義務。

第五條甲方的承諾保證

1.甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

2.甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利。

3.甲方保證不得違反本合同約定。

第六條乙方的承諾保證

本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應當向甲方支付總房款百分之五的違約金。

因該房屋所發(fā)生的20__年___月___日后的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。

第七條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效。

如甲方，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

使用權合同范本9

委托人（以下簡稱甲方）：

居間人（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲、乙雙方經平等協(xié)商，在平等互利的基礎上，一致就乙方為甲方轉讓土地使用權提供居間服務達成以下協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行。

一、委托事項

1、甲方為轉讓土地使用權，委托乙方報告商業(yè)機會、提供居間服務。

2、甲方所有的土地使用權位于，面積確定為。（證號、所有權人、地址、面積詳見附件）

二、委托期限

委托期限自本合同簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權轉讓合同止。

三、甲方責任

1、向乙方提供其營業(yè)執(zhí)照或其他身份證明及法定代表人身份證復印件，以及委托轉讓的土地使用權證書復印件等所需資料。

2、保證對擬轉讓的土地用權享有完全的產權及處分權，且該土地使用權未設置任何權利限制，不存在權利糾紛。

3、在轉讓價格不低于人民幣元/㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人（買家）依法簽訂國有土地使用權轉讓合同。

4、依照本合同約定向乙方支付報酬。

四、乙方責任

1、履行居間義務，尋找意向受讓方，盡力協(xié)助促成甲方轉讓土地使用權事宜。

2、如實向甲方報告有關與意向受讓方洽談的事項。

五、委托事項的完成

乙方已為甲方尋找到該土地使用權的意向受讓方（買家），有以下情況之一的均視為乙方完成委托事項，

甲方應向乙方支付本合同約定的報酬：

1、甲方與上述意向受讓方（買家）簽訂土地使用權轉讓合同；

2、甲方與上述意向受讓方（買家）的關聯(lián)方〔包括意向受讓方（買家）的授權代表、關聯(lián)公司、控股公司或子公司等等〕簽訂土地使用權轉讓合同；

3、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方（買家）簽訂土地使用權轉讓合同；

4、若甲方同意以低于本合同約定的最低土地轉讓價即人民幣______元/㎡的價格與乙方介紹的土地受讓人簽訂土地使用權轉讓合同的，則視為乙方已完成委托事項，甲方應支付乙方報酬。

六、居間報酬及支付方法

上述土地使用權成功轉讓后，甲方按以下計費方式與支付方式向乙方給付報酬；上述土地未成功轉讓的，乙方不得要求支付報酬：

（一）計費方式

為了報答乙方所提供的商業(yè)機會，以及乙方所付出的相關努力，不論甲方以何種價格轉讓土地使用權，均須向乙方支付居間報酬人民幣。

（二）支付方式

1、在簽訂土地使用權轉讓合同時，甲方應支付給乙方居間報酬的%，即人民幣。

2、在土地使用權完成過戶至受讓人（買家）名下之日起天內，甲方將余下%即人民幣支付完畢。

（三）甲方應將居間報酬以轉帳方式匯入以下指定帳戶：

開戶行：

戶名：

帳號：

七、居間費用的負擔

根據(jù)中華人民共和國合同法有關規(guī)定，乙方協(xié)助促成土地轉讓合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔；如乙方在委托期間內未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求甲方支付從事居間活動支出的必要費用人民幣。

八、違約責任

1、在轉讓價格不低于人民幣元/㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人（買家）依法簽訂國有土地使用權轉讓合同，否則應向乙方支付人民幣的違約金。

2、甲方應將居間報酬如期如數(shù)支付給乙方，如發(fā)生逾期支付情形的，甲方應每日按居間報酬總額的計付逾期滯納金。

3、任何一方有違背此合同其他條款的，守約方有權按中華人民共和國合同法及有關法律，追究違約方的法律責任。

九、保密約定

未經另一方許可，任何一方不得將本合同內容及涉及的商業(yè)秘密向任何第三方披露或泄密。

十、其他

1、甲方負責與意向受讓人（買家）簽訂及履行土地轉讓合同的全部法律手續(xù)與稅費，與乙方無關。

2、本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

3、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力

甲方：乙方：

本合同簽訂地點：

本合同簽訂時間：年月日

使用權合同范本10

第一條本合同當事人

轉讓人：（以下簡稱甲方）法定代表人：

授權代表人：

受讓人：（以下簡稱乙方）法定代表人：

授權代表人：

第二條法規(guī)依據(jù)及說明

1、雙方根據(jù)國家法律及省、市有關政策和規(guī)定，并在一九九五年雙方簽定的土地轉讓意向書的基礎上，本著平等、自愿、互惠互利、誠信合作的原則，說轉讓土地使用權事宜訂立本合同。

