項(xiàng)目管理合同培訓(xùn)教材

合同編：建設(shè)理合同工程業(yè)主：工程建立理：2021年8月第一局部?合同協(xié)議書(shū)?工程業(yè)主：(以下簡(jiǎn)稱甲方)工程建立理(代理業(yè)主)：以下簡(jiǎn)稱乙方)按照?合同法?、?建筑法?、?法?及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)和業(yè)主對(duì)本工程的理要求遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么甲乙雙方就的建立理效勞事項(xiàng)協(xié)商一致訂立本合同。1、建立工程概況：1.1建立工程名稱：1.2建立工程地點(diǎn)：1.3建立工程內(nèi)容：本建立工程范圍內(nèi)全過(guò)程的工程建立理效勞1.4建立規(guī)模及：萬(wàn)元〔估算最終以工程開(kāi)工后結(jié)算審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)〕1.5工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文：1.6資金來(lái)源：2、合同效勞范圍、方式和要求2.1效勞范圍：就業(yè)主建立之工程在業(yè)主受權(quán)范圍內(nèi)根據(jù)業(yè)主確定的時(shí)間建立理以代理方式協(xié)助業(yè)主完成工程前報(bào)建、造價(jià)咨詢、工程所有的、施工理、開(kāi)工驗(yàn)收備案和工程移交等全部事務(wù)性工作以及必須的組織協(xié)調(diào)、監(jiān)視施行、匯報(bào)處理工作履行代為進(jìn)展工程理的義務(wù)。詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)“本合同附件一?建立理工作內(nèi)容及工作要求?〞。2.2效勞方式：建立理以有償效勞的方式為業(yè)主從事全部事務(wù)性工作和工程理效勞。建立理在業(yè)主確定的時(shí)間內(nèi)熟悉、掌握業(yè)主委托的全部工作內(nèi)容和建立工程的資料、、合同的細(xì)節(jié)充分理解和把握業(yè)主的需求一切以業(yè)主和建立工程的利益為重。代業(yè)主進(jìn)展事前審查、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視執(zhí)行提出合理化建立傳遞相關(guān)、文書(shū)代業(yè)主全部手續(xù)履行現(xiàn)場(chǎng)必須和必要的簽字確認(rèn)手續(xù)。在業(yè)主的及其制定的理制度、工作和工作要求下協(xié)調(diào)、解決與工程施工有關(guān)各方的利益沖突和事務(wù)性工作及時(shí)向業(yè)主相關(guān)重要的信息尊重、服從并且執(zhí)行業(yè)主的直接指。3、合同限工程建立理效勞限為個(gè)月自年月日開(kāi)場(chǎng)施行至年月日完成。4、質(zhì)量工程質(zhì)量：執(zhí)行業(yè)主與各相關(guān)簽訂的合同中約定的質(zhì)量。5、合同價(jià)款建立理效勞合同價(jià)按計(jì)費(fèi)額〔萬(wàn)元〕×中標(biāo)費(fèi)率計(jì)算為人民幣約萬(wàn)元(大寫(xiě))。本合同最終結(jié)算價(jià)將根據(jù)乙方實(shí)際所提供理效勞的總結(jié)算金額(包括勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等費(fèi)用不包括非乙方組織施行的單項(xiàng)工程費(fèi)用)乘以中標(biāo)費(fèi)率(1.85)計(jì)取。6、組成合同的組本錢合同的包括：(1)本合同協(xié)議書(shū)及附件(2)合同專用條款(3)合同通用條款(4)中標(biāo)書(shū)(5)書(shū)及其附件(6)合同規(guī)定的其他。包括業(yè)主在合同有效內(nèi)根據(jù)理要求提出的不違犯法律、法規(guī)和政策可以保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和要求的、并經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)的合理內(nèi)容。雙方有關(guān)本工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或視為本合同的組成局部。上述合同組成形成一個(gè)整體互為補(bǔ)充和解釋。其內(nèi)容假設(shè)有歧義以所列順序在前者為準(zhǔn)另有約定的除外。7、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義和與本合同?通用條款?中分別賦予它們的定義一樣。8、建立理向業(yè)主承諾：嚴(yán)格按照合同約定實(shí)際履行本合同項(xiàng)下全部義務(wù)按照業(yè)主對(duì)建立理的工作要求以代理方式進(jìn)展工程理的全部效勞(即在業(yè)主受權(quán)和指的范圍內(nèi)代理業(yè)主行使工程理的權(quán)利)并承當(dāng)相應(yīng)的理責(zé)任。9、業(yè)主向建立理承諾：在建立理全面實(shí)際履行合同規(guī)定義務(wù)后按照合同約定的限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。10、合同生效。合同訂立時(shí)間：2021年8月日。合同訂立地點(diǎn)：。本合同雙方約定：。11、合同份數(shù)本合同正本一式貳份雙方各執(zhí)壹份具有同等法律效力；副本一式陸份雙方各執(zhí)叁份。當(dāng)正本與副本不一致時(shí)以正本為準(zhǔn)。甲方(公章)：乙方：(公章)法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：銀行：銀行：帳：帳：

第二局部?合同通用條款>一、定義和解釋1、以下名詞和詞語(yǔ)除上下文另有規(guī)定外有如下含義：1.1工程：是指業(yè)主新建、擴(kuò)建或改建的工程工程即委托工程建立理提供建立理效勞的對(duì)象詳細(xì)情況在合同專用條款中指明。1.2工程：是指為完成工程所施行的一項(xiàng)或假設(shè)干項(xiàng)并由業(yè)主委托工程建立理進(jìn)展建立理的永久規(guī)劃(包括按合同規(guī)定向業(yè)主提供的物資和設(shè)備)。1.3業(yè)主：是指人或其合法繼承人或其合法受讓人是本合同的業(yè)主。1.4工程建立理：指在合同協(xié)議書(shū)中約定被業(yè)主承受并受業(yè)主的委托對(duì)本工程施行提供建立理效勞及雙方約定的其他附加效勞的法人即業(yè)主在工程建立理間的代理人。1.5建立理效勞合同：是指業(yè)主和建立理就本工程簽署的由建立理提供建立理效勞的合同協(xié)議書(shū)及附件、中標(biāo)書(shū)、合同主要條款、(含建立理在評(píng)標(biāo)間經(jīng)評(píng)標(biāo)會(huì)確認(rèn)的澄清)以及構(gòu)成合同組成局部的其他。1.6效勞：指工程建立理根據(jù)業(yè)主的委托和建立理效勞合同所承當(dāng)?shù)墓ぷ骷柏?zé)任包括約定的其他附加效勞。1.7工程承包人：是指建立理按照本建立理效勞合同為施行本工程而雇用的且無(wú)異議的一位或多位具有工程承包主體資格的工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理或提供其他相關(guān)效勞的及其各自的合法繼承人或收讓人。1.8工程主要負(fù)責(zé)人：是指工程建立理派駐在本工程工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展理效勞的工程經(jīng)理、建立理效勞代表、技術(shù)負(fù)責(zé)人、造價(jià)工程師等。1.9建立合同：是指建立理與承包人之間達(dá)成的且無(wú)異議的一項(xiàng)和多項(xiàng)有關(guān)本工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)視、采購(gòu)和審計(jì)等方面事項(xiàng)的協(xié)議。1.10核準(zhǔn)：是指工程建立理為施行本工程的建立而必須從的有關(guān)主機(jī)構(gòu)或部門(mén)獲得的答應(yīng)、執(zhí)照、同意、受權(quán)、核準(zhǔn)或類似的。1.11工程經(jīng)理：是指工程建立理在所承包的建立理工程上由法定代表人受權(quán)的詳細(xì)執(zhí)行人。1.12工程經(jīng)理部：是指由工程經(jīng)理在工程建立理的支持下組建并指導(dǎo)、進(jìn)展工程建立理的組織機(jī)構(gòu)。