房屋買賣協(xié)議書

房屋買賣協(xié)議書房屋買賣協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名/名稱：_________________________地址：_____________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：_________________________地址：_____________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落地址：_____________________________2.房屋性質(zhì)：自有住宅/商品房/限價房/其他（請注明）_____________3.房屋所有權(quán)證號/商品房預(yù)售許可證號：_____________________________二、各方權(quán)利、義務(wù)和履行方式1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方是房屋的所有人/經(jīng)權(quán)利人授權(quán)出售房屋，擁有出售權(quán)和協(xié)議約定的所有權(quán)利。（2）甲方應(yīng)當向乙方交付可經(jīng)過過戶登記的房屋，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（3）甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。（4）甲方保證房屋的所有權(quán)不受任何限制，不存在任何糾紛。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當按照協(xié)議約定的價格和期限向甲方支付購房款項。（2）乙方應(yīng)當在房屋交付時辦理房屋過戶登記手續(xù)。（3）乙方應(yīng)當按照約定時間領(lǐng)取房屋并享有房屋的所有權(quán)。（4）乙方保證所支付的購房款項來源合法，不存在任何糾紛。3.履行方式和期限：（1）本協(xié)議生效的日期為________________年________________月________________日。（2）甲方應(yīng)當在本協(xié)議生效后________天內(nèi)向乙方交付房屋。（3）乙方應(yīng)當在本協(xié)議生效后________天內(nèi)支付全部購房款項。（4）房屋過戶登記手續(xù)應(yīng)當在甲方交付房屋后________天內(nèi)辦理。三、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未能在約定的期限內(nèi)向乙方交付房屋的，應(yīng)當向乙方支付違約金（本協(xié)議總金額的________%）。（2）甲方提供的房屋證書與房屋實際情況不符的，應(yīng)當向乙方承擔賠償責任，并向乙方支付違約金（本協(xié)議總金額的________%）。（3）甲方出售的房屋存在糾紛的，應(yīng)當承擔法律責任，并向乙方支付違約金（本協(xié)議總金額的________%）。2.乙方違約責任：（1）乙方未能按照約定的期限支付購房款項的，應(yīng)當向甲方支付違約金（欠款金額的________%）。（2）乙方未能按照約定的期限辦理房屋過戶登記手續(xù)的，應(yīng)當向甲方支付違約金（欠款金額的________%）。（3）乙方擅自申請減免或取消本協(xié)議的，應(yīng)當向甲方支付違約金（欠款金額的________%）。四、法律效力和可執(zhí)行性1.本協(xié)議自雙方蓋章生效，具有法律效力。2.如本協(xié)議任何一方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)，對方有權(quán)向法院申請強制執(zhí)行。五、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：___________________