2、根據(jù)本合同，甲、乙方必須依法辦理所有合法手續(xù)后，乙方才能依法取利該宗土地的使用權。

第三條轉讓土地的位置、面積、用途、條件、使用權類型和用地項目名稱

1、轉讓土地的位置：轉讓的土地位于甲方開發(fā)區(qū)所轄范圍內。土部門實際測量結果為準）。

2、本合同甲轉讓給乙方的土地使用權類型為出讓地。

3、用地用途：

第四條土地轉讓價格及費用承擔

1、該宗土地按每畝人民幣壹拾捌萬元整，共計總價款為人民幣

2、上述地款包含該宗地的拆遷安置補償費，“四通一平”（即水、電、路、通訊及土地平整）費用、基礎設施配套費及辦理土地手續(xù)需上繳國家政府相關部門的土地出讓金、契稅等所有稅費。

第五條付款時間及方式

1、乙方根據(jù)一九九五年九月，雙方簽訂的《土地出讓意向書》的約定，已交付肆佰萬元，即作為乙方本宗項目用地已支付給甲方的土地轉讓款。

2、甲方對長沙經濟開發(fā)區(qū)用地手續(xù)經國土資源部、國務院批準后，并在辦妥乙方紅線圖、土地使用證時，乙方經甲方書面通知后，應在15個工作日內一次付清剩余土地款項。否則，甲方有權留置乙方的紅線圖和土地使用證。

第六條雙方責任

（一）甲方責任

1、負責本宗用地國土部門報批工作和向乙方提供全套法定用地手續(xù)，應確保在國務院批準辦理農用地征地手續(xù)后或市國土局核算和補交稅費后，乙方無欠款情況下一個月內將土地紅線圖和國有土地使用權證移交乙方。

2、負責電、水、通訊、排水管道無償架鋪到乙方項目用地周邊市政規(guī)劃網絡上，不再向乙方收取相關及改造費用。

3、甲方按國家有關政策規(guī)定做好用地范圍內的拆遷安置工作，為乙方提供良好的開發(fā)建設和生產經營環(huán)境。

4、盡力、盡早修建好本協(xié)議地塊周邊的主區(qū)域道路的建設，改善乙方所處位置與長沙市溝通的交通條件。

（二）乙方責任

1、負責立項、可研及規(guī)劃方面的有關手續(xù)。

2、安排專人配合甲方做好項目用地報批工作，及時做好并向甲方提供用地報批所需的可行性研究報告、平面設計規(guī)劃、環(huán)境評估報告等相關資料。

3、負責按雙方約定付款進度及時向甲方支付本宗土地所需資金。

4、按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理項目報建手續(xù)。所有基本建設項目由乙方按國家法律政策規(guī)定自主手工藝擇隊承建。

第七條違約責任

本合同經雙方簽字蓋章生效后，甲、乙雙方不得違約。

1、如乙方有不能按合同約定的期限，付清合同規(guī)定的款項，則按所欠總額的5‰向甲方賠付違約金；

2、如甲方不能按合同約定的期限將轉讓地紅線圖和國土使用證辦于乙方名下并移交乙方，由按乙方的已付款總額的5‰向乙方賠付違約金；

3、甲、乙雙方在履約過程中出現(xiàn)的其他違約行為，則按《合同法》的有關規(guī)定由違約方承擔全部違約責任；

4、若在辦理土地權屬轉移過程中因國家政策調整原因，甲乙雙方無法履行合同，在正式確定后的一個月內，甲方將乙方所有預付款一次性退還給乙方，并承擔乙方的經濟損失。

第八條附則

1、乙方應甲方要求，并向甲方提供資料完善之日起，甲方須四個月內辦理完畢合同土地轉讓的全部手續(xù)。

2、如甲方將辦理完畢的土地紅線圖、國土證等手續(xù)交付乙方后，乙方在兩年內未開發(fā)該宗土地，甲方則依據(jù)政府相關部門的授權，有權收回該宗已出讓的土地使用權，乙方為取得該宗土地的使用權所支付的一切費用損失自負。