1.13“正常工作〞是指：雙方在專用條款中約定得由委托人委托的工程建立理工作范圍和內(nèi)容。1.14“附加工作〞是指：=1\*GB3①委托人委托工程建立理范圍以外通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另行增加的工作內(nèi)容；=2\*GB3②由于委托人或承包人原因使工程理工作受到阻礙或延誤因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。1.15“額外工作〞是指正常工作和附加工作以外或非工程建立理原因此暫?；蚪K止工程建立理業(yè)務(wù)其善后工作及恢復(fù)工程建立理業(yè)務(wù)的工作。1.16一方：是指業(yè)主或工程建立理；雙方：指業(yè)主和工程建立理；第三方：指除業(yè)主和工程建立理以外的與本工程建立有關(guān)的和當(dāng)事人。1.17日：指日歷日是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。1.18月：指根據(jù)公歷從某一個(gè)月份中的任何至下個(gè)月相應(yīng)的前截止的時(shí)間段。2、本合同適用的法律是指的法律、行政法規(guī)以及專用條款中指明的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地規(guī)、地方規(guī)章。3、本合同使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。二、工程建立理的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)4、工程建立理的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)4.1工程建立理有權(quán)在業(yè)主受權(quán)范圍內(nèi)代表業(yè)主對(duì)合同工程行使建立理的權(quán)利做好工程各施行階段的協(xié)調(diào)組織工作確保工程按業(yè)主要求完成各工程標(biāo)。4.2工程建立理在業(yè)主的受權(quán)范圍內(nèi)完成以下工作(即責(zé)任范圍)：在本工程合同內(nèi)按與設(shè)計(jì)簽訂的設(shè)計(jì)合同并在受權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)工作進(jìn)展理。在業(yè)主監(jiān)視下完成施工、監(jiān)理、設(shè)備及材料的工作工程建立理協(xié)助起草等上報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)在工作完成后簽訂設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理合同。對(duì)經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)進(jìn)展監(jiān)視、檢查、落實(shí)。做好工程、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量控制使其滿足合同、設(shè)計(jì)和有關(guān)要求做好建立合同理和信息理工作。對(duì)監(jiān)理執(zhí)行?建立工程監(jiān)理?的情況進(jìn)展檢查審核批準(zhǔn)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)編制的監(jiān)理規(guī)劃報(bào)業(yè)主審批備案。檢查承包人在履行工程施工合同中所采用的技術(shù)、試驗(yàn)、檢測(cè)及催促其滿足相關(guān)及設(shè)計(jì)的要求。對(duì)施工承包人履行施工合同中的施工平安措施、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)和施工的完備性和可靠性進(jìn)展監(jiān)視檢查。根據(jù)業(yè)主在材料采購(gòu)中確實(shí)定的材料貨物品名、型、單價(jià)以及材料供貨商在中的承諾根據(jù)工程工程的進(jìn)展情況向材料供貨商提出供貨時(shí)間安排協(xié)助業(yè)主簽訂供貨協(xié)議協(xié)調(diào)、監(jiān)視供貨商按合同供貨對(duì)供貨商履行供貨合同的情況(供貨質(zhì)量、數(shù)量、時(shí)間等)進(jìn)展理。編制施工用款方案做好資金理。審核施工承包人的進(jìn)度付款申請(qǐng)并及時(shí)上報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)進(jìn)度款的支付。主持有關(guān)工程建立的協(xié)調(diào)會(huì)議并落實(shí)會(huì)議確定的有關(guān)按照工程信息理的要求按月向業(yè)主提交下月建立理方案、建立理效勞合同履行情況報(bào)表及施工合同執(zhí)行情況報(bào)表。如工程未能按方案和合同施行工程建立理必須及時(shí)的將情況和原因報(bào)業(yè)主并進(jìn)展正確處理。組織工程開(kāi)工驗(yàn)收工程開(kāi)工結(jié)算和備案手續(xù)。審查、承受承包人及監(jiān)理歸整的技術(shù)資料建立技術(shù)資料并將完好的技術(shù)資料及工程驗(yàn)收備案資料在完備案手續(xù)后7日內(nèi)完好地移交給業(yè)主。缺陷責(zé)任內(nèi)繼續(xù)負(fù)責(zé)履行建立理工作。在缺陷責(zé)任內(nèi)負(fù)責(zé)催促施工、監(jiān)理履行相關(guān)責(zé)任及義務(wù)在缺陷責(zé)任滿并經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意后頒發(fā)缺陷責(zé)任終止證書(shū)。5、工程建立理對(duì)提供的建立理效勞有權(quán)按本合同約定獲得相應(yīng)建立理效勞報(bào)酬的權(quán)利并按專用合同條款約定提取獎(jiǎng)酬金。6、工程建立理應(yīng)在施行本合同的全部工作中遵守本合同約定及有關(guān)法律、法規(guī)遵守業(yè)主本工程的有關(guān)理制度、規(guī)定和有效的施行保證和控制措施保質(zhì)保量地按時(shí)完本錢合同項(xiàng)下的全部工作。7、工程建立理應(yīng)按合同約定派駐足夠數(shù)量、資質(zhì)合格的人員投入本工程的建立理效勞工作并在整個(gè)建立理效勞內(nèi)保持人員的相對(duì)穩(wěn)定。未經(jīng)業(yè)主同意不得變更工程經(jīng)理部的理人員。7.1工程建立理應(yīng)就本工程在工程所在地組建工程經(jīng)理部作為進(jìn)展本工程建立理和效勞的組織機(jī)構(gòu)。所組建的工程經(jīng)理部應(yīng)有固定的辦公場(chǎng)所和聯(lián)絡(luò)方式。7.2建立理應(yīng)在建立理效勞合同中指定一名理人員作為工程經(jīng)理與業(yè)主的受權(quán)代表建立工作聯(lián)絡(luò)。7.3根據(jù)工程工程的實(shí)際進(jìn)展展情況適時(shí)增派精通本行業(yè)務(wù)、具有豐富經(jīng)歷的專業(yè)人員保證工程的順利進(jìn)展。所委派的建立理效勞人員必須可以適應(yīng)建立理效勞合同中規(guī)定的建立理效勞工作要求其主要的建立理效勞人員必須符合的承諾并得到業(yè)主的認(rèn)可。7.4盡工程建立理已按中的承諾及業(yè)主的要求派遣了建立理效勞人員但假設(shè)業(yè)主認(rèn)為所派駐的人員仍不能滿足建立理效勞的需要而影響了工程質(zhì)量、進(jìn)度及建立理效勞合同項(xiàng)下其他方面的理效勞時(shí)業(yè)主有權(quán)要求工程建立理另外增派理效勞人員工程建立理應(yīng)立即予以安排其費(fèi)用被認(rèn)為已包含在工程建立理的報(bào)價(jià)之中業(yè)主將不再另行支付。7.5工程建立理派駐在工程所在地履行理效勞的工程經(jīng)理及主要理人員必須常駐現(xiàn)場(chǎng)這些主要人員因工作安排或其他原因需要分開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)那么必須提請(qǐng)業(yè)主批準(zhǔn)前方可分開(kāi)；假如需分開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間超過(guò)7天那么理必須在有關(guān)人員分開(kāi)前派駐同等資質(zhì)和才能的人員來(lái)交換。工程建立理因故需要更換派駐到工程所在地的主要建立理效勞人員時(shí)應(yīng)提早7天報(bào)業(yè)主得到業(yè)主的同意后須以同等資歷的人員代替其工作。