3、若因國家政策調整，新增加部分稅、費（包括調增容積率所增加的費用）由乙方承擔。

4、其它未盡事宜，甲、乙雙方視具體情況，友好協(xié)商解決，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章生效后，雙方均應共同遵守。

6、本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，具同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

使用權合同范本11

出賣人(甲方)：

身份證號：

受讓人(乙方)：

身份證號：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將___________市___________區(qū)_______________________________________的房屋使用權(建筑面積_________平方米，使用期限：______年_____月___日至______年_____月___日)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。乙方一次性將房款交付甲方。

二、乙方已明確知悉本協(xié)議簽訂時甲方僅享有上述房屋的使用權，且自愿以上述價格購買該房屋的自本協(xié)議生效之日起至該房屋所屬土地使用年限終止之日的使用權。所以乙方不得以甲方無該房屋的所有權為由向甲方過分主張。

三、該房屋的使用權自乙方支付完上述全部款項后轉讓給乙方。乙方享有對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利。

四、乙方享有該房屋的使用權期間，如過戶條件成熟，甲方將協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。

五、乙方支付甲方保證定金_____萬元，如甲方反悔本協(xié)議，雙倍賠償;如乙方反悔本協(xié)議，定金不退。

六、本協(xié)議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

七、甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。

八、乙方全部或部分不履行本協(xié)議規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___個月，甲方有權解除合同。

九、因該房屋系甲方公司福利房，乙方行駛居住權時須不得侵害該房屋所屬公司的利益，否則，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方賠償經濟損失。

十、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本協(xié)議的解除，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。十一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本協(xié)議一式貳份，甲乙方各執(zhí)壹份。

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：簽訂時間：年月簽訂地點：日

三

甲方(轉讓方)：

乙方(受讓方)：(身份證/營業(yè)執(zhí)照號：法人代表：聯(lián)系電話：)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，按照平等、互利原則，雙方經協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

一、轉讓物業(yè)坐落、面積：

甲方將坐落在商業(yè)住宅(建筑面積平方米)的使用權轉讓給乙方。(附平面圖)

二、使用權轉讓期限：

自_年月__日至年_月日止。

三、使用權轉讓費：

甲、乙雙方一致同意，商鋪使用權轉讓費價款為(大寫)寫：￥元)。

四、使用權轉租及再轉讓：

乙方對上述房屋僅享有使用權、轉租權，乙方及轉租第三方，應履行協(xié)議的全部責任，如承租第三方未承擔部分，由乙方履行。乙方轉租的時間不得超過本協(xié)議時間，轉租協(xié)議要報甲方備案。

乙方在使用和轉租期間，不允許進行國家法律、法規(guī)明令禁止的非法經營或活動，由此造成的法律責任由乙方及承租第三方全權承擔。

乙方在轉租期間，發(fā)生任何與承租第三方的經濟糾紛，由其雙方自行解決，甲方無連帶責任。

五、甲方的責任：

六.乙方的責任：

乙方應合理、合法使用房屋，協(xié)議期滿，將完好房屋交還甲方。

乙方有權對房屋進行裝修，但不得影響房屋的安全和正常使用。

乙方應按規(guī)定按時足額繳納物業(yè)管理費及水、電、暖等費用。七、協(xié)議的變更、解除：本協(xié)議一經簽定，雙方都必須全面履行，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議(雙方協(xié)商一致同意解除或變更合同的情形除外)。

八、協(xié)議的續(xù)簽：

乙方獲得的房屋在使用期限屆滿前90天內，可提出續(xù)簽申請，在同等條件下?lián)碛蟹课菔褂脵嗟膬?yōu)先承租權，但最終以雙方另行訂立的協(xié)議為準。

九、房屋交還：

房屋使用權期限屆滿后，乙方不再繼續(xù)購買使用權的，本協(xié)議自動終止，則乙方應當在十日內將房屋交還甲方;

十、免責條款：

遇到以下幾種不可抗力情形，雙方互不承擔責任。

1)自然災害;

2)政府或有關機構宣布的禁令、法令、緊急狀態(tài)、管制、戒嚴或其他勞資糾紛而引起的公共設施的停止或中斷;

3)非甲方過錯引起的侵害、盜竊、搶劫及其他刑事案件;

4)因市政需要，政府或有關機構對與房屋相關的行政區(qū)劃、道路名稱、門牌號進行變更等;

5)根據(jù)法律政策改變、市政規(guī)劃等政府行為限制等法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他免責情形。

十一、爭議解決的方式：

本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均可向人民法院提起訴訟。十二、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。十

三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：

代理人：

(簽章)

電話：乙方：代理人：(簽章)電話：

日期：年月日

使用權合同范本12

甲方(贈與人)：______________

有效證件號碼：______________

乙方(受贈人)：______________

有效證件號碼：______________

甲、乙雙方自___年___月份同居，并且乙方一直照料甲方的日常生活起居，為甲方料理家務，乙方為此無法正常工作，作為報酬和補償，甲方愿將甲方出資購買的房屋產權(該房屋產權為：因乙方具備經濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙方。

按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)該房產坐落于_____________________，面積______平方米;

(二)贈與房屋的所有權證證號為________________________

(三)房屋平面圖至范圍見附件一;

(四)土地使用權取得方式：若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

第二條：甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔，現(xiàn)經協(xié)商，甲方愿將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。

第三條：甲方贈與乙方房屋產權，在雙方簽訂本合同后，該贈與行為不可撤銷，受法律保護。

第四條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約方應承擔由此造成的全部經濟損失。

甲方(贈與人)：______________

住所：______________

有效證件號碼：______________

乙方(受贈人)：______________

住所：______________

有效證件號碼：______________

簽訂地點：______________

簽訂時間：______________

使用權合同范本13

合同編號：116899

第一條訂立合同雙方當事人

轉讓方（以下簡稱甲方）：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________身份證號碼：_________

委托代理人：_________身份證號碼：_________

受讓方（以下簡稱乙方）：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________身份證號碼：_________

委托代理人：_________身份證號碼：_________

甲乙雙方根據(jù)《____省集體建設用地使用權流轉管理辦法》的有關規(guī)定，本著平等、自愿、誠實、守信的原則，經友好協(xié)商，就集體建設用地使用權轉讓事宜，達成如下合同條文，以共同遵守。

第二條轉讓土地基本情況：

1、地塊位置：_________

2、集體建設用地使用證號：_________

3、集體建設用地使用權出讓合同號：_________

4、地號：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________

7、建筑面積：_________

8、現(xiàn)狀：_________

9、抵押、查封情況：_________

10、地塊的具體位置詳見附圖，附圖已經雙方簽字蓋_確認。

第三條甲方保證本合同

第二條所述內容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權轉讓應具備的條件。

第四條甲乙雙方確定轉讓土地面積為_________平方米，轉讓價格為人民幣_________元（大寫：人民幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）。

第五條集體建設用地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。土地轉讓后，原出讓合同的權利和義務由乙方履行。

第六條轉讓土地的剩余使用年限自________年____月____日起，至________年____月____日止。

第七條簽訂本合同的同時，乙方應向甲方支付轉讓成交價款的39;_________％（即人民幣_________元，大寫：_________元人民幣）作為首期款兼履約保證金。其余款項乙方同意采用以下第_________種方式支付給甲方：

1、________年____月____日前一次性以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票支付；

2、采用分期付款方式，具體如下：

（1）

第一期：本合同經雙方簽字蓋_（畫押）后____日內，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（2）

第二期：本合同經雙方簽字蓋_（畫押）后____日內，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（3）

第三期：本合同經雙方簽字蓋_（畫押）后____日內，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

第八條甲方將本合同項下的土地使用權提供給乙方使用的時間為________年____月____日前，如甲方不能按時將本合同項下的土地提供給乙方使用，延遲期間甲方同意將履約保證金雙倍返還給乙方，作為違約賠償。延遲超過兩個月的，乙方有權解除合同；甲方應及時退還乙方已支付的全部款項并承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。

第九條如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內（含兩個月），乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失；對乙方已支付的價款，扣除違約損失后，予以退還。

第十條甲乙雙方應在簽訂合同后____日內，到土地所在地的縣級以上土地行政主管部門辦理有關土地登記手續(xù)。轉讓所需繳納的稅費由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔，雙方有約定的除外。

第十一條除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意向