7.6建立理可根據(jù)開(kāi)展工作的需要和中對(duì)理人員的相應(yīng)資質(zhì)要求自行聘用履行建立理效勞所需的輔助工作人員此項(xiàng)工作應(yīng)視為已包括在建立理正常的理效勞工作范圍之內(nèi)建立理應(yīng)將其相關(guān)費(fèi)用計(jì)入建立理效勞費(fèi)的報(bào)價(jià)之中業(yè)主將不再另行支付。8、工程建立理應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)法律、法規(guī)及本著科學(xué)理、嚴(yán)格控制、秉公辦事、認(rèn)真細(xì)致、熱情效勞的原那么以本合同為根據(jù)公正有效地開(kāi)展建立理工作維護(hù)工程業(yè)主的合法權(quán)益。9、建立理人員在履行建立理效勞合同中的各項(xiàng)任務(wù)及效勞時(shí)要運(yùn)用相應(yīng)合理的專業(yè)技術(shù)和經(jīng)歷知識(shí)按照有關(guān)技術(shù)、設(shè)計(jì)要求以公認(rèn)的職業(yè)認(rèn)真的履行其職責(zé)。10、工程建立理如在執(zhí)行本合同中發(fā)現(xiàn)由于業(yè)主提供的資料或工作成果有錯(cuò)、遺漏或不妥善之處應(yīng)及時(shí)業(yè)主代表并及時(shí)采取措施補(bǔ)充或修正。11、工程建立理應(yīng)為自己所派駐的建立理效勞人員在履行建立理效勞合同工作中的失誤所引起的索賠、損毀或損失承當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。12、沒(méi)有征得業(yè)主的書(shū)面同意工程建立理不得將業(yè)主與本工程、本工程、本工合同項(xiàng)下的任何成果、有關(guān)資料、數(shù)據(jù)等用于任何商業(yè)目的或給本工程、本工程、本合同無(wú)關(guān)的任何和人員否那么業(yè)主將追究相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。三、業(yè)主的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)13、業(yè)主有權(quán)對(duì)工程建立理的建立理活動(dòng)施行監(jiān)視和檢查對(duì)違規(guī)行為予以糾正并有權(quán)制定和調(diào)整建立理的有關(guān)理制度和以工程建立理的建立理活動(dòng)。14、業(yè)主應(yīng)將其受權(quán)工程建立理進(jìn)展建立理的權(quán)利范圍及時(shí)以書(shū)面形式第三方業(yè)主有權(quán)對(duì)工程建立理的工作范圍和內(nèi)容(合同)中的建立理權(quán)限做出適當(dāng)?shù)卣{(diào)整只要調(diào)整是對(duì)工程的運(yùn)行和控制有利同時(shí)不增加工程建立理的工作量及工作本錢的工程建立理應(yīng)當(dāng)無(wú)條件承受但須提早7日以書(shū)面形式建立理。15、業(yè)主有權(quán)對(duì)工程建立理的不正確行為和/或不當(dāng)結(jié)果根據(jù)法律及相關(guān)規(guī)定做出處理工程建立理應(yīng)按照業(yè)主就此做出的執(zhí)行否那么將視為工程建立理違約。16、業(yè)主應(yīng)在其施行本合同的全部工作中遵守與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章業(yè)主有權(quán)按合同有關(guān)規(guī)定審核本工程下的各種款項(xiàng)支付并支付手續(xù)。17、對(duì)于由工程建立理和獲得的為施行本工程所需的各種執(zhí)照、答應(yīng)和核準(zhǔn)等業(yè)主應(yīng)予以協(xié)助并進(jìn)展監(jiān)視。18、業(yè)主應(yīng)在建立理效勞合同中規(guī)定的時(shí)限內(nèi)對(duì)工程建立理以書(shū)面形式提交的需業(yè)主明確的事項(xiàng)做出書(shū)面答復(fù)對(duì)工程建立理在貫徹落實(shí)業(yè)主時(shí)提出的有關(guān)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)予以解答。19、業(yè)主應(yīng)在建立理理效勞合同簽訂后的適當(dāng)時(shí)間內(nèi)按專用條款中規(guī)定數(shù)量的圖紙向工程建立理提供與建立理效勞有關(guān)的、圖紙資料。20、業(yè)主應(yīng)在建立理效勞合同中指定對(duì)應(yīng)的部門(mén)和負(fù)責(zé)人與工程建立理的相關(guān)工作人員建立工作聯(lián)絡(luò)。業(yè)主可派代表或委托代理人隨時(shí)對(duì)工程建立理的各階段工作進(jìn)展監(jiān)視、檢查工程建立理應(yīng)親配合、提供方便當(dāng)業(yè)主需更換該代表或變更其受權(quán)時(shí)業(yè)主須提早7日以書(shū)面形式工程建立理。21、業(yè)主有權(quán)對(duì)工程建立理進(jìn)展的施工、監(jiān)理及材料設(shè)備的有關(guān)進(jìn)展審查工程建立理負(fù)責(zé)與代理共同制定及工作中涉及的相關(guān)。四、工程建立理執(zhí)行本合同的權(quán)限約定23、工程建立理編制的建立理方案及資金方案須服業(yè)主審批。24、工程建立理在業(yè)主的監(jiān)視下公開(kāi)事宜以確定施工承包人及監(jiān)理在此過(guò)程中工程建立理應(yīng)與代理機(jī)構(gòu)一起起草的有關(guān)(方案、、資格預(yù)審、、中標(biāo)書(shū)等)及施工、監(jiān)理合同(草稿)同送業(yè)主批準(zhǔn)。25、工程建立理負(fù)責(zé)對(duì)施工承包人根據(jù)所完成工程量編制并經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)的進(jìn)度付款申請(qǐng)表進(jìn)展審查批準(zhǔn)進(jìn)度付款證書(shū)的最終批準(zhǔn)權(quán)屬于業(yè)主。26、用于永久性工程主要材料的變更須經(jīng)業(yè)主書(shū)面批準(zhǔn)這類批準(zhǔn)的變更將作為施工承包人獲得支付的根據(jù)更入進(jìn)度付款申請(qǐng)中。27、在施工過(guò)程中涉及變更而發(fā)生變更費(fèi)用的工程建立理應(yīng)按專用條款規(guī)定的權(quán)限處理或向業(yè)主相應(yīng)的審批手續(xù)。28、在工程施行過(guò)程中出現(xiàn)不利于控制的情況時(shí)業(yè)主有權(quán)調(diào)整和修改設(shè)計(jì)以及現(xiàn)場(chǎng)簽證的方式。29、用于工程施行的所有費(fèi)用均須按照業(yè)主規(guī)定權(quán)限執(zhí)行工程建立理對(duì)工程資金的使用須承受業(yè)主的檢查。30、對(duì)于因工程施工中導(dǎo)致小三線、交通、綠化、電力等部門(mén)所應(yīng)收取的費(fèi)用超出了成有關(guān)政策工程現(xiàn)行收費(fèi)工程建立理須報(bào)請(qǐng)業(yè)主由業(yè)主支付這些費(fèi)用。五、建立資金的理31、業(yè)主擁有對(duì)本工程下各種款項(xiàng)支付的最后審批權(quán)并負(fù)責(zé)本工程下的各項(xiàng)費(fèi)用的支付。32、在建立理效勞合同執(zhí)行間工程建立理應(yīng)在每月25日審核由監(jiān)理工程師簽認(rèn)的月進(jìn)度付款方案申請(qǐng)根據(jù)工程承包人實(shí)際完成的工程量和合同單價(jià)確認(rèn)工程承包人所完成工程工程的應(yīng)付價(jià)款并提交給業(yè)主批準(zhǔn)。業(yè)主應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成進(jìn)度付款證書(shū)的審核和批準(zhǔn)工作并按相關(guān)的合同規(guī)定支付相應(yīng)款項(xiàng)。32.1進(jìn)度付款證書(shū)的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：33、工程建立資金的實(shí)際收款人是指參與本工程工程建立并與業(yè)主簽訂監(jiān)理合同、施工承包合同、材料供貨合同(除本建立理效勞合同外)或發(fā)生與本工程建立有關(guān)的費(fèi)用的相關(guān)各方。實(shí)際收款人應(yīng)在申請(qǐng)付款時(shí)開(kāi)具正式與付款申請(qǐng)一并提交工程建立理審核后交業(yè)主。業(yè)主只有在收到所有合格的支付憑證后才對(duì)通過(guò)審核的費(fèi)用予以支付。六、建立理效勞的費(fèi)用與支付34、建立理效勞費(fèi)用按經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的工程建立理中的固定費(fèi)率計(jì)算工程建立理結(jié)算時(shí)按所提供理效勞的工程工程結(jié)算價(jià)計(jì)算基數(shù)計(jì)取。依此所計(jì)取的建立理效勞費(fèi)用已涵蓋了工程建立理按照本合同規(guī)定所應(yīng)提供的全部正常理效勞和履行本合同義務(wù)的全部費(fèi)用。34.1工程建立理可根據(jù)開(kāi)展工作的需要和中對(duì)理效勞人員的相應(yīng)資質(zhì)要求自行聘用履行建立理效勞所需的輔助工作人員此項(xiàng)工作應(yīng)視為已包括在工程建立理正常的理效勞工作范圍之內(nèi)工程建立理應(yīng)將其相關(guān)費(fèi)用計(jì)入建立理效勞費(fèi)用的報(bào)價(jià)之中業(yè)主將不再另行支付。34.2建立理附加、額外效勞的費(fèi)用由雙方根據(jù)以下情況協(xié)商確定：委托工程建立理范圍以外業(yè)主由工程建立理完成或由于合同變更導(dǎo)致增加建立理效勞工作量、效勞限雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。業(yè)主應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議向工程建立理支付效勞費(fèi)用工程建立理須根據(jù)實(shí)際情況增派現(xiàn)場(chǎng)理效勞人員。由于非工程建立理原因造成工程理工作受到阻礙或延誤致使工程建立理效勞限延長(zhǎng)、增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的附加工作按如下方式計(jì)算附加工作效勞費(fèi)：附加工作效勞費(fèi)=工程理效勞費(fèi)總額/合同效勞時(shí)間×延長(zhǎng)的效勞限工程建立理的施工階段效勞限按業(yè)主與施工總承包人簽訂的合同工為準(zhǔn)。正常工作和附加工作以外或非工程建立理原因此暫停或終止工程建立理業(yè)務(wù)安排其善后工作及恢復(fù)工程建立理業(yè)務(wù)的工作時(shí)應(yīng)事先獲得業(yè)主的同意由此增加的工程建立理人員的費(fèi)用及現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后按額外增加效勞的費(fèi)用由業(yè)主支付。35、業(yè)主對(duì)工程建立理要求支付的款項(xiàng)中的任何局部有異議應(yīng)在7日內(nèi)向工程建立理發(fā)出書(shū)面說(shuō)明理由但不得借此延誤對(duì)工程建立理其他應(yīng)得款項(xiàng)的支付。36、為使建立理效勞可以及時(shí)正常開(kāi)展業(yè)主與工程建立理簽署正式合同后28日內(nèi)向工程建立理支付預(yù)付款預(yù)付款的比例與金額在專用條款中予以規(guī)定。37、業(yè)主根據(jù)工程的進(jìn)展情況分階段向工程建立理支付效勞費(fèi)。建立理效勞費(fèi)用的支付在合同專用條款中規(guī)定。38、工程建立理申請(qǐng)支付時(shí)應(yīng)按以下程序進(jìn)展：提交支付申請(qǐng)以及支付所必須的相關(guān)資料；開(kāi)具與應(yīng)付款金額一致的正式；業(yè)主在收到所有合格的支付憑證并審批通過(guò)后向工程建立理支付相應(yīng)的效勞費(fèi)。39、在工程建立理負(fù)責(zé)的所有工程開(kāi)工結(jié)算后14日內(nèi)雙方結(jié)算相應(yīng)工程的建立理效勞費(fèi)、履約擔(dān)保。缺陷責(zé)任保證金(工程建立理風(fēng)險(xiǎn)金)的扣除和退還在專用條款中規(guī)定。40、提早工獎(jiǎng)勵(lì)和節(jié)余獎(jiǎng)勵(lì)的支付在專用條款中規(guī)定。41、合同項(xiàng)下雙方的結(jié)算和支付均以人民幣進(jìn)展。42、轉(zhuǎn)讓和分包工程建立理不得將建立理效勞的任何局部予以轉(zhuǎn)讓或分包。工程建立理因理效勞的需要聘用的主要技術(shù)人員和輔助工作人員不屬于轉(zhuǎn)讓或分包。八、43、工程建立理應(yīng)在建立理效勞內(nèi)工程建立理派駐到工程所在地的人員人身和自備財(cái)產(chǎn)的有關(guān)時(shí)間應(yīng)滿足本合同規(guī)定的效勞時(shí)間并隨效勞時(shí)間的延長(zhǎng)而順延。44、假如工程建立理不按前款上述那么應(yīng)對(duì)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及后果自負(fù)其責(zé)業(yè)主不承當(dāng)任何責(zé)任。九、不可抗力及其例外情況45、不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、、空中飛行物體墜落或其他非合同雙方責(zé)任造成的焊炸、火災(zāi)以及風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害等是合同雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)也不能采取措施來(lái)預(yù)防的損壞和破壞。46、當(dāng)不可抗力發(fā)生并使本合同的履行受阻時(shí)受影響的一方在不可抗力發(fā)生后的3天內(nèi)用書(shū)面將不可抗力另一方。雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)對(duì)不可抗力進(jìn)展確認(rèn)(請(qǐng)有關(guān)部門(mén)出示書(shū)面證明)。十、違約與賠償47、業(yè)主不得拖延支付建立理效勞費(fèi)用。工程建立理有權(quán)要求業(yè)主對(duì)拖延支付建立理效勞費(fèi)用做出解釋或賠償并要求業(yè)主承當(dāng)違約責(zé)任違約責(zé)任在合同專用條款中規(guī)定。47.1業(yè)主在本合同規(guī)定的每一次建立理效勞費(fèi)用的付款限內(nèi)未向工程建立理支付其應(yīng)付的建立理效勞費(fèi)那么應(yīng)按同銀行短貸款利率計(jì)算利息計(jì)算時(shí)間自未付款項(xiàng)的付款后起至付款日前止并承當(dāng)違約責(zé)任違約責(zé)任在合同專用條款中規(guī)定。48、工程建立理如發(fā)生未根據(jù)本合同的規(guī)定履行全部或局部建立理效勞、未經(jīng)業(yè)主同意將建立理的任何局部予以分包或轉(zhuǎn)包、未及時(shí)選派合格的建立理效勞人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)等行為是工程建立理違約并按本合同第50款有關(guān)規(guī)定進(jìn)展相應(yīng)處分。48.1工程建立理違背本合同的規(guī)定未經(jīng)業(yè)主同意將建立理效勞的任何局部予以分包或轉(zhuǎn)包除由有關(guān)部門(mén)給予處分外業(yè)主將扣除工程建立理的違約金違約金的詳細(xì)比例和金額在專用條款中規(guī)定。48.2工程建立理未按照本合同的約定及現(xiàn)行的法規(guī)或進(jìn)展建立理效勞業(yè)主將扣除工程建立理的違約金違約金的詳細(xì)比例和金額在專用條款中規(guī)定。48.3工程建立理假設(shè)未及時(shí)選派合格的建立理效勞人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)或未能在業(yè)主規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各階段工作造成工程拖的業(yè)主將按比例扣除違約金違約金的扣除比例和金額在專用條款中規(guī)定。48.4建立理人員失誤造成工程事故或向承包人索賄或在工作間徇私舞弊或弄虛作假給業(yè)主造成損失按本合同第50款規(guī)定進(jìn)展賠償。48.5假設(shè)因工程建立理的原因未完成工目的那么工程建立理應(yīng)支付給業(yè)主違約金違約金的額度在專有條款中約定。48.6工程建立理未經(jīng)業(yè)主同意擅自更換工程主要負(fù)責(zé)人在業(yè)主要求恢復(fù)原定人員7日內(nèi)仍不執(zhí)行時(shí)業(yè)主將收取違約金違約金的數(shù)額在專用條款中規(guī)定同時(shí)造成業(yè)主損失的按第50款進(jìn)展賠償。49、雙方任何一方向另一方要求的索賠都應(yīng)在賠償發(fā)生后28日之內(nèi)以書(shū)面形式提出索賠。假如該具有持續(xù)性那么應(yīng)在首次發(fā)生后的7日之內(nèi)提出索賠意向并每隔7日向?qū)Ψ教峁┮环皆撊栽诔掷m(xù)開(kāi)展的證明材料直至該完畢后28日之內(nèi)提出正式的索賠。否那么無(wú)是業(yè)主還是工程建立理均有權(quán)對(duì)上述索賠不予受理。50、工程建立理違約并造成業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)據(jù)實(shí)向業(yè)主賠償。業(yè)主可從工程建立理的履約保證金中扣除相應(yīng)的損失賠償費(fèi)用或單獨(dú)要求工程建立理承當(dāng)?shù)氃?日內(nèi)以書(shū)面形式工程建立理。業(yè)主違約造成工程建立理的經(jīng)濟(jì)損失業(yè)主應(yīng)據(jù)實(shí)給予工程建立理賠償并按本合同約定承當(dāng)違約金。十一、獎(jiǎng)勵(lì)與處分51、業(yè)主將對(duì)工程工提早、節(jié)約或工程建立理提出的獲得經(jīng)濟(jì)效益的合理化建議等方面的成果對(duì)工程建立理給予所獲得經(jīng)濟(jì)效益成果的獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)比例在專用條款中約定。51.1、對(duì)于業(yè)主委托工程建立理的每個(gè)工程工程其總工比原方案提早業(yè)主按專用條款的規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)工程建立理。51.2因業(yè)主原因造成的主要材料和構(gòu)造設(shè)計(jì)變更或在工程開(kāi)工前不可預(yù)見(jiàn)的地下障礙如文物、大面積不良地質(zhì)條件等引起的變更所造成的增加不計(jì)入工程建立理的控制目的。52、假設(shè)因工程建立理原因造成的工延誤、質(zhì)量事故、超控等工程建立理應(yīng)承受業(yè)主的處分。52.1假設(shè)因工程建立理原因造成的總工延誤業(yè)務(wù)有權(quán)對(duì)工程建立理處以拖罰金其詳細(xì)規(guī)定詳見(jiàn)合同專用條款。52.2因建立理效勞人員錯(cuò)誤而造成一般質(zhì)量事故、平安事故工程建立理除應(yīng)免收受損失局部的建立理效勞費(fèi)外還應(yīng)支付與直承受損失局部費(fèi)用相等的賠償金。因建立理效勞人員錯(cuò)誤而造成重大質(zhì)量事故、平安事故工程建立理除應(yīng)承當(dāng)其建立理效勞費(fèi)以外的賠償之外將報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)視情況給予工程建立理警告、罰款、書(shū)降級(jí)等處分構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。52.3對(duì)工程建立理履約考核結(jié)不合格者視詳細(xì)情況給予撤換、警告、罰款直至終止本合同。52.4如非不可抗力或51.2款所述原因造成的超控工程建立理應(yīng)給予業(yè)主賠償賠償金額在專用條款里約定。十二、合同的生效、變更、暫停與解除、終止53、建立理效勞合同協(xié)議書(shū)在經(jīng)雙方受權(quán)代表簽署并加蓋雙方公章后即告生效合同生效時(shí)間將在合同協(xié)議書(shū)上注明。54、本工程工程實(shí)行全過(guò)程建立理理效勞工作時(shí)間自本合同生效之日起直至本合同所涵蓋的所有工程“缺陷責(zé)任終止證書(shū)〞頒發(fā)之日止。工程建立理應(yīng)負(fù)責(zé)組織本工程的開(kāi)工驗(yàn)收和審計(jì)等相關(guān)工作。55、本工程的缺陷責(zé)任自“移交證書(shū)〞上寫(xiě)明的開(kāi)工日開(kāi)場(chǎng)計(jì)算其時(shí)間在專用條款中規(guī)定。假如頒發(fā)了兩個(gè)或兩個(gè)以上的“移交證書(shū)〞各“移交證書(shū)〞所對(duì)應(yīng)的工程缺陷責(zé)任自相關(guān)“移交證書(shū)〞上寫(xiě)明的開(kāi)工日起算。56、工程建立理應(yīng)在簽訂建立理效勞合同后的2個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)展工作并按業(yè)主確定的時(shí)間開(kāi)工和完工。57、雙方任何一方提出申請(qǐng)并經(jīng)雙方書(shū)面同意后可對(duì)本合同進(jìn)展相應(yīng)變更。58、業(yè)主有權(quán)工程建立理增加、刪除和改變本合同規(guī)定的建立理效勞的形式、范圍與內(nèi)容由此導(dǎo)致增加或減少建立理效勞工作量與此對(duì)應(yīng)的建立理效勞費(fèi)用和效勞時(shí)間亦應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。59、因業(yè)主或第三方的責(zé)任阻礙或延誤了工程建立理進(jìn)展建立理效勞時(shí)工程建立理應(yīng)及時(shí)將有關(guān)情況及其可能產(chǎn)生的影響書(shū)面業(yè)主。59.1如有必要雙方應(yīng)對(duì)建立理效勞合同進(jìn)展相應(yīng)的變更。59.2不得不暫?；驕p緩某些建立理效勞時(shí)那么上述理效勞的完成限應(yīng)相應(yīng)予以延長(zhǎng)因此增加的理效勞工作量作為工程建立理附加的效勞。59.3全部建立理效勞已無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)工程建立理在書(shū)面業(yè)主28日之后未能收到業(yè)主的答復(fù)有權(quán)單方面解除本合同因此而增加的建立理效勞工作量應(yīng)作為工程建立理附加的效勞。在這種情況下業(yè)主應(yīng)按工程建立理已完成的工作量及時(shí)支付理費(fèi)用。60、由于不可抗力事故造成的損失或破壞假如要求工程建立理補(bǔ)救這些損失或破壞那么應(yīng)相應(yīng)增加合同價(jià)并相應(yīng)地延長(zhǎng)工；假如工程建立理無(wú)才能或不能立即進(jìn)展此項(xiàng)工作時(shí)業(yè)主可雇用其別人員從事此項(xiàng)工作。61、假如合同的一方由于不可抗力不能繼續(xù)履行合同不可抗力的影響超過(guò)60天業(yè)主和工程建立理應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成協(xié)議解決合同施行問(wèn)題。不可抗力的影響在60天以內(nèi)的工程建立理應(yīng)在不可抗力消失后繼續(xù)履行合同合同限相應(yīng)順延。62、假如不可抗力使合同雙方中一方受阻而不能履行其合同責(zé)任或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或者成為不合法時(shí)雙方都無(wú)需進(jìn)一步履行合同互不承當(dāng)違約責(zé)任。在此情況下工程建立理應(yīng)將不可抗力發(fā)生前已完成局部的工程工程悉數(shù)移交給業(yè)主業(yè)主按照合同規(guī)定對(duì)這些已完成局部的工程工程支付相應(yīng)款項(xiàng)或按照雙方協(xié)商支付款項(xiàng)的數(shù)額進(jìn)展支付后合同解除。63、業(yè)主要求工程建立理或局部暫停理效勞或終止本合同時(shí)必須在14日前發(fā)出書(shū)面。工程建立理在接到后應(yīng)立即安排停頓全部或局部建立理效勞并將相關(guān)費(fèi)用開(kāi)支減至最小。因此而增加的建立理效勞工作量應(yīng)作為工程建立理的附加效勞。假設(shè)業(yè)主要求終止本合同業(yè)主應(yīng)按工程建立理已完成的工作量及時(shí)支付理效勞費(fèi)用。63.1工程建立理未根據(jù)本合同的規(guī)定履行全部或局部理效勞業(yè)主可書(shū)面要求工程建立理予以解釋。假設(shè)工程建立理在收到業(yè)主書(shū)面要求的14日內(nèi)未能給予合理的答復(fù)業(yè)主可在進(jìn)一步發(fā)出書(shū)面3日后單方面解除本合同。業(yè)主按照本款規(guī)定解除建立理合同后工程建立理應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因其未履行本合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不力而造成的業(yè)主損失。、建立理效勞合同的解除不得損害或免除本合同規(guī)定的雙方的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)利和利益。65、本合同項(xiàng)下所規(guī)定的雙方責(zé)任和義務(wù)全部完成理效勞費(fèi)用按本合同規(guī)定全部結(jié)清后自然終止。建立理效勞合同終止雙方均不再受本合同的約束。十三、爭(zhēng)端的解決66、雙方在履行本合同生爭(zhēng)端時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商的原那么解決問(wèn)題或通過(guò)有關(guān)行政主部門(mén)予以調(diào)解。假設(shè)經(jīng)過(guò)協(xié)商或調(diào)解仍不能達(dá)成一致的任何一方均可向成仲裁會(huì)提出申請(qǐng)。按照?仲裁法?的規(guī)定進(jìn)展仲裁。該裁決具有最終法律效力對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承當(dāng)或按照仲裁裁決的比例分擔(dān)。十四、其他67、本合同雙方互為權(quán)利和義務(wù)主體雙方應(yīng)遵循平等互利、協(xié)商一致的原那么履行本合同。業(yè)主和工程建立理均應(yīng)按本合同公正地行使權(quán)利和全面履行自己的職責(zé)。68、未經(jīng)業(yè)主的書(shū)面同意工程建立理不得獲取本合同規(guī)定以外與本工程有關(guān)的任何利益不得參與本合同規(guī)定的業(yè)主利益相沖突的任何活動(dòng)。69、對(duì)工程建立理?yè)碛胁⒁延糜诒竟こ探⒗硇谥械乃泻唾Y料業(yè)主有權(quán)在本合同工程中使用和/或復(fù)制。但未經(jīng)工程建立理的同意業(yè)主不得將上述和資料直接或間接地用于其他工程、工程、效勞或任何商業(yè)宣傳之中。否那么業(yè)主須向建立理支付元的違約金并賠償因此造成的全部損失。70、未經(jīng)業(yè)主同意工程建立理不得將任何與本合同或本工程有關(guān)的信息或資料進(jìn)展披露或出版刊印或用于任何商業(yè)宣傳。71、合同中述中的由任何一方提出或給出的與合同有關(guān)的、、要求、懇求、支付申請(qǐng)、同意、、確認(rèn)、批準(zhǔn)、證書(shū)、圖紙和等是雙方聯(lián)絡(luò)和履行合同的根據(jù)均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)雙方約定的地點(diǎn)并簽收手續(xù)。72、為了簡(jiǎn)煉文字本合同中有些詞句或用語(yǔ)可能會(huì)有多種含義閱讀和使用時(shí)應(yīng)視上下文的實(shí)際表達(dá)而理解。

第三局部?合同專用條款?一、定義和解釋1.1工程名稱：督院街54院落立面整治工程1.3業(yè)主：成錦江區(qū)人民督院街街道辦事處1.4工程建立理(代理業(yè)主)：四川中砝建立咨詢二、工程建立理的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)4、工程建立理的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)根據(jù)業(yè)主受權(quán)享有對(duì)業(yè)主委托的為該工程效勞的各的牽頭協(xié)調(diào)權(quán)。按照委托合同和招等要求全面主持、協(xié)調(diào)工程的施工理和完成業(yè)主指定的其它任務(wù)〔比方、消防、規(guī)劃、交通、環(huán)境衛(wèi)生、安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)等建立行政主部門(mén)的建立手續(xù)等〕。根據(jù)業(yè)主的總體目的、工程理規(guī)劃、工程施行中的實(shí)際情況制定階段性控制方案以保證工程總體目的的實(shí)現(xiàn)；對(duì)沒(méi)能按完成的工作分析其是否為關(guān)鍵線路及關(guān)鍵工作對(duì)工程總目的有無(wú)影響以及應(yīng)該采取的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、理措施。對(duì)施工中產(chǎn)生的各種進(jìn)展處理和向業(yè)主及時(shí)匯報(bào)處理情況和匯報(bào)情況應(yīng)當(dāng)留存書(shū)面記錄由工程建立理和業(yè)主共同簽字確認(rèn)。對(duì)危及工程和人身平安的緊急情況有現(xiàn)場(chǎng)處置權(quán)但事后24小時(shí)內(nèi)必須向業(yè)主。對(duì)工程施行過(guò)程中一切對(duì)工程有利和不利的情況有建議權(quán)業(yè)主應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)。.進(jìn)度款及結(jié)算的審核應(yīng)、準(zhǔn)確并嚴(yán)格控制涉及調(diào)增的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證。工程建立理在收到施工提交工程進(jìn)度款拔款申請(qǐng)后應(yīng)會(huì)同監(jiān)理以及造價(jià)咨詢向業(yè)主提交撥款申請(qǐng)?jiān)路莸墓ぷ髑闆r的綜合評(píng)估。工程建立理應(yīng)在每月25日前向業(yè)主提交現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度、質(zhì)量、平安、、文明施工等綜合情況的。工程建立理對(duì)本合同工程下已經(jīng)完工驗(yàn)收移交的建立工程必須承當(dāng)理責(zé)任。5.1在全面實(shí)際履行合同的前提下享有向業(yè)主按合同約定收取建立理效勞費(fèi)的權(quán)利假設(shè)業(yè)主遲延支付除應(yīng)按通用條款47條的約定支付同利息外每遲延一天應(yīng)承當(dāng)元的違約金遲延到達(dá)了天的建立理有權(quán)終止效勞解除合同并要求業(yè)主賠償因此給建立理造成的全部損失〔損失包括但不限于律師費(fèi)、停工損失、倉(cāng)儲(chǔ)損失、與第三方因此導(dǎo)致的違約責(zé)任等〕。6.1工程建立理在其施行本合同的全部工作中應(yīng)遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章遵守本合同條款和規(guī)定尊重業(yè)主的意志和保護(hù)業(yè)主的利益遵守、執(zhí)行業(yè)主在工程建立過(guò)程中制定的有益于工程質(zhì)量、工、工程造價(jià)、平安的規(guī)章制度、工作形式、工作要求、和處理權(quán)限提供優(yōu)質(zhì)、高效的效勞配合業(yè)主保質(zhì)保量順利完成工程任務(wù)。不得以任何形式無(wú)故違背本合同條款“業(yè)主的權(quán)利〞款的規(guī)定。6.2工程建立理應(yīng)該根據(jù)本工程工程的詳細(xì)情況參照建立部?建立工程工程理〔GB/T50326-2006〕?的規(guī)定和業(yè)主的詳細(xì)要求制定相應(yīng)的詳細(xì)理制度、規(guī)定、并采取有效的保障和控制措施保質(zhì)保量地按完本錢合同項(xiàng)下及附件的全部工作。建立理派駐工程經(jīng)理：。7個(gè)工作日內(nèi)派出具有同等資歷的人員交換；假設(shè)非上述原因工程建立理有權(quán)回絕。10.1工程理人員如在執(zhí)行建立理效勞合同中發(fā)現(xiàn)業(yè)主提供的資料或工作成果有錯(cuò)、遺漏或不妥善之外應(yīng)立即通過(guò)工程經(jīng)理告知業(yè)主代表或負(fù)責(zé)人〔由業(yè)主書(shū)面委派〕同時(shí)應(yīng)當(dāng)立即盡可能采取合理的補(bǔ)救或者糾正措施防止造成損失。應(yīng)急措施必須合理所發(fā)生的費(fèi)用最后必須經(jīng)過(guò)業(yè)主審核同意由業(yè)主承當(dāng)。因業(yè)主上述過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致建立理?yè)p失的業(yè)主應(yīng)當(dāng)全額賠償并支付建立理元的違約金導(dǎo)致建立理無(wú)法繼續(xù)履行本合同的建立理有權(quán)解除合同。11.1工程建立理必須對(duì)經(jīng)過(guò)其本工程的工程經(jīng)理簽字并加蓋本公章認(rèn)可的工程價(jià)格變更的性、合法性、合理性負(fù)責(zé)。12.1沒(méi)有征得業(yè)主的事先書(shū)面同意建立理不得將業(yè)主與本工程、本工程、本合同項(xiàng)下得任何成果、有關(guān)資料、數(shù)據(jù)、客戶等資料用于任何商業(yè)目的刊印或給與本工程、本工程、本合同無(wú)關(guān)的任何和人員。三．業(yè)主的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù) 13.1業(yè)主有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展情況調(diào)整工程建立理的工作范圍和內(nèi)容工程建立理在增加的工作量和本錢費(fèi)用原那么上不增加的前提下應(yīng)當(dāng)承受假設(shè)加重建立理的工作量或本錢費(fèi)雙方應(yīng)對(duì)增加費(fèi)用重新協(xié)商支付事項(xiàng)達(dá)成一致前方可調(diào)整假設(shè)無(wú)法達(dá)成一致建立理有權(quán)回絕。13.2工程建立理對(duì)工程變更有建議權(quán)但只有業(yè)主對(duì)工程變更有最終決策權(quán)工程建立理提出過(guò)建議的問(wèn)題可對(duì)相關(guān)責(zé)任在此范圍內(nèi)免責(zé)。14.1業(yè)主有權(quán)對(duì)缺乏職業(yè)道德和不能勝任工作〔此為：違背法律法規(guī)或本合同約定〕工程建立理的工作人員要求更換工程建立理不得回絕并及時(shí)更換具有相應(yīng)資質(zhì)和才能的人員上崗否那么視為違約。14.2業(yè)主須將其受予建立理的權(quán)利及時(shí)以書(shū)面形式〔在相關(guān)工作開(kāi)場(chǎng)前〕第三方。15.1業(yè)主有權(quán)對(duì)工程建立理的不當(dāng)履行理職責(zé)、義務(wù)和/或不當(dāng)結(jié)果做出處分的權(quán)利；對(duì)工程建立理違約嚴(yán)重、性質(zhì)惡劣的給業(yè)主或者第三方造成重大損失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)、合同無(wú)法繼續(xù)行的業(yè)主有單方面解除合同的權(quán)利。16.1在工程建立理全面實(shí)際履行本合同義務(wù)后按合同規(guī)定的付款程序和時(shí)限及時(shí)支付合同價(jià)款否那么按照5.1條承當(dāng)違約責(zé)任。17.1對(duì)于應(yīng)由工程建立理協(xié)助業(yè)主和獲得的為施行本工程所需的各種執(zhí)照、答應(yīng)和核準(zhǔn)等業(yè)主應(yīng)做出適當(dāng)?shù)呐τ枰詤f(xié)助。18.1工程業(yè)主應(yīng)在3天內(nèi)就建立理書(shū)面提交并要求作出的事宜給予書(shū)面答復(fù)否那么建立提議的視為認(rèn)可征詢的視為不予處理相應(yīng)責(zé)任均由業(yè)主承當(dāng)。19.1業(yè)主應(yīng)在建立理效勞合同簽訂后的7天內(nèi)向建立理提供與建立理效勞有關(guān)的合同、技術(shù)資料和圖紙資料壹套假設(shè)延提供的視為合同限相應(yīng)順延。20.1業(yè)主指定受權(quán)或者代表為當(dāng)業(yè)主需更換該代表或變更其受權(quán)時(shí)業(yè)主應(yīng)提早7日工程建立理。21.1業(yè)主應(yīng)在收到工程建立理上報(bào)、資格預(yù)審、、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)書(shū)、施工或監(jiān)理承包等資料送審稿后的7個(gè)工作日內(nèi)出具書(shū)面回復(fù)否那么視為認(rèn)可。六、建立理效勞的費(fèi)用與支付34.1建立理效勞費(fèi)為人民幣萬(wàn)元〔最終金額以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)〕。計(jì)取。上述建立理效勞費(fèi)已涵蓋了建立理按照本合同規(guī)定所應(yīng)提供的全部正常理效勞和履行其合同義務(wù)的全部費(fèi)用假設(shè)雙方對(duì)效勞范圍或內(nèi)容進(jìn)展調(diào)整新增加費(fèi)用另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議結(jié)算。37.1建立理效勞費(fèi)價(jià)萬(wàn)元〔暫按計(jì)費(fèi)額萬(wàn)元乘以中標(biāo)費(fèi)率計(jì)算〕分次支付：〔a〕甲、乙雙方簽訂本合同后28日內(nèi)業(yè)主應(yīng)向建立理支付按計(jì)費(fèi)額計(jì)取的建立理效勞費(fèi)總額的30％計(jì)人民幣萬(wàn)元〔大寫(xiě)：〕；〔b〕工程開(kāi)工驗(yàn)收合格后28日內(nèi)業(yè)主應(yīng)向建立理支付按計(jì)費(fèi)額計(jì)取的建立理效勞費(fèi)總額的65％計(jì)人民幣萬(wàn)元除去已收的萬(wàn)元效勞費(fèi)應(yīng)收萬(wàn)元〔大寫(xiě)：〕；〔e〕待建立工程理效勞效勞范圍內(nèi)的所有工程開(kāi)工驗(yàn)收合格并待施工工程的工程開(kāi)工結(jié)算價(jià)款審計(jì)完成后28日內(nèi)付至按所提供理效勞工程總結(jié)算金額計(jì)算的建立理效勞費(fèi)總額的95剩余價(jià)款作為工程風(fēng)險(xiǎn)金在簽發(fā)工程“缺陷責(zé)任終止證書(shū)〞滿后28日內(nèi)按審計(jì)審定金額計(jì)算余款無(wú)息結(jié)清?！瞗〕當(dāng)業(yè)主按上述進(jìn)度向建立理付款時(shí)假如累計(jì)付款金額超過(guò)按勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理合同金額及施工中標(biāo)價(jià)總和乘以中標(biāo)費(fèi)率的金額時(shí)業(yè)主將暫停支付待工程審計(jì)完畢后按合同約定予以結(jié)算多退少補(bǔ)。39、在工程建立理負(fù)責(zé)的所有工程開(kāi)工結(jié)算后14日內(nèi)雙方結(jié)算相應(yīng)工程的建立理效勞費(fèi)(結(jié)算價(jià))業(yè)主扣除建立理效勞費(fèi)總額的5作為缺陷責(zé)任保證金(工程理風(fēng)險(xiǎn)金)其余款項(xiàng)付清。缺陷責(zé)任保證金在簽發(fā)工程“缺陷責(zé)任終止證書(shū)〞后28日內(nèi)結(jié)清。40、對(duì)除了不可抗力引起的工延誤以外非建立理原因引起的工延誤開(kāi)工日與業(yè)主與施工約定的合同工比擬每延誤l月按照建立理合同效勞費(fèi)總額分月均數(shù)作為補(bǔ)償金〔即：累計(jì)應(yīng)收費(fèi)÷應(yīng)效勞月×延誤月=補(bǔ)償金總額〕15個(gè)日歷天內(nèi)不計(jì)超過(guò)15個(gè)日歷天按一個(gè)月計(jì)算。以此類推業(yè)主按照上述方式支付補(bǔ)償金給建立理。十、違約與賠償本合同專用條款局部對(duì)于違約責(zé)任有約定的按照約定無(wú)約定的按照下述條款執(zhí)行：要求建立理承當(dāng)違約金48.2.1建立理假設(shè)未及時(shí)選派合格的建立理效勞人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)未能在業(yè)主規(guī)定的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)駐理現(xiàn)場(chǎng)每拖延1天向業(yè)主支付違約金1000元/天違約金不超過(guò)合同總額的10。48.2.2假設(shè)業(yè)主違背本合同約定導(dǎo)致建立理無(wú)法繼續(xù)履行本合同合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或者產(chǎn)生重大損失〔超過(guò)5萬(wàn)〕的應(yīng)當(dāng)賠償建立理全部損失并支付本合同總價(jià)10的違約金。十二、獎(jiǎng)勵(lì)與處分52.1因建立理原因造成總工延誤業(yè)主有權(quán)對(duì)建立理處以拖罰金每延誤一天建立理向業(yè)主支付1000元/天的違約金。假設(shè)建立理理原因造成工程施工質(zhì)量未到達(dá)工程驗(yàn)收委托人有權(quán)根據(jù)詳細(xì)情況對(duì)建立理處以每次5000元人民幣的處分。施工過(guò)程中建立理發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量、平安問(wèn)題擅自處理并隱瞞不報(bào)的一旦發(fā)現(xiàn)委托人有權(quán)對(duì)建立理處以每次5000元人民幣的處分。十二、合同的生效、變更、暫停與解除、終止55.1工程的缺陷責(zé)任為12個(gè)月自開(kāi)工驗(yàn)收合格之日起算。55.2本合同經(jīng)雙定代表人簽字蓋章后生效。55.3缺陷責(zé)任滿后并簽發(fā)工程“缺陷責(zé)任終止證書(shū)〞28日后合同自然失效。63.1建立理無(wú)法按照合同的約定履行建立理責(zé)任或因建立理原因難以在工程完成相關(guān)移交的時(shí)間內(nèi)完本錢工程的建立理任務(wù)業(yè)主可解除本合同。十五、補(bǔ)充條款1、本合同附件共一個(gè)。合同附件一：?建立理工作內(nèi)容及工作要求?甲方：(公章)乙方：(公章)法定代表人：法定代表人：委托代理人：法定代表人：

合同附件一：建立理工作內(nèi)容及工作要求1、建立理工作內(nèi)容在業(yè)主的受權(quán)范圍內(nèi)按照工程理的要求、在業(yè)主確定的時(shí)限內(nèi)完成以下工作：1.1工程前1.2勘察、設(shè)計(jì)階段參與工程設(shè)計(jì)全過(guò)程對(duì)各階段的設(shè)計(jì)提出合理化建議包括向業(yè)主提出工程建立要求、參與評(píng)審工程設(shè)計(jì)方案組織設(shè)計(jì)進(jìn)展工程設(shè)計(jì)優(yōu)化、技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案比選并進(jìn)展控制向業(yè)主提出具有專業(yè)性的。負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)院進(jìn)展設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)將有關(guān)信息及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)。1.3造價(jià)階段：按照文本簽訂造價(jià)合同后催促并協(xié)調(diào)編制按照要求編制控制價(jià)及并及時(shí)提供編制成果。1.4招階段協(xié)助業(yè)主按照性文本簽訂代理合同催促并協(xié)調(diào)招代理機(jī)構(gòu)根據(jù)招相關(guān)的法律、法規(guī)組織、施行招工作。1.5施工現(xiàn)場(chǎng)理階段根據(jù)業(yè)主簽訂的施工、監(jiān)理合同結(jié)合自身的經(jīng)歷和工程技術(shù)要求向業(yè)主、監(jiān)理和施工承包人提出合理化建議。詳細(xì)復(fù)核經(jīng)監(jiān)理工程師審核的承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度方案、施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)的完備性、經(jīng)濟(jì)性、合理性、專業(yè)性并就此發(fā)表建立性在報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)檢查落實(shí)。嚴(yán)格按照現(xiàn)行的技術(shù)和施工圖紙催促施工施工對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)及記錄并與監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)及時(shí)做出處理。根據(jù)監(jiān)理工程師審核和建立理復(fù)核報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后的工進(jìn)度方案建立理要隨時(shí)與總進(jìn)度方案進(jìn)展比擬對(duì)工出現(xiàn)的偏向要及時(shí)分析原因采取措施最終到達(dá)按完成的目的。嚴(yán)格按照業(yè)主與施工簽訂的施工合同確定的合同價(jià)進(jìn)展控制除非業(yè)主認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更、核定或簽證。按照頒發(fā)的?建立工程平安消費(fèi)理?和施工合同中的要求檢查承包商的平安措施是否符合工程建立強(qiáng)迫性催促承包商平安施工一旦發(fā)現(xiàn)平安隱患必須立即要求整改并落實(shí)整改結(jié)果；發(fā)生重大質(zhì)量、平安事故后必須立即著手處理防止事態(tài)擴(kuò)大24小時(shí)內(nèi)必須業(yè)主。1.6變更洽商簽證及支付變更洽商簽證事項(xiàng)建立理在工程現(xiàn)場(chǎng)理中按下述要求開(kāi)展工作：由建立理負(fù)責(zé)組織經(jīng)監(jiān)理和建立理共同審核簽字報(bào)業(yè)主確認(rèn)前方可施行。審查施工的用款方案。處理各種索賠事宜提出處理報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。工程進(jìn)度款支付：施工提出支付申請(qǐng)報(bào)建立理建立理組織監(jiān)理、造價(jià)機(jī)構(gòu)在內(nèi)審查完畢后報(bào)業(yè)主審批。1.7現(xiàn)場(chǎng)日常理按或者按業(yè)主理制度、工作要求的規(guī)定自行組織工程建立的會(huì)議并且定匯報(bào)會(huì)議和執(zhí)行情況。按時(shí)派人參加業(yè)主召開(kāi)的有關(guān)工程建立的協(xié)調(diào)會(huì)議詳細(xì)落實(shí)會(huì)議確定的有關(guān)。按照工程信息理的要求按月向業(yè)主提交建立理效勞合同履行情況報(bào)表及施工合同執(zhí)行情況報(bào)表主要包括工程完成情況、工程存在問(wèn)題、問(wèn)題解決方案和下一步工作安排。為保證工程的正常進(jìn)展建立理協(xié)調(diào)與本工程建立有關(guān)的、區(qū)有關(guān)職能部門(mén)、當(dāng)?shù)亟值擂k事處、等對(duì)外關(guān)系。根據(jù)業(yè)主與施工和第三方簽訂的合同以及業(yè)主的理協(xié)調(diào)處理好本工程總承包商和各分包商之間的關(guān)系對(duì)違背合同執(zhí)行和業(yè)主理的提出處理報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。積極支持和配合業(yè)主委托的為本工程效勞的監(jiān)理、工程造價(jià)和律師事務(wù)所等中介效勞機(jī)構(gòu)的工作協(xié)助上述中介效勞機(jī)構(gòu)做好工程質(zhì)量、工程造價(jià)、工程款撥付和施工合同理等方面的工作。履行現(xiàn)場(chǎng)理必要的審查、簽認(rèn)手續(xù)。1.8根據(jù)業(yè)主要求組織施行勘察、設(shè)計(jì)有關(guān)的證會(huì)以及涉及規(guī)劃、國(guó)土、建立、環(huán)保、房等行政主部門(mén)組織的檢查、招(評(píng))標(biāo)、報(bào)建、現(xiàn)場(chǎng)理直至缺陷責(zé)任解除的所有的對(duì)內(nèi)、對(duì)外的一切接洽、會(huì)議及活動(dòng)等。1.9工程開(kāi)工驗(yàn)收與結(jié)算一切與工程開(kāi)工有關(guān)的手續(xù)確保業(yè)主及時(shí)獲得與工程開(kāi)工有關(guān)的一切、證書(shū)履行必要的簽字確認(rèn)手續(xù)。審查、接收承包人及監(jiān)理歸整的技術(shù)資料復(fù)核其性和完好性建立技術(shù)資料并將完好的技術(shù)資料及工程驗(yàn)收備案資料完好地移交給業(yè)主。組織工程開(kāi)工驗(yàn)收做好對(duì)相關(guān)的和安排工作。協(xié)助業(yè)主指定的工程造價(jià)工程開(kāi)工結(jié)算的審核工作；完成開(kāi)工驗(yàn)收備案工作。1.10組織施行物業(yè)理的前準(zhǔn)備及物業(yè)移交工作。1.11缺陷責(zé)任內(nèi)繼續(xù)負(fù)責(zé)履行建立理工作催促施工、監(jiān)理、工程造價(jià)履行職責(zé)。1.12完成業(yè)主安排的其它屬于本合同約定范圍內(nèi)的工作。2、建立理效勞要求2.1建立理效勞必須盡職盡責(zé)、全心全意為業(yè)主效勞保證建立工程的質(zhì)量、進(jìn)度、和平安目的的實(shí)現(xiàn)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和政策以及業(yè)主的要求進(jìn)展建立理。不得越權(quán)以任何形式干預(yù)和影響業(yè)主對(duì)建立工程的本質(zhì)性權(quán)利包括業(yè)主最終的決策權(quán)、權(quán)、財(cái)務(wù)控制權(quán)。建立理不得進(jìn)展代理以雙方代理、自己代理、利己代理等形式濫用代理權(quán)超越代理權(quán)限范圍進(jìn)展代理與工程利害關(guān)系人串通、共謀獲取不當(dāng)利益以各種形式弄虛作假欺騙業(yè)主或者部門(mén)轉(zhuǎn)讓、分包理權(quán)利不得以任何形式損害業(yè)主和工程的利益。2.2工作時(shí)限要求：合同簽訂后在條件具備的情況下報(bào)建工作必須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成以獲得施工答應(yīng)證為標(biāo)志?？偙O(jiān)理工程